KÖZVETLEN VÍZPARTI LUXUS APARTMANHÁZ & KIKÖTŐ

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ TÖKÖLÖN Tököl Szigethalomhoz közeli részén eladó egy 2027 első negyedévében átadásra kerülő, modern, önálló családi ház, 677 m²-es saját telken. A földszintes ház 121 m² nettó lakóterületű, praktikus elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít. Az alaprajz szerint az amerikai konyhás nappali mellett 4 külön hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra és külön háztartási helyiség kap helyet. Főbb adatok: - 121 m² nettó lakóterület - 677 m²-es önálló telek - amerikai konyhás nappali - 4 hálószoba - 2 fürdőszoba - kamra - külön háztartási helyiség - összesen kb. 28 m² terasz - térkövezett autóbeálló és járda - utcafronti kerítés, gépkocsi- és személybejáró A ház korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal készül. Levegő-víz hőszivattyú biztosítja a fűtést és a használati melegvizet, padlófűtéses hőleadással, a rendszerhez H tarifa kiépítése is tartozik. Az energetikai számítás alapján az épület tervezett besorolása A+. A külső falak 15 cm hőszigetelést, a födém 30 cm ásványgyapot szigetelést kap, a nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek. A vételár tartalmazza a burkolatokat, szanitereket, festést, kerítést és a rendezett külső kialakítást is. Igény szerint több extra is kérhető, többek között elektromos redőny, napelem, klíma, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztetés, okosotthon-rendszer, öntözőrendszer vagy elektromosautó-töltő. Várható átadás: 2027. I. negyedév Modern megjelenés, jól használható alaprajz és korszerű gépészet – jó választás azoknak, akik új építésű, önálló családi házat keresnek Tökölön, Szigethalom közelében. Amennyiben hitelre van szüksége, bankfüggetlen kollégáim díjmentesen állnak rendelkezésére! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kiskunlacházán újépítésű családi ház eladó ✅ téglaépítésű ✅ nettó 47 nm2 ✅ amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + gardrób +tároló ✅ fűtés: hőszivattyú + padlófűtés + klíma ✅ telek méretek: 160 nm2 ✅15 cm hőszigetelés ✅gépkocsi beálló ✅Az első lakás eladó már csak Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető Átadás: 2026 év vége

Alsónémedi egyik legszebb részén családi ház ELADÓ!

Az ingatlan 1995--ben épült, 309 m2-es nettó hasznos alapterülettel rendelkező családi ház, mely teljeskörű felújítását követően kulcsrakészen kerül átadásra leendő tulajdonosának. TELEK ÉS KÖRNYEZET -970 m2 telekméret – kiemelkedő az agglomerációban -önálló családi ház (nem iker, nem sor) -csendes, aszfaltozott utcában, kizárólag helyi forgalom, átmenő forgalomtól mentes -összközműves (ivóvíz- és szennyvíz, elektromos áram, gáz, hírközlés) -térkövezett kocsibeálló + garázs MŰSZAKI TARTALOM - Hidegburkolat – ATLAS CONCORDE - Az egyik legelismertebb olasz prémium gresporcelán gyártójának kínálatából választhatóak ki. (5 termékcsalád 20 féle színárnyalata az alapár részét képezi) - Melegburkolat – KAINDL - A világ egyik vezető osztrák faalapú laminált burkolat gyártójának kínálatából választhatóak ki. (24 típus és szín) - Szaniterek és mosdókerámiák - HANSGROHE és CERSANIT termékekből a magas minőségért. - Beltéri ajtók az ERKADO kínálatából. - Nyílászárók – Német ALUPLAST 6 légkamrás profil, 3 réteg üvegezés, kívül-belül fehér színben. - B energetikai besorolás - 3x25 Amper teljesítmény normál tarifán + 3x16 Amper teljesítmény H tarifán. (extra igény esetén bővíthető) - Extra csendes levegő/víz hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel minden helyiségben. - Klímás hűtés az alapárban. - Napelem és elektromos autó töltés opcionálisan választható. - Kedvezményes áron beépített konyhabútor + sziget kérhető opcionálisan. - Utcafronton épített kerítés és elektromos kapu az árban. - Hőszigetelések - 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés - 30 cm fújt cellulóz födémszigetelés - Falazatok: Wienerberger Porotherm 38 N+F teherhordó falazat - Új tetőhéjjalás, új tetőcserepek és új ereszcsatorna (Terrán Danubia) - Garantáltan száraz szuterén - Igény esetén gépesített úszómedence felár ellenében További információért kérem keressen!

Kiskunlacházán újépítésű családi ház eladó ✅ téglaépítésű ✅ nettó 97,98 m2 ✅ terasz 16,41 m2 ✅ hőszivattyús fűtés + padlófűtés ✅ udvari kocsibeálló ✅ amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba + háztartási helyiség ✅ telek méretek: 557 m2 ✅ 10 cm grafitos dryvit szigetelés Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető

Kiskunlacházán újépítésű családi ház eladó ✅ téglaépítésű ✅ nettó 101,76 m2 ✅ terasz 15,98 m2 ✅ hőszivattyús fűtés + padlófűtés ✅ udvari kocsibeálló ✅ amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba + háztartási helyiség ✅2 fürdőszoba ( 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba + wc) ✅ telek méretek: 557 m2 ✅ 10 cm grafitos dryvit szigetelés Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető

Kiskunlacházán újépítésű családi ház eladó ✅ téglaépítésű ✅ nettó 90,21 m2 ✅ terasz 13,75 m2 ✅ hőszivattyús fűtés + padlófűtés ✅ udvari kocsibeálló ✅ amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + háztartási helyiség ✅ telek méretek: 557 m2 ✅ 10 cm grafitos dryvit szigetelés Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető

Kiskunlacházán újépítésű családi ház eladó ✅ téglaépítésű ✅ nettó 90,21 m2 ✅ terasz 13,75 m2 ✅ hőszivattyús fűtés + padlófűtés ✅ udvari kocsibeálló ✅ amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + háztartási helyiség ✅ telek méretek: 556 m2 ✅ 10 cm grafitos dryvit szigetelés Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető

Dömsöd Védgát utcában építési telek - 403 nm Sík telek - 2 db családi ház építhető rá - 40 % beépíthető, 4,5 m magasságig - utcafront 15 m - csatorna van

DÖMSÖDÖN CSALÁDI HÁZ HÁZ: - 100 nm lakótér, földszintes - 2 GENERÁCIÓS 2 bejárat kialakítva - 1. lakrész, 65nm , nappali-konyha + 2 szoba + fürdő - 2.lakrész, 35nm , konyha-étkező + 1 szoba + félszoba + fürdő - fatüzelésű kályha - villanybojler - cserép tetőfedés TELEK: - víz, csatorna, áram közmű - tároló épületek - két utcára nyílik ELHELYEZKEDÉS: - aszfaltozott, fő útvonalon - busz megálló, iskola, központ 5- 10 perc alatt elérhető gyalogosan - Budapest 50 km, autóval 1 óra

Ez az a lakás, ahol nem felújítással kell kezdened, nem szakembereket kell keresned, és nem hónapokat várnod arra, hogy végre beköltözhess.

AHOL MÁR CSAK A BÚTOROD HIÁNYZIK! Budapest XIII. kerületében, a Dunyov István utcában várja új lakóit, ez az 56 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújított lakást, ahol tényleg nem a festés jelentette a felújítást. A lakás teljes megújuláson esett át: -új vezetékek, -3 rétegű nyílászárók, -minőségi burkolatok, -új szaniterek és -új IKEA konyhabútor került beépítésre. A világos színek, a modern anyaghasználat és a letisztult megoldások miatt az egész lakás friss, igényes és mai hangulatú. Az elrendezése szerint tágas, 21 m²-es nappali, két külön nyíló kisebb szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy közel 10 m²-es előszoba kapott helyet benne. Utóbbi mérete lehetőséget ad arra is, hogy egy kényelmes étkezőt alakítsunk ki itt, így a nappali teljes egészében megmaradhat pihenőtérnek. A két kisebb szoba tökéletes lehet hálószobának és gyerekszobának, de dolgozószobaként vagy gardróbként is jól használható. A lakás első emeleti, ablakai zöldre néznek, így annak ellenére, hogy városi környezetben vagyunk, kellemes, nyugodt hangulat fogad bennünket. A környék egyik nagy előnye, hogy a zöld környezet és a jó közlekedés egyszerre adott. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, Budapest más részei pedig tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthetők. Ide tényleg csak költözni kell. Ha egy igényesen felújított, jól alakítható, zöld környezetben található XIII. kerületi otthont keresel, ezt érdemes személyesen is megnézned. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Tehermentes, azonnal birtokbavehető Hívj, és mutatom!

VILÁGOS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BUGYIBAN NAGY TELEK, MŰHELY ÉS KÉTBEÁLLÁSOS GARÁZS!

Bugyi csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy 93 m² nettó hasznos alapterületű, vegyes falazatú, szépen karbantartott családi házat, 939 m²-es gondozott telekkel!

Az ingatlan vályog és tégla falazatú, a hozzáépítés téglából készült. A tető zsindelyfedésű, a födém fafödém. A házat a jelenlegi tulajdonos 2009 körül felújított állapotban vásárolta meg, majd 2025-ben 10 cm vastag külső hőszigetelést kapott.

A ház dél-nyugati tájolású, így a belső terek kellemesen világosak és napfényesek. A 265 cm-es belmagasság tovább növeli a tágas térérzetet.

Jól élhető belső elrendezés.

A 93 m²-es lakótérben megtalálható:

3 önálló bejáratú szoba
konyha étkező
tágas előszoba
nagy méretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
különálló WC
18,5 m²-es, fedett, konyhából nyíló terasz

A külön nyíló szobáknak köszönhetően a ház kényelmes otthona lehet családnak, de akár dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget biztosít.

Hangulatos cserépkályhák, modern komfort.

A ház fő fűtését cserépkályhák biztosítják. Az előszobában egy nagyméretű cserépkályha található, a nagyobbik szobában pedig egy külön kiskályha.

A komfortot tovább növeli:

2 db klíma az előszobában és a nagyobbik szobábanelektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában
villanybojler a melegvízhez

A házban megtalálható:

vezetékes víz
villany
csatorna

A gáz a telken belül található, azonban jelenleg nincs bevezetve a házba.

Szépen gondozott, automata öntözésű kert.

A 939 m²-es telek egyik nagy előnye a szépen kialakított, füvesített kert.

A hátsó kertben automata öntözőrendszer, az első kertben pedig csepegtető rendszer gondoskodik a növények vízellátásáról. Az öntözés gyűrűs kútról történik.

A kert így nemcsak szép, hanem praktikus és jól használható is.

A konyhához kapcsolódó fedett teraszról közelíthető meg egy 22,7 m²-es könnyűszerkezetes épület, amely jelenleg műhelyként, illetve tárolóként használható.

Kiváló lehet barkácsoláshoz, hobbi célra, kerti gépek, szerszámok tárolására vagy akár kisebb vállalkozás számára is.

Innen lehet feljutni a padlásra.

A telek hátsó részén található egy kb. 40 m²-es, könnyűszerkezetes, két autó beállására alkalmas garázs.

Méretéből adódóan nemcsak parkolásra, hanem akár műhelynek, hobbitérnek vagy vállalkozási célra is kiválóan használható.

Miért érdemes megnézni?

Ez az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik egy jó állapotú, napfényes, 3 szobás családi házat keresnek nagy telekkel, miközben fontos számukra a megfelelő tároló - és garázskapacitás is.

939 m²-es telek, 93 m²-es lakótér, 3 külön nyíló szoba, 18,5 m²-es fedett terasz, 22,7 m²-es műhely és egy 40 m²-es kétbeállásos garázs rengeteg lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.

A ház szép, gondozott állapotú, lakható, egy tisztasági festést követően pedig akár azonnal költözhető.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Teljes körű ingatlanügyintézéssel segítjük ügyfeleinket: hitelügyintézés, ingyenes tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.

ELADÓ INGATLAN ÓCSÁN KIS OTTHON, JÓ ELHELYEZKEDÉSSEL

Ócsán kínálunk megvételre egy 38 m²-es, tégla falazatú ingatlant, amely remek választás lehet első otthonnak, kisebb háztartás számára vagy akár befektetési célra is.

Az otthon praktikus elrendezésű, helyiségei:

amerikai konyhás nappali: 16,5 m²
hálószoba: 9 m²
fürdőszoba + WC: 4 m²
közlekedő: 4 m²
valamint egy kis fedett terasz is tartozik hozzá.

Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik. Kompakt méretének és jól használható elrendezésének köszönhetően kellemes kis otthon alakítható ki benne.

Az ingatlan használati megosztással rendelkezik. Bár a teljes terület egy helyrajzi számon található, ehhez a házhoz saját, külön kerítéssel leválasztott udvarrész tartozik. A teljes telek 975 m², amelyből 324 m² kizárólagosan ehhez az ingatlanhoz tartozó, elkülönített használatú terület.

A mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők: SPAR található a közelben, Ócsán pedig éttermek, pubok és egyéb kikapcsolódási lehetőségek is rendelkezésre állnak. A településen jó hírnévnek örvendő középiskola is működik.

Ideális választás lehet azoknak, akik saját udvarral rendelkező, kisebb otthont keresnek Ócsán, nyugodtabb környezetben, mégis elérhető közelségben a mindennapi szolgáltatásokhoz.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!