III. Óbuda, Flórián tér közelében eladó egy 8. emeleti 66 m2 + 6 m2 erkély -es felújított, 3 szobás panelprogramos lakás!
EGYEDI, FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS LAKÁST KERES?

MEGTALÁLTA!

A környék rendkívül csendes és mégis központi, minden karnyújtásnyira található (Pl.: Pizza Paradicsom, Óbudai piac, GOBUDA Mall bevásárlóközpont, Stop-Shop, Praktiker, Flórián üzletközpont, Auchan). A liftes társasház rendezett, folyamatosan karbantartott A lakóközösség kulturált, a szomszédok kedvesek.

-2022 az utolsó felújítá dátuma, ekkor tisztasági festés és parkettázás volt.
-2018-ban történt a burkolatok cseréje, valamint a konyha és a fürdő teljes körű felújítása. A beépített szekrény a nappaliban szintén az ár részét képezi.
Mindhárom szobába fa csiszolt padlóval, az egyéb helyiségekbe kiváló járólap burkolat került. A lakás helyiségei ideális méretűek, jól bútorozhatóak.
- 2012-ben panelprogramon esett át az ingatlan, ekkor kapott új külső szigetelést, új nyílás zárókat és napelem is lett felszerelve.

Bármerre is indulna a közlekedés kiváló, a buszmegálló 1-2 percre, az 1-es villamos és a H5 hév megállója 4-5 perc sétával elérhető. Az 1 villamossal az M3 metró is igazán gyorsan megközelíthető. A parkolás az épület körül a nap bármely időszakában könnyen megoldható.

A közelben rengeteg park és zöldterület található.

Percek alatt elérhető a Duna part, de az Árpád-híd közelsége miatt 10-15 perc alatt a Margitszigetet is meglátogathatjuk. A túrázást kedvelőknek a közeli budai hegyek nyújtanak kirándulási célpontokat.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes!

Minden igényt kielégítő lakás várja új tulajdonosát!

Központi helyen, 1+2 hálóssá alakított garzon lakás Külső Erzsébetvárosban - ideális befektetési lehetőség!

Frissen felújított gépesített, 44 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás eladó a Budapest 07 kerületében, a Külső Erzsébetvárosban, a Garay téren. Az ingatlan alapterülete 26 nm az épített állógaléria 18 nm. Az ingatlan kiváló állapotban van, és minden szükséges kényelmet biztosít a lakók számára. Az ingatlan belső terei modern és elegánsak, és minden szükséges felszereléssel rendelkeznek. A lakásban található egy kényelmes nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy jól felszerelt konyha. A terasz mérete 50 nm, így ideális helyszín a kikapcsolódásra és a barátokkal való találkozásra. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, és könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A lakás fűtése gázkonvektorokkal történik, vagy elektromos padlófűtéssel vagy akár a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is. Teremgarázs igény szerint bérelhető 24.000/ hó Ha érdeklődik az ingatlan iránt, vagy bármilyen kérdése van, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot.

Bel-Buda gyöngyszeme! 2 szobás lakás Budapest egyik legszebb részén.

Kedves Befektetők! Egy igazi kincset kínálunk eladásra, egy gyönyörű, 56 nm-es lakást, amely Budapest Bel-Buda városrészében, a Lövőház utcában található. Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik egy modern, átlagos állapotú lakást keresnek, ami tökéletesen megfelel a mindennapi igényeknek. Az ingatlanban két szoba és egy fürdőszoba található, amelyek kényelmes és tágasak, így mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb helyet. A lakás Bel-Buda varázslatos környezetében található, így mindenki élvezheti a természet közelségét. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), ami tökéletesen megfelel a hideg téli hónapokban is. Ez a könnyen kiadható ingatlan szintén nagyon vonzó lehet azoknak, akik befektetni szeretnének. A környék kiváló közlekedési és tömegközlekedési lehetőségeket kínál, így mindenki könnyen eljuthat a város bármely pontjára. A környék csendes és biztonságos, így mindenki nyugodtan élvezheti az otthonát. Biztosak vagyunk abban, hogy ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik egy modern és kényelmes otthont keresnek Budapest Bel-Buda városrészében. Ha bármilyen kérdése merül fel, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, és bizalommal keressen minket!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉRD-PARKVÁROSBAN, VÁLLALKOZÁSHOZ IS SOK LEHETŐSÉGGEL!

Reális áron keres, kiváló ár/érték aránnyal? Ez a ház a megoldás! Főbb jellemzők: oNAGYMÉRETŰ KERT: a házhoz tartozik egy gyönyörű, gondozott kert, ahol feltöltődhet, kis tó is van. Úszómedencéhez is van elég hely. Ezen kívül a telekkönyvi területen felül + terület is bérelhet az önkormányzattól csak ennek a teleknek a tulajdonosa, sövény választja el a kettőt egymástól. oKIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KEDVEZŐ INFRASTRUKTÚRA: az INTERSPAR közelében van, de kis forgalmú, széles utcában. Autóval könnyen elérhető az M7 autópálya. Az ingatlan közel van az iskolákhoz, bevásárlóközponthoz és tömegközlekedési lehetőségekhez. Kelenföld 20 perc busszal. oKEDVEZŐ TÁJOLÁS: DNY-i a tájolása a teleknek és a nappalinak is. oFÖLDSZINTES A HÁZ: minden egy szinten, és még pince is van. A padlás nagy területű, akár egy külön lakrész is kialakítható kiadásra vagy kétgenerációs házhoz. oTÁGAS NAPPALI ÉS KONYHA: a nappali tágas és világos, ideális a családi összejövetelekhez. A konyha is nagy, világos, étkezővel. A nyílászárók elektromos redőnnyel felszereltek. oKETTŐ HÁLÓSZOBA: A házban kettő hálószoba található, egyik akár dolgozó szoba is lehet, így minden családtagnak kényelmes helye van. Külön nyíló minden szoba. oNAGY GARÁZS, VÁLLALKOZÁSHOZ IS ALKALMAS: 2 autó is befér, de műhelynek (víz is bevezetve és 3 fázis, 3X16 A), és tároláshoz is alkalmas. Fedett kocsibeálló 2 kocsinak a garázs előtt. Egy oldalajtóval is rendelkezik. Csak egy szomszéd van, nem a garázs oldalán, így az sem gond, ha a vállalkozás zajjal jár. oFŰTÉS: elektromos cirkó, a pincében. Éjszakai áram (25 A) is be van vezetve. A ház kívülről hőszigetelést is kapott. A nappaliban cserépkályha is van, biztonságot ad, és egész más a hőérzet. Újak a radiátorok. A melegvizet bojler biztosítja. o2 FEDETT TERASZ: nagy méretűek, egymással ellentétes tájolásúak. oHITELKÉPES: egy tulajdonos, a valóságnak megfelelő telekkönyvi bejegyzéssel! Segítünk a hitelfelvételben is, hitel előbírálatban is, banksemleges, precíz, lelkiismeretes, a legjobb ajánlatot adó hitelközvetítőnkkel. A döntés az Ön kezében van, az ajánlat díjmentes. Ne habozzon! Vegye fel velünk a kapcsolatot miután átgondolta, és nézze meg ezt a sok lehetőséget kínáló ingatlant!

Bókaytelepen felújítandó sorházi lakás eladó!

Eladásra kínálunk a 18. kerületben egy 72 m2-es sorházi lakást. Az ingatlanhoz saját kert is tartozik 100 m2. A lakás felújítandó!

TESTVÉRHEGYEN FELÚJITANDÓ/BONTADÓ CSALÁDI HÁZ/TELEK ELADÓ!

III. kerületben, Testvérhegyen eladó ez a 270 nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, VAGY BONTANDÓ, jelenleg lakhatatlan állapotú családi ház egy 1651 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES TELEKEN. A 3 szintes épület a ’80-as években épült, ennek megfelelő a térkiosztása, pinceszint, földszint, emelet, mely részbe tetőtéri.

Az ingatlan igazi értékét a telek jelenti, mert egy jóval nagyobb ház, ikerház, vagy társasház építhető rá a beépíthetőséget tekintve. A telken két épület helyezhető el, épületenként maximum 5 lakással, 660 nm-es lakóterülettel + 412 nm-es pince/garázsszinttel.

Hasznosítási lehetőségek BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK számára:

- meglévő épület korszerűsítése, felújítása + egy teljesen új épület megépítése a telek alsó részén egy, vagy két lakással,
- meglévő épület BONTÁSA és két teljesen új ikerház, vagy egy többlakásos társasház megépítése.

Hasznosítási lehetőségek családok számára:

- meglévő ház korszerűsítése, felújítása, bővítése.

TELEK JELLEMZŐI:

Fekvése: ÉK, DNY
Telek mérete: 18-19 m széles x 91-92 m hosszú
Lejtése: enyhén lejtős
Kilátás, környezet: csendes, zöld környezet, emeletről panoráma
Kerítés: masszív betonkerítés veszi körben az ingatlant minden oldalról
ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3

szabadonálló
legkisebb telek szélesség:  16 m
beépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20%
beépíthetőség terepszint alatt: 25%
parkolás: 0,2 m2/m2
általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2
legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65%
épületmagasság (max.) 7,5 v. 5 Hm 6,5
előkert: 5,0 m
hátsókert: 6,0 m
oldalkert: 5,0 m
épületszám: 2+§.
legnagyobb lakásszám/épület: 5

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Több hasonló ingatlant is tudok ajánlani környékről. Hívjon, akár hétvégén is!

Eladó luxus ingatlan a Frankel Leó úton!

Alapterület: 122 m² Helyszín: Frankel Leó út, Budapest Garázs:Nincs Bemutatjuk ezt a kivételesen stílusos és modern lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a Frankel Leó úton. Ez a 122 m²-es ingatlan tökéletes választás mind lakhatási, mind befektetési célra, különösen a letelepedési kötvény programhoz. Lakás jellemzői: -Tágas nappali: A nagy ablakoknak köszönhetően a nappali természetes fényben úszik. Az elegáns, mély kék kanapéval berendezett tér tökéletes a pihenéshez és vendégek fogadásához. -Nappali + 3 hálószoba: Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik, minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami biztosítja a lakók maximális kényelmét és privát szféráját. -Modern konyha és étkező: Márvány hatású munkalapokkal és arany függőlámpákkal felszerelt konyha, amely a legmagasabb igényeket is kielégíti. A konyha szigete körül barátságos étkező rész található, amely ideális a családi étkezésekhez. -Elegáns fürdőszobák: Mindhárom fürdőszoba minimalista dizájnnal, fehér csempékkel és világos fa akcentusokkal rendelkezik. A modern felszereltség minden igényt kielégít. -Luxus belső kialakítás: Az egész lakás modern és elegáns stílusban van berendezve, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. Felújításkor történt: - teljesen falig lecsupaszítva, falak áthelyezve, vezetékelés úgy kialakítva ( ez talán fontos lehet). hogy szinte az összes falon van USB, koax meg mindenféle aljzat, a mai modern kor igénye szerint - és nem kell a falon kívül vezetni jgy semmit - Teljes nyilászáró-csere, szúnyoghálós - elektromos automata redőnyök az összes ablakon - a belső ajtók is teljesen korhűen kialakítva, eredeti formájukra - a 4 hűtő-fűtő klíma a Belvárosban elvárt "nincs külső egység a falon" megoldással - biztonsági ajtó - riasztórendszer és külső kamera - víztartály a kényelmes használatért - konyha teljesen gépesített - valódi tölgyfa parketta - a burkolatok azok extrán érkeztek ( némelyikből van még pót, ha kellene) - nagy szekrények a tárolási lehetőségért - külön belépő gardrób és vendégWC Elhelyezkedés: -Központi hely: A Frankel Leó úton található ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Margit híd közvetlen szomszédságában. -Környék: A környék számos szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínál, közelben üzletek, éttermek és kávézók találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy igényes, modern otthont keresnek Budapest egyik legjobb részén, vagy befektetési lehetőséget keresnek a letelepedési kötvény programhoz. További információkért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Eladó ingatlan Zuglóban Törökőr részen!

Kényelmes otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb kerületében? Itt a lehetőség! Eladóvá vált egy parkos, zöld környezetben található ingatlan, mely ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy jó közlekedéssel rendelkező, de mégis nyugodt környezetben élni. Az ingatlanban új, jó minőségű műanyag nyílászárók biztosítják a kiváló hőszigetelést és csendes nyugalmat. A harmadik emeleten található, 44 négyzetméteres lakásban két szoba, külön WC, valamint a szobákhoz tartozó francia erkély biztosítja az otthon meghittségét és komfortját. A lakás világos, délnyugati fekvése pedig garantálja a napfényt és a kellemes hangulatot. Az ingatlan felújítandó, így lehetőség van arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki álmaid otthonát!

PROVENCE-i életérzés Veresegyházon! Gyönyönyörűen felújított családi ház eladó Veresegyház csendes kis utcájában. Rendkívül jó elosztású családiház bőséges térkínálatot kínál leendő tulajdonosai számára. A 68 nm-es étkező-nappali és az - ezzel egy légtérben de mégis szeparáltan elhelyezkedő - 15nm-es konyha kényelmes közösségi teret biztosít az egész család számára. A jelenlegi tulajdonsok, rendkívüli jó izléssel varázsolták csodás otthonná az ingatlant. Az egész enteriőr provence-i stílusa, meleggé és otthonossá teszi a ház hangulatát. A kicsivel több mint 1000nm-es telken, nagy fákkal körbeölelt intim, gondozott kert, puha pázsit - amely saját kútról locsolható -, kerti tó, sütögető és a nappali felöl nyitott részben fedett terasz egy család minden igényét kielégíti. Itt garantálta a feltöltődés egy hosszú munkanap vagy egy kemény hét után. A telken egyébként még több autónak is van beállási lehetőség kialkítva. A környék rendkívül nyugodt és biztonságos, egymást segítő családos szomszédokkal. Az ingatlan a város szélén helyezkedik el ezért nagyon jó a közlekedése Budapest irányában, de mégis minden a közelben helyzkedik el. A ház egyéb extrái a teljesség igénye nélkül: Riasztó rendszer, szunyoghálóval ellátott redőnyök, saját kút, ezen kívül ház teljesen alá pincézett, ahol szintén kialakítható wellnes, szauna részleg (víz lent van) ez a szoba félszuterén ablakkal rendelkezik és kijárata van a kert felé, illetve rengeteg tároló hely, jelenleg ping-pong szobaként üzemel ez a másik szoba. Ha felkeltettem az érdeklődését, keresen bizalommal!

Eladó üzlet Óbudán!

Eladó ez a 32 m2- es Üzlet Óbudán, a Kiscelli utcában. A tulajdonos több éve önkiszolgáló rendszerű kutyamosóként működteti. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, de természetesen azok nélkül is megvásárolható, így azok kompenzációra kerülnek. Alkalmas lehet irodának, fodrászatnak, műkömösnek. A melegvizet Ariston bojler biztosítja, a fűtésről pedig két darab mennyezeti infrapanel gondoskodik, mely a kamerarendszerrel együtt távolról vezérelhető. A közös költsége: 12 000 Ft/hó, mely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Parkolni az üzlet közvetlen közelében szinte mindig lehetséges. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Tágas 3 hálószobás Ikerházfél eladó Vecsés csendes részén! Vecsésen a felsőtelepi városrészen eladó egy magas minőségben épített, hőszivattyús, padlófűtéses AA++ energetikai besorolású , 4 szobás, 2 szintes ikerház! A megbízható építtető számos referenciával rendelkezik a környéken! A városközpont néhány perc sétával elérhető! A lakás alsó szintjén egy tágas, világos amerikai konyhás nappali, hatalmas, ablakos kamràval, egy fürdőszoba is található. A felső szinten 3 hálószoba egy fürdőszoba, Wc, illetve egy külön helyiség kapott helyet, ami akár dolgozószobaként vagy gardróbszobaként is funkcionálhat. A közlekedőben kellemes pihenősarok kialakítására van lehetőség. Egy beállásos, fűtött, elektromos kapuval ellátott garázs tartozik hozzá, melyből közvetlen átjárás biztosított a házba. A garázs előtt még 2 autó parkolására van elegendő hely! A terasz 21 m2! A nagy tereknek és a tájolásnak köszönhetően egész nap világos, kellemes érzetet biztosít. Műszaki adatok: - A falazat Leier 30-as téglából épült, 15 cm külső szigeteléssel ellátott! - Tető antracit színű beton cserépfedés -5 kamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű, fokozott hőszigetelő üvegezéssel -Műanyag bejárati ajtó, fokozott szigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel, tokkal, 5 ponton záródó biztonsági zárral -A fűtés és a használati melegvíz lakásonkénti ellátással, ATLANTIC LORIA DUO 10KW típusú levegő víz hőszivattyú kerül beépítésre. A földszinten (garázsban is) és az emeleten is padlófűtés lett kialakítva. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátorok kerülnek kialakításra. További műszaki leírást és információt e-mailben tudok küldeni! További információval és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

CSILLAGHEGY NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS DUPLAGARÁZSOS IKERHÁZ FÉL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes részén, a Fésűs utcában, napfényes zöld környezetben eladó egy közepes állapotú, bruttó 201 nm-es, központi gázkazános, háromszintes ikerház fél. Az ingatlan jelenlegi kialakítás szerint nappali + 3 hálószobás, szauna + két beállós garázzsal rendelkezik.

A déli fekvésű ikerház a 90-es évek elején épült, a két épületrész elválasztott kerttel és saját lejáratú garázzsal rendelkezik. Az épület falai és tetőszerkezete jó állapotú, a terasz felújításra szorul. A házban található helységek világosak és tágasak. Igény esetén a lakásban található bútorok maradhatnak.

Belépve egy előtér fogad bennünket, ahonnan az alsó és felső szint belső lépcsőn át megközelíthető. Tovább haladva egy tágas nappali egy étkező és egy konyha + kamra található. Ezen a szinten kapott helyet egy fürdőszoba egy külön wc és egy nagy méretű hálószoba is. A felső szinten három napfényes szoba és egy tágas fürdőszoba került kialakításra.Az alsó szinten egy szauna egy dupla garázs és egy mosókonyha helyezkedik el.  

Az ingatlan vonzáskörzetében a mindennapi élethez szükséges egészségügyi és közigazgatási létesítmények könnyen elérhetőek. Bevásárlási lehetőségek, üzletház, Római part pár percre. A környéken több játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is van.

A közlekedés kiváló: HÉV és különböző buszjáratok közlekednek a közelben.
Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek szempont a nyugalom és a zöld környezet!  
Várom megtisztelő hívását!