For sale new construction family house, U0048034
Újhartyán

165,000,000 Ft

409,000 €

  • 223m²
  • 7 Rooms
Exclusive Contract

Újhartyánban új építésű, energiatakarékos családi ház eladó – prémium minőség, zöld környezet, kiváló elosztás!

Ha Ön is a nyugodt, biztonságos környezetet, a modern technológiát és a kényelmes, tágas tereket részesíti előnyben, akkor ez az ingatlan Önre vár!

A Lf-O/2-es építési övezetben, csendes utcában, 656 m²-es telken épül ez a kétszintes, 223 m² nettó alapterületű családi ház, amely magas műszaki tartalommal, korszerű szigeteléssel és megújuló energiát hasznosító rendszerrel biztosít energiatakarékos otthont hosszú távra.

Főbb műszaki jellemzők:
•Bruttó alapterület: 274,1 m²
•Nettó lakóterület: 223 m²
•Beépítettség: 21,9% – rendezett, tágas kert
•Épületmagasság: 4,48 m
•Napelemrendszerrel ellátott tető, mely a ház és a hőszivattyú elektromos igényét is biztosítja
•120 literes meleg víz tárolóval ellátott fűtési rendszer
•Kiváló hő- és vízszigetelés: 30 cm kőzetgyapot a födémen, 20 cm hőszigetelés a falakon, 10 cm padlószigetelés

Kert és környezet:
•A telken két gépkocsi parkolására alkalmas térköves beálló készül, az épület körül díszburkolat létesül. A kertben a természetes hangulaté a főszerep:
•A telek 40%-a zöldfelület, ebből:
•40% gondozott gyep,
•30% bokrok, sövények,
•30% díszfák, gyümölcsfák teszik harmonikussá a környezetet.

Belső elrendezés – ideális családoknak:
•Az ingatlanban egy rendeltetési egység, azaz egy önálló lakás található, de két teljes értékű szinttel, így nagycsaládosok számára is kiváló lehetőség!
•Földszint (összesen: 143,6 m² bruttó):
•Tágas nappali + étkező + konyha (48,4 m²)
•3 különálló szoba (12,39 m² + 11,78 m² + 10,67 m²)
•2 fürdőszoba
•Télikert (12,39 m²)
•Előtér, WC, háztartási helyiség

Emelet:
•Ugyanúgy 48,4 m²-es nappali + étkező + konyha
•3 szoba (12,39 m² + 13,14 m² + 11,5 m²)
•2 fürdőszoba
•WC, háztartási helyiség, előtér

A ház akár két generáció számára is alkalmas lehet az emelet és a földszint hasonló kialakításának köszönhetően!

Felhasznált anyagok és szerkezetek (kiemelten tartós és modern):
•Porotherm X Therm 30-as téglafalak
•Antracit szürke cseréptető hófogóval, alumínium ereszcsatornákkal
•Láng- és gombamentesített fa ácsszerkezet
•Műanyag hőszigetelt nyílászárók (U=1.0 W/m²K)
•Parketta és kerámia padlóburkolatok, aljzatban hang- és hőszigetelés
•Vízszigetelés: Villas Estovill E-PV két rétegű vastaglemez, a falakra is felhordva

Miért ideális választás ez a ház?
•Új építésű, energiatakarékos, fenntartható megoldásokkal
•Gondosan megtervezett, kényelmes belső terek
•Modern műszaki tartalom – hosszú távon is költséghatékony
•Kiváló lokáció: csendes, családbarát környék, mégis közel az M5 autópályához
•Tökéletes családi otthon, akár két generációnak is!

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget!
Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg személyesen ezt a prémium minőségben kivitelezett családi házat Újhartyán szívében!

Registration Number

U0048034

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
223 m²
Gross Size
274 m²
Plot Size
656 m²
Size of Terrace / Balcony
30 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
4
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent

Rooms

open-plan kitchen and living room
48.4 m²
bedroom
12.39 m²
bedroom
11.78 m²
bedroom
10.67 m²
winter garden
12.39 m²
bathroom
4.02 m²
bathroom-toilet
4.38 m²
utility room
3.68 m²
toilet-washbasin
2.47 m²
entryway
5.2 m²
terrace
10.52 m²
terrace
19.13 m²
open-plan kitchen and living room
48.4 m²
bedroom
12.39 m²
bedroom
13.14 m²
bedroom
11.5 m²
bathroom
4.05 m²
bathroom-toilet
4.38 m²
utility room
3.68 m²
toilet-washbasin
2.47 m²
entryway
4.8 m²
Samu Györgyné
Samu Györgyné

Credit Expert

From Our Office Listings - XXI. kerület - Zrínyi utca

for sale apartment

Index image
5

eladó lakás

Index image
20

eladó családi ház

Index image
23

eladó ikerház

Index image
22

eladó lakás

Index image
23

eladó lakás

Index image
17

eladó családi ház

Index image
32