Eladó családi ház Kővágóörsön – Tágas, varázslatos környezetben!

Kővágóörs egyik legszebb, csendes részén kínálom eladásra ezt a 4 szobás, kétszintes, önálló családi házat, mely varázslatos kis környezetben helyezkedik el. Az 1320 nm-es telekre épült, összesen 128 nm hasznos alapterületű ingatlan alsó szintje a ’60-as években kőből épült, míg a felső szint a 2000-es években téglából készült. Az alsó szinten előszoba, étkező-konyha, nappali, hálószoba és fürdőszoba található, míg az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A ház akár kétgenerációsnak is könnyedén átalakítható. A telken melléképület is van, rengeteg további lehetőség rejlik benne, mivel a beépíthetőség 30%. A tető cserépfedésű, minőségi fa nyílászárókkal felszerelt. Víz, áram és csatorna bekötve, a gáz az utcában elérhető. Nyaralónak azonnal beköltözhető, de a modern igényekhez igazítva könnyen felújítható, így állandó lakóhelynek is tökéletes. Aszfaltozott utcában helyezkedik el, buszmegálló, bolt, orvosi rendelő néhány perc sétányira található. A révfülöpi Császtai strand gépkocsival pár perc alatt elérhető. Kővágóörs a Balaton-felvidék, azon belül is a Káli-medence egyik legjelentősebb és legszebb települése, a Balaton partjától alig néhány kilométerre. Érdeklődés esetén, vagy ha meg szeretné megtekinteni a házat, kérem keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Badacsonytomajon a Herczeg Ferenc úton, strandtól 900 m-re szerkezetileg kitűnő állapotú, belterületi nyaraló eladó, 1016 nm telekkel, csodálatos panorámával a hegyre.

A ház alsó szintje 1967-ben épült 50 centiméteres betonnal rakott vörös ciklopkőből, az emelet rá pár évre készült már 30-as téglafalakkal. Betonfödémes mindkét szint, a tetőtér beépíthető. A tető mázas tetőcserép, kb. 30 éve cserélték. Kiválóan megépített, stabil, teljesen száraz ház, a terasszal, erkéllyel együtt  85 nm.

Vezetékes víz, villany, csatorna van, gáz az utcában. A melegvizet bojler szolgáltatja.

A földszinten  - mely valaha borospince volt -, egy szoba, egy kis konyha, tároló található, kényelmes, déli fekvésű napellenzővel ellátott terasszal. Az emeleten fürdőszoba wc-vel, konyhafülke, és két szoba van, az egyik tágas erkéllyel.

A nyílászárókat 10 éve műanyagra cserélték, redőnnyel ellátottak. A fűtés jelenleg a földszinten  fatüzelésű kályha, az emeleten elektromos hőtárolós kályha. A villany 3x25 Amper.

A kert egy valódi kis paradicsom, ahol díszfák, díszbokrok, gyümölcsfák sorakoznak ( cseresznye, meggy, alma, körte, dió, füge), és ahonnan a hátsó részről csodálatos panoráma nyílik a Badacsonyra.

Az udvaron még található egy vascsővázas, hullámpalával borított garázs, ami borostyánnal és vadszőlővel van befuttatva.

A szomszéddal közösen van a telekhatáron egy ásott, betongyűrűs kút, amiből búvárszivattyúval locsolás megoldható.

Az ingatlan tulajdoni lapon hétvégi ház, saját használatú, kapuval elzárt, szomszéddal közös füves úton közelíthető meg. A hétvégi házhoz vezető magánutat füves szolgalmi út köti össze a közúttal. Üh-1-es (hétvégi házas) építési övezet.

Tehermentes, akár azonnal birtokbavehető.

Az ingatlant a tulajdonosai rendkívül nagy szeretettel és odafigyeléssel gondozzák és tartják fenn évek óta, mely sugárzik a ház minden szegletéből.

Badacsonytomaj az egyik legkedveltebb település a Balaton északi partjának szívében, mely gazdag történelmi és kulturális értékekben. A település csodálatos természeti környezetben, a Badacsony-hegy lábánál fekszik, mely kiváló kirándulóhely. A környék kiválóan alkalmas túrázásra, borászatok felfedezésére és a balatoni életmód élvezetére egyaránt.

Az itt élők barátságosak, a környék nyugodt, így ideális választás lehet azok számára, akik egy békés, de tartalmas életre vágynak.

Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy nyugodt, de mégis élettel teli helyen szeretne nyaralni, vagy otthont teremteni.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségeimen!

Hegymagas a Szent György-hegy lábánál fekszik, pár perc alatt elérhetők a bazaltorgonák, a kerékpárút pont a telek mellett halad el, a Balaton partja néhány kilométerre van, a környéket szőlőhegyek és tanúhegyek veszik körül. A Tapolca-patak a telektől 2 perc sétára található. Alig ötszáz fős településről van szó, ahol még ismerik egymást az emberek, és nincs nyári tömeg, mint a parti településeken, este nem a forgalom hangját hallani, hanem a tücsköket. A telek előtt aszfaltút vezet, ahol csatorna, víz elérhető, az áram mellette már ki lett építve a szomszéd telkén. LF2 építési övezet, ami azt jelenti, hogy a környéken eladó telkek közül ennek van a legnagyobb beépíthetősége: 25%, amire oldalhatáron álló, 4,5m építménymagassággal lehet tervezni és egy melléképület is elhelyezhető. Az egy főépítmény 2 önálló lakóegységgel rendelkezhet. Itt kompromisszumok nélkül megtervezheti azt a házat, amiben nyaralni vagy élni szeretne, amiben minden úgy van kialakítva, ahogy Önnek a legmegfelelőbb. Badacsony, Szigliget, Tapolca és a Balaton északi partjának több kedvelt települése néhány kilométeres távolságon belül található. A környék borászatai, termelői piacai és egész éves programjai miatt Hegymagas nemcsak nyaralóövezetként, hanem állandó lakóhelyként is egyre keresettebb.

Örök panoráma, végtelen nyugalom

Révfülöp zártkerti részén, a kilátó alatt eladó ez a hatalmas kerttel rendelkező, 2920 nm-es szőlőterület, feltüntetett gazdasági épülettel. A ház 1972-ben épült, alul pince-présház (20 nm), felül nyaraló lakrész kialakítással, amely 60 nm. A terület nincsen kivonva művelésből, így kifüggesztésköteles, 3%-ban beépíthető. Zavartalan nyugalom, madárcsicsergés és páratlan panoráma áll a lélek szolgálatában, a testnek pedig munkát a szőlő művelése adja. Áram és vezetékes víz van, valamint egy 80 hektós ciszterna segíti a vízellátást. A területhez jól járható aszfaltos út vezet, nem kell magasra menni, itt mégis egy másik minősége van a nyaralásnak. A központ autóval 4-5 perc.

Szepezden cuki kis nyaraló várja új gazdáját, 500 méterre a parttól!

Balatonszepezden ajánlom figyelmébe ezt a 82 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező iker-fél nyaralót! A hozzá tartozó telek 290 nm-es, könnyen rendben tartható. Az ingatlan víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik, fűtését cserépkályha, és elektromos fűtő testek biztosítják. A tömör tégla és kő épület 1972-ben épült, két szintes, hétvégi ház besorolású, és alápincézett. A ház alsó és felső szintje is erkélyes, ahonnan rész-panoráma nyílik a Balatonra. Helyiségek szintenként: - földszinten konyha, fürdőszoba, nappali-étkező, és közlekedő - emeleten előszoba és hálószoba Külső bejárattal csatlakozik még az épülethez egy tároló-borospince, garázs, és vendégmosdó is, mely plusz hasznos teret biztosít. A szepezdfürdői vasúti megállóhely, és buszmegálló is 10 perces sétára van az ingatlantól, míg a strand 15 percre. A ház nyaralónak és befektetésnek is kitűnő választás, de egy kis beruházással akár jól működő szálláshely is varázsolható belőle! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeim egyikén!

Kővágóörs külterületén közel fél hektár mezőgazdasági terület eladó!

Kővágóörs külterületén vált eladóvá, a 71-es számú fő út mellett ez a 4946 nm-es mezőgazdasági telek, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 40,41 AK Jelen állapotát tekintve füves terület, néhány gyümölcsfával beültetve. Könnyen megközelíthető télen-nyáron. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má. Az Má övezetben min. 2 ha művelt szőlőterület megléte esetén a szőlőművelés, bortárolás, feldolgozás, boridegenforgalom létesítményei helyezhetők el, az épületek építménymagassága legfeljebb 3,5 m lehet. A telek beépítettsége legfeljebb 3 % lehet. A beépített területen kívül, a terepszint alatt legfeljebb a telekterület 3 %-áig helyezhetők el építmények. Amennyiben kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Művelt szőlő eladó Tagyon külterületén

Tagyon külterületén kínálunk megvételre egy 7 886 nm-es, gondosan művelt szürkebarát szőlőfajtával telepített földet. Az ingatlan szőlő besorolású, aranykorona értéke: 41,09 AK. Jól megközelíthető, enyhén lejtős terület, amely közel helyezkedik el a faluhoz. Kiváló választás gazdálkodásra, vagy akár hobby kert kialakítására. A jelenlegi szabályozások szerint az ingatlan nem beépíthető, övezeti besorolása: Má-1. Amennyiben kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Tagyon külterületén művelt szőlős terület eladó!

Tagyon külterületén vált eladóvá ez a 4411 nm-es szürkebarát szőlőfajtával telepített, művelt terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 22,98 AK Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-1 Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Eladóvá vált Tagyon közelében ez a 2495 nm-es telken található 24 nm-es gazdasági épület, melynek alsó része egy pince, a felső egy szoba.

A területen az épület mögött gondozott Juhfark és csemege szőlő lett telepítve. A terület nyáron és télen is könnyen megközelíthető, örökpanorámás. Jelenleg nem bővíthető, viszont felújítás után akár egy mini családi nyaralóvá is válhat egy hangulatos környezetben. Kifüggesztés köteles. A helyi építési szabályzatból: Az Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezetében új épület építése csak 80 %-ban mezőgazdaságilag művelt telken – kert, szőlő, gyümölcs – lehetséges. Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a szőlőhegyi környezet meglévő beépítéséhez igazodva, a településkép védelméről szóló rendelet előírásai szerint lehetséges. Az Mk kertes mezőgazdasági terület övezetében lakóépület nem építhető. A gazdasági épületen kívül legfeljebb egy, legfeljebb 5 méter homlokzatszélességű terepszint alatti építmény – különálló, földdel borított pince – létesíthető. Az Mk-2 jelű övezetben: beépítési mód: szabadon álló (Sz) beépíthető legkisebb telekméret: 4000 m2 legnagyobb beépíthetőség: 2 % a beépíthető alapterület legfeljebb: br. 80 m2 legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 3%, de legfeljebb 100 m2 legnagyobb épületmagasság: 4 méter az épületet az úttól legalább 10 méter távolságra kell elhelyezni. (1)A kertes mezőgazdasági területek övezete területein az osztással újonnan kialakítható telek legkisebb nagysága 5000m2, kivéve az Mk-3 -as övezetet, ahol 10.000 m2 (1 hektár) (2)A kertes mezőgazdasági területeken a napenergiát hasznosító berendezések az országos szabályozással összhangban, a tájképet, látványt nem zavaró módon helyezhetők el. (3)Az épületeken erkély, tetőtéri terasz nem létesíthető, a homlokzaton – az ajtó kivételével - 2 m2-nél nagyobb egybefüggő nyílásfelület nem alakítható ki. (4)Az Mk jelű övezetek telkein az épületeket a telek homlokvonalától legalább 5 méter távolságra kell elhelyezni – kivéve, ha az övezeti előírás más értéket határoz meg -, a szomszédos oldal telekhatároktól pedig legkevesebb 3 méter, a hátsó telekhatártól legalább 6 méter távolságot kell tartani. (5)Az Mk jelű övezetekben tilos az eredeti terep 2,0 méternél nagyobb mérvű megváltoztatása. (6)Az Mk jelű övezetekben lábazat nélküli vadvédelmi kerítés az erdővel, illetve elhanyagolt bozótos területtel határos telekhatáron létesíthető növényzettel takartan. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Kővágóörsön földszintes családi ház eladó!

Kővágóörs belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan, a hozzá tartozó 658 négyzetméteres területtel. A ház egy zsákutca végén található, a falu szélén, külterület határán, így nagyon természetközeli, és beleszeretős mind az elhelyezkedése, mind a környezete is! A régi kőépület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, de egy modernizálás/felújítás már aktuálissá vált. Az épület földszintes, a parasztfödém jó állapotú, jelenleg a padlástér nincs kihasználva. A ház elosztása: konyha- étkező, nappali szoba, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba-wc, tároló. Az épület víz, villany, gáz közművekkel rendelkezik, fűtését konvektorok biztosítják. Csatorna ezen a településrészen nincs kiépítve, az Önkormányzat tulajdonában lévő szennyvízközművel ellátott. A területen található még egy melléképület, mely jelenleg tárolóként szolgál, de egy kellemes hangulatú, önálló terasz/nyári konyha, vagy akár garázs is kialakítható belőle. Ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnék a nyarakat a Káli-medencében tölteni, esetleg szívesen üzemeltetnének apartmanházat, vagy kényelmi szempontokból földszintes lakóházat keresnek! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Béke és nyugalom szigete Káptalantótiban a Tóti-hegyen!

Mesés panoráma és közel egy hektáros birtok várja új tulajdonosát Káptalantótiban! Ez az erdő ölelésében megbúvó kis nyaraló két helyrajzi számon, 9150nm-es zártkerti telken fekszik, mely a tulajdoni lapon erdő, rét, szántó és gazdasági épületként szerepel. A szőlő kivágásra került, helyette gyümölcsfák és könnyen rendben tartható füves terület van az épület mellett. A nyaraló két szinten összesen 76 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, és 16 nm-es fedett terasz kapcsolódik a földszinti részhez, ahonnan mesés panoráma tárul elénk a Csobáncra! Az épület korszerűsített, szigetelt, így télen-nyáron jól használható, és könnyen megközelíthető. A házba az áram bevezetésre került, a felső szint hűtése és fűtése klímával megoldott, de a kiépített kéménynek köszönhetően a földszinti kandalló is hozzájárul a ház melegéhez a hűvösebb napokon! A vezetékes víz bevezetése megoldható, de a ház vízellátását jelenleg többlépcsős ciszterna biztosítja. Az épület két szintjét egy belső lépcső köti össze. Az alsó szinten egy konyha-étkező, egy nappali, egy fürdőszoba, egy kamra, valamint egy borospince található. Az emeleten két hálószoba került kialakításra. A teraszról mesés panoráma tárul elénk a Csobáncra, de a Gulács, és a Tóti-hegy is gyönyörűen látható. Ajánlom ezt a nyaralót mindazok figyelmébe, akik e táj nyújtotta nyugalmat, és intimitást keresik. Családi- és baráti kikapcsolódáshoz is egyaránt tökéletes választás! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségeim egyikén!

Mindszentkállán beépíthető zártkerti telek eladó, panorámával a tanúhegyekre!

Mindszentkállán könnyen megközelíthető helyen, közel a főúthoz ajánlom figyelmébe ezt a 3544 nm-es telket. Jelenleg a terület kitakarított, besorolását tekintve kert és szőlő! Villany közmű 200 méteren belül található. Ez a terület Mt-2 övezet és kifüggesztés köteles! Tájgazdálkodási mezőgazdasági terület 25. § , Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági terület alapvetően természetközeli használatot folytató telkekből áll, amely jellemzően nádas, gyep (rét, legelő), I. és II. osztályú borszőlő termőhelyi kataszterhez vagy ökológiai hálózat magterületéhez tartozó kert, szőlő, gyümölcsös művelési ágban nyilvántartott területekből áll. (3) Az Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetekben lakóház, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi, lakókonténer, kerti tó, dísztó, medence, nyílt tűzivíztározó, tájgazdálkodási célú víztározó, állattartó épület nem helyezhető el; tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el. (6) Az Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetekben a) legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű, a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület és legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince építhető; b) elhelyezhető épület tájba illesztését igazolni kell; c) legfeljebb 30 m2 bruttó alapterületű szakrális építmény telekmérettől függetlenül elhelyezhető; d) birtokközpont nem alakítható ki, e) szántó művelési ágú terület nem építhető be. (7) Az Mt-2 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetben épület legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, kizárólag szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló rendeltetéssel építhető és bővíthető. Csarnok nem helyezhető el. (10) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetével érintett tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetben a) csarnok nem helyezhető el; b) új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3%-os beépítettséggel történhet; c) az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű helyezhető el épületre felszerelten. Elhelyezkedéséből adódóan akár borturizmus, borkóstolás, vagy egyéb vendéglátás céljára is kitűnően alkalmas! Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.