Szo 17

Eladásra kínálok Hajdúböszörmény szívében, frekventált helyen egy 385 nm-es, 40% beépíthetőséggel, összközműves építési telket. A telek lakóövezeti besorolású. Ideális családi ház vagy kisebb beruházás megvalósításához. Elhelyezkedését tekintve, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskola, bolt, buszmegálló néhány percre található.

Hajdúböszörményben, egy igazán nyugodt, barátságos környéken kínálunk eladásra egy 732 nm-es építési telket, amely kiváló lehetőséget nyújt családi ház vagy társasház építésre. - Beépíthetőség: 30% - Övezeti besorolás: lakóövezet - Összközműves Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendre, nyugalomra vágynak, miközben könnyen elérni minden fontos szolgáltatást és közlekedési lehetőséget.

Hajdúböszörményben, csendes és jól megközelíthető lakóövezetben eladó egy 508 nm-es, összközműves építési telek, amely 40% beépíthetőséggel rendelkezik. Aszfaltozott utcában található, buszmegálló, bolt, óvoda, iskola pár perces sétára található. Rendezett tulajdon viszonyok, per- és tehermentes.

Hajdúböszörmény Belvárosában, 471 nm-es saroktelek eladó! - Beépíthetősége: 40% - Önálló családi ház vagy akár 3 - 4 társasházi lakás építésére is alkalmas - Kiváló elhelyezkedés - iskola, közintézmények, bolt pár perc sétával elérhetők - Sarki elhelyezkedés miatt kedvezőbb bejárás és parkolási lehetőség Ideális választás családoknak, beruházóknak.

Full belvárosban modern , korszerű, újépítésű lakás eladó.

Debrecen klasszikus belvárosi részén, a Piacz utca, és a Szent Anna templom szomszédságában épül , egy 5+1 lakásos társasház. Az építtető célja, hogy egy nagyon modern, szinte nullenergiás épületet készítsen a leendő tulajdonos részére. Minden lakásnak saját helyrajzi száma lesz. Műszaki jellemzői . OKOS HÁZ !!!!! - 45 cm YTONG LAMBDA GT 45 tégla a falazata - 3 rtg - ű üvegezésű műanyag ablakok - alternatív energiát a 4 db talajszonda biztosítja - minden szoba fűtése - hűtése külön vezérelhető, akár távolról is WIFI - n keresztül - padlófűtés + mennyezet fűtés - hűtés - B - B energetikai besorolású, de a napelemrendszer kiépíthető, megvalósulás után, szinte nullenergiás lesz az épület - Ez az ingatlan a 2 . emeleten található, kis tetőtéri lecsapásokkal, nettó alapterülete : 58,03 m2 , tetőtéri lecsapásokkal együtt : 64,33 m2 + a loggia , amely : 13,4 m2 méretű. Jellemzői - csendes belvárosi környezet - családias hangulat - referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező - tulajdonos - 2 utcára nyíló telek - Minden lakáshoz teremgarázs jellegű parkolási lehetőség ára : 7,5 Mft - CSOK és társai igénybe vehető - Az építés befejezés előtt áll, a lakást már burkolják, teljesen kész állapotban lesz átadva. Várható átadás : 2025 augusztus vége.

Luxusház Pallag új részén eladó.

Debrecen Pallag új részén eladó, egy 2023 - ban átadott, 321,63 m2 hasznos alapterületű önálló családi ház. Az ingatlan 900 m2 - es telekre épült, nagyon modern, egyedi megoldásokkal. Kialakítása : mediterrán stílusú, 3 szinten helyezkedik el , + a öntözőrendszerrel ellátott , parkosított udvar. Hőszivattyús padlófűtés, mennyezet hűtés - Pinceszint : 35,35 m2 Helyiségei : előtér , hobbi , játszószoba / dolgozószoba - Földszint : 183,69 m2 + 20,33 m2 fedett terasz Helyiségei : 42 m2 - es garázs, amerikai konyha - étkező - nappali ( 56,4 m2 ), vendégszoba + zuhanyzó, fedett terasz, kamra, gépészeti helyiség + medence tér ( 28,81 m2 ) - emelet : 102,59 m2 + 19 m2 terasz helyiségei : 3 nagyméretű szoba, fürdők, wc , gardrob + terasz Műszaki jellemzői : - vízzáró betonból készült a pince falazat, szigeteléssel - Pototherm 38 Nf tégla falazat + 20 cm homlokzati szigetelés - egyedileg gyártott fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - egyedileg gyártott fa beltéri ajtók - hörmann garázskapu - textil árnyékolók - monolit vasbeton födémek - padló fűtés, mennyezet hűtés-fűtés - 16 kW Daikin hőszivattyú - 460 l használati melegvíz tároló, 100 l fűtési-hűtési puffer tartály - 14,4 kWp napelem van felrakva, 10 kw inverter. Szaldós elszámolás még 2033-ig. Kb. 1700 - 2000 kWh plusz termelés az éves fogyasztáshoz képest. - gáz nincs - csak vízdíj fizetés van, kvázi rezsimentes a ház - kamera rendszer van - a ház fűtés, hűtés rendszere, árnyékolók, öntözőrendszer, kapu, garázsajtó a Fibaro okosotthon rendszerbe van integrálva. Applikációból minden vezérelhető. - légtecknika van kiépítve Még lehetne mit írnom az ingatlanról, de ha önt érdekli, egy személyes bemutatás során még a többi, lemaradt részletekről is tájékoztatjuk. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal !

Exkluzív, teljesen bútorozott lakás kiadó Debrecen legprémiumabb részén, a Nagyerdő szívében! Debrecen, Hadházi út, 15 perc sétára az Egyetemtől Ez a 60 m²-es, 2. emeleti luxuslakás a város egyik legkeresettebb, nyugodt és zöldövezeti környékén található. A Nagyerdő közelsége, a kiváló közlekedési lehetőségek és a kulturális-szabadidős programok elérhetősége igazi ritkasággá teszi az ingatlant. Főbb jellemzők: Tágas elrendezés: 1 hálószoba + külön gardrób + amerikai konyhás nappali + modern fürdőszoba, külön mosdó Teljesen bútorozott és gépesített: Modern konyha, étkező, nappali, hálószoba bútorokkal, prémium minőségű háztartási gépekkel felszerelve – csak be kell költöznie! Kiváló állapot: Igényes kialakítás, minőségi anyaghasználat, modern berendezés Azonnal költözhető! További előnyök: Zöldövezeti környezet, csodás sétálóutcák Közvetlen közelben: uszoda, tömegközlekedés, parkok, éttermek Nyugodt, exkluzív környék, prémium életminőség Bérleti díj: 300.000 Ft/hó Kaució: 2 havi bérleti díj Megtekintés: Rugalmas időpont-egyeztetéssel, akár hétvégén is! Költözés: Azonnal elérhető! (Kisállat nem hozható! Dohányzás a lakásban nem megengedett!) Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lakást!

Eladó egy egyedülálló, teljeskörűen felújított, belső kétszintes lakás az Epreskert városrészben!

For sale: a unique, fully renovated, interior duplex apartment in the Epreskert district! I am offering for sale a gross 105 sqm (net 80 sqm), interior duplex apartment with exceptional features in one of Debrecen's most sought-after areas, Epreskert, located on the 3rd floor of a 9-apartment residential building built in 2005. The property has been fully renovated and is equipped with modern technologies, allowing the new owner to move in immediately and find a compromise-free home! **Layout:** - Living room + 3 separate bedrooms - 2 renovated bathrooms (one on the lower level with a bathtub and separate toilet; one on the upper level with a shower and integrated toilet) - Comfortable dining-living area in one space, with the kitchen in a separate room - Balcony: 4 sqm, garden-facing, covered, with artificial grass – perfect for morning coffee or evening relaxation **Technical details, extras:** - Full PUR foam insulation: mold, fungus, and moisture-free environment, low maintenance costs - Modern heating system: approximately 5-year-old energy-efficient Bosch condensing boiler - 3 air conditioning units (cooling-heating): 1 Gree (3.5 kW) downstairs, 1 Midea dual (5.5 kW) upstairs, with indoor units in each room - Windows replaced in 2023: Roto plastic windows with thermal protective blinds, blackout curtains, and mosquito nets - Electric shutter on the balcony door - LED lighting in every room - New, expanded electrical network - Built-in wardrobes in the hallway and one of the upstairs bedrooms (the latter to be completed in 2024) - Fiber optic internet brought into the stairwell **Residential building, environment:** - Well-organized, youthful residential community - Two private storage units - Well-maintained, 350 sqm shared courtyard: seating area, playground, barbecue - Newly renovated rear entrance - Continuously maintained and developed residential building with an active community **Location, infrastructure:** - Several playgrounds within 100 meters - Numerous grocery stores and services nearby - Bus stops a few minutes' walk away - School, Unix, garden center, DIY store also within a short distance - City center 15 minutes by car This apartment is an ideal choice for families, young couples, or even investors who appreciate modern solutions, practical layouts, and excellent location. Don't miss out on this exceptional opportunity! I look forward to your call regarding a viewing!

Hangulatos, csendes otthon Kerekestelepen bővíthető, CSOK-ra alkalmas ingatlan

Debrecen Kerekestelep városrészének egyik kis forgalmú, bájos utcájában kínálok eladásra egy igazán szerethető otthont. Az  Alma utcából nyíló, csendes mellékutcában található 60 nm-es ház 788 nm-es telken helyezkedik el, és kialakítása, elhelyezkedése révén igazán figyelemre méltó lehetőség a környéken.
Főbb jellemzők:
-tégla építésű, beton alappal, félig alápincézve,
-két és fél szoba, jó elosztás, világos, tágas terek,
-hőszigetelt, műanyag szerkezetű nyílászárók,
-hangulatos, fedett terasz -  tényleg nehéz nem ott kávézni minden reggel,
-gázkonvektoros fűtés, meleg víz gázbojlerről,
-külön kamra is van praktikus, ritka előny,
-fúrt kút a kert gondozásához,
-könnyen kezelhető, napos kert,
-a belső terek alakíthatók, kis költséggel saját ízlésre szabhatók,
-a telek bővíthetősége lehetővé teszi további építkezést,

Az ingatlan megóvott, tiszta állapotú, azonnal költözhető. A környék nyugalmat áraszt, új építésű családi házak szomszédságában található.
A környék infrastruktúrája kiváló: a buszmegálló mindössze 3 perc sétára található, a közelben pedig boltok, iskola, óvoda és orvosi rendelő is könnyen elérhető, így minden fontos mindennapi intéznivaló karnyújtásnyira van.

Az ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és bővíthetősége miatt kiváló választás lehet azok számára, akik csendes, rendezett környezetben keresnek jól alakítható otthont vagy hosszú távú befektetési lehetőséget.

Amennyiben kérdése van, vagy szívesen megnézné, keressen bátran, akár hétvégén is elérhető vagyok!

Biztonságos hitelközvetítéssel, tanácsadással és komplex ügyvédi képviselettel támogatjuk ügyfeleinket az eladás és vétel ügymenetében.

Eladó építési telek!!

Debrecen, Sámsoni úton, a Kassai úthoz közelebb eső részén, eladó egy 1098 m2-es ÉPÍTÉSI TELEK! Teljes közművel és 19 méteres utcafronttal rendelkezik. Jelen pillanatban bontandó épületek találhatóak rajta. Kertvárosias lakóterület Lke-I/2 zóna. 30%-ban beépíthető, 7,5 m építménymagasság mellett. Építhető rá: családi ház, ikerház, társasház kialakítására is alkalmassá tehető, ehhez koncepciótervek kidolgozása szükséges. A forgalmas főút menti fekvésből adódóan üzleti célú rendeltetési egység is elhelyezhető (iroda, kereskedelem, szálláshely, vendéglátás, sport, kulturális stb). Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Nyíradony Aradványpuszta központjában, közvetlenül a forgalmas főút mellett, működési engedéllyel rendelkező, néhány éve teljesen felújított 127 nm-es csárda, az emeleti szintjén lévő 83 nm-es 4 szobás lakással együtt eladó. Az épület gázcirkó fűtéses, műanyag nyílászárós, szigetelt (5 cm), klímás, riasztóval és hőszigetelt aluredőnyökkel rendelkezik.

Debrecen-Halápon egy 755 nm-es teleken lévő 35 nm-es, 1 szobás összkomfortos ház ELADÓ!

Eladó Debrecen-Haláp csendes és rendezett külterületén egy 35 m²-es, 1 szobás, összkomfortos, gazdasági épületként nyilvántartott ingatlan. Az ingatlan művelési ág alól kivett, így lakhatási és egyéb célokra is alkalmas, nem szükséges külön kifüggeszteni. Főbb jellemzők: Telek mérete: 755 m² Épület: 35 m² – 1 szoba, összkomfortos Fűtés: Cserépkályha Közművek: 1 fázisú 25A-es áram van az ingatlanba bevezetve, néhány éve teljesen felújítva illetve a víz jó minőségű fúrott kútról üzemel szűrőberendezéssel Nyílászárók: Műanyag + fa Pince: A szoba alatt száraz pince található – tárolásra ideális Melléképületek: Az udvaron fatárolók és egy kinti WC található Megközelítés: Aszfaltozott főúttól 1,5 km-re, jól megközelíthető földúton keresztül. A tető héjazata pala, a födém beton koszorúzva van így még egy szint ráépíthető! Csak készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk! Amennyiben meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem hívjon és szivesen megmutatom.