Fedezze fel álmai otthonát Cinkotán – tágas 3 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 16. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén, Cinkotán! Ez a nettó 94 nm-es, használt ház tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik egy tágas, barátságos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan egy 876 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre, így könnyedén alakíthatja az otthonát saját igényei szerint. A házban 3 tágas szoba található, ideális helyszínt biztosítva a családi élethez vagy akár a közös baráti összejövetelekhez. A 20 nm-es terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék nyugalmát. A garázsban 1 autó kényelmesen elfér, telken belül még min 2 autó elfér, így a parkolás sosem lesz gond. Fűtéséről gáz cirkó és a cserépkályha gondoskodik. Falazata: vertfal és tégla Kb. 1920-ban épült egy része, majd 1994-ben nyerte el a végleges formályát. Hájazata: cserépfedés A konyha területe alatt pince található Állapota átlagos, lakható, de igény szerint modernizálható. A környék adottságai kiemelkedőek: Cinkota zöldövezeti jellegének köszönhetően csendes, mégis könnyen megközelíthető helyszín, amely ideális a természet kedvelői számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közeli tömegközlekedési járatoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest belvárosát, míg az autós közlekedés is zökkenőmentes, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. A környék biztonságos, így nyugodtan élvezheti a szabadban töltött időt, legyen szó sétáról vagy kerékpározásról. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet, legyen szó saját otthon kereséséről vagy befektetési céllal történő vásárlásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy valóban különleges helyen éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Amennyiben kérdései lennének, vagy további információra lenne szüksége, bizalommal keressen!

Modern otthon Zugló zöld szívében

Zugló egyik legkeresettebb kertvárosi részén, Alsórákoson zöld energiás, prémium ikerházfél eladó! Ez az ingatlan teljesen külön bejárattal és saját kerttel rendelkezik – Zuglóban igazi ritkaságnak számít! A telek két házrésze elöl és hátul tökéletesen elválasztva helyezkedik el, így garantált a nyugalom és a privát élettér. A 3 tágas szoba, a hatalmas amerikai konyhás nappali, külön fürdő és WC, gardrób, valamint a saját garázs a kényelmet szolgálják. A garázs előtt második autó számára is van beálló, telken belül. A ház Porotherm okos téglából épül, 10 cm grafitos hőszigeteléssel, REHAU német nyílászárókkal – mindez kiváló energiahatékonyságot biztosít. A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik, így a rezsi rendkívül alacsony lesz. Az ingatlan akár okos otthonként is kialakítható, belső tere teljesen az Ön igényeire szabható. A közvetlen közelben van a Rákospatak a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint elismertek az iskolák és óvodák is a környéken. A kiváló tömegközlekedés (M2-es metró, HÉV, busz, troli) gyors belvárosi elérést biztosít. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és válassza Zugló egyik legzöldebb, legmodernebb otthonát – ahol a kényelem és a fenntarthatóság találkozik!

Modern otthon Zugló zöld szívében

Zugló egyik legkeresettebb kertvárosi részén, Alsórákoson zöld energiás, prémium ikerházfél eladó! Ez az ingatlan teljesen külön bejárattal és saját kerttel rendelkezik – Zuglóban igazi ritkaságnak számít! A telek két házrésze elöl és hátul tökéletesen elválasztva helyezkedik el, így garantált a nyugalom és a privát élettér. A 3 tágas szoba, a hatalmas amerikai konyhás nappali, külön fürdő és WC, gardrób, valamint a saját garázs a kényelmet szolgálják. A garázs előtt második autó számára is van beálló, telken belül. A ház Porotherm okos téglából épül, 10 cm grafitos hőszigeteléssel, REHAU német nyílászárókkal – mindez kiváló energiahatékonyságot biztosít. A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik, így a rezsi rendkívül alacsony lesz. Az ingatlan akár okos otthonként is kialakítható, belső tere teljesen az Ön igényeire szabható. A közvetlen közelben van a Rákospatak a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint elismertek az iskolák és óvodák is a környéken. A kiváló tömegközlekedés (M2-es metró, HÉV, busz, troli) gyors belvárosi elérést biztosít. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és válassza Zugló egyik legzöldebb, legmodernebb otthonát – ahol a kényelem és a fenntarthatóság találkozik!

Step into the future: A residential plot with a forever panoramic view in Csömör is waiting for you!

PERPETUAL PANORAMA - UTILITIES INCLUDED - CUL-DE-SAC - VALID BUILDING PERMIT FOR A 2-APARTMENT HOUSE We offer an exceptional plot for sale in a quiet, family-friendly area of Csömör. This could be an ideal choice for families looking to create their own home. It is also a great option for those seeking investment opportunities, as it has a valid building permit for a 2-apartment house, which is a rarity in Csömör. The planning documentation can be purchased for an additional fee. Main features: - 658 m² building plot in a developed area, - Dimensions: 14 x 47 meters, - 30% buildability, - Green area ratio: 50%, - Maximum building height: 6 meters, - Fully serviced, with gas available on the plot, - South - Southwest orientation, - Paved street, - The surrounding area is already developed, no further construction is expected. PEACE - SAFETY - GOOD NEIGHBORHOOD - AWAY FROM THE CITY'S BUSTLE, BUT EASILY ACCESSIBLE The size of the plot provides ample space for the realization of a comfortable family home, as well as for recreational activities. A bus stop is located nearby (within 500-600 meters), making daily commuting simple and quick. The M0 motorway entrance is also accessible within 5 minutes. For small children, there is a kindergarten, playground, sports and horseback riding opportunities, baby swimming, and a bicycle path connecting to the XVI district nearby. Shopping and dining options are also available within minutes. Csömör is attractive not only because of its proximity to Budapest but also due to the numerous advantageous features of the area. If this exceptional plot has caught your interest, do not hesitate to contact me at my provided details, and I will show it to you!

Első otthonnak tökéletes, befektetésnek kincset ér!

Első otthonát keresi, vagy jó befektetést szeretne? Most itt a lehetőség Zuglóban! Budapest XIV. kerületében kínálunk eladásra egy 29 m²-es, 1 szobás, állógalériás lakást. A lakás egy tágas, kb. 20 m²-es szobából áll, amelynek nagy belmagassága lehetővé tette egy kényelmes állógaléria kialakítását – ideális hálórésznek. Emellett zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló konyha is rendelkezésre áll. Az ingatlan átlagos állapotú, azonnal beköltözhető vagy kiadható, de némi ráfordítással modernizálható is. A lakás egy körfolyosós társasházban található, ahol már zajlik egy átfogó felújítási projekt, így az értéke várhatóan tovább nő. Közlekedése kiváló: néhány perc sétára található az M2-es metró (Pillangó utca, Stadionok), valamint boltok, éttermek, iskolák és parkok is könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik Zugló egyik legkeresettebb részén szeretnének lakást. Lépjen gyorsan – ilyen lehetőség ritkán adódik!

Commercial property for sale in Mátyásföld, in a busy location – 41 million HUF

In one of the most beautiful areas of Budapest's XVI district, in Mátyásföld, a commercial property with a sales area of 42 sqm is for sale, which also includes a gallery and an external storage space totaling 13 sqm. The gallery and storage are currently unused, offering additional possibilities (ideal for office space or storage). The property is currently rented out, with the tenant engaged in clothing retail for a monthly fee of 110,000 HUF + utilities, and has been renting for 10 years. The tenant is willing to continue renting if desired. The commercial space is suitable for a variety of activities: hair salon, beauty salon, gyros shop, ice cream parlor, lángos stand, office, etc. Main features: - Sales area: 42 sqm - Gallery + external storage: 13 sqm (separate, but belongs to the property) - Heating: gas circulating - Shop window: security glass - Street-facing gallery: with glass surface, ideal even for office use - Location: busy, in direct proximity to a grocery store and other shops An excellent investment with a stable tenant, good location, and multiple utilization options!

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!

Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!

Főbb jellemzők:
-260 nm, 4 szint
-Önálló családi ház
-Teher-, per- és igénymentes
-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.

Elrendezés:

Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.
Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.

Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.

Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.

Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.

A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.
A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.

M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Vác központi részén, közel a belvároshoz eladó egy 110 m-es 3 szobás iker ház, garázzsal. Az ingatlan a 70-es évek végén épült az akkori kor követelményei szerint. Minden szoba és helyiség fényárban úszik a nagy ablakoknak köszönhetően,ami az elmúlt években részben cserélve lettek. A 2 szintes ház alsó részén egy tágas előszoba, nagy  nappali, étkező, konyha, zuhanyozó és egy wc került kialakításra, a felső szinten 2 nagy szoba, valamint egy fürdő  található.  Az ingatlan közelében szinte minden megtalálható, iskola,óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Bevásárlási lehetőségek,piac.

Volán és vasút állomás az ingatlan közelében.

További kérdésével várom hívását.

Fedezze fel álmai otthonát Diósjenőn – 3 szobás ház várja Önt!

Horgászoknak és természet kedvelőknek 3 szobás családi ház Diósjenőn! Fedezze fel álmai otthonát Diósjenő üdülőtelepen 250 méterre a 27 hektáron elhelyezkedő horgásztótól. A ház ideális választás lehet minden korosztály számára, akik egy kényelmes, tehermentes ingatlant keresnek Diósjenő csendes és barátságos környezetében. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 1980-ban épült - amerikai konyhás nappali + 2 szobás - 3 szintes - nettó 81 nm a két lakószint - bruttó 116 nm - zuhanyzós fürdőszoba, külön wc a földszinten - emeleten kézmosóval ellátott wc található - pince a házból megközelíthető, mely 18 nm-es - két kerti tárolója 8 és 9 nm-es - 526 nm telek tartozik hozzá - a telken még kerti sütögető, szaletli, beton pingpongasztal található - fúrt kút biztosítja az ingyenes locsolást Műszaki jellemzők: Falazata: kőtégla kétszinten, emeleten könnyűszerkezet Fűtése: infrapanel és kandalló Héjazat: új lemeztető, és a melléképületeken zsindelyfedés Felújítások 2020-tól folyamatosan: - új rézvezeték - új nyílászárók - 120 literes villanybojler szolgáltatja a melegvizet - új hideg-, meleg burkolatok - új, sosem használt konyhabútor - 10 cm-es szigeteléssel ellátott Közlekedés: 1,6 km-re található a vasútállomás (kb. 15-20 perc gyalogosan) Egyéb információ: Tehermentes Belterület, Lakóház, Udvar szerepel a tulajdoni lapon Azonnal birtokba vehető Kérdése van? Hívjon bizalommal! Nézze meg, vegye meg! Diósjenő a nyugalom szigete, a Börzsöny lábánál, ugyanakkor könnyen megközelíthető a 2-es számú főúton. Budapest Nyugati Pályaudvar másfél óra vonattal, autóbuszjáratok Vác és Balassagyarmat irányába indulnak. Diósjenő infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, bevásárlási lehetőségek. A település a börzsönyi kirándulások egyik kedvenc kiindulópontja, kalandparkkal, és erdei túraútvonalakkal. Nagyszerű időtöltési lehetőséget ad a nemrégiben átadásra került Ágnes Fürdőház, Az önkormányzat pályázatot nyert a község strandjának korszerűsítésére, így rövid időn belül ez is látogathatóvá válik.

Eladó panorámás építési telek Kerepesen!

Kerepes egyik legszebb részén, a Vadrózsa utcában kínálunk megvételre egy 850 m²-es építési telket. A telekről lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra, csendes, nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen található. A telek családi ház vagy ikerház építésére is alkalmas, így kiváló választás lehet mind magáncélra, mind befektetésre. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget egy igazán különleges helyen!

Versatile commercial space for sale with the transfer of lease rights – including complete furnishings!

Previously operating as a restaurant, a licensed commercial space is for sale in a prime area of Budapest, with the transfer of the lease rights and the business included. The property offers an excellent opportunity for restarting hospitality activities, but it can also be easily converted for use as a training room or for other business purposes. ✅ Has an operating license ✅ For sale with furnishings ✅ Many potential uses According to the official resolution of the local government, the 34 million HUF spent on renovations by the current owner can be deducted from future monthly rent – up to 50% of the monthly rent! This provides a significant financial advantage for the new owner. Current monthly rent: 500,000 HUF Asking price (including all furnishings): 65 million HUF If you are interested, I would be happy to share more details.

2-generation family house for sale in the green area of Felsőrákos – asking price 110 million HUF.

We are offering for sale an exceptional two-generation family house in a quiet street next to the forest in the Felsőrákos area of the Xth district of Budapest. On the 504 sqm plot, there are two separate living units registered under one property number, one of which has its own separate property title – ideal for multi-generational living or even for investment purposes. The property has a total net area of 200 sqm and a gross area of 220 sqm, consisting of two separate apartments: ???? First living unit (net 80 sqm): built in 2017, featuring 2 bedrooms + an open-plan kitchen-living room, requires cosmetic renovation. ???? Second living unit (net 120 sqm): in need of renovation, consisting of 4 bedrooms + living room + kitchen with dining area, characterized by spacious areas and huge balconies. ???? Excellent location: just 5 bus stops from Örs vezér tere, centrally accessible yet in a calm, green environment. ✔️ Quiet, low-traffic street ✔️ Proximity to the forest – ideal for nature lovers ✔️ A great opportunity for multi-generational families or investors Asking price: 110,000,000 HUF Don’t miss this rare opportunity – come and see it, and envision it as your home or your next investment!