Eladó hangulatos, erkélyes 2 szobás lakás a IX. kerület kedvelt részén, egyetemek közelében!

Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, 1. emeleti, erkélyes, jó állapotú lakást egy 2005-ben épült, rendezett, modern társasházban. Az épület folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A lakás praktikus elrendezésű, külön nyíló nappalival és hálószobával rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, az előszobában pedig beépített gardróbszekrény biztosít bőséges tárolóhelyet.

A nappali nagy ablakainak és az erkélynek köszönhetően a lakás  világos és hangulatos. Az ingatlan utcára, valamint egy közeli parkra néz, így a városi környezet mellett kellemes zöld kilátást is nyújt.

A lakásban található bútorok a vételár részét képezik, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy bérbe adható.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:

Közös költség: 14.000 Ft/hó
A teljes rezsi még a téli hónapokban is átlagosan legfeljebb 15.000 Ft/hó.
Befektetésnek is kiváló

Az ingatlan elhelyezkedése miatt folyamatosan nagy rá a bérlői kereslet. A lakás eddig 230.000 Ft/hó + rezsi bérleti díjért volt kiadva, így kiváló lehetőség azok számára is, akik biztos és könnyen kiadható befektetést keresnek.

Egyetemek a közelben

A környék különösen népszerű az egyetemisták körében, hiszen néhány perc alatt elérhető:

Semmelweis Egyetem
Budapesti Corvinus Egyetem
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)
Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több kara
Pázmány Péter Katolikus Egyetem több campusa
Kiváló közlekedés

A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Néhány perc sétával elérhető az M3-as metró Klinikák és Corvin-negyed állomása, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat. A Nagykörút, a belváros, a Duna-part és Budapest legfontosabb csomópontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők, ezért az ingatlan saját célra és befektetésként egyaránt kiváló választás.

Ha egy világos, erkélyes, alacsony fenntartású, kiváló állapotú lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, vagy értékálló, könnyen kiadható befektetést szeretne, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.
Külön bizalomépítő tényező, hogy a generálkivitelező irodája is a társasházban kapott helyet, ami jól tükrözi a kivitelező saját munkájába vetett bizalmát.
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján! Szívesen állok rendelkezésére, és előre egyeztetett időpontban megmutatom az ingatlant.

Igazi ritkaság a belváros szívében – panorámás luxuslakás kiadó a Central Passage-ban

Lakás: - 90 m² lakás alapterülete - 3 m²-es erkély - 7. emelet, legfelső szint - egyedi beépített konyha - házközponti fűtés egyedi méréssel - két fürdőszoba - azonnal birtokba vehető - a bérleti díj tartalmazza a rezsi költséget is - minimum 3 hónapra kiadó Ház: - 2007-es építésű - liftes - gondozott, karbantartott házban Lokáció: - Budapest abszolút szívében, a történelmi zsidónegyed határán és a pezsgő bulinegyed közvetlen szomszédságában fekszik - Deák Ferenc tér (metrócsomópont): Mindössze 2-3 perc sétára található, ahol az M1-es, M2-es és M3-as metróvonalak, valamint számos busz- és villamosjárat (pl. 47, 48, 49) találkozik A modern, több célra használt komplexumot éttermek, kávézók, bárok, üzletek és irodák veszik körül. A tágas belső passzázs összeköti a nyüzsgő Király utcát a csendesebb Paulay Ede utcával.

A Ráday utca egyik kiemelkedő részén, a Kálvin tér közvetlen közelében eladó egy különleges, prémium színvonalon felújított, modern nagypolgári lakás, amely egyszerre képviseli a letisztult eleganciát, a funkcionalitást és a belvárosi életstílus kényelmét. A lakás 78 m² alapterületű, ehhez egy erkély is tartozik.

A társasház rendezett, igényes környezetet biztosít, a lakás egy liftes ház második emeletén helyezkedik el, utcai nézettel, napfényes, jól élhető terekkel, valamint légcsatornázható klímával felszerelve, amely a modern komfortot és az egész éves kellemes hőérzetet garantálja.

Az ingatlan elrendezése átgondolt és praktikus: két külön hálószoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosítja a kényelmes életteret, miközben a fő hálószobából közvetlenül egy privát gardrób és egy saját fürdőszoba nyílik, ami különösen exkluzív, hotel jellegű komfortot teremt a mindennapokban. A lakás teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amely során minden elektromos és gépészeti vezeték teljes cseréje megtörtént, így műszakilag is a legmodernebb elvárásoknak megfelelő állapotot képvisel.

A lokáció kiemelkedően kedvező: az ingatlan a Kálvin tértől mindössze kb. 8 perc sétára található, így a belváros egyik legélénkebb és legjobban ellátott csomópontja könnyedén elérhető gyalogosan is. A Kálvin térről kiváló tömegközlekedési kapcsolatok érhetők el: a 3-as és 4-es metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat biztosít gyors összeköttetést a város minden irányába, legyen szó a belvárosról, a budai oldalról vagy a külvárosi részekről, így a közlekedés rendkívül kényelmes és gyors.

Jelenleg az ingatlan kb. 80%-os készültségi szinten áll, ugyanakkor a befejezés már a végső szakaszban van, és a lakás teljes berendezéssel, kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A hirdetésben szereplő első néhány fotó látványterv, míg a további képek a jelenlegi, valós műszaki állapotot mutatják, így a tér és a koncepció egyaránt jól átlátható. Az ingatlan megtekintése rugalmasan, egyeztetés szerint lehetséges.

Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy kiemelkedő lokációban, a belváros pezsgéséhez közel, mégis elegáns, modern és magas minőségű nagypolgári otthonban szeretnének élni, ahol a dizájn, a kényelem és a műszaki tartalom egyaránt prémium szintet képvisel.
További információért keressen bizalommal.

Kiadó felújított lakás a Cseri lakótelepen

Tatabányán a Cseri lakótelepen kiadó egy 51 m2-es, 2 szobás, felújított, gépesített konyhapulttal (sütő, főzőlap, elszívó) felszerelt lakás. Helyiségek: - előszoba - konyha - fürdőszoba - kamra - 2 szoba A lakás igazolt jövedelemmel rendelkező, 1 vagy 2 felnőtt részére kiadó, dohányzás és kisállat tartás nem megengedett.

Two-story apartment in the city.

Completely renovated, two-story apartments in an excellent location at Mátyás Square A unique opportunity near Mátyás Square: a larger apartment has been transformed into two independently purchasable, two-story apartments awaiting their new owner. An ideal choice for a personal home, a multi-generational solution, or an outstanding investment. The apartments have undergone a comprehensive renovation, offering modern, stylish, and immediately habitable homes. The practical two-story layout effectively separates living and resting areas, providing a more spacious and livable feel. The two apartments: - A 52.96 m² two-story apartment - A 50.89 m² two-story apartment with a terrace The apartments can be purchased separately. Upon request, they can also be acquired together, allowing for the creation of a larger, multifunctional property. Why is it an especially good choice? One of the greatest advantages of the area is its excellent transport links and central location. Important points in the city are easily and quickly accessible, while the green park located in front of the building offers a pleasant, tranquil environment for daily life. The area is home to numerous schools, universities, cafes, shops, and services, making the property particularly attractive for: - University students and young people - Long-term rentals - Investors considering short-term rentals - Families looking for a renovated home in a central yet green environment - Those wishing to purchase two apartments simultaneously and utilize them flexibly. This property is not just a renovated apartment, but a versatile opportunity: two separate homes, a central location, a green environment, and strong rental potential all in one place.

Budapest X. kerületben, belterületi, lakó övezeti 1084 nm nagyságú építési telek eladó!

Kivett / beépítetlen terület a megnevezése a tulajdoni lapon.

A telek Vi-2/26-os intézményi vegyes övezetbe tartozik, így a funkciók terén szinte határtalanok a lehetőségek. Tökéletes választás társasház-fejlesztőknek, cégközpontot keresőknek, vagy akár hotel/szálláshely kialakítására is!

Összkövműves! Víz és csatorna a telekhatárnál, villany és gáz telken belül található!
Szép, sík téglalap formájú a telek.

A környék nagyon nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában található, mégis az utca végén van bevásárlási lehetőség és a két utcára pedig több buszjárat közül is válogathat.

Mellette ugyan ekkora telek is eladó, ugyan ennyiért, csak nálam!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, mutatom rugalmasan a telket a hét bármely napján!

A 10. kerületben, az Óhegy parktól néhány percre, egy 1 szobás, 26 nm-es, udvari lakás, saját tárolóval, hálógalériával, műanyag nyílászárókkal, beépíthető tetőtérrel, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan sorházi társasházban helyezkedik el és a ház kb. 570 nm nagyságú közös kertjére néz, az elrendezése kiváló, áll egy szobából, konyhából, fürdő+WC-ből, konyhában és a szobában pedig hálógalériák lettek kialakítva, 1.5 m belmagassággal, az ingatlan teljes belmagassága 3.5 m. A fűtésről gázkonvektor, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A nyílászárók néhány évvel ezelőtt műanyagra lettek cserélve. Az ingatlan lakható, de összességében felújítandó állapotban van. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm nagyságú tároló is a pincében.

A társasház átlagos, a lakók normálisak, nincsenek hangoskodó vagy kellemetlen alakok. A közös költség 20.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is, külön vízmérő beszerelése esetén ez az összeg jelentősen csökkenthető. 

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, a háztól 5 perc sétatávon belül 4 élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, dohánybolt érhető el, 10 perc sétatávon belül elérhető a Duna King vegyes áruház és a Bálna étterem is. A háztól 5 percre közlekedik a 95 és a 217 busz, valamint két utcával feljebb található az Óhegy park, ahol futópálya, focipálya, több kutyafuttató és felújított játszótér van.

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

We offer a perfect opportunity for businesses interested in industrial halls or warehouses. The property is located in Tata, in the heart of the Industrial Park in Komárom-Esztergom County, where development and opportunities are limitless. The property has a total area of 13,089 square meters, while the plot size is a total of 48,483 square meters, providing ample space for various industrial activities. The condition of the property is average, allowing the new owner to transform or further develop it according to their vision. The Industrial Park of the city of Tata is a dynamically developing area, making it an ideal choice for businesses due to its favorable location. Transportation options are excellent: the property is easily accessible by car, as the city’s main transportation routes are directly reachable. Nearby highways enable quick connections to Budapest and surrounding cities, ensuring smooth logistics operations. Additionally, public transportation options are plentiful, making the area easily accessible for employees. The surrounding area is safe and quiet, creating a favorable environment for work. There are several businesses with similar profiles in the immediate vicinity of the Industrial Park, which is advantageous not only for synergy reasons but also for opportunities for joint development. The diversity of industrial and commercial activities ensures that the area remains continuously attractive to investors. This property is not just a place to work; it is an opportunity for your business to reach a new level. The potential functions encompass a wide spectrum, making the area easily adaptable to various needs. Whether for storage or industrial production, this property holds every possibility. We hope you will discover this exceptional opportunity, and if you have any questions, please feel free to contact us. We are happy to provide you with further information and assist in organizing a viewing. Your interest in this property could signify a new beginning for your business, and we are here to support you through this process!

Renovated apartment with custom solutions and unique design

3-Room Apartment for Sale in the 11th District, Kelenföld The living room and dining area share a bright, open-plan space, offering plenty of room to move around comfortably thanks to the generous layout. The loggia is larger than the standard 4 sqm; its wall was moved inward, adding an extra 2 sqm taken from the room to maximize the outdoor living area. Access to the loggia is through a tilt-and-slide door, which saves space by not opening into the room. It is also equipped with a sliding mosquito net. A retractable awning has been installed, so you can relax outside comfortably even when the sun is shining directly on it. Creatively, a small TV with speakers has been mounted on the loggia. In case of rain, a pull-out "mobile side-wall" provides full protection for the electronic devices. Modern double-glazed PVC windows. A brand-new, high-security front door has been installed. The living room and the bedroom are separated by a custom-built sliding door. From the comfort of your sofa, you can enjoy a stunning view of the Citadella, beautifully illuminated in the evening. The bathroom and restroom have undergone a complete renovation; the two rooms were combined to create a comfortably sized, modern bathroom. The electrical wiring and plumbing were fully replaced a few years ago. Air conditioning is installed in the living room. The building has already participated in the residential energy modernization program (panelprogram), which is fully paid off. A complete renovation of the elevator is currently underway. Common charges: HUF 22,750 / month. Clear title, free of any liens or encumbrances. There is an option to continue renting a garage parking space just a 2-minute walk from the apartment for HUF 25,000 / month. There is a shared storage room on the floor with the neighbors, and a private cellar storage space also belongs to the property. A security camera system at the entrance and inside the elevator ensures the peace of mind and safety of the residents. Excellent public transport: buses and trams are just a few minutes' walk away. Kelenföld railway station (and Metro line M4) can be reached within 10 minutes. Numerous services and local shops are nearby, and Etele Plaza is also just 10 minutes away. Kindergartens and schools are within a convenient distance. The building is surrounded by green parks, playgrounds, and dog runs.

Compact modern studio apartment next to City Park!

A super small apartment has come up for sale just a big step away from the City Park, in Ligetváros. Due to its ground-floor location, it is easily accessible, and it is a quiet and peaceful apartment. Its southern orientation ensures plenty of light, and its height of 4 meters allows for a true standing gallery—creating a bedroom with a ceiling height of 180 cm, complete with a window and separated by door. ( big bed easily can fit, as it is 1.98 wide!) Also here on the top floor part an extra storage can be installed ( inner hight here is 1.78 and it is a 4sqm extra space.) With this great floorplan the apartment features a separate kitchen and bathroom, a huge and spacious living room and dining area, as well as a bedroom located on the upper level, making everyday life practical and spacious without feeling cramped. It was renovated 5 years ago and has since been enhanced with a new kitchen, laminate flooring, and a heating with konvektor. It is owned 1/1 and is waiting for its new owner. Since it will be snatched up quickly, don’t hesitate to call and come see it today! The price is 45.99 million HUF.

Eladó a XXIII. kerületben egy 41 nm-es, felújítandó téglalakás, csendes, nyugodt környezetben.


Ház:
Az 1970-es években épült tégla társasház, stabil szerkezettel. A ház karbantartott, lakóközössége rendezett.

Lakás:
Belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra a kamra és a fürdőszoba, balra az ablakos konyha nyílik. Az előszobán keresztülhaladva a nappaliba jutunk, amiből balra további egy szoba található még. A lakás elosztása praktikus, a szoba jól berendezhető. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére alakíthatja.


Műszaki:
- A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve.
- A fűtést gáz konvektor, a melegvizet bojler biztosítja.
- Az elektromos hálózat alumínium vezetékekből áll.


Parkolás:
Parkolás a ház előtt, közterületen ingyenesen megoldható.


Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.


Környék, közlekedés:
A XXIII. kerület, Soroksár, Budapest egyik csendesebb, kertvárosias hangulatú városrésze. A környéket főként családi házak és kisebb társasházak jellemzik, sok zöldfelülettel és nyugodt utcákkal.
A közelben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, iskolák és óvodák.
Közlekedése kedvező: Buszjáratokkal a belváros is elérhető, autóval pedig gyorsan megközelíthetőek a főbb közlekedési útvonalak.

Redesigned 3-room apartment for sale in turnkey condition!

IT IS READY!!! PICTURES ARE UPLOADED! Premium opportunity on Ráday Street! Fully renovated, 3-room apartment for sale Main features: Location: Budapest, IX. District, Ráday Street (busy yet quiet area) Area: 47 m² (actually 50 m²) Floor: 2nd floor (no elevator) Rooms: Open-plan living room with American kitchen + 2 separate bedrooms View: Windows overlooking a quiet inner courtyard Heating: Modern, energy-efficient electric underfloor heating Move-in ready: AT ONCE! -ALL IS READY Why choose this? - Turnkey luxury – move in NOW. The apartment underwent a complete renovation and achieved its final, modern form right now. During the renovation, brand new electrical and plumbing systems, quality flooring, and modern, room-specific adjustable electric underfloor heating was installed. There are no radiators, allowing for maximum utilization of space. You won’t have to deal with any renovation work, professionals, or dust! - Brilliant space distribution on 50 square meters The layout of the apartment is extremely practical and modern: Bright open-plan living room with an American kitchen, which serves as the central communal space of the apartment. 2 separate bedrooms, which are a true rarity in this size on the market! Ideal for couples, those starting a family, or anyone needing a separate home office. Aesthetic, completely new bathroom. - Quiet oasis in bustling Ferencváros Although the apartment is located on the popular Ráday Street, filled with restaurants and cafes, the windows face the inner courtyard. This guarantees perfect silence, tranquility, and restful sleep at the end of the day. The apartment is located on the 2nd floor of a charming building without an elevator. - A valuable investment or the perfect first home Due to its excellent location (proximity to universities, metro lines, and the Danube bank) and the 2 separate bedrooms, the apartment can be rented out at an excellent price and quickly, making it a golden investment. Asking price: 90,000,000 HUF Feel free to call, and let's arrange a viewing! IT IS READY! NEW PICTURES are uploaded.