B 8

DEBRECENBEN A FÉSZEK LAKÓPARKBAN ÜZLETHELYISÉG KIADÓ! Debrecenben a Fészek lakóparkban ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház földszintjén kiadó, csendes üzleti tevékenységet ( könyvelő, masszőr, kozmetikus, stb. ) folytató Egyéni vállalkozónak vagy Magánszemélynek, egy 14 nm-es üzlethelyiség, távvezérlésű elektromos kapuval, kaputelefonnal, riasztóval ellátott, körbe kerített területen, A ház előtt, mellett az utcai parkolás díjmentes, buszmegállók az üzlethelyiség közelében ( 3-4 percre) található. Az ingatlan az alábbiakat tartalmazza: - Zuhanyzó/mosdóhelyiség külön, kis szekrényes mosdó Hansgrohe csaptelepekkel, perem nélküli Wc, csapódásgátló ülőkével, prémium burkolattal - 3 réteg üvegezésű, 6 kamrás hőhídmentes nyílászárók - Redőnytok, elektromos előkészítéssel - Padlófűtés - Hűtő-fűtő klíma - Riasztó - Vízálló laminált burkolat - 'BB' energetikai besorolás - A társasházban megújuló energiatermelés is megépítésre került napelem formájában, melynek fő célja a közös gépészeti, világítási és lift energiaigény kielégítése. - Teremgarázsban parkolóhely is bérelhető BÉRLETI DÍJ: 130.000 Ft+ rezsi, A bérléshez 2 havi kaució + min. 12 hónap bérleti szerződés szükséges. BÉRELHETŐ: 2025.06.01.-TŐL HÍVJON BIZALOMMAL! ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONT SZÜKSÉGES A MEGTEKINTÉSHEZ !!!

EXKLUZÍV AJÁNLAT DEBRECEN-LIGET LAKÓPARKBAN! NEM MINDENNAPI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ BÉRELHETŐ HOSSZÚ TÁVRA! LEHENGERLŐEN ELEGÁNS, OTTHON VÁRJA AZ IGÉNYES BÉRLŐIT, AKI VÁGYIK A CSENDRE, NYUGALOMRA ÉS A MODERN ÉLET KÉNYELMÉRE. AZ INGATLAN KÖRNYEZETI LEÍRÁSA: Ez a mesés új otthon a város nyugati részén, kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetben várja új bérlőjét, az ingatlan átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. CÉLCSOPORT: * CÉGEKNEK * FELSŐ VEZETŐK * MAGYAR ÉS KÜLFÖLDI IGÉNYES CSALÁDNAK INGATLAN BEMUTATÁSA: * KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN TALÁLHATÓ. * 3 SZOBÁS + AMERIKAI KONYHÁS NAGY NAPPALIVAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ * LUXUS FELSZERELTSÉGŰ, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ ADOTTSÁGÚ. MIÉRT EZT AZ INGATLANT AJÁNLOM BÉRLÉSRE: * Lokáció szempontjából kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, közelben vannak a bevásárló központok, játszótér, óvoda, iskola, kertvárosi környezet. * Nívós, kedvelt lakóparkban helyezkedik el. * Minden igényt kielégít, nagy élhető terek teszik komfortossá ezt a 240 m2 hasznos alapterületű, A+ energetikai besorolású, nyugati tájolású házat. * Nyugati és Déli ipari park közelsége miatt kényelmi szempontból a legjobb választás lehet, ha itt szeretnék élni az életüket egy magával ragadó környezetben a családjával. * Előny lehet, 3 percre a 33-as főút és az autópálya közelsége is. AZ INGATLAN LEÍRÁSA: A LUXUS IKERHÁZ 2020-ban készült minden igénynek megfelelően, kizárólag a mai kor igényeit szem előtt tartva. * Elektromos zsaluzia és szúnyogháló * A családi ház melegét Vaillant gázkazán biztosítja 4 db külön szabályozható termosztáttal gondoskodik a padlófűtésről (garázsban is) * Mennyezet, fal hűtés-fűtés * A tetőn 12KW-os napelem rendszer (még 8 évig éves szaldó elszámolásban) biztosítja a 0 Ft-os villanyszámlát. * A ház adottságának köszönhető az éves 1100 m3 gázfogyasztás is, ami rendkívül alacsony * 56 m2-es amerikai stílusú konyha-étkező nappali, * Miele minőségi beépített gépekkel, hatalmas tolóajtókkal közvetlen kilátással a kertre. * 3 db nagyméretű hálószoba * 3 fürdőszoba káddal v. zuhanyzóval * Prémium minőségű bútorzat * Riasztó- és kamerarendszer * BWT vízlágyító és víztisztító PARKOSÍTOTT KERT BEMUTATÁSA: * A 580 nm kert teljesen parkosított örökzöldekkel díszített! * Az árnyékolásról 33 m2-es elektromos pergola gondoskodik forgatható lamellákkal, világítással, naphálóval/tolható árnyékolókkal. * A garázsajtó elektromosan működik 2 db autó beállási lehetősége biztosított 40 m2. * Mennekes elektromos autó töltő * Az ingatlan előtt kialakított parkolóhelyeken is további autók parkolása megoldható. * Robotfűnyíró telepítve KÖLTÖZÉS 2025.05.01.-TŐL HÍVJON BIZALOMMAL! ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONT SZÜKSÉGES A MEGTEKINTÉSHEZ !!!

Debrecentől autóval pár perc távolságra, dinamikusan fejlődő Ebesen, eladó egy új építésű családi ház. Az ingatlan alapterülete 124,34 négyzetméter (garázzsal), ami elegendő teret biztosít a modern életstílushoz. A ház központi részét a nappali - étkező - konyha képviseli, hatalmas üvegfelületek biztosítják a napfény áramlását. A nappalin hatalmas erkély ajtó található, mely kinyitva kapcsolatot teremt a terasszal, tökéletes pihenést biztosítva. Három külön szobával rendelkezik, két fürdőszoba biztosítja a családok kényelmét. Magas műszaki tartalommal és hozzáértő kivitelezéssel készül. A telek mérete 542 négyzetméter, amely lehetőséget ad a kertészkedéshez, vagy akár egy kis pihenő kialakítására is. A magas műszaki tartalomnak és korszerű energiatakarékos megoldásoknak köszönhetően nagyon alacsony a fenntartása a háznak. Csendes, barátságos a környék. Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol a szabadidejében csendre, nyugalomra vágyik, ez az ingatlan jó választás.

Eladó újépítésű lakás Debrecen közkedvelt részén – Ispotály utcán. Kiváló elhelyezkedés, modern otthon

Debrecen egyik csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 45 m²-es, 1. emeleti, amerikai konyha - nappalis, újépítésű lakást. Az ingatlan különlegessége egy 5 m²-es, erkély, amely a gondozott, kizárólag lakók által használható, fás-füves parkra néz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. - Bútorozottan is eladó – így akár azonnal költözhető! Megbeszélés kérdése - Modern kialakítás, alacsony rezsi - Igényesen kialakított fürdőszoba - Praktikus elosztás – ideális pároknak vagy kis családoknak A lakás kiváló állapotú, a környezet csendes, mégis közel van minden fontos szolgáltatáshoz. Ha egy gondozott, modern otthonra vágyik Debrecenben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! ✅ Teljes körű ügyintézéssel: Hitelügyintézés és ügyvédi háttér biztosított, segítjük Önt a vásárlás minden lépésében. Érdeklődni a hét minden napján lehet!

Debrecen vonzáskörzetében két szobás családi ház eladó

Debrecen vonzáskörzetében, Debrecentől 30, Vámospércstől 9 km távolságra Bagamérban eladó egy két szobás tégla építésű családi ház, 1070 nm-es telekkel. Az épület műszakilag felújított: - víz és elektromos vezetékek cseréje megtörtént - burkolatok, szaniterek ki vannak cserélve - új fűtési rendszer került kialakításra - műanyag nyílászárók kerültek beépítésre A külső homlokzat felújítása az új tulajdonosra vár. Bagamér rendezett település, ahol minden adott a normál életvitelhez: Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, szociális otthon, és jó közlekedés Debrecen és Vámospércs irányába. Bagamér szerepel a támogatott települések listáján.

Ebes újabb építésű részén napelemes családi ház eladó.

Debrecentől autóval 15 perc távolságra, rendkívül szépen, dinamikusan fejlődő, kedvelt Ebesen eladó, egy 2004 es építésű családi ház. Az ingatlan Ebes újabb részén épült, 1137 m2 -es telekre, amely parkosított, öntözőrendszerrel van ellátva, illetve egy könnyűszerkezetes garázs + tároló található rajta. Ki lett építve egy 5 kw - os napelem, amely a ház áramszolgáltatását teljes mértékben ellátja. Az ingatlan paraméterei : 138 m2 alapterületű, ebből : 119 m2 a lakás + 19 m2 a garázs , illetve egy félig fedett, 33 m2 - es terasz kapcsolattal rendelkezik. Helyiségei : nappali ( 30 m2 ), konyha - étkező ( 21,5 m2 ), 3 szoba, fürdőszoba ( 6 m2), háztartási helyiség ( 8 m2 ), a garázs, spájz, és előszoba. 2021 - ben energetikai korszerűsítés volt : – korszerű HAJDÚ 28 kw - os kondenzációs kazán cseréje – 5 kW-os napelemrendszer telepítése – 2 darab hűtő - fűtő Midea klíma – Hőcserélős, kerámiabetétes szellőzőberendezés A korszerű megoldásoknak köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége kifejezetten alacsony – a fűtés éves gázfogyasztása kb. 1000 m³/év, 22–23 °C-os belső hőmérséklet mellett. A napelem kitermeli az ingatlan áramszükségletét. Műszaki jellemzői : - Leier 38 as téglából épült a falazata, amely szigetelő vakolattal lett ellátva, - a födém : porotherm rendszer ( gerendák + kefni ), + aljaztbeton fedőréteggel, amelyen 10 cm üveggyapot szigetelés található, de van járható felülete is, - a már említett 5 kw napelem rendszer, - fűtese : a már említett gázcirkó, 28 kw - os Hajdú kondenzációs gázkazánnal, radiátor hőleadókkal , -2 db hűtő fűtő klíma , kandalló, - stb.... Az ingatlan üres, per, tehermentes, a vételár kifizetése után birtokba vehető !! Csendes, barátságos környék, korrekt , szimpatikus szomszédokkal. Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol a szabadidejében csendre, nyugalomra vágyik, ez az ingatlan jó választás. Gyerekes családoknak is alkalmas egyrészt a tágas terek, megfelelő szobaszám, füvesített zöld kert miatt, illetve a településen található szinvonalas óvoda, iskola, és egyéb ellátás miatt . Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.

Hajdúböszörmény full központjában, 54 m2 - es lakás eladó.

Az ingatlan Hajdúböszörmény központjában található, 4 emeletes téglaépítésű társasház 2. emeletén. Déli fekvésű, napos, világos lakás. 54 m2 hasznos alapterületű + tartozik hozzá egy tágas loggia. Helyiségei : - 2 külön nyíló szoba, az egyik akár nappali is lehet,- konyha - étkező, amely egy kis válaszfallal van elválasztva egymástól, amely bontható, és így egy jó teret kaphatunk , - külön fürdőszoba ( ablakkal ), - külön wc, és a tágas loggia. A lakás alap állapotú. Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant ? Bár nem felújított, de nagyon jó helyen található, Böszörmény főtere kb : 3 perc sétatávolságra, de egyébként is központi helyen található, tehát nagyon extra a lokáció. Per, tehermentes, albérlők lakják, maradnának is , ha úgy alakul, de nyílván költöznek ha kell. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bátran.

Debrecen belvárosában,39 nm-es, nappali + 1 hálós,nagy erkélyes, mért távhős, műanyag nyílászárós,biztonsági ajtós,felújított

Debrecen belvárosában a Petőfi téren,39 nm-es, nappali + 1 hálós,nagy erkélyes, mért távhős, műanyag nyílászárós,biztonsági ajtós, napfényes, a nyugati fekvésű legcsendesebb oldalra néző, felújított VIII. emeleti lakás a XX emeletes társasházban eladó.A házhoz minden tömegközlekedés 100 méteren belül van:1-es és 2-es villamos,trolik,rengeteg busz és a vasút is.Bolt és posta szintén.A házban 24 órás portaszolgálat van, 3 felújított liftje és a teherlift költözéshez rendelkezésre áll.Zárt biciklitárolóját felügyelik, kulcsát a portástól kell elkérni. A rezsi nagyon kicsi: közösköltség 8775 Ft/hó, főzéshez havi 1000 Ft átalányért a gáz korlátlanul (!) rendelkezésre áll,a villamoshálózatot évente ellenőrzik a ház megbízásából.Azonnal költözhető,nem lakott!

In Debrecen, in the Gerébytelep area, a ground-floor, 3-room family house suitable for two generations is for sale!

I am offering for sale a carefully maintained, well-distributed, single-story, independent family house built in 2002, located in the popular eastern part of Debrecen, in a quiet yet centrally located area. Main building: - Gross area of 140 sqm, net area of 120 sqm, all on one level - 3 bedrooms, spacious open living room, dining room-kitchen, storage, separate toilet, bathroom with bathtub and shower - 20 sqm partially covered terrace - Outbuilding (approx. 80 sqm): - 2-car garage - Separate small apartment (room, kitchen, pantry, accessible bathroom) - Beauty salon (treatment room, tanning bed, toilet, shower, waiting area, manicure section) - Garden storage with external access - The attic is partially insulated, with a study room created Garden: - Carefully landscaped garden with an automatic irrigation system and a garden pond - 12 sqm gazebo with benches and tables - Covered outdoor kitchen with gas grill, cauldron spot, sink, and bar table - Grape arbor providing shade, with a child-friendly play area created - Fruit-bearing trees Extras: - Electric garden and garage gates - Prepared alarm system installation - Two separate combi gas boilers (separate measurements for main and outbuilding) Average utility costs: gas 24,000 HUF/month, electricity 12,000 HUF/month (with thermostat set to 22 °C) The house underwent a complete renovation in 2002, with the outbuildings refurbished and insulated. Both the main and outbuilding are in excellent condition; air conditioning is not needed: it stays pleasantly cool in summer and warm in winter. ✅ Full administrative assistance: Loan processing and legal background provided – we will assist you at every step of the purchasing process! For more information and to arrange a personal viewing, please call with confidence.

Új építésű sorházi lakás eladó - békés környezetben, pár percnyire Hajdúböszörmény belvárosától!

Az ingatlan a város könnyen megközelíthető lakó zónájában fekszik, minden fontos intézménytől ( iskola, óvoda, posta, szupermarket, drogéria ) pár perc távolságra. A lakás nettó alapterülete 89, 70 nm, melyben a helyiségek elosztása a következőképp került kialakításra: A földszinten található: -előtér -fürdőszoba- wc -nappali konyha Az emeleten került kialakításra: -fürdőszoba- wc -2 db hálószoba A mindennapi kényelmet egy 19,72 nm-es garázs biztosítja, amely tovább növeli a komfortot és a biztonságot. Az ingatlanra továbbá az alábbiak jellemzőek: - Tégla építésű (porotherm) - 12 cm-es külső szigetelés - Tető borítása: antracit szürke cserép - Magas műszaki tartalom - Fűtése: padlófűtés + klíma - 3 rétegű üveg ablakok A belső burkolatok, illetve nyílászárók még tetszés szerint választhatóak ( burkolatok 9000 Ft/nm-es árig). Az építkezés folyamata már elkezdődött, a vevők számára folyamatos tájékoztatást és segítséget nyújtunk. Az ingatlan hitelképes, a finanszírozási folyamat során szakszerű segítséget biztosítunk. A beruházó megbízható, több referenciával rendelkező ingatlanfejlesztő, aki ezen a területen már sikeresen megvalósított több projektet. Amennyiben egy kényelmes, jól átgondolt elrendezésű és kiváló műszaki állapotú otthont keres, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Praktikus kialakítása és kedvező elhelyezkedése révén ideális fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak. További információért és részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal a hét minden napján!

Csendes környezet, belvárosi közelség - Hajdúböszörményben új építésű,3 lakásos sorház középső lakása eladó, garázzsal!

Az ingatlan a város könnyen megközelíthető lakó zónájában fekszik, minden fontos intézménytől ( iskola, óvoda, posta, szupermarket, drogéria ) pár perc távolságra. A lakás nettó alapterülete 87,98 nm, melyben a helyiségek elosztása a következőképp került kialakításra: A földszinten található: -előtér -fürdőszoba- wc -nappali konyha Az emeleten került kialakításra: -fürdőszoba- wc -2 db hálószoba A 20 nm-es terasz különleges életteret biztosít, tovább fokozva az otthon kényelmét és funkcionalitását. A mindennapi kényelmet egy 18 nm-es garázs biztosítja, amely tovább növeli a komfortot és a biztonságot. Az ingatlanra továbbá az alábbiak jellemzőek: - Tégla építésű (porotherm) - 12 cm-es külső szigetelés - Tető borítása: antracit szürke cserép - Magas műszaki tartalom - Fűtése: padlófűtés + klíma - 3 rétegű üveg ablakok A belső burkolatok, illetve nyílászárók még tetszés szerint választhatóak ( burkolatok 9000 Ft/nm-es árig). Az építkezés folyamata már elkezdődött, a vevők számára folyamatos tájékoztatást és segítséget nyújtunk. Az ingatlan hitelképes, a finanszírozási folyamat során szakszerű segítséget biztosítunk. A beruházó megbízható, több referenciával rendelkező ingatlanfejlesztő, aki ezen a területen már sikeresen megvalósított több projektet. Amennyiben egy kényelmes, jól átgondolt elrendezésű és kiváló műszaki állapotú otthont keres, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Praktikus kialakítása és kedvező elhelyezkedése révén ideális fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak. További információért és részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal a hét minden napján!

Modern lakás kiadó Debrecenben – Ispotály lakóparkban!

Debrecen déli részén, az Ispotály lakóparkban, a belvároshoz közel, mindössze 2 perc sétára a pályaudvartól, hosszú távra kiadó egy 1. emeleti, 44 m²-es, modern lakás, 5 m²-es erkéllyel. Kiváló elhelyezkedés – belváros közelében, nyugodt környezetben. Felszereltség: - Teljesen bútorozott, gépesített - Beépített konyha: sütő, főzőlap, hűtő, mosogatógép, mikró, elszívó - Mosógép, TV és klíma is rendelkezésre áll - Alacsony rezsi - Csendes környezet Helyiségek: előtér, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, erkély Bérleti díj: 260.000 Ft/hó + rezsi Feltételek: – 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució – Minimum 1 éves bérleti szerződés - Június 1.-től költözhető - Kisállat nem hozható - Dohányzás nem megengedett Érdeklődni a hét minden napján lehet!