V16

Megvételre kínálok I. kerületben  egy igazi ritkaságnak számító, ingatlant DUNAI PANORÁMÁVAL!!

Lakás:

-3 szobás-Az ingatlan belső elrendezése kiválóan alkalmazkodik a modern életvitelhez, miközben a történelmi hangulatot is megőrzi

-.A tágas nappaliból nyíló erkélyről lenyűgöző a kilátás a Dunára, ami különlegessé teszi a reggeli kávézásokat és esti pihenést.

-fűtése gáz cirkó

-alacsony fenntartású


HÁZ.

A liftes épület biztonságos és kényelmes hozzáférést biztosít minden korosztály számára. A lakóközösség barátságos, a környék pedig rendkívül csendes, ami ideális otthont biztosít mindazok számára, akik a város szívében, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.


Környék:

Budapest szívében található ez az ingatlan, ami az infrastruktúrájával, kulturális életével és történelmi nevezetességeivel nyújt különleges életérzést. A fővárosban nemcsak a művészetek és a közlekedés, hanem a gasztronómia és a zöld parkok is kiválóak, így minden generáció számára kínál tartalmas és színvonalas életmódot. Az ingatlan elhelyezkedése garantálja, hogy minden fontos helyszín egy karnyújtásnyira legyen, legyen szó munkáról, iskoláról vagy szórakozásról.



Hívjon és nézze meg!

„Otthon, ahol a hegyek és a patak mesélnek – és három generáció is elfér egy fedél alatt!”

Kismaros-Börzsönyliget szívében, az Őz utcában kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes családi házat, amely nemcsak tágas tereivel, hanem sokoldalú elrendezésével is kiemelkedik a környék kínálatából. A szintek szeparálhatóak, külön bejárattal rendelkeznek, így ideális választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, a kert végében pedig egy csörgedező patak teszi igazán varázslatossá a környezetet. A Börzsöny erdői, a friss levegő és a nyugalom mindennapjainak részévé válnak – mégis elérhető közelségben marad Budapesttől. A ház Otthon Start hitelre is megvásárolható, így pénzügyileg is biztonságos és kedvező döntés lehet. Ez az ingatlan egyszerre kínál természetközeli életérzést, többfunkciós kialakítást és kiváló lokációt. Ne csak álmodjon róla – itt várja új otthona a Börzsöny kapujában!

ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ DIÓSD FENYVESÉBEN!

Eladó Diósd legkeresettebb részén, Ligeten, fenyőfák ölelésében egy belső háromszintes korszerű családi ház 617 nm-es kerttel.
A nappali + 4 hálószobás ingatlan nettó 164 nm-es,  a félszuterén szint teljes területét beszámítva 278 nm-es, ill. a fedett terasz 8 nm-es, a nyitott terasz pedig 15 nm-es.
Beosztása rendkívül praktikus és élhető: a ház központi tere a nagy nappali, melyhez egy átjárón keresztül kapcsolódik a konyha és étkező együttese. Az étkezőből egy fedett teraszra juthatunk, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, nyár esti beszélgetéseknek. A földszinten még két hálószoba található, a köztük lévő közlekedőből nyílik az oldalsó, nyitott, fantasztikus panorámával rendelkező másik terasz. Fürdőszoba, gardrób, külön WC és előszoba került még kialakításra ezen a szinten. Az emelet elrendezése:  két hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC-vel. A félszuterén szinten a kiszolgáló helyiségek vannak, tárolók, kamra és egy háztartási helyiség, mely egyben kazánház is, ill. a közel 35 nm-es garázs. Az egyik tároló külön közvetlen kijárattal rendelkezik a kert felé, ezért akár önálló lakrészként, irodaként is funkcionálhat.
A ház 1999-ben épült, s azóta folyamatosan karbantartották, korszerűsítették. A jelenlegi tulajdonosok  2010-ben jelentős felújítást végeztek, mely érintette a gépészetet, a burkolatokat, ill. az összes nyílászáró kicserélték a földszinten. A tető 2016-ban újult meg: magas minőségű hőszigetelést kapott (Bramac Therm) és modern Velux ablakok kerültek beépítésre. 2021-ben a külső burkolatokra, a kerítésre, az autó felhajtóra és a kertre került sor, 2022-ben pedig egy 6 kilowattos, szaldós elszámolású napelem rendszerrel bővült az ingatlan energiaellátása.
A fűtést kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja padlófűtésen és radiátoros hőleadáson keresztül, az éves fogyasztás belefér a támogatott kvótába. Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található cserépkályha. A hűtést több klíma biztosítja a házban.
A 617 nm-es kert ÉK-DNY tájolású, enyhén lejtős, szépen parkosított örökzöld növényekkel és egy terebélyes fűzfával.
A tömegközlekedés kiváló: a 'kék' és 'sárga' busz megállója is megtalálható a közelben, bolt, óvoda, bölcsőde és iskola sétatávolságra.
Az ingatlan tökéletes helyen van, tágas terei és a négy hálószoba egy nagyobb család számára is kényelmes lakhatást biztosít, az autók dupla garázsban parkolhatnak,  a félszuterén szint pedig kiváló lehetőség tárolásra, vagy egyéb funkciók ellátására (konditerem, iroda, vendégszoba stb.).

KIADÓ IRODA - KRISZTINAVÁROS

KIADÓ egy központi elhelyezkedésű, I. kerületi irodaház IV. emeletén lévő teljes irodai szint. A szinten ez az egy iroda helyezkedik el. Teljesen elkülönített, zárható irodai blokkok, saját teakonyhával, férfi- női mosdókkal és szerverszobával kialakított bérlemény várja hosszabb távú bérlőjét. Az irodaházról: - frekventált helyen a Krisztina tértől 150m -re található irodaház - 24 éve épült, folyamatosan karbantartott épület - 3 szintes parkolóház, ehhez az irodai részhez több parkolóhely bérelhető - portaszolgálat 7-17 óráig, igényes- modern ügyfélfogadó tér - jelenleg is magasan minősített cégek bérlik az irodákat. Pénzügyi, ingatlanfejlesztési, tévécsatorna tevékenységi körrel. Az irodáról: - br. 398,5 nm - IV. emelet - utcai és udvari nézet - több irodai blokk, több zárható és elkülönített tárgyaló - korszerűsített hűtés- fűtés rendszer - bérleti díj: 18 euro+ ÁFA/nm - 2400,- + ÁFA/nm fenntartási költség+ áram használat (külön mérőóra felszerelve) - a bérbeadás 3 havi bruttó bérleti díj + költségátalány megfizetése ellenében tud megtörténni - a bérlemény szeptember 8-tól költözhető hosszabb távra Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen bizalommal.

KIADÓ IRODA - KRISZTINAVÁROS

KIADÓ egy központi elhelyezkedésű, I. kerületi irodaház II. emeletén lévő fél irodai szint. A szinten csupán két nagyobb iroda helyezkedik el. Teljesen elkülönített, zárható irodai blokkok, saját teakonyhával, férfi- női mosdókkal és szerverszobával kialakított bérlemény várja hosszabb távú bérlőjét. Az irodaházról: - frekventált helyen a Krisztina tértől 150m -re található irodaház - 24 éve épült, folyamatosan karbantartott épület - 3 szintes parkolóház, ehhez az irodai részhez több parkolóhely bérelhető - portaszolgálat 7-17 óráig, igényes- modern ügyfélfogadó tér - jelenleg is magasan minősített cégek bérlik az irodákat. Pénzügyi, ingatlanfejlesztési, tévécsatorna tevékenységi körrel. Az irodáról: - br. 175 nm - zöld belső udvari nézet - több irodai blokk, több zárható és elkülönített tárgyaló - korszerűsített hűtés- fűtés rendszer - bérleti díj: 18 euro+ ÁFA/nm - 2400,- + ÁFA/nm fenntartási költség+ áram használat (külön mérőóra felszerelve) - a bérbeadás 3 havi bruttó bérleti díj + költségátalány megfizetése ellenében tud megtörténni - a bérlemény szeptember 8-tól költözhető hosszabb távra Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen bizalommal.

Discover this spacious 5-room apartment in the heart of Budapest – the home you've been dreaming of!

Discover our exceptional property located in the heart of Budapest, in the Inner VI district, which could be an ideal choice for either your own home or as an investment. This 150 sqm apartment boasts five spacious rooms and two bathrooms, providing ample space for your family or even multiple tenants. The property is in good condition, and the gas central heating and air conditioning ensure comfort in every season. The location of the apartment is unparalleled, as the area is full of opportunities. Numerous restaurants, cafes, and shops await your exploration in the nearby streets. The famous Andrássy Avenue, which is not only one of the city’s most beautiful boulevards but also a cultural hub, is located just a stone's throw away. Nearby public transport options, such as the metro and bus services, make it easy to reach every corner of Budapest. This part of the city is attractive not only for its transportation options but also for its quiet, safe environment, which is an ideal setting for a peaceful lifestyle. The layout of the property and the size of the rooms allow for creative use of space, whether it be for a home office, guest room, or even a spacious living room where your friends and family can gather. This apartment is not just a property; it is an opportunity to enjoy life in a place filled with cultural experiences and entertainment options. The friendly community and nearby services ensure that you will always find something to capture your interest. If you have any questions or need further information, please do not hesitate to reach out with confidence. This segment of the real estate market is changing dynamically, so it is advisable to act quickly to be part of this unique opportunity. We offer our buyer clients free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services—such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections—we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Discover this stylish 1-bedroom apartment in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

Loft-Style Studio in Inner Erzsébetváros – Premium Investment in the Heart of Downtown! For sale: a fully renovated 27 m² loft-style apartment in one of Budapest’s trendiest districts – the vibrant yet peaceful Inner Erzsébetváros. Short-term rental (Airbnb) is permitted in the building. New Technical Systems: – Completely new electrical wiring – New water and drainage system – Modern heating system + air conditioning – Wi-Fi controlled electric heating panel – Electric towel radiator in the bathroom Interior Finishes and Layout: – New cold and warm floor coverings – Fresh paint and plaster throughout – Plastic insulated windows – Brand new bathroom and kitchen – Sturdy steel-framed loft with built-in stairs Fully Customizable Design: Floor and wall coverings, wall paint colors, interior doors, lighting, and sanitary ware can all be selected freely – INCLUDED in the purchase price! ATTACHED PHOTOS ARE REFERENCE IMAGES showcasing the developer’s previous work. ON THE ATTACHED FLOOR PLAN, APARTMENT NO. 3 (LIGHT BLUE) IS THE ONE CURRENTLY FOR SALE. The apartment is currently under renovation and will be completed by January 31, 2026, tailored to your preferences! Prime Location: Metro, bus stops, restaurants, bars, and cultural venues are all just a few minutes’ walk away. Attention Investors: Thanks to the neighborhood's popularity, the apartment’s condition and central location make it ideal for both short- and long-term rental. If you’re looking for a unique and value-retaining investment, don’t miss this opportunity! Feel free to get in touch – I’d be happy to provide more details or arrange a viewing!

Modern és igényes, napfényes családi ház

Szeptember közepén költözhető, villanegyedben fekvő, a 22-es busz végállomásától 5 perc sétára fekvő kiváló állapotú, napfényes, csendes családi ház. Aszfaltút, könnyen megközelíthető, sík, panorámás telek. Kívül-belül kiváló állapotú kétszintes családi ház, igényes, modern kialakítás, minőségi építőanyagok és nyílászárók. A földszinten nappali és hozzá kapcsolódó konyha és étkező, előtte terasz. Mellette szülői háló privát terasszal és fürdőszobával és gardróbbal, külön kézmosós wc és tároló. Az emeleten négy hálószoba fürdőszoba-wc és külön kézmosós wc. A hálószobákból kijárat a 21 m2-es fedett teraszra, ami nyaranta második nappaliként működik. Egy férőhelyes garázs és három autó részére nyitott parkolás. Bútorozás megállapodás szerint és a fűtésnél ki lehet jönni a kedvező gáztarifával! Kisállat -megfelelés esetén- hozható, a kaució mértéke ebben az esetben 3 havi bérleti díj. Ideális családosoknak, akik gyorsan, igényes és nagyszerű otthonra vágynak!

Fedezze fel álmai otthonát Kelenföld szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Kelenföldön várja Önt! Fedezze fel Budapest 11. kerületének kiváló lokációval rendelkező ingatlanját, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Ez a 54 négyzetméteres, 2 szobás lakás Kelenföld szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, így azonnal birtokba vehető. A távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, és az egyedi mérés lehetősége lehetővé teszi a költségek hatékonyabb nyomon követését. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók. A mindennapi élethez szükséges kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetők, legyen szó bevásárlásról vagy szórakozásról. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető legyen. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek: a közeli busz- és villamosmegállók révén a város többi része is gyorsan elérhető, így a napi ingázás nem jelent majd problémát. A Kelenföldi városrész biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a nyugodt mindennapokhoz. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Ez a világos lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a nyugalom szigetévé is válhat. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon keresni minket bizalommal. Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a nagyszerű ajánlat nem sokáig lesz elérhető, ezért érdemes mielőbb lépni!

Discover your dream home in the heart of Víziváros – a 3-room apartment awaits you!

Discover this excellently maintained, 55 square meter, three-room apartment in the heart of Budapest, in Víziváros, which is an ideal choice for young adults! The apartment has undergone a complete renovation. This includes modernizing the heating system, replacing windows and doors, installing an alarm system, renovating/replacing the flooring, updating the electrical network, creating a false ceiling, installing air conditioning, repainting the walls, designing a completely new kitchen with modern appliances, as well as renovating the bathroom. No one has lived in the property since its renovation! Could you be the first? Thanks to the unique design of the property, it features a spacious living room and an American-style kitchen. The high ceilings and bright, open spaces give the apartment a fresh, modern atmosphere, while the gas boiler with underfloor heating ensures a pleasant temperature even during the cold months. The air conditioning will take care of cooling, and the space for it has already been prepared, with installation to follow soon. The apartment is free of encumbrances, making it immediately available for occupancy, offering an ideal opportunity for investors as well. The area has excellent amenities, with nearby shops, cafés, and restaurants just a few minutes' walk away, allowing for quick and easy fulfillment of daily needs. The central location of Víziváros enables easy access to other parts of the city. The property also includes an alarm system, providing even greater security for residents. This modern apartment is not just a property, but a lifestyle! Do you have any questions or would you like to schedule a viewing? Call now! We offer free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Bérbeadásra kínált üzleti ingatlan Krisztinaváros szívében – éljen a lehetőséggel!

Kiadó üzlethelyiség az I. kerület szívében! 36 nm-es, utcafronti, világos üzlethelyiség üvegportállal, kiváló láthatósággal és forgalmas elhelyezkedéssel. Ideális bemutatóteremnek, irodának vagy elegáns üzletnek. Szeptember 1.-től költözhető. Közös költésg: 14.500.- További információval keressen bizalommal.

KIADÓ IRODA VILÁGOS, ELVÁLASZTOTT TEREKKEL- KRISZTINAVÁROS

KIADÓ egy központi elhelyezkedésű, I. kerületi irodaház I. emeletén lévő fél irodai szint. A szinten csupán két nagyobb iroda helyezkedik el. Teljesen elkülönített, zárható irodai blokkok, saját teakonyhával, férfi- női mosdókkal és szerverszobával kialakított bérlemény várja hosszabb távú bérlőjét. Az irodaházról: - frekventált helyen a Krisztina tértől 150m -re található irodaház - 24 éve épült, folyamatosan karbantartott épület - 3 szintes parkolóház, ehhez az irodai részhez 2 db parkolóhely bérelhető - portaszolgálat 7-17 óráig, igényes- modern ügyfélfogadó tér - jelenleg is magasan minősített cégek bérlik az irodákat. Pénzügyi, ingatlanfejlesztési, tévécsatorna tevékenységi körrel. Az irodáról: - br. 165.5 nm - utcai és udvari nézet - több irodai blokk, több zárható és elkülönített tárgyaló - korszerűsített hűtés- fűtés rendszer - bérleti díj: 17 euro+ ÁFA/nm - 2400,- + ÁFA/nm fenntartási költség+ áram használat (külön mérőóra felszerelve) - a bérbeadás 3 havi bérleti díj megfizetése ellenében tud megtörténni - a bérlemény augusztus hó elejével költözhető hosszabb távra Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen bizalommal.