Kiadó bútorozott ikerház Budakeszi–Makkosmárián, saját kerttel és garázzsal

Tágas, kétszintes otthon csendes, zöld környezetben, Budapest közelében. Budakeszi kedvelt, zöldövezeti részén, Makkosmárián kiadó egy 115 m²-es, kétszintes, bútorozott ikerház, 500 m²-es kerttel és garázzsal. Ideális választás lehet családoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, ugyanakkor fontos számukra Budapest közelsége is. Tágas, kétszintes élettér A ház praktikus elrendezésű, négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik. A földszinten egy 24 m²-es nappali, egy 16 m²-es konyha-étkező, fürdőszoba és tárolóhelyiség található. A nappaliból közvetlenül a kertbe léphetünk ki, így a zöld környezet a mindennapok természetes részévé válik. Az emeleten három szoba, egy további fürdőszoba és gardrób kapott helyet. A szobák hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is jól használhatók. Bútorozott otthon, praktikus tárolási lehetőségekkel Az ingatlan bútorozottan kiadó, így akár azonnal költözhető. A meglévő bútorok mellett a tárolóhelyiségek további bútorok és személyes tárgyak elhelyezésére is alkalmasak. A kertben külön kerti tároló található, amelyben a kert gondozásához szükséges eszközök állnak rendelkezésre. Saját kert és kényelmes parkolás Az 500 m²-es kert kellemes helyszínt kínál a pihenéshez, a szabadtéri étkezésekhez és a szabadban töltött időhöz. A házhoz egy 16 m²-es garázs tartozik. További parkolási lehetőségként egy gépkocsi a kertben, két további autó pedig a kerítés előtt parkolhat. A tulajdonosok a bérlőktől a kert rendszeres gondozását és ápolását kérik, hogy a zöld környezet hosszú távon is megőrizze szépségét. Főbb jellemzők 115 m² nettó lakóterület 500 m²-es telek Kétszintes kialakítás 4 szoba 2 fürdőszoba Bútorozott állapot Gáz-cirkó fűtés Kertkapcsolat és külön kerti tároló 16 m²-es garázs 1 parkolóhely a kertben, további 2 parkolóhely a kerítés előtt Aszfaltozott megközelítés Elhelyezkedés Makkosmária csendes, zöldövezeti környezete ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, a saját kert nyugalmát és a kertvárosi életformát. Budakeszi elhelyezkedésének köszönhetően Budapest is elérhető közelségben van. Bérleti feltételek Bérleti díj: 500 000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj A bérleti szerződés minimum 1 évre köthető A szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni Az ingatlan azonnal költözhető A kert rendszeres gondozása a bérlő feladata Azonnal költözhető Ha tágas, bútorozott, kertkapcsolatos otthont keres nyugodt, zöld környezetben, Budakeszi–Makkosmárián, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

70 M², TÁGAS ÉTKEZŐS KONYHA, HÁROMSZOBÁS LEHETŐSÉG – 69 MILLIÓ FORINTÉRT! Olyan lakást keres, ahol a szobák mellett a közös étkezéseknek és a tárolásnak is jut hely? Budapest VIII. kerületében, egyetemek közelében, liftes társasházban kínálok eladásra egy 70 m²-es, jelenleg kétszobás, háromszobássá alakítható lakást. A két nagy szoba és a 330 cm magas belmagasság kellemes, szellős térérzetet ad. A közel 16 m²-es konyha–étkező a lakás egyik különösen szerethető része: itt a főzés mellett egy kényelmes étkezőasztalnak is jut hely, akár családi ebédekhez, akár baráti beszélgetésekhez. MINDEN HELYISÉG ABLAKOS A természetes fény és a közvetlen szellőztetés lehetősége a lakás egészében előny. A műanyag, hő- és hangszigetelő ablakokat redőnyök és szúnyoghálók egészítik ki, amelyek a mindennapi komfortot is növelik. A TÁROLÁSRA IS VAN HELY A külön kamra praktikus segítség az élelmiszerek és a ritkábban használt konyhai eszközök elhelyezéséhez. A lakás további pakolási lehetőségei megkönnyítik, hogy a lakóterek rendezettek maradjanak. SAJÁT IGÉNYEKRE FORMÁLHATÓ A lakás átlagos állapotú, így megjelenését saját ízlésére alakíthatja. Jelenleg két tágas szoba áll rendelkezésre, de háromszobás elrendezés is kialakítható – ez jól jöhet, ha plusz hálószobára vagy külön dolgozószobára lenne szüksége. Több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: – felújított villanyvezetékek, 25 A-es elektromos teljesítmény és éjszakai áram; – műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval; – biztonsági bejárati ajtó; – inverteres klíma hűtésre és kiegészítő fűtésre. A lakás fűtéséről gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. SAJÁT OTTHONNAK VAGY KIADÁSRA Az egyetemek közelsége és a jó tömegközlekedési kapcsolatok miatt egyetemisták, illetve a városban dolgozók számára is érdekes lehet. A tágas étkezős konyha és a szobaszám bővítésének lehetősége a bérbeadást tervező vásárlóknak is előnyt jelenthet. A lakás megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így a vásárlás pozitív banki hitelbírálat mellett finanszírozható. Ha tágas, jól alakítható lakást keres, ahol a tárolás és a közös tér is hangsúlyt kap, keressen, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

BUDAPESTEN ELADÓ FELÚJÍTOTT, 25 m²-es STÚDIÓ JELLEGŰ INGATLAN A X. KERÜLETBEN.


Lakhatásra, irodának vagy városi bázisnak kiválóan alkalmas, modern műszaki állapotú ingatlan.

JOGI STÁTUSZ ÉS FINANSZÍROZÁS

Az ingatlan a tulajdoni lapon Műhely megnevezéssel szerepel.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁS

Az ingatlan egy polgári tégla társasház félszuterén szintjén található, idén teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át. A 250 cm-es belmagasság és a praktikus elrendezés tágasabb térérzetet biztosít.

A felújítás során elvégzett munkálatok:

Villamos hálózat: Teljes körű korszerűsítés, új szerelvényekkel és lámpatestekkel.

Vízvezetékek: Megújult hálózat, a melegvizet új villanybojler biztosítja.

Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag ablakok és új bejárati ajtó.

Burkolatok: Modern járólap és csempe a vizesblokkban, esztétikus laminált padló a szobában.

Felszereltség: Új konyhablokk és teljesen felújított, modern fürdőszoba.

REZSI ÉS FŰTÉS

Fűtés: Gazdaságos és gyors fűtésről/hűtésről modern klímaberendezés gondoskodik.

Közművek: Vezetékes víz, áram és csatorna bekötve.

Fenntartás: Alacsony fix költségek, köszönhetően a méretnek és a korszerű fűtési megoldásnak.


ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA

Kiváló közlekedési csomópontok közelében:

Közlekedés: vonat, villamos és buszjáratok gyalogosan 10 percen belül elérhetők.


KINEK AJÁNLJUK?

Ideális választás:

Lakáscélra,  irodának, műhelynek vagy bemutatóteremnek.

Városi bázist keresőknek: Akiknek fontos a központi elhelyezkedés és a felújított állapot.

Fontos információ: Az ingatlanba lakcímkártya (lakóhely) nem létesíthető.


Finanszírozás: Besorolása miatt lakáscélú hitel nem vehető fel rá, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Ne maradjon le erről a remek ár-érték arányú ingatlanról! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

ÖNÁLLÓ, UTCAFRONTI TELEK BALATONKENESE RÉGI RÉSZÉN

CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI Balatonkenese ófalusi részén, a faluközponttól pár percre, a Balatontól mindössze kb. 800 méterre építési telek várja új tulajdonosát. Balatonkenese Budapesttől autóval vagy vonattal kb. 1–1,5 óra alatt elérhető. A környezet a régi Balatonkenese nyugodt, falusias arcát mutatja. Itt nem üdülőtelepi hangulat jellemző, hanem régi házak, kertek, gyümölcsfák, csendes utcák és nagy telkek. LÉNYEGES ADATOK: • Utcafronti telek: 736 m² • Beépíthetősége: 20%, a jelenlegi helyi építési szabályok szerint • Közművek a telekhatáron • gyümölcsfák, nagy kert • fedett parkoló két autó számára • Balaton: kb. 800 m A telek a jelenlegi helyi építési szabályok szerint 20%-ban beépíthető, a közművek pedig az utcafronti telekhatárnál érhetők el. Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a helyszínen!

Tágas, körbenapozott, 5 szobás ház várja Önt!

Szigethalom középső részén, a parkerdő és a HÉV megálló között, kétlakásos, részben felújított, 5 szobás családi ház eladó. A fűtést és a meleg vizet két éves kondenzációs gázberendezés biztosítja. A lakásban klíma üzemel. Az épület részben alápincézett. A tágas garázs különálló épület. Nagyobb létszámú családnak ideális otthona lehet és az épület beosztása miatt vállalkozásra is alkalmas vagy 2-3 különálló lakás is kialakítható benne.

Törökbálint központjában, családi házas környezetben eladó egy teljeskörűen felújított, 60 m²-es, 2 szobás házrész/lakás saját használatú udvarral és kerttel. Az ingatlan Törökbálint szívében található, központi, mégis családi házas környezetben. A házrész/lakás TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át: - teljesen új villamoshálózat, - új vízvezetékek, - új tetőszerkezet, új cserépfedéssel, - új műanyag nyílászárók, - új burkolatok kerültek kialakításra. Az ingatlan 61 m²-es, elrendezése praktikus: nappali, hálószoba, konyha, előtér, külön WC és fürdőszoba található benne. A házrész/lakás előtt egy 75 m²-es közös használatú udvarrész található, amely parkolásra, illetve virágos előkert kialakítására is alkalmas. Az udvarban gépkocsi-beállási lehetőség biztosított. Az ingatlanhoz ezen felül a telek hátsó részén egy 68 m²-es saját használatú kertrész tartozik, amely kellemes helyszíne lehet pihenésnek, kertészkedésnek. A házrész megosztási szerződéssel rendelkezik. KÖZLEKEDÉS Budapestről is könnyen megközelíthető, számos buszjárat megállója a közelben található. Autóval mind az M7, mind az M0-tól néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik Törökbálint központjában keresnek felújított, saját kertkapcsolattal rendelkező otthont, vagy kisebb fenntartási költségű házrészben gondolkodnak. Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Balatonkenesei telek két házzal, akár két generációnak, vagy nyaralónak vendégházzal

Egy telek • két ház • egy jelenleg is lakható, felújított ház • egy felújítandó vályogház • melléképületek • pince • gyümölcsfák BALATONKÖZEL, MÉGIS NYUGODT ÉS INTIM Balatonkenese ófalusi részén, a faluközponttól pár percre, a Balatontól mindössze kb. 800 méterre egy olyan ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát, amelyből ma már nagyon kevés hasonló található a Balaton környékén. Balatonkenese Budapesttől autóval vagy vonattal kb. 1–1,5 óra alatt elérhető. A környezet a régi Balatonkenese nyugodt, falusias arcát mutatja. Itt nem üdülőtelepi hangulat jellemző, hanem régi házak, kertek, gyümölcsfák, csendes utcák és nagy telkek. Az ingatlan egyszerre kínál otthont, nagy kertet, gazdálkodási lehetőséget, vállalkozási potenciált és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget. A legfontosabb adatok: • Összterület: 1184 m² • Összközműves • Felújított lakóház: 52 m², jó állapotú • Régebbi vályogház: 61 m², felújítandó • Tárolók: kb. 48 m² • további, állattartásra és tárolásra alkalmas gazdasági épületrészek • régi borospince • gyümölcsfák, nagy kert • kút szivattyúval, öntözőrendszer • Balaton: kb. 800 m 1184 m²-ES TELEK – 2 HÁZ ÉS GAZDASÁGI UDVAR A telken nég láthatóak a régi balatoni falusi gazdaság megmaradt részletei. A telek kb. 22 méter széles, és rendelkezik a szükséges közművekkel. Itt áll a jelenleg is használatban lévő, 52 m²-es, felújított lakóház, amely kényelmes otthonként vagy nyaralóként használható. A házban mintegy 15 évvel ezelőtt teljes felújítást végeztek. Akkor történt az elektromos hálózat korszerűsítése, a burkolatok és a nyílászárók cseréje, egyedi bútorok és kandalló építése, valamint a teljes konyha felújítása. A ház fűtése gázcirkóval vagy hagyományos fatüzelésű kandallóval is történhet. A felújított ház mögött található egy 61 m²-es, hagyományos vályogház, amelyben jelenleg nyári konyha, két szoba és fürdőszoba található. A közlekedőn keresztül a pince is megközelíthető. Ez a ház felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot adhat egy újabb lakóegység, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakításához – a szükséges műszaki, övezeti és hatósági feltételek figyelembevételével. A vályogház mellett további, összesen mintegy 48 m²-es tárolók, valamint különböző gazdasági épületek találhatók. A birtok régi gazdasági karakterét a hagyományos épületek, fa szerkezetek, cseréptetők, régi tárolók és a borospince adják. A KERT – AMI IGAZÁN BIRTOKKÁ TESZI Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kialakult, érett kert. Idős és termő gyümölcsfák, árnyékot adó nagy fák, növények, füves területek és különböző kerti részek teszik változatossá. A kert nem egy újonnan kialakított díszkert, hanem egy évtizedek alatt kialakult, használható élettér, ahol helye lehet veteményesnek, kisebb gazdálkodásnak, vállalkozási célú használatnak vagy egyszerűen egy nagy családi kertnek. A telken hagyományos, szivattyúval ellátott kút és öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A birtokhoz két autó számára kialakított, fedett gépkocsibeálló is tartozik. KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES? Két generációnak A két épület hosszabb távon lehetőséget adhat arra, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját élettérrel éljen. Gazdálkodónak vagy kertkedvelőnek A nagy telek, a gyümölcsfák, a kút, az öntözési lehetőség és a gazdasági épületek valódi használati értéket jelentenek. Vállalkozónak Iroda-, vendégház- vagy egyéb hasznosítás is szóba jöhet, a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével. Egy helyen kialakítható otthon, különálló élettér, iroda, vendégház, műhely vagy akár egy hobbi céljára szolgáló tér is. Egy olyan ingatlan, amelyben egyszerre van jelen a hagyományos balatoni életforma, a jelenlegi használhatóság és a jövőbeni lehetőségek. A hirdetésben szereplő külső képeken a fények és növényzet AI technológiával javítottak, de nem látványtervek! Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a helyszínen!

GARDEN-CONNECTED NEWLY BUILT HOME IN THE POPULAR RESIDENTIAL PARK OF DUNAHARASZTI! In one of the most sought-after areas of Dunaharaszti, in the Bezerédi Residential Park, we offer for sale a premium quality, newly built apartment in a small, quiet condominium. This thoughtfully designed home features an open-plan living room with an American kitchen, 2 separate bedrooms, a spacious bathroom, a separate guest toilet with a sink, and a practical utility room. The 10 m² terrace and the connected garden are directly accessible from the living room, making it an ideal spot for enjoying morning coffee, family relaxation, or a peaceful summer evening. Thanks to the favorable orientation of the apartment, it has bright, sunny spaces. PREMIUM TECHNICAL CONTENT AND MODERN COMFORT: - Independent heat pump system for each apartment - Energy-efficient underfloor heating - Fan-coil cooling system - Alarm system - 10 m² terrace - Direct private garden access - Spacious bathroom with toilet - Separate guest toilet with sink - Separate utility room - Parking space for 2 cars within the enclosed courtyard The condominium, realized by a reliable developer, combines modern technical solutions, low maintenance requirements, and a well-utilized floor plan, all serving long-term comfort. CALM, GREEN ENVIRONMENT – CLOSE TO EVERYTHING The Bezerédi Residential Park is an ideal choice for those who want to escape the hustle and bustle of Budapest while still valuing easy access to the capital. Everything necessary for comfortable daily life is nearby: shopping options, nursery, kindergarten, school, playground, sports field, healthcare facilities, and public transportation. Budapest is easily reachable by bus and HÉV (suburban railway), and with the resumption of railway services, transportation options are further expanded. FAVORABLE PAYMENT STRUCTURE The property can be reserved with just 2 million HUF, and after paying a 10% down payment, a flexible payment plan is available. We provide bank-independent loan advisory services to help our clients find the most favorable financing options. ADDITIONAL NEWLY BUILT APARTMENTS ARE ALSO AVAILABLE IN THE CONDOMINIUM, in various sizes and layouts, some with garden access and parking spaces. We assist with technical descriptions and complete documentation to aid in your decision-making. If you are looking for a newly built, energy-efficient home with garden access in a peaceful environment, yet close to Budapest, this apartment is worth seeing in person. Come and experience what your new home could be like – far from the city's noise, yet close to everything!

Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában a Bezerédi Lakóparkban ÚJ OTTHONA várja Önt prémium kivitelezésben! Eladó egy új építésű amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás erkéllyel, fürdő és külön vendég wc, háztartási helyéggel kis lakásszámú, csendes társasházban. A lakás egész nap benapozott a kedvelt tájolásának köszönhetően. A lakás PRÉMIUM minőségben épült- megbízható beruházótól, modern kényelmi megoldásokkal: - Fűtés és meleg víz, padlófűtés lakásonként külön hőszivattyús rendszerről működik - Fan-coil klíma hűtés - Riasztó és kaputelefon - 5,4 nm-es erkély, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. - Tágas fürdő wc-vel + külön wc kézmosóval - Saját tároló, plusz padlástérben extra pakolóhely - 2 gépkocsi számára kijelölt parkoló Nyugodt, zöldövezeti környezet garantálja a harmóniát. A közelben minden megtalálható a kényelmes élethez: bevásárlási lehetőség, bölcsöde-óvoda-iskola, játszótér-sportpálya, egészségügyi intézmények, tömegközlekedés. Budapest jelenleg busszal, HÉV-el könnyen is elérhető, hamarosan a vonatközlekedés is újra indul. 2M Ft-al foglalható, 10% önerő kifizetése után rugalmas fizetés konstrukció! Bankfüggetlen tanácsadással segítjük vevőinket a számukra legjobb hitelkonstrukciók kiválasztásában. Ne maradjon le erről a lehetőségről – ez az otthon nem csak szép, de okosan is megtervezett. A társasházban TOVÁBBI LAKÁSOK is eladók akár kertkapcsolattal és gépkocsi beállókkal. Műszaki leírással és teljes dokumentációval segítünk a döntésben. Jöjjön és érezze meg, hogy milyen az új otthona messze a város zajától!

Látszó fagerendák, nagy kert és borospince Vécsen – vidéki nyugalom, elérhető távolságra Egertől és Gyöngyöstől

Gerenda mennyezetes nappali, nagy kert és borospince Vécsen – alig több mint egy órára Budapesttől A Mátra lábánál, egy csendes völgyben van egy hely, ahol a napok egy kicsit más ritmusban telhetnek. Reggeli kávé a verandán, közös ebédek a fedett teraszon, délután a kertben – néha mókusokkal, mindig madárcsicsergésben. A gyerekeknek több tér, a felnőtteknek nyugalom, gyümölcsfák, saját borospince és egy otthon, amelynek valódi vidéki karaktere van. A 82 m²-es ház lelke a tágas nappali, amelynek látszó fagerendás mennyezete valódi vidéki karaktert és természetes melegséget ad a térnek. A ház részben korszerűsített, részben még tovább alakítható – nem egy készre csomagolt sablon, hanem egy otthon, amelyet a következő tulajdonosa valóban a sajátjává formálhat. Az 1564 m²-es telek, a közel 30 m²-es fedett terasz, a 12 m²-es száraz borospince és a körülbelül 20 m²-es külső tároló mind hozzátesznek ahhoz az életformához, amiért egy család szívesen hagyná maga mögött a nagyvárosi zsúfoltságot. A vidéki nyugalom itt nem jelent elszigeteltséget. A mindennapi bevásárláshoz kisbolt és helyi piac is rendelkezésre áll, Gyöngyös és Eger pedig autóval nagyjából fél órán belül elérhető. Vécsről menetrend szerinti autóbuszok közlekednek Gyöngyösre, Egerbe és a környező településekre is. Budapest az M3-as autópályán keresztül, forgalomtól függően alig több mint egyórás autóútra található – így a főváros kapcsolata is megmaradhat, miközben a hétköznapok már egy nyugodtabb környezetben telhetnek. A szabadidős lehetőségekért sem kell messzire utazni: a Mátra túraútvonalai, Eger és a Szépasszony-völgy, valamint Demjén és Egerszalók termálfürdői egyaránt könnyen elérhetők. Ha a vidéki otthon számodra nemcsak egy házat, hanem több teret, természetközeli hétköznapokat és nyugodtabb családi életet jelent, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll a hirdetés frissítése kerül.

Németvölgyi bauhaus erkélyes, háromhálós

Imagine a quiet, bright home waiting for you in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, Németvölgy. This 86 square meter apartment, which features four rooms and one bathroom, could be an ideal choice for families who lead an active lifestyle or are looking for a property for investment purposes. The property is in good condition, so it is ready for immediate move-in, and the spacious living room, along with the 3 square meter balcony, offers opportunities for relaxation and entertainment. Thanks to the unique design of the apartment, it has a high ceiling, which enhances the sense of space even further. The built-in furniture and cabinets provide practical storage solutions, allowing the apartment to be kept tidy. The gas central heating and air conditioning ensure a pleasant temperature in any season, so you can always feel at home. The amenities in the area are excellent, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. It is also ideally located for transportation, as excellent public transport options allow you to easily reach downtown Budapest, making daily commuting a breeze. The quiet streets and green areas guarantee a peaceful lifestyle, away from the noise of the city. This unencumbered property can serve not only as your home but also as a great investment opportunity, as the Németvölgy area is continuously developing, which means the value of the property could increase in the coming years. The property is ideal for young families and middle-aged individuals who want to enjoy the benefits of urban life without sacrificing the experience of peace and tranquility. If you would like to view this special apartment or need further information, please do not hesitate to contact me. Feel free to reach out with your questions, as my goal is to help you make the best decision in your property purchase. The real estate market is dynamically changing, and I am here to assist you in making the right choice!

EGY BIRTOK SOK LEHETŐSÉGGEL – KÜLÖNLEGES BALATONKENESEI INGATLAN 1920 m²-EN

Két helyrajzi szám • két telek • két ház • egy jelenleg is lakható, felújított ház • egy felújítandó vályogház • melléképületek • pince • gyümölcsfák • önálló, 736 m²-es utcafronti telek, 20%-os beépíthetőséggel BALATONKÖZEL, MÉGIS NYUGODT ÉS INTIM Balatonkenese ófalusi részén, a faluközponttól pár percre, a Balatontól mindössze kb. 800 méterre egy olyan ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát, amelyből ma már nagyon kevés hasonló található a Balaton környékén. Balatonkenese Budapesttől autóval vagy vonattal kb. 1–1,5 óra alatt elérhető. A környezet a régi Balatonkenese nyugodt, falusias arcát mutatja. Itt nem üdülőtelepi hangulat jellemző, hanem régi házak, kertek, gyümölcsfák, csendes utcák és nagy telkek. Nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy közel 2000 m²-es, két helyrajzi számon fekvő birtok, amely egyszerre kínál otthont, nagy kertet, gazdálkodási lehetőséget, vállalkozási potenciált és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget. A legfontosabb adatok: • Összterület: 1920 m² • Telkek: 2 külön helyrajzi számon • Utcafronti telek: 736 m² • Utcafronti telek beépíthetősége: 20%, a jelenlegi helyi építési szabályok szerint • Hátsó nyeles telek: 1184 m² • A hátsó telek közműves • Felújított lakóház: kb. 52 m², jó állapotú • Régi vályogház: 61 m², felújítandó • Tárolók: kb. 48 m² • további, állattartásra és tárolásra alkalmas gazdasági épületrészek • régi borospince • gyümölcsfák, nagy kert • kút szivattyúval, öntözőrendszer • fedett parkoló két autó számára • Balaton: kb. 800 m 1184 m²-ES HÁTSÓ NYELES TELEK – 2 HÁZ ÉS GAZDASÁGI UDVAR Az utcafronttól távolabbi, 1184 m²-es nyeles telek az ingatlan valódi szíve, ahol még láthatóak a régi balatoni falusi gazdaság megmaradt részletei. A telek kb. 22 méter széles, és rendelkezik a szükséges közművekkel. Itt áll a jelenleg is használatban lévő, 52 m²-es, felújított lakóház, amely kényelmes otthonként vagy nyaralóként használható. A házban mintegy 15 évvel ezelőtt teljes felújítást végeztek. Akkor történt az elektromos hálózat korszerűsítése, a burkolatok és a nyílászárók cseréje, egyedi bútorok és kandalló építése, valamint a teljes konyha felújítása. A ház fűtése gázcirkóval vagy hagyományos fatüzelésű kandallóval is történhet. A felújított ház mögött található egy 61 m²-es, hagyományos vályogház, amelyben jelenleg nyári konyha, két szoba és fürdőszoba található. A közlekedőn keresztül a pince is megközelíthető. Ez a ház felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot adhat egy újabb lakóegység, vendégház, iroda, műhely vagy egyéb funkció kialakításához – a szükséges műszaki, övezeti és hatósági feltételek figyelembevételével. A vályogház mellett további, összesen mintegy 48 m²-es tárolók, valamint különböző gazdasági épületek találhatók. A birtok régi gazdasági karakterét a hagyományos épületek, fa szerkezetek, cseréptetők, régi tárolók és a borospince adják. A KERT – AMI IGAZÁN BIRTOKKÁ TESZI A közel 2000 m²-es összterület egyik legnagyobb értéke a kialakult, érett kert. Idős és termő gyümölcsfák, árnyékot adó nagy fák, növények, füves területek és különböző kerti részek teszik változatossá. A kert nem egy újonnan kialakított díszkert, hanem egy évtizedek alatt kialakult, használható élettér, ahol helye lehet veteményesnek, kisebb gazdálkodásnak, vállalkozási célú használatnak vagy egyszerűen egy nagy családi kertnek. A telken hagyományos, szivattyúval ellátott kút és öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A birtokhoz két autó számára kialakított, fedett gépkocsibeálló is tartozik. 736 m²-ES ÖNÁLLÓ, UTCAFRONTI TELEK – A JÖVŐ LEHETŐSÉGE Az utcafronti telek 736 m², és önálló helyrajzi számon szerepel. A telek a jelenlegi helyi építési szabályok szerint 20%-ban beépíthető, a közművek pedig az utcafronti telekhatárnál érhetők el, amennyiben a jövőbeni tulajdonos az erre a telekre is szeretné azokat bevezetni, ennek megoldása és költsége az ő feladata. A telek önállóan is értelmezhető, és a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével lehetőséget kínálhat önálló épület, további lakóegység vagy egyéb hasznosítás kialakítására. Ez különösen értékes lehet annak, aki nemcsak a jelenlegi ingatlant keresi, hanem hosszabb távon is gondolkodik. A telek önállóan is érdekes lehetőség, ugyanakkor a 1184 m²-es hátsó telekkel együtt alkot igazán különleges egységet. KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES? Két generációnak A két épület hosszabb távon lehetőséget adhat arra, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját élettérrel éljen. Gazdálkodónak vagy kertkedvelőnek A nagy telek, a gyümölcsfák, a kút, az öntözési lehetőség és a gazdasági épületek valódi használati értéket jelentenek. Vállalkozónak A több épület és az önálló, beépíthető utcafronti telek olyan lehetőségeket kínálhat, amelyek egy hagyományos családi háznál egyszerűen nem állnak rendelkezésre. Vállalkozási, iroda-, vendégház- vagy egyéb hasznosítás is szóba jöhet, a mindenkori övezeti, műszaki és hatósági előírások figyelembevételével. Egy helyen kialakítható otthon, különálló élettér, iroda, vendégház, műhely vagy akár egy hobbi céljára szolgáló tér is. Befektetőnek A külön helyrajzi számokon lévő 736 és 1184 m²-es telkek, valamint az utcafronti telek 20%-os beépíthetősége a jelenlegi helyi építési szabályok szerint önmagában is figyelemre méltó hosszú távú potenciált jelenthet. EGY BIRTOKON: KÉT HÁZ, KÉT TELEK, RENGETEG LEHETŐSÉG. 1920 m² Balatonkenesén, kb. 800 méterre a Balatontól – nyugodt, falusias környezetben, nagy kerttel, két házzal és egy önálló, beépíthető utcafronti telekkel. Egy olyan ingatlan, amelyben egyszerre van jelen a hagyományos balatoni életforma, a jelenlegi használhatóság és a jövőbeni lehetőségek. A két helyrajzi számú ingatlan külön is megvásárolható: - a nagyobb telek a házzal, gazdasági épületekkel: 89 millió Ft - a kisebb, utcai telek : 42 millió Ft A hirdetésben szereplő külső képeken a fények és növényzet AI technológiával javítottak, de nem látványtervek! Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a helyszínen!