Park44

Új építésű, déli fekvésű, négyszobás családi lakás két erkéllyel és zöldre néző panorámával Angyalföldön.

5% Rozsdaövezeti támogatás visszaigényelhető 2026 novemberi átadású, két erkélyes, déli tájolású, zöldre néző panorámás, négyszobás családi lakás Angyalföld egyik legújabb és legkeresettebb új építésű projektjében. A lakás élőben is megtekinthető. Az épületben már a lakásokat burkolják — modern, letisztult, prémium hatású felületek kerültek kiválasztásra, amelyek időtálló és könnyen berendezhető enteriőrt biztosítanak. Lakás: 82 m² Nagyerkély: 21 m² + 1,7 m² erkélyen elhelyezett tároló Kiserkély: 5,8 m² Főbb jellemzők: V. emelet déli tájolás (egész napos napsütés) csendes, parkosított belső kertre néző, zöld panorámás ablakok tágas, 21 m²-es nagyerkély + saját, 1,7 m²-es erkélytároló külön 5,8 m²-es kiserkély 4 szoba (nappali + 3 hálószoba) és külön étkező 2 fürdőszoba mennyezeti hűtés–fűtés hőszivattyús rendszerrel, egyedi mérőkkel Metrómegálló, Duna Pláza, Gyöngyösi sétány, Tesco hipermarket, éttermek, kutyasétáltatásra alkalmas hatalmas park, valamint a Dunapart és a dunaparti éttermek mind-mind sétatávolságon belül elérhetők. A lakáshoz 1 db teremgarázs beálló és 1 db önálló pincetároló tartozik, amelyek megvásárlása kötelező. Vételáruk a lakás vételára felett értendő. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, kérem keressen!

KERTES HÁZBAN ÖNÁLLÓ LAKÁS

XIV. ZUGLÓ KERTVÁROSI RÉSZÉN ÖNÁLLÓ 77 NM-ES LAKÁS ELADÓ. A családi ház egyben, vagy az önálló lakások külön-külön is eladók. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, használati megosztással., a telek teljes területe 644 nm. A lakások külön bejáratúak és saját közüzemi mérőórával rendelkeznek. A ház külső felújítása folyamatban van. A földszinti lakás szigetelése kész, a külső színezés már az új tulajdonos döntése. A lakás 77,5 nm, 2 szoba, nagy étkező konyhával. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújítása néhány éve megtörtént. Nagyon jó minőségű fa thermo ablakok lettek beépítve. A hűtés-fűtés klímával történik, a fürdőszobában padlófűtés és fűtőpanel van. Jelenleg a lakáshoz tartozik az előkert, ez 64 nm, valamint a közös udvari részek használhatók, itt 1 kisebb autóval a beállás megoldható. A lakás alatti száraz 30 nm-es tároló akár kisebb műhelyként is használható, ez és a 6,5 nm-es boros pince kötelezően megvásárolandó, az ára: 8 M Ft. Otthon Start Hitel, vagy CSOK + igényelhető. Az Ingatlan energetikai tanúsítványa készítés alatt van.

KERTES NAGY CSALÁDI OTTHON, VÁLLALKOZÓKNAK IRODÁVAL.

ZUGLÓ CSENDES KERTVÁROSÁBAN ELADÓ CSALÁDI HÁZ, VAGY HÁZRÉSZ, VÁLLALKOZÓKNAK IS. 2 lakásos családi ház eladó egyben, vagy lakásonként külön-külön. Osztatlan közös tulajdon, de mindkét lakás külön bejáratú és külön közüzemi mérőórákkal rendelkezik. 1. emeleti lakás, nappali + 4 szoba : 118,5 nm. A kert és utca felé néző erkélyre és loggiára is kiülhet. Nagy nappali étkezővel (34 nm) és 4 külön bejáratú szoba ideális nagy családok részére is. 2 fürdőszoba és wc, az egyik a belépő szinten. Fűtés: gázkazán, radiátorokkal, 2 hűtő-fűtő klíma. Kötelezően megvásárolandók a lakáshoz tartozó alábbi épületek: 1. iroda, bemutatóterem, szervíz, kis műhely részére használható 52 nm -es rész az alsó szinten. Külön bejárat a kertből az alsó szinten. Több helyiség , konyhával és wc -vel. ÁR: 30 M FT (Igény esetén jól kiadható befektetés). 2. Garázs: 30 nm, akár 2 autó részére is használható. Víz bevezetve, felújított. ÁR: 10 M Ft 3. Kerti ház: 18 nm, felújított, száraz helyiség vízcsappal és falikúttal. Szerszámoknak, kerti bútoroknak, vagy raktárnak vállalkozáshoz. ÁR: 8 M Ft. A telek teljes területe: 644 nm, a közös területek kívül használható a hátsó kert több kerti csappal, zuhanyzóval. Jelenleg még kialakítás alatt van az iroda és a garázs feletti tetőkert, ezek egy fa híddal lesznek összekötve, ennek használata is a lakáshoz tartozik. A ház szigetelése részben megtörtént, de a befejezés és a külső szinezés az új tulajdonos feladata lesz. A nyílászárókat nagyon jó minőségű fa ablakokra cserélték. A kertben csodás fák és növények találhatók (ginkó biloba, eukaliputsz, japán fűz, füge, stb). Kérem jelezzen vissza, ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni. OTTHON START 3 %-OS HITEL, CSOK+ IGÉNYELHETŐ!! Az ingatlan energetikai tanúsítvány készítés folyamatban van.

TÖKÉLETESEN FELÚJÍTOTT, TÖKÉLETES 4 SZOBÁS LAKÁS! XIV. kerület Törökőr-i részén a Hungária krt. szomszédságában egy szépen felújított téglaház első emeletén egy 2016-ban teljes körűen felújított lakás vált eladóvá. A lakás minden szempontból kielégíti a mai kor elvárásait. Belsőépítész által megtervezett és kialakított térelosztás a funkcionalitást helyezi előtérbe a lakásban. Az amerikai konyhás nappali és a gardróbhelyiséggel rendelkező szülői hálószoba az utcára, a galériázott gyerekszoba és a vendégszoba pedig a belső udvarra néznek. A felújítás során lett kiépítve a fűtés, melynek a központja egy Remeha típusú kondenzációs gázkazán leleményesen lett elhelyezve a konyhához tartozó kamrában. A kémény a felújítás során lett bélelve. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a gépesített konyha és étkező tökéletesen funkcionál. A lakásnak van egy kis erkélye melyre két szék + kerti asztal tökéletesen elfér. A nyílás - zárók modern hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve.. A házat folyamatosan karban tartják, pénzügyei rendezettek, lakók kedvesek és csendesek. A függőfolyosók felújítása megtörtént, a lépcsőház és a homlokzat festése 2018-ban készült el. A parkolás a ház előtt folyamatos megoldott. A lakás központi elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés ideális. A Stadionok M2-es metró állomás valamint az 1-es villamos megállója 100 m-en belül van. Megtekintés miatt kérem hívjon!

Naphegyi kertkapcsolatos, felújított lakás

A Naphegy egyik csendes utcájában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, kertkapcsolatos, igényesen felújított lakást, ahol a kiváló közlekedés és a nyugodt, madárcsicsergős környezet ritka harmóniában találkozik. Az ingatlan átgondolt, jól élhető elosztású: világos nappali, külön hálószoba, önálló konyha és fürdőszoba biztosít kényelmes otthont, így saját részre vagy befektetésként egyaránt ideális választás lehet. A lakás műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során megújult az elektromos hálózat, cserére kerültek a nyílászárók, valamint egyedi gyártású konyhabútor és igényes, karakteres burkolatok kerültek beépítésre. A közvetlen kertkapcsolat és a saját használatú terasz valódi pluszt ad az ingatlannak: ideális helyszíne egy nyugodt reggeli kávénak, egy kellemes vacsorának vagy egy hosszabb nap utáni kikapcsolódásnak. A zöld környezet és a csend itt valóban a mindennapok része, miközben a város fontos pontjai gyorsan és kényelmesen elérhetők. Azok számára lehet igazán különleges választás, akik szeretnék a kertkapcsolatos otthon hangulatát élvezni anélkül, hogy lemondanának a belvárosi élet előnyeiről. Megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom.

Világos, csendes lakás a Béke tér közelében!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Béke tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 63 m²-es, tehermentes, azonnal költözhető lakást egy liftes, 2003-ban épült társasház 4. emeletén. Az ingatlan kiváló elosztású: tágas 25 m²nappali, külön 17 m²hálószoba, étkezős konyha és egy praktikus gardrób biztosítja a kényelmet. Nyugati tájolásának köszönhetően világos és napfényes, miközben az udvari nézet miatt meglepően csendes – valódi nyugalmat kínál a városi környezetben. A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a nyári komfortot klíma biztosítja. A rezsi kedvező, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. A lakók kényelmét egy gondozott, közös kert is szolgálja, valamint az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beálló, amely külön megvásárolható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: pár perc sétára több busz- és villamosjárat elérhető, metró 10 percre, így a város minden pontja gyorsan megközelíthető. A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények és sportolási lehetőségek. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik központi elhelyezkedés mellett is nyugodt, világos és jól élhető otthont keresnek, akár saját részre, akár befektetésnek. Kérdése lenne vagy meg szeretné tekinteni hívjon bizalommal!

Exclusive, fully renovated apartment for sale in one of the quietest streets of Rózsadomb-Szemlőhegy.

Located in one of the most prestigious and value-retaining areas of Buda, at the meeting point of Rózsadomb and Szemlőhegy, at the end of a quiet cul-de-sac, this exceptional garden-connected apartment underwent a complete renovation in 2025. The apartment is the result of thoughtful interior design planning by a professional interior designer. During the full technical and aesthetic renovation, the entire electrical and plumbing systems were replaced, while new windows, flooring, and premium built-in solutions were carefully selected and installed throughout the property. Despite being located on the ground floor, the living room is filled with natural light. The private garden area in front of the apartment is for the exclusive use of the resident. The building is surrounded by a beautifully maintained garden and lush green surroundings, creating a truly private and peaceful atmosphere. Wake up to birdsong in the morning and enjoy quiet, intimate evenings away from the noise of the city. Heating and cooling are provided by a modern, energy-efficient inverter air conditioning system. This property is an ideal choice for those seeking the tranquility of Buda Hills, premium quality finishes, and a highly desirable location with long-term value.

ZÖLD PARKOS KÖRNYEZET VIZAFOGÓN!! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS (14% / ÉV - HOZAM)

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Budapest 13. kerületének szívében, Vizafogón, ahol egy 47 négyzetméteres, 2 szobás nagyon világos lakás várja új tulajdonosát. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik magáncélra keresnek otthont, vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. A lakás jó állapotban van a következő főbb paraméterekkel: - Fás parkos környezet veszi körül; - Zöld parkra néző erkély és ablakok; - Duplaszárnyú erkélyajtó; - 47m2-es, jó állapotú lakás (rövidtávú kiadásként van jelenleg hasznosítva. Az ideérkező vendégek nagyon szeretik.); - Gázcirkó fűtés; - Hűtésről klíma gondoskodik; - Alcsony rezsi és közös költség; - Rövidtávú kiadásként 14% / év körüli hozamot biztosít (a tavalyi track record alapján); - Tároló tartozik a lakáshoz; - Szép rendezett társasház. Vizafogó felkapott környék, amely nemcsak a fiatal családok, hanem a befektetők körében is népszerű. A környék biztonságos, csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, ami remek befektetési lehetőséget kínál. Kérdés, érdeklődés esetén állok rendelkezésre!

Fedezze fel Budapest 9. kerületének szívében található, világos és tágas belvárosi lakását, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Ez a 60 nm alapterületű, 3 szobás ingatlan a rehabilitációs területen helyezkedik el, így a környék folyamatos fejlődésével egyre nagyobb értéket képvisel. Főbb paraméterek: - 2006-os építésű; - 60m2 - 3 szoba; - Házközponti fűtés egyedi méréssel; - Mind a 3 szobában klíma berendezés; - Mélygarázs beálló ára megbeszélés kérdése; - Alacsony rezsi; - Jó lakóközösség. A környék biztonságos és csendes, ami különösen vonzó lehet családok számára. A Rehabilitációs terület folyamatos fejlődése és a közeli szolgáltatások, mint például boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek, tovább növelik az ingatlan vonzerejét. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére, így a városi élet nyüzsgésétől távol, de mégis annak közelében élvezheti a természetet. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy dinamikusan fejlődő környezetben éljen vagy befektessen. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van, vagy további információra van szüksége.

Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön kínáljuk eladásra ezt a 58 négyzetméteres, három szobás, átlagos állapotú lakást, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. Az ingatlan csendes környezetben helyezkedik el, így tökéletes helyszínt biztosít a nyugodt mindennapokhoz, ugyanakkor központi elhelyezkedése révén minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Főbb jellemzők: - 58m2 + erkély; - 3 különnyilló szoba; - Alacsony rezsi és közös költség; - Távfűtés; - Jó elosztású ingatlan. Az ingatlanban található három szoba tágas, világos és jól kihasználható, így lehetőséget biztosít a személyre szabott berendezésre. Az ingatlan környékének ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról. Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre!

RELAX IN YOUR NEW HOME!

In the 3rd district, in the Rómaifürdő area, a balcony apartment is for sale in a very rare tiled-roof panel house in the Pók street residential complex! With a perfect layout, this apartment offers a living room facing an internal garden and a balcony in a very well-maintained building—an exceptional opportunity! - Recent renovations within the apartment include: - Replacement of radiators - New kitchen furniture - Electrical safety inspection and renovation of electrical wiring within the apartment, with the installation of a new fuse box. The layout of the apartment is excellent, with each room opening separately, a separate toilet and bathroom, well-maintained condition, cleanliness, and attention to detail! The property is free of any encumbrances and can be viewed flexibly during the day!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN ÉV VÉGI ELKÉSZÜLÉSSEL! Fedezd fel Budapest 13. kerületének igazi gyöngyszemét, amely tökéletes választás lehet fiatalok és idősebbek számára egyaránt, akik modern, új lakást keresnek! - A lakás nettó 37,7 négyzetméteres, nappali plusz egy szobás, melyhez tartozik egy 6,9 nm-es erkély. - 4.emeleti, nyugati tájolású - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszerrel van felszerelve - A lakás modern kialakítása és praktikus elrendezése lehetővé teszi, hogy maximálisan kihasználhasd a teret, így ideális otthont biztosít - A lakópark közelében számos bolt, kávézó és étterem - Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható - a lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó teremgarázs beálló,mely a lakás árán felül 7,4 millió forintba kerül.