Igényesen felújított, erkélyes, 3 szobás lakás Csepel-Királymajorban!

A XXI. kerületben, a Daru-domb és a Kis-Duna-part közelében, a József Attila utcában eladó egy 58 m²-es, 3 szobás, 3. emeleti, kiváló állapotú, nyugati fekvésű lakás rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, így egy azonnal költözhető, modern otthont kap az új tulajdonos. Amit a lakás kínál: •58 m² jól kihasznált alapterület •Világos, nyugatra néző szobák •ERKÉLY, melynek vasszerkezete és üvegezése cserélve lett •Új műanyag nyílászárók •Új bejárati és beltéri ajtók •Biztonsági bejárati rács •Újszerű, vízálló, extra kopásálló klikkes vinyl padló az egész lakásban •Tolóajtó a nappaliban a jobb helykihasználásért •KLIMA a nappaliban •Modern LED világítás •Fürdőszobában termosztátos kádcsaptelep •A mosógép kiállása a bejárat melletti tárolóba került, így a fürdőszoba tágas maradt Konyha A modern, újszerű konyhabútor a vételár része, beépített gépekkel: •sütő •mikrohullámú sütő •mosogatógép Társasház •Új lift •Rendezett környezet •Tároló bérelhető: 500 Ft/hó Elhelyezkedés A lakás Csepel egyik legkedveltebb részén, a Daru-domb, a Kis-Duna-part és a Királymajori kisvárosközpont közvetlen közelében található. Gyalog elérhető: •iskolák, óvodák •orvosi rendelő, gyógyszertár •pékség, cukrászda, éttermek •posta Csepel nagy városközpontja mindössze 3 buszmegálló. Megállapodás alapján a lakás bútorokkal együtt is megvásárolható, így akár befektetésnek, akár azonnali költözésre is ideális. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kiadó nappali + 2 szobás, teraszos lakás a Középső-Ferencvárosban

A kényelmes, 2. emeleti, 3 szobás lakás a IX. kerületben a Viola utcában található, egy igényes LIFTES épületben. Bútorozatlan, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL, illetve beépített bútorokkal rendelkezik. A 69 m2-es lakásban a fotókon látható beépített szekrények, gépesített konyha: hűtőszekrény, tűzhely, sütő, hűtő, mélyhűtő, porszívó, illetve a zuhanyzós és fürdőkádas fürdőszoba található. A wc külön helyiségben van. A lakás légkondicionálóval rendelkezik. Az ingatlan egy 2000-es években épült, igényes lakóközösségű LIFTES házban található. A beköltözés az első havi bérleti díjjal (280.000 Ft) és 2 havi kaucióval lehetséges. Minimum bérleti idő: 1 ÉV. A hirdetésben található bérleti díjon felüli költségek: + közösköltség 28.095 Ft, ami tartalmazza a fűtésdíjat +vízdíj (használat alapján kerül elszámolásra) +villanyszámla (használat alapján kerül elszámolásra) + internet: One (volt UPC), 500Mbit/s: 6990 Ft (ez igény szerint változtatható. A környék a Corvin sétány és Corvin pláza közvetlen szomszédságában található, perc sétára található, a Ferenc körút, Corvin-negyed vagy a Semmelweis Klinikák. Költözhető: azonnal Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. -------------------

Eladó egy exkluzív, lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított lakás Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lokációjában, a Parlament közvetlen közelében.

The property is immediately available for move-in, being sold fully furnished and equipped, making it an ideal choice for personal use or as a premium investment. Basic Information: - Area: 67 m² - Layout: open-plan kitchen and living room + 2 bedrooms + 2 bathrooms, wardrobe, utility room - Building: well-maintained, with an elevator, brick-built condominium Quality and Design: - The property has been designed to a high technical and aesthetic standard, using only premium materials. The interior is well thought out, functional, yet elegant and timeless. - Custom-designed, fully equipped kitchen with Bosch appliances - Premium oak parquet flooring - Built-in, custom-made furniture - Air conditioning in every room - Electric shutters - Bioethanol fireplace - Insulated wooden windows - New interior doors - Modern combi boiler heating The entire furnishing is included in the purchase price, so the property can be used or rented out immediately without any investment. Location: The apartment is located on one of the best downtown streets in Budapest. The Danube waterfront, the Parliament, public transport hubs, restaurants, cafés, shops, and cultural institutions are all within a few minutes' walk. This location is exceptionally valuable in the long term and offers high returns in case of rental. This property is an ideal choice for those who: - Seek uncompromising quality, - Want a representative home that is ready to move in immediately, - Or are looking for a secure, premium investment in the best part of Budapest. For viewing and further information, please feel free to contact me by phone. We offer tailored mortgage solutions for individual needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and OTTHON START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

PREMIUM LIFESTYLE – HOME ABOVE THE CITY

In one of Budapest's most exclusive riverside locations, on Lechner Ödön promenade in the IX district, we offer for sale a 128 m² luxury apartment with 4 rooms and exceptional panoramic views on the 7th floor of the popular Castrum building, which is a rare combination of urban elegance, tranquility, and unparalleled vistas. This property is not just an apartment – it’s a lifestyle, an experience, and a status symbol. WHAT MAKES IT TRULY SPECIAL • Uninterrupted panoramic views of the Danube and Buda – both during the day and from the terrace • 11 m² terrace overlooking the DANUBE, where morning coffee and evening wine become an experience • Full-width panoramic sliding door that merges the interior space with the city • 7th-floor location – light, quiet, private sphere • Ideal family home, but also an exceptionally valuable investment APARTMENT – SPACE, COMFORT, TECHNOLOGY • 128 m² living space • 4 well-separated rooms • 2 bathrooms + separate WC with washbasin • Underfloor heating in all rooms • Fan-coil system for heating and cooling • Air conditioning • Electric metal shutters • Premium finishes, bright spaces, thoughtful floor plan Every detail of the apartment serves the comfortable, modern urban lifestyle. BUILDING – SECURITY AND DISCREET LUXURY • 24-hour concierge service and security • Common areas and underground garage protected by a camera system • Modern, premium quality residential building • Only 4 apartments per floor • 2 large elevators per stairwell • The wellness area is accessible by elevator, even in sports gear PRIVATE WELLNESS – DAILY LUXURY An exclusive wellness area available for free use by residents and their guests: • Swimming pool with a view of the Danube • Jacuzzi • Finnish sauna, infrared sauna, steam cabin • Modern, well-equipped gym (with cardio machines) • Separate changing rooms for women and men, with lockable lockers • Permanent lifeguard supervision Parking 2 adjacent UNDERGROUND GARAGE spaces Price: 20 million HUF / each Both parking spots are equipped with their own meter and electric car charger The parking spaces can only be sold together with the apartment and are mandatory VALUE-STABLE INVESTMENT Apartments with panoramic views, located on upper floors by the Danube, with wellness services: • are always in demand, • are more crisis-resistant than average properties, • can be sold at premium prices even when rented out. For more information or to arrange a viewing, I look forward to your call!

Kompakt méret, maximális kihasználhatóság!

Eladásra kínálunk a VI. kerületben a Szondi utcában egy 25 m²-es, első emeleti, utcai nézetű lakást! Az ingatlan felújított állapotú, bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás praktikus kialakítású, fekvő galériával rendelkezik. Ideális választás lehet befektetőknek, fiataloknak vagy első lakást keresőknek egyaránt. Kiváló lokáció, remek közlekedés, minden a közelben! A környék dinamikus, mégis élhető, a belvárosi élet minden előnyével. A közelben található az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, valamint a Westend Bevásárlóközpont, így üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások széles választéka érhető el pár perc sétával. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kiváló: élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta, bankok mind a közelben. A közlekedés rendkívül jó: M1 metró, 4-6-os villamos, számos busz- és trolijárat gyors és kényelmes eljutást biztosít a város bármely pontjára. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ALMÁSSY TÉRRE NÉZŐ, városi panorámás, hangulatos, 72 m2-es magasemeleti ingatlan
A napfényes lakás kellemes méretű hálószobával, külön konyhával és egy gyönyörű saroknappalival rendelkezik, ahonnan az Almássy tér látványa tárul elénk. 
A lakás különlegessége a hatalmas (34 m2) sarokszobája ezzel a szuper kilátással.Belmagasság: 3,4 m.Az ingatlan általánosan jó állapotban van, egy tisztasági festés után költözhető is, de egyéni igények szerint akár fel is újítható, átalakítható. És, ha már felújításban gondolkodna valaki, akkor a konyha nappaliba való áthelyezésével kaphatunk egy második hálószobát a konyha helyén. Egy második, zuhanyzós fürdő is kialakítható a kamra helyén.  Az ablakok cseréjével viszont már nem kell foglalozni, ezt még az előző tulajdonos megoldotta. Az új, műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnyösek.

A lakás fűtéséről elektromos cirkókazán gondoskodik, amely modern és egyszerűen szabályozható, csak úgy, mint egy gázcirkó berendezés. (az épületben nincs gáz)A víz felfűtése modern bojlerrel történik.
Az ingatlan nemcsak otthonként tökéletes választás, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a környék miatt mindig lesz rá kereslet.A körút közelsége  közlekedés, bevásárlás és szórakozás szempontjából is vonzó, a környéken szuper üzletek, jó néhány iskola, orvosi rendelő is megtalálható. A Városligetbe is kb 10-15 perces kényelmes sétával juthatunk el. 
Az Almássy téri Szabadidőközpont átalakításával szállodát terveznek létesíteni, ami szintén emelni fogja a környék népszerűségét.
Az épület 1890-91-ben Alpár Ignác tervei alapján épült.A ház homlokzatán igényes eklektikus díszítés látható, falán pedig egy emléktábla, mely az építész emlékét őrzi, ki több mint harminc éven keresztül itt élt. Alpár Ignác a nagy, reprezentatív középületek mestere volt, a teljesség igénye nélkül: ő építette többek között az egykori Tőzsdepalotát, később a  Magyar Televízió székháza, a volt Osztrák-Magyar Bank épületét (ma a Magyar Nemzeti Bank)....Az épület külső homlokzata már átesett egy felújításon, azonban az épület belső homolokzata még várja a törődést.
A tulajdonosok között már folyik a kommunikáció a tetőtér esetleges eladásáról, de még semmi biztosat nem tudni. Viszont ha megújul az épület és liftet is telepítenek, akkor az ingatlan értéke is emelkedik, ezért, ha valaki hosszútávon gondolkodik, nem jár rosszul. Sőt! Az épület teljes elektromos hálózata és a tető részleges felújítására a célbefizetések folyamatban.
Irányára: 76,9 M Ft ( EURÓ preferált)Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!(telefon, email, WhatsApp, Viber)Köszönöm szépen!
FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!(You can find me on WhatsApp and Viber also)

Unique apartment, maximum use of space, great location and beautiful, renovated building with elevator!

We are offering for sale a 27 m² apartment on the 3rd floor with a courtyard and gallery in Nagy Ignác Street in District V, in a renovated, beautiful apartment building with an elevator. The property has been designed in such a way that everything has its place despite its compact size. Opposite the entrance is the kitchen, to the right is a spacious living room with a desk, sofa and wardrobes, making this part of the apartment ideal for both working from home and relaxing. The gallery is the bedroom area of the apartment and also serves as a wardrobe, as it has built-in shelves. An electric heating panel keeps the apartment warm during the cold months, and air conditioning helps to cool it down on hot summer days. The furniture and appliances in the apartment are included in the price, so it is fully furnished and ready to move into immediately. It is an ideal INVESTMENT, as its location makes it easy to rent out and sell if necessary, and it is perfect as a home for couples or even single people. The location of the property is simply fantastic. It is an area where everything is just a few steps away. Grocery stores, restaurants, entertainment venues, the WestEnd shopping center, and another big plus is the proximity to the Danube, which is a great opportunity for relaxation. In terms of public transport, the metro, numerous bus lines, trolleybuses, and trams are all within a 5-minute walk. Feel free to contact us, view the property, and make an offer! We offer mortgage loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center is available throughout the country.

Kivételes lehetőség Szadán!

Fót méltán közkedvelt Kurjancs városrészében kínálok eladásra egy hegyekre panorámás 2594 nm alaterületű, Mk-1 (kertes mezőgazdasági övezet) övezeti besorolású telket. Tulajdoni lap szerint kivett zártkert művelési ág alól kivett terület. A Helyi építési szabályzat szerint a mezőgazdasági területek övezeteihez tartoznak a település mezőgazdasági termelés, állattenyésztés célzott területfelhasználású és kapcsolódó funkciójú területei. Egy telken több főépítmény is elhelyezhető, kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek. Kiegészítő épület egyéb övezeti előírás hiányában a főépítménnyel egybe építve helyezhető el. Az övezetekben a tervezett közművesítettség -településhigiéniai és talajvédelmi okokból hiányos. Biztosítani kell a keletkező hulladékok ártalmatlanításához szükséges műszaki feltételeket, továbbá a keletkező szennyvizek jelen rendelet előírásai szerinti biztonságos ártalmatlanításához szükséges műszaki feltételeket. Az Mk-1 és Mk-2 (kertes mezőgazdasági) jelű övezet területén elsősorban a kertes mezőgazdasági műveléshez, valamint a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el. A jogszabályokban és a jelen rendeletben meghatározott általános beépítési feltételek teljesülése esetén lakóépület is létesíthető. A lakóépületben legfeljebb egy lakás létesíthető. Nem létesíthető birtokközpont. A melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; zászlótartó oszlop helyezhető el. Telkenként legfeljebb egy rendeltetési egység hozható létre. A beépítésre alkalmas méretű telken a meglévő és tervezett létesítmények összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 m²-t. Az övezet területén a terepszint feletti beépítettség +5%-növelhető abban az esetben, ha a csapadékvizek visszatartásának biztosítása érdekében ciszterna létesül telken belül, amelynek térfogata az adott ingatlan minden egyes m2 beépített és burkolt felületére számítva legalább 50 liter tározó kapacitású legyen az utcai telekhatártól mért 40 m-nél mélyebb telkek esetén az utcai telekhatártól mért 40 men túli telekrész nem építhető be. Az övezet területén a zártkerti művelés alól kivett telken lakóépület akkor létesíthető, ha a csapadékvizek visszatartásának biztosítása érdekében ciszterna létesül telken belül, amelynek térfogata az adott ingatlan minden egyes m2 beépített és burkolt felületére számítva legalább 50 liter tározó kapacitású legyen, és a telken belül víz-zárósági próbával igazoltan, vízzáró műtárgyba gyűjtik a szennyvizeket, és annak elszállítása megoldott, és a telek szélessége eléri a 16 m-t és területe az 1000 m²-t. Új épület építése és meglévő épület beépítettséget növelő bővítése esetén a ciszterna tározó térfogata az adott ingatlan minden egyes 50 m2 burkolt felületére számítva legalább 0,75 m3 nagyságú legyen. Ha a csapadékvizek visszatartása telken belüli elszikkasztással vagy ciszternában való tározással műszakilag nem lehetséges, akkor egyedi megoldás alkalmazása csak a hálózat és a befogadó kezelőjének előzetes engedélyével lehetséges. További információk a telekről: beépíthető telek legkisebb mértéke: 720 nm; megengedett legnagyobb beépítettség: terepszint felett: 3% terepszint alatt 3%; legkisebb zöldfelület mértéke: 90%, előkert legkisebb mértéke min. 10 m, megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m. Jöjjön el, tekintse meg, ne maradjon le róla! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó felújított, 74 nm-es, 3 külön nyíló szobás, nyugati fekvésű lakás 2 nm-es erkélyel Újlipótvárosban



Eladásra kínálunk egy 74 nm-es, 3 külön nyíló szobás, utcai nézetű, nyugati fekvésű, felújított állapotú lakást Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Visegrádi utca elején.



Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes, rendezett polgári társasház 1. emeletén található. A lakás világos, tágas, a felújítás során modern megoldásokat kapott, miközben megőrizte a klasszikus polgári hangulatot. A külön nyíló szobák, a nappali + étkező elrendezés és az ablakos konyha kényelmes és praktikus életteret biztosítanak. A 2 nm-es erkély kellemes kis kikapcsolódási lehetőséget nyújt.



A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás délutánonként napfényes és világos. Ideális választás családi otthonnak, befektetésnek, vagy akár luxus bérbeadásra.



A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára a Duna-part, a Szent István park, valamint számos kávézó, étterem és üzlet. A közlekedés kitűnő (M3 metró, villamosok, buszok a közelben).



Főbb jellemzők:



74 nm alapterület



3 külön nyíló szoba



nappali + étkező



ablakozó konyha



nyugati fekvés



utcai nézet



felújított állapot



2 nm-es erkély



emelet



liftes, rendezett polgári ház



Lokáció: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros

Utca: Visegrádi utca eleje



További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!



For Sale: Renovated 74 sqm, 3 Separate Bedrooms, West-Facing Apartment with 2 sqm Balcony in Újlipótváros



We are pleased to offer for sale a 74 sqm, 3 separate bedroom, street-facing, west-facing, renovated apartment in Budapest XIII. district, in the highly sought-after Újlipótváros area, at the beginning of Visegrádi Street.



The property is located on the 1st floor of a 5-story, elevator-equipped, well-maintained classic residential building. The apartment is bright and spacious, featuring modern upgrades while preserving the charm of a classic Hungarian-style flat. The separate bedrooms, living room + dining area, and windowed kitchen provide a comfortable and practical living space. The 2 sqm balcony offers a pleasant spot for relaxation.



Thanks to its west-facing orientation, the apartment is sunlit and bright in the afternoons. It is an ideal choice for families, investors, or even luxury rentals.



The location is excellent: within a few minutes walk you will find the Danube promenade, Szent István Park, and numerous cafés, restaurants, and shops. Public transport connections are outstanding (M3 metro, trams, and buses nearby).



Key Features:



74 sqm total area



3 separate bedrooms



living room + dining area



windowed kitchen



west-facing



street view



renovated condition



2 sqm balcony



1st floor



elevator-equipped, well-maintained classic building

Eladó egy 54 m2-es, 2 szobás-erkélyes, kitűnő beosztású, napfényes panel lakás az Újlipótvárosban, az M3 metró közelében!

A lakás klimatizált, a fűtést távhő rendszer biztosítja egyedi mérővel. 2016-ban teljesen felújították és azóta szépen rendben tartották, így Önnek csak beköltöznie kell, további felújításra, vagy átalakításra nincs szükség! További előny, hogy a lakás fenntartási költségei igen kedvezőek, a fűtés átalány 13.000 Ft, a közös költség pedig 10.834 Ft.

A nappali utcai nézetű és keleti fekvésű, a hálószoba és a konyha a házak közötti zárt udvarra néz, így ezek a helyiségek délután napfényesek és csendesek.

A ház egy szépen gondozott, tiszta és rendes, 1989-ben épített 4 emeletes panel ház, az épületben lift nincs - de a lépcsők kényelmesek és az emeletek sem olyan magasak, mint a régi polgári házakban. Az ingatlanhoz parkolóhely bérlésére is van lehetőség, amelyet a közös képviselővel történt egyeztetés után lehet igénybe venni, amennyiben van kiosztható hely a zárt udvaron.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen az M3 metró állomás csak pár lépésre van, így Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Lehel piacra is eljuthatunk egy pár perces sétával, így mindig friss és minőségi élelmiszerhez juthatnak a lakók. A további beszerzéseket el lehet intézni a közeli Westend Bevásárlóközpontban.

A metró közelsége, a bevásárlási lehetőségek gazdag tárháza, valamint a hangulatos, modern felújítás miatt a lakás vonzó lehet akár a befektetők részére bérbeadásra, vagy saját otthonként főleg fiatal lányoknak - biztonságosan hazaérkeznek sötétedés után is, nem kell néptelen utcákon sokat gyalogolni!
Az ingatlan egy magánszemély tulajdonában van, tehermentes és azonnal költözhető.

A Palotanegyedben kínálok megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári léptékű, mégis modern és letisztult stílusú lakást.

Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Palotanegyedben, a Baross utca sétálóutcai, díszburkolatos szakaszára néző ablakokkal kínálom ezt a különleges, 142 m²-es ingatlant. A környék elegáns, élhető és belvárosi hangulatú: kávézók, éttermek, üzletek közvetlen közelben, a Kálvin tér néhány perc sétára, ahonnan két metróvonal is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás legfelső emeleti, liftes társasházban található. Központi tere egy közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali, amely valódi nagypolgári térérzetet biztosít, ugyanakkor modern, minimalista kialakítású. A nagyvonalú belmagasság és a hatalmas terek egyszerre adnak reprezentatív és otthonos hangulatot.
A komfortot tovább növeli, hogy a nappaliban, valamint a 18 m²-es hálószobában légkondicionáló készülék került kialakításra, így a lakás a nyári időszakban is jól temperálható. A hasonlóan nagy teljesítményű gépek gondtalan üzemeltetését a 32A-es áramvételi lehetőség biztosítja. A túlmelegedés ellen az elektromos redőnyökre is számíthat a leendő tulajdonos.

A nappali mellett két, egyenként 12 m² feletti, teljes értékű szoba található, amelyek ideálisak hálószobának, dolgozószobának vagy irodai funkcióra is. A lakás másik, jól szeparálható részében helyezkedik el egy további, különálló, picivel több mint 10 négyzetméteres szoba, amely vendégszobának, gyerekszobának vagy önálló munkatérnek is kiváló.

A funkcionalitást és a mindennapi kényelmet külön gardróbhelyiség és önálló háztartási helyiség szolgálja, amelyek ritkaságnak számítanak belvárosi lakásoknál.
A fürdőszoba kifejezetten tágas, igényes kialakítású, fürdőkáddal, külön zuhanyzóval és bidés WC-vel felszerelt. Ezen felül a lakásban található külön vendégmosdó, valamint külön vendég WC is, ami akár családi használat, akár irodai vagy rendelői funkció esetén jelentős előnyt jelent.

Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, teljes körű felújításon esett át, állapota szép és karbantartott. A magas műszaki tartalmat az alábbiak biztosítják:
- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók,
- kondenzációs kazán,
- kedvező fenntartás és alacsony fűtési költség,
- közös költség 55 000 Ft/hó, felújítási alappal.

A lakás jelenleg is két bejárattal rendelkezik, ami kiváló alapot ad az átalakíthatósághoz. Igény szerint:
- további szobák alakíthatók ki,
- két önálló lakássá is szétválasztható,
- vagy kiválóan alkalmas ügyvédi irodának, rendelőnek, illetve bármilyen irodai funkcióra.

Az ingatlan korábban orvosi rendelőként is működött, így a funkcionális szeparálhatóság és a professzionális használat már bizonyított.

A társasház műszakilag rendezett: a lift frissen felújított, a tető és a kémények karbantartottak, ami a legfelső emeleti elhelyezkedéssel együtt hosszú távon is biztonságos és értékálló megoldást jelent.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
- különleges belvárosi otthont keresnek kompromisszumok nélkül,
- értékelik a nagypolgári tereket modern köntösben,
- vagy irodai, rendelői, illetve vegyes használatú ingatlant keresnek a belváros egyik legjobb, egyetemekkel körülvett részén, kiváló tömegközlekedéssel.

A kerületi lakosok egy egyszeri éves díj megfizetése mellett díjmentesen parkolhatnak, de a közelben lévő Pollack Mihály téri mélygarázs is kiváló lehetőséget nyújt az autók tárolására.

Peace and quiet in the 16th district of Garden with little extras!

I am offering a 250 sqm renovated family house on a 949 sqm plot in the 16th district of Rákosszentmihály, in the neighborhood of Zugló, for sale. I am not just offering a house. A feeling. A way of life. A refuge where it is good to return home every day. This home is a symbol of slowing down, starting over and a peaceful life. Why is this home special? •Because it underwent a tasteful, clean renovation in 2020 - with detailed solutions that are not bought for money, but a matter of perspective. •Because every square meter of the 250 m² gross brick building radiates sober elegance and practicality. •Because the 2 bathrooms with bathtub and shower, as well as the 42 m² living room, offer real comfort for several generations. •30 m² kitchen and dining room with the most modern appliances and pantry • Because upstairs there are 2 balconies, huge bedrooms, a dressing room and a gallery •Because two terraces, a 1-car garage and a charming garden with a fountain make the tranquility tangible. •Because mechanical engineering is not a promise of the future, but a reality of the present: Vaillant, Klüppersbusch household appliances, GREE – equipped with only the best. •Because everything is legally arranged, ready to move in immediately – adapted to the GARDEN CITY lifestyle. Technical content: • 2-layer plastic (shuttered) windows and doors and terrace door • large cold cladding and original wooden parquet in the rooms • 9-place dishwasher in the kitchen, Vaillant gas central heating, Küppersbusch induction ceramic hob and oven, extractor hood and microwave heater • Gree, Sanyo, Midea air conditioning in the rooms, alarm, video intercom, internet This property is not for everyone. Only for those who… •... recognize the value in peace. The luxury of silence in addition to the proximity of the city - this is a rare combination in itself. •... are planning a family or are already thinking about the future of their children. The school is a few steps away •... want to experience the concept of home, not just live in it. THE LOCATION: an invisible gold reserve IKEA, ÁRKÁD, OBI, SUGÁR SHOPPING CENTER, TESCO, BIKRAM YOGA – everything you need for everyday life. The bus stop is 50 meters away, and the elementary school is 1 minute away. And yet: nature almost moves into your garden. The rhythm of the city is only present as much as you want it to be. What else do we offer? Bank-independent, customized loan solutions, even competing with all the banks in the country. We won't leave you alone even after you've made your decision. We help you with everything quickly and professionally.