For sale new construction apartment, U0048097
Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő

249,880,000 Ft

631,000 €

  • 118.4m²
  • 4 Rooms
  • 7th floor

Penthouse otthon a fejlődés központjában!

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 141,67 nm-es, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával, dupla komforttal, a kényelmet és praktikumot szolgáló helyiségekkel rendelkező ingatlant, prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel!
Különleges életérzést nyújt a két külön szinten elhelyezkedő 16,5 nm-es terasz és a több mint 60nm-es tetőterasz!

Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent.
Az ablakokon és a terasz ajtókon távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban!

INFORMÁCIÓK a 4. ütemről:
•Műszaki átadás: 2025. III. negyedév
•AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús)
•MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS
•TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK
•ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT
•PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
•VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK
•VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK

A KÖRNYÉKRŐL
A lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának.

Közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető.
Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre.

Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető.

Parkolóhely a mélygarázsban 7,5 M Ft-ért és önálló tároló opcionálisan megvásárolható.

További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Registration Number

U0048097

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
118.4 m²
Gross Size
141.6 m²
Size of Terrace / Balcony
76.4 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
267 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
good transport, central
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Separately purchasable
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Separately purchasable

Rooms

open-plan living and dining room
33 m²
kitchen
5.86 m²
entryway
8.61 m²
storage
2.16 m²
bedroom
13.06 m²
bedroom
13.67 m²
room
9.6 m²
bathroom-toilet
6.84 m²
bathroom-toilet
4.86 m²
utility room
4.98 m²
corridor
5.35 m²
wardrobe
3.69 m²
other
6.23 m²
Örvössy Tamás
Örvössy Tamás

Credit Expert

From Our Office Listings - XIII. kerület - Katona Six

eladó újépítésű lakás

Index image
9

eladó újépítésű lakás

Index image
10

eladó újépítésű lakás

Index image
12

eladó újépítésű lakás

Index image
12

eladó újépítésű lakás

Index image
13

eladó lakás

Index image
14

eladó telek

Index image
1

eladó lakás

Index image
6

eladó lakás

Index image
6