Óbuda Prémium

Különleges Budai Panoráma – Egyedi, kétszintes, teraszos lakás saját kerttel az Apáthy-szikla közelében

Exceptional Buda Panorama – Unique Two-Storey Apartment with Terrace and Private Garden near Apáthy Rock Located in one of the most desirable green areas of Budapest’s District II, right next to Apáthy Rock, this rarely available, panoramic, two-storey apartment is for sale in a small building with only 4 units and a terraced architectural layout. Total living area: 123 m² Terrace: 18 m² Private garden option: approx. 150 m² Garage: 23 m² (included in the price) Layout Lower level: Entrance hall Spacious and bright living room (approx. 60 m²) with stunning panoramic views over the Buda Hills Kitchen Laundry room Shower bathroom Separate toilet Direct garden access The living room opens directly onto a spacious 18 m² terrace, with the option to develop a private garden of approx. 150 m² – perfect for relaxing, entertaining, or hosting gatherings. Upper level: Hallway 2 separate bedrooms Bathroom with bathtub The property comes with a 23 m² garage (registered separately, valued at HUF 15 million) which is included in the asking price. Prime Location – Between Pasarét and Törökvész This home enjoys a peaceful yet highly accessible setting, nestled between the prestigious areas of Pasarét and Törökvész, in one of Budapest’s most beautiful neighborhoods. Excellent Transport Links Fast and convenient access to the city center via: Bus lines: 5, 11, 29 Tram line: 56 Great Local Infrastructure Rózsadomb Center Rózsakert Shopping Center Pasaréti Square Hello Buda community and food court Numerous high-quality restaurants and cafés Ideal for those seeking a peaceful, panoramic home in a green and quiet environment, while staying well-connected to the city. A perfect choice for families, couples, or anyone in search of a unique lifestyle experience in the heart of the Buda Hills.

Eladó teraszos, örökpanorámás újonnan felújított lakás Kuruclesen – természetközeli luxus a város szélén. Budapest II. kerületében, a Budakeszi út egyik legkeresettebb részén, az Ökopark közvetlen szomszédságában eladásra kínálunk egy frissen és teljeskörűen felújított, 70 m²-es (tulajdoni lapon), panorámás lakást. Az ingatlan a 8. emeleten helyezkedik el, két lifttel rendelkező társasházban, azonnal költözhető állapotban. A lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a természet közelségét, de nem mondanának le a kiváló infrastruktúráról sem. Az épület: Nem csúsztatott zsalus technológiával épültek, hanem hagyományos technológiával. Vasbeton pillérváz, 38-as téglával falazva. Iványi László Ybl díjas építész tervei alapján. Főbb jellemzők: * Lakás alapterülete: 70m² nettó *Terasz: 10 m², Teraszon új fix üvegszerkezetek, homlokzati falak felújítva, holland gyep. Örökpanorámás kilátással a Budai-hegyekre és az esti városi fényekre, beleértve a Parlament látványát * Elrendezés: nappali + 2 hálószoba, déli-délkeleti tájolással * Tároló: 6 m² zárt pinceszinti helyiség * Parkolás: 1 db zárt felszíni beálló a társasház kertjében * Állapot: teljeskörűen felújított, újonnan gépesített, még nem lakott * Fűtés: házközponti rendszer saját hőközponttal Műszaki tartalom és felszereltség: * Új elektromos és gépészeti rendszerek (víz-, lefolyó- és fűtésrendszer) * Prémium szaniterek: Grohe, Hansgrohe, Duravit * Klimatizált nappali és hálóhelyiség * Energiahatékony nyílászárók: 3 rétegű üvegezés (Salamander, Ug=0,6 W/m²K) * Új burkolatok: nagyméretű greslapok és laminált padló * Új homlokzati nyílászárók (Salamander 3 rétegű üveggel, Ug=0,6 W/m²K), Új beltéri ajtók * Új IKEA konyhabútor beépített Bosch és Whirlpool gépekkel (mosogatógép, sütő, főzőlap, hűtő, elszívó) * Redőny- és riasztórendszer előkészítés * LED világítás, dimmelhető lámpák, rejtett világítás * Belső wifi-hálózat kiépítésének előkészítése * Kapitelefon Elhelyezkedés és infrastruktúra a közelben: A lakás természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, pár perc sétára a János-hegytől, Zugligettől és a Budakeszi Vadasparktól – ideális aktív életet élőknek, családoknak, kutyásoknak. * Lauder Javne Iskola, Külker Strand, uszoda, játszóterek * Budagyöngye Bevásárlóközpont * Lidl, Aldi, Tesco, Príma, Müller, DM (Budakeszin) * STOP SHOP (Hűvösvölgyben) Közlekedés: * 22, 22A, Volánbusz megálló 80 méterre (Budakeszi, Páty, Telki) * Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető busszal vagy autóval * Gyermekvasút Szépjuhászné megálló gyalogosan is gyorsan elérhető Ez a tájékoztatás nem minősül nyilvános ajánlattételnek. Bővebb információ és megtekintés időpontja egyeztetés alapján.

Azonnali költözési lehetőséggel kiadó egy újépítésű, 5. emeleti, 34 nm + 12 nm terasz, déli fekvésű, Dunára is néző, előszoba + amerikai konyhás nappalis lakás a Waterfront City 1. ütemében (Biggeorge Property projekt). A beépített amerikai konyhás nappali bútorozott a fényképek szerint, a konyha teljesen gépiesített (beépített mosogatógép, hűtő és beépített sütő-mikró), mennyezet hűtés-fűtés, TV, kinyitható kanapé található. A nappali a nagy teraszra nyílik, beépített elektromos roló került beszerelésre szúnyoghálóval. Előszobában is beépített szekrény található. A házban van dupla lift, a teremgarázs lifttel közelíthető meg. A lakás újszerű állapotú. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, házközponti fűtésű, közös költsége 18 eft /hó, a geotermikus hűtés-fűtés miatt a hűtés-fűtés 6-7 eft havonta. Hosszú távra, minimum 1 évre keresünk bérlőt, 2 havi kaució mellett. További információkért várom hívását!

Csillaghegy csendes mellékutcájában kínálok eladásra egy 70nm-es alapterületű házrészt, 159nm-es kerttel, garázzsal tárolóval, kazánházzal. Az ingatlan teljes felújítást igényel, plusz a tetőtér, ami szintén + bruttó 70nm-en beépíthető. A tető előzetes szigetelése korábban már megtörtént, az itt kialakított helyiségek kialakítása az új tulajdonosra vár. A lokáció és az üzletek ellátottsága a környéken kiváló. Vállalkozó szellemű Érdeklődök jelentkezését várom, akik hajlandóak a felújítás örömeit vállalni, de utána egy tökéletes családi otthon tulajdonosai lehetnek! További információért várom hívását!

Tökéletes elosztású erkélyes, 2 szobás 48nm-es lakás eladó Békásmegyeren!
Budapest, 3.kerületében, Békásmegyeren a Duna felőli oldalon eladó egy nyugati fekvésű erkélyes lakás .

Két normál méretű szobával rendelkezik, amelyet a közlekedő választ el, így elszeparáltan jól el.
Fontos tudnivalók:
- új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
- klíma a nappaliban
- 4 nm erkély, mely redőnnyel rendelkezik
- beépített szekrények a folyosón, sok pakolási lehetőség

A lakás egy lifttel rendelkező 10 emeletes tiszta, rendezett ház 3.emeletén található.
Közös költség: 15.000 Ft

További kérdéssel vagy a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bátran a hét minden napján!

LUXUS, KÉNYELEM, BIZTONSÁG, PRESZTÍZS ÉS A BELVÁROSI ÉLET PEZSGÉSE. MINDEZ EGY KÖZPONTI, ELEGÁNS KÖRNYEZETBEN AZ ANDRÁSSY ÚTI AVENUE GARDENS LAKÓPARKBAN, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL.

Az AVENUE GARDENS egy 2008-ban átadott, 5 épülettömbből álló, szállodai szolgáltatásokat nyújtó luxus lakópark néhány percre a Városligettől. • 0-24 portaszolgálat • wellness részleg ( medence, szauna, jacuzzi) • mosoda, takarítás, gyorsjavítás • mélygarázs (akár 2 beálló is), tároló, kerékpár tároló • épületek között egy japánkert, mesterséges patakkal • kávézó az épületben, üzletek A LAKÁS: A nagypolgári milliőt idéző 2 hálószobás lakás az újépítésű „Erkel” épület földszintjén található. A nappalit a kerttel a terasz kapcsolja össze. A 3 méter széles tolóajtókat elhúzva a belső patak partjára ülhetünk ki, ahová nem szűrödik be a sugárút zaja. • 53 nm-es, hatalmas nappali-étkező • 2 hálószoba, 2 fürdőszoba • vendég WC, háztartási helyiség • gépesített konyha Fűtés és klimatizálás fain-coil rendszerrel megoldott, helyiségenkénti hőmérséklet szabályzással. A lakás bútorozott, a bútorok kiegészítése, cseréje a bérbeadóval egyeztethető. Rendelkezésre áll egy gépkocsibeálló és egy tároló a mélygarázsban. További beálló és tároló is bérelhető. Közös költség és rezsi 300 EUR/hó. A KÖRNYÉK: Az Andrássy út Budapest egyik legikonikusabb és legfontosabb sugárútja, mely az UNESCO Világörökség része az alatta futó Millenniumi Földalatti Vasúttal és a végén található Hősök terével együtt. Séta távolságra található a Városliget, számos múzeum, éttermek, kávézók, üzletek, Magyar Állami Operaház, színházak. A lakásban a dohányzás tilos, kisállat nem hozható. A bérleti díjról a bérbeadó ÁFA-s számlát állít ki (632.000.- Ft + 27% ÁFA). Minimális bérleti idő 12 hónap. Azonnal költözhető.

Kivételes lehetőség Vízivárosban – Felújítandó nagypolgári lakás Mechwart ligetnél! Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Víziváros – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség Szobaszám: 2 + 1 szoba Állapot: Teljesen felújítandó Fűtés: Gázkonvektor Emelet: Földszint Belmagasság: 3,47 m Tájolás: Belső udvarra néző Társasház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel Leírás: Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a patinás Vízivárosban kínáljuk megvételre ezt a jól alakítható lakást, mely tökéletes választás befektetőknek vagy saját otthont tervezőknek. A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. A ház liftes, folyamatosan karbantartott. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbeadható ingatlan kialakítására. Lokáció előnyei: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben Csendes, zöldövezeti utca, mégis a belváros szívében Egyéb információk: Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! Ingyenes hiteltanácsadás elérhető

Nyaraljon Domonyvölgyben

Gödöllő szomszédságában Domonyvölgyben kínálunk megvételre, nyugodt környezetben egy hangulatos nyaralót. A telek sík és 969 nm, melyen egy 29,1 nm-es Litván faház áll. A kert gondozott és több gyümölcsfa és egy beton medence alap is található benne. A ház picurka, de ennek ellenére praktikus elosztású. Található benne egy hálószoba, étkező, konyha, fürdő-wc és egy kis terasz is. A ház állapota retró, de minden használható és egy kis csinosítás után modern nyaraló varázsolható belőle. A házba az áramot, vizet bevezették. Csatorna nincs. Emésztőt alakítottak ki. Az épületben nincs kiépített fűtés, hidegebb napokon hűtő fűtő klímát és fa szén tüzelésű kályhát használnak. A faház alatt található egy száraz pince is. A telket földes-Murvás úton lehet megközelíteni gépkocsival. Domonyvölgy remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. A Közelben strand és halastó is található. Képzelje el, hogy egy idilli környezetben nyaralhat, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A környék biztonságos, családias légkört kínál, amely ideális a pihenésre minden korosztály számára. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, bizalommal keressen fel.

Árpádhíd, Flórián tér közelében 46 nm-es félemeleti 1 szobás, felújított lakás eladó! Lakás: 2 nm-es előtérbe érkezünk, amelyből, jobbra nyílik a wc. Előszobából a lakótérbe lépve, először jobb oldalon a 4 m2-es fürdőt találjuk. Továbbhaladva bejutunk a lakás fő helyiségébe. A lakótér, egy szoba, amelyben helyett kapott a konyha, nappali, háló. A konyha a bejáratközeli részen, a nappali középen, a háló a tér hátsó részén található.  A háló félig nyitott, a bejárati oldalon egy matt színezett paraván jellegű üvegfallal van elválasztva, a helyiség többi egységétől. A lakótér bal oldali (szomszéd) fala, beépített szekrényt rejt. A jobb oldali ablakok, az utcafrontra néznek. Az itt található ajtón keresztül lehet kijutni a teraszra. A teraszajtó és a mellette lévő 2 db ablak biztosítja a lakás természetes megvilágítását.  A lakás a közelmúltban esett át egy nagy felújításon, modern fiatalos külsőt kapott. Parkolás: ház előtt, az utcán Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, a 9-es  busz, és az 1-es villamos elérhető. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!     

Páty legkedveltebb részén, a Dobogón eladó egy  777 m2-es építési telek.
Csendes utcában helyezkedik el,  teljes összközművel rendelkezik, víz, csatorna, villany és gáz kiállás is telken belül található.
Jó paraméterű telek, szabályos téglalap alakú, korrekt utcafronttal.

A környéken már minden telken  van családi ház, nem újépítésű részen, hanem kialakult környezetben fekszik.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították). A közvetlen pályafelhajtó megépítésével még gyorsabban elérhető a Főváros is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ha nem érne el, visszahívom!

TELJESKÖRŰEN, EXKLUZÍV MÓDON FELÚJÍTOTT, KÉTSZOBÁS LAKÁS, KÖZEL AZ ÖRS VEZÉR TERÉHEZ. A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, ÉLŐBEN IS EZ FOG FOGADNI. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

A 2 szobás otthon teljes felújítása másfél éve történt. A lakást a tulajdonos nem eladásra szánta, csak az élethelyzete megváltozása miatt válik meg tőle. Hosszabb távra tervezett ezért mindenből nagyon jó minőséget építtetett be. A lakás betonig vissza lett bontva, új minden közmű, burkolat és beépített gép. A TELJES FELÚJÍTÁS FOTÓKKAL ÉS VIDEÓKKAL DOKUMENTÁLT! A LAKÁSRÓL: Az elektromos hálózat újjáépítése során a vezetékek védőcsőbe kerültek, a teljes LED világítás rendszer SHELLY OKOSOTTHON vezérlést kapott. Telefonról és hanggal vezérelhető az összes lámpa illetve kézzel a LEGRAND CELIANE üveg- és kő keretes kapcsolókkal. Ha szeretnéd, hogy valami felrázzon, az itt nem az áram lesz. Elkészült a lakás VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLATA, nem csak azért mert egyébként is kötelező lenne az adásvételhez. A szakember az összes mérési pontot rendben találta, A JEGYZŐKÖNYV NEM TARTALMAZ HIBÁT. A konyhába EGYEDI KONYHABÚTOR készült. Minden hely ki van használva, padlótól mennyezetig, teljes magasságú szekrényekkel. Minőségi gépek lettek beépítve, a használati útmutatójuk rendelkezésre áll. Gáz főzőlap, elektromos sütő (4x sült benne pizza), elszívó, MOSOGATÓGÉP, beépített INVERTERES MIKRÓ. A nappaliban kapott helyet az étkező, a képeken láthatod, hogy így is ELEGENDŐ HELY maradt egy nagy kanapénak. A hálószobából nyíló gardrób a fürdő felől le lett falazva, így egy teljes falnyi pakolófelülete áll rendelkezésre, praktikus, IKEA TÁROLÓRENDSZERREL beépítve. A téligumik nem férnek be, azon kívül viszont minden. (Azoknak van egy TÁROLÓRÉSZ A PINCÉBEN.) A kellemes közérzetről a szabályozható fűtés és a HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik. TRENDI FÜRDŐSZOBA, megmaradt fürdőkádasnak teleszkópos üveg zuhanyfallal. Magas minőségű, német Kaldewei zománcozott acélkád, minőségi szaniterek és fekete szerelvények lettek beépítve. A LAKÁS MEGVÁSÁROLHATÓ AKÁR A TELJES BÚTORZATTAL IS! A HÁZRÓL: PANELPROGRAMON ÁTESETT (ki van fizetve), szigetelt. Műanyag nyílászárók, egyedi mérésű fűtés. A radiátor zsír új, nem kell tartanod tőle, hogy hamarosan cserés vagy átmosandó lesz. NINCS ZSÁKBAMACSKA, az összes számla egy évre visszamenőleg össze van készítve Neked. Rendezett, tiszta lépcsőház, felújított liftek. A TÁRSASHÁZ gazdálkodása rendben van, az ÖSSZES DOKUMENTUMA BESZEREZVE. Alapító okirat, SzMSz, ÉVES PÉNZÜGYI BESZÁMOLÓ rendelkezésedre áll. A KÖRNYÉKRŐL: A Füredi úti lakótelep népszerűségét nem kell külön kiemelnem. Pár percre minden, ami kellhet. ÁRKÁD, SUGÁR, PENNY, LIDL, …. Sportolás, bevásárlás, szabadidő egy ugrásra. Tömegközlekedésre sem lehet panasz, a METRÓ is csak pár perc. KIKNEK AJÁNLOM? IGÉNYES OTTHONT KERESŐKNEK. A minőségi felújítás, korszerű berendezések, gondosan összeválogatott burkolatok jóval túlmutatnak egy átlagos renoválás színvonalán. Mindezt készen, pár napon belül költözhetően. FIATALOKNAK, FIATAL PÁROKNAK: Akár első lakásnak, akár hosszabb távra is. A környék ellátottsága és a jó tömegközlekedés kényelmes városias életet tesz lehetővé. Ha pár év múlva tovább lépnétek, ez még akkor is egy korszerű, jól eladható lakás lesz. BEFEKTETŐKNEK: A lakás a környékbeli bérleti díjaknál jóval magasabb áron kiadható, a birtokbavétel után azonnal. Az igényes lakások igényes bérlőket vonzanak. „AZ A BAJ, HOGY AZT HISZED, VAN IDŐD!” *********************************************** Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. **********************************************