KÉT ÖNÁLLÓ HÁZ EGY TELKEN – KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG NAGYCSALÁDOSOKNAK, VÁLLALKOZÓKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK A XVIII. KERÜLETBEN!

2 különálló lakóház, két önálló élettér, számtalan lehetőség Szemeretelepen! Budapest XVIII. kerületének kellemes, kertvárosias részén, Szemeretelepen kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlanegyüttest, amely két különálló lakóházból áll, egy helyrajzi számon. Ha olyan ingatlant keres, ahol a család együtt maradhat, miközben mindenki megőrizheti a saját privát szféráját, vagy otthonát és vállalkozását szeretné egy helyen kialakítani, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! A két ház kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt. 1. HÁZ – FELÚJÍTOTT, KÉNYELMES OTTHON VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉGGEL Az 1960-ban épült ház 2021-ben felújításon esett át. A felújítás során többek között megújult az elektromos hálózat és a kapcsolók. A ház radiátoros fűtésű, klimatizált, a nyílászárókon pedig ötkamrás kivitelű ablakok találhatók. A kényelmet tovább növeli, hogy az egész házban kézi működtetésű redőnyök és szúnyoghálók vannak felszerelve. Helyiségei: Konyha és külön spájz Előtér Hálószoba Fürdőszoba és külön WC Étkező-nappali Második nappali További előtér Télikert Külön kozmetikai helyiség Pince Autóbeálló A külön kozmetikai helyiség remek lehetőség szépségipari szakembereknek vagy otthoni vállalkozóknak. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy a lakótér és a munkavégzés tere praktikusan elkülönüljön. A két nappali és a télikert kellemes, változatos életteret biztosít, amely a család mindennapjaihoz és a vendégek fogadásához egyaránt jól alkalmazkodik. 2. HÁZ – KÉTSZINTES, ÖNÁLLÓ LAKÓTÉR A 2008-ban épült második ház szintén kiváló állapotú, praktikus kialakítású lakóépület. Az emeleti szint beépítése 2018-ban történt, ugyanebben az évben az alsó szint teljes újrafestésére is sor került. A ház klimatizált, mindenhol kézi működtetésű redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a kényelemről. Földszint: Előszoba Amerikai konyhás nappali Külön spájz Hálószoba Fürdőszoba Külön WC Emelet: Két hálószoba Közlekedő Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A házhoz 12 m²-es pince tartozik, amelyben mosókonyha is helyet kapott, így a háztartási teendők és a tárolás is kényelmesen megoldható. MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS KÉNYELMI EXTRÁK Két különálló lakóház egy helyrajzi számon Teljes közműellátás: víz, villany, gáz és csatorna Radiátoros fűtés az első házban Az első ház elektromos hálózatának megújítása a 2021-es felújítás során Klímaberendezés mindkét házban Kézi működtetésű redőnyök és szúnyoghálók mindkét épületben Ötkamrás nyílászárók az első házban Jó állapotú homlokzat Külön pincék, a második háznál mosókonyhával Autóbeálló KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? Többgenerációs családoknak: a nagyszülők, szülők és gyermekek egymás közelében élhetnek, miközben a két különálló ház biztosítja a személyes teret és a nyugalmat. Nagycsaládosoknak: két lakóépület ad lehetőséget a családi élet rugalmas megszervezésére. Vállalkozóknak és szakembereknek: az egyik ház otthonként, a másik iroda, műhely vagy szolgáltatóhely kialakítására is alkalmas lehet, a tevékenységre vonatkozó előírások figyelembevételével. A meglévő kozmetikai helyiség külön előnyt jelenthet. Befektetőknek: két épületben rejlő, sokoldalú hasznosítási lehetőség egyetlen ingatlanon belül. Szemeretelep kertvárosias környezetében egy olyan ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát, amely a családi élet, a munka és a hosszú távú tervezés szempontjából is különleges lehetőségeket kínál. Nem egyetlen ház, hanem két különálló otthon – egy telken, egy helyen, számtalan lehetőséggel! Ha olyan ingatlant keres, amely képes alkalmazkodni családja vagy vállalkozása igényeihez, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Érden: új, 4 szobás ház Parkváros szívében! Modern otthon egy szinten – Érd Parkváros egyik legjobb részén

Fedezze fel álmai otthonát Érden: új, 4 szobás ház Parkváros szívében! Modern otthon egy szinten – Érd Parkváros egyik legjobb részén Álmai otthona most épül – legyen Ön az első lakója ennek a stílusos, egyszintes családi háznak Érd közkedvelt, nyugodt részén. Azonnal költözhető!! Főbb jellemzők 135 m² hasznos alapterület 3 kényelmes hálószoba Tágas, amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal 2 fürdőszoba + külön kamra 6 méteres előkert – ideális távolság az utcától Fedett gépkocsibeálló + további parkolási lehetőség telken belül Modern műszaki tartalom Samsung hőszivattyús fűtésrendszer Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a hálószobákban 1fázisú, 32A elektromos hálózat H tarifás! 30 cm-es tégla falazat + 15 cm hőszigetelés (Dryvit) Könnyűszerkezetes födém, cserépfedés Klíma és riasztó előkészítés Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón Fontos: az ingatlan nem rendelkezik gázbekötéssel – a korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszernek köszönhetően erre már nincs is szükség. 5 légkamrás műanyag nyílászárók Telek és közművek Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna) Körbekerített telek – a kerítés az ár részét képezi Lokáció Érd Parkváros egyik legkedveltebb, csendes utcájában található, mégis kiváló közlekedéssel: gyors elérhetőség az M7-es autópályára. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés. Ez az otthon nem csupán egy ház – hanem egy tudatos, modern életminőség kezdete. Kérje a tervrajzokat, és nézze meg személyesen, hol indulhat az új fejezet.

Panoráma, két utcai bejárat és erdőközeli környezet Budakeszin

Budakeszi természetközeli részén, Makkosmária szomszédságában kínálunk eladásra egy 940 m²-es telken álló, kétlakásos családi házat. Az erdő közelsége, a panorámás adottságok és a két külön utcáról történő megközelítés ritka lehetőséget kínál egy tágas otthon vagy egy új fejlesztési koncepció számára.

Az ingatlan értékét elsősorban a telek elhelyezkedése és sokoldalú használhatósága adja.

A helyi építési szabályzat szerint a telken legfeljebb három lakóegység alakítható ki. A két utcai kapcsolat lehetővé teheti a gépkocsiforgalom és a lakóbejáratok kedvező elválasztását. Az egyik nagyobb garázs megtartása, a garázsok átalakítása vagy áthelyezése egy új terv részeként is vizsgálható. A konkrét elképzelés megvalósíthatósága tervezői és hatósági egyeztetést igényel.

A jelenlegi épületben két külön lakrész található, összesen 199,73 m² kimutatás szerinti lakóterülettel. Ehhez 46,67 m² pince és két, összesen 73,64 m²-es garázs kapcsolódik. Az alapterületi kimutatás szerinti teljes terület 320,04 m². A házhoz padlásterek is tartoznak.


A körbekerített kert gondozott, gyümölcsfákkal és díszfákkal beültetett; az udvar egy része térkövezett. A kert fenntartását saját kút segítheti. Az egyik utcai oldalon elektromos kapu és elektromos garázsajtó biztosítja a bejutást.

Az ingatlan összközműves. A két lakrész saját villany- és gázmérővel, valamint külön vízalmérővel rendelkezik; a fűtést lakrészenként gázkazán és radiátorok biztosítják. A hátsó, nagyobb lakrész kiürített és kitakarított, jelenleg lakható, költözhető állapotú.

A ház összességében felújítandó. A tető felújítást igényel, az épület nincs szigetelve, és helyenként falvizesedés látható. Az első lakrész villamos hálózata jelenleg nem használható, teljes cserére szorul. Az épület története az 1890-es évekig nyúlik vissza, azóta több ütemben bővítették és alakították át.



Akár több generáció számára keres otthont, akár a telek fejlesztési lehetőségében gondolkodik, itt nagy teret, két utcai megközelítést és erdőközeli környezetet talál.



Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.

Tinnye főúthoz közeli, de abszolút csendes mellékutcájában kínáljuk eladásra ezt a 3000 nm telken fekvő takaros, netto 90 nm, bővíthető családi házat. Jelenleg egy szintes, de a tetőtér további kb 50 nm-re beépíthető. Az ingatlan 10 éve felújításon esett át, így jelenleg is beköltözhető állapotú, de egy újabb felújítás/bővítés után akár egy nagyobb családnak is kiváló választás lehet! Konvektoros fűtés, illetve fatüzelésű kályha biztosítja a meleget, nyáron légkondicionáló is rendelkezésre áll! A telek óriási lehetőségeket rejt, tele van termő gyümölcsfákkal, gondos kezek mellett csodás családi gazdaság alapja is lehet! - ásott kút - klasszikus pince - füstölő - garázs Aki igazi nyugalomra vagy kertgondozásra vágyik, itt megtalálja!

Eladó panorámás kétszintes családi házrész Budaörs-Kamaraerdőn!

Budaörs dinamikusan fejlődő település, amely Budapest közvetlen szomszédságában található. Rendkívül kedvező elhelyezkedése miatt kiváló választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a főváros közelségét, ugyanakkor vágynak a természet és a nyugalom harmóniájára. A városban kiváló infrastruktúra áll rendelkezésre: számos bevásárlási lehetőség, éttermek, iskolák és sportlétesítmények találhatók itt, így minden igényét kielégítheti az, aki Budaörsön szeretne otthonra lelni.

Két különálló lakás, összesen 163 négyzetméter!

Az ingatlan 1980-ban épült, felújítandó állapotú,  szeretettel várja új tulajdonosát, aki saját ízlése szerint korszerűsítheti.

A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, ami gazdaságos és hatékony megoldás a hűvös hónapokra.

A ház panorámás kilátása felülmúlhatatlan: a környező táj szépsége minden nap új ragyogással tölti meg az otthont.

Ez a napfényes, kétszintes ház két generáció számára is ideális, köszönhetően a külön bejáratú lakásoknak. Mindkét szinten található egy-egy fürdőszoba és több tágas szoba, amely biztosítja a kényelmet és a privát szférát a lakók számára.
Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és egy zöld udvar is, ahol a család apraja-nagyja egyaránt élvezheti a csendes környezetet.

Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.
Bizalommal várom megkeresését!

IRODÁKNAK, OKTATÁS CÉLJÁRA, EGÉSZSÉGÜGYI szolgáltatásra HASZNOSÍTHATÓ ingatlan Budaörs szívében, található ez a kiváló üzleti célú ingatlan. Az alapterület egy külön álló 144 négyzetméteres két bejáratú épület , egyedi fűtésű,valamint beépített konyha bútorokkal rendelkezik. Az INGATLAN beosztása:5 helyiség, amerikai konyha, 2 mosdó, öltöző, raktár, zuhanyzó. Az ingatlanhoz továbbá 2 kocsi beálló tartozik. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució A környék ellátottsága kiváló. A közlekedési csomópont közelsége garantálja a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, de a jövőben számos egyéb lehetőség is nyitva áll, így könnyedén alakítható a vállalkozás igényei szerint.

Discover this comfortable 2-room apartment in the heart of Budaörs – the home you desire!

FURNISHED, SUNSHINY 2-ROOM APARTMENT FOR LONG-TERM RENT! A 46 sqm, very well-distributed, 2-room panel (sliding formwork) apartment is available for rent on the 3rd floor in the central part of Budaörs, with an October MOVE-IN date. There is NO elevator. The living room is south-facing and sunlit, offering a pleasant view of the neighboring park and playground, while the smaller room and the kitchen-dining area have a panoramic view of the mountains. The apartment has been freshly renovated, fully furnished, and technically equipped. The residential building has its own heating system, supplemented by solar collectors, making the utility costs favorable! Common costs: 32,350 HUF, which INCLUDES the flat-rate heating, hot water heating, waste disposal, and cleaning of the stairwell. Rental conditions: one month's rent + two months' deposit + notarized document.

Egyedi. Domboldali.

Eladó Budakeszi különleges, panorámás, domboldali, erdő közeli csendes területén, Ny-i fekvésű, nettó 190 nm, bruttó 235 nm, plusz Garázs és tároló, jó állapotú, nagy teraszokkal kialakított két generációnak is alkalmas családi ház. Az egyedi belső tér elosztású ingatlan jellemzői az igényes kivitelezés, tágas világos terek. Belépve a ház főbejáratán az előtérbe érkezünk, innen nyílik a nagyméretű, világos, panorámás nappali-étkező, egy folyosó ahonnan megközelíthető kettő szoba, gardrób, WC-kézmosó és egy fürdőszoba valamint a konyha-étkező, kamra. A konyhába a teraszról szintén van bejárat. A nappaliból a Ny-i fekvésű, részben fedett, hatalmas panorámás teraszokra jutunk. A földszinti szinten (külön lakás) világos, panorámás nappali-konyha- étkező, közlekedő, gardrób, kettő szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó, szauna, háztartási helyiség található. Ezen a szinten is panorámás, kényelmes terasz van. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, de belső lépcső is kialakításra került, a két nappalit köti össze. Az utcáról a kétállásos garázs gépkocsi behajtón közelíthető meg. További extrák: automatizálás, nappaliban kandalló, riasztórendszer, video kaputelefon. A gondozott kertben örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok mind megtalálhatóak.

Herceghalom településen ELADÓ egy újépítésű egyszintes prémium kivitelezéssel megépített önálló családi ház.

Br mérete: 173nm
Nettó mérete:  155nm

A 2026-ban épült, napppali+ 3 szoba kialakítású otthonnál minden részletében szem előtt tartották a praktikumot és a prémium kivitelezést. Fontos volt az elegendő számú fürdőszoba illetve a pakolást /rendszerezést segítő gardróbhelyiségek kialakítása is. Fénycsatornák kerültek elhelyezésre a közlekedő részen, ezzel is emelve az ingatlan egyediségét.

Korszerű fűtési megoldások illetve a minőségi kivitelezés garantálja Önnek az alacsony fenntartási költségeket. Energetikája: 'A' besorolású, ami garantálja Önnek az energiahatékonyságot.

Az ingatlan jellemzői:
-15cm-es homlokzati hőszigetelés
- hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel ill. fain-collal
- háromrétegű nyílászárók elektromos redőnyökkel
- riasztó előkészítve
- helyiségenként szabályozható hőmérséklet (távirányítóval)
- napelem előkészítve
- tágas, világos, kényelmes terek
- 3 fürdőszoba
- egyállásos garázs
- elektromos garázskapu
-  vízlágyító készülék

A nagyméretű kert parkosítása új tulajdonosára vár, így tetszés szerint álmodhatja meg leendő kertjét, ami ideális helyszíne családi összejöveteleknek vagy akár egy privát pihenősaroknak is.

Herceghalom a főváros vonzáskörzetében található, ami ideálissá teszi azok számára, akik csendes, vidéki nyugalomra vágynak, de mégis közel maradnának a nagyvárosi élethez. Infrastruktúrája jól fejlett, hisz elővárosi vonattal és távolsági busszal is hamar be lehet jutni a fővárosba. Kényelmes távolságra elérhetőek a szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek, általános iskola, óvoda.

Kiadó prémium iroda Budaörs belvárosában – 203 m² + 200 m² kertkapcsolat

Kiadó prémium iroda Budaörs belvárosában – 203 m² + 200 m² kertkapcsolat Új építésű, reprezentatív irodaterület saját kertkapcsolattal és 2 gépkocsi-beállóval – kiváló választás cégeknek, ügyvédi és mérnöki irodáknak, bemutatóteremnek vagy exkluzív üzleti központnak. Budaörs frekventált, központi részén, egy 2026-ban elkészült, modern háromszintes irodaépület földszintjén kiadó egy összesen 203 m²-es, prémium kialakítású irodaterület, amelyhez egy különleges, mintegy 200 m²-es kertkapcsolat is tartozik. Az ingatlan elsősorban egyben, teljes szinten kiadó, így ideális választás olyan vállalkozás, cég vagy professzionális szolgáltató számára, amely saját, jól elkülönülő, reprezentatív irodaközpontot keres. Igény esetén azonban lehetőség van az irodatér részleges bérlésére is, így akár 2–3 iroda önálló használata is megoldható. Elegáns megjelenés, modern műszaki tartalom Az iroda kialakítása a mai üzleti igényeknek megfelelő, magas műszaki színvonalat képvisel: 203 m² hasznos irodatér kb. 200 m² kertkapcsolat 2 saját gépkocsi-beálló ingyenes utcai parkolási lehetőség padlófűtés mennyezeti hűtés-fűtés elektromos redőnyök / zsaluzia modern, világos belső terek igényesen kialakítható reprezentatív recepció elegáns női és férfi mosdó jól felszerelt irodai konyha mikrohullámú sütő és egyéb konyhai felszerelések biztonsági rendszer, riasztó internet rendezett, gondozott kert A 200 m²-es kertkapcsolat különleges értéket ad az ingatlannak: egy belvárosi irodánál ritka lehetőség, hogy a munkatársak és az ügyfelek számára is rendelkezésre álljon egy saját, közvetlenül kapcsolódó kültéri tér. A bérleti díjhoz kapcsolódó szolgáltatások Bérleti díj: 10 EUR/m²/hó Rezsi és üzemeltetési költség: kb. 4 EUR/m²/hó A rezsi/üzemeltetési költség többek között tartalmazza: internet használatát, a riasztórendszer biztosítását és karbantartását, kertgondozást, karbantartási feladatokat, hulladék elszállítását. Milyen vállalkozások számára lehet ideális? A kialakítás és a reprezentatív megjelenés miatt kiválóan alkalmas például: • ügyvédi irodának • közjegyzői irodának • mérnöki vagy tervezőirodának • építészeti irodának • könyvelő- vagy tanácsadó cégnek • pénzügyi vagy biztosítási szolgáltatónak • ingatlanközvetítő vagy ingatlanfejlesztő cégnek • kreatív vagy design ügynökségnek • bemutatóteremnek / showroomnak • prémium szolgáltató központnak • cégközpontnak vagy ügyfélfogadásra alkalmas reprezentatív irodának Az utcáról két lépcsőn keresztül megközelíthető elegáns bejárat, valamint a kialakítható recepció kifejezetten alkalmassá teszi olyan vállalkozás számára, ahol az ügyfélélmény és a professzionális megjelenés kiemelten fontos. Egy hely, ahol az iroda valóban a vállalkozás névjegye lehet. Ha Budaörs belvárosában új építésű, reprezentatív, önálló irodatérre, saját kertkapcsolatra és kényelmes parkolási lehetőségre van szüksége, ez az ingatlan érdemes a személyes megtekintésre. Kiadó iroda Budaörs belváros | prémium iroda | új építésű iroda | 203 m² iroda | kertkapcsolatos iroda | kiadó irodaház | reprezentatív iroda | belvárosi iroda | iroda parkolóval | iroda showroom | ügyvédi iroda | közjegyzői iroda | mérnöki iroda | cégközpont | budaörsi iroda bérlés

Zugló felett egy saját kis világ

NEM CSAK LAKÁS. EGY SZINTTEL FELJEBB! ✨ Van az a lakás, ahová belépve az ember rögtön azt érzi: „Na, ez olyan otthonos!” ❤️ Ez pontosan ilyen. 52 m²-es, kétszintes, tetőtéri lakás Az első szinten találod a világos nappali–étkező–konyha teret, valamint a fürdőszobát. Innen vezet fel a lépcső a tetőtérbe, ahol két különálló, egyenként kb. 10 m²-es hálószoba kapott helyet. Nem óriási, nem hivalkodó – hanem kedves, kuckós, barátságos és nagyon jól kihasználható. Itt tényleg minden négyzetcentiméternek megvan a helye. A tetőtéri hangulat pedig ad neki valami pluszt: egy kis intimitást, egy kis „ez csak az enyém” érzést. ☀️ Kuckós, otthonos Kutyabarát otthon is lehet. A ház nyugodt, csendes. A közlekedés pedig kifejezetten jó – nem kell lemondanod a városi élet kényelméről. A lakás a 4. emeleten található – igen, ez egy picit sportosabb megközelítés. Valljuk be: egy kis napi lépcsőzés még senkinek nem ártott, és cserébe fent már a saját kis világod vár. És van még valami, ami a városban igazi kincs: saját nyitott gépkocsi-beálló! Nem kell este körözni, helyet vadászni és imádkozni egy szabad parkolóhelyért. Ez a lakás lehet első otthon, páros kuckó, kis családi fészek vagy akár egy szerethető városi bázis annak, aki nem a hatalmas alapterületet keresi, hanem azt, hogy egy lakásnak legyen hangulata. ❤️ Ha szereted a praktikus, világos, kuckós otthonokat, ahol minden centiméternek helye van, ezt érdemes megnézned. Nézd meg, és döntsd el személyesen, hogy nálad is megszületik-e az a bizonyos „EZ AZ!” érzés.

Budakeszin kertkapcsolatos, hangulatos otthon!
Budakeszi kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 3 szobás, tetőtér-beépítéses, saját kertrésszel rendelkező otthont.
A 60nm-es, kétszintes ingatlan saját kizárólagos, elkerített kis kerttel rendelkezik.
Ami igazán különlegessé teszi saját, intim kertrész, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, esti lazításhoz vagy baráti beszélgetésekhez.
Egy 3 lakásos, közös udvaros társasházban található, rendezett, összetartó lakóközösséggel.
Saját különálló közmű órák (víz, gáz, villany)
Budakeszi egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően a budai hegyek és a természet közelsége, valamint Budapest gyors, zökkenőmentes elérhetősége egyszerre élvezhető. A közelben boltok, iskolák, óvodák és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók.
Tökéletes választás azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet és az élhető tereket keresik. A hangulatos előkert, a rendezett környezet és a barátságos megjelenés igazi, meleg otthonérzetet ad.