KIADÓ TELEK TÁROLÓVAL FARMOS BELTERÜLETÉN – ÜZLETI CÉLRA IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Farmos belterületén kiadó egy 1500 m²-es, körbekerített telek, amelyen egy 65 m²-es, vas szerkezetű tárolóépület is található. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik tárolásra, telephely kialakítására vagy akár üzleti célra keresnek megfelelő területet. Főbb jellemzők: 1500 m²-es telekterület 65 m²-es vas szerkezetű tároló 3 méteres hasznos belmagasság 3 × 16 Amper elektromos áram körbekerített telek Farmos belterületén található többféle célra hasznosítható A terület adottságai miatt ideális lehet például anyagok, gépek, áruk vagy egyéb eszközök tárolására, illetve megfelelő vállalkozás számára telephelyként vagy üzleti célú használatra is. Ha olyan kiadó ingatlant keres, ahol nagy terület és fedett tárolási lehetőség is rendelkezésre áll, érdemes megtekintenie! ???? Érdeklődni és megtekintés miatt keressen bizalommal!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ FARMOSON – NYUGODT, CSENDES KÖRNYEZETBEN, RENDEZETT TELEKKEL!

Farmos csendes, nyugodt részén kínálom eladásra ezt az 51 m²-es, vegyes falazatú családi házat, amely kiváló lehet azok számára, akik egy megfizethető, saját otthont keresnek, vagy szívesen alakítanák saját elképzeléseik szerint leendő otthonukat. A ház lakható állapotban van, fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba előszoba fürdőszoba kamra konyha különálló épületben Az ingatlanhoz tartozó 1266 m²-es, körbekerített telek rendezett, kellemes hangulatú, amelyet gyümölcsfák és bokrok tesznek igazán otthonossá. A tágas udvar számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, pihenésre, gazdálkodásra vagy akár egy családi játszótér, kerti kiülő kialakítására is alkalmas lehet. A körbekerített teleknek köszönhetően az ingatlan kellemesen intim, biztonságos környezetet biztosít. Ha egy csendes helyen található, élhető családi házat keresel nagy telekkel, érdemes megnézned! Az ingatlanban rejlő lehetőségeket személyesen is érdemes felfedezni. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

2 szobás felújított családi ház

Eladó Tápiószele csendes részén, 46 nm-es, 2 szobás családi ház. Az ingatlan felújításán már csak az utolsó simítások hiányoznak. Nyílászárók, elektromos vezetékek, vízvezetékek cseréje megtörtént. Fűtése gázkonvektorral megoldott. Gyorsan költözhető, hitelre alkalmas! A kellemes nagyságú telek könnyen kezelhető, szépíthető ! Energetikai tanúsítvány nincs, folyamatban van. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon mielőbb bizalommal a hét bármely napján! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, ingyenes és bankfüggetlen hiteltanácsadással várjuk!

Eladásra kínálok Albertirsán egy tégla építésű 53 nm-es nyalarót! Van az a hely ahova az ember nem azért érkezik, hogy bármit is csináljon, hanem egyszerűen azért, hogy kikapcsolódjon. Albertirsa külterületén, kellemes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 53m2-es nettó alapterületű, jó állapotú nyaralót, amely ideális választás lehet pihenéshez, hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár állandó lakhatásra is. - 1990-es években épült - tégla falazat - beton alap - 2 szoba +nappalis elosztás - 1080 nm-es telek - villany bekötve - víz fúrt kútról - gáz és csatorna nincs - tetőszerkezet felújítva - 1/1-es tulajdoni jogviszony - tehermentes ingatllan - piaci hitelre alkalmas - állandó lakhatásra is alkalmas Az albertirsai strandfürdő mindössze 3 perces autóútra található, így a nyugodt természetközeli környezet mellett a fürdőzés és a kikapcsolódás is könnyen elérhető. Egy hely ahol a hétvége valóban a feltöltődésről szól. Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban várom hívását hétvégén is.

ÚJSZILVÁSON TÁGAS, 5 SZOBÁS TÉGLA CSALÁDI HÁZ ELADÓ – 2629 NM-ES TELEKKEL!

Ha egy tágas, jól alakítható családi otthont keres, ahol a nagy család számára is elegendő élettér áll rendelkezésre, érdemes megtekintenie ezt az újszilvási ingatlant! Újszilváson eladó egy 5 szobás, tégla építésű családi ház, amelyhez egy igazán nagy, 2629 nm-es telek tartozik. Az ingatlan két szinten kínál kényelmes életteret, az udvar pedig számos lehetőséget rejt magában. ???? A ház elrendezése Az alsó szinten található: 2 szoba konyha–étkező fürdőszoba lépcsőház A tetőtérben: 1 egész szoba 2 félszoba zuhanyzós fürdőszoba A helyiségek elrendezése miatt az ingatlan családok számára is praktikus lehet, ugyanakkor az emeleti szobák akár dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyermekek külön élettereként is használhatók. ???? Fűtés és komfort A ház fűtéséről gázcirkó kazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak. A kellemes hőmérsékletről a melegebb hónapokban 3 db hűtő-fűtő klíma is gondoskodik, míg az étkező hangulatát és alternatív fűtési lehetőséget egy fa tüzelésű kandalló teszi még különlegesebbé. Az ingatlan 3 rétegű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a homlokzaton pedig 5 cm Nikecell szigetelés található. ???? Nagy telek, rengeteg lehetőség A 2629 nm-es telek különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnének nagy udvart, kertet, gazdálkodásra alkalmas területet vagy egyszerűen csak sok szabad teret. Az udvaron több hasznos és hangulatos kiegészítő is megtalálható: kerti szaletli, amely kellemes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, felújítandó épített medence, amely megfelelő munkával újra a kert egyik különleges eleme lehet, kerti tónak kialakított terület, garázs, valamint melléképület is rendelkezésre áll. A nagy telek és a meglévő udvari építmények számos lehetőséget kínálnak azoknak, akik nem csupán egy házat, hanem egy sokoldalúan használható, tágas életteret keresnek. ???? Finanszírozási lehetőségek Az ingatlan a megadott feltételek alapján hitelre, CSOK Pluszra, Falusi CSOK-ra, valamint Otthon Start hitelre is alkalmas lehet, a konkrét jogosultságot és feltételeket természetesen minden esetben az adott finanszírozási program aktuális szabályai és a finanszírozó intézmény bírálata alapján szükséges ellenőrizni. Ha Újszilváson keres tágas családi házat nagy telekkel, 5 szobával, többféle fűtési és hűtési lehetőséggel, valamint sokféle hasznosítható udvari adottsággal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie! Keressen bizalommal a további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!

ALBERTIRSA KÖZPONTJÁBAN

TELJES KÖRŰEN, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ

Albertirsa központi részén kínálunk megvételre egy 2025-ben teljes körűen felújított, szerkezetileg megerősített és gépészetileg modernizált családi házat.

Az ingatlan a főfalak megtartása mellett teljes műszaki megújuláson esett át, így nem csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem átfogó szerkezeti és gépészeti fejlesztés.

Hasznos beltéri alapterület: 115,82 m²

Terasz: 14,08 m²

Összesen: 129,90 m²

Telek: 626 m²

Az elrendezés ideális családok számára:

4 külön nyíló hálószoba, nappali, konyhaétkező, 2 fürdőszoba, külön mosókonyha, kamra és kazánház.

Az alaprajz jól átgondolt, funkcionális. Nincs felesleges, elvesző tér, minden helyiség arányos és jól bútorozható.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően óvoda, bölcsőde, iskola, bevásárlási lehetőségek és posta sétatávolságban elérhetők. A vasútállomás gyalogosan kb. 15 perc, így Budapest és Cegléd irányába az ingázás kényelmesen megoldható.

Az M4-es autópálya kb. 2 perc autóval, az M5-ös autópálya kb. 15 perc autóval elérhető, így a főváros és az országos közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők.



SZERKEZETI ÉS MŰSZAKI FELÚJÍTÁS (2025)

Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás

Tetőszerkezeti felújítás és megerősítés

Új lécezés, teljes fóliázás

Új betoncserepes héjazat

Födémszigetelés (15 cm)

Külső homlokzati hőszigetelés (5 cm és 10 cm vastagságban)

Új aljzatbeton rétegrend

Teljes vízszigetelés

Teljes víz- és villamoshálózat csere

Az épület vegyes falazatú, stabil szerkezeti állapotban.

A tetőrétegrend teljes egészében megújult, a meglévő szerkezet megerősítést kapott, a szarufák kiegészítésre kerültek.



ENERGETIKA ÉS ELEKTROMOS RENDSZER

32 A normál villamos teljesítmény

25 A kedvezményes H tarifa külön mérőórával

H tarifára kötött hőszivattyús klímarendszer

Ez a rendszer jelentősen csökkenti a fűtési költségeket és hosszú távon gazdaságos üzemeltetést biztosít.



FŰTÉSI RENDSZER

Kondenzációs gázcirkó kazán

Teljes házban kiépített padlófűtés

Egyenletes, komfortos hőeloszlás

Alacsony üzemeltetési költség

Okos zónavezérlés előkészítés

Minden helyiség külön termosztát kiállással

Zónánkénti vezérelhetőség kialakítható, a rendszer okosotthon integrációra előkészített.

A rendszer lehetővé teszi az egyenletes hőeloszlást és a helyiségenkénti szabályozhatóságot, ami hosszú távon gazdaságos üzemeltetést biztosít.



KLIMATIZÁLÁS 5 DB HŐSZIVATTYÚS KLÍMA

Az ingatlan teljes klimatizálással rendelkezik.

4 db Hisense Eco Comfort 3,4 kW (szobák)

3,43,5 kW teljesítmény

Inverteres technológia

SCOP: 4,0

Hűtés és fűtés

WiFi vezérlés

H tarifára kötve

1 db Hisense Fresh Air 3,5 kW (nappali)

3,5 kW teljesítmén

Hisense Fresh Air 3,5 kW (friss levegő befúvás funkcióval)

Inverteres technológia

SCOP: 4,6

Friss levegő befúvás funkció

Hűtés és fűtés

WiFi vezérlés

H tarifára kötve

Összesen: 5 db korszerű hőszivattyús berendezés, amelyek egész évben biztosítják a komfortot.

Ez a rendszer nem kiegészítő komfort, hanem teljes értékű alternatív fűtési-hűtési megoldás.



NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS

Új, korszerű műanyag nyílászárók

Super Low-E üvegezés

Argon gázzal töltött hőszigetelő üvegszerkezet

Kiváló hőszigetelési és hanggátló tulajdonság

Árnyékolás:

Fehér alumínium redőnyök

Motoros kivitel

Távirányítós működtetés



BIZTONSÁG

Riasztórendszer teljes kábelezéssel előkészítve

Központ és érzékelők telepíthetők



KÖZMŰVEK

Vezetékes víz

Csatorna

Gáz

32 A normál áram

25 A H tarifa külön mérőn









BELSŐ KIALAKÍTÁS

Új hideg- és melegburkolatok

Minőségi járólapok

Fürdőszobákban csempeburkolat

Laminált parketta a lakóterekben



UDVAR ÉS KÜLTÉR

A 626 m²-es telek teljesen körbekerített, rendezett.

118,06 m² térkő burkolat készült az udvaron, amely:

esztétikus megjelenést biztosít

két autó kényelmes parkolását teszi lehetővé

alacsony fenntartási igényű megoldás

A 14,08 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot teremt a belső élettérrel.

HELYISÉGLISTA ÉS MÉRETEK

Szoba (udvar felőli, leghátsó): 12,75 m²

Szoba (bejárat melletti, udvarra néző): 12,16 m²

Szoba (kis fürdő mögött): 11,60 m²

Szoba (konyha mögötti): 15,18 m²

Nappali: 13,07 m²

Konyhaétkező: 12,87 m²

Fürdőszoba (zuhany + WC): 5,98 m²

Kis fürdőszoba (kád + WC): 3,15 m²

Mosókonyha: 3,11 m²

Kazánház: 3,02 m²

Kamra: 1,98 m²

Hátsó folyosó: 4,00 m²

Kis folyosó: 2,50 m²

Bejárati közlekedő összesen: 14,45 m²

Vízparti nyaraló Békésszentandráson!

ELADÓ KÖZVETLEN VÍZPARTI NYARALÓ – SAJÁT PARTSZAKASSZAL, MEDENCÉVEL ÉS TELJES BERENDEZÉSSEL! Igazi kikapcsolódás a Körös holtágának közvetlen közelében! Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet és a gondtalan pihenés egyszerre adott, akkor ezt a nyaralót érdemes megnéznie! Akár befektetési céllal, hiszen most is folymatos foglalások vannak pihenni vágyóknak! Eladó egy 80 m²-es, könnyűszerkezetes, szigetelt, tetőtér-beépítéses nyaraló, amely egy 700 m²-es telken, közvetlenül a Körös folyó holtága mellett, széles saját partszakasszal helyezkedik el. A nyaraló elrendezése: Földszint – 38 m²: tágas nappali + konyha zuhanyzós fürdőszoba 19 m²-es terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy a közös esti beszélgetésekhez Tetőtér: 2 különálló szoba összesen 7 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas A kellemes hőmérsékletről 2 klíma gondoskodik. A vízellátás fúrt kútról biztosított, az ingatlan 32 A elektromos csatlakozással rendelkezik. Az udvarban akár 4 autó számára is biztosított a beállási lehetőség. AZ UDVAR IGAZI ÉLMÉNYKÖZPONT! A gondozott, sokféle kikapcsolódási lehetőséget kínáló udvarban többek között megtalálható: - medence - gyermekhinta és kis játszótér - sütögető - fedett kiülők ♨️ fürdődézsa Mindezek a vételár részét képezik, a nyaraló belső bútorzatával és berendezésével együtt, így az új tulajdonosnak gyakorlatilag csak meg kell érkeznie, és kezdődhet is a pihenés! A vízpart szerelmeseinek különösen jó választás: A széles saját partszakasznál lehetőség nyílik fürdésre, csónakázásra és horgászatra is. A természet közelsége, a víz nyugalma és a saját partszakasz olyan különleges hangulatot biztosít, amelyből az ember legszívesebben soha nem indulna haza. Ez a nyaraló kiváló választás lehet családoknak, baráti társaságoknak, horgászoknak, de akár azoknak is, akik egy olyan saját kis vízparti birodalomra vágynak, ahol a nyári hétvégék valódi feltöltődéssel telhetnek. ✨ Egy hely, ahol nem csak nyaralhat – hanem élvezheti is a nyarat! - Telek: 700 m² - Lakótér: 80 m² - Férőhely: 7-10 fő - Saját széles partszakasz - Medence ♨️ Fürdődézsa ❄️ 2 klíma - 4 autó beállási lehetőség - Bútorzattal és a felsorolt udvari felszerelésekkel együtt a vételár része Ha egy igazán különleges, vízparti pihenőhelyet keres, ahol a család minden tagja megtalálja a számára tökéletes kikapcsolódást, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megnézni! Időpontért hívjon a hét bármely napján bizalommal! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Irodánkban teljes körű ügyintézéssel várjuk bankfüggetlen tanácsadónknál. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

Eladásra kínálunk egy 100 m²-es családi házat hatalmas telekkel Dánszentmiklóson!

Dánszentmiklós központjában eladó egy 100 m²-es, 3 szobás családi ház, hatalmas, 12 948 m²-es telekkel!

Az ingatlan főbb jellemzői:
100 m²-es lakóház
3 szoba
Minden közmű bekötve.
A nappali szoba akár 2 szobává is alakítható, illetve a tetőtér is beépíthető
A fűtésről vegyes tüzelésű kazán illetve církó gondokosik.
Szerelőaknás garázs.
Az udvaron több melléképület is megtalálható akár nyári konyha vagy egy újabb lakrész kialakítására is alkalmas.
Az udvar hátsó részén ólak is vannak illetve egy pince is megtalálható.

Az udvar hátsó részén jelenleg akácos van, azonban állattartásra vagy mezőgazdasági terület fenntartására is van lehetőség.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nagy udvar, a gazdálkodási lehetőség és a sokféle hasznosítható melléképület.

Dánszentmiklós egy folyamatosan fejlődő település Pest megyében, Albertirsától 5 perc autóútra, Budapesttől 35 perc távolságra. Tökéletes választás, ha elszakadna a nagyváros zajától, mégis egy jó közösségben szeretne élni.
A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek találhatóak.

Ha olyan ingatlant keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a telek méretét illetően, és szeretne egy családi házat hatalmas területtel, melléképületekkel és garázzsal, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, hangulatos családi ház nagy telekkel Erdőtelken – akár hitelre is!

Heves vármegyében, Erdőtelek községben kínálunk megvételre egy 68 m² nettó alapterületű, vályog falazatú családi házat, amely egy 989 m²-es, gondozható telken helyezkedik el. Az ingatlan 2020 óta folyamatos és átgondolt felújításon esett át, így új tulajdonosa számára már nem egy felújítandó házat, hanem egy szerethető, komfortos otthont kínál. Az ingatlan helyiségei: 2 különálló szoba előszoba konyha étkezővel fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal külön mosókonyha 29 m²-es, tágas terasz, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávéknak, családi étkezéseknek vagy a nyári esti pihenésnek A házhoz garázs, pince és tároló is tartozik, így a praktikus tárolási lehetőségek is adottak. Műszaki tartalom, felújítások A ház az elmúlt években számos fontos korszerűsítésen esett át. Megújult többek között a víz-, villany- és csatornahálózat, megtörtént a nyílászárók és a burkolatok cseréje is. A vályogfalazat injektálásos alászigetelést kapott, amely a megfelelő nedvesség elleni védelem szempontjából fontos korszerűsítés. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a konyha-étkezőben pedig egy hangulatos, fa tüzelésű kályha teszi még kellemesebbé a hidegebb napokat. Elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik a nyugodtabb, községi környezetet részesítik előnyben, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség. A bölcsőde és a kisebb helyi boltok körülbelül 5 perc kényelmes sétára találhatók. Az ingázók számára nagy előny, hogy az M3-as autópálya mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető, így Eger, Hatvan és Budapest irányába is egyszerűbbé válhat a mindennapi közlekedés. Kinek ajánljuk? A ház ideális választás lehet első otthont kereső pároknak, kisebb családnak, idősebbeknek, de akár azoknak is, akik egy nyugodt, vidéki otthonra vágynak jó közlekedési lehetőségekkel. A 989 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában: kellemes kert, pihenőhely, veteményes vagy akár további szabadidős funkciók is kialakíthatók rajta. Az ingatlan hitelezésre alkalmas. Ha egy olyan otthont keres, ahol a fontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, mégis megmaradt a hagyományos vályogházak kellemes, otthonos hangulata, érdemes személyesen is megtekintenie! Várjuk megtisztelő érdeklődését és megkeresését a hét bármely napján!! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Irodánkban teljes körű ügyintézéssel várjuk bankfüggetlen tanácsadónknál. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

KÜLÖNLEGES ÜZLETI LEHETŐSÉG TÁPIÓSÁGON – LAKÓHÁZ, MALOM ÉS TÖBB MINT 1500 M²-ES ÜZEMEGYSÉG EGY HELYEN!

Eladó Tápióságon egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, több mint 1 hektáros ingatlanegyüttes, amely kiváló lehet vállalkozás, üzem, kisebb gyártótevékenység vagy befektetés céljára. Az ingatlan összesen 10 606 m²-es területen helyezkedik el, és 1508 m² összes beépített épülettel rendelkezik. Az együttes része egy lakóház, malom és egy több ütemben kialakított, korszerű sütőüzem is. LAKÓHÁZ A lakóház beton alapra épült, vályogtégla falazattal, nettó alapterülete 82,6 m². Helyiségei: 3 szoba konyha fürdőszoba kamra lépcsőház alagsori rész-33,6 nm Az alagsorban garázs, kazánház és tároló található. A ház szép állapotú, fűtését gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. MŰKÖDŐ MÚLTTAL RENDELKEZŐ SÜTŐÜZEM Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a jelentős méretű üzemi épületegyüttes. A sütőüzem az 1990-es évek óta működött, kezdetben pékségként, majd később a tevékenység cukrászati termékekkel, sütemények és torták készítésével is kibővült. A gyártási és kiszolgáló tevékenységek több mint 1000 m²-es területen zajlottak. 2020-BAN ÚJABB BŐVÍTÉS 2020-ban további 454 m²-es új desszertüzem került kialakításra. Az új üzemrészben többek között: hűtőkamrák, irodahelyiségek, dolgozói öltözők, mosdók, valamint az üzemi működést kiszolgáló további helyiségek találhatók. ???? A logisztikai lehetőségek is kedvezőek: az ingatlanra kamionokkal és nagyobb tehergépjárművekkel is biztosított a beállás, így az áru be- és kiszállítása megoldható. ???? NEM CSAK PÉKSÉGNEK! Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság. A meglévő kialakítás és a rendelkezésre álló jelentős alapterület számos vállalkozási elképzelés megvalósítására lehet alkalmas. Többféle üzem, feldolgozótevékenység, kisebb gyártóüzem vagy akár más vállalkozási célú létesítmény is kialakítható lehet az adottságok függvényében. A több mint 1 hektáros telekterület, a nagy alapterületű üzemi épületek, a korábbi élelmiszeripari használat, a logisztikai lehetőségek és a lakóház együttes jelenléte ritka lehetőséget kínál vállalkozók és befektetők számára. ???? ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Tápióságon található, jó közlekedési lehetőségekkel, így telephelynek, vállalkozási központnak vagy befektetésnek is figyelemre méltó lehet. A LEGFONTOSABB ADATOK: Telekterület: 10 606 m² Összes épület: 1508 m² Lakóház: nettó 82,6 m² Lakóház: 3 szoba + konyha + fürdő + kamra + alagsori helyiségek Üzemi terület: több mint 1000 m² 2020-as bővítés: 454 m²-es új desszertüzem Hűtőkamrák, irodák, öltözők, mosdók Kamionos, tehergépjárműves beállási lehetőség Jó megközelíthetőség EGY INGATLAN, RENGETEG LEHETŐSÉG! Ha olyan ingatlant keres, ahol egy nagy múltú vállalkozás alapjaira építve új üzleti elképzelést valósíthat meg, vagy meglévő vállalkozását szeretné egy jelentős méretű telephelyre költöztetni, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant. A lehetőség adott – a terület és az épületegyüttes már rendelkezésre áll. Most az új tulajdonos elképzelésein múlik, milyen vállalkozás kap itt új lendületet! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!  Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, ingyenes és bankfüggetlen hiteltanácsadással várjuk!

BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTMÁRTONKÁTÁN !

Szentmártonkátán kínálok megvételre egy befejezésre váró, 77 m²-es családi házat, amely egy 2822 m²-es, tágas telken helyezkedik el.
Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik szeretnék saját elképzeléseik és ízlésük szerint befejezni otthonukat, miközben számos fontos felújítási munkálat már megtörtént.
A ház vegyes falazatú (YTONG tégla és vályog), amelynek műszaki állapotán az elmúlt időszakban több jelentős korszerűsítést is elvégeztek.

A legfontosabb munkálatok:
* 2026-ban teljes tetőcsere történt
* a tetőszerkezetnél a lécezés és a gerendák is cserélve lettek
* új lemeztető került az épületre
* a villanyhálózat, vízhálózat  korszerűsítése
* új beton aljzat 5 cm-es szigeteléssel 
* új  nyílászárók
* a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja

Elrendezését tekintve:
-2 szoba
-nappali
-konyha-étkező
-fürdőszoba

A ház befejezésre vár, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy a belső tereket teljes mértékben saját igényeire alakítsa.
A közművek közül a víz, a villany és a csatorna az ingatlanon belül megtalálható, a gáz pedig a telken belül került kialakításra.
A kertben egy lemezgarázs is helyet kapott.

Az ingatlan nem hitelezhető !

Szentmártonkáta jól ellátott, folyamatosan fejlődő település, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők. A településen óvoda, általános iskola, háziorvosi és gyermekorvosi ellátás, gyógyszertár, posta, valamint több élelmiszerüzlet is megtalálható.

A tömegközlekedés szempontjából is kedvező a település elhelyezkedése, a buszmegálló az ingatlantól körülbelül 5 perc sétára található.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését ,várom megtisztelő hívását !
FAMILY HOUSE FOR SALE IN SZENTMÁRTONKÁTA READY TO BE FINISHED TO YOUR TASTE!

I am pleased to offer for sale this 77 m² family house in Szentmártonkáta, situated on a spacious 2,822 m² plot.

The property is an excellent opportunity for anyone looking for a home that can be completed and customized according to their own needs and taste. Several major renovation and modernization works have already been carried out.

The house features mixed construction, combining YTONG blocks and adobe, and a number of important improvements have been made to its technical condition.

Major works already completed:
complete roof replacement in 2026replacement of the roof battens and beamsnew sheet metal roofingmodernization of the electrical and water systemsnew concrete flooring with 5 cm insulationnew windows and doorsheating and cooling provided by an air-conditioning system

The house comprises:

2 bedroomsliving roomkitchen with dining areabathroom

The interior is still awaiting completion, giving the new owner the opportunity to create the rooms according to their own ideas, needs and personal style.

Utilities:

Water, electricity and sewage are available on the property, while gas is available on the plot.

A metal garage is also located in the spacious garden.

Please note: the property is not eligible for mortgage financing.


Szentmártonkáta is a well-equipped and continuously developing settlement, offering all the essential amenities for everyday life. The village has a kindergarten, primary school, GP and pediatric care, a pharmacy, post office and several grocery stores.

Public transport:

The nearest bus stop is approximately a 5-minute walk from the property, making public transportation easily accessible.

If you are interested in this property, I would be happy to provide you with further information or arrange a viewing. Please feel free to contact me.

Mikebudai lovastanya lakóházzal és táboroztatással

Hallotál már a táborról? A mikebudai Pegasus táborról? Most új tulajdonosát várja, mely 25 éve sikeresen működő tanyabirtok. Nehezen, de megválnak tőle tulajdonosai és átadják a fiatalabbaknak a lehetőséget. Két helyrajzi számú,2878 m2 kivett tanya felújított, 132 m2 alapterületű, 2 szintes lakóházzal, valamint 66838 m2 szántó, út és rét tartozik egybe. A birtok megvásárlása azonnali és jogilag tiszta üzemeltetést biztosít az új tulajdonosnak. A tábor érvényes, hivatalos működési engedéllyel rendelkezik. I. Lakóház földszint+beépített emeletből áll - vegyes építésű falak, tégla és vályog szerkezetűek, mely 15 cm-es kőzetgyapot külső szigeteléssel ellátott, speciális-lélegző vakolat, szigetelés, hogy a falak egészségesek maradjanak - külső nyílászárók műanyagok, 6 légkamrás, hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval ellátott - kívül elegáns kőpárkányok, belül műanyag párkányok - emeleti hálószobából egy 15 m2-es panoráma teraszról rálátunk a kertre, medencére és a lovardára - beépített szekrények a lépcsőházban, beépített fürdőszoba bútor, konyhabútor gépekkel a vételár részét képezik - külön háztartási helyiségben kapott helyet ARISTON 120 literes okos villanybojler, mely a melegvizet biztosítja - Többféle fűtésmód: Hőszivattyú 300 leteres puffertartállyal, padlófűtéssel és radiátorokkal Vegyes tüzelésű kazán, manuálisan átváltható 3 db 3,5 kW-os Gree inverteres klíma 1 db 2,5 kW-os klíma Mindezek energiatakarékossági elemei: 53 db napelem 1 db 15 kW-os inverter 1 db 10 kW-os inverter 5 kW-os akkumulátoros energiatároló 3*16 Amper kibővített villamoshálózat "H" tarifa a kedvezményes fűtéshez új, korszerű 2 órás mérőhely Vízellátás: - 4 db fúrt kút, melyből 1 db 2026-os fúrású, professzionális víztisztító rendszerrel, 1db 36 méteres ivóvizes kút, 2db locsolókút - 2023-as telepítésű, okos emésztő, biológiai lebomló Műholdas internet rendszer, vevőegységgel, műholdas tv rendszer parabolaantennákkal és kiegészítőkkel. II. Lovas és állattartási infrastruktúra: - lovaspályák, karámok - 1 db 20*40 méteres professzionális lovaspálya - 1 db körkarám - istállók, legelők - 2 db lóbox - 6 hektár saját legelő, víz és áram ellátással, fagymentesített itatórendszerrel III. Tábori és kültéri kiszolgáló egységek: - kültéri szociális blokkok, férfi és női angol WC ( táboroztatás feltétele ) - játszótér, mely körbekerített - 40 m2-es, két fakkos kutyakenel - 2 db tároló ( felújítandó) - fűnyíró kistraktor, külön díjazás ellenében átvehető - 2 db kerti pavilon, mely villannyal és kézmosóval ellátott - épített kemence és grillező - épített sziklakert - fásított park - 21 m2-es épített medence, vízforgatóval és autómata porszívóval - 3*2 méteres épített pihenőágy - 27 méteres csúszópálya, beépített drótköteles játék, mely a táborok és szülinapi zsúrok kedvenc időtöltése - kutya-villanypásztor, valamint a birtok teljesen körbe van kerítve. VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK: - 6 db Appoloosa típusú ló, amerikai papírokkal és hivatalos származási lappal - 1 db kispóni - bejáratott brand név - teljes ügyfélkör és elérhetőségek a zökkenőmentes tovább működéshez Sorolhatnánk még azt a sok.sok pozitívumot, amit magába rejt ez az életforma és családi vállalkozás, de inkább győződj meg róla saját szemeddel! Személyes találkozó során lehetőség van az üzleti számok betekintésére, mely egy táblázatban átláthatóan, bevétel-kiadás fel van tüntetve. Félsz egyedül nekiállni? Nem maradsz magadra! A segítők továbbra is alkalmazásban maradnának. HÍVJ és járjuk körbe együtt!!! A hirdetében szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Energetikai tanusítvány elkészítése folyamatban van.