KÖZVETLEN VÍZPARTI LUXUS APARTMANHÁZ & KIKÖTŐ

Szigethalmon eladó egy újépítésű, csak a tárolónál érintkező ikerház jó közlekedéssel - nettó 70,58 m2 + tároló - amerikai konyhás nappali + három hálószoba - szigetelés: 10 cm grafitos - külső tároló - telek: 415 m2 - buszmegálló helyben, HÉV 3 km (busszal 16 perc) - várható átadás: 2027. április 30. Az ingatlan hasznos alapterülete 70,58 m², ezért kérjük, vegye figyelembe, hogy CSOK Plusz igénybevétele esetén az ingatlan az alapterületi feltételek alapján egy gyermekre felel meg. Ez a hátsó lakás. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

ÉPÍTÉSI TELEK ÉRD-PARKVÁROSBAN – 797 M², 50% BEÉPÍTHETŐSÉG Érd-Parkváros rendezett, családi házas részén (Favágó u környékén) eladó egy 797 m²-es, összközműves nyeles telek, amely adottságai és 50%-os beépíthetősége miatt építtetők, beruházók számára is érdekes lehet. A telek Lke-1 övezetben található, bejárója kb. 6 méter széles. A tulajdoni lap szerint hétvégi ház, udvar megnevezésű; a telken jelenleg egy bontandó faház áll. Főbb adatok: -telekterület: 797 m² -Lke-1 övezeti besorolás -szabadonálló beépítési mód -beépíthetőség: max. 50% -megengedett homlokzatmagasság: max. 6,5 m -minimum zöldfelület: 30% -teljes közmű a telken belül (víz-csatorna, villany, gáz) -villamos energia: 1×16 A -kb. 6 méter széles és 35 m hosszú a bejáró -a jól kihasználható telekrész 19,5 x 30,5 m A telekhatár mentén több nagyobb fenyőfa található, amelyek elhelyezkedésük miatt egy építkezés során is jó eséllyel megtarthatók. Így az új épület mellett már eleve adott lehet egy hangulatos, árnyékot adó, meglévő zöld környezet. Óvoda, iskola, játszótér és park is elérhető a közelben. Jó lehetőség annak, aki Érd-Parkvárosban nagy beépíthetőségű telket keres saját építkezéshez vagy beruházási céllal. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez a megbízás egyedi konstrukcióban elérhető, további részletek: https://www.oc.hu/felezocsomag

Bp. IX. kerület, Külső-Ferencváros részen, nappali + 1 szobás, 48 m2-es sorházi lakás ELADÓ!

Bp. IX. kerület Aszódi utcai lakótelepen kerül most értékesítésre, sorházi lakás. A képeken látható állapotban is megvásárolható (44,9 M Ft) azonban igény esetén teljes műszaki felújítással, kulcsrakész befejezéssel is megvásárolható, ez esetben az ára 58,5 M Ft. Amennyiben befejezve kéri, az 48 m²-es, teljes körűen felújított lakás, közel 100 m²-es saját használatú kerttel, levegő–víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, 3 rétegű nyílászárókkal, árnyékolással és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel lesz átadva. - teljesen új elektromos, víz- és szennyvízhálózat - levegő–víz hőszivattyús fűtés (padlófűtéssel), hűtés és használati meleg vízellátás - homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás nyílászárók, alumínium lamellás redőnyökkel - internet- és TV-hálózat kialakítása - új hideg-meleg burkolatok Opcionálisan kérhető: napelem + akkumulátoros energiatárolás + elektromos autó-töltő A társasház korábbi tűzkárát követő helyreállítás során az épület több alapvető és nagy értékű műszaki eleme teljesen újjáépült: - új vasbeton koszorú készült, - teljesen új szeglemezes tetőszerkezet épült, - új tetőfedés készült, - valamint a társasház teljes elektromos hálózata is megújult. Így miközben maga a lakás teljes műszaki és esztétikai felújítást kap, a társasház több olyan szerkezeti és műszaki eleme is új, amelyek felújítása egy régebbi épület esetében jelentős későbbi költséget jelenthetne. Az ingatlanra készpénzes érdeklődőket várunk! További információért kérem, keressen!

KIS HÁZ -SZÉP KERT -NAGY NYUGALOM

Lakás helyett saját kertes ház a vágya, de nincs szüksége egy hatalmas családi házra? Akkor ezt nézze meg!

Szigetszentmiklós Sós-hegy részén, Csepel közvetlen közelében eladó egy 2023-ban igényesen kialakított, 30 m²-es, tiszta, modern, fiatalos és praktikusan berendezett kis ház, amelyhez 12 m²-es fedett terasz, saját használatú, körbekerített kert és  10 m²-es kerti tároló tartozik.
Amiért szerethető:
- nappaliétkező + külön konyha,
- ablakos, zuhanyzós fürdő,
- inverteres hűtő-fűtő klíma,
- egyedileg, méretre készített praktikus tárolóbútorok,
- hangulatos, fedett 12 m²-es terasz szinte egy második nappali,
- gondosan kialakított kert fákkal, virágokkal és dísznövényekkel,
- sütögető és kerti kiülő,
- 10 m²-es újszerű faház,
- telken belüli autóbeállás + további beállási lehetőség a kapunál,
- fúrt kút, házi vízmű.
Csepel autóval akár kb. 10 perc, ugyanakkor fontos: a közvetlen közelben nincs üzlet és tömegközlekedés, ezért elsősorban autóval rendelkezőknek ajánljuk.
A jogi helyzetet sem rejtjük az apróbetűbe: az ingatlan egy 1288 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan 2/4 tulajdoni hányada, amely területi arányát tekintve 644 m²-nek felel meg. A tulajdonostársak a telket fizikailag elkülönítve használják; az eladó által használt kertrész körbekerített, saját utcai megközelítéssel és külön bejárattal rendelkezik.

Nem nagy házat kap. Hanem egy saját kis világot.
Egy helyet, ahol kiülhet a teraszra, kertészkedhet süthet valamit a kertben, és becsukhatja magad mögött a kaput.
Ha pont ilyen kicsi, szerethető, saját kertes otthont keresel Budapest közelében, hívjon és nézze meg személyesen!

Bp. IX. kerület, Külső-Ferencváros részen, félkész 48 m2-es sorház ELADÓ!

Bp. IX. kerület Aszódi utcai lakótelepen kerül most értékesítésre, befejezésre váró sorházi lakás. 44,9 M Ft a képeken látható állapotban azonban igény esetén teljes műszaki felújítással, kulcsrakész befejezéssel is megvásárolható, ez esetben az ára 58,5 M Ft. Amennyiben befejezve kéri, az 48 m²-es, teljes körűen felújított lakás, közel 100 m²-es saját használatú kerttel, levegő–víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, 3 rétegű nyílászárókkal, árnyékolással és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel lesz átadva. - teljesen új elektromos, víz- és szennyvízhálózat - levegő–víz hőszivattyús fűtés (padlófűtéssel), hűtés és használati meleg vízellátás - homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás nyílászárók, alumínium lamellás redőnyökkel - internet- és TV-hálózat kialakítása - új hideg-meleg burkolatok Opcionálisan kérhető: napelem + akkumulátoros energiatárolás + elektromos autó-töltő A társasház korábbi tűzkárát követő helyreállítás során az épület több alapvető és nagy értékű műszaki eleme teljesen újjáépült: - új vasbeton koszorú készült, - teljesen új szeglemezes tetőszerkezet épült, - új tetőfedés készült, - valamint a társasház teljes elektromos hálózata is megújult. Így miközben maga a lakás teljes műszaki és esztétikai felújítást kap, a társasház több olyan szerkezeti és műszaki eleme is új, amelyek felújítása egy régebbi épület esetében jelentős későbbi költséget jelenthetne. Az ingatlanra készpénzes érdeklődőket várunk! További információért kérem keressen!

Kiskunlacháza újépítésű ikerház AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!! HÁZ: - br. 85 nm, nettó 72 nm nappali + 3 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (12 cm ), Bramac tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszívattyús fűtésrendszer - padlófűtés - remek elosztású , napfényes TELEK: - 720 nm telek - autóbeálló, járdák - körbekerítve Elhelyezkedés: - Budapesttől 30 percre - központi elhelyezkedés - Éttermek, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola valamint a busz kényelmes sétával elérhető HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk!

Kiskunlacháza újépítésű családi ház HÁZ: - 90 nm lakótér nappali + 3 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - 10kw levegő-víz hőszívattyús fűtésrendszer - padlófűtés - Ariston Velis Evo 100 gazdaságos villanybojler - választható burkolatok hideg 4000Ft./nm, meleg 3500Ft./nm-ig - remek elosztású , napfényes TELEK: - 527 nm telek - betonozott autóbeálló, járdák - körbekerítve HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2027-04

Kiskunlacháza újépítésű családi ház HÁZ: - 91 nm lakótér nappali + 3 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - 10kw levegő-víz hőszívattyús fűtésrendszer - padlófűtés - Ariston Velis Evo 100 gazdaságos villanybojler - választható burkolatok hideg 4000Ft./nm, meleg 3500Ft./nm-ig - remek elosztású , napfényes TELEK: - 372 nm telek - betonozott autóbeálló, járdák - körbekerítve HITEL ÉS CSOK igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ! ÁTADÁS: 2027-04

KÖZVETLEN VÍZPARTI CSALÁDI HÁZ SAJÁT STÉGGEL SZIGETSZENTMIKLÓS

Szigetszentmiklóson, közvetlen vízparton kínálunk megvásárlásra egy 96 m²-es, belső kétszintes családi házat, 289 m²-es telekkel, saját stéggel és kocsibeállóval.

Az ingatlan földszintjén tágas nappali, étkező és jól felszerelt konyha található, az emeleten pedig 2 hálószoba kapott helyet. A házban egy fürdőszoba és összesen 3 WC található. Az emelethez erkély is kapcsolódik.

A nappaliból és a hálószobákból is élvezhető a vízparti környezet, a gondozott kertből pedig közvetlenül elérhető a saját stég. A vízparton kialakított pihenőrész kellemes helyszín a kikapcsolódásra, napozásra vagy vízi programokra.

Az ingatlanhoz kocsibeálló, valamint több kültéri terasz- és pihenőrész is tartozik.

Főbb adatok:

96 m² lakótér
289 m² telek
belső két szint
nappali + 2 hálószoba
1 fürdőszoba
3 WC
erkély
közvetlen vízpart
saját stég
kocsibeálló
gondozott kert

Irányár: 102.000.000 Ft

Különleges adottságú ingatlan azoknak, akik a víz közelségét és a nyugodt, kertkapcsolatos életet keresik, Budapest közvetlen közelében.

Dömsödön egy telken két ház ELADÓ!

Dömsödön kerül most értékesítésre két lakóépület egy telken belül. A telek 393 m2 és szolgalmi úton megközelíthető. Az ingatlan nem hitelezhető, készpénzes vásárlókat várunk!!! Lakóépület 1. : 42 m2 Helyiségei: Szoba, szép nagy konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, előszoba. Főbb jellemzői: - 1988-ban épült tégla épület, beton alappal, cserépfedéssel - stabil, száraz, átlagos/jó állapotú épület, burkolatai épek - fűtés parapetes gázkonvektorral, melegvízellátás bojlerről - klíma hűtés - közművei: víz, gáz, villany, szennyvízelvezetés emésztőbe Lakóépület 2.: 28 m2 Helyiségei: Szoba, konyha, + 8 m2 tornác Főbb jellemzői: - felújítandó állapotú, repedésmentes - beton alappal, vályog épület, cserép fedéssel - az épületben víz, villany, és szennyvízelvezetés van - fűtése, jelenleg nincs, kályhával megoldható - közművei: víz, villany, szennyvízelvezetés emésztőbe Két ház külön villanyórával rendelkezik. További információért kérem keressen!

Dömsödön közvetlen vízparti, lakhatásra is alkalmas nyaraló ELADÓ!

Dömsödön a Dömsödi-Holt-Duna partján, nappali+2 szobás könnyűszerkezetes nyaraló kerül most értékesítésre. A nyaraló 447 m2-es telekkel, két gépkocsibeállóval, szép széles utcafronttal és közvetlen vízkapcsolattal rendelkezik. A parton egy horgászkunyhó és egy stég váz található, melyet újra kell majd deszkázni. Főbb jellemzői: - 2022-ben épült könnyűszerkezettel - falazat 15 cm + 10 cm homlokzatszigetelés - 80 cm betonalap, zsalukő és falazat - fafödém 15 cm szigeteléssel, cserepeslemez fedés - fűtése klímával, és elektromos fűtőpanellel - villanyról üzemel minden 1x32 A és H tarifa 20 A - vízellátás házivízműről, fúrt kútról (víz, csatorna, gáz az utcáról elérhető) - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval - konyhabútor a beépített gépekkel a vételárban - internet-tv szolgáltatás wifiről A parton horgászni lehet, átjutni a vizen nem lehet innen a Ráckevei-(Soroksári)-Duna nagyágra. Hajó, vagy csónak tárolásra kedvezményesen, évi 5,000.- Ft ellenében van lehetőség a Ráckevei-(Soroksári)-Duna partján. Ajánlom ezt az ingatlant, azoknak, akik közvetlen vízparti ingatlant keresnek, hangulatos, szinte új állapottal. További információért kérem keressen!

Saját stéges álomotthon vagy nyaraló Szigetszentmártonban Teljesen felújítva, azonnal költözhetően!

Közvetlen Duna-parti életérzés, modern kényelem és fenntartható technológia egy helyen! Szigetszentmárton csendes, hangulatos részén eladó egy 2026-ban a legapróbb részletekig újjáépített, energiatakarékos ingatlan mindössze 2-3 perc kényelmes sétára a Ráckevei-Soroksári-Dunától, saját stéggel!

Főbb műszaki jellemzők és felszereltség:
-Állapot: 2026-os teljes körű prémium felújítás (a tartófalakon kívül minden teljesen új)
-Szigetelés & Tető: Kívül-belül dupla szigetelés, új, modern lemeztető
-Nyílászárók: Korszerű, kiváló hőszigetelésű műanyag ablakok és ajtók
-Energiatakarékosság & Fűtés/Hűtés:
-Telepített napelemrendszer a minimális rezsiköltségért
-3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
-40 literes korszerű villanybojler a melegvíz-ellátáshoz
-Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve; vadonatúj átemelő szivattyú beépítve
-Biztonság: Kamerarendszer és távfelügyeletre bekötött riasztórendszer
-Tárolás: Az ingatlan hátsó részén egy zárható 5 négyzetméteres tároló-Besorolás / jelleg: Belterület, teljes értékű életvitelszerű lakhatásra alkalmas
-Közművek: Villany, víz, csatorna bekötve

Kert, pihenés és szabadtéri élmények:
-12 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esős napokon is a kerti pihenéshez
-Kiépített kerti sütögető / grillező a hangulatos nyári estékhez és baráti összejövetelekhez
-Rendezett, könnyen karbantartható udvar
Duna-part, stég és extra kényelem:
-A Ráckevei-Soroksári-Duna partja mindössze 2-3 perc séta, ahol egy saját stég várja a horgászat, vízi sportok vagy a naplemente szerelmeseit.

Külön megállapodás tárgya:
-A ház teljes, igényes berendezése és bútorzata
-Egy kiváló állapotú SAS 570 típusú motorcsónak, megbízható Mercury 9.9  motorral

Elhelyezkedés és közlekedés:
-Csendes, nyugodt, természetközeli környezet
-HÉV-megálló 10-15 perc sétával elérhető, így a főváros és a környező települések tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthetők

Ideális választás állandó otthonnak, prémium hétvégi háznak, de akár befektetésnek is! Csak be kell költözni, semmilyen további ráfordítást nem igényel.
Finanszírozás:Irodánkon keresztül díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában.

További információért, megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!