Altruist Architect Kft

2 és félszobás felújított zuglói otthon városi panorámával

Nagyzuglóban (Budapest XIV. kerület) az Egressy tér közelében kiadó egy 56 nm-es, 2+1/2 szobás, felújított 4. emeleti lakás csendes, kulturált társasházban. Gyönyörűen körbenapozott, fényárban úszik és a műanyag nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak. A városi panoráma mellett még a budai hegyek is láthatóak. Fűtése gázkonvektor, a melegvízért okosbojler felel. Klimatizált. 3 éve lett teljes körűen felújítva, jó minőségű hideg- és meleg burkolatot választottak, Rendkívül ideális az elrendezése, hiszen két szobája teljes értékű és a középső félszobából nyílik. A lakáshoz tartozik egy közös tároló. A társasházban kialakítottak kerékpártárolót és a szeméttárolóknak is külön zárható helyiséget alakítottak ki. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet: pár perc sétatávolságra 3-as, 62-es, 62A villamosmegálló, a 77-es troli megállója, 32-es busz, gyógyszertár, üzletek, pékség, éttermek, iskola, óvoda, bölcsőde, néhány megállóra egyetem, főiskola és még sorolhatnám... Minimum 1 éves bérleti időszakra bérelhető, 2 havi kaució + az aktuális havi bérleti díj, valamint az első havi közös költség megfizetése mellett, akár azonnal kötözhető. A lakóközösség csendes, rendezett, emiatt hasonló életvitelt élő lakó kerestetik. Kistestű állat hozható, dohányzás a lakásban nem megengedett. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Style and comfort near the Danube – renovated apartment on Irányi Street

In Budapest’s 5th district, just steps away from Váci Street, on Irányi Street, I am offering for sale a fully renovated, two-room apartment on the third floor of a well-maintained, elevator building. This bright, southwest-facing home is only a few minutes’ walk from the Danube Promenade and the Elisabeth Bridge. Every detail of the apartment has been thoughtfully designed – modern, clean-lined, and practical – ready for you to move in without any further work. About the Apartment: The renovation covered every aspect of the property: new heating, plumbing and electrical systems, new doors and windows, flooring, and built-in furniture. The result is a comfortable, functional home where modern technology meets elegant design. The spacious living room with an open-plan kitchen forms the heart of the apartment, with the kitchen, dining, and lounge areas blending seamlessly. Large windows fill the space with natural light throughout the day, creating a warm, inviting atmosphere. The bedroom features a large built-in wardrobe for ample storage, while the bathroom offers a clean, modern design with a walk-in shower. An electric fireplace adds both comfort and style to the living room, and the air conditioning provides efficient heating and cooling all year round. The apartment is fully furnished and equipped, including a washer-dryer, dishwasher, built-in oven and hob, extractor fan, fridge, microwave, QLED TV, and even a wall-mounted vacuum cleaner. About the Building The property is located in a classic, well-maintained downtown building with a charming façade and a friendly, quiet community. The elevator provides convenient access to the third floor, and all communal areas are clean and well-kept. Despite its central location, the atmosphere of the building is calm and residential. About the Neighborhood The area offers everything you expect from downtown living: shops, cafés, and restaurants along Váci Street are just around the corner, and the Danube Promenade and Ferenciek Square are only a short walk away. Public transport connections are excellent, with easy access to metro, tram, and bus lines. Here, everything you need for comfortable city living is within reach – whether you’re looking for a new home or an investment opportunity. This apartment is ideal for those who appreciate the energy of downtown life but value a peaceful, refined home to return to at the end of the day. We offer customized mortgage solutions tailored to individual needs. Our bank-independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions in the country, free of charge, to find the best option for you. Our experienced team is available by appointment, including after regular working hours, to assist you personally.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt a Budapest 7. kerületében, a Ligetváros városrészben található, legfelső emeleti, déli tájolású, jó állapotú lakást.

Az ingatlan 48 m²-es, két hálószobával és amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A fürdőszoba WC-vel egyben található, a hatalmas belmagasság miatt pedig galériázható, így akár extra háló- vagy dolgozórész is kialakítható.
A ház klasszikus, körfolyosós kialakítású, jó állapotú épület, csendes lakókkal és rendezett közösséggel. A lakás déli fekvésének köszönhetően egész nap világos és napfényes, igazi otthonos hangulatot áraszt.

A Ligetváros az utóbbi években látványos fejlődésen ment keresztül. A környéket a Városliget közelsége, a megújult közterek, kávézók és éttermek, valamint a kiváló tömegközlekedés teszi egyre keresettebbé. Innen pár perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar, a Városliget, az M2 és M4 metró, valamint több villamos- és buszjárat is.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva 270.000 Ft/hó díjért, így befektetésként is kiváló lehetőség, stabil hozammal.

Ajánlom figyelmedbe, ha világos, jól kihasználható, központi fekvésű lakást keresel, ami otthonnak és befektetésnek egyaránt tökéletes.

Hívj bizalommal, ha szeretnéd megtekinteni, akár hétvégén is!

Fejlődő környék, biztos befektetés!

Csendes, zöldövezeti környezetben, az erdő határában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú 2438 m2-es építési telket a III. kerületben Ürömhegyen! A telek 1/1 tulajdonú, tehermentes, céges tulajdonban van, és Lke-2/SZ-N3 besorolású lakóövezetben helyezkedik el. A beépíthetőség 20%, a szintterületi mutató 0,4 m²/m², a megengedett homlokzatmagasság 6,5 m. Az utcafront kb. 16 méter széles, a telek mindkét oldalról újépítésű, igényes családi házakkal övezett. A víz, villany, gáz és csatorna a telek előtt húzódik, beköthető. Az övezeti besorolásnak megfelelően az alábbi ingatlantípusok építhetők: családi ház, ikerház, legfeljebb 4 lakásos társasház. Az ingatlant ÁFA fizetési kötelezettség terheli. A környékről Ürömhegy Budapest egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő zöldövezete, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre élvezhető. A környéken csendes utcák, friss levegő, erdei sétányok és panorámás kilátás jellemző. Pár percre elérhetőek bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és közösségi szolgáltatások. A közlekedés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a városközpont. Ez a telek ideális választás családoknak, befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik természetközeli, mégis városközeli környezetben szeretnének építkezni. Kiváló lehetőség családi ház építésére, nyugodt zöldövezeti környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Modern, newly renovated apartment for rent in the heart of District VI

An excellently located, high-quality renovated apartment awaits its first tenant in the central part of the VI. district, near the popular diplomatic quarter. The property is located on the first floor, and thanks to its courtyard location, it is quiet and peaceful. Layout of the apartment: Living room: 20.3 m² Community: 6.2 m² Bathroom: 4.9 m² Floor: two bedrooms (10.3 m² and 7.9 m²) The interior design of the apartment is modern, practical and meets all needs. The kitchen is fully mechanized, the apartment is partially furnished (bed and built-in wardrobes are available). An ideal choice for singles, couples who love city life, but quality and tranquility are important to them.

Panoramic plot for sale in Szokolya!

A 2518 m² building plot is for sale in Szokolya, at the gates of Börzsöny, in a quiet, orderly environment. Utilities are available in the street, the plot has a 3% buildability, making it an excellent opportunity to build a holiday home, weekend house or smaller residential property. Main features: Plot size: 2518 m² Buildability: 3% Utilities: water, electricity, gas, sewer in the street Access: asphalt road Environment: quiet, close to nature, with excellent transportation View: stunning panorama of the surrounding hills and forests Vác is only a few minutes' drive away, the train station and bus stop are also easily accessible.

District VII, behind New York Café – studio apartment for rent with immediate move-in

District VII, behind New York Café – studio apartment for rent with immediate move-in In the District VII, in a quiet street behind New York Café, I offer for rent a furnished and mechanized one-room apartment on the first floor, overlooking the inner courtyard. The apartment is available for immediate move-in. Common costs: 17,800 HUF/month, which includes unlimited water consumption Pets and smoking are not allowed Deposit: 2 months' rent Rent: by agreement Available for immediate move-in An ideal choice for singles or couples looking for a home in a quiet, yet central location.

Art Deco Charm Near City Park

Basic Information: Floor area: 46 m² Orientation: Street view, southwest-facing Rooms: 2 (living room + bedroom) Location: Budapest, District VI – Outer Terézváros Floor: 3rd (with elevator) Building type: Brick Condition: Average Price: HUF 69.9 million The Property: A brick apartment with a living room and a bedroom near City Park, located in an art deco-style building with a charming inner courtyard. The building features a beautifully restored façade, renovated open corridors, and an elevator. Features: Separate, windowed kitchen Central heating Art Deco and modern classical design elements Condition: In average condition, providing an ideal base for a value-enhancing renovation or ready for immediate rental. Location: Outer Terézváros – one of Budapest’s most authentic neighborhoods. Surrounded by Art Nouveau palaces, unique cafés, and quiet streets, just steps away from City Park and the downtown area. Advantages: Excellent public transport connections Strong rental market (popular among diplomats and young professionals) Compact size, low maintenance costs Unique architectural character Asking price: HUF 69,900,000 A perfect choice for investors or anyone seeking a refined urban lifestyle.

Belvárosi pezsgés, klasszikus terek, nagypolgári életérzés az V. kerületben!

Eladásra kínálok egy tágas, 75 m²-es, két szobás, 3. emeleti lakást a Károly körúton! Az ingatlan egy 1920-ban épült, impozáns társasház harmadik emeletén található, amely a belváros klasszikus, mégis élhető arcát képviseli. A 310 cm-es belmagasság elegáns, polgári atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, míg a nagy ablakok és a délnyugati tájolás révén a terek napfényben fürdenek a nap nagy részében. Az utcai nézet dinamikus, városi panorámát kínál, amely a főváros vibráló életérzését hozza be a mindennapokba. A lakás fűtését gáz (cirkó) rendszer biztosítja, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. A közös költség mindössze 27 000 Ft. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik szeretik a klasszikus belvárosi hangulatot, de fontos számukra a kényelmes, modern életérzés is. A lokáció verhetetlen: a Deák tér, az Astoria és a Károlyi-kert mind néhány perc sétára elérhető, így a város legjobb kávézói, éttermei és kulturális helyszínei szinte a küszöbnél kezdődnek. Pár perc sétára minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, bankok, éttermek, kávézók és szolgáltatások. A közlekedés kiváló – a három metróvonal (M1, M2, M3), több villamos és buszjárat megállója pár percen belül gyalogosan elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. További részletekért hívjon mielőbb! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kivételes lehetőség Erzsébetváros építészettörténeti ritkaságában!

A Deák tér irányába tekintve Gellérthegyre panorámás, Wälder Gyula és Árkay Aladár tervei alapján 1939-re felhúzott, 11 egymásba fonódó, árkádos, vörösen izzó homlokzatú, neobarokk kovácsoltvas erkélykorlátokkal és art deco pártázattal díszített, Madách-házak épületcsoport preferált házának köztes emeletén eladó egy 82 m2-es, a műszaki és esztétikai felújítás során átalakított, tágas terekkel rendelkező, fényárban úszó, két irányba is PANORÁMÁS, franciaerkélyekkel tűzdelt lakás!

A 2015-ben történt, mindenre kiterjedő felújítás eredményként kialakított kb. 50 m2-es amerikai konyhás nappalit határoló üvegfelület a Budai hegyek és a Gellérthegy irányába egyaránt elvehetetlen kilátást enged, akárcsak a szeparált, jól berendezhető, saját gardróbszobával rendelkező, franciaerkélyes, tágas hálószoba, ami a Deák tér Gellérthegy irányába néz.

A lakás zuhanyzós, egyedileg gyártott bútorokkal felszerelt fürdőszobája kellően nagy, mosó- és szárítógépnek is helyet ad, mellette szeparált mellékhelyiségben wc, bidé, mosdó kapott helyet, mindkét mellékhelyiség ablakon szellőztethető!
A lakás tárolásra remekül használható előszobája és közlekedője vezet a nappaliba.

Műszaki felszereltségét tekintve a lakás fűtése, meleg vízellátása a ház központi kazánjáról megoldott; elektromos vezetékek cserélve lettek, elbírják a beépített konyha modern gépeit (tűzhely, sütő, mikró, mosogatógép), a lakás klímáit (nappaliban és hálóban egyaránt van).

A lakás fa ablakai és belső nyílászárói a felújítás során megújult állapotukat megőrizték, a megtartott és felújított eredeti fa, kitámasztható redőnyök kifogástalanul működnek.
A nappali, háló igényes fa burkolata szép állapotú, akárcsak a mellékhelyiségek padozati és oldalfali burkolatai.
Az egyedileg gyártott beépített konyhabútor belesimul a nappaliba, kellő helyet biztosít tárolásra is.

A liftes ház portaszolgálatos bejárata igazi kuriózum: azon kívül, hogy AKADÁLYMENTES, a fogadócsarnok egy télikertet magában rejt.
A házban rövidtávú kiadás megengedett.

Az azonnal birtokba vehető, bútorzatai nagy részével együtt eladó lakást kizárólagosan kínáljuk egyedi értéket kereső érdeklődőinknek, így további konkrétumok és megtekintés miatt bizalommal keressen!

NAGYMEZŐ STREET APARTMENT - ALSO SUITABLE FOR BUSINESS USE!

We offer for sale a 36 m², 2-room apartment on the property deed located on Nagymező Street, in a sought-after area of the city center, within a well-maintained, continuously cared-for condominium. The property has versatile uses – it can be an excellent choice for a business, an office, or as your own home. The entrance to the apartment is neat and opens from an inner courtyard. The apartment also comes with a storage unit. LAYOUT: The apartment's floor area exceeds 45 m². According to the official layout, it contains an entrance hall, kitchen, living room, bedroom, hallway, bathroom, separate toilet, and storage. The spaces feel much more spacious in reality, as the rooms have a gallery design, making the apartment more practical and versatile. PARAMETERS: The apartment has separate utility meters, and heating is provided by a gas convector, which can easily be converted to radiator heating. The maintenance costs are low, with a monthly common cost of 7,500 HUF. LOCATION, TRANSPORT: Nagymező Street is one of the most popular downtown streets in Budapest, often referred to as the Pest Broadway. It is home to numerous iconic theaters and cultural institutions, such as the Operetta Theatre, Thália Theatre, and Radnóti Miklós Theatre. The area is vibrant, filled with charming restaurants, cafes, and bars, yet it has retained its orderly, elegant downtown atmosphere. Transportation is excellent: the metro (M1), several tram and bus lines are accessible within a few minutes, allowing easy access to any part of the city. Due to its location, the property is ideal not only for personal use but also as an investment – it is sought after for both short- and long-term rentals, thanks to the cultural center, tourist traffic, and excellent infrastructure. ___________________________________________________________________________________________________________________________ We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, will be waiting for you at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Stylish, spacious apartment in the heart of the city

For sale is a 81 m², two-bedroom apartment on the third floor of one of the best-maintained, lift-equipped buildings on Teréz Körút. The apartment is distinguished by its generous living spaces and large windows, which fill the rooms with natural light throughout the day. The vibrancy of the city is just a few steps away, yet the property offers a surprisingly peaceful and quiet atmosphere. About the Property: The 81 m² layout is efficiently designed, with two separate bedrooms, making the apartment ideal as a private home or an investment. The spacious living room and large windows create a bright, airy environment that can be easily adapted to suit individual needs. About the Building: The building is a well-maintained, classic residential property, preserving its original elegance while being consistently cared for and modernized. The lift-equipped staircase is tidy and clean, and the residents form a quiet, considerate community. Both the exterior and interior of the building are in good condition, ensuring that the apartment is part of a stable and well-kept environment. About the Neighborhood: Oktogon and Nyugati tér are just a few minutes’ walk away, with tram lines 4 and 6, the metro, and several bus routes easily accessible. Shops, restaurants, cafés, and essential services are all within walking distance, making daily life convenient. For those who appreciate the energy of the city but also value inner calm and a stylish home, this apartment represents a perfect choice. We offer customized mortgage solutions tailored to individual needs. Our bank-independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions in the country, free of charge, to find the best option for you. Our experienced team is available by appointment, including after regular working hours, to assist you personally.