198,900,000 Ft
512,000 €
- 168m²
- 5 Rooms

















Debrecen-Alsójózsán, a Kiserdő utcai játszótér közelében, földszintes, netto 168 nm-es,2025-ben épült önálló családi ház
Debrecen-Alsójózsán, a Kiserdő utcai játszótér közelében, földszintes, nappali-konyha-étkezős + 4 hálós + 2 fürdő-wc-s + fürdő-háztartási helyiség + wc-s, 2025-ben átgondolt tervezéssel épült,azonnal költözhető/birtokba vehető, netto 168 nm-es (lakótér 147 nm + garázs 21 nm), önálló családi ház 731 nm-es telken eladó.
A házba belépve tágas előszoba fogad minket, innen jutunk a hatalmas (46 nm) nappali-konyha-étkezőbe. A lakótérből nyíló teraszok egyike egy különleges 23 nm-es átriumos szeparált terasz. Minden szoba tágas, világos és jól bútorozható. A zárt garázson kívül lehetőség van a telken belül több autó beállására.A szobákban és a vizes blokkokban padló és radiátoros fűtés, a többi helyiségben padlófűtés van, a ház helyiségeinek hőmérsékletét külön-külön wifis termosztáttal szabályozhatjuk.Az ingatlan kivitelezése magas műszaki tartalommal, színvonalas minőségben készült, igényes hideg-meleg burkolatokkal. Minden nyílászáró elektromos, hőszigetelt aluredőnyökkel és rovarhálóval felszerelt, a redőnyök helyiségenként távvezérelhetőek.
Műszaki tartalom:
A Porotherm 30-as téglára 20 cm szigetelés került, a padlóba 15 cm és a födémre 35 cm.5 db hűtő-fűtő GREE klíma lett beépítve, melyek H tarifával működnek. A 2 db kondenzációs kazán lehetővé teszi a leghatékonyabb működést és az alacsony rezsiköltséget. Melegvízcirkulációs rendszer is kiépítésre került. Riasztórendszer a ház teljes belső terében kiépítésre került.A garázsban elektromos autótöltő lett beépítve, a kibővített teljesítményű 3 fázis lehetővé teszi napelemrendszer telepítését. Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan könnyen elérhető a buszmegálló,új bölcsőde, az óvoda, az iskola és a kisboltok,valamint a Józsa Park bevásárló központ is.A ház Energetikai Tanúsítványa: A+
A házba belépve tágas előszoba fogad minket, innen jutunk a hatalmas (46 nm) nappali-konyha-étkezőbe. A lakótérből nyíló teraszok egyike egy különleges 23 nm-es átriumos szeparált terasz. Minden szoba tágas, világos és jól bútorozható. A zárt garázson kívül lehetőség van a telken belül több autó beállására.A szobákban és a vizes blokkokban padló és radiátoros fűtés, a többi helyiségben padlófűtés van, a ház helyiségeinek hőmérsékletét külön-külön wifis termosztáttal szabályozhatjuk.Az ingatlan kivitelezése magas műszaki tartalommal, színvonalas minőségben készült, igényes hideg-meleg burkolatokkal. Minden nyílászáró elektromos, hőszigetelt aluredőnyökkel és rovarhálóval felszerelt, a redőnyök helyiségenként távvezérelhetőek.
Műszaki tartalom:
A Porotherm 30-as téglára 20 cm szigetelés került, a padlóba 15 cm és a födémre 35 cm.5 db hűtő-fűtő GREE klíma lett beépítve, melyek H tarifával működnek. A 2 db kondenzációs kazán lehetővé teszi a leghatékonyabb működést és az alacsony rezsiköltséget. Melegvízcirkulációs rendszer is kiépítésre került. Riasztórendszer a ház teljes belső terében kiépítésre került.A garázsban elektromos autótöltő lett beépítve, a kibővített teljesítményű 3 fázis lehetővé teszi napelemrendszer telepítését. Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan könnyen elérhető a buszmegálló,új bölcsőde, az óvoda, az iskola és a kisboltok,valamint a Józsa Park bevásárló központ is.A ház Energetikai Tanúsítványa: A+
Registration Number
U0048746
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
168 m²
Gross Size
185 m²
Plot Size
731 m²
Size of Terrace / Balcony
34 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
3
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
living room
20 m²
open-plan kitchen and dining room
25 m²
room
14 m²
room
13 m²
room
12 m²
room
11 m²
bathroom-toilet
9 m²
bathroom-toilet
5 m²

Plébán László
Credit Expert