185,000,000 Ft
460,000 €
- 148m²
- 5 Rooms


















ÚJ ÉPÍTÉSŰ HŐSZIVATTYÚS HÁZ BIATORBÁGYON - 5 SZOBÁS PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ IKERHÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!
Új otthonát keresi? Akkor megtalálta: tágas, modern 5 szobás ház várja Önt!
A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház 2. lakását
Ez a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, ÚJ ház minden igényt kielégít. A lakás 158 nm alapterületű 5 szobával és 3 fürdőszobával, valamint a földszinten egy 12 nm-es és a felső szinten egy 5 nm-es terasszal rendelkezik, ahol Ön élvezheti a kertvárosi életet minden pillanatát. Az ingatlanban található még egy garázs és kerti tároló is. A mennyezethűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a lakásban.
A ház Biatorbágy egyik felkapott lakóparkjában található, ahol a CSENDES KÖRNYÉK és a MODERN KÖRNYEZET egyaránt garantált. A környék biztonságos és nyugodt, ideális családoknak, akik szeretik a kertvárosi életet. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok 10 percnyi autózásra vannak.
INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, MODERN stílusú, ENERGIATAKARÉKOS kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla. A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra. Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek. A kizárólagos használatban lévő terület 300 m2, melynek része a 194 m2 saját használatú kert. További 102 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra. Az építmény alapterülete: 180 m2, melyből 148 m2-en lakóterület + 19,47 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található.
BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé. FŐBB
MŰSZAKI JELLEMZŐK: - A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla. - 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek. - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval. - 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer. - Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel. - Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban. - Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez. - Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok. - Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk. A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség. Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően.
Várható átadási idő: 2026 vége
AJÁNLOM azoknak: - Akik a minőségi és modern tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől - Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak. -Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek. Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.
Ez a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, ÚJ ház minden igényt kielégít. A lakás 158 nm alapterületű 5 szobával és 3 fürdőszobával, valamint a földszinten egy 12 nm-es és a felső szinten egy 5 nm-es terasszal rendelkezik, ahol Ön élvezheti a kertvárosi életet minden pillanatát. Az ingatlanban található még egy garázs és kerti tároló is. A mennyezethűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a lakásban.
A ház Biatorbágy egyik felkapott lakóparkjában található, ahol a CSENDES KÖRNYÉK és a MODERN KÖRNYEZET egyaránt garantált. A környék biztonságos és nyugodt, ideális családoknak, akik szeretik a kertvárosi életet. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok 10 percnyi autózásra vannak.
INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, MODERN stílusú, ENERGIATAKARÉKOS kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla. A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra. Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek. A kizárólagos használatban lévő terület 300 m2, melynek része a 194 m2 saját használatú kert. További 102 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra. Az építmény alapterülete: 180 m2, melyből 148 m2-en lakóterület + 19,47 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található.
BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé. FŐBB
MŰSZAKI JELLEMZŐK: - A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla. - 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek. - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval. - 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer. - Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel. - Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban. - Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez. - Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok. - Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk. A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség. Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően.
Várható átadási idő: 2026 vége
AJÁNLOM azoknak: - Akik a minőségi és modern tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől - Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak. -Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek. Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.
Registration Number
U0048195
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
148 m²
Gross Size
172 m²
Plot Size
243 m²
Heating
renewable
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
View
Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
3
Garage
Included in the price
Water
Available
Electricity
Available
Storage
Independent
Distance to Waterfront
more than 500 meters
Rooms
open-plan kitchen and dining room
18.7 m²
bathroom
4.18 m²
garage
19.47 m²
pantry
1.4 m²
living room
21.17 m²
storage
3.09 m²
bathroom
3.78 m²
bathroom
6.27 m²
wardrobe
6.84 m²
corridor
8.33 m²
room
9.55 m²
room
10.83 m²
room
11.25 m²
room
11.7 m²

Pongó Miklós
Credit Expert