KIADÓ GALÉRIÁS ÜZLETHELYISÉG AZ I. KERÜLETBEN, A HATTYÚ UTCÁBAN

RETAIL/COMMERCIAL SPACE WITH MEZZANINE FOR RENT IN DISTRICT I, HATTYÚ STREET A 10 m² ground-floor commercial space with a direct street entrance is available for rent on Hattyú Street, in a highly accessible part of Budapest's District I. Despite its compact size, the space is highly functional, aided by its mezzanine layout. A large street-facing glass storefront allows for plenty of natural light and provides excellent visibility for the business. Key features: 10 m² floor area Interior with mezzanine Ground-floor location Direct street entrance Large glass storefront/display window Central heating (radiators) Separate water and electricity meters Common charges: 15,670 HUF/month (includes heating costs) Given its size and layout, the space is a practical choice for an office, service provider, beauty salon, studio, or small workshop. The street entrance and storefront are particularly advantageous for businesses that value high visibility and a street-front presence. Not suitable for catering or food service businesses. CENTRAL BUDA LOCATION Hattyú Street is located near Széll Kálmán Square and Széna Square, making it easily accessible by both public transport and on foot. The M2 metro line, the 4–6 tram lines, and several other bus and tram services are all accessible within a few minutes. If you are looking for a street-front commercial space with a private entrance and low maintenance costs for your business in a central part of Buda, this property is well worth a visit. Please feel free to contact me to arrange a viewing or for further information.

ELADÓ GALÉRIÁS ÜZLETHELYISÉG AZ I. KERÜLETBEN, A HATTYÚ UTCÁBAN

ELADÓ GALÉRIÁS ÜZLETHELYISÉG AZ I. KERÜLETBEN, A HATTYÚ UTCÁBAN Budapest I. kerületének egyik jól megközelíthető részén, a Hattyú utcában kiadó egy 10 m²-es, földszinti, utcáról közvetlenül nyíló üzlethelyiség. A helyiség kis mérete ellenére jól használható, amit a galériás kialakítás is segít. Az utcafront felé néző, nagyméretű üvegportál természetes fényt enged be, emellett jól látható felületet biztosít az üzlet vagy vállalkozás számára. Főbb paraméterek: 10 m²-es alapterület galériázott belső tér földszinti elhelyezkedés közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál és kirakat házközponti, radiátoros fűtés külön víz- és villanyóra közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtés díját is magában foglalja A helyiség méretéből és kialakításából adódóan elsősorban irodai, szolgáltatói, szépségipari, stúdió- vagy kisebb műhely céljára lehet praktikus választás. Az utcai bejárat és a kirakat különösen előnyös lehet olyan vállalkozás számára, amelynek fontos a könnyű megtalálhatóság és az utcafronti megjelenés. Vendéglátási célra nem alkalmas. KÖZPONTI BUDAI ELHELYEZKEDÉS A Hattyú utca a Széll Kálmán tér és a Széna tér közelében található, így tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen elérhető. Az M2-es metró, a 4–6-os villamos, valamint több busz- és villamosjárat is néhány perc alatt elérhető. Ha egy kis fenntartási költségű, utcafrontos, önálló bejárattal rendelkező helyiséget keres vállalkozásának Buda központi részén, érdemes megtekintenie. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megtisztelő érdeklődését!

BRIGHT, STREET-FRONT RETAIL SPACE FOR SALE IN DISTRICT XII – MÁRVÁNY STREET 32 m² ground-floor retail space with a large shop window – available for immediate occupancy! We are offering a 32 m² ground-floor retail space with direct street access for sale on Márvány Street in Budapest’s District XII. Thanks to its large glass storefront, the space is bright and highly visible, providing an excellent advertising surface for any business operating there. KEY FEATURES: 32 m² floor area 2 rooms: 20 m² + 11 m² Direct street entrance Large glass storefront and display window Bright interior Independent gas central heating Common charges: 14,500 HUF/month Currently vacant Available for immediate occupancy SUITABLE FOR A WIDE RANGE OF BUSINESSES The practical layout, consisting of two separate rooms, is well-suited for various types of business activities. It could serve as an office, showroom, beauty salon or other service provider, studio, small shop, or any other business purpose compliant with relevant regulations. The street-front design and large glass storefront are particularly advantageous for businesses that value high visibility and a strong, street-facing presence. EXCELLENT DISTRICT XII LOCATION LOCATION Márvány Street is situated in a central, easily accessible part of Buda. Déli Railway Station and Krisztina Boulevard are within easy reach, and the area boasts excellent public transport connections. If you are looking for a street-front commercial space that is bright, highly visible, and suitable for a variety of business purposes, it is well worth viewing in person. Please contact me for further information or to arrange a viewing.

Three buildings on one lot – for residential use, business, or investment in the central area of District XX.

I am offering for sale a property with unique features located on a 578 m² plot in the central part of Budapest's 20th district, consisting of three separate buildings. Its greatest advantage is its VERSATILITY: the plot includes a two-story FAMILY HOUSE and TWO separate COMMERCIAL UNITS. This makes it ideal for multi-generational families, for the combined setup of living and business, or for investment purposes. PARKING: The yard can accommodate parking for up to 6 vehicles on the surface! The family house is two stories, with the lower level approximately 90 m² and the upper level around 70 m², offering a total of about 160 m² of living space. Additionally, there is a separate building on the plot, approximately 42 m² in size, registered as a commercial space, which can be well-separated from the residential function for business, office, service, or other purposes. At the back of the plot, there is another single-story building consisting of two parts, approximately 42 m² and 25 m², totaling about 67 m². The combined floor area of the three buildings is approximately 269 m², providing a wide range of usage possibilities on this plot size. There are a total of 4 separate entrances for the 3 buildings. TECHNICAL DETAILS: - The facades of the buildings are in good condition, equipped with 12 cm thick thermal insulation, and modern plastic windows have been installed in all buildings. - The condition of the properties is average, with some areas needing renovation. - Air conditioning connections are available in all buildings. - Radiators or underfloor heating in some rooms. The property could be an excellent choice for anyone looking to combine home and business functions in one place, seeking multiple independently usable areas, or wanting to purchase a property with additional utilization potential. The plot is south-facing, ensuring good sunlight for all buildings. POTENTIAL USES: - Worker accommodation - Multi-generational family home - Combined living and business space - Office + service + living space - Office - Healthcare or beauty industry services: clinic, physiotherapy, cosmetics, hairdressing, massage - Educational, training, or studio functions: a smaller training center, workshop, photo or creative studio can also be established - Investment rental purposes ABOUT THE LOCATION: In a residential area, yet the immediate environment features numerous commercial and service functions: clinic, grocery store, pharmacy, dog grooming, etc. The tram stop is a 2-minute walk away! I look forward to your inquiry for further information!

Új családi ház épül a Rozália lakóparkban! A Budai út mentén, panorámával a településre újépítésű családi házak épülenek ezen a telken. A lakópark már egy kialkult zöld területe a településnek, melynek utolsó telkei épülnek be. A lakópark nemcsak hangulatával és minősésével, hanem jó elhelyezkedésével is előnyös, közel van az iskola. Az épület kétszintes, az utca felé az épület pinceszintjén kétállásos garázs nyílik, melyből belső lépcsőn tud felmenni a lakásba. A lakás 3 hálószobával, panorámás nappalival 2 fürdővel kialakított alaprajzzal épül, jelenleg már tető alatt van. A telken egy ikerház épül, melynek mindkét fele elérhető még, Ön választhat. A hátsó kert felé néznek a hálók és a nappaliból is ki tud menni oda. A kertben zárt, intim teret tud kialakítani, akár medencét is telepíthet oda. Az épületet a környéken régóta építő és megbízható Beruházó építi fel Önnek, az ígért határidők betartása a Beruházó alapelve. Az épület korszerű és energiatakarékos, az alábbi felszereltséggel: Levegő-víz hőszivattyú - Samsung 12kW. Hofstadter 6 kamrás hőszigetelő, kívül antracit, belül fehér nyílászárók Beépített redőny és szúnyogháló Prémium burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók 15 cm homlokzati hőszigetelés NF30 Porotherm tégla falazat H tarifa Egyénileg választható burkolatok, egyedi igények, ha időben érkezik, alaprajzi változtatások kialakítása megoldható! Az ingatlan durva tereprendezéssel és konyhabútor nélkül kulcsrakészen kerül átadásra. A beruházó rugalmas, várom hívását!

Új családi házak a Rozália lakópark mentén...

Új családi ház épül a Rozália lakóparkban! A Budai út mentén, panorámával a településre újépítésű családi házak épülenek ezen a telken. A lakópark már egy kialkult zöld területe a településnek, melynek utolsó telkei épülnek be. A lakópark nemcsak hangulatával és minősésével, hanem jó elhelyezkedésével is előnyös, közel van az iskola. Az épületet a környéken régóta építő és megbízható Beruházó építi fel Önnek, az ígért határidők betartása a Beruházó alapelve. Az épület korszerű és energiatakarékos, az alábbi felszereltséggel: Levegő-víz hőszivattyú - Samsung 12kW. Hofstadter 6 kamrás hőszigetelő, kívül antracit, belül fehér nyílászárók Beépített redőny és szúnyogháló Prémium burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók 15 cm homlokzati hőszigetelés NF30 Porotherm tégla falazat H tarifa Egyénileg választható burkolatok, egyedi igények, ha időben érkezik, alaprajzi változtatások kialakítása megoldható! Az ingatlan durva tereprendezéssel és konyhabútor nélkül kulcsrakészen kerül átadásra. A beruházó rugalmas, várom hívását!

Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet középkorú vásárlók számára, akik egy kényelmes és exkluzív otthont keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, mely a főváros 13. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótvárosban található. Ez a világos, tágas nappalival rendelkező lakás 77 négyzetméteren terül el, és három szobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok vagy akár befektetők számára is. A lakás elhelyezkedése páratlan: a belváros közelsége biztosítja, hogy minden fontos szolgáltatás, bolt, étterem és kávézó néhány perces sétával elérhető. Az amerikai konyhás, modern kialakítású ingatlan tökéletesen megfelel a mai kor elvárásainak, és a ház központi fűtési rendszerének köszönhetően egyedi mérés alapján szabályozhatja fűtési költségeit. A klímaberendezés pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, vagy akár befektetési céllal is tökéletes választás lehet. Az Újlipótváros nyugodt, csendes utcái, valamint a környék biztonságos jellege ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlan közelében található közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a metró, a buszok és a villamosok könnyedén elérhetők, így a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen eljuthat. Ez a lakópark nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern városi élet előnyeit ötvözi a nyugalommal és a kényelemmel. Az ingatlan környezete gazdag zöldterületekben, parkokban és kulturális lehetőségekben, így mindenki megtalálhatja a számára ideális kikapcsolódási formát. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek a piacon!

***Napfényes, nagy teraszos, nappali + 2 hálószobás lakás eladó a XIII. kerületben***

Eladó a XIII. kerület kedvelt részén, a Reitter Ferenc utcában, egy 2019-ben épült társasházban található, modern és tágas lakás.

Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A világos, barátságos nappalihoz nagy terasz kapcsolódik, amely tökéletes helyszínt kínál a reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez.

A lakás helyiségei:

tágas, napfényes nappali
két külön hálószobamindhárom szobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra
nagyméretű terasz
fürdőszoba
külön WC
praktikus gardróbhelyiség

A lakás klimatizált, kellemesen világos és élhető terekkel rendelkezik. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a környék pedig a mindennapi élethez szükséges lehetőségeket kényelmes közelségben kínálja.

Ha egy modern, napfényes és nagy teraszos otthont keres remek közlekedéssel a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie!

Ne maradjon le róla egyeztessen időpontot a megtekintésre!
***Bright Two-Bedroom Apartment with a Large Terrace for Sale in Budapests 13th District***

A modern, spacious apartment is for sale on Reitter Ferenc Street, in a residential building completed in 2019.

Thanks to its practical layout and welcoming atmosphere, the property is an excellent choice for families and young couples alike. The bright and generous living room opens onto a large terracean ideal setting for morning coffee, relaxing outdoors, or entertaining friends.

The apartment features:

a spacious, sun-filled living room
two separate bedrooms
a large terrace
a bathroom
a separate toilet
a practical walk-in wardrobe

The apartment is air-conditioned, bright, and comfortable, with well-proportioned living spaces. Its excellent location provides easy access by public transport, while everyday amenities are conveniently available nearby.

If you are looking for a modern, sunny home with a large terrace and excellent transport connections in Budapests popular 13th district, this apartment is well worth viewing.

Dont miss this opportunitybook a viewing today!

Eladó Kecskéden (Komárom-Esztergom megye) csendes mellékutcában egy kétszintes, tetőtér beépítéses családi ház. A községben óvoda, iskola, posta és bevásárlási lehetőség is van. A közlekedés jó, óránként jár közvetlen vonat Budapestre Tatabányán át a Déli pályaudvarra, és autóbusz is. Az utca csendes, családias. A ház 1976-ban épült, folyamatosan karbantartott, felújított, a tetőn napelemek vannak, a fűtést többek között hőszivattyú biztosítja, így a rezsi elég alacsony. A ház alsó szintjén található a garázs szerelőaknával, és a kazánház, a többi részen tárolók és műhely van kialakítva. A lakó szinten 3 különnyíló szoba + konyha + kádas és zuhanyzós fürdőszoba + külön wc található, ez 110 m2. Belső lépcső vezet a tetőtérre, ahol szintén van két különnyíló szoba, egy kádas+zuhanyzós fürdő és külön wc, valamint egy tároló található, a tetőtér kb 80 m2. A szobák naposak, világosak. Ipari áram van bevezetve. Fűtést hőszivattyú biztosítja, de be van kötve a vegyestüzelésű kazán is. A házhoz egy kb 60 m2-es, tetővel borított terasz tartozik, ami alatt műhely található. A ház egy közel 2000 m2-es telken található, és egy kert tartozik hozzá, a telken ásott kút található, a telek mögött pedig patak folyik. A ház kitűnő élettér többgyermekes vagy akár többgenerációs családok számára is.

Kiváló lehetőség Tatabánya Óváros szívében – akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Eladó egy 51 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, azonnal költözhető lakás egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű épületben. Főbb jellemzők: - Praktikus elrendezés: tágas, világos szobák. - Alacsony rezsi: egyedi mérésű távfűtés gondoskodik a hatékony energiafelhasználásról. - Kiváló lokáció: a vasútállomás és buszmegállók pár perc sétával elérhetők; a közelben boltok, kávézók, óvodák, iskolák és zöld parkok találhatók. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak és bérbeadásban gondolkodóknak egyaránt. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Világos, két különszobás lakás a Városliget közvetlen közelében – VI. kerület, Szondi utca

We offer for sale a second-floor apartment with two separate rooms, located on Szondi Street in a popular part of Budapest’s District VI, in the immediate vicinity of City Park (Városliget). The apartment is situated in a well-maintained building equipped with an elevator. One of the apartment's greatest assets is its highly functional layout. A comfortably sized entrance hall leads to a spacious main room and a separate, smaller room. Thanks to large windows, the property is pleasantly bright. The building is attractive and well-kept, and the apartment underwent modernization a few years ago: the windows have been replaced, and the kitchen cabinetry and bathroom have been updated. High-quality electric radiators provide heating. In its current state, the property requires further renovation—primarily cosmetic updates—allowing the new owner to tailor it to their own tastes and needs. The original wooden parquet flooring can be refinished by sanding or replaced, depending on preference. The location is particularly appealing: City Park is just steps away, placing green surroundings, sports facilities, and leisure activities literally within arm's reach. Public transport connections in the area are excellent, ensuring quick and easy access to many parts of Budapest. This apartment is an ideal choice for those seeking a bright, well-laid-out home with two separate rooms in a prime yet green location, and who value the opportunity to customize their living space according to their own vision. Key features: - District VI, Szondi Street - In the immediate vicinity of City Park (Városliget) - 2nd floor - upper floor - well-maintained apartment building with an elevator - two separate rooms - bright, spacious living room with large windows - windows and doors replaced a few years ago - excellent public transport links - listed as a 1-room apartment on the title deed, but actually has 2 separate rooms Great layout, bright spaces, partially updated technical systems, and an excellent location—well worth a personal visit! Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Új építésű környezet, külön hálószoba, különleges erkély és csendes, zöld belső kert – mindez úgy, hogy a lakásra nem kell hónapokat várni: akár azonnal költözhető. A ház most kapta meg a használatbavételi engedélyt, a lakás pedig kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát. Liftes, új építésű társasház, zárt, parkosított díszkerttel, amelyet kizárólag a lakók használhatnak. Erre a csendes, gondozott belső kertre nyílik kilátás a szobákból és az erkélyről, így a zöld kert nyugalmában, az erkélyen élvezve a csendet lehet akár indítani és lezárni a mindennapokat. Az erkély keskenyebb szakaszán a kültéri növények kaphatnak helyet, a fedett, loggiaszerű, esőtől védett részen pedig egy második nappali alakítható ki akár szövetbútorokkal is. Nyáron ez könnyen a lakás harmadik élettere lehet. Bár a lakás kompakt, a hálószoba mégis valódi, jól használható méretű: a franciaágy kényelmesen elfér, és a mennyezetig érő gardróbszekrénynek is megvan a kialakított helye. A nappalihoz kapcsolódó konyharész kisebb, de átgondolt, egészséges arányú főzőteret enged kialakítani. A burkolatok visszafogott, természetes hangulatúak: a lakótérben világos, natúr tölgy színű laminált padló fut a fehér falak alatt, a vizes helyiségekben pedig nagyformátumú, meleg szürkés-bézs, kőhatású burkolat teremt nyugodt, elegáns összképet. A lakástól 8-10 perc séta távolságra a 3-as metró, 15-20 perc kellemes nyáresti sétára a közvetlen Duna part és az ott lévő kerthelyiséges szórakozóhelyek. A lakáshoz tartozik egy teremgarázsi autóbeálló is. A lakás csakis ezzel együtt vásárolható meg. Vételára külön, a lakás vételára felett számítandó. Pompás, értéktartó befektetés egy befektetőnek, de még jobb ha valaki egy otthonos másfél szobás lakást keres, nem határtalan büdzsével. Energetikai besorolás: A+ Az erkélyről készült enteriőr kép mesterséges intelligenciával generált lakberendezési terv.