Eladó Budapest 2. kerületében, a Hűvösvölgyi úton, 4 emeletes társasház 1. emeleti, egy 56 nm-es, kétszobás, csendes, zöld udvarra néző, erkélyes lakás! Új nyílászárók, klíma! Tehermentes, azonnal költözhető!

A felépítmény az 1970-es években épült, modernista stílusban. A lépcsőházban 12, a szinten összesen 4 lakás található. Az épület homlokzata rendezett állapotban van. A társasházi közösség megtakarításaiból és pályázati pénzből a lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént. Az épület örökzöld növényekkel beültetett, rendezett, parkosított telken helyezkedik el.

Az eladó ingatlan az 1. emeleten található és a társasház zárt lépcsőházából közelíthető meg. A lakás 56 nm-es alapterületén két, egymásból nyíló kertre néző szoba, egy fürdő, egy étkezős konyha, egy külön-bejáratú WC, valamint egy kis tároló került kialakításra. A konyhához kapcsolódó erkély beépítésre került, így kialakítva mostani alaprajzi elrendezést, az étkező funkcióval.

Az elektromos hálózat korszerűsítésére megtörtént. Minden vizes helyiség aljzata kerámia lappal fedett, a szobákban szalagparketta található. A lakás nyílászárói hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról Vaillant kombi cirkó gondoskodik. A kisebbik szobában klímaberendezés üzemel. A közös költség 27.506 Ft.-/hó Minden közmű szolgáltatás egyedileg mérhető, fogyasztás alapján fizetendő.

A lakás kiváló alap adottságokkal rendelkezik:
- Frekventált elhelyezkedés
- Rendezett a anyagi helyzetű társasház
- Első emeleti, kertre néző kilátás
- Saját erkély
- Alacsony fenntartási költség

Tehermentes, azonnal költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Prémium otthon a 2. kerület szívében Tér, fény és elegancia a Mechwart ligetnél!
Keresed azt a lakást, ahol a belvárosi nyüzsgés és a budai elegancia találkozik? Megtaláltad! A 2. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kapás utcában (a Mechwart liget szomszédságában) eladó egy kiváló elosztású, napfényes, 81 m²-es, téglaépítésű tégla lakás.

A lakás főbb jellemzői:
Tágas közösségi tér: Közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.

Ideális térelosztás: Nappali + 3 külön nyíló szoba, így tökéletes választás családoknak vagy akár otthoni irodát keresőknek is.

Erkély & Kilátás: A 2 m²-es erkélyről és az ablakokból körúti kilátás tárul elénk élvezd a város lüktetését egy kávé mellett!

Kényelem és alacsony rezsi: Egyedi gáz-cirkó fűtés gondoskodik a melegfókusztól, a nyári hőséget pedig a minden szobában felszerelt klíma szelídíti meg.

Könnyű megközelítés: A lakás egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található.

Páratlan infrastruktúra és környék:
A környék ellátottsága egyszerűen hibátlan itt tényleg minden alig pár lépésre van tőled:

Közlekedés: A 4-es és 6-os villamosok, valamint a 17-es, 19-es és 41-es fonódó villamosvonalak pillanatok alatt elérhetők. A Széll Kálmán tér és a M2-es metró mindössze pár perc sétára található.

Szabadidő és zöldövezet: A Mechwart liget gondozott parkja közvetlenül a szomszédban kínál kellemes kikapcsolódást, de a Margit-sziget és a Duna-part is könnyedén megközelíthető.

Bevásárlás & Szolgáltatások: Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac, számtalan hangulatos kávézó, étterem, gyógyszertár, iskola és óvoda található a közvetlen közelben.

Ez a lakás tökéletes választás saját otthonnak, de lokációjának köszönhetően értékálló, prémium befektetésnek is páratlan!
**Néhány kép mesterséges intelligenciával kitakarított megjelenést mutat meg.**

Fedezze fel álmai otthonát a belváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Excellent Infrastructure and Precise Technical Condition: 54 m² 2-Room Brick Apartment in the Center of Csepel For sale in the heart of Csepel, on Kossuth Lajos Street, a 3rd floor, 54 m², fully equipped brick apartment. Based on its technical parameters and location, it is an ideal choice for first time buyers, young couples, university students, and investors looking for a high yield property. Key Technical and Property Specifications Floor area and layout: 54 m², 2 separate rooms, overlooking a quiet inner courtyard. Technical condition: Modern plastic window frames and 1.5 mm² copper electrical wiring system. Climate control: 2 air conditioning units ensure optimal temperature year round. Renovation and equipment: The kitchen and bathroom were fully renovated a few years ago. The purchase price includes the fitted kitchen furniture with built in oven and stovetop, as well as the bathroom furniture. Building Details Scale: A quiet, well maintained building with only 12 apartments and a cultured residential community. Condition: Continuously maintained residential building with solid financial background and a pleasant inner courtyard. Infrastructure and Location in Minutes Transport: The Szent Imre tér suburban railway station and major bus lines are just 1 minute walk away, providing fast access to the city center. Services: The Central Post Office and Government Office are right around the corner, while Aldi, Lidl, Penny, and Tesco are all within a 1 to 5 minute reach. A technically sound, move in ready or easily rentable property in the most well connected yet peaceful part of Csepel.

40 m²-es terasz, külön garzon és 3 beálló! Többgenerációs ház Nagytétényben!

Többgenerációs családi ház Nagytétényben – 40 m²-es terasz, külön garzon, hatalmas telek és kiváló közlekedés! Budapest XXII. kerületének csendes, családias részén, Nagytétényben eladó egy 713 m²-es telken fekvő, tégla építésű, 160 m²-es, többgenerációs családi ház. Az ingatlan tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy akár befektetőknek is, hiszen a főépület mellett egy teljesen különálló, külön bejáratú garzonlakás is helyet kapott. A főépület elosztása és jellemzői: - 3 tágas hálószoba, világos, jó elosztású terek. - 40 m²-es terasz: Hatalmas közösségi tér a nyári grillezésekhez, családi és baráti összejövetelekhez. - Dupla komfort: Két fürdőszoba található a házban (egy kádas és egy zuhanyzós, külön wc). - Különálló garzonlakás: Saját, külön bejárattal és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Ideális különélő családtag részére, irodának/rendelőnek, vagy kiadásra, ami azonnali passzív jövedelmet biztosíthat! Gépészet és fűtés (alacsony fenntartási lehetőség): - A fűtésről gázcirkó és vegyestüzelésű kazán is gondoskodik, így a fűtési mód tetszés szerint váltható. -A főépület nappalijában és konyhájában padlófűtés is van. - Klimával ellátott. - A melegvízet villany- és gázbojler egyaránt biztosítja. Udvar, parkolás és kert: - Bőséges parkolási lehetőség: Egy zárt garázs, valamint 1 fedett beállóhely áll rendelkezésre az udvarban. Nagyméretű tároló kerékpárok számára. - 713 m²-es telek: Zöld, gondozott kert, ahol fúrt kút segíti a költséghatékony locsolást. Környék és infrastruktúra: - Kiváló elhelyezkedés kisgyermekeseknek: Iskola és óvoda mindössze kényelmes sétatávolságra található. - Remek közlekedés: A kötöttpályás közlekedéssel (vonattal) Kelenföld mindössze 20 perc alatt elérhető, így a belvárosba való bejutás gyors és kiszámítható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Exclusive Family Home in Budakeszi, Next to the Wildlife Park

Some houses are simply well built. Others have character, atmosphere, and a story to tell. This exceptional family residence, located on one of Budakeszi's most sought-after quiet streets, is one of those rare homes. Designed by the renowned **Paládi Architects & Engineers Ltd.** and completed in 2002, the property enjoys an outstanding location just a short walk from the beautiful **Budakeszi Wildlife Park**. Its southwest orientation fills the home with natural light throughout the day, while the spacious terrace offers panoramic views of the iconic **Elizabeth Lookout Tower on János Hill**. The house benefits from an excellent orientation and a thoughtfully designed terrace that works with the changing seasons. In winter, the lower sun reaches into the living room, providing abundant natural light and passive warmth, while in summer the higher sun is shaded by the terrace, helping to keep the living space comfortably cool and bright. This natural seasonal design enhances both comfort and energy efficiency throughout the year. KEY FEATURES * Designed by the renowned Paládi Architects & Engineers Ltd. (2008) * Two-storey home with additional attic level * Southwest-facing orientation * Spacious living room with dining area * 4 separate bedrooms * Walk-in wardrobe * Every room has direct access to the terrace or the panoramic balcony * Terrace and panoramic balcony * Beautiful views of the Elizabeth Lookout Tower on János Hill * Bathroom on every level, plus a separate guest WC on the ground floor * Underfloor heating throughout the living areas, exept the bedrooms * Mosquito screens * Alarm system PRACTICAL SPACES * Private garage for one car (included in the purchase price), with direct step-free access into the living area * Additional parking space on the driveway * Spacious boiler room on the lower ground floor, ideal for storage * Separate storage room on the lower ground floor, also suitable as a hobby room or workshop GARDEN The beautifully maintained, generous garden provides a peaceful retreat for the entire family. * Automatic irrigation system * Dedicated barbecue area * Quiet, green surroundings LOCATION The property's excellent location makes it particularly attractive for families as well as international buyers relocating to Budapest. Nearby amenities include: *The house offers 190 m² of living space * Budakeszi Wildlife Park * Swimming pool * Lidl * Tesco * Spar * Gustave Eiffel French School * American International School of Budapest (AISB) * Lauder Javne School RUNNING COSTS * Electricity: c.16.000 HUF /month * Gas: c. 25.000 HUF /month * Water + Sewer c. 24.000 HUF / 3 month Budapest city centre is easily accessible by car, while the property offers a peaceful lifestyle surrounded by nature. This home is an excellent choice for buyers seeking a high-quality, timeless family residence in one of the most desirable residential areas on the western side of Budapest. The proximity to leading international schools, the tranquil green setting, and the panoramic terrace make it especially appealing to diplomats, expatriate families, and executives of multinational companies. **A home where the convenience of the city meets the tranquillity of nature.** **Energy Performance Certificate: Currently in progress.**

Gazdagréten eladó 67 m²-es, 4 szobás, felújított panellakás!

XI. kerület legkedveltebb részén, Gazdagréten eladó egy kiváló elosztású, 3 hálószoba + nappali-étkezős + külön konyhás, klimatizált panellakás panelprogramos épületben. A lakás főbb jellemzői: - Méret és elosztás: 67 m², 3 különnyíló hálószoba, tágas nappali-étkező, külön konyha. - Tájolás: Délkelet (nappali) – Nyugat (hálószobák), így a lakás rendkívül világos és könnyen átszellőztethető. Műszaki állapot: - A lakáson belüli vízvezetékek és a ház víz-gerincvezetéke is ki lett cserélve. - A nyári kényelemről klíma gondoskodik. A társasház állapota: - Panelprogramos épület (hőszigetelt, korszerűsített). - A tetőszigetelés idén megvalósul a társasház már meglévő megtakarításaiból. - Nincs extra célbefizetés vagy hitel, a lakóközösség stabil és felelősen gazdálkodik. Környék és infrastruktúra: - Kiváló közlekedés (Kelenföld M4 metró, belvárosi buszok pár percre). - Iskolák, óvodák, bolt és orvosi rendelő sétatávolságra. - Csendes, zöldövezeti, biztonságos környék. Az ingatlan tökéletes választás családoknak a 3 külön háló miatt, vagy befektetésnek a könnyű kiadhatóság lévén. Hívjon bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is!

Kivételes üzleti lehetőség a Fény Utcai Piacon!

Hosszú távú bérbeadásra vagy Bérleti jog eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 46 m²-es üzlethelyiséget, amelyhez egy 10 m²-es saját raktár is tartozik. Az ingatlan a Fény Utcai Piac egyik legforgalmasabb, legfrekventáltabb részén, a főbejárattól mindössze néhány lépésre helyezkedik el, így egész nap jelentős gyalogosforgalom biztosítja a kiváló láthatóságot. Az üzlethelyiség jelenlegi kialakítása mellett is jól hasznosítható, ugyanakkor igény szerint **két önálló üzletre is osztható**, vagy egyben is üzemeltethető, illetve bérbe adható. Ez a rugalmasság kiváló lehetőséget kínál saját vállalkozás indítására vagy hosszú távú befektetésként történő hasznosításra. Az ingatlan sokféle tevékenységre alkalmas, többek között: * reggeliző, bisztró vagy pizzéria; * szendvicsbár, palacsintázó vagy egyéb vendéglátóegység; * bioélelmiszer- vagy zöldségüzlet; * látványpékség, cukrászda; * vegyeskereskedés vagy italüzlet; * kézműves termékeket értékesítő üzlet; * édesség-, hús- vagy sajtszaküzlet. A Fény Utcai Piac népszerűsége és állandó vásárlóközönsége miatt az üzlethelyiség **befektetési célra is kiemelkedő választás**. Az ilyen adottságú üzletekre folyamatos a kereslet, így hosszú távú bérbeadása stabil és kiszámítható megtérülési lehetőséget kínál. Bérleti idő minimum 2-3 év. **Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.**

Kivételes üzleti lehetőség a Fény Utcai Piacon!

Eladásra (bérleti jog) vagy hosszú távú bérbeadásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 46 m²-es üzlethelyiséget, amelyhez egy 10 m²-es saját raktár is tartozik. Az ingatlan a Fény Utcai Piac egyik legforgalmasabb, legfrekventáltabb részén, a főbejárattól mindössze néhány lépésre helyezkedik el, így egész nap jelentős gyalogosforgalom biztosítja a kiváló láthatóságot. Az üzlethelyiség jelenlegi kialakítása mellett is jól hasznosítható, ugyanakkor igény szerint **két önálló üzletre is osztható**, vagy egyben is üzemeltethető, illetve bérbe adható. Ez a rugalmasság kiváló lehetőséget kínál saját vállalkozás indítására vagy hosszú távú befektetésként történő hasznosításra. Az ingatlan sokféle tevékenységre alkalmas, többek között: * reggeliző, bisztró vagy pizzéria; * szendvicsbár, palacsintázó vagy egyéb vendéglátóegység; * bioélelmiszer- vagy zöldségüzlet; * látványpékség, cukrászda; * vegyeskereskedés vagy italüzlet; * kézműves termékeket értékesítő üzlet; * édesség-, hús- vagy sajtszaküzlet. A Fény Utcai Piac népszerűsége és állandó vásárlóközönsége miatt az üzlethelyiség **befektetési célra is kiemelkedő választás**. Az ilyen adottságú üzletekre folyamatos a kereslet, így hosszú távú bérbeadása stabil és kiszámítható megtérülési lehetőséget kínál. **Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.**

Kétgenerációs ikerház nagy telekkel Budapest XXII. kerületének csendes részén

Budapest XXII. kerületének egyik kedvelt, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 119 (164) m²-es, jó állapotú ikerházat. Az ingatlan főbb jellemzői - Bruttó 164 m² alapterület - 596 m²-es, saját használatú, lezárt, gondozott és parkosított telek - Kétgenerációs kialakítás - Jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan - Per- és tehermentes Alsó szint - Külön bejárattal rendelkező, világos lakrész - Közvetlen kertkapcsolat - A kert felől megközelíthető zárt tároló - Vállalkozás kialakítására is kiválóan alkalmas Műszaki állapot A ház 1985-ben épült és 2004-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújult: - a villamos- és vízhálózat, - a gépészet, - a burkolatok, - a fűtési rendszer, - valamint a nyílászárók. A felújított konyha teljesen gépesített, felszereltsége: - elektromos főzőlap, - beépített sütő, - mosogatógép, - hűtőszekrény. Az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, továbbá korszerű műanyag nyílászárók (redőnnyel) kerültek beépítésre. A kellemes hőérzetről több rendszer is gondoskodik: - gázcirkó kazán, - padlófűtés (az alsó szobában is), - hangulatos fatüzelésű kandalló. Parkolás - Több autó számára biztosított parkolási lehetőség a telken belül. - Egy tágas, zárt garázs is rendelkezésre áll. További lehetőségek - A tetőtér beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető, ami hosszú távon jelentős értéknövelési lehetőséget kínál. Környék és közlekedés A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: - buszmegállók néhány perc sétára, - óvoda és iskola a közelben, - bevásárlási lehetőségek rövid távolságra, - a Campona Bevásárlóközpont autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető, - az M0 és az M6 autópálya gyorsan megközelíthető, - Budapest belvárosa 20–30 perc alatt elérhető autóval. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, jól karbantartott otthont keresnek zöld, nyugodt környezetben, ugyanakkor fontos számukra a kiváló közlekedés és a bővítési lehetőség. A kétgenerációs kialakítás, a nagy telek és a külön bejáratú lakrész számos élethelyzethez kínál rugalmas megoldást.

Eladó hangulatos lakás Pasaréten, a Gábor Áron utcában

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasaréten, a Gábor Áron utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, egyszobás lakást, amely kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői - 46 m² alapterület - 1 tágas, világos szoba - Jó állapotú, azonnal birtokba vehető - Praktikus alaprajz, jól alakítható élettér - Elektromos fűtés-NOBO norvég panel - Hangulatos cserépkályha, amely kellemes hőérzetet és egyedi atmoszférát biztosít - Saját igény szerint tovább modernizálható Miért érdemes ezt a lakást választani? - Kiváló lokáció Budapest egyik legkeresettebb városrészében - Csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet - Értékálló befektetés hosszú távra - Ideális első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek A környék előnyei - Pasarét a II. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben megtalálható: - Parkok és nagy zöldterületek - Kiránduló- és futóútvonalak - Játszóterek - Kávézók és éttermek - Pékségek és élelmiszerboltok - Gyógyszertárak - Iskolák és óvodák - Egészségügyi szolgáltatások Közlekedés - A lakás elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. - Buszmegállók néhány perc sétára - Gyors kapcsolat a Hűvösvölgy felé közlekedő villamosvonalakkal - A belváros kényelmesen és rövid idő alatt megközelíthető Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merült fel, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére további információkkal és időpont-egyeztetéssel.

Kiadó 3 szobás, erkélyes lakás Budapest I. kerületében, a vár lábánál

Hosszú távra kiadó Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila úton található, 3 szobás, 71 nm-es, erkélyes lakás. Bár az ingatlan az Attila úton helyezkedik el, ablakai és erkélye a hátsó parkra néznek, így a lakás kellemesen csendes és nyugodt környezetet biztosít. Az 1970-es években épült társasházban található, fűtéséről gazdaságos gázcirkó gondoskodik. A lakás bútorozott állapotban várja új bérlőit, így akár azonnal költözhető. Ideális választás pároknak, családoknak vagy azoknak, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt lakókörnyezettel. Főbb jellemzők: - 3 különálló szoba - Erkély - Csendes, parkra néző elhelyezkedés - Bútorozott - Gázcirkó fűtés - Kiváló közlekedés és infrastruktúra Bérleti feltételek: - Minimum 1 éves bérleti időszak - Kaució 2 hónap - Gyermekkel költözhető - Háziállat tartása nem engedélyezett További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Elegáns, letisztult, design lakás Pasaréten! Teljes bútorzattal, csak költözni kell!!

Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 54nm-es, nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás akár teljes bútorzattal és berendezéssel. Felújítás paraméterei:

Elegáns, letisztult, modern enteriőr
Gépesített, modern konyhabútor
Új betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falak
Új víz- és villanyvezetékek
Új elektromos fűtési rendszer padlófűtéssel kiegészítve
Új nyílászárók és redőnyök

Hűtő-fűtő fancoil

Minőségi bútorok és berendezési tárgyak (konyhabútor, felső kategóriás Bosch gépekkel, beépített bútorok, gardrób, a képen látható összes design elem, lámpa testek, függönyök, szőnyegek és bútorok).

A dél-keleti tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61.-es villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható.