ÉPÍTSE FEL ÁLOMOTTHONÁT BÁLVÁNYOSON!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BÁLVÁNYOSON – 2.354 m² Somogy vármegye egyik legnyugodtabb és legtermészetközelibb településén, Bálványoson kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. Képzelje el új otthonát! Egy közel 2.400 m²-es telken bőséges hely jut: - parkosított kertnek - medencének - fedett terasznak és nyári konyhának - garázsnak vagy műhelynek - biztonságos családi élettérnek Bálványos – ahol a vidéki nyugalom találkozik a Balaton közelségével. Az építkezés befejezéséig használja a telken található egy 35 nm mobil épület, 3 szobával konyhával, fürdőszoba-wc és külön wc helyiséggel. Az épületbe víz be van kötve, a szennyvíz el van vezetve szikkasztóba, klímával lehet fűteni-hűteni. A mobil épület a vételár része. Főbb paraméterek Telekméret: 2.354 m² Övezeti besorolás: Lf-2 falusias lakóövezet Beépíthetőség: 30% Megengedett épületmagasság: 5 méter Tágas, jól kihasználható telek Családi ház vagy többgenerációs otthon építésére is ideális Miért érdemes Bálványoson ingatlant vásárolni? 1. Nyugalom és természetközeli élet Bálványos a Koppány-völgy szívében található, távol a városok zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. 2.A Balaton közelsége A déli part népszerű települései – Balatonszárszó, Balatonföldvár, Szántód, Zamárdi – mind rövid autóúttal elérhetők. 3. Tágas telkek, élhető környezet A településen még megtalálható az a vidéki életforma, ahol nagy kertek, zöld környezet és nyugodt utcák várják a lakókat. 4. Kedvezőbb ingatlanárak A Balaton-parti településekhez képest jelentősen kedvezőbb áron juthat nagy méretű építési telekhez. 5. Jó közlekedési kapcsolatok Az M7-es autópálya és a Balaton-part könnyen elérhető, így Budapest és a nagyobb városok is gyorsan megközelíthetők. 6. Ideális családok számára Biztonságos, csendes környezet, tiszta levegő és természetközeli élet várja az itt letelepedőket. 7. Kiváló életminőség A vidéki nyugalom és a balatoni szolgáltatások előnyei egyszerre élvezhetők. 8. Aktív kikapcsolódási lehetőségek Kerékpározás, túrázás, horgászat, természetjárás és a Balaton nyújtotta vízi élmények egész évben rendelkezésre állnak. 9. Hosszú távon értékálló befektetés A Balaton vonzáskörzetében található építési telkek iránt folyamatos a kereslet, ami stabil értéknövekedési potenciált jelent. 10. Saját igényeire szabott otthon Nem kell kompromisszumot kötnie egy meglévő ház adottságaival – pontosan olyan otthont építhet, amilyet családja elképzelt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! #Bálványos #ÉpítésiTelek #EladóTelek #BalatonKözelében #KoppányVölgy #CsaládiHáz #Építkezés #IngatlanSomogy #BalatoniIngatlan #FalusiÉlet #TermészetközeliOtthon #TelekEladó #Befektetés #ÚjOtthon #ÉpítésiTelekBalaton #SomogyIngatlan #ÁlomOtthon #VidékiÉlet #Otthonteremtés #BalatonVonzáskörzete

Révfülöp egyik ritka kincse – balatoni panorámával, különleges hangulattal és végtelen lehetőségekkel.

Ahol a Balaton minden nap mesét ír... Vannak házak, amelyek egyszerűen csak ingatlanok. És vannak helyek, amelyek történeteket őriznek, emlékeket teremtenek, és generációkon át családok kedvenc menedékévé válnak. Révfülöp egyik legszebb részén, a Balaton közvetlen közelében várja új tulajdonosát ez a különleges, kétszintes tégla családi ház, amely egy 684 m²-es telken helyezkedik el, és páratlan balatoni panorámával ajándékozza meg lakóit. A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, nyaralónak vagy akár befektetési célra is. Az épület minden szegletében ott rejtőzik a balatoni életérzés: a nyugodt reggelek, a végtelen nyári esték és azok a pillanatok, amikor a tó ezüstösen csillogó víztükre szinte összeolvad az égbolttal. A kert olyan, mint egy saját kis oázis, ahol a fák árnyékában pihenve elfelejtheti a hétköznapok rohanását. A teraszról feltáruló panoráma pedig minden évszakban új arcát mutatja a Balatonnak – egyszer szenvedélyes, egyszer békés, de mindig lenyűgöző. Ez nem csupán egy ház a tópart közelében, és nem a négyzetméterekről szól. Ez egy hely, ahol a nyarak hosszabbnak tűnnek, ahol a családi történetek születnek, ahol az unokák egyszer majd ugyanazokat a balatoni naplementéket csodálhatják, mint Ön. Kevés olyan ház létezik, amely ennyi lehetőséget, ennyi meghittséget és ennyi szépséget hordoz magában. Ez a révfülöpi otthon pontosan ilyen. Talán nem véletlen, hogy most Ön olvassa ezt a hirdetést. Lehet, hogy ez az a hely, amelyre egész életében várt. Révfülöp egyik ritka kincse – balatoni panorámával, különleges hangulattal és végtelen lehetőségekkel. #Révfülöp #panoráma,#északipart, #Balaton, #vízparti, #családiház, #nagy telek,

Ságvár központjában eladó egy 964 m2 belterületi, két utcára nyíló telek.

Ságvár központjában eladó egy 964 m2 belterületi, két utcára nyíló telek. A telek szomszédságában lakóházak találhatóak, belterület, 30%-os beépíthetőséggel. A telken minden közmű elérhető: - Víz - Villany - Csatorna H-tarifához az előkészítés megtörtent. Telek körbekerített, rajta egy két állásos mobil garázs áll, melynek mérete 9x9 m. A helyi építési szabályzat szerint a besorolása LKe-4, beépíthetősége 30%, építmény magassága 6 méter. Az építhető ingatlan típusa: Családi ház Ikerház Az Lke-4 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód oldalhatáron álló b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 400 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 35 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 35 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 6,0 g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 45 h) A közműellátás mértéke: teljes (2) Az építési övezetben elhelyezhető: a) legfeljebb egy kétlakásos lakóépület, b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, c) szociális rendeltetésű épület. Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BALATONSZÁRSZÓN – KÖLTÖZZÖN MODERN OTTHONBA 2026 VÉGÉN!

Balatonszárszó kedvelt, csendes és családbarát részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű családi házat, amely várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a Balaton közelségét, a nyugodt környezetet és a korszerű műszaki megoldásokat egyaránt fontosnak tartják. A praktikus elrendezésű otthonban egy tágas, világos nappali-amerikai konyha, valamint 3 kényelmes hálószoba kerül kialakításra, így tökéletes életteret biztosít családok számára is. Főbb jellemzők: ✔ Új építésű családi ház ✔ Várható átadás: 2026. év vége ✔ Nappali + 3 hálószoba ✔ Modern, letisztult építészeti megoldások ✔ Energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer ✔ Kiváló hőszigetelés és alacsony fenntartási költségek ✔ Csendes, nyugodt, családbarát környezet ✔ Balaton-part és szolgáltatások könnyen elérhetők A korszerű hőszivattyús rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben jelentősen csökkenti az energiafelhasználást. Az ingatlan kialakítása során a modern életvitel igényeit és a hosszú távú értékállóságot egyaránt szem előtt tartották. Az új építésű balatonszárszói ingatlanok iránt továbbra is jelentős a kereslet, különösen az energiatakarékos megoldásokkal épülő családi házak esetében. Miért érdemes most dönteni? Új építésű, garanciális otthon Korszerű műszaki tartalom Alacsony rezsiköltség Kiváló választás állandó lakhatásra vagy befektetésnek A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb települése Tervezze meg családja jövőjét egy modern, energiatakarékos otthonban Balatonszárszón! Miért érdemes családi házat vásárolni Balatonszárszón 1. Kiváló elhelyezkedés a Balaton déli partján Balatonszárszó a Balaton egyik legkedveltebb települése, ahonnan könnyen elérhető Siófok, Balatonföldvár és az M7-es autópálya is. 2. Budapest kevesebb mint másfél órára Az M7-es közelségének köszönhetően a főváros gyorsan megközelíthető, így akár állandó lakóhelynek, akár második otthonnak is kiváló választás. 3. Családbarát, biztonságos környezet Nyugodt utcák, kevés átmenő forgalom, rendezett közterületek és barátságos közösség várja az ide költöző családokat. 4. Saját balatoni életérzés egész évben A strandok, kikötők, sétányok és a balatoni programok nem csak nyáron, hanem tavasszal és ősszel is különleges életminőséget biztosítanak. 5. Fejlett infrastruktúra Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, gyógyszertár, éttermek és vasútállomás egyaránt megtalálhatók a településen. 6. Értékálló ingatlanbefektetés A Balaton-parti és Balaton közeli ingatlanok hosszú távon is keresettek, ezért a jól megválasztott családi ház értékmegőrző befektetés lehet. 7. Kiváló szabadidős lehetőségek Kerékpárutak, vízi sportok, horgászat, túraútvonalak és egész éves kulturális programok biztosítják az aktív kikapcsolódást. 8. Tisztább levegő és nyugodtabb élet A nagyvárosok zajától távol, természetközeli környezetben élhet, miközben minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben marad. 9. Modern új építésű otthonok elérhetősége Balatonszárszón egyre több korszerű, energiatakarékos családi ház épül hőszivattyús fűtéssel, alacsony fenntartási költségekkel és modern alaprajzokkal. 10. Kiváló hely gyermekneveléshez A biztonságos környezet, a természet közelsége, a sportolási lehetőségek és a közösségi élet mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. Miért érdemes új építésű ingatlant választani használt ház helyett 1. Nincsenek rejtett hibák Egy új építésű ingatlannál nem kell tartani az elöregedett vezetékektől, beázásoktól, szerkezeti problémáktól vagy korábbi szakszerűtlen felújításoktól. 2. Alacsonyabb rezsiköltség A modern hőszigetelésnek, korszerű nyílászáróknak és energiatakarékos gépészetnek köszönhetően jelentősen alacsonyabb lehet a havi fenntartási költség. 3. Korszerű fűtési és hűtési rendszer A hőszivattyús rendszerek, padlófűtés és modern klímatechnológia magas komfortot és energiahatékonyságot biztosítanak. 4. Garanciális kivitelezés Az új építésű házakra a kivitelező garanciát vállal, így az esetleges hibák javítása nem a tulajdonost terheli. 5. Modern alaprajz és élettér A mai családok igényeire tervezett terek – amerikai konyhás nappali, nagy üvegfelületek, praktikus tárolók – sokkal élhetőbbek lehetnek, mint a régebbi kialakítások. 6. Nincs szükség azonnali felújításra Használt ingatlannál gyakran már a beköltözés előtt jelentős összegeket kell költeni festésre, gépészetre vagy burkolatokra. Új építésű háznál ezek a költségek nem jelentkeznek. 7. Korszerű műszaki tartalom Az épület megfelel a jelenlegi energetikai és építési előírásoknak, ami hosszú távon is értékállóbbá teszi. 8. Testreszabhatóság Építés alatt álló ingatlan esetén gyakran lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók vagy akár az elektromos kiállások kiválasztására. 9. Magasabb piaci érték és jobb eladhatóság Az új építésű, alacsony fenntartási költségű ingatlanok iránt folyamatosan erős a kereslet, ezért később könnyebben értékesíthetők. 10. Azonnali komfortérzet Beköltözés után nem kell hónapokig felújítással, bontással vagy szakemberek koordinálásával foglalkozni – egyszerűen élvezheti új otthonát. Az új építésű otthon nemcsak ház, hanem hosszú távú befektetés a család kényelmébe és biztonságába. Műszaki tartalom: Az ingatlan kiemelkedően magas műszaki tartalommal készül le. -Fűtés, hűtés: A központi fűtés hőenergiáját levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A fűtési hőleadó padlófűtés. A központi fűtés berendezései termosztátokkal vezéreltek, szakaszolhatók, szabályozhatók. A fűtés zárt rendszerű. A hűtési igényt a hőszivattyú biztosítja -Használati meleg vízellátás: Levegő-víz hőszivattyú biztosítja -Elektromos ellátás: Az épületek elektromos ellátását 3x36A. Az épületekben a fő fogyasztók és elektromos berendezések önálló áramkörökkel kerülnek kialakításra áramvédő kapcsolóval, elosztókkal. -Alapozás: Az épület falszerkezetei alá beton sávalapozás készül. A sávalapon vasalt talpgerenda helyezkedik el. Az épület nem alápincézett, az alapozási síkot a fagyhatár, az alaptestek teherbírása, illetve a teherbíró talaj mélysége határozza meg. A földszinti válaszfalak alapozásának biztosítására, valamint a szigetelés védelmére vasalt aljzat készül. A vasalt aljzat alatt tömörített homokos kavics feltöltés készül. -Teherhordó falak és pillérek: Az épületek teherhordó falai Porotherm N+F 30 falazóblokkból készülnek. -Monolit és előre gyártott födémek és azok elemei (lemezek, gerendák, koszorúk, kiváltók, stb.): Monolit vasbeton koszorú készül a főfalak felett. A nyílások felett Porotherm áthidalók készülnek. A homlokzati nyíláskiváltók, áthidalók, valamint a koszorúk elé kiegészítő hőszigetelést helyeznek el. A beépített redőny tokok mögött és az áthidalók között magas hőszigetelő képességű kiegészítő hőszigetelést kerül beépítésre. -Belső válaszfalak: A falazott szerkezetek Porotherm 10 válaszfal lapokból, előírás szerint a főfalakba kötve, két soronként huzalerősítéssel, két oldalon vakolva készülnek. A nyílásáthidalásoknál Porotherm előregyártott nyílásáthidalók kerülnek beépítésre. -Hideg és meleg burkolatok: A hidegburkolat kerámia lapburkolat, melyek az MSZ EN 13748-2/A1:2005 előírás szerinti minőségben készülnek változó méretben DIN 51 130, 097 szerint, diszperziós ragasztóval. A padlóburkolatok gres lapokból, fagyálló kivitelben, diszperziós vagy műgyanta alapú ragasztóval készülnek -Nyílászárók: Internorm márkájú nyílászárók lesznek, kívül alumínium borítással, sötétbarna színben. Az új külső nyílászárók műanyag szerkezetek, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel, fehér, 5 kamrás kivitelben. A tervezett nyílászárók méretrendje és kialakítása tervek szerint készül, a szerkezetek hő átbocsátási tényezője 0,8 – 1,1 W/m2K. Az üvegszerkezet gázzal töltött, a jelölt nyílászáróknál külső redőny készül hőszigetelt zsaluzia tokkal, rendszerelemekkel. -Hőszigetelés: Az aljzatokban 12 cm expandált AUSTROTHERM Grafit ATN 100 terhelhető vagy vele egyenértékű hőszigetelés készül. A padláson a párazárás fölé 2x 15 cm ROCKWOOL Multirock vagy vele egyenértékű kőzetgyapot szigetelés kerül. A homlokzati hőszigetelés 15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelő táblák lesznek, külső oldalán üvegszövet és dűbeles erősítéssel, nemes vakolati felső réteggel készülnek. -Tetőszerkezet: Az épületek fölé fa tartószerkezetű magas tető készül. A a 10/15 méretű szarufák,10/15 méretű fa fogópárral. A fedélszéktervet a kiviteli terv tartalmazza. -Tetőhéjalás: Bramac Merito beton cserép fedés kerül A épületen 25 fokos tetőszerkezetre, B épületen 20 fokos tetőszerkezetre, 5x5 cm ellenléccel. A tetőhéjazat a rendszerelemekkel kerül kivitelezésre (hófogó, szellőzőcserép, szélcserép, elosztókúp, tetőkibúvó, strang szellőző). Az alátét héjazat feletti légrétegeket és a padlásteret ki kell szellőztetni, a gyártó által előírt alkalmazástechnika szerint. A csapadékvíz elvezető rendszer, a csatornák,egységes kivitelben horganyzott, festett acéllemezből készülnek, a lefolyók falhoronyban rejtettek. További információért és a műszaki tartalom megismeréséért keressen bizalommal! #Balatonszárszó #ÚjÉpítésűHáz #CsaládiHáz #BalatonIngatlan #ÚjOtthon #ModernOtthon #Hőszivattyú #EnergiatakarékosOtthon #BalatonDélipart #IngatlanBalaton #EladóHáz #ÁlomOtthon #CsaládbarátKörnyezet #BalatoniÉlet #BefektetésIngatlanba

ARANYPARTI ELEGANCIA – AHOL A BALATON NEM CSAK KÖZEL VAN, HANEM AZ ÉLET RÉSZE Van egy hely Siófok Aranypartján, ahol reggelente a Balaton közelsége szinte belesimul a mindennapokba… ahol a hatalmas ősfák árnyékában egyszerre érezhető a nyugalom, a luxus és a balatoni életérzés utánozhatatlan hangulata. Mindössze 150 méterre a parttól kínálunk egy igazán különleges, kétszintes családi házat, amely nem csupán ingatlan, hanem egy életstílus. A 420 m²-es, gondosan ápolt, mesés kerttel körülölelt otthon tökéletes választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre, exkluzív nyaralónak vagy prémium befektetésnek is. A ház minden részletében a minőség és az időtálló elegancia jelenik meg: 7 tágas, világos szoba 2 igényes fürdőszoba kényelmes garázs modern padlófűtés elegáns márvány burkolatok két szintnyi élettér intim, ősfás kertkapcsolat Az ingatlan különleges atmoszféráját a természet közelsége adja: a madárcsicsergés, a balatoni levegő és a hatalmas fák árnyékában kialakított privát kert valódi menedékké teszik ezt az otthont. Itt nem kell kompromisszumot kötni. A vízpart közelsége, a reprezentatív megjelenés és a nyugodt, elegáns környezet ritka kombinációja várja új tulajdonosát. Ez az a hely, ahová megérkezni mindig különleges érzés lesz. #ARANYPARTI PRÉMIUM OTTHON – 150 MÉTERRE A BALATONTÓL! #ŐSFÁS LUXUSVILLA SIÓFOK ARANYPARTJÁN #BALATONI ELEGANCIA EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN #MESÉS KERT, MÁRVÁNY ELEGANCIA, BALATON 150 LÉPÉSRE #PRÉMIUM KÉTSZINTES OTTHON AZ ARANYPART SZÍVÉBEN

Szántód egyik csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 540 m²-es építési telket, mindössze pár perc sétára a Balatontól.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, így a nyugodt, zöld környezet hosszú távon is garantált. Ritka lehetőség a Balaton közelében olyan telket találni, ahol a természet közelsége és a privát hangulat ennyire jól megmarad.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik:
víz, villany és csatorna a telken belül található.

Beépíthetőség:
30% beépíthetőség
oldalhatáros beépítési mód
4,5 méteres megengedett építménymagasság

A telek ideális választás lehet balatoni nyaraló, állandó otthon vagy akár értékálló befektetés megvalósítására is.

A Balaton partja körülbelül 300 méterre található, így a strand, a kikapcsolódás és a nyári életérzés néhány perc alatt elérhető, miközben otthonát csend és természet veszi körül.

Az ilyen elhelyezkedésű és adottságú telkek egyre ritkábban érhetők el a Balaton környékén.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, keressen bizalommal!

RITKA LEHETŐSÉG! ***Fonyódon eladó VÍZPARTI ikerfél nyaraló***

A tégla szerkezetű ház, 1970 ben épült, folyamatosan karbantartott.  Ez a napfényes, kertre néző nyaraló csendes, ősfás környéken található. 
Az ingatlan elosztása: világos nappali, 2 szoba, konyha,  fürdőszoba-wc, előszoba, fedett. 
Az önálló kisházban nappali, konyha, fürdőszoba wc található. 
A 279 nm-es  telek végében sütögető, garázs épült.
Ez a település a Balaton déli partján helyezkedik el, gyönyörű természeti környezettel, rengeteg szabadidős tevékenység és sportolási lehetőség kínálkozik a vízi sportoktól kezdve a természetjárásig. 

Az ingatlan nem csak a nyaralásról szól, hanem arról a varázslatos természeti környezetről is, amely közvetlenül a Balaton partján, Fonyódon várja új tulajdonosait. Ez a hely tökéletes menedéket nyújt a város zajától, ahol a nyugalom és a természet szépsége egyaránt a rendelkezésre áll. A város jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik.A ház elrendezése lehetővé teszi két különálló lakrészt, így ideális nagyobb családoknak, vagy akár befektetési célra is.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Amennyiben kínálatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén a hét bármely napján.Horgászoknak is remek választás! 

Építési telek eladó Balatonszemesen – kiváló befektetési lehetőség a Balaton déli partján!

Balatonszemes csendes, nyugodt részén, falusias lakóövezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságú építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy akár ikerház építésére is. A telek főbb jellemzői: 2 db önálló helyrajziszámú telek (784 és 787 nm) a telekek, jelenleg kialakításban lévő, kettő utcáról is megközelíthető Falusias lakóövezet Lf-2-O-5,5 m építmény magasság 30% beépíthetőség Önálló családi ház vagy ikerház építhető Nyugodt, fejlődő környezet Fontos információk: A közművek jelenleg nincsenek bekötve a telekre A telek(ek) nincs(ek) körbekerítve Könnyen megközelíthető elhelyezkedés Balatonszemesen a nyugodt lakókörnyezet és az üdülőövezeti hangulat egyszerre érhető el. A telek kiváló lehet saját otthon építésére, nyaralónak vagy hosszabb távú befektetésnek is. A közelben: szabadstrandok - több hosszú, füves partszakasszal rendelkezik kikötő bevásárlási lehetőségek éttermek, kávézók M7 autópálya gyors elérhetősége Balatonszemes azoknak ideális, akik: nyugodtabb balatoni települést keresnek, szeretik a klasszikus balatoni villahangulatot, családbarát strandokat keresnek, szeretnének közel lenni Balatonföldvárhoz és Tihanyhoz is, családoknak építkezőknek befektetőknek ikerház-fejlesztéshez Balatonszemes és környéke – látnivalók, élmények, kirándulóhelyek Balatonszemes a Balaton déli partjának egyik hangulatos, családbarát üdülőtelepülése, ahol a balatoni strandélmény, a kulturális örökség és a környék természeti látványosságai egyszerre érhetők el. A település legismertebb látnivalói közé tartozik a kikötő, a Latinovits-emlékhelyek, a Postamúzeum és a közeli Kőröshegyi-völgyhíd panorámája. A település erősen kötődik Latinovits Zoltán emlékéhez. A balatonszemesi temetőben található síremléke és az emlékmúzeum sok látogatót vonz. Emellett a település régi villái és az uradalmi magtár is meghatározó elemei a balatoni polgári múlt hangulatának. #balatonszemes #építésitelek #balaton #ingatlan #telekeladó #befektetés #ikerház #csaladihaz #balatoningatlan #ingatlanbefektetés #délipart #építkezés #balatonpart #somogymegye

Építési telek eladó Balatonszemesen – kiváló befektetési lehetőség a Balaton déli partján!

Balatonszemes csendes, nyugodt részén, falusias lakóövezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságú építési telket, amely ideális választás lehet családi ház vagy akár ikerház építésére is. A telek főbb jellemzői: Falusias lakóövezet Lf-2-O-5,5 m építmény magasság 30% beépíthetőség Önálló családi ház vagy ikerház építhető Nyugodt, fejlődő környezet Fontos információk: A közművek jelenleg nincsenek bekötve A telek nincs körbekerítve Könnyen megközelíthető elhelyezkedés Balatonszemesen a nyugodt lakókörnyezet és az üdülőövezeti hangulat egyszerre érhető el. A telek kiváló lehet saját otthon építésére, nyaralónak vagy hosszabb távú befektetésnek is. A közelben: szabadstrandok - több hosszú, füves partszakasszal rendelkezik kikötő bevásárlási lehetőségek éttermek, kávézók M7 autópálya gyors elérhetősége Balatonszemes azoknak ideális, akik: nyugodtabb balatoni települést keresnek, szeretik a klasszikus balatoni villahangulatot, családbarát strandokat keresnek, szeretnének közel lenni Balatonföldvárhoz és Tihanyhoz is, családoknak építkezőknek befektetőknek ikerház-fejlesztéshez Balatonszemes és környéke – látnivalók, élmények, kirándulóhelyek Balatonszemes a Balaton déli partjának egyik hangulatos, családbarát üdülőtelepülése, ahol a balatoni strandélmény, a kulturális örökség és a környék természeti látványosságai egyszerre érhetők el. A település legismertebb látnivalói közé tartozik a kikötő, a Latinovits-emlékhelyek, a Postamúzeum és a közeli Kőröshegyi-völgyhíd panorámája. A település erősen kötődik Latinovits Zoltán emlékéhez. A balatonszemesi temetőben található síremléke és az emlékmúzeum sok látogatót vonz. Emellett a település régi villái és az uradalmi magtár is meghatározó elemei a balatoni polgári múlt hangulatának. #balatonszemes #építésitelek #balaton #ingatlan #telekeladó #befektetés #ikerház #csaladihaz #balatoningatlan #ingatlanbefektetés #délipart #építkezés #balatonpart #somogymegye

Eladó családi ház Látrányban – tágas otthon nagy telekkel, gondozott környezetben!!!

Látrány csendes, nyugodt részén eladó egy 93 nm-es, 4 szobás családi ház, amely egy 1960 nm-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családok számára vagy azoknak, akik tágas életteret és természetközeli környezetet keresnek. A házban négy világos szoba, fürdőszoba, valamint kellemes életteret biztosító helyiségek találhatók. A házhoz kapcsolódó terasz kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi beszélgetéseknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak. A gondozott kert sok lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár gyermekes családok számára szabadtéri programokra. Az ingatlan további előnye a garázs, valamint a melléképület, amelyek extra tárolási vagy gazdálkodási lehetőséget biztosítanak. Főbb jellemzők: Látrány 93 nm lakóterület 1960 nm telek 4 szoba Fürdőszoba Terasz Gondozott kert Garázs Melléképület Csendes, nyugodt környezet Kiváló lehetőség azok számára, akik vidéki nyugalomra, nagy telekre és jól kihasználható családi otthonra vágynak.

A béke kompakt kis szigete, Siófok belvárosában

Háromszintes sorházi otthon Siófok belvárosában, saját kis elő- és hátsókerttel, napelemmel, fúrt kúttal és klímával – igazi “városi családi bázis” a Balaton közelében. Négy szoba, három fürdő, külön tárolók és jól használható terasz, csendes utcában, mégis pár perc sétára mindentől - saját részre és befektetésnek is kiváló - a szinteket akár külön bejáratúvá is lehet tenni, mini apartmanonként. Ha olyan házat keresel, ami egyszerre praktikus, költséghatékony és otthonos, ebben nagyon könnyű elképzelni a hétköznapokat és a nyári estéket is. A kis hátsó kert pedig szó szerint egy mini élet mini forrása, nagyon gazdagon, jelenleg is folyamatosan termő fákkal és ágyásokkal! Ár: 99.900.000 Ft Referencia szám: H518400 Besorolás: lakóingatlan, sorház Építés módja: tégla, 30 cm Kert méret: 55 m² (előkert 18 m² + hátsó kert 37 m²) Nettó méret: 105 m² (hasznos terület: 92 m²) Bruttó méret: 129 m² (lakótér + terasz + tárolók) Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 3 (2 kád, 1 zuhany) Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 8 m² Erkély: nincs Szintszám: 3 szintes (földszint + 1. szint + tetőtér) Fűtés/hűtés: modern látványkandallós gázkonvektor + 4 db hűtő-fűtő klíma, meleg víz: gázbojler és elektromos kazán Építés éve: 1980, teljes felújítás 2015 Tájolás: DK Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: városi + zöldre néző panoráma, csendes, mégis központi Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: van, 16 m² (2 db: 5,8 m² + 10,2 m²) Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: nincs Állapot - ingatlan: újszerű - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 10 cm EPS - nyílászárók: műanyag ablakok, redőny + szúnyogháló - burkolás, festés: gondozott, igény szerint frissíthető - tető: ácsolt, betoncserép, vasbeton födém Közművek - víz: bekötve + saját fúrt kút + beépített szűrőrendszer - gáz: bekötve - villany: bekötve (földkábel, 1x25A, napelem 3,5 kW) - csatorna: bekötve Helyiséglista Földszint (kb. 40 nm) - előszoba: 3 m² - mosókonyha: 3,3 m² - fürdőszoba-WC: 1,76 m² - konyha: 9,58 m² - étkező: 5,9 m² - nappali: 16,45 m² 1.szint (kb. 40 nm) - szoba: 17,5 m² - szoba: 11,07 m² - fürdőszoba-WC: 2,66 m² - közlekedő: 2,85 m² Tetőtér (kb. 25 nm) - szoba-konyha: 20,22 m² - fürdőszoba-WC: 5,1 m² Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is lehetnek, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 964 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 966 m². Telken maximum 4 lakóegység építése valósulhat meg. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság #Balatonföldvár #BalatonIngatlan #BalatonFejlesztés #EladóTelek #PrémiumTelek #ÉpítésiTelek #BefektetésiLehetőség #IngatlanBefektetés #FejlesztésiTerület #LakóparkFejlesztés #TársasházFejlesztés #ProjektTelek #BalatoniBefektetés #BalatonPart #Építőipar #Lakásépítés #Ingatlanfejlesztő #IngatlanProjekt #PropertyDevelopment #RealEstateInvestment #DeveloperOpportunity #InvestmentProperty #BalatonSouthShore #LuxuryDevelopment #FutureInvestment #KiválóLokáció #PanorámásTelek #ÉrtékállóBefektetés #ExkluzívIngatlan #BalatonBusiness