Please see English version below.

Eladó Budapest belső VI. kerületében, a Paulay Ede utcában, a Magyar Állami Operaház, Deák Ferenc tér és az Andrássy út közelében egy igazi nagypolgári, otthonos hangulatú, felújított lakás.

A jó állapotú társasház 3. emeletén található ingatlan amerikai konyhás nappalival, 2 hálószobával, valamint 2 fürdőszobával rendelkezik, így dupla komfortot biztosít lakói számára.

A tágas terek, a modern kialakítás és a klasszikus építészeti részletek harmonikus egyensúlya tökéletes választássá teszi ezt a lakást mindazoknak, akik Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén keresnek elegáns, mégis praktikus otthont.

Kiváló elhelyezkedés, nagyszerű infrastruktúra, kellemes házközösség minden adott egy stílusos, belvárosi élethez.

-

For sale in Budapests inner 6th district, on Paulay Ede Street, just steps away from the Hungarian State Opera, Deák Ferenc Square, and Andrássy Avenue, this truly grand yet homely, fully renovated apartment is waiting for its new owner.

Located on the 3rd floor of a well-maintained condominium, the property features an open-plan kitchen with living room, 2 bedrooms, and 2 bathrooms, offering full double comfort.

The spacious layout, modern design solutions, and classic architectural details create a harmonious balance, making this apartment an excellent choice for those seeking an elegant yet practical home in one of Budapests most desirable downtown neighborhoods.

With its prime location, excellent infrastructure, and pleasant residential community, this home offers everything needed for stylish city living.

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 5 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas!

-- Főbb adatok röviden:
-Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval.A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra.
-Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m²
5 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²)
Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült
Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer)
Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V
Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók.
-- Félszuterén szint 
Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral.
Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található.Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas.
Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi.

-- FöldszintZárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér.
Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra.
Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC.
A konyhában Kalvados, gépesített, beépített konyhabútor van, ami a vételárba benne van.
A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat.

---Emelet 
Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér.
Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint.
Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető.

---Statikai és műszaki adottságok---
Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet.
Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán.
3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram.
Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna.
Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örsvezèrtèr 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is!Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Duna-part közeli, új ablakos, cirkós, klímás, teljes körűen felújított, könnyen kiadható, 3+1 szobás, 121m2-es, 4. emeleti lakás eladó a Haller utcánál, kiváló, liftes házban, akár teljes berendezéssel az árban!

Új otthona minden apró részletre kiterjedő, teljes felújításon átesett, a komfortosságok és kényelmet előtérbe helyezve megtartották a klasszikus hangulatot. Korszerű a villanyrendszer, újjáépítették a fürdőszobát, új nyílászárókat, konyhabútort és beépített szekrényeket is kapott, zárt égésterű, kondenzációs gázkazánnal, falba rejtett radiátorcsövekkel, törölközőszárítókkal, padlófűtéssel, fűtő-hűtő klímákkal egyetemben (évente karbantartva). A liftes házban kivételes és összetartó a lakóközösség is, melyet a ház kiváló állapota is tükröz: rendszeresek a karbantartások, a közelmúltban felújításra került a tető, megerősített szerkezetű és járólappal burkoltak a függőfolyosók és kellemes hangulatú, szép belső terek jellemzik.

Tágas terei, praktikus elrendezése, rengeteg tárolás lehetősége adott, így akár befektetésnek, kiadásra, vagy lakhatásra is kiváló lehetőséget biztosít! A különnyíló szobáinak, gépesített bútorozottságának és elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet családosoknak, vagy befektetőknek (rövid-, vagy hosszútávú kiadásra) egyaránt!

Beszédes paraméterei a következők:-121m2, 3+1 szoba (két lakássá alakítható)
-2 bejárat (konyha felől is)
-4. emelet (nem legfelső szint)
-dupla liftes ház (kiváló állapot)
-DNY-i tájolás (napfényes)
-thermo üveges, barna műanyag keretes, 2 rétegű, egyedi méretre gyártatott redőnyös ablakok
-több ponton záródó, barna, fakeretes, szigetelt, biztonsági üveges, rácsos bejárati ajtó
-riasztó, kamerarendszer (infrás mozgásérzékelőkkel)-kondenzációs (zárt égésterű) gázkazán (Ariston Premium EVO 24)
-falba rejtett csövezésű radiátorok, törölközőszárító fűtőtestek és padlófűtés
-fürdőszobában sarokkád és épített zuhanyzó (padlófűtéssel és TV csatlakozás)-fűtő-hűtő inverteres klímarendszerek (légköbméternek megfelelő Fujitsu és Polar 2025)-látványkandalló (fűtés funkcióval)-számtalan pakolási lehetőség (bépített tároló- és gardróbszekrények, kamra, pince, stb.)
-felújított, lakkozott parketta (szobákban és közlekedőkben)
-járólap (konyha, fürdő+WC, kamra)
-igény szerint teljes bútorzattal az árban (bérbeadásra)
-tehermentes (egy tulajdonos)
-nyugodt, csendes ház (összetartó lakóközösséggel)
-közös költség 35.900 Ft (minden más mérőóra szerint)
-kiváló ház (legutóbb tetőfelújítás, folyamatosan karbantartott, stb.)
-5m2-es külön zárható tároló a pincében (acél ajtós, árammal, nyitásérzékelővel, új aljzatbetonnal, bepolcozva)
A közelben egyetemek, valamint minden megtalálható, amire mindennapokban szükség lehet, frekventáltságának köszönhetően mindig kiadható, értékálló, könnyen elérhető!

Könnyen megközelíthető a Corvin pláza, amennyiben bevásárlásra van szükség nincs messze az ALDI, LIDL, Penny, Spar vagy a Központi Vásárcsarnok. A Ráday utca közelsége lehetővé teszi, hogy bármikor beüljünk valahova egy jót beszélgetni a barátokkal, számos hangulatos étterem, kávézó és cukrászda biztosítja a helyszínt számunkra, a Közraktár utcai Nehru-part pedig a természetbe, Duna-partra vágyók találhatják meg a számításukat a belváros közelsége mellett.

Az éjszakai közlekedésnek, valamint a kiváló lokációnak köszönhetően egy színházi élmény, egy mozi, vagy egy jó koncert után is pillanatok alatt otthon találhatjuk magunkat.

Kiváló tömegközlekedés:
M3-as metró vonala
számtalan busz- és villamosjárat, valamint HÉV
Könnyen megközelíthető: M4-es vonala; Keleti Pu., valamint a H7-es HÉV, valamint számos más járat is (Boráros tér).

Jöjjön el és tapasztalja meg azt a varázslatos atmoszférát, ami ebben a környezetben érzékelhető!                              

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

2 szobás családi ház a központban

Központban, kiváló elhelyezkedésű, azonnal birtokba vehető, lakható állapot, családi ház várja új tulajdonosát. Stabil alapokra épült, falazata száraz, a tetőszerkezet, cserepezés jó állapotú. Az 50 cm-es falvastagságnak köszönhetően kiváló hőtartó képességgel nyáron kellemesen hűvös, télen bent marad meleg. Több felújítás történt, nyílászáró-, víz- és elektromos hálózat csere, új burkolatok. Fűtése jelenleg fatüzelésű kandallóval megoldott, de a telken bent van a gáz. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A telken áll még egy szoba-konyhás melléképület, ill. több felújításra szoruló gazdasági épület. Autóval a kertben lehet parkolni. Településen belüli elhelyezkedése kényelmes, vásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, buszmegálló pár pernyi sétával elérhetőek. Jogilag rendezett, tehermentes.

III. kerületben a Bécsi úton, az Óbudai Egyetem szomszédságában kínálunk megvásárlásra egy jó állapotú 60 nm-es lakást. Tulajdoni lapon 2+1 szobás, a valóságban a fél szoba inkább gardrób méretű, a másik két szoba kifejezetten tágas. A lakás egy kis mellékutcára néz, ezért a kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kifejezetten csendes. A társasház jó állapotú, szép zöld belső udvara van, a lakóközösség kulturált. A lakás az első emeleten helyezkedik el, lift van. Az utóbbi években több felújítás is történt, az elektromos hálózatot áthúzták, a vízcsövek cserélve lettek, a szobákban az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőny és szúnyogháló van. A bejárati ajtó is megújult. Az egyik szobában légkondicionáló is beépítésre került. A belső elosztás könnyedén alakítható, akár nappali+2 szobás lakást is kaphatunk egy modernizálás után. A pince szinten egy zárható, saját használatú tároló is rendelkezésre áll. Az egyetem közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan üres, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Ha tágas, kényelmes otthont keres, jó helyen, ÁRON ALUL, megtalálta!! Eladó a XV. kerületben Rákospalotán, egy nettó 87 nm-es, jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező tágas, 2 generációs lakás. A ház 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. Ügyvédi megosztás van. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. 2024.-ben tetőtér beépítésre és teljes tetőfelújításra került sor. A házban összesen 5 lakás található. ZÁRT BELSŐ KERTJE BIZTOSÍTJA A CSENDET ÉS A NYUGALMAT! Az eladó lakásnak 1/1-es tulajdonosa van. Per, igény- és teher mentes. Az ingatlan fekvése K-Ny-i, így lakás mindig napos. Mivel 2 generációs így 2 bejárata van: 1 a belső kert felől és 1 utcafrontról. 40 nm-es saját használatú kert tartozik hozzá. Mindegyik lakás külön al-mérőkkel rendelkezik. ÖSSZEGEZVE A REMEK AJÁNLAT: 87 nm lakás + 40 nm kert ELADÓ! A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 90%-ban felújított, a villany megszakítók darabonként 32A-ak. Réz vízvezetékek. Nyílászárói: műanyag, egy helyiségben fa. A fűtésről villany és/vagy hűtő-fűtő klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. (A gáz is be van vezetve, de a tulajdonos lezáratta, az órát leadta. Van lehetőség gázcirkóval való fűtésre is, mert működik, ha valaki szeretné visszaigényelheti a gázórát és vele együtt a gázszolgáltatást.) A lakótér hasznos alapterülete nettó 87 nm: 2 ablakos konyha, 3 szoba, 1 mosókonyha, 2 fürdőszoba, 1 folyosó. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós. Fürdő-wc egy helyiségben. Két ablak utcára néz, 1 a kertre. A lakás elválasztható 55- és 32 nm-re. Így akár az egyiket ki is lehet adni. Jelenleg a kisebbik lakrészt bérlik, akik szívesen maradnának is, ha úgy alakul. Az ingatlan közepesen forgalmas főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés kíváló: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen. Ajánlom kisebb-nagyobb családosoknak, befektetőknek is. A lakás bútorozatlan, majdnem üres. AZ ÁR IRÁNYÁR! Várom megtisztelő hívását!

Újlak u.-i lakótelepen várja új tulajdonosát ez az 5. emeleti 2 szobás, belső kétszintes hangulatos, K-i tájolású, barátságos, világos kis lakás. Az alsó szinten a nappali+konyha+kézmosóval felszerelt w.c., fent a háló és a fürdőszoba található. Fiataloknak első lakásként vagy kiadásra kiváló lehetőség. Rövid határidővel birtokba vehető. Tömegközlekedés, vásárlási lehetőség 3-4 percnyi sétával elérhető.

Fedezze fel Budapest szívében üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan a II. János Pál pápa téren!

Kivételes lehetőség üzleti célú ingatlanvásárlásra Budapest 08. kerületében, a II. János Pál pápa tér közelében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, ideális választás lehet vállalkozása számára, hiszen az alapterülete 88 négyzetméter, jelenleg bemutatóteremként és raktárként funkcionál, de számos egyéb lehetőséget is kínál, mint akár irodai tevékenység. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így Önnek lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a teret, ezzel is hozzájárulva vállalkozása sikeréhez. A környék dinamikus fejlődésnek örvend, a II. János Pál pápa tér közelsége révén egy olyan élénk környezetben helyezkedik el, ahol a potenciális ügyfelek könnyen rátalálhatnak. A tér és a környék biztonságos, csendes, ami különösen fontos az üzleti tevékenységek szempontjából. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosjárat is közlekedik, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Az autós közlekedés szempontjából is ideális a helyszín, mivel a környéken elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a látogatók és az ügyfelek számára az ingatlan megközelítését. Számos üzlet, étterem és kávézó található a közelben, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Az élénk városi élet és a folyamatosan bővülő szolgáltatások biztosítják, hogy az ingatlan mindig vonzó maradjon a potenciális ügyfelek számára. Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak a jelenlegi igényeknek felel meg, hanem a jövőbeni lehetőségeket is magában hordozza, ne habozzon! Kérjük, keressen bizalommal, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, segítünk Önnek abban, hogy megtalálja az ideális helyszínt vállalkozása számára, amely hozzájárulhat a sikeréhez és a növekedéséhez.

Kiadó, jó állapotú, 66 m²-es lakás kiváló közlekedéssel! A lakás praktikus elrendezése 3 külön nyíló szobát kínál, így ideális lehet családoknak, diákoknak vagy akár munkavállalóknak is. Főbb jellemzők: - 66 m² - 3 különálló szoba - Ebédlő - Külön konyha - Mosókonyha - Külön WC és fürdőszoba - Jó állapot - Részben bútorozott - Gépesített Közlekedés és parkolás: - Kiváló tömegközlekedés, minden könnyen elérhető - Parkolás az utcán, fizetős övezet Az ingatlan azonnal költözhető, kényelmes és jól megközelíthető otthon, rendezett környezetben. Megtekintés egyeztetett időpontban – érdeklődjön bizalommal!

FOR SALE – MULTIFUNCTIONAL COMMERCIAL BUILDING WITH LARGE FLOORPLATES, HEAVY-DUTY STRUCTURE AND EXPANDABLE ATTIC

FOR SALE – MULTIFUNCTIONAL COMMERCIAL BUILDING WITH LARGE FLOORPLATES, HEAVY-DUTY STRUCTURE AND EXPANDABLE ATTIC A spacious, three-level commercial property is for sale in a highly visible, easily accessible location of District 16. The building was previously used as a retail store (home-improvement/household goods) and offers exceptionally flexible internal layout options for a wide range of businesses. Key Features •Each level approx. 217 m² (22,2 m × 9,75 m clear interior) •Full-height, open-plan spaces on the lower two floors •Gross floor area of the building: ~650 m², + attic buildable up to ~180 m² •Load-bearing capacity: 2 tons/m² on all slabs – suitable for heavy machinery, storage, pallets, server rooms, light industrial use •Good external condition •Interior everywhere requires renovation – excellent opportunity for custom fit-out •On-site parking and two garage doors at the lower level for easy logistics ________________________________________ Layout Lower Level (−½ level) •Approx. 217 m² open space •Two garage doors at both ends – ideal for loading/unloading, delivery access, workshop entry •High ceiling, suitable for warehouse, workshop, showroom, gym, or vehicle access Middle Level (½ level) •Approx. 217 m² open-plan area •Rear corridor with two restrooms •Perfect for showroom, office-space conversion, coworking, studio, training center Upper Level •Approx. 217 m², currently divided into: oBoiler room (7 m²) oKitchen (15 m²) oBathroom with shower (9 m²) oOffice (17 m²) oOffice (11 m²) oOffice (14 m²) oMeeting room (51 m²) oMeeting room (47 m²) Attic (Unfinished) •Up to 180 m² usable floor area can be created •Ideal for further office space, staff area, or additional storage •Existing structure supports full conversion ________________________________________ Potential Uses Because of the large contiguous spaces, strong slab capacity, and excellent access, the property is suitable for: Commercial & Retail •Furniture showroom •Home improvement / interior design store •Grocery or non-food retail •Outlet store •Garden & hobby center Industrial / Logistic / Technical •Workshop •Light manufacturing •Storage & distribution center •E-commerce logistics hub •Auto service, detailing center •Technical service center with warehouse Office / Service Sector •Headquarters of SMEs •Coworking space •Training or education center •Medical diagnostics center •IT / server infrastructure (high load capacity) •Research & development activities Sport / Community / Creativity •Gym or fitness center •CrossFit hall (slab load capacity ideal) •Dance or martial arts school •Art studios, creative workshops •Social or cultural center ________________________________________ What Makes This Property Unique? •Extremely strong slab load capacity (2 t/m²) – extremely rare in this size category •Three large, rectangular, usable floors – easy to redesign, few structural constraints •Expandable attic – up to +180 m² extra space with relatively easy construction •Two independent garage entrances – key advantage for production, warehouse, logistics, automotive •Excellent visibility and accessibility – main road location with strong traffic flow •Investment-friendly condition – renovation required, but flexible design opportunities •Suitable for owner-occupation or investment (e.g., long-term lease to a commercial tenant)

Első lakásnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is remek lehetőség Dunakeszin

Dunakeszin a kedvelt Alagliget lakóparkban, rendezett, csendes környéken kínálunk megvásárlásra egy felújított, modern, nagy erkélyes lakást egy 2006-os építésű társasházban. Kis létszámú lakóház, összesen 8 lakás, az eladó lakás az első emeleten található. 48 nm+ 9 nm-es nagy erkély. Tágas, világos nappali-konyha-étkező, kényelmes méretű hálószoba, felújított szép kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, praktikus előszoba pakolási lehetőséggel. A konyhában modern bútorzat lett beépítve mosogatógéppel, sütővel, mikróval, elektromos főzőlappal és szagelszívóval, melyek mind a vételár részét képezik. A nappaliban lévő modern beépített szekrény szintén a vételár része, itt egy klíma is felszerelésére került. A hálószobában egy nagy méretű franciaágy is elfér. Tartozik a lakáshoz egy kerti tároló és egy fedett autó beálló. A rezsi kifejezetten alacsony. Csendes, kulturált lakóközösség, szép, ápolt közös használatú kert sütögetővel. A környéken minden fontos közintézmény, bevásárlási lehetőség, iskola, buszmegálló rövid időn belül elérhető. A lakás gyorsan birtokba vehető.

Kiadó erkélyes, 2 hálószobás, teljesen bútorozott lakás a Baba utcában!

Törökvész frekventált, mégis zöldövezeti részén, a Baba utca Törökvész úthoz közeli szakaszán kiadó egy 62 m²-es, magasföldszinti, erkélyes, 2 hálószobás + tágas nappalis lakás, teljesen bútorozva és gépesítve. A lakás egy rendezett, közös kerttel rendelkező társasházban található, egy autó számára parkolóhasználati joggal. Főbb jellemzők: - Összkomfortos, napfényes lakás - Két külön nyíló szoba (az egyik jelenleg étkezőként funkcionál, de gyerekszobának is ideális) - Tágas nappali erkéllyel - Külön WC és nagy, sarokkádas fürdőszoba - Beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások - Modern, hő- és hangszigetelt nyílászárók - Bosch klíma a nappaliban, Vaillant gázkazán a fürdőben - Teljesen felszerelt konyha: hűtő, sütő, főzőlap, mikró, mosogatógép - Fa parketta (nem laminált) - Körbenapozott, világos lakótér - Kisállat hozható Költségek: - Közös költség: 28 000 Ft/hó, amely minden egyéb díjat tartalmaz - Gáz és áram: fogyasztás alapján fizetendő Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: 2 perc sétára elérhetők a 11, 111 és 91-es buszok, melyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a Batthyány térrel, Széll Kálmán térrel és a Margit körúttal. Környezet: Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet, kiváló infrastruktúrával. A közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, játszóterek, kutyafuttató és akár erdei sétalehetőség is 100 méteren belül. A lakás hosszú távra, minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució mellett. További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!