Tatán a Kossuth térhez közel eladó 2 szobás, tágas földszinti lakás. Az ingatlan önálló helyrajzi számon fekszik, és egy füöldszintes épület belső udvarából nyílik, csakúgy, mint a többi lakás a házban. Az ingatlanban több felújítást is végeztek az elmúlt években, pl. a nappali és a fürdőszoba burkolását, kisszoba laminálását, klímák telepítését, legutóbb pedig műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A fűtés kettő, egymástól független hűtő-fűtő klímával történik. Parkolás mind közvetlenül a ház előtt, mind a közös udvarban is lehetséges. Ha Tata közigazgatási központját jelentő Kossuth térhez közel keres tágasabb kétszobás otthon, hogy minden fontosabb üzlet, rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, stb. szinte csak egy karnyújtásnyira legyen Öntől, és mindez mérsékelt áron, akkor várom hívást!

Különleges zártkerti ingatlan Kisbéren felújított házzal, boltíves borospincével és gyönyörű akácossal

Kisbéren, nyugodt, természetközeli környezetben kínálunk eladásra egy 3625 m²-es zártkerti ingatlant, amely kiváló választás lehet mindazoknak, akik csendes környezetre és saját kis természetközeli birtokra vágynak.
A telken található egy 28 m²-es, szépen felújított ház, amelyben konyha, szoba és fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A tetőtér beépíthető, így az ingatlanban további lehetőségek rejlenek.

A felújítás során többek között új műanyag nyílászárók, új burkolatok és szaniterek, valamint új villanyhálózat készült. Az elektromos fűtésnek köszönhetően a ház jelenleg is használható, a gáz pedig a telek előtt található. Az ingatlanhoz ülepítő is tartozik.

Hagyományos, boltíves téglapince.

A ház egyik igazán különleges része a hozzáépített, téglából kialakított, boltíves borospince. A szépen megmunkált téglafalak és a boltíves kialakítás olyan hangulatot kölcsönöznek neki, amelyet modern építésű ingatlanoknál ritkán találni. Igazi karakteres részlete az épületnek, amely méltó a pince eredeti funkciójához.

Nagy telek, gyümölcsfák, akácos

A nagy, 3625 m²-es terület közel teljesen körbekerített telek egyik különleges értéke a saját, gyönyörű akácosa, amely nemcsak kellemes, természetközeli környezetet biztosít, hanem az ingatlan hangulatát is egyedivé teszi.
A ház környezetében néhány gyümölcsfa és egy kiülő is helyet kapott tökéletes egy nyugodt délután eltöltésére, a természet közelségét élvezve.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 3625 m²-es zártkerti telek
- 28 m²-es, felújított ház
- konyha, szoba, fürdőszoba WC-vel
- beépíthető tetőtér
- új műanyag nyílászárók
- új burkolatok és szaniterek
- új villanyhálózat
- elektromos fűtés
- gáz a telek előtt
- ülepítő
- szinte teljesen körbekerített telek
- kapu az egyik oldalon
- gyönyörű akácos
- néhány gyümölcsfa
- kiülő
- házhoz épített, boltíves, téglából készült borospince

A vételár finanszírozásához hitelre van szüksége? Abban is tudunk segíteni!
Díjmentes, bankfüggetlen ügyintézéssel várjuk ügyfeleinket. A finanszírozási lehetőségeket az adott ingatlan és az ügyfél egyedi helyzete alapján vizsgáljuk.
Hívjon bizalommal!

Panorámás telek eladó Bajon, a baji szőlőhegyen közvetlenül az erdő mellett!
Békés, természetközeli környezetben, csodálatos panorámával rendelkező telek eladó Bajon, közvetlenül az erdő szomszédságában.
A telek a baji szőlőhegyen található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra és Tata teljes területére. Megközelítése könnyű, aszfaltos, illetve betonos úton biztosított. A terület művelés alól kivont, beépíthetősége 3%, így lehetőség nyílik egy kisebb ház, hétvégi ház vagy nyaraló kialakítására. A telken jelenleg egy 4 × 4 méteres könnyűszerkezetes ház váza is megtalálható.
Közművek és egyéb adottságok:
- villany a telken belül, földkábellel kiépítve, 4 kiállással
- víz jelenleg nincs a telken, kútfúrással megoldható
- 18 m³-es tárolóverem, amely ciszternarendszer kialakítására is alkalmas lehet
A csendes, nyugodt és természetközeli környezet ideális választás lehet azok számára, akik pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, elvonulásra vagy akár gazdálkodásra keresnek megfelelő helyet.
A telek 1/1 tulajdonban van.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Ne vesztegess el éveket a tervezésre és a bürokráciára!
Naszály abszolút központjában eladó egy azonnal birtokba vehető, 800 nm-es, prémium szinten körbekerített építési telek, amivel szó szerint éveket és milliókat spórolsz meg. Minden készen áll arra, hogy azonnal elkezdhesd a saját családi házad építését, miközben a lakhatásod is megoldott a helyszínen.

A telek, a biztonság és a közművek adottságai:

- 800 nm sík terület, prémium védelemmel: A telek körbekerítve értékálló betonkerítéssel. A kényelmes és biztonságos bejutást egy távirányítós Gatepro elektromos kapu biztosítja.
- Ipari teherbírású kocsibeálló: A bejárónál és a kiskapunál 8 cm vastag, nagy teherbírású antracitszürke térkő burkolat található. Ez nemcsak a te autóid mindennapi sármentes parkolását oldja meg, de az építkezés során a teherautók és munkagépek súlyát is gond nélkül elbírja!
- Közművek a telken: Víz és csatorna már bent van.
- Energiatakarékos áram: Kedvezményes H-tarifa kialakítva, ami a mai rezsiárak mellett hatalmas előny a jövőbeli hőszivattyús vagy klímás fűtésrendszerhez!
- Zöld környezet: A telken egy hatalmas, gyönyörű árnyékot adó diófa és termő feketeberkenye bokrok találhatók, amelyek azonnal otthonos hangulatot adnak.
Építési lehetőség:
- Övezeti besorolás: Lf5
- Oldalhatáros beépítés
- Legnagyobb beépíthetőség: 30%
- Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
- Minimum zöldfelület: 40%

Ami miatt ez a telek azonnal építhető (A te megtakarításod):
- Kész tervrajz és engedély: A telekhez komplett, engedélyeztetett háztervrajz tartozik. Nem kell építészre vadásznod, sem a hivatalokban sorban állnod, holnap hozhatod a kivitelezőt!
- Lakható mobilház: A telken található egy mobilház, amely tökéletes átmeneti otthonnak vagy felvonulási épületnek az építkezés idejére. Nem kell albérletet fizetned, amíg épül a házad!
- Mobil garázs: Biztonságos tárolási lehetőség a szerszámoknak, építőanyagoknak vagy a gépeknek.
Kivételes infrastruktúra, Minden egy karnyújtásnyira:
Mivel a telek központi helyen fekszik, az autót akár el is felejtheted a mindennapokban. Gyalogtávolságra, percek alatt elérhető minden fontos szolgáltatás:
- Bolt és buszmegálló,
- Orvosi rendelő és gyógyszertár,
- Iskola és óvoda (tökéletes családosoknak!),
- Focipálya a kikapcsolódáshoz és sportoláshoz.


Irányár: 34.990.000 Ft

Vértestolnán, a Gerecse csodálatos panorámájával, eladó egy 2621 nm-es zártkerti ingatlan, rajta több házzal.
Ideális választás mindazok számára, akik a csendre, természetközelségre és elvonulásra vágynak.

A zártkert főbb jellemzői:-Több ház, pince és tároló
-2621 nm-es telek-94 méter mély fúrt kút biztosítja a vízellátást
-Villany az ingatlanon belül
-Távközlési hálózatra való csatlakozási lehetőség-Termő gyümölcsfák-Kitermelhető tűzifa

Lokáció:-Vértestolna rendezett, barátságos település a Gerecse szívében-A környék kiváló túra- és kirándulóhelyeket kínál, miközben Tatabánya és Tata autóval könnyen elérhető.

Az ingatlant elhelyezkedése és adottságai miatt kifejezetten ajánlom vadászok, vadásztársaságok, valamint vadásztatással foglalkozók számára, akár pihenőhelyként, bázisként vagy hosszabb távú fejlesztési célokra.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet hétvégi háznak, hobbitelekként, gazdálkodásra, illetve mindazok számára, akik a városi élet zajától távol keresnek nyugalmat.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását vagy írjon üzenetet.

Komárom-Szőnyben 4 szobás, 104 m2 családi ház eladó!

Megvételre kínálom ezt a családi házat, amely tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a városi élet előnyeit is előtérbe helyeznék. A telken termő gyümölcsös várja leendő tulajdonosát, akinek csak a gondozás és a betakarítás lesz a feladata. Az ingatlan főbb jellemzői: _ Falazata tégla _ Födém beton _ Manzárd tető, ami beépíthető. _ A tető 2021-ben lett felújítva. Gerendák, lécezés, héjazat cserélve lett, Gerard tetőt kapott, valamint szigetelve is lett. _ A ház szigetelése, és színezése 1996-ban volt. 2016-ban pedig újra lett színezve. ezzel elősegítve a ház homlokzati állapotának megőrzését. _ Az ingatlan összközműves, fűtése gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadással. _ 4 külön nyíló szoba, konyha- étkező, fürdőszoba , kamra lett kialakítva. _ A nyílászárók fából vannak, az üvegezése pedig fóliázott, mint a bankoknál. _ A házhoz közvetlenül egy nyári konyha lett építve, ami vezetékes gázzal van felszerelve. _ Garázs is van, valamint néhány ól, melléképület. _ A telek 924 m2, szépen gondozott, amin különleges termő gyümölcsös található, valamint csodaszép rózsák. Felsorolok néhány gyümölcsöt a repertoárból: Őszibarack, nektarin, szilva, kajszilva, datolya, zempléni kökény, körte, málna, egres, ribizli, kivi, füge, sárga barack, fekete berkenye, oszlopos meggy, oszlopos cseresznye, szőlő, fekete szeder. - Az infrastruktúrája kiváló. Közelben posta, gyógyszertár, pékség, boltok, buszmegálló, vasúti megállóhely. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, alaprajz, információk tájékoztató jellegűek! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait! - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Felújított, II. emeleti, erkélyes 2 szobás lakás eladó Tatabánya Újvárosban Az ingatlan főbb jellemzői: - A lakás az elmúlt 2 évben teljes körű felújításon esett át, amely során megújultak a burkolatok, valamint a víz- és villanyvezetékek is. - Új, korszerű nyílászárók, valamint új beltéri ajtók kerültek beépítésre. - Hi-Sec többponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik a nagyobb biztonságról. - Az ingatlan egy négyemeletes társasház II. emeletén található, amely az egyik legkeresettebb emeleti elhelyezkedés. - A lakáshoz tartozik egy burkolt erkély, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező zöldterületre. - A társasház lépcsőházának alsó szintjén saját használatú tároló is rendelkezésre áll. - A kellemes hőérzetről egy Gree légkondicionáló gondoskodik. - A képen látható vadonatúj konyhabútor a vételár részét képezi. A felújításnak köszönhetően az ingatlan esztétikailag és műszakilag is megújult, így új tulajdonosa számára minimális ráfordítással, kényelmesen használatba vehető. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy korszerű, jó elhelyezkedésű, erkélyes lakást keresnek Tatabánya Újvárosban. További információért várom hívását

Koppánymonostor kedvelt részén családi ház nagy telekkel és két garázzsal!

Komárom közkedvelt, kertvárosias városrészében, Koppánymonostoron kínálunk megvételre egy 74 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely egy 1.683 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésű, 2 hálószobával, világos nappalival, étkezővel, külön konyhával és fürdőszobával várja új tulajdonosát.

A stabil szerkezetű ház betonfödémmel és födémszigeteléssel készült, réz villanyvezetékekkel, éjszakai árammal és vegyes tüzelésű kazánnal rendelkezik, a gázcsonk pedig az épületen belül található. Az udvaron aknás garázs, betonalapra épített lemezgarázs, valamint egy alápincézett, tégla nyárikonyha is helyet kapott, a kert gondozását pedig kerti csap segíti.

A csendes, rendezett környezet kiváló választás családok számára. A buszmegálló és a posta az utcában található, Komárom belvárosa néhány perc alatt elérhető. A közelben épülő BYD buszgyár tovább növeli a környék vonzerejét és az ingatlan értékállóságát.

Főbb jellemzők:

74 m² lakótér
1.683 m²-es telek
2 hálószoba
téglaépítés, betonfödém, födémszigetelés
aknás garázs, lemezgarázs és alápincézett nyárikonyha
kedvező rezsi, éjszakai áram
buszmegálló és posta az utcábanHa egy jó adottságokkal rendelkező, nagy telekkel és sok lehetőséget kínáló családi házat keres Koppánymonostoron, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó 3 szoba + nappalis családi ház Tatán az Öreg-tótól csupán 700méter távolságra. Megvételre kínálunk Tatán, a Vértesszőlősi úton egy átlagos állapotú, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobával és egy nappalival rendelkező családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik számára fontos a jól elkülöníthető, privát élettér. A ház stabil alapokkal rendelkezik (betonfödémes), a tető héjazatát pedig 2005-ben új cserépfedésre cserélték. Az elmúlt 20 évben elvégzett felújítások és műszaki tartalom: Villanyhálózat: A vezetékek nagy részét korszerű, 3 eres (1,5 mm-es) rézkábelekre cserélték (kivéve az utcafronti előszobát és hálószobát). A villanyóra teljesítménye 2x16 Amper. Vízvezetékek: A konyhában és a fürdőszobában a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént modern PVC csövekre. Aljzatok és burkolatok: A helyiségek döntő többsége új aljzatbetont kapott. A szobákban, az előszobában és a nappaliban laminált parketta található (ezek esztétikai cseréje már az új tulajdonosra vár), a fürdőszoba pedig járólappal és csempével burkolt. Nyílászárók: A házban 20 éve beépített faablakok találhatók. Fűtés és közművek: A ház melegéről jelenleg egy karbonrobot kazán gondoskodik, a hőleadás pedig lapradiátorokon keresztül történik. A víz-, villany- és csatornahálózat be van kötve az ingatlanba, a gázcsonk pedig az udvaron belül található, így igény esetén a gázfűtés is könnyen kialakítható. Ami még az új tulajdonosra vár: A ház homlokzata esztétikai és hőszigetelési szempontból felújításra szorul, így a külső megjelenést teljesen a saját ízlésére formálhatja. Kiknek ajánljuk? Elsősorban olyan családoknak, akik egy tágas, jól alakítható otthont keresnek Tata frekventált részén, és nem ijednek meg a saját ízlésre szabható befejező munkálatoktól. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése van, keressen bizalommal!

Közös udvaros házrész eladó Felső-Tatán. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon és nincs használati megosztás a tulajdonosok között, így nem is hitelezhető. Az ingatlan egy 1670nm-es telken található, aminek a 6/24-ed része eladó, így befektetésnek is kiváló lehet. Az ingatlanon található épületek erősen felújítandó vagy bontandó állapotban vannak. A gáz, víz, villany, csatorna telken belül található. Az ingatlan Tata Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) alapján Lke-NK-3 jelű kertvárosias lakóterület övezetben található. Főbb övezeti paraméterek: Beépítési mód: oldalhatáron álló Maximális épületmagasság: 5 méter Maximális beépíthetőség: 30% Minimális zöldfelület: 50% A kb. 1673 m²-es telek az övezeti előírások alapján 2 rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas. Az ingatlan Tata Város helyi egyedi védett épületeinek jegyzékében HE-2 helyi védelem alatt áll. A védettség célja az épület értékeinek megőrzése, ugyanakkor a szabályozás lehetőséget biztosít a belső korszerűsítésre, átalakításra és – a védelmi szempontok figyelembevételével – esetleges bővítésre, hogy az épület a mai igényeknek megfelelően használható legyen. További információért várom hívását.

**Eladó 2 szobás lakás Tatabányán, a Béla király körtéren** Tatabánya kedvelt részén, a Béla király körtéren kínálunk megvételre egy **43 m²-es, IV. emeleti**, jó elosztású lakást. A két különnyíló szobának köszönhetően a lakás kényelmes választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár kisebb családnak is. A nappaliból nyíló francia erkély világosabbá és hangulatosabbá teszi a lakóteret. **A lakás főbb jellemzői:** * **43 m² alapterület** – jól kihasználható élettér, praktikus elrendezéssel. * **2 különnyíló szoba** – kényelmesebb életteret biztosít, és bérbeadás esetén is előnyös kialakítás. * **Francia erkély a nappaliból** – több természetes fényt enged a lakásba, kellemesebb térérzetet nyújt. * **Műanyag nyílászárók** – jó hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal rendelkeznek, emellett kevés karbantartást igényelnek. * **HiSec többponton záródó biztonsági bejárati ajtó** – nagyobb biztonságot és nyugalmat biztosít a mindennapokban. * **3,5 kW-os Midea klíma a nappaliban** – a nyári melegben is komfortos hőmérsékletet biztosít. **Az épület előnyei:** * 2021-ben külső szigetelést kapott, ami hozzájárulhat az alacsonyabb energiafelhasználáshoz és a komfortosabb lakókörnyezethez. * A felújításhoz felvett társasházi hitel teljes egészében rendezésre került, így az új tulajdonost ezzel kapcsolatban nem terheli fizetési kötelezettség. **Miért érdemes ezt a lakást választani?** * A Béla király körtér Tatabánya egyik kedvelt városrésze, ahol a fontosabb szolgáltatások, üzletek és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. * Elhelyezkedése és elosztása miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet. * Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel gördülékenyen lebonyolítható. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom hívását!

Kivételes lehetőség Komárom ipari övezetében! Eladásra kínálunk egy 2021-ben épült, korszerű műszaki tartalommal rendelkező gyártócsarnok és irodaépület együttest Komáromban. Ingatlan ideális választás gyártó, logisztikai, mérnöki, kereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozások számára, amelyek azonnal használatba vehető, modern telephelyet keresnek. Főbb adatok Telekterület: 3 447 m² Épület nettó alapterülete: 1 086 m² Gyártócsarnok: 413 m² Iroda- és kiszolgálóterület: 673 m² Csarnok belmagassága: 6 méter Szintek száma: földszint + emelet Építés éve: 2021 Szerkezet: vasbeton váz, szendvicspanel falazat Kiemelkedő műszaki és energetikai tartalom ✔ 50 kW-os napelemes rendszer ✔ Hőszivattyús fűtés-hűtés ✔ Kiegészítő gázkazán ✔ Teljes közműellátottság ✔ Korszerű hőszigetelés és energiahatékony kialakítás ✔ A/B energetikai szintre alkalmas épület Az alacsony üzemeltetési költségek és a modern energetikai rendszerek hosszú távon jelentős megtakarítást biztosítanak. Funkcionális kialakítás A földszinten található a gyártócsarnok, raktár, áruátvevő, öltözők, zuhanyzók, étkező, tárgyaló és gépészeti helyiségek. Az emeleten reprezentatív irodák, projektiroda, showroom, vezetői tárgyaló, titkárság, szerverterem és egyéb kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a gyártási, logisztikai és adminisztratív tevékenységek egy helyszínen történő hatékony működtetését. Kiváló lokáció M1 autópálya: 10 km Győr: 30 km Pozsony: 50 km Budapest: 90 km Városközpont: 1 km-en belül Vasútállomás: 2 km Az ingatlan aszfaltozott úton, korlátozás nélkül megközelíthető, ipari és kereskedelmi környezetben helyezkedik el. Miért érdemes megvásárolni? ✅ Újszerű, 2021-es építés ✅ Modern energetikai rendszerek ✅ Azonnal használható állapot ✅ Reprezentatív irodaterek és showroom ✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok Magyarország, Szlovákia és Ausztria irányába ✅ Ideális gyártó, logisztikai vagy regionális központ számára Komárom egyik legkorszerűbb ipari ingatlana most elérhető. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!