Eladó 43 m²-es, lakás Zalaegerszeg kedvelt landorhegyi városrészén.

Az ingatlan felújítása  során megújultak a burkolatok, a konyha és a fürdőszoba, valamint redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
A nappali és a konyha kialakítását az indusztriál stílus inspirálta.
Főbb jellemzők:
-43 m² alapterület
-4.emelet
-lift nincs
-amerikai konyhás nappali étkezővel
-elektromos fűtőpanelek
-műanyag, redőnyös nyílászárók
-franciaerkély
-szigetelt társasház
-rövid időn belül birtokba vehető

A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben üzletek, buszmegállók, iskola, óvoda, bölcsőde és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
Amennyiben egy modern hangulatú, jó elhelyezkedésű lakást keres Zalaegerszeg egyik kedvelt városrészében, várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

74 m²-es, nappali + 3 szobás, két erkélyes lakás eladó Zalaegerszegen, a Landorhegyi úton.

Zalaegerszegen, a Landorhegyi úton kínálok megvételre egy 74 m²-es, 4. emeleti lakást, liftes társasházban, amely parkos környezetben található, és kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.
Az ingatlan helyiségei:
-nappali
-3 hálószoba
-konyha
-fürdőszoba
-külön WC
-előszoba
-2 erkély
A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a két erkély pedig még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.
A társasház felújítása során megtörtént a homlokzat szigetelése és a nyílászárók cseréje. A lakás felújítása már az új tulajdonosra vár, így azt saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki.

Főbb jellemzők:
-házközponti fűtés egyedi méréssel
-szigetelt társasház
-korszerű műanyag nyílászárók
-2 erkély
-külön tároló a szinten
-nyugati tájolás

Ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas, jó elosztású lakást keresnek, és szívesen alakítják azt saját ízlésük szerint.

További információért keressen bizalommal!

Suitable for moving in immediately, well-maintained house in the quiet suburban area of Vasvár.

This lovingly maintained little house is located in a quiet, peaceful part of Vasvár, set back a few metres from the road, in the middle of a beautiful garden decorated with fruit trees, berry bushes and grapevines. Permanent residence can be registered! At the same time, it is also an excellent weekend house or holiday home. Plot and Utilities 1,587 m² plot Mains water and electricity connected to the house Gas connection at the property boundary Private drilled well with pump New sealed wastewater tank Rainwater collection cistern for garden irrigation The entire property has been enclosed with new fencing **Location** The property is situated in a quiet residential area, with a comfortable distance from neighbouring houses. Railway station: approx. 20-minute walk SPAR supermarket: approx. 15-minute walk Vasvár has excellent infrastructure: medical practice, shops, supermarket, petrol station, post office, bank, thermal spa and several restaurants – a pleasant, liveable small town with all essential services. Austrian border (Güssing): approx. 40 minutes by car Lake Balaton: approx. 50 minutes Zalaegerszeg: 25 minutes Szombathely: 30 minutes Close to Highway 8 The House The property was built in 1985 from solid brick and has undergone continuous renovations over the years. Renovations completed: New windows and entrance door 7 cm external insulation Modern roller shutters with integrated insect screens Renovated bathroom New kitchen New 80-litre electric water heater Upper Floor (approx. 30 m²) 19 m² living room/bedroom with new oak parquet flooring Cosy kitchen with dining area Modern bathroom with toilet Storage room Basement Extension Possibility Plans have already been prepared for an extension of approximately 10 m², and a quotation is also available. The terrace door for the new room has already been purchased, and it would open onto the upper garden. The location of the planned extension is marked in one of the photos (dining area) and is currently used as a woodshed. Outdoor Areas Large terrace on the ground floor Covered entrance terrace New wood-burning stove for winter heating Installation of an air-conditioning unit with heating function can easily be arranged. Thanks to its compact size, the house has low maintenance and heating costs, making it an ideal permanent residence or an easy-to-maintain holiday home. The Garden The garden is a true paradise for nature lovers and those who enjoy self-sufficiency. Almost every kind of fruit tree, berry bush and grapevine can be found here. There was previously a large vegetable garden in front of the house, which can easily be recreated. The property also includes a charming retro caravan with diesel heating, originally intended as a guest room. A Personal Note from the Owner: "Selling this house is not an easy decision for me. I have invested a great deal of time, work and love into creating a tidy, welcoming and cosy place. Unfortunately, my life circumstances have changed unexpectedly, and with a heavy heart I have to part with it. I sincerely hope that the new owner will find the same peace, joy and feeling of home here as I did."

Panoramic home for sale near the city center.

Panoramic, sunny home near the city center! We are offering for sale a 58 m² apartment on the 10th floor, facing west, located close to the city center of Zalaegerszeg. From its 10 m² balcony, a stunning city panorama unfolds. Thanks to its western orientation, the apartment is bathed in sunlight from afternoon until evening, making the view of sunsets create a special atmosphere every day. The property has 1+2 half rooms, an excellent layout, a separate bathroom and toilet, a pantry, and a common storage area. The technical condition of the apartment is also impressive: In 2020, a new security front door was installed. In the same year, the old windows were replaced with plastic ones with double glazing. A complete replacement of the plumbing has been carried out. A heating and cooling air conditioning system ensures a pleasant temperature. The condominium is continuously maintained: It has received external thermal insulation, 3 elevators serve the comfort of the residents, The central heating boiler was modernized 3 years ago. The infrastructure of the area is excellent: shops, schools, kindergartens, bus stops, and all essential services are accessible within a few minutes. One of the biggest advantages of the apartment is that it only needs a fresh coat of paint, and it is ready to move in! Main features: ✔ 58 m² ✔ 1+2 half rooms ✔ 10 m² balcony with a panorama ✔ Western orientation ✔ Heating and cooling air conditioning ✔ 2020 window, front door, and plumbing replacement ✔ Separate bathroom and toilet ✔ Pantry and common storage ✔ Insulated condominium ✔ 3 elevators ✔ Excellent infrastructure near the city center The legal status is clear! If you are looking for a bright, panoramic home that is ready to move in after painting in Zalaegerszeg, this apartment is worth viewing in person! Don’t hesitate, so you don’t miss out! An energy certificate is in the process of being prepared!

Kiadó lakás a Landorhegyi városrészben

Landorhegyen kettő szobás lakás kiadó Zalaegerszeg Landorhegyi részén 2. emeleti lakást ajánlok figyelmébe! Az ingatlan felújított állapotban van, a benne lévő bútorokkal és beépített dolgokkal együtt, hosszú távban ( egy év) gondolkodók részére ajánlott! A bérléshez kettő havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges! Fontos tudnivalók: - központi fűtés egyedi méréssel -felújított állapot (víz, villany, ablakok, ajtó cseréje megtörtént) -közös költség: 27 000 Ft/hó +víz, villany -kisállat, dohányzás mellőzése -közös tárolási lehetőség -az épület külső szigetelést kapott Amennyiben a képek alapján elnyerte tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!

Modern felújított, energiahatékony családi ház eladó Zalaegerszegen, a közkedvelt Páterdomb városrészben

Ha egy olyan otthont keres, amelyet már nem kell felújítani, csak beköltözni, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!
Zalaegerszeg egyik kedvelt, nyugodt városrészében, **Páterdombon** kínálunk eladásra egy **2026-ban teljes körűen felújított**, **85 m²-es családi házat**, amelyhez egy **25 m²-es fedett terasz**, valamint egy **20 m²-es szuterén** is tartozik.


A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a korszerű műszaki megoldásokra:
* 85 m² lakótér
* 35 m² fedett terasz
* 25 m² szuterén
* 2 hálószoba + tágas nappali
* Azonnal költözhető állapot
* Új, két rétegű műanyag nyílászárók
* 15 cm Masterplast homlokzati hőszigetelés
* 25 cm Masterplast födémszigetelés
* Teljesen megújult tetőszerkezet: új tetőfólia, tetőlécek, cserepeslemez fedés és ereszcsatorna
* Korszerű padlófűtés
* Legújabb generációs, környezetbarát **R290 propán hőszivattyús fűtési rendszer**
* Teljesen felújított víz-, szennyvíz- és villamoshálózat
* 3×16 A normál áram + 1×20 A H tarifa a gazdaságos fűtéshez
* Lécvázas, gipszkarton mennyezet
* Igényes térkövezett udvar
* Elektromos kapu

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy korszerű, alacsony fenntartási költségű, modern műszaki tartalommal rendelkező családi házat keresnek Zalaegerszeg egyik kedvelt városrészében.

Ha szeretne egy valóban felújított, energiatakarékos otthon tulajdonosa lenni, ahol hosszú évekig nem kell nagyobb beruházásokban gondolkodnia, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!


**További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!**

The translation of Kis házikó csendes helyen eladó! into English is: A small house for sale in a quiet place!

I am offering for sale a property located in a truly special place, which may be ideal for buyers seeking tranquility and the closeness of nature. This house, with a floor area of 50 square meters and a plot size of 3427 square meters, offers expansion possibilities, allowing you to realize an even larger home. The property is in need of renovation, which gives you the opportunity to design the interior according to your own taste. It has a concrete floor and a tiled roof, and is made of brick. Electricity has been connected, there is water, and heating is provided by a mixed-fuel boiler, with radiators installed in every room. You can enjoy peace and quiet in the green area of Hatház, while the city center is just a few minutes' drive away. The neighborhood is safe, friendly, and quiet. The proximity to nature offers opportunities for hiking, walking, and relaxation, making it an ideal choice for nature lovers. This property is not just a house, but an opportunity to create a truly special home for yourself, where the beauty of nature enriches your daily life alongside peace and tranquility. If you would like to view this great opportunity, do not hesitate to contact me with any questions.

A 3,047 square meter plot of land for sale in the Felsőaranyod district of Zalaszentgrót.

Here is the translation of the text into English: If you are truly looking for an untouched, secluded place in Zala, then you have found it! I am offering for sale this 3,047 square meter mountain property located in the Felsőaranyod district of Zalaszentgrót, just 28 km from Lake Balaton. The plot is nestled among forests, in a beautiful, extremely quiet environment. An asphalt road leads to the property, with only the last approximately 200 meters requiring travel on a gravel/partially forest road. The property is recorded under a single land registration number, classified as: - an area taken out of agricultural cultivation and an economic building In reality, there is no building left; the area is covered with acacia trees (which also represents significant value!). The land registry shows a building with a base area of 4.5 x 13 meters (almost 60 square meters) on the map. Buildability: For plots over 3000 m2: 5% for the first 1500 m2 + 3% for plots between 1500-3000 m2 + 2% for plots over 3000 m2; residential buildings cannot exceed half of the buildability. Construction zone: Mk Building method: Standing on the side boundary. Maximum facade height: 6 m. Water supply could be provided by a domestic water system or well drilling; electricity could be supplied by solar panels, with the established electricity network located about 250 meters away. The property is only 1 kilometer from the Szent Gróth Thermal Bath, and there is an inn 500 meters away for convenience, offering a daily menu. The property is free of encumbrances, has one owner, is not subject to the land transaction law, does not require the posting of the sales contract, and can be occupied immediately! The price is negotiable! Come visit, and if you like it, make an offer! Zalaszentgrót is a small town with a population of about 6,200, located in the Zala Hills, in the valley of the Zala River. It has a comprehensive healthcare center, an educational system from kindergarten to secondary school, a music school, a thermal bath, a district office, a police station, and a civil guard. Thanks to its central location, Zalaegerszeg (32 km), Keszthely (28 km), Hévíz (26 km), Sümeg (21 km), and Kehidakustány (13 km) are quickly accessible. The town is surrounded by vineyards and forests. If you are interested in the property, please feel free to call, and we will arrange a viewing appointment! We offer professional advice, bank-neutral loan management, and assistance from a lawyer with favorable fees among our services!

✨ BELVÁROSI ÉLETSTÍLUS, 49 nm-es, 2. emeleti felújított erkélyes lakás szigetelt társasházban!!!✨

Eladó egy abszolút belvárosi, 2. emeleti, 49 nm-es, teljeskörűen felújított világos, modern lakás. Az ingatlan a belváros szívében található, mégis egy csendes, fákkal övezett mellékutcában, így egyszerre élvezheti a központ közelségét és a nyugodt lakókörnyezet előnyeit. ✨ FŐBB JELLEMZŐK: ✔️ új nyílászárók és bejárati ajtó ✔️49 m² alapterület ✔️2. emeleti ✔️felújított, modern belső ✔️gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással ✔️szigetelt társasház ✔️déli fekvés ✔️ kedvező rezsi és közös költség ✨ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: • városközpont, • színház, mozi, • óvodák, bölcsődék, iskolák, • orvosi rendelők, gyógyszertár, • üzletek, éttermek, kávézók, • parkolók és parkolóház, néhány perc sétával elérhető ✅ A rendezett társasház, a barátságos lakóközösség és a zöld környezet tovább növeli az ingatlan értékét. ✅ Ha egy stílusos, azonnal költözhető lakást keres a város szívében, ezt érdemes megnézni! ✅ A parkolás mindig megoldott a ház körül, az elhelyezkedés pedig egyszerűen verhetetlen ✅ Ideális választás lehet Önnek ha szeretne a belváros pezsgésében élni, mégis egy nyugodt, egy világos, stílusos otthonban. Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon, több kép is segíti Önt a választásban! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

# **For Sale: Ground Floor, 2-Room Apartment with Garage in Zalaegerszeg!**

For sale in Zalaegerszeg, a 56 m², ground-floor apartment with 2 rooms, located close to the city center in an insulated apartment building. The apartment is in need of renovation; however, several important modernizations have already been completed, providing an excellent foundation for its new owner to shape it according to their own taste. Main features of the property: * 56 m² floor area * Ground-floor location * 2 spacious, separately accessible rooms * Balcony * Insulated apartment building, brick construction * New, modern windows and doors * The electrical system has been upgraded (**32 A**) * Independent, private storage * A separate garage is located in front of the apartment, providing great convenience and can be included in the purchase if desired. The apartment can be an excellent choice for young couples, families, and seniors due to its ground-floor location, as well as for investors. During the renovation, everyone can create their dream home according to their own ideas. The area is peaceful and well-kept, with shops, schools, kindergartens, bus stops, and all essential services nearby. The apartment is an excellent option for those looking for a space they can customize to reflect their own vision rather than a ready-made solution. It also presents a great investment opportunity, as its good location and favorable features will hold value in the long term. Asking price: 42 million HUF, including the garage. If you would like to view the property or need further information, please feel free to contact me!

Első emeleti, két erkélyes, 70 m²-es lakás kiváló elosztással!

A tágas, világos ingatlan nappaliból és három félszobából áll, így családoknak, fiatal pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is kiváló választás. A lakás két erkélye kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít, miközben még világosabbá és élhetőbbé teszi a belső tereket.

A hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a fűtésről pedig házközponti rendszer egyedi mérőkkel gondoskodik.

A lakás költözhető állapotú, helyiségei napfényesek, elrendezése pedig rendkívül jól átgondolt. A kényelmet tovább növeli, hogy a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.

A szigetelt társasházban az emeleten közös tároló is rendelkezésre áll, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal is megvásárolható, így akár gyorsan és minimális ráfordítással birtokba vehető.

Ha egy jó elosztású, világos, két erkélyes lakást keres első emeleti elhelyezkedéssel, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

Exkluzív családi otthon medencével Zalaegerszeg-Andráshidán ahol a kényelem és a nyugalom találkozik.

Zalaegerszeg egyik legkedveltebb, családias városrészében, **Andráshidán** kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, kiváló állapotú, modern YTONG falazatú családi házat, amely minden adottságával egy kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít.

A 118 m² nettó hasznos alapterületű  ingatlan egy 900 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, ahol a tágas életterek, a fedett terasz, a medence és a privát kert egyaránt a minőségi életérzést szolgálják.

A ház legfőbb előnyei
118 m² hasznos lakótér (87 m² földszint + 31 m² beépített tetőtér)
900 m²-es rendezett, parkosított telek
25 m²-es, részben fedett, kertkapcsolatos terasz
27 m²-es, elektromos kapuval ellátott garázs

* Beépített, fedett medence (2021)
* Térkövezett udvar több autó számára kialakított parkolóval
* Kiváló infrastruktúra, minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül

Átgondolt belső elrendezés
Földszint
* világos, tágas nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal
* két kényelmes hálószoba
* külön konyha kamrával
* fürdőszoba
* külön WC
* praktikus tárolóhelyiség

Tetőtér (2019-ben került beépítésre)
* két külön nyíló félszoba
* hangulatos olvasósarok
* tároló

Az elrendezés ideális akár nagyobb családok számára is, hiszen a közös és a privát terek jól elkülönülnek.

Műszaki tartalom
Az ingatlan 2007-ben épült, kiváló hőszigetelő tulajdonságú **YTONG falazattal**, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.
A fűtésről korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik, a nappaliban található fatüzelésű kandalló pedig nemcsak kellemes meleget, hanem igazán otthonos hangulatot is biztosít. A tetőtéri helyiségek klimatizáltak, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet nyújtanak.
Az ingatlan energetikai besorolása: **C**.

A kert a pihenés valódi színtere
A gondosan ápolt kert igazi családi oázis. A 2021-ben épített **fedett medence** garantálja a nyári kikapcsolódást, míg a gyümölcsfák és a parkosított zöldfelület nyugodt, privát környezetet teremtenek.

Az elektromos kapun keresztül megközelíthető, mintegy 100 m²-es térkövezett udvar több gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.
Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező. Körülbelül **1000 méteren belül**, kényelmes sétatávolságra megtalálható:
* bölcsőde
* óvoda
* iskola
* élelmiszerüzlet
* orvosi rendelő
* helyi autóbusz-megálló

Minden adott ahhoz, hogy a mindennapok egyszerűek és kényelmesek legyenek.

További információk
* Tehermentes ingatlan
* Költözés megegyezés szerint, rugalmasan
* Irányár: 149.000.000 Ft

Ha olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, a tágas terek, a gondozott kert és a kiváló lokáció egyaránt adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

**Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Lehet, hogy ez lesz családja következő álomotthona.**