Premium commercial space for rent in the heart of Krisztinaváros.

Exceptional opportunity: We are offering for rent a fully renovated commercial space of 11 m² in one of the most sought-after neighborhoods of District I, Krisztinaváros. The property is located on the ground floor of a building with a historical character, built in the 1930s, featuring residential apartments. Its street-facing entrance and elegant glass façade provide excellent visibility and easy accessibility. The interior includes a 1.4 m² restroom, which is a practical addition to the compact floor area. Thanks to the programmable, custom floor heating, the operating costs are extremely low, making the space economically sustainable. Amenities and extras: • Premium limestone flooring • Glass display window with wooden frames • Electric steel shutters for maximum security • Alarm system • Air conditioning • Programmable, custom floor heating • Extremely favorable utility costs Who do we recommend it for? Due to its location and stylish design, it can be an ideal choice for: • A beauty salon or premium retail space (e.g., design accessories, jewelry, exclusive services)

Premium Commercial Space for Rent in the Heart of Krisztinaváros

Exceptional opportunity: we are offering for rent a fully renovated 18 m² commercial space located in one of the most desirable districts of the I. district, Krisztinaváros. The property is situated on the ground floor of a historic residential building constructed in the 1930s. With its street-front entrance and impressive glass facade, it offers excellent visibility and easy accessibility. The interior includes a 1.7 m² restroom, separated by a stylish mirrored door – a practical and elegant solution. Thanks to programmable, custom underfloor heating, the operating costs are extremely low, making the space economically sustainable. Amenities and extras: • elegant limestone flooring • glass storefront with wooden windows • electric steel shutters for maximum security • installed alarm system • air conditioning • underfloor heating Who do we recommend this for? Due to the unique atmosphere and location of the commercial space, it could be an ideal choice for: • a beauty salon, or as a premium retail space (e.g., design products, jewelry, fashion, exclusive services)

KOPASZI-GÁT, BOLERO LAKÓPARK, PANORÁMÁS OTTHON!

Eladásra kínálok a Kopaszi-gát kedvelt egyik újépítésű utcájában, a Bolero Lakóparkban egy 31 nm-es, nappali+hálófülkés, 10 nm erkélyes, újszerű lakást.

Az ingatlan 2020-ban került átadásra, folyamatosan karbantartott, rendezett társasház 8. emeletén található, jól kihasznált terek, napfényesség jellemzik.

Műszaki:
A fűtés házközponti, egyedi méréssel. A komfort érzetetet hűtő-fűtő klíma biztosítja. Mindent egybevetve, rezsiköltsége kifejezetten kedvező.

Társasház:
Folyamatosan karbantartott, kertje parkosított. Parkolás az utcán, fizető övezetben megoldott. A teremgarázsban garázs mindig bérelhető, vagy megvásárolható, de ehhez a lakáshoz nem tartozik.

Környék:
Néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, szórakozó egységek.
Közlekedése szintén kiváló: buszok, villamosok elérhetőek a közelben.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan fiataloknak kínálom, akiknek fontosak a jól kihasznált terek, a napfényes otthon, a nyugalom és egyben a város közelsége, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszanak. Befektetési célra is kiváló választás, gyorsan és jól kiadható.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.

Várom hívását!

Eladó egy 30 nm-es, igényesen felújított garzonlakás a IX. kerület csendesebb, de jól megközelíthető részén, a Telepy utcában, pár percre a Ludovika Campustól és az Orczy-kerttől. Miért jó itt lakni? Ez a környék az elmúlt években sokat fejlődött: fiatalos, élhető lett, miközben megőrizte a klasszikus pesti hangulatot. Az Egyetemek (SOTE, Corvinus, Közszolgálati Egyetem), a Corvin Pláza, Lurdy Ház, valamint a Nemzeti Színház és a MÜPA is elérhető közelségben vannak. A közlekedés egyszerű: M3 metró (Nagyvárad tér) 8 perc séta, villamos és buszmegállók 3-4 perc. A lakásról -Teljes körűen felújított 2022-ben: új villanyhálózat, burkolatok, gépészet -A belmagasság 3,34 m, így akár galéria is kialakítható -Belső kertre néz, csendes, jó fényviszonyokkal (délnyugati tájolás) -Osztatlan közös /Ügyvédi használati megosztással -Fűtés: elektromos (Nobo panel), meleg víz: Ariston bojler -Nincs gáz, így a fenntartása kiszámíthatóbb -Közös költség: 14.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást Azonnal költözhető, a képeken látható állapotban. A konyhabútor beépített gépekkel (sütő, főzőlap, hűtő), valamint a fürdőszobai bojler benne van az árban. A többi berendezés megbeszélés kérdése. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztási szerződéssel – egy szintén felújított, hasonló lakással osztozik a helyrajzi számon, emiatt az OtthonStart program feltételeinek nem megfelelő. A házról -A társasházban tetőfelújítás, bejárati ajtócsere és a lépcsőház festése is tervben van az idei évre, tehát a közös terek is hamarosan megújulnak. Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet első lakásnak egyedülállóknak vagy pároknak, de befektetésnek is kiváló az egyetemi közelség miatt – kiadható akár azonnal. Ha szeretnéd megnézni, keress bátran! Várom hívásodat bizalommal – akár hétvégén is.

KIADÓ ELEGÁNS LAKÁS SVÁBHEGYEN, A MÁTYÁS KIRÁLY ÚTON

Presztízs, elegancia és természetközeli életérzés Buda egyik legkeresettebb részén Főbb adatok: - Alapterület: 76 + 30 m² - Szobák száma: 3 + 1 - Emelet: földszint (kúriaépületben) - Állapot: felújított, rendszeresen karbantartott - Fűtés/hűtés: hőszivattyú + gázkazán, padló/plafonfűtés, mennyezethűtés, rásegítő radiátorok - Közös költség: 7.000 Ft - Parkolás: garázs (1 hely a bérleti díjban, 2. hely +150 € igény esetén) - Kert: 490 m² kizárólagos használatú, terasszal és tárolóval Az ingatlan: Svábhegyen, az Istenhegy közelében, a Mátyás király úton kiadó egy 76 + 30 m²-es, 3+1 szobás lakás egy elegáns, 3 lakásos kúriaépületben. Az épület az 1880–1930 közötti időszakban épült, rendszeresen karbantartott, felújított homlokzattal és korszerűsített műszaki tartalommal (nyílászárók, víz- és villamoshálózat). Elosztás: nappali, konyha + étkező, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 külön WC, gardrób, háztartási helyiség, előszoba A lakás része továbbá egy 31 m²-es külön bejáratú lakrész, amely vendégszoba, dolgozószoba, műterem vagy tároló céljára ideális. Főbb előnyök: - világos, délkeleti tájolás - kertre néző ablakok - minőségi burkolatok és modern gépészet - exkluzív, mégis természetközeli környezet Környék A Svábhegy Buda egyik legkeresettebb, zöldövezeti része. A villanegyed eleganciája és a nyugodt, családbarát környezet biztosítja a kényelmet, miközben a közlekedés is kiváló: a fogaskerekű (60-as villamos), több buszjárat által a Széll Kálmán tér is gyorsan elérhető. Kinek ajánljuk? - családoknak, akik zöldövezeti biztonságot keresnek jó iskolák közelében - expatoknak, akik elegáns budai otthont keresnek - természetközeli, mégis városközeli életre vágyóknak - csendes, exkluzív környezetet kedvelőknek Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - Bérleti díj: €1600/hó - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - Azonnal költözhető További részletek és megtekintés kapcsán kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! СДАЁТСЯ ЭЛЕГАНТНАЯ КВАРТИРА НА ШВАБХЕГЕ, УЛИЦА МАТЬЯША КИРАЯ Престиж, элегантность и близость к природе – в одном из самых востребованных районов Буды. Основные данные: •Площадь: 76 + 30 м² •Количество комнат: 3 + 1 •Этаж: цокольный (в вилле) •Состояние: отремонтировано, регулярно обслуживается •Отопление/охлаждение: тепловой насос + газовый котёл, напольное/потолочное отопление, потолочное охлаждение, дополнительные радиаторы •Коммунальные расходы: 7.000 Ft •Парковка: гараж (1 место включено в аренду, 2-е место +150 € при необходимости) •Сад: 490 м² в эксклюзивном пользовании, с террасой и кладовой Об объекте На Швабхеге, рядом с Иштенхегем, на улице Матьяша Кирая сдаётся квартира площадью 76 + 30 м², 3+1 комнаты в элегантном доме-вилле на 3 квартиры. Здание построено в период 1880–1930 гг., регулярно обслуживается, с обновлённым фасадом и модернизированными инженерными сетями (окна, электричество, водопровод). Планировка: гостиная, кухня + столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 отдельных WC, гардеробная, хозяйственное помещение, прихожая. В квартиру также входит 31 м² отдельное помещение с отдельным входом, идеально подходящее для гостевой комнаты, кабинета, мастерской или кладовой. Основные преимущества: •светлые помещения, юго-восточная ориентация •окна с видом на сад •качественные отделочные материалы и современное инженерное оснащение •эксклюзивная, но при этом близкая к природе среда Район Швабхег – один из самых престижных зелёных районов Буды. Элегантность вилл и спокойная, семейная атмосфера обеспечивают комфорт, при этом транспортная доступность отличная: поблизости канатная железная дорога (трамвай №60), несколько автобусных маршрутов и площадь Селл Кальмана. Кому подойдёт? •семьям, ищущим безопасное жильё в зелёной зоне рядом с хорошими школами •экспатам, желающим арендовать элегантное жильё в Буде •тем, кто хочет жить ближе к природе, но недалеко от центра •тем, кто ценит тишину, безопасность и эксклюзивную атмосферу ________________________________________ Условия аренды: •Арендная плата: 1600 € / месяц •Минимальный срок: 12 месяцев •Депозит: 3 месяца •Квартира доступна к немедленному заселению ________________________________________ Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь со мной!

Spacious areas, award-winning home - exceptional opportunity in the III district.

A truly rare opportunity awaits its new owner: an excellent condition apartment that is ready for immediate move-in, offering comfort, elegance, and tranquility all at once. The modern design and carefully selected quality details make this home special. **APARTMENT** Located on the top (4th) floor with a ceiling height of 3 meters, this apartment is particularly bright and airy. The layout includes a living room and two bedrooms, with the nearly 42 m² living room offering the possibility to create a third bedroom. The high-quality Austrian Internorm windows feature a wood-aluminum composite structure and layered glass, ensuring outstanding thermal and sound insulation. The 10 m² terrace overlooks a green park, guaranteeing peace and quiet every day. The apartment's energy efficiency is ensured by the A+ rated air conditioners installed two years ago, as well as the recently replaced Ariston condensing boiler with programmable control. The rebuilt chimney also serves long-term safety. The purchase price includes a private, lockable 5 m² storage unit on the upper floor, as well as a fitted kitchen. **BUILDING** The property is located in a condominium completed in 2001, designed by a renowned architect, which has also won the Budapest Architectural Quality Award. The building, which has only 20 apartments, is well-maintained and has an excellent community of residents. For those traveling by car, there are two separately purchasable (together +30M HUF) covered parking spaces available, which offer comfortable parking for even the largest vehicles due to their size (15 m² each). A shared, lockable bicycle storage at the entrance of the building provides a convenient solution for residents. **LOCATION** The building is situated on a quiet street, yet everything is within easy reach. The proximity to Margaret Island, gyms, restaurants, pharmacies, grocery stores, and bakeries are all within comfortable walking distance. The transportation options are outstanding: trams (41, 19, 17), buses (29, 9, 111), and the H5 suburban railway make almost any point in the city accessible within half an hour. This property is an ideal choice for those who do not want to compromise: you can live in an award-winning building in a peaceful environment while having everything nearby, and the city center is just moments away. A truly special home worth exploring in person. ___________________________________ We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the purchase process.

Kiadó egy remek elosztású 63 m2-es lakás a 14. kerület Erzsébet királyné útján.

Kiadó egy remek elosztású 63 m2-es lakás a 14. kerület Erzsébet királyné útján. - Azonnal költözhető. - Gépesített, bútorozott. - 1. emelet, lift nincs. Zárt lépcsőház. - Bérleti díj: 274.999 Ft + rezsi. - Rezsi: kb. 35-40.000 Ft közös költséggel, fogyasztás alapján. - Kisállat nem hozható sajnos. - Kéthavi kaució és tárgyhavi bérleti díj szükséges. Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehetséges!

Sorházi lakás eladó a XI. kerület Sasadon, egy csendes utcában, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen. A 4 ingatlanból álló, sorházi lakás ideális választás családok számára, akik jól elszeparálható, nyugodt környezetet keresnek. A lakás tulajdoni lap szerint 73 nm, azonban a gyakorlatban egy 22 nm-es tetőtér is tartozik hozzá, ahol egy fürdőszoba már található és két fal felhúzásával két hálószoba kialakításra is kerülhet. Az ingatllanban új gázkazán és korszerű ablakok lettek beépítve, biztosítva a kellemes hőmérsékletet és energiatakarékosságot. A 21nm-es garázs kötelezően megvásárolandó 5 millió forintért, ami kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy nyugodt, jól közlekedhető környéken! Ideális választás családosoknak, akik a praktikumot és a komfortot keresik.

KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT

A VII. és XIV. kerület határán kínálom eladásra ezt a teljes körűen, kiváló minőségben felújított Nappali+ 2 hálós, erkélyes lakást! A felújítás alatt minden megújul, fűtésrendszer, vezetékek, burkolatok, szó szerint MINDEN! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Jelenleg 75%-os készültségi szint van. Ez a teljes körűen frissen felújított 68 nm-es , erkélyes lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 390 cm-es belmagasságnak köszönhetően impozánsok lesznek a terek. Az utcai ablakok pedig 3 rétegű lesznek, így csendben, zajtól mentesen töltheti pihenését! A fürdőszoba kádas kivitelezésű 170X75 cm-es. A lakás állapota kiváló, a fűtése egyedi Mika cirkó segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A kívül-belül szép állapotú három szintes társasház első emeletén helyezkedik el ez a világos utcai tájolású, erkélyes lakás. Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Összes új beltéri ajtó, összes új szaniter - Asztalos által egyedileg tervezett és kivitelezett konyhabútor - Műszaki felszerelések amik vadonatújak és garanciálisak (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó, beépített mikró) - Asztalos által kivitelezett beépített ruhás szerkények, két nagyobb méretű új ágy, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes dísz tárgy is. Teljesen Tehermentes és 2025 október végén átvehető! Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Újépítésű, egyedi, skandináv-modern családi otthon amit csak pinteresten lehet látni? Itt meg is vásárolható!

Összefoglaló: Buda egyik csendes, zöld kerületében található ikeházfél. Igényesen kialakított, ilyen ingatlan nem található meg máshol Budapesten. 2024-ben épült, a legminőségibb anyagokból. Amerikai konyhás nappali, összesen 5 szoba és 2 fürdőszoba és 2 külön gardóbhelyiség. Privát kertrész 600m2. Garázs férőhely vásárolható hozzá, 2 nyitott beálló adott az ingatlanhoz. Elektromos autótöltés kialakítható. Pinterest álomotthon: A ház esztétikájához illő elektromos kapun keresztül jutunk be a grandiózus, modern épülethez. Az igényesen kialakított járdán, az épület oldalán térünk be az ingatlanba. Tágas előszoba, és egy hatalmas amerikai konyhás nappaliból a hatalmas üvegfelületeken keresztül csodálható a szép és zöld kert. A földszinten található egy nagy méretű szoba és mellette egy zuhanyzós fürdőszoba. Az emeleten további 3 hálószoba van, master és kettő kisebb. Tovább 2 gardróbelyiség is és egy nagyobb kádas fürdőszoba is megtalálható. Az ingatlanban padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtés lett kialakítva. Környék, kerület: Budapesten a 2/A-ban található az álomotthon. Csendes, zöld, iskola-óvoda és minden egyéb elengedhetetlen szolgáltatás megtalálható a közelben. A közlekedés kiváló, a megállóig 2 percet kell sétálni és a busz elvisz pár megálló után a Hűvösvölgyi csomópontig. Innen lehet válogatni, melyik a legkényelmesebb eszköz az úti célig. Pesthidegkúton nevezetes a minden évben megrendezett Sörfesztivál, ezen kívűl érdemes eseménynaptárakat nézni mivel kisebb fesztiválok, főzőversenyek és gasztronómiai, művészeti rendezvények is helyet kapnak. A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz, a valódi üres képek mellett. Irodánkban 140 féle stílusban és funkcióban az Ön igénye szerint további terveket tudunk biztosítani. Érdeklődni és személyes konzultációt egyeztetni a megadott telefonszámon lehetséges!

Eladó Forgalmas Helyen Levő Étterem a Teljes Berendezéssel

Eladó Forgalmas Helyen Levő Étterem a Teljes Berendezéssel- Bérleti Jog Eladó Céggel Együtt! Forgalmas magyaros étterem és söröző bérleti joga eladó kiváló helyen! - közel a Béke térhez! Magas forgalmas főút illetve kórház mellet található, egy újszerű építésű társasház üzletsor szintjén. Az étterem jelenleg is üzemel, kiváló állapotú további ráfordítást- beruházást nem igényel. Az étterem 244- nm és még plusz 10 nm es terasz engedélyel rendelkezik. A bérleti szerződés megegyezés szerint hosszabbítható az helység tulajdonosával! 30-50 ember kiszolgálására tökéletesen alkalmas! Tartozik hozzá egy teremgarázs parkolóhely is. Céggel (áfás cég) együtt eladó- amelybe beletartozik az étterem teljes berendezése, bútorzata, felszerelése, gépesítése, illetve teljes konyhai felszerelés, bárpult stb. üzemeltetési engedélyekkel együtt. A bérleti díjjal és szerződéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Befektetők figyelem! Eladó nagypolgári lakás a Ludovika parknál az Üllői út legjobb szakaszán!

Páratlan lehetőség a belváros szívében! Eladó egy 107 m²-es, erkélyes nagypolgári lakás közvetlenül a Ludovika park mellett, az Üllői út egyik legkedveltebb szakaszán. Az ingatlan felújítandó állapotú, így saját ízlésre alakítható, de kivételes adottságai miatt otthonnak, irodának, rendelőnek vagy befektetésnek is elsőrangú választás. A lakás főbb jellemzői: -Tágas előszoba-hall, amely központi elosztást biztosít -Konyha étkezőrésszel és kamrával -Fürdőszoba és külön WC -Három nagy szoba, klasszikus nagypolgári hangulattal -Erkély, ahonnan az Üllői útra és a NKE Ludovika Campusra nyílik kilátás -Saját pincehelyiség -Eredeti parketta, eredeti nyílászárók -Cirkófűtés 10 éve felújításra került -Liftes téglaépület II. emeletén Elhelyezkedés, környék: -Ludovika Campus és park közvetlenül a ház mellett -Néhány perc sétára az Orczy-kert és a Füvészkert -Kiváló közlekedés: a Nagyvárad tér M3 metrómegálló 5–10 perc gyalog, a belváros (Deák Ferenc tér) mindössze 15 perc alatt elérhető -Számos egyetem a közelben: SOTE, NKE, Corvinus, ELTE – kiemelkedő befektetési lehetőség! -Frekventált, mégis élhető környék: nyüzsgő városi élet és parkos nyugalom egyensúlyban Miért különleges? ✔️ Kiemelkedő lokáció, minden karnyújtásnyira ✔️ Kiváló közlekedés és infrastruktúra ✔️ Egyetemek, irodaházak, szolgáltatások közelsége ✔️ Tágas, polgári elosztás – ideális otthon, iroda vagy rendelő Ez az ingatlan ritka lehetőség mind befektetők, mind saját otthont keresők számára – a Ludovika park közelsége, a klasszikus nagypolgári hangulat és a kiváló közlekedés garantálja a hosszú távú értékállóságot. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is!