CSALÁDI VÁLLALKOZÁSÚ ÉPITÉSZMÜHELY REMEKMÜVE ELADÓ!

Leányfalun ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ eladó! Természetközeli elhelyezkedés!

2022-ben épült, 790 négyzetméteres telken lévő,  belső két szintes házat kínálunk megvételre. Praktikus tervezés, igényes kivitelezés és minőségi anyagok jellemzik az ingatlant.

Az alsó szinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali, ahonnan a hátsó intim terasz nyílik. Ezen a szinten kapott helyet még egy külön nyíló háló szoba valamint fürdőszoba és toalett is, kiegészülve egy háztartási helységgel. Az emeletre érve jelenleg két hálószoba található valamint egy tágas tetőtér(30nm), mely igény szerint beépíthető, vagy akár egy újabb szoba is kialakítható.

A fűtéséről gázcirkó gondoskodik, padlófűtéssel. Kiépítésre került központi porszívó, klíma, riasztó, kaputelefon, fűthetővé tehető terasz, stb. A kertben két autónak fedett beállóhely biztosított de számos autó tud még parkolni az elektromos kapun belül.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Eladó egy erősen felújítandó, esetleg átépítendő téglaépítésű ingatlan Leányfalun, mely kíváló helyen található, mindössze 3-5 perc sétára a központtól.
A 74 nm-es két szintes otthon saját 302nm-es telekkel rendelkezik és külön helyrajzi számmal került nyilvántartásba. Jelenleg a földszinten egy nagy nappali, konyha sarok étkezővel és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az emeleten 3 db 6-8nm-es félszoba található közlekedővel. A földszinti rész átalakításába belekezdtek, az emeleti részt újonnan építették. Fűtés  jelenleg nincs, de a hely kínál lehetőségeket, például az inverteres klímának köszönhetően, amit korábban használtak, és amit vissza lehet állítani. A jó fényviszonyokkal rendelkező ingatlan nem csak belülről kíván megújulást; a külsőnek is újra kell élednie a potenciális vásárló kéz érintésével.
A kertre néző kilátás mindennapok nyugalmát ígéri ebben a csendes, mégis központi helyen elhelyezkedő otthonban. A tégla szerkezet biztosítja az ingatlan tartósságát és hőszigetelési képességét, ami lehetőséget ad a jövőbeni tulajdonosok számára, hogy egyedi ízlésüknek megfelelően újítsák fel és alakítsák át a teret.
Ha Ön egy projektet keres, amely lehetőséget ad saját elképzeléseinek megvalósítására és egyúttal egy nyugodt, de központi helyen szeretne élni, ez az ingatlan remek választás lehet.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját álomotthonát hozza létre Leányfalun!

Ingatlan:Eladó egy gyönyörű, teljesen felújított családi ház Szentendre szívében, a festői Pest megyében. Ez a modern otthon nem csak kényelmet és stílust kínál, hanem energiatakarékos megoldásokkal is büszkélkedhet. Az udvarban található kerti sütögető, kemence, jakuzzi és a fúrt kút kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a családi, baráti összejövetelekre. Az elektromos autó tulajdonosainak örömére az udvarban elektromos autótöltési lehetőség is rendelkezésre áll. A kovácsoltvas kerítés és az elektromos kapu pedig nem csak a biztonságot, hanem a privátszférát is növeli. A konyha modern tágas és világos, gépesített, gránit mosogatóval szerelve. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak is!
Műszaki:A ház elektromos padlófűtéssel és  a radiátorokkal párhuzamosan biztosítják a kellemes meleget!  Wifivel vezérelhető cirkófűtéssel, 4db hűtő-fűtő klímaberendezéssel és 7,9 kW teljesítményű napelemparkkal rendelkezik, ami kiváló választás azok számára, akik a fenntarthatóságot és az alacsony rezsi költségeket értékelik. A 5 cm vastag külső szigetelés, a műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök és az 1 évvel ezelőtt csináltatott  zsindelytető együttesen gondoskodnak az ingatlan energetikai hatékonyságáról. (3x16A) ipariáram 380V
Parkolás tárolás: Parkolás a (fűtött) garázsban vagy az udvaron (3-4 autó kényelmesen elfér)15nm fém tároló hátul az udvarban.
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül (a lehető legjobb, legkedvezőbb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető. 

Város, környék:Szentendre városa káprázatos tájképei, művészeti élete és történelmi hangulata miatt ismert. A Duna partján fekvő város pezsgő kulturális életet kínál, sétálóutcái, galériái és éttermei miatt is közkedvelt a látogatók és a helyiek körében egyaránt. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy békés, mégis életteli környezetben szeretnének élni, közel Budapesthez, ugyanakkor távol a nagyváros zajától. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban különleges otthon tulajdonosa legyen Szentendrén!

ELADÓ SZENTENDRÉN EGY KÜLÖNLEGES HANGULATÚ SZÁZADVÉGI VILLA !!!
Csodálatos környezetben eladó egy felújított 1944-ben épült századvégi villa közel 2000 nm-es vadregényes ,dús növényzetű telken .
Az ingatlan alsó szintjén nappali, konyha ,két hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba és a nappaliból egy hatalmas fedett majd 40nm-es fedett ,gyönyörű marokkói burkolatú ,különös atmoszférájú terasz helyezkedik el.   A ház alatt pince is található, amit az alsó szint közlekedőjéből lehet megközelíteni.A 60 cm falazat a legmelegebb nyári napokon is biztosítja a kellemes hőérzetet, télen pedig nem engedi ki a meleget.Az alsó szinten a nappaliban és a fürdőszobás hálószobában található két csodálatos századvégi cserépkályha tökéletes megoldást nyújt a gázcirkó ,(mely az ingatlan fűtését biztosítja)kiváltására.A felső szinten jelenleg egy majd bruttó 80-nm-es stúdió van kialakítva ,ami több helyiség lehetőségét rejti magában. A felső szinten még megtalálható egy úgyszintén nem szokványos bruttó 38nm-es hálószoba és mosdó.Az ingatlan öt éve egy nagyobb felújításon esett át ,ahol többek között a villa jellegét megőrizve  méretre gyártott egyedi fa nyílászárók kerültek beépítésre.
A közelben található buszmegálló, bicikli út, a Duna közelsége pedig számtalan lehetőséget rejt magában.
EZ A VILLA IDEÁLIS VÁLASZTÁS MINDAZOKNAK AKIK SZERETIK A NAGY TEREKET ,A VADREGÉNYES HANGULATOT, ÉS AZ INTIM KÖRNYEZETET AMIT EZ A NAGY TELEK BIZTOSÍT!!!.
HA BŐVEBB INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜGSÉGE ,KERESSEN BIZALOMMAL,VAGY JÖJJÖN EL ÉS ISMERJE MEG SZEMÉLYESEN IS EZT AQ KÜLÖNLEGES OTTHONT IS!!!          

Kuriózum Szentendre Belvárosában a Czóbel park közelében! Rövid ideig a piacon! Kizárólag irodánk kínálatában!

ELADÓ Szentendre legkeresetebb részén a Belvárosban a Czóbel park mellett, csendes zsákutcában egy 170 m2-es, kétszintes, összközműves ház, 618 m2-es telekkel, fedett kocsibeállóval!

Azonnal költözhető! Igény szerint felújítandó!

Az ingatlan jelenleg az alábbi helyiségekből áll (Könnyen átalakítható kétgenerációs házzá, mivel 2 bejárata van!):

- földszint: nappali-ebédlő-konyha, 2 szoba, fürdőszoba, előtér, kamra, gardrób, közlekedő, terasz

- emelet: 2 szoba, fürdőszoba, közlekedő, gardrób.


További információért hívjon!

Kiváló ár/érték arány, Szelistyén 1 szintes ikerház fél eladó

Boglárka utcában eladó egyszintes, nappali+2,5 szobás ikerházfél. Az épület téglából, 2009-ben épült. Elosztása praktikus, alakítható, kiváló életteret biztosít a családok számára. Az előszobából nyílik a kis szoba, és az egyik hálószoba. A tágas, világos konyha akár még jobban összenyitható a nappalival, ahonnan a kényelmes méretű teraszra juthatunk ki. A konyhához kamra is tartozik. A másik kényelmes méretű hálószoba a fürdő mellett található. A fürdőszobában sarokkád és zuhanyzó is épült, valamint a mosógép is kapott egy épített pultot. A külön toalett igazán praktikus, tágas, így akár a mosógép ide is áthelyezhető, vagy egy zuhanyzó kialakítható.  

A ház külső állapota tökéletes, belül igényel némi felújítást. A fűtés/melegvíz gázkazánról működik, padlófűtés van, valamint riasztó is kiépítésre került.  

A ház tehermentes és üres, így akár azonnal birtokba vehető. A telekre földhasználati joga van az épületnek, a telek tulajdonjoga nem eladó.Lokáció kiváló, bevásárlás 5 percen belül, ahogy a játszótér, kondipark is, hév állomás 17 perc séta.

Varázslatos panorámával rendelkező különleges családi otthon erdő szomszédságában wellness részleggel és kültéri medencével

Szentendre egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy bruttó 255 m²-es, kivételes hangulatú családi házat, amely minden részletében a gondos törődés és folyamatos megújulás jegyében született újjá.

Az ingatlan 2016-tól kezdődően átfogó felújításon esett át: korszerű burkolatok, a teljesen áttervezett alsó szint, valamint a gépészeti rendszerek teljes cseréje teremtette meg a mai kor igényeinek megfelelő kényelmet. 2023-ban modernizálásra került a felső szint, beleértve a nyílászárók cseréjét is, míg a fűtési rendszer központi eleme a kazán 2024-ben lett cserélve.

Az alsó szinten a kiszolgáló helyiségek mellett egy exkluzív wellness részleg várja a ház lakóit finn szaunával felszerelve. A nappali szintjén étkező-konyha-nappali, valamint két szoba kapott helyet, míg a legfelső szint jelenleg egy különleges atmoszférájú tágas gyermekszobának ad otthont, azonban a térelrendezés lehetőséget biztosít további két szoba kialakítására is.

A ház enteriőrjének eklektikus eleganciáját egyedi tervezésű bútorok és gondosan válogatott prémium márkák képviselik. A kertben kültéri medence gondoskodik a nyári felfrissülésről, míg a telek végében egy hangulatos egyszobás rönkház kínál meghitt menedéket szinte az erdő ölelésében.

A ház alatt kényelmes kétállásos garázs biztosítja a parkolási lehetőséget.

Az ingatlan igazi éke azonban a lenyűgöző panoráma, amely minden évszakban más-más arcát mutatja és különleges keretet ad az itt eltöltött mindennapoknak.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán egy ingatlant keresnek, hanem egyedi életérzést,  harmóniát, kényelmet és természetközeliséget.

Eladó panorámás, többgenerációs családi ház Tahitótfalu hegyoldalában!

Tahitótfalu egyik legszebb részén, a hegyoldalban kínálunk eladásra egy stabilan megépített, 3 szintes + tetőtérrel rendelkező családi házat, amelyből páratlan panoráma nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra.

A 223 m2 -es  ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi, hogy két generáció kényelmesen együtt, de mégis külön életteret élvezve lakjon, ugyanakkor ideális befektetési lehetőség is, hiszen akár több lakásos társasházzá is átalakítható.

Főbb jellemzők:

931 m2 telek
Stabil szerkezet, minőségi építés

3 teljes szint + tetőtér

Tágas, világos helyiségek

Több erkély és terasz a panoráma élvezetéhez

Kert, amely további lehetőségeket rejt (pihenőkert, játszótér, medence, stb.)

Kiváló közlekedés és infrastruktúra Tahitótfalu központja és Szentendre/Budapest irányába

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nyugalmat, természeti közelséget és értékálló befektetést keresnek a Dunakanyar szívében.

Irányár: 139 900 000 Ft

Szentendrén, kiválóan megközelíthető, gondozott, lakóparki környezetben található ez a tágas, világos, meleg, családias hangulatú otthon. Az ingatlan lakóparkon belüli elhelyezkedése is kedvező, mivel szélső ház, viszonylag nagy telek tartozik hozzá, illetve van garázs is. Az emeleti hálószobák mérete megengedné, hogy akár két szobát alakítsanak ki belőlük. Olyan, akár többgyermekes családoknak ajánlanám, akiknek fontos a biztonság, illetve a gyerekek önálló közlekedése az otthonuk és az iskola között.

Felújított családi ház Szentendre top lokációjában – tágas, kényelmes, szerethető, pont amire vártál.

Ez a ház valóban minden korosztálynak ideális választás: fiatal pároknak, családalapítóknak és nagycsaládosoknak is kényelmes, hiszen a tágas belső terek és a jól kialakított tetőtér minden igényt kiszolgál. Ha olyan otthont keresel, ahol minden részletre figyeltek, akkor megtaláltad! Ez a masszív, kőből épült családi ház az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át: • új tető, szigetelés és villámvédelem • modern nyílászárók (háromrétegű üvegezés) • igényes hideg- és melegburkolatok • stílusos, gépesített IKEA konyha garanciával Az alsó szinten nappali, étkezős konyha, hálószoba, fürdő és közvetlen teraszkapcsolat biztosítja a kényelmet. A 37 m²-es terasz leanderekkel, kerti bútorral és napernyővel a nyári esték tökéletes helyszíne – innen hallhatjuk a szarvasbőgést vagy épp gyönyörködhetünk a csillaghullásban..! A tetőtérből részleges panoráma tárul elénk, a földszinten pedig dupla garázs, műhely, tárolók és kazánház is helyet kapott. A fűtésről gázkazán, hűtő-fűtő klíma és egy hangulatos téglakályha gondoskodik. A parkosított, saroktelek diófával, tujákkal, játszótérrel (hinta, csúszda) teljesen körbejárható és gondozott – ideális családoknak. Előnyök röviden: • kétgenerációssá alakítható • élhető környék, barátságos szomszédság • minden gyalogosan elérhető: iskola, óvoda, buszmegálló, patika, bolt • teljes közmű, klíma, redőnyök A ház egy forgalmasabb úton helyezkedik el – viszont épp emiatt kiemelkedő a közlekedés és a lokáció előnye. Innen minden könnyen elérhető: a belváros, a HÉV, iskolák, óvodák, boltok, patika. Ez a ház nemcsak egy ingatlan – hanem egy olyan otthon, amely egyszerre ad teret a családi élethez, a mindennapi kényelemhez és a praktikus megoldásokhoz. Ha Szentendrén keresel egy tágas, igényesen felújított házat, amely minden életszakaszban jó választás, itt a lehetőség! Ne maradj le róla! Keress bizalommal a részletekért és a megtekintésért! #Szentendre #CsaládiHáz #FelújítottOtthon #TágasTerek #NagyTerasszal #KényelmesÉlet #TopLokáció #EladóHáz #SzentendreLiving #FamilyHome #RenovatedHouse #SpaciousLiving #BigTerrace #ComfortAndStyle #GreatLocation #DreamHome

Duna-parti hangulat a Szentendrei-szigeten Ha kedveli a csendes környezetet, a romantikus kertet és örömét leli a vizi sportokban, a horgászatban, Önre vár ez az egyedi kialakítású ingatlan Tahitótfaluban. A falu központjának és a Duna közelében, két utcáról nyíló telken épült, két ütemezésben, az alsó szint (tégla) 1997-ben, a felső szint (fa) 1972-ben. Kivett hétvégi ház, udvar minősítésű, belterületi ingatlan. Közművesítettségét tekintve víz, villany, csatorna van, gáz a telken belül. A telek mérete 663 nm (mindkét utcára nyílik kapu), az épület 59 nm. Az alsó szinten konyha, nappali, toalett, előtér lett kialakítva, az emeleten két háló, fürdő, közlekedő, erkély ad életteret. Az ingatlan felújítandó, otthonnak, nyaralónak egyaránt alakítható. Érett kert ölelésében áll a ház, hangulatosan kialakított terek jellemzik. A ház elejében és hátul terasz, kerti pihenő, közösségi terek vannak. Álmodja újra, valósítsa meg a saját ötleteit, alakítsa saját igényei szerint, legyen az Ön új otthona. Lokációja kiváló, a központ pár perces sétányira van, óvoda, általános és zeneiskola a közelben. Gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek elérhető távolságban, buszjárat Szentendre, Budapest, Váci-rév, Visegrád, Esztergom irányába rendszeren közlekedik. Ajánlom kis családoknak, egyedülállóknak, állandó otthonként de nyaralónak is jó választás lehet. #tahitótfalu #szentendreisziget #dunakanyar #kisház

CSALÁDI HÁZ LEÁNYFALUN!

Eladó nappali+3hálószobás önálló családi ház, 540nm-es telken.

A lakótér 112nm-es, mely elrendezéséből adódóan igazán ideális élettér egy család számára.

Helyiségek:
-nappali-étkező-konyha
-3háló
-1fürdő wc-vel (+1fürdőszoba kialakítása lehetséges)
-külön wc
-kamra

A ház 2000-ben készült el jelenlegi formájára.

Infók a házról:
-5cm vastag szigetelés és hószigetelő vakolat
-38-as tégla
-fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott (H-tarifa)
-2 és 3rétegű nyílászárók
-műszaki felújítás történt az elúlt 5évben
-a fürdőszoba teljes újraépítésen esett át
-az elektromos hálózat 2x32A
-összes vízvezeték cseréje megtörtént

A kertben egy 32nm-es terasz került kialakításra, ami alkalmas családi, baráti összejövetelekhez, sütögetésekhez.
A kertben egy fedett autóbeálló is helyet kapott, ami 2 autó számára biztosít helyet. Ezen kívűl található még egy 6nm-es kerti tároló.

Közlekedés szempontjából kiváló helyen található.
További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal elérhetőségeim valamelyikén.