Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest IX. kerületi for sale apartment, H521567

For sale apartment, H521567

Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros

56,900,000 Ft

157,000 €

33m²
1 Rooms
ground floor

Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!

A Ráday utca egyik legjobb szakaszán, néhány perc sétára a Bakáts tértől, a Duna-parttól és a Boráros tértől kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, teljes körű felújítást igénylő lakást.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben 7 egyetem 25 kara található, így hosszú távon is rendkívül keresett lokáció mind saját célú használatra, mind befektetésként. A budai oldal és a pesti belváros egyaránt gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája pedig szinte minden igényt kielégít.

A lakás egy rendezett, földszint és első emelet kialakítású társasház földszintjén, egy nyitott belső udvarról megközelíthető. Alapterülete 33 m², jelenlegi elrendezése szerint előszobából, egy ablakos fürdőszobából, egy jelenleg ablak nélküli helyiségből – amely konyha-étkezőként alakítható ki –, valamint egy tágas szobából áll.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb értékét: új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy befektetését.
A 380 cm-es belmagasság kiváló lehetőséget kínál állógaléria kialakítására, amellyel jelentősen növelhető a hasznos élettér. Az É-i tájolás ellenére a lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.
A fürdőszoba jelenleg zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt, külön ablaka a belső udvar felé nyílik, így természetes szellőzése biztosított.

A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, elektromos hálózata pedig kedvező adottságú, 3×20 Amper teljesítmény áll rendelkezésre, így egy korszerű, elektromos alapú fűtési-hűtési rendszer kialakítása is könnyedén megvalósítható.

További előnyök:
✔ 33 m² alapterület
✔ 380 cm belmagasság
✔ állógaléria kialakításának lehetősége
✔ külön mérőórák
✔ 3×20 A elektromos kapacitás
✔ nyitott belső udvari elhelyezkedés
✔ ablakos fürdőszoba
✔ teljes körűen saját igényekre alakítható
✔ kiváló közlekedés és infrastruktúra
✔ 7 egyetem 25 kara a közelben

Külön említést érdemel, hogy a jelenlegi tulajdonos két belső udvari parkolóhelyet bérel a társasháztól. Bár azok további bérlete nem garantálható, az új tulajdonos számára jó alapot jelenthet a közös képviselettel történő egyeztetés során.

A társasház jövője szempontjából szintén kedvező hír, hogy a tulajdonosi közösség sikeresen szerepelt a Ferencvárosi Önkormányzat Lakóházfelújítási Pályázatán, melynek keretében 3.711.000 Ft vissza nem térítendő támogatást nyert el az épület felújítására.

Fenntartási költségek
Közös költség: 15.015 Ft/hó
Ebből felújítási alap: 6.600 Ft/hó

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Belső-Ferencváros egyik legnépszerűbb utcájában szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, de befektetők számára is érdekes lehet a lokáció, az egyetemek közelsége és a hosszú távú kiadhatóság miatt.

Ritkán adódik lehetőség arra, hogy a Ráday utca ilyen kedvelt részén, ekkora fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant vásároljunk.

Registration Number

H521567

Property Details

Sales

for sale

Legal Status

used

Character

apartment

Construction Method

brick

Net Size

33 m²

Gross Size

33 m²

Heating

gas convector

Ceiling Height

380 cm

Orientation

North

Staircase Type

suspended corridor

Condition

To be renovated

Condition of Facade

Good

Condition of Staircase

Average

Basement

Shared

Neighborhood

quiet, good transport, central

Year of Construction

1900

Number of Bathrooms

Position

courtyard-facing

Common Costs

15015

Water

Available

Gas

Available

Electricity

Available

Sewer

Available

Energy Certificate

Storage

Shared

Distance to Waterfront

200 meters

Rooms

entryway

1 m²

bathroom-toilet

1 m²

open-plan kitchen and dining room

1 m²

room

1 m²

Tóth Róbert

Credit Expert

+36 70 454 5209

View My Profile!

Interested in the Property?

Contact our colleague using one of the options below! We welcome your inquiries via phone and written message.

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

From Our Office Listings - I. kerület - Krisztina körút

for sale apartment

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 4 SZOBÁS, 5 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Vételár: 137 716 535 Ft + 27% ÁFA Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, ezért a megadott vételár nettó összeg. A fizetendő bruttó vételár 174 900 000 Ft. ÁFA-alany vállalkozások esetén – a hatályos adójogszabályok és az egyedi jogosultság függvényében – az ÁFA elszámolására vagy visszaigénylésére lehetőség nyílhat. Ennek feltételeiről minden esetben a vevő könyvelője vagy adótanácsadója tud pontos tájékoztatást adni. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: - 3 üdülőből álló ház – 2 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Lakás – 117 m² (nettó) - önálló megközelítés, a közös bejáratból nyíló zárt saját lépcsőház – 4 szoba – 3 fürdőszoba + külön wc helyiség – I. emeleti elhelyezkedés – körbe erkélyek, összesen 21,96 m², üvegkorlátokkal – 2 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra találhatótó Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is: – földszinti kialakítás, 55 nm - saját kizárólagos kertkapcsolattal - 147,6 nm - 20,10 nm terasz – saját nyitott beállóhely az árban – az egység nagy valószínűséggel üdülő rendeltetésű lesz – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 3 SZOBÁS, TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

Modern, korszerű és költséghatékony ingatlan Siófok Aranypartján, mindössze egy utcára a Balatontól. Ideális választás saját használatra, nyaralónak vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésnek. Vételár: 70 787 402 Ft + 27% ÁFA Az ingatlan tulajdonosa gazdasági társaság, ezért a megadott vételár nettó összeg. A fizetendő bruttó vételár 89 900 000 Ft. ÁFA-alany vállalkozások esetén – a hatályos adójogszabályok és az egyedi jogosultság függvényében – az ÁFA elszámolására vagy visszaigénylésére lehetőség nyílhat. Ennek feltételeiről minden esetben a vevő könyvelője vagy adótanácsadója tud pontos tájékoztatást adni. Társasházzá alakítás alatt álló ingatlan: - 3 üdülőből álló ház – 2 db üdülő elérhető még jelenleg – előzetes alapító okirat rendelkezésre áll – új használatbavételi engedély folyamatban Paraméterek: Üdülő – 55 m² (nettó) – 3 szoba – 1 fürdőszoba + külön WC helyiség – földszinti elhelyezkedés – 20 nm terasz - 147,60 nm alapterületű kizárólagos és ingyenes használati jogon alapuló kertrész – 1 db nyitott beállóhely a telken, melynek ára belefoglaltatik a vételárba – ősfás telek, nyugodt, zöld környezet – a Balaton mindössze 400m, 5 perc sétatávolságra található Műszaki tartalom: – 15 cm hőszigetelés – 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók – Daikin hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer – Korszerű, energiatakarékos kialakítás Fontos információ: Az ingatlan meglévő épület rendeltetési módjának megváltoztatásával, felújítással és homlokzati átalakítással kerül kialakításra. A rendeltetési egységek végleges besorolása a használatbavételi engedély és a végleges alapító okirat alapján történik. Amennyiben érdekes Önnek ez a lehetőség, elérhető egy nagyobb alapterületű egység is: – emeleti kialakítás, 117 nm - teljes szint - 5 db erkély/loggia - össz. 22 nm – saját felszíni beállóhely az árban - 2db – az egység nagy valószínűséggel szintén üdülő besorolással fog rendelkezni – további részletekért keressen bizalommal Finanszírozás: Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

for sale family house

Budapest XVIII. kerület

Discover your dream home in the 18th district of Budapest - with 6-8 rooms, endless possibilities!

**Two-Generation Home or Business Center with Exceptional Opportunities on Üllői Road – 300 m², 3 Levels, Usable Attic Space, Up to 9 Parking Spaces** I am offering for sale a gross 300 m², three-story family house with high ceilings, located on a well-accessible section of Üllői Road. This property is ideal as a spacious home, a two-generation property, or for business purposes. Each level of the property has an area of 100 m², with bright, well-configurable, and particularly airy interiors. The high ceilings provide a sense of space that is increasingly rare on the market today. One of the greatest values of the house is that it can not only be used excellently in its current form but also has significant potential for further development. The attic can be expanded by approximately 100 m², allowing for additional living space, a separate apartment, office, clinic, or other business functions to be easily established. Due to the layout and size of the house, comfortable cohabitation for two generations can be well accommodated, while the characteristics of the property also support separate usage. Within the property, parking for up to 9 cars can be arranged, which is a significant advantage not only for large families but also represents outstanding value for business utilization. Such parking capacity is particularly rare in this area. **Technical Specifications** The building is constructed from Porotherm bricks, featuring a stable and durable structure. The ground floor is equipped with underfloor heating, while the upper floor has radiator heating for comfort. Heating is provided by a condensing gas boiler installed in the summer of 2023. The upper floor was completed in 2018, at which time the entire heating system was also established. **Additional Advantages:** - Electric gate - Alarm system - Established LAN network - Move-in ready condition **Location** One of the strongest attributes of the property is its excellent accessibility. The tram stop is located about 70 meters away, making transportation quick and convenient. The proximity to the airport can be particularly advantageous for businesses or services that work with an international clientele. **Who do I recommend this for?** This property could be an especially good choice for: - Large families - Two-generation living - Offices or company headquarters - Private clinics - Educational or service centers - Investors looking to think in terms of multiple units This house simultaneously offers a representative appearance, a strong technical foundation, versatile usability, and substantial expansion potential. If you are looking for a property that not only meets current needs but also provides long-term value and opportunity, this is worth considering.

for sale apartment

Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!

A Ráday utca egyik legjobb szakaszán, néhány perc sétára a Bakáts tértől, a Duna-parttól és a Boráros tértől kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, teljes körű felújítást igénylő lakást. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben 7 egyetem 25 kara található, így hosszú távon is rendkívül keresett lokáció mind saját célú használatra, mind befektetésként. A budai oldal és a pesti belváros egyaránt gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája pedig szinte minden igényt kielégít. A lakás egy rendezett, földszint és első emelet kialakítású társasház földszintjén, egy nyitott belső udvarról megközelíthető. Alapterülete 33 m², jelenlegi elrendezése szerint előszobából, egy ablakos fürdőszobából, egy jelenleg ablak nélküli helyiségből – amely konyha-étkezőként alakítható ki –, valamint egy tágas szobából áll. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb értékét: új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy befektetését. A 380 cm-es belmagasság kiváló lehetőséget kínál állógaléria kialakítására, amellyel jelentősen növelhető a hasznos élettér. Az É-i tájolás ellenére a lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A fürdőszoba jelenleg zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt, külön ablaka a belső udvar felé nyílik, így természetes szellőzése biztosított. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, elektromos hálózata pedig kedvező adottságú, 3×20 Amper teljesítmény áll rendelkezésre, így egy korszerű, elektromos alapú fűtési-hűtési rendszer kialakítása is könnyedén megvalósítható. További előnyök: ✔ 33 m² alapterület ✔ 380 cm belmagasság ✔ állógaléria kialakításának lehetősége ✔ külön mérőórák ✔ 3×20 A elektromos kapacitás ✔ nyitott belső udvari elhelyezkedés ✔ ablakos fürdőszoba ✔ teljes körűen saját igényekre alakítható ✔ kiváló közlekedés és infrastruktúra ✔ 7 egyetem 25 kara a közelben Külön említést érdemel, hogy a jelenlegi tulajdonos két belső udvari parkolóhelyet bérel a társasháztól. Bár azok további bérlete nem garantálható, az új tulajdonos számára jó alapot jelenthet a közös képviselettel történő egyeztetés során. A társasház jövője szempontjából szintén kedvező hír, hogy a tulajdonosi közösség sikeresen szerepelt a Ferencvárosi Önkormányzat Lakóházfelújítási Pályázatán, melynek keretében 3.711.000 Ft vissza nem térítendő támogatást nyert el az épület felújítására. Fenntartási költségek Közös költség: 15.015 Ft/hó Ebből felújítási alap: 6.600 Ft/hó Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Belső-Ferencváros egyik legnépszerűbb utcájában szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, de befektetők számára is érdekes lehet a lokáció, az egyetemek közelsége és a hosszú távú kiadhatóság miatt. Ritkán adódik lehetőség arra, hogy a Ráday utca ilyen kedvelt részén, ekkora fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant vásároljunk.

for sale apartment

Budapest VII. kerület

Special luxury apartment overlooking the synagogue in Inner Erzsébetváros!!!

In one of the most exciting areas of Budapest's VII district, Belső Erzsébetváros, we offer for sale a fully renovated, 111 square meter, premium-designed apartment. The property's uniqueness lies in its panoramic view of the synagogue, high ceilings, thoughtful spatial organization, and distinctive interior design concept. Modern technological solutions and details that evoke the historical character of the neighborhood create a harmonious home that cannot be replicated elsewhere. The apartment will feature three spacious bedrooms, a living room, a dining area, two kitchen units, and three bathrooms. Two of the bedrooms will have separate dressing rooms, while the third bedroom will include a custom-built wardrobe for comfortable storage. All essential structural and technical elements of the property will be renewed. Windows, doors, the entire electrical network, as well as plumbing and mechanical systems will be replaced. Heating will be provided by underfloor heating powered by a heat pump, and cooling will be managed by a hidden, ductable fan coil system. The apartment will be equipped with a smart home system, allowing several functions to be controlled via a mobile application. Modern LED lighting and ambient lighting will be installed throughout the property. The possibility of designing a real wood-burning fireplace is currently under technical examination. The apartment's appearance subtly connects to the architectural world of the nearby synagogue. A storage unit of approximately 10 square meters and an indoor parking space are also included with the apartment. The condominium and its roof structure have been renovated, ensuring that not only the apartment but also the building's condition is worthy of the premium design. Belső Erzsébetváros offers excellent transportation, a vibrant cultural life, restaurants, cafés, and numerous services for its future residents. The most important points of the city center can be quickly reached on foot or by public transport. The planned handover will take place no later than the end of January 2027. The images in the advertisement are visual plans showcasing the intended design.

for sale apartment

ELADÓ BELSŐ - FERENCVÁROS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN EGY GALÉRIÁS FELÚJÍTOTT INGATLAN - LÓNYAY UTCA

A Duna-parttól egy utcára, a Lónyay utca legkedveltebb szakaszán – hangulatos galériás otthon vagy kiváló befektetés Belső-Ferencváros szívében! Ha olyan lakást keres, amely egyszerre kínál belvárosi életérzést, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló befektetési lehetőséget, akkor érdemes megismernie ezt a különleges ingatlant a Lónyay utcában. A Bakáts tér, a Duna-part, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint a Boráros tér mind néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan a Lónyay utca egyik legjobb, csendesebb részén található, mégis minden fontos szolgáltatás, közlekedési csomópont és egyetem könnyen megközelíthető. A 16 lakásos, rendezett, kiváló állapotú társasház II. emeletén található lakás 31 m² alapterületű, azonban a 3,70 méteres belmagasságnak köszönhetően kialakított, közel 7 m²-es állógalériával együtt a ténylegesen használható terület megközelítőleg 38 m². A galéria belmagassága kb. 178 cm, így kényelmes hálórészként funkcionálhat, tehermentesítve a nappalit. A lakás jelenlegi kialakítása 2013-ban készült el, azóta folyamatosan karbantartott. Helyiségek: - előszoba - világos nappali amerikai konyhával és étkezővel - praktikus tároló a galéria alatt - zuhanyzós, ablakos fürdőszoba WC-vel - teljes értékű állógaléria A lakás egyik legnagyobb előnye a korszerű, rendkívül komfortos fűtési rendszer. Az ingatlan teljes területén Caleo elektromos padlófűtés működik, a galérián pedig falfűtés is kialakításra került. Minden helyiség külön termosztáttal szabályozható, így a hőmérséklet igény szerint állítható. A melegvízellátást villanybojler biztosítja, amely külön, úgynevezett vezérelt (korábban éjszakai) áramról működik. A lakás ezért egy második villanyórával is rendelkezik, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A fürdőszobában és a galérián korszerű műanyag nyílászárók találhatók, a galéria külön ablaka pedig természetes szellőzést biztosít. A tulajdonosok ugyanakkor megőrizték az ingatlan eredeti polgári hangulatát: az eredeti belső ajtók, réz kilincsek és a fa spaletták ma is a lakás különleges karakterét adják. A spaletták nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem a fényviszonyok és a hőmérséklet szabályozásában is fontos szerepet töltenek be. A lakás belső udvarra néz, ennek ellenére kellemesen világos, csendes és nyugodt környezetet biztosít a belváros szívében. A nyári hónapokban a hűtésről mobilklíma gondoskodhat, amelyet a tulajdonos már megvásárolt, a helye előkészített (parapet), és a készülék a vételár részét képezi. Fenntartási költségek: - közös költség: 14.725 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza (a lakásban nincs külön vízóra) - villamosenergia-költség: rendkívül kedvező, a teljes fogyasztás – fűtés, meleg víz, főzés és világítás – korábbi használat mellett átlagosan kb. 9.000 Ft/hó volt További előnyök: ✔ 1/1 tulajdon ✔ önálló helyrajzi szám ✔ azonnal költözhető állapot ✔ világos, csendes lakás ✔ kiváló állapotú társasház ✔ könnyen kiadható, keresett lokáció ✔ ideális első lakásnak vagy befektetésnek A lakás korábban bérbe volt adva, elhelyezkedésének, kialakításának és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően továbbra is rendkívül jól hasznosítható befektetési célra. Az egyetemek közelsége, a Duna-part, a Ráday utca és a kiváló közlekedés hosszú távon is értékálló választássá teszik ezt az ingatlant. A lokáció különösen vonzó a diákok és befektetők számára is: a környéken 7 egyetem 25 kara található, amelyek tömegközlekedéssel vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhetők. A budai oldal egyaránt könnyedén megközelíthető a közeli hidakon keresztül, miközben a pesti belváros egyetemei, irodaházai és szolgáltatásai is percek alatt elérhetők. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

for rent commercial property

KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, 0-24 HASZNÁLHATÓ 500 NM- ES RAKTÁR + 2 DB IRODA – X. KERÜLET

KIADÓ a X. kerület zöldövzeti részén egy 500 nm-es raktár/telephely, januártól a mellette lévő plusz 1000 nm is bérelhető lesz. Az ingatlanról: - X. kerület jól megközelíthető ipari övezetében, a Harmat utca közelében kiadó 500 nm-es raktárterület – telephelynek, raktározásra, logisztikai vagy könnyű ipari tevékenységre is alkalmas - a raktárhoz 2 db iroda tartozik, melyek 11,6 illetve 16,75 nm nagyságúak – 6 méteres belmagasság a csarnok közepén – szigetelt épület, tiszta, száraz, betonozott aljzat – 0-24 órás bejutási lehetőség – kamionnal is megközelíthető, rakodható terület, bármikor használható és pakolható - telephelynek, logisztikai központnak, webáruház háttérraktárnak vagy áruszállítással foglalkozó vállalkozások részére ideális – kiváló kapcsolat a főbb budapesti közlekedési útvonalak és az M0 irányába - több személyautónak kialakított parkoló terület, nagyobb létszámú munkatársaknak kiváló lehtőség - 2027. januárjától a mellette lévő 1000 nm-es helyiség is bérelhető lesz, új opció nagyobb terület bérlésére vagy növekvő cégek részére Műszaki parméterek: – az ingatlan ipari árammal ellátott – fűtés és víz nincs a raktárban – mosdó,- konyha használat biztosított - rakát + 2 db iroda – az ingatlanon belül további raktár- és irodaegységek is működnek, akár több helyiség is bérelhető Bérleti díj: 8 EUR + ÁFA / nm / hó Közös költség: 300 Ft + ÁFA / nm / hó Rezsi: elektromos áram fogyasztás alapján, külön mérőóra szerint elszámolva Kiváló választás vállalkozások, logisztikai cégek, webáruházak vagy telephelyet kereső vállalkozások számára. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

for sale apartment

Budapest VII. kerület

54m²

Középső Erzsébetváros

2 room(s)

97.9M Ft 270,000 €

Well-maintained 2-room apartment in the Middle Erzsébetváros!

**Two-Room, Air-Conditioned Apartment for Sale in Central Erzsébetváros** We are offering for sale a 54 m², two-room apartment in good condition, located in the central part of the VII district of Budapest, which has excellent infrastructure. Thanks to the practical layout of the property, the two spacious, bright rooms are well-separated from each other, making the apartment a comfortable home for couples, smaller families, or ideal for those who wish to create a separate office space. The apartment is in good technical and aesthetic condition and can be occupied without significant renovations, while the new owner can further shape it according to their own needs. **Main Features:** - 54 m² floor area - Two spacious, bright rooms - Well-utilized, practical layout - Good condition - Gas-circulation heating - Air-conditioned - Well-equipped bathroom - Central yet pleasant residential environment The gas-circulation heating is economical and can be independently controlled, while the air conditioning provides a pleasant temperature during the summer months. The area is one of the most popular and vibrant neighborhoods in Budapest. Nearby, you can find shops, restaurants, cafes, cultural and entertainment options, as well as services necessary for everyday life. Public transportation is excellent: several bus, tram, and metro lines are easily accessible, allowing for quick access to the city center and other districts of Budapest. The property can be a good choice for both a personal home and an investment, especially for those who appreciate a central location, a well-rentable size, and the opportunities provided by two separately usable rooms. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

for sale panel apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Budapest III. kerület

Special opportunity in the heart of Óbuda! Renovated, immediately move-in ready, 3-room apartment for sale!

Would you like a home where you only need to bring your suitcase? Or are you looking for a valuable investment that can be rented out immediately in one of Budapest's most popular areas? You’ve found it! In the center of Óbuda, a burden-free, 6th-floor, east-facing, exceptionally bright, 52 square meter fully renovated panel apartment is for sale. The property has served as a warm family home for 23 years and has been continuously maintained and cared for. Why is this apartment an excellent choice? Practical, 3-room layout: The apartment was originally two rooms, but one room has been cleverly divided into two separate half-rooms with their own entrances. Thus, in addition to the spacious living room, there is a completely separate bedroom and a children's room/study – ideal for families and couples alike! Extra storage and comfort: The apartment includes a separate dressing room, and the kitchen has a practical small pantry. The bathroom and toilet are in separate rooms. Modern comfort and security: - Multi-point locking security metal front door. - In front of the entrance, there is a private corridor section of approximately 5 square meters, secured with a grille, providing extra security and storage space. - Plastic windows equipped with shutters and mosquito nets. - Regularly maintained, high-performance air conditioning system that keeps the entire apartment pleasantly cool due to its unique placement. Low utilities and maintenance: Heating is provided by modern panel radiators and district heating, with an extremely favorable monthly flat rate of only 11,290 HUF. The common cost is also just 13,300 HUF per month. The apartment is equipped with two water meters certified until 2031. Extras included in the price: The new owner won’t have to deal with furnishing, as the following items are included in the purchase price: - Built-in, high-quality IKEA kitchen furniture with a refrigerator, - IKEA bathroom furniture and a special-sized washing machine that is only a year and a half old and still under warranty, - IKEA bed frame in the bedroom, - Two spacious IKEA wardrobes, as well as the complete shelving system in the dressing room. Excellent location and infrastructure: The location of the apartment is outstanding. Within a one-minute walking distance, numerous bus lines and the HÉV (suburban railway) are easily accessible, making the city center reachable in just 15-20 minutes by public transport. Nearby, you can find shops, markets, schools, kindergartens, pharmacies, and all necessary services. Attention investors – rental potential: Due to its layout and location, this apartment is extremely sought after by tenants. In the inner part of the third district, rents for similarly sized, well-maintained or renovated 2-3 room apartments currently range between 240,000 HUF and 280,000 HUF per month, plus utilities. Since the apartment is furnished and equipped, it can be rented out immediately, ensuring a high return for its new owner from day one. Asking price: 69,900,000 HUF Don’t miss out on this rare opportunity in one of Óbuda’s most practical apartments! Feel free to contact me even on weekends; I am available anytime and would be happy to arrange a viewing!

for sale panel apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Budapest III. kerület

Világos, panorámás 48nm-es panel lakás Óbuda közkedvelt részén – azonnal költözhető állapotban

Ha egy jó állapotú, praktikus elrendezésű lakást keres a III. kerületben, amely világos, alacsony fenntartású és kiváló infrastruktúrával rendelkezik, akkor érdemes megnéznie ezt a Harrer Pál utcai ingatlant. A lakás előnyei • 48 m²-es, jó elosztású lakás • 7. emelet, szép kilátással a budai hegyekre • 4 m²-es loggia • Világos, napfényes terek • Kiváló állapot, azonnal költözhető • Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval • Egyedi méréses távfűtés • Klímaberendezés • Ablakos konyha • Biztonsági bejárati ajtó • Liftes társasház • Csendes, rendezett lakóközösség • Igény esetén a teljes berendezéssel együtt A lakás A 48 m²-es lakás praktikus elrendezésű, minden helyisége kényelmesen használható. A hálóból egy 4 m²-es beépített loggia nyílik, kilátással a budai hegyekre. A hetedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos. Az ingatlan jó állapotú, különösebb felújítás nélkül költözhető. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a klíma pedig a nyári időszakban is komfortos hőmérsékletet biztosít. A távfűtés egyedi mérésű, így a rezsi a tényleges fogyasztás alapján fizetendő. Közös költség: 15.360 Ft/hó A környék A Harrer Pál utca Óbuda egyik kedvelt részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A közelben több bevásárlási lehetőség, étterem, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is megtalálható. Szabadidős lehetőségek A környék ideális azok számára is, akik szeretnek a szabadban kikapcsolódni. Rövid távolságra található a Duna-part, Margitsziget és Hajógyári-sziget, több park és játszótér, valamint számos sportolási és kerékpározási lehetőség. Közlekedés A közlekedés kiváló, a közelben több busz- és villamosjárat is közlekedik, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros és Óbuda többi része. Autóval is könnyen megközelíthető, a parkolás a ház környezetében megoldott. Ez a lakás jó választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen állapotának, elhelyezkedésének és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően hosszú távon is értékálló. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

for rent apartment

PREMIUM, PANORAMIC APARTMENT FOR RENT NEAR THE BUDAPEST CASTLE – ATTILA STREET

**PREMIUM, PANORAMIC APARTMENT FOR RENT NEAR THE BUDAPEST CASTLE – ATTILA STREET** A premium quality renovated, bright, 49 m² apartment with an open-plan kitchen and living room + bedroom, terrace, and unparalleled panoramic views of the Buda Castle is available for rent in one of the most sought-after areas of Budapest's I. district, on Attila Street. The apartment is located on the 4th floor of a building with an elevator. Thanks to its southeast orientation and the large glass surfaces opening onto the terrace in the living room, the interior spaces are bright and pleasant throughout the day. This property is an ideal choice for those seeking a high-quality home that is immediately available in an elegant Buda environment close to the city center. **Main Features** - 48 m² living space + terrace - Open-plan kitchen and living room + separate bedroom - Elevator building, 4th floor - Southeast orientation - Panoramic view of the Buda Castle - Premium quality renovation - Furnished condition for rent - Quiet, private bedroom - Built-in wardrobe across the entire wall **Amenities and Comfort** The apartment features a stylishly designed, fully equipped open-plan kitchen. The kitchen appliances are from the AEG brand, including a dishwasher, microwave, and extractor hood. The bathroom includes a new Samsung washing machine. A quietly operating Midea air conditioner with cooling and heating functions ensures a pleasant temperature. The apartment is furnished with premium quality, partially custom-built natural wood furniture. The large glass surface in the living room creates a direct connection to the terrace, allowing the panorama and natural light to be a part of daily living. **Rental Conditions** - Rent: 370,000 HUF / month + utilities + common costs (2 months deposit) - Available: immediately For more information and to schedule a personal viewing, please feel free to contact us!

for sale apartment

Budapest XIII. kerület

Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés kialakítására a XIII. kerület kedvelt részén

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Hajdú közben kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, téglaépítésű lakást, amely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban az egyik legfontosabb korszerűsítés már megtörtént: a külső nyílászárók műanyag, redőnyös ablakokra lettek cserélve, így ez a költség már nem terheli az új tulajdonost. A lakás elrendezése számos átalakítási lehetőséget rejt magában. A jelenlegi konyha helyén külön hálószoba alakítható ki, míg a nappaliban egy modern, amerikai konyhás élettér hozható létre. A kamra és a mellette található zuhanyzó egy kényelmes, jól használható zuhanyzós fürdőszobává alakítható, így a felújítás végére egy praktikus, mai igényeknek megfelelő kétszobás otthon születhet. A lakás fűtéséről távhő gondoskodik radiátoros hőleadással, a közös költség 19.818 Ft. A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a környék pedig a XIII. kerület egyik legkedveltebb része. Az infrastruktúra kiváló: néhány perc alatt elérhető az M3-as metró (Göncz Árpád városközpont és Forgách utca), a 9-es busz, valamint több villamos- és trolijárat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben megtalálható a Duna Plaza, ALDI, Lidl, SPAR, PENNY, gyógyszertárak, éttermek, valamint minden fontos szolgáltatás. A sportolni vágyók számára is ideális választás: a közelben fitnesztermek, uszoda, sportlétesítmények, valamint a Rákos-patak menti sétány és kerékpárút is rendelkezésre áll. Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben saját ízlésére formálhat, miközben egy kiváló elhelyezkedésű, keresett környéken vásárol, ezt a lakást érdemes megnéznie. A jó adottságoknak és az átgondolt átalakítási lehetőségeknek köszönhetően saját célra és befektetésként is remek választás lehet. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A lakás per-és tehermentes. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért.

56,900,000 Ft

157,000 €

Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!

Registration Number

Property Details

Rooms

Tóth Róbert

From Our Office Listings - I. kerület - Krisztina körút

for sale apartment

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 4 SZOBÁS, 5 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

for sale apartment

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 3 SZOBÁS, TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

for sale family house

Discover your dream home in the 18th district of Budapest - with 6-8 rooms, endless possibilities!

for sale apartment

Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!

for sale apartment

Special luxury apartment overlooking the synagogue in Inner Erzsébetváros!!!

for sale apartment

ELADÓ BELSŐ - FERENCVÁROS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN EGY GALÉRIÁS FELÚJÍTOTT INGATLAN - LÓNYAY UTCA

for rent commercial property

KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, 0-24 HASZNÁLHATÓ 500 NM- ES RAKTÁR + 2 DB IRODA – X. KERÜLET

for sale apartment

Well-maintained 2-room apartment in the Middle Erzsébetváros!

for sale panel apartment

Special opportunity in the heart of Óbuda! Renovated, immediately move-in ready, 3-room apartment for sale!

for sale panel apartment

Világos, panorámás 48nm-es panel lakás Óbuda közkedvelt részén – azonnal költözhető állapotban

for rent apartment

PREMIUM, PANORAMIC APARTMENT FOR RENT NEAR THE BUDAPEST CASTLE – ATTILA STREET

for sale apartment

Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés kialakítására a XIII. kerület kedvelt részén

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

56,900,000 Ft

157,000 €

Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!

Registration Number

Property Details

Rooms

Tóth Róbert

From Our Office Listings - I. kerület - Krisztina körút

for sale apartment

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 4 SZOBÁS, 5 ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

for sale apartment

ELADÓ MODERN, ENERGIAHATÉKONY 3 SZOBÁS, TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS INGATLAN A BALATONNÁL- SIÓFOK ARANYPART

for sale family house

Discover your dream home in the 18th district of Budapest - with 6-8 rooms, endless possibilities!

for sale apartment

Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!

for sale apartment

Special luxury apartment overlooking the synagogue in Inner Erzsébetváros!!!

for sale apartment

ELADÓ BELSŐ - FERENCVÁROS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN EGY GALÉRIÁS FELÚJÍTOTT INGATLAN - LÓNYAY UTCA

for rent commercial property

KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, 0-24 HASZNÁLHATÓ 500 NM- ES RAKTÁR + 2 DB IRODA – X. KERÜLET

for sale apartment

Well-maintained 2-room apartment in the Middle Erzsébetváros!

for sale panel apartment

Special opportunity in the heart of Óbuda! Renovated, immediately move-in ready, 3-room apartment for sale!

for sale panel apartment

Világos, panorámás 48nm-es panel lakás Óbuda közkedvelt részén – azonnal költözhető állapotban

for rent apartment

PREMIUM, PANORAMIC APARTMENT FOR RENT NEAR THE BUDAPEST CASTLE – ATTILA STREET

for sale apartment

Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés kialakítására a XIII. kerület kedvelt részén

${title}

${title}