Megosztható építési telek Nőtincs központjában kiváló lehetőség otthonteremtésre vagy befektetésre



Ha egy tágas építési telket keres csendes, természetközeli környezetben, de nem szeretne lemondani a jó megközelíthetőségről sem, ez az ingatlan remek választás.



Nőtincs központjában, egy nyugodt, kis forgalmú, aszfaltozott utcában egy **2106 m²-es**, **délnyugati tájolású**, **sarok** építési telek. A helyi építési szabályzat alapján a telek **két önálló építési telekre osztható**, így nemcsak családi ház építésére, hanem befektetési célra is kiváló lehetőség.



A telek sík kialakítású, **30%-ban beépíthető**, a beépítési mód oldalhatáron álló vagy szabadon álló. A telken belül rendelkezésre áll a **víz-, villany- és csatornacsatlakozás**, a **gázvezeték pedig közvetlenül a telek előtt található**.



**Elhelyezkedés:**



* Buszmegálló és élelmiszerbolt kb. 3 perc sétára

* Általános iskola kb. 15 perc sétára

* Nőtincsi-tó kb. 15 perc sétára

* Vác kb. 15 perc autóval

* Az M2-es autóút kb. 5 perc alatt elérhető

* A Dunakanyar és a Börzsöny kirándulóhelyei 1520 perc autóútra

* A Bánki-tó szintén 1520 perc alatt megközelíthető



Nőtincs egyre népszerűbb választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A telek mérete, megoszthatósága, teljes közműellátottsága és kiváló elhelyezkedése ritka lehetőséget kínál mind magánszemélyek, mind befektetők számára.



Az ingatlan **tehermentes**, így a birtokbaadás és az ügyintézés gyorsan lebonyolítható.



További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Vácon 2 szobás lakást kínálunk kiváló lokációval!

Vácon kínálunk eladásra egy 61 négyzetméteres lakást, mely a kedvelt, 2. emeleten található. • A lakás a kedvelt Nagymező utcában található • A 61 négyzetméteren két szoba, étkező, konyha, különálló WC és fürdő, közlekedő és beépített szekrény található • Az erkély zöldre néz, biztosítva a kellemes időtöltést • A lakáshoz a földszinten tároló is tartozik • A társasáz rendezett, lakói igényesek a környezetükre Vác városa és környéke bővelkedik látnivalókban. A lakás közelében bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár pár perc sétával elérhetőek. A méltán kedvelt Dunapart és Vác belvárosa 15 perc. Közlekedés szempontjából is ideális: Vác-Alsóváros vasútállomás, gyalog maximum 10 perc, P+R ingyenes parkoló is rendelkezésre áll, a vonatok félóránként közlekednek, Budapest Nyugati-pályaudvar 30 perc. A lakásnál a parkolás ingyenes. Amennyiben busszal szeretne közlekedni, a 2-es út 5 perc gyalog, busszal 40 perc Újpest Központ, mely járatok félóránként járnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A megtekintéshez kérem hívjon, rugalmasan tudunk egyeztetni időpontot!

VÁC, ALSÓVÁROSI RÉSZÉN PANEL LAKÁS ELADÓ! A 9. emeleti 52 nm-es loggiás lakásban három hálószoba került kialakításra. A lakás a tájolásnak a világos burkolatoknak és bútoroknak köszönhetően rendkívül világos. Az ízlésesen berendezett fiatalos lakás vidám hangulatot áraszt. Fűtése egyedi méréssel ellátott távfűtés. A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan energetikai besorolása B, szén dioxid kibocsájtása B. Az elmúlt időszakban az ingatlan az alábbi felújításon és korszerűsítésen esett át: -redőnnyel szerelt műanyag nyiíászárók beéptése -biztonsági bejárati ajtó -két db hűtő fűtő klíma felszerelése -beépített gardrób szekrény kialakítása Az épület panelprogramos, melynek külső falai szigeteltek. A lépcsőház padozata a közelmúltban új burkolatot kapott. Közös költség 18.000 ft (lépcsóház takarítását, világítás, felújítás, lakáskassza) A Vác Alsóvárosi vasútállomás 7-8 perc, az Újpest Városkapuig közlekedő 300-as jelű autóbusz megállója 5 perc sétatávolságra van. A parkolás a közterületen ingyenes. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanügyleteit: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés -biztosítás -befektetési tanácsadás Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget

Fedezze fel álmai otthonát Pencen – 4 szobás ház várja Önt!

Tágas családi ház 668 m²-es telken, csendes utcában – kiváló elhelyezkedéssel! Ha egy jól alakítható, masszív szerkezetű családi házat keresel nyugodt környezetben, mégis a település központjához közel, akkor ezt az ingatlant érdemes megnézned! ✨ Főbb jellemzők: - 116 m² lakótér - 668 m²-es telek - 3 szoba + nappali + külön hálószoba - Tágas étkezős konyha - Nagyméretű fürdőszoba WC-vel - Kamra és kazánház - Szélfogó Az épület: ✔ Az eredeti ház az 1960-as években épült vegyes falazattal. ✔ 1993-ban egy 38 cm-es téglából épített bővítéssel nyerte el jelenlegi méretét. ✔ Cserépfedésű tető. ✔ Fa nyílászárók. ✔ Fa födém. Műszaki adatok: - Kétféle fűtési lehetőség: - gázkazán - vegyes tüzelésű kazán A meleg vizet gázbojler biztosítja. ⚡ Villamos hálózat: 1×16 A.+ éjszakai áram Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás nagyobb családoknak, de akár két generáció számára is ideális lehet. A tágas helyiségek rengeteg lehetőséget kínálnak arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki álmaid otthonát. - Csendes, nyugodt utcában található, mégis a település központja könnyedén elérhető, így minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt megközelíthető. ✨ A mellékelt berendezett alaprajz segít elképzelni, milyen hangulatos otthonná alakítható az ingatlan. Ne maradj le erről a remek lehetőségről – nézd meg személyesen!

Kiváló lakás Vácon - tökéletes lokációval!

Vácon, a Nagymező utcában kínálunk eladásra egy tökéletes, csinos kis lakást! Felújított, ízlésesen berendezett 43 nm- es, első emeleti lakás várja Önt! Tökéletes akár egyedülállóknak, akár pároknak, illetve gyermekes családoknak is. A lakás ablakai zöldre néznek, a csendes környék garantált. Belépéskor balra egy nagy szoba található, mely akár két részre is osztható. Jobbra a fürdőszoba, majd tovább lépve a konyha és étkező. Az étkező korábban szobaként funkcionált, elválasztással visszaállítható eredeti funkciójába. Felújítás néhány éve megtörtént, így, egy akár azonnal költözhető lakást kap. Vác Alsóváros vasútállomása gyalog 10 perc, ahonnan félóránként járnak vonatok, mellyel 30 perc alatt elérhető a Nyugati- pályaudvar. Ugyanennyi távolságra van a várost átszelő 2-es út, ahol a buszmegállóból akár Vác főpályaudvarára, akár Budapestre is eljuthat. A Dunapart 20 perces sétára található. Közelben bevásárlási lehetőségek, általános iskola, szolgáltató helyek találhatóak. A lakás 1/1 tulajdonban van, per és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire.

Verőcei otthon, ahol a nyugalom és a természet harmóniában találkozik! Eladó Verőce egyik csendes, természetközeli részén egy 72 m²-es, kétszintes ikerházfél, 1.225 m²-es, gondozott telken, gyönyörű panorámával. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű: amerikai konyhás nappali, valamint három szoba biztosít kényelmes életteret. Az emeleten található két tágas hálószoba saját erkéllyel rendelkezik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező dombokra. A ház 2015-ben teljes körű felújításon esett át: megújult a tető, a nyílászárók, a víz- és villanyvezetékek, valamint a belső terek is korszerű, igényes kialakítást kaptak. A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, amely fával és szénnel is üzemeltethető. A szépen karbantartott kertet fúrt kút segíti öntözni, a hangulatos szaletli pedig tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek. A ház a telek magasabb pontján helyezkedik el, így zavartalan panorámát és kellemes nyugalmat kínál. Az ingatlan részben aszfaltos, majd szórt köves úton közelíthető meg. A Vácról közlekedő kis piros vonat megállója mindössze 5–10 perc sétára található, így autó nélkül is könnyen elérhető. Fontos információ: az ingatlan zártkerti besorolású, a tulajdoni lapon „kert és gazdasági épület” megnevezéssel szerepel, 4,68 AK értékkel, ezért kifüggesztéses értékesítés alá tartozik. Ha egy csendes, panorámás otthont vagy hétvégi házat keres a Dunakanyar szívében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem! Eladásra kínálok Isaszeg belvárosában, egyirányú aszfaltozott utcában, egy 532nm-es telken, 1988-ban épült, nettó 200nm (bruttó 250nm) nagyságú, háromszintes, hatszobás, akár kétgenerációssá is átalakítható, belső kétszintes jó állapotú, otthonos családi házat, különálló garázzsal, ápolt előkerttel és egy normál méretű élhető hátsó kerttel. A pinceszinten, (ami a lakótérből is megközelíthető) kapott helyet a közel 20nm nagyságú garázs, 10,9nm-es kazánház és a 12,6nm nagyságú tároló. Földszintre a 15nm-es teraszon keresztül juthatunk be. Ezen a szinten a 16,3nm terjedelmű előszoba illetve közlekedő (akár nappalivá is átalakítható), három egyenként 24,1, 16,8, valamint 14,5nm nagyságú élhető méretű világos szoba, 16,2nm-es konyha étkező és kamra, illetve ablakos fürdőszoba és külön helyiségben kialakított illemhely kapott helyet. A felső szintre, kényelmes fokkiosztású stabil lépcsőn juthatunk fel, ahol egy 18nm-es közlekedő (akár nappali), kettő, egyenként 32,3nm (nettó 26nm), és 36,1nm (nettó 29nm) erkélyes szoba kapott helyet. Ezen a szinten is ki lett építve víz illetve csatorna kiállás, így második fürdő vagy akár konyha is kialakítható és ezzel kétgenerációssá alakítható a ház. - 2025-ben az ingatlan külső nyílászárói modern, jól szigetelő, redőnnyel és rovarhálóval szereltekre lettek cserélve, - Fürdőszoba teljesen fel lett újítva, új okos villanybojler került beszerelésre, - Hűtő fűtő klíma lett beépítve, Ház fűtése központ fűtés gázkazánnal, lemezradiátoros hőleadással. Melegvízről 2025-ben telepített villanybojler gondoskodik. Villanyhálózat bővített háromfázisú (3*32amper). Isaszeg infrastruktúrája kiváló. Számos óvoda, bölcsőde, általános és középiskola található a városban. Autóval könnyen megközelíthető Budapest és az M0-ás kerülőút. A nemrégiben felújított elővárosi modern, légkondicionált vonatokkal és távolsági buszjáratokkal is kényelmesen, gyorsan megközelíthető a főváros. Ha felkeltettem az érdeklődését és élőben is szeretné megtekinteni ezt a sok lehetőséget kínáló ingatlant, kérem hívjon a hét bármelyik napján. KZS

Kosd nagypolgári családiház

Tágas, hangulatos nagypolgári családi ház eladó Kosdon – nagy telekkel, garázzsal! Kosd csendes, rendezett részén kínálunk eladásra egy 100 m²-es, nagypolgári hangulatú családi házat, amely egy 1310 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és a város közelsége. A ház praktikus elrendezésű: egy 33 m²-es, világos nappali, egy 21 m²-es és egy 12 m²-es szoba biztosít kényelmes életteret egy család számára. A nagypolgári jellegnek köszönhetően a terek kellemesen tágasak és otthonosak. Az otthon melegéről gáz-cirkó fűtés, valamint egy hangulatos cserépkályha gondoskodik, így a téli hónapokban is gazdaságosan és komfortosan fűthető. A vegyes falazatú épület folyamatosan karbantartható, stabil szerkezetű. A telken található egy kétállásos garázs, valamint egy külön tároló, amelyek bőséges helyet biztosítanak autók, szerszámok vagy egyéb eszközök számára. Kosd Vác határától mindössze 4 km-re található, így az ingatlan ideális választás azoknak is, akik a természetközeli életet keresik, de fontos számukra a városi infrastruktúra gyors elérhetősége. A település jó autóbusz-közlekedéssel rendelkezik, így az ingázás is kényelmesen megoldható. Főbb jellemzők: 100 m²-es nagypolgári családi ház 1310 m²-es telek 2 szoba (12 m² és 21 m²) 33 m²-es tágas nappali Gáz-cirkó fűtés és cserépkályha Vegyes falazat Kétállásos garázs Külön tároló Váctól mindössze 4 km-re Jó buszközlekedés Csendes, nyugodt környezet Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik egy karakteres, nagypolgári otthont keresnek nagy telekkel, kiváló elhelyezkedéssel és sok lehetőséggel. Egy kis korszerűsítéssel igazán különleges családi otthonná varázsolható. Energetika készítése folyamatban van. Otthon Startra, jelzálog hitelre nem alkalmas, csak kézpénzes érdeklődőket várunk.

PANORÁMÁS HÉTVÉGIHÁZ NAGY TERASSZAL!
ELADÓ Nógrád megye kedvelt településén, Diósjenőn egy újszerű állapotú, nagy teraszos ingatlan. 

Az 52 m2 nagyságú, 2 szinten elhelyezkedő, 2 szobás kis ház 1980-ban épült téglából. Fa szerkezetű nyílászárói zsalugáterrel vannak felszerve. Fűtését fa tüzelésű kályhával és hőtárolós kályhával oldja meg a tulajdonos. Közművek közül villany és víz került bekötésre, a szennyvízelvezetés pedig emésztőbe történik.  

Diósjenő község határában, festői környezetben található a Diósjenői horgásztó. A 27 hektáros vízfelület természetvédelmi környezetben fekszik, különleges hangulata és nyugalma miatt a természetbarát horgászok egyik kedvenc célpontja. A  tó partján 104 kiépített horgászállással biztosítja a kényelmes horgászatot. A horgászat során változatos halfajok foghatók: ponty, amur, keszegfélék, kárász, compó, valamint csuka, süllő, szürkeharcsa és balin is szép számmal megtalálható a tóban.  

Horgászoknak, természet kedvelőknek szívből ajánlom e rendkívül jó hangulatú, panorámás ingatlant.

Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Váchartyánban kínálunk ideális lakóövezeti telket!

Pest megyében 9298 négyzetméteres, lakóövezeti telek eladó, mely minimum 900 négyzetméteres telkekre tovább bontható. Az építési telek LKE-3 jelű lakóterület övezete, beépítéssel legkiseb kialakítható telek 900m2, a legkiseb zöldterület 50% maximális beépíthetőség 30% maximális építménymagassága 4,5m. közmű jelenleg a nincs, de bevezethető. A telek mérete miatt befektetőknek is ajánlott! A telektől a buszmegálló és a vasút 5 perc gyalog, Budapest autóval 30 perc, Vác 15 perc. A településen minden megtalálható: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt. A telek elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a csendes, barátságos környék biztosítja a nyugodt életfeltételeket, távol a város zajától, mégis könnyen elérhető közelségben. A telek környékén számos családi ház található, így a szomszédság is kellemes és biztonságos. Érdeklődése esetén kérem hívjon!

Eladásra kínálok Erdőkertesen csendes kertvárosi részen egy 3 szobás családiházat. Netto lakótér 56 nm. Ehhez tartozik a külön nyíló kazánház, amely 11 nm. A terasz 6 nm. A beépíthető tetőtér teljes alapterületen, vagyis 56 nm-es terül el. A földszinten előszoba, 3 külön nyíló szoba, egy konyha, fürdőszoba, wc-vel található. Betonfödémes épület, magas tetőtér, amely teljes egészében beépíthető. Kis méretű 6 nm nagyságú terasz, és egy külön bejáratú melléképület, amely körülbelül 15 nm nagyságú (itt található a kazán) egészíti ki a ház alapterületét. Építés éve: 1984. Felújítás: 2026: teljes villanyvezetékhálózat csere, műanyag nyílászárók cseréje, 10 cm dryvit szigetelés felhelyezése, festés. A ház karbantartott, ahogyan a kert is, amely 1060 nm nagyságú. Saját udvari kocsibeálló. Fűtés: gázcirkó (jelenleg használaton kívül, de kiépítve), vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal. Extra felszereltség a biztonsági kamerarendszer, és az ásott kút, amely üzemel is! A tetőtér teljes területen beéípthető, magas, teljes értékű! Az ár irányár! Jó lehetőség start hitelre! Saját ház, gyönyörű, tágas udvar! Hívjon bizalommal!

Vác déli városrészében, a Lidl közelében eladó családi ház

Vác déli városrészében, a Lidl és a Tesco közelében kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, 80 m²-es családi házat, amely egy 1098 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésű, 3 szobával rendelkezik, a tetőtér beépíthető, így igény szerint tovább bővíthető. A ház szerkezetileg fiatal építésű, azonban a külső vakolat még nem készült el, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint fejezheti be. A fűtésről jelenleg kályha gondoskodik. A telken belül víz-, villany- és csatornaközmű rendelkezésre áll, a gáz az utcában található. A telek egyik legnagyobb előnye, hogy két utcára nyílik, ezért fizikailag leválasztható. Az udvar hátsó részében egy könnyűszerkezetes házikó is helyet kapott, amely a nyári hónapokban lakhatásra is alkalmas, de műhelynek vagy egyéb célra is jól használható. A környék infrastruktúrája kiváló: Lidl, Tesco és buszmegálló mindössze néhány perc sétával elérhető, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás rendkívül kényelmes. Fontos tudnivaló: az ingatlan jelenlegi állapotában banki hitelre nem vásárolható meg, ezért elsősorban készpénzes vásárlók számára jelent kiváló lehetőséget. Főbb jellemzők: 2022-ben épült családi ház 80 m² lakótér 1098 m²-es, két utcára nyíló telek 3 szoba Beépíthető tetőtér Külső vakolat még nem készült el Kályhás fűtés Víz, villany és csatorna a telken Gáz az utcában Könnyűszerkezetes melléképület A telek fizikailag leválasztható Lidl, Tesco és buszmegálló néhány perc sétára Ha egy fiatal építésű házat keres nagy, kiváló adottságú telekkel Vác egyik jól megközelíthető részén, amelyet saját elképzelése szerint alakíthat tovább, akkor érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.