* MO-LE* LAKÓPARK

BELVÁROSI NAGYPOLGÁRI LAKÁS PRÉMIUM FELÚJÍTÁSSAL ÉS KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKKEL

Debrecen abszolút belvárosában, az Arany János utcában, a Piac utcától néhány lépésre eladó egy teljes körűen felújított, nagypolgári hangulatú, első emeleti lakás, amely nemcsak otthonként, hanem üzleti célra is rendkívül izgalmas lehetőségeket rejt. A 104 m²-es — valóságban közel 108 m²-es — ingatlan különleges karakterét a 3,6 méteres belmagasság, a nagy terek, a természetes fények és a klasszikus polgári hangulat adják, miközben műszakilag teljesen újjászületett. A felújítás során az ingatlant gyakorlatilag tégláig visszabontották, így: • új kondenzációs kazán • új víz- és villanyvezetékek • új radiátorok • új szigetelt fa nyílászárók • új burkolatok és szaniterek • frissen bélelt kémény • teljes padlás- és falszigetelés került kialakításra, így a lakás műszaki állapota hosszú távon is biztonságos és költséghatékony. A lakás elosztása kifejezetten jól használható: • amerikai konyhás nappali • 3 külön nyíló szoba • gardrób (WC kézmosóval) • tágas előtér/fogadótér • fürdőszoba WC-vel A két nagy utcafronti szoba akár egybenyitható, így az ingatlan rugalmasan alakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Ami azonban igazán ritkává teszi ezt az ingatlant a belvárosban, az a hozzá tartozó: • közel 40 m²-es saját pince • valamint kb. 100 m²-es padlástér, amelynek feljárata közvetlenül a lakásból nyílik. Ez a plusz tér jelenleg kiváló tárolási lehetőség, de hosszú távon akár további hasznosítási vagy bővítési potenciált is jelenthet. A lakás egy kisebb, földszintes társasház első lakóegysége. A belső udvar hangulata egyszerűbb, visszafogottabb, ugyanakkor maga a lakás ettől teljesen elkülönülő világot képvisel: világos, csendes és meglepően tágas belső terekkel rendelkezik. A lokáció viszont megkérdőjelezhetetlen: Piac utca, villamos, üzletek, éttermek, hivatalok, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők, miközben az Arany János utca ezen szakasza kifejezetten csendes. Az ingatlan ideális lehet: • belvárosi otthonnak • ügyvédi irodának • rendelőnek • stúdiónak • szolgáltató központnak • vagy értékálló befektetésnek Ritka az olyan belvárosi ingatlan Debrecenben, amely egyszerre kínál karaktert, teljes műszaki megújulást és ekkora további potenciált.

Felújításra előkészített családiház eladó

Hajduböszörmény Középkert részén családi ház eladó! Az utca és a környezete kis forgalmú, kertvárosi jellegű. A telek 691 nm-s nagyságú, lakó és melléképületek, és gyümölcsöskert található rajta. A ház paraméterei - alapterülete: 59 nm, falazata inkább tégla, de néhány fal vályogból épült. - konyha- étkező, 2 szoba, fürdőszoba, előszoba elosztású jelenleg, és külön 10nm-s kamra csatakozik hozzá - fűtés: konvektor volt - fa nyílászárók - öszközművel ellátott, de jelenleg nem használhatóak - a felújítás előkészítése már elkezdődött, ezért jelenleg nem hitelezhető - egy tulajdonos Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon és tegye fel kérdéseit! Debrecen , Hajdúböszörmény , eladó ,kert, ház, telek,

Belvárosi, 1. emeleti N+2 szobás erkélyes, téglalakás

Debrecen belvárosában, az Agóra mellett, az Antall József utcában kínálunk eladásra egy 67 nm-es, 1. emeleti Nappali + 2 hálószobás ingatlant, liftes tégla társasházban. Ez a 67 nm-es, használt lakás három szobával rendelkezik, melyek közül a tágas nappali a lakás középpontja, világos és barátságos légkört teremtve, ideális helyszínt biztosítva a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, míg a hűtést klíma biztosítja, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet garantál. A nappalihoz tartozó 4 nm-es erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézásra, vagy egy kellemes esti pihenésre. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A közlekedés tekintetében a lakás kitűnő helyen helyezkedik el, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. A busz- és villamosmegállók csupán néhány perc sétára találhatóak, így Debrecen bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. A környék biztonságos, mely nyugalmat és kényelmet nyújt a lakók számára. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy Önnek a legjobb döntést segíthessem meghozni!

Tágas konyha- étkezős, nappali+ 2 hálószobás, teljeskörűen felújított, Br 93 nm-s lakás

Debrecen, Wesselényi lakóparkjában, kiváló állapotú, remek elrendezésű lakás várja új tulajdonosát!. Kiváló elhelyezkedése miatt a buszmegálló (14l, 15, 15y, 16, 21, 30, 30A), troli megálló, (5, 5A) oktatási intézmények (Tóth Árpád Gimnázium, Református Óvoda, stb...) boltok, üzletek, pár perc sétával könnyen elérhetőek. Debrecen főutcája a Piac utca is 5 perc kényelmes séta távolság a lakástól. Az Északi, Nyugati és a Déli ipari parkok közel azonos távolságra helyezkednek el, 8-10 km távolságon belül több autópálya felhajtó is található. Lakásról: - tiszta, gondozott, kis lakóközösségű társasház harmadik emeleti lakása. - alapterülete nettó 62 nm ( 190 cm belmagasság feletti rész) , bruttó 93 nm (a lakás teljes alapterülete) melyhez még 2 nm erkély is tartozik. - nappali + 2 hálószoba, tágas konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és kamra elosztású - benapozott terekkel rendelkező, könnyen szellőztethető, áttájolt lakás. - 2019-2026 ig a lakás teljes egészében megújult, - új víz és villanyhálózat (32A), új burkolatok, új konyhabútor AEG és Bosch beépített háztartási gépekkel, új bejárati és beltéri ajtók, - hőszigetelt műanyag nyílászáró redőnnyel és rovarhálóval, illetve Velux ablakok-hővédő rolóval, szúnyoghálóval és sötétítő rolóval - fűtéséről új radiátorokkal egyedi mérős távhő, hűtéséről 4 db inverteres split klíma gondoskodik - ablakaiból és az erkélyről zöldellő parkban gyönyörködhet. - per-, tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett - közös használatú tárolóhely az emeleten és a földszinten Sokak által kedvelt lakópark, élhető világos terek, remek elosztás, szép állapot, hát kell ennél több? Hívjon, és nézze meg személyesen, hogy jó döntést hozzon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Debrecen, Belváros, Wesswlényi, lakópark, zöld, 3 szoba, új, erkély, lakás, eladó

Hajdúsámson, Sámsonkert városrészében kínálunk eladásra egy 718 nm-es telket, amely ideális lehet azok számára, akik saját otthonuk megvalósítását tervezik, vagy befektetési céllal keresnek lehetőségeket. Ez a telek egy csendes, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen elérhető távolságra élhessen, így ideális választás lehet a fiatal családok számára. A telek adottságai lehetőséget nyújtanak arra, hogy álmai otthonát megépítse, legyen szó akár egy modern családi házról. A telek körüli zöld területek és a barátságos szomszédság egy olyan közösséget alkotnak, ahol a biztonság és a csendesség garantált. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Debrecen és Hajdúsámson jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. S-Box pár percre. A város központja csupán néhány perces autóútra található. buszmegálló a közelben.

NAGYERDŐI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG — RITKA ADOTTSÁGÚ TELEK KIEMELT LOKÁCIÓBAN

Debrecen egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőn kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 780 m²-es, két utcára nyíló ingatlant, amely jelenleg egy ikerház két önálló helyrajzi számon szereplő lakóegységéből áll. A telken található egy összesen kb. 170 m²-es épület, valamint külön garázs és közműcsatlakozások is rendelkezésre állnak. Az 1958-ban épült ingatlan jelenlegi állapotában elsősorban fejlesztési lehetőségként kínál kiemelkedő potenciált, ugyanakkor felújításban gondolkodók számára is tartogathat lehetőségeket. Az ingatlan valódi értékét azonban egyértelműen a lokáció adja. A Nagyerdő presztízse, egyedülálló hangulata, a belváros gyors elérhetősége, valamint a környék folyamatos értéknövekedése miatt ez a terület hosszú távon is kiemelkedően értékálló befektetésnek számít — akár saját otthon, akár prémium fejlesztés vagy üzleti célú beruházás megvalósításában gondolkodik. Főbb beépítési paraméterek: • 25% beépíthetőség • 50% zöldfelületi arány • akár 9,5 méteres építménymagasság • önálló lakóegységek kialakításának lehetősége A két önálló helyrajzi számnak és a két utcai kapcsolódásnak köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, miközben a Nagyerdőn egyre ritkábban elérhető az ehhez hasonló méretű és adottságú fejlesztési terület. Az ilyen lokáció nem csupán ingatlan — hanem hosszú távon is biztos érték.

RITKA LEHETŐSÉG A NAGYERDŐN — FEJLESZTÉSI TELEK KIVÉTELES LOKÁCIÓBAN

Debrecen egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőn kerül értékesítésre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, két utcára nyíló telekrész, amely kivételes lehetőséget kínál mind saját célú építkezéshez, mind hosszú távú befektetéshez. A 380 m²-es telken jelenleg egy kb. 90 m²-es, 2 szobás, 1958-ban épült ikerházi lakrész található. Az ingatlan állapota felújítandó/bontandó, a közművek jelenleg kikötésre kerültek, így az ingatlan valódi értékét elsősorban a lokáció és a telek adottságai jelentik. A Nagyerdőn ma már rendkívül ritka az ilyen adottságokkal rendelkező fejlesztési terület. A környék presztízse, értékállósága és folyamatos kereslete miatt a telek kiváló alap lehet modern családi otthon, prémium ingatlan vagy akár üzleti célú fejlesztés megvalósítására is. Főbb beépítési paraméterek: • 25% beépíthetőség • 50% zöldfelületi arány • akár 9,5 méteres építménymagasság • önálló lakóegység építhető A szomszédos ikerházi telekrész szintén értékesítésre kerül, így a két ingatlan akár együttesen is megvásárolható, ami a Nagyerdőn kiemelkedően ritka és komoly fejlesztési potenciált hordozó lehetőség. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet igazán értékes, akik nem csupán egy telket, hanem hosszú távon is biztos értéket keresnek Debrecen egyik legstabilabb és legexkluzívabb városrészében.

RITKA LEHETŐSÉG A NAGYERDŐN — ÉRTÉKÁLLÓ HÁZ/TELEK, HATALMAS POTENCIÁLLAL

Debrecen egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőn kerül értékesítésre egy különleges adottságokkal rendelkező ikerház egyik fele (90nm), önálló helyrajzi számmal és saját telekrésszel (403nm). Az 1958-ban épült ingatlan jelenlegi állapotában inkább bontandó, ugyanakkor a lehetőség sokkal többről szól, mint maga az épület. Az igazi értéket a lokáció, a két utcára nyíló telek és a területben rejlő hosszú távú potenciál jelenti. A Nagyerdőn ma már szinte alig található olyan fejlesztési lehetőség, amely önálló telekkel, rendezett jogi háttérrel és ilyen adottságokkal rendelkezik. A környék presztízse, kiváló infrastruktúrája és értékállósága miatt saját otthon kialakítására, prémium beruházásként vagy akár üzleti célra is kiváló választás lehet. A telekre vonatkozó főbb beépítési paraméterek: • 25% beépíthetőség • 50% zöldfelületi arány • akár 9,5 méteres építménymagasság • önálló lakóegység építhető Az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik fantáziát látnak a meglévő épület felújításában, azonban a terület adottságai elsősorban új építésű, értékálló ingatlan kialakítására kínálnak kivételes lehetőséget. A szomszédos ikerházi lakrész szintén értékesítésre kerül, így akár a teljes ingatlan együttes megvásárlására is lehetőség nyílhat azok számára, akik nagyobb léptékben gondolkodnak. Nagyerdőn ingatlant vásárolni nem csupán döntés — hanem hosszú távú értékmegőrző befektetés.

Statikailag kiváló állapotú családi ház eladó Balmazújvároson!
Megvásárlásra kínálok Balmazújváros - Bánlak városrészén, egy részben felújitott, 3 szobás vályog falazatú családi házat, amely kiváló lehetőség családosok számára!

Főbb jellemzői:

- az ingatlan egy 687 m2 alapterületű telken fekszik, melléképülettel, kerti csappal, gyümölcsfákkal
- beton alapon vályog falazat, cseréptető fedéssel
- 73 m2 hasznos alapterület, 2 tágas utcafronti, és 1 kisebb szobával rendelkezik
- nyílászárók cserélve lettek, műanyag bejárati ajtók, illetve 2 rétegű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel ellátottak- fürdőszobában új burkolatok találhatók, valamint a melegvizet egy 2025-ben cserélt bojler biztosítja
- fűtése minden szobában cserépkályháról megoldott jelenleg, a gáz bevezetése az ingatlanba az új tulajdonos feladata
- egy 3,5kW-os hűtő-fűtő klíma lett felhelyezve 2025-ben, ami az egész házban kellemes hőmérsékletet tud biztosítani
- elektromos hálózat, vezetékek cserélve lettek
- az ingatlan gyorsan birtokba vehető
- Balmazújváros dinamikusan fejlődik, remek lokáció, autópálya felhajtó a közelben, LIDL, Penny, Gyógyfürdő, Óvoda, Bölcsőde, Iskola néhány percre találhatóak.

Az ingatlan kiváló lehetőség, aki nem ijed meg a felújítástól, csodás otthon varázsolható belőle!

Az ingatlan alkalmas CSOK+, Otthon Start Program-ra egyaránt.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Ügyfeleink részére teljeskörű díjmentes tanácsadást és támogatást nyújtunk, amennyiben banki hitelt szeretne igénybe venni!

Fedezze fel álmai otthonát Nyíregyházán – 3 szobás lakás várja Önt a Malomkertben!

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Nyíregyháza, Malomkert városrészében, ( a megyei kórház közelében ) ahol egy remek elosztású lakás várja új tulajdonosát. Ez a 76 m² alapterületű ingatlan tökéletes választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára, akik egy csendes, de mégis központi elhelyezkedésű otthonra vágynak. A társasház szigetelt, lifttel ellátott, 4+ 1 emelet ráépítéssel készült. Gondozott, rendezett környezet a társasház belső és külsö képét illetően! A tégla lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyek mindegyike világos és barátságos légkört áraszt, így ideális helyszínt biztosít a mindennapi élethez. A fürdőszoba jól felszerelt és kényelmes, míg az erkély, amely 8 m² területű, lehetőséget ad arra, hogy élvezze a friss levegőt és a környék zöldellő szépségét. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtésről pedig gáz konvektor rendszer gondoskodik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A lakás elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen a környéken minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A Malomkert városrész nyugodt és biztonságos, ideális helyszín a családi élethez, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek is kiválóak. A város tömegközlekedése jól kiépített, így könnyedén elérheti Nyíregyháza belvárosát, valamint a fontosabb közlekedési csomópontokat. A környék számos zöld területtel büszkélkedhet, ahol lehetőség nyílik a szabadidő hasznos eltöltésére. AZ ALAPRAJZ TÁJÉKOZTATÓ JELLEGGEL KÉSZÜLT! Szabolcs-Szatmár, Nyírehyháza, lakás, tégla, 3 szoba, lift, erkély, eladó, használt

Kiválló állapotú családi ház

Balmazújvároson belváros közeli néhány éve teljes körűen felújított családi ház eladó! Kiváló választás, ha Debrecen közeli településen szeretné megtalálni új otthonát. 557 nm-s körbekerített telken kapott helyet ez az otthonos, barátságos hangulatú 80 nm hasznos alapterületű, családi ház. Gépkocsi beálló, új lemez garázs és fedett teraszrész került kialakításra a kertben, A ház paraméterei: - tágas világos terek és ideális térkihasználás jellemzi: -konyha- étkező (16 nm), kamra, 3 hálószoba melyből az egyikhez gardrob helység tartozik, fürdőkádas fürdőszoba melyben egy plusz zuhanykialakítása előkészítésre került, 2 db WC, - 5 éve a ház teljes kürű külső - belső átalakuláson esett át , mely magába foglalja a következőket is: - új fűtésrendszer, kondenzációs gázkazán biztosítja az otthon melegét, radiátoros hőleadókkal - új elektromos és vízvezeték rendszer került kialakításra - új burkolatok, szaniterek, - 3 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel rendelkező, műanyag nyílászárók teszik világossá a teret - modern beépített háztartási gépekkel felszerelt új konyhabútor, - kőzetgyapot födém szigetelés, - tiszta, rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes tulajdoni lap, hitelezhető, azonnali birtokbaadás - hamar birtokba vehető A városból Debrecen gyorsan, dugómentesen megközelíthető, akár saját gépkocsival, akár a folyamatosan fejlődő tömegközlekedéssel. Azoknak, akik szeretik a kertvárosi, zöld környezetet, és fontos a nagyváros közelsége is. Hívjon, foglaljon időpontot a megtekintéshez! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Debrecen, Balmazújváros, kert, család, ház, 3 szoba, eladó, azonnal,

ELEGANCIA, TÉR ÉS IDŐTÁLLÓ ÉRTÉK — EXKLUZÍV NAGYERDEI VILLA BELTÉRI MEDENCÉVEL ÉS LIFTTEL

Debrecen egyik legértékesebb lokációjában, a Nagyerdőn kínálunk megvételre egy olyan villát, amely ritkaságnak számít nemcsak elhelyezkedésében, hanem kialakításában és szolgáltatásaiban is. Az ingatlan különlegessége nem a hivalkodó megjelenésben rejlik. Éppen ellenkezőleg. A visszafogott külső mögött egy átgondolt, közel 500 m²-es élettér tárul fel, ahol a prémium életminőség, a praktikum és az elegancia természetes egységet alkot. A két utcára nyíló, 780 m²-es telken elhelyezkedő, 1995-ben épült villa három szinten biztosít kiemelkedő életteret, melyek között lift teszi kényelmessé a közlekedést — ami önmagában is ritkaság Debrecenben, különösen családi házas környezetben. Az ingatlan kialakítása ideális lehet nagyobb családok, több generáció együttélésére, de azok számára is tökéletes választás, akik a tágas tereket, a privát wellness élményét és az otthoni kikapcsolódás lehetőségét keresik kompromisszumok nélkül. A ház központja a világos nappali, amelyet a kandalló meghitt hangulata, a hatalmas üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesz igazán különlegessé. Az étkező és a gépesített konyha harmonikusan kapcsolódik a közösségi térhez, miközben a privát lakórészek jól elkülönülnek. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a saját beltéri wellness-részleg: • 10,2 × 3,3 méteres beltéri medence • teljes gépészet és vízforgató rendszer • szauna • pihenésre és feltöltődésre kialakított környezet A villa további extrái: • lift a három szint között • 5 hálószoba • több fürdőszoba és gardrób • biliárd- és konditerem • összesen 3 garázsbeálló • dupla garázs közel 66 m²-en • parkosított kert kerti tóval • kiépített sütögető • automatizált kapurendszer • öntözőrendszer MŰSZAKI TARTALOM • tégla falazat • 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnyökkel • hőszivattyús rendszer és gázkazán • padlófűtés és fan-coil rendszer • kandalló • riasztórendszer A Nagyerdő közelsége, a gyors belvárosi kapcsolat, a csendes környezet és a környék presztízse olyan értéket képvisel, amely hosszú távon is stabil és időtálló marad. Ez az ingatlan nem csupán nagy méretű vagy exkluzív felszereltségű. Sokkal inkább egy olyan otthon, ahol minden funkciónak helye van, és ahol a mindennapi élet kényelme ugyanannyira fontos szerepet kapott, mint az elegancia és a minőség. Ritka lehetőség azok számára, akik Debrecenben valóban különleges otthont keresnek. Az ingatlanról teljes körű videófelvétel készült. További információért keresse weboldalunkon a H519400 azonosítóval, vagy hívjon bizalommal!