Francia-mediterrán stílusú villa 1440 m²-es kerttel és kerti tóval a tihanyi lakóparkban!

Francia-mediterrán stílusú villa 1440 m²-es kerttel és kerti tóval a tihanyi lakóparkban! Szigetszentmiklós nyugodt, családias lakóparkjában kínálunk megvételre egy karakteres, francia–mediterrán stílusú családi villát, amely nagyvonalú életterével, különleges kertkapcsolatával és további fejlesztési lehetőségeivel emelkedik ki a környék kínálatából. Az ingatlan 305 m² nettó lakóterülettel, 67 m² terasszal, önálló garázzsal, tárolóval, valamint egy könnyen beépíthető tetőtérrel rendelkezik. Mindez egy ritkaságnak számító, közel 1440 m²-es telken helyezkedik el. A ház megjelenését a klasszikus villaépítészet arányai, a zsalugáteres nyílászárók, a nagy teraszfelületek és a kert felé nyitott kialakítás határozza meg. A gondosan megtervezett külső és a kerti tó együtt olyan atmoszférát teremt, amely kevés ingatlannál található meg ebben a kategóriában. Az ingatlan főbb adatai •Nettó lakótér: 304,64 m² •Földszint: 163,08 m² •Emelet: 141,56 m² •Földszinti terasz: 18,35 m² •Emeleti terasz: 48,33 m² •Garázs: 36 m² •Tároló: 9,87 m² •Telekterület: közel 1440 m² •Tetőtér: megközelítőleg 102 m² potenciálisan hasznosítható terület Nagyvonalú terek, többféle felhasználási lehetőség A villa mérete és kialakítása ideális lehet nagyobb családok, kétgenerációs otthont keresők vagy olyan vásárlók számára, akik az otthoni munkavégzéshez, vendégek fogadásához vagy különálló funkciók kialakításához is megfelelő teret keresnek. A tetőtér további lehetőségeket rejt: kialakítható benne vendégszint, dolgozórész, hobbitér, wellnesshelyiség vagy akár egy önálló lakrész is. Különleges kertkapcsolat A nagy telek nem csupán tágas, hanem valódi privát életteret biztosít. A kerti tó, a teraszok és a villa építészeti karaktere egységes, reprezentatív környezetet alkotnak. A kert családi programokhoz, pihenéshez és nagyobb társasági eseményekhez egyaránt kiváló lehetőséget kínál. Saját ízlésre formálható villa Az ingatlan minőségi építészeti alapokkal és időtálló külső karakterrel rendelkezik. A belső terek frissítésével és korszerű, személyre szabott enteriőr kialakításával egy igazán egyedi, mai igényekhez igazított családi rezidencia hozható létre. Ez az otthon azoknak szól, akik a budapesti ingatlanokhoz képest nagyobb teret, több privát zöldfelületet és karakteresebb építészeti megjelenést keresnek, ugyanakkor fontos számukra a főváros agglomerációs elérhetősége. Az ingatlanról videó is elérhető, kérésre megtekinthető.

Napfényes, kertkapcsolatos belső kétszintes otthon a XII. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén

A XII. kerület csendes, elegáns villanegyedében, a Mártonhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, kertkapcsolatos lakást egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a kiváló infrastruktúráról és a belváros gyors elérhetőségéről.

A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 50 m²-es, lenyűgözően tágas nappali, amely előtt egy 10 m²-es, napfényes erkély húzódik végig. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a nappalit egész nap természetes fény árasztja el, így igazán kellemes, világos életteret biztosít.

A felső szinten a nappali mellett egy kényelmes méretű konyha, két külön nyíló hálószoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet.

Az alsó szinten egy 18 m²-es, kertkapcsolatos szoba, egy második fürdőszoba, valamint egy praktikus mosókonyha található. A közvetlen kertkapcsolat kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, gyermekek játékára vagy akár egy hangulatos grillezőhely kialakítására.

A lakás tájolása rendkívül kedvező:

nappali: délkeleti,
fürdőszoba: keleti,
konyha: nyugati,

így a lakás szinte egész nap világos és napfényes.

A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű kondenzációs cirkó kazán biztosítja.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotú, ugyanakkor néhány esztétikai felújítással könnyedén a saját ízlésére formálható.

A gondosan ápolt közös kert, a kulturált, összetartó lakóközösség és a kis létszámú társasház igazi otthonos, családias hangulatot teremtenek.

A vételár tartalmazza:

egy 18 m²-es, automata garázskapuval felszerelt önálló garázst, valamint
a lakáshoz tartozó tárolót, így ezekért külön már nem kell fizetni.
A környék előnyei

Mártonhegy a XII. kerület egyik legkeresettebb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés tökéletes egyensúlyban van. A közelben számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, valamint népszerű kirándulóhely található. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt rövid idő alatt elérhető, miközben hazaérve valódi csend és természet veszi körül.

Ha egy tágas, napfényes, kertkapcsolatos budai otthont keres garázzsal, tárolóval és kiváló lokációval, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

4 szobás , kiváló állapotú , zárószinti lakás a Xl., Feneketlen tó közelében

Eladó egy 93 m²-es, 4 szobás, kiváló állapotú, tágas társasházi lakás Lágymányos egyik legjobb részén. A lakás a teljes 5-ik emeleten egyedül helyezkedik el, így rendkívüli privát, csendes, zárt érzetet biztosít – valódi ritkaság a környéken. A ház liftes, a lépcsőház és a közös területek rendezettek, karbantartottak. A fűtés házközponti egyedi méréssel, a lakás délnyugati tájolású, utcai nézettel. Parkolás: a ház alatt található magánteremgarázsban hazsnálati jogban elsőhelyen állunk a várólistán, általában fél évente üresedik egy hely, ott bérelhető beálló (40.000 Ft/hó) A környéken ez nagy előny. Helyiségek: tágas nappali (24 m²), három különnyíló szoba, nagy étkezős konyha (16 m²), fürdő + WC, külön WC, gardrób, közlekedők. Nappalija szuper világos, mivel az erkély rész teljesne be lett építve és ott fal helyett végig üveg van. Állapot: lakás – kiváló, homlokzat – jó, lépcsőház – kiváló. Közös költség: 50.000 Ft, (fűtés általány benne van). Tároló: babakocsiknak, bicikilinek, egy kb 45 nm-es parkettás közös tároló van a földszinten, ami kulccsal zárható. Lokáció: Bartók Béla út – galériák, kávézók, BME/ELTE, Móricz és Gellért tér pár perc sétára. Közlekedés kiemelkedő: 4-6, 19, 49-es villamos, gyorsbuszok. Birtokbaadás: max. 4 hónap, de akár hamarabb is lehetséges. Az ingatlan a Hűség értékesítési csomag keretében érhető el, amelynek részleteiről szóban tudunk egyeztetni. Keressen bizalommal, ha megtekintené.

Modern, panorámás otthon privát kerttel a III. kerületben, Aranyhegyen

Modern, panorámás otthon privát kerttel a III. kerületben, Aranyhegyen A III. kerület egyik kellemes, budai hangulatú részén kínálunk megvételre egy kifejezetten korszerű, magas műszaki tartalommal rendelkező otthont, amely ideális választás lehet pároknak vagy egygyermekes családoknak. Az ingatlan legnagyobb értéke, hogy a nyugodt, zöld környezetet modern technológiával, energiatakarékos működéssel és kényelmes mindennapi használhatósággal ötvözi. A 380 m² saját használatú privát kert egységesíti a kültéri jakuzzit, a rendezett környezet/növényzetet és a panorámát amitől valódi budai életérzést teremt. Főbb műszaki és kényelmi extrák: hőszivattyús fűtés és hűtés napelemrendszer korszerű, energiatakarékos épületgépészet központi vízlágyító rendszer elektromos redőnyök kamerarendszer riasztórendszer Starlink műholdas internetkapcsolat online, távolról vezérelhető okoseszközök Connected Spa rendszerrel felszerelt jakuzzi Wi-Fi kapcsolattal, távoli vezérléssel és automatikus értesítésekkel automata öntözőrendszer esővízgyűjtő tartályról vezérelve Ez az otthon azoknak készült, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy kényelmesen fenntartható, modern és privát életteret. A budai hegyvidék nyugalma, a panoráma, a saját kert és a kiemelkedő technológiai felszereltség együtt olyan kombinációt alkot, amely különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretnének kompromisszumok nélkül élni a városban, mégis csendesebb, zöldebb környezetben. Ideális választás pároknak vagy egygyermekes családoknak, akik értékelik a modern komfortot, az alacsonyabb fenntartási költségeket, a privát kültéri teret és a budai életminőséget.

Zugliget csendes részén, ősfás, hatalmas 6190 nm-es erdőterület közepén 2 szintes, 210 nm-es családi házzal és melléképületekkel eladó.
Az ingatlan 2000-ben épült szibériai vörös fenyőből és téglából. Kétszintes, szinteltolásos, félnyereg tetős.
A földszinten nappali, konyha, WC, fürdőszoba és kazánház található. A hegy felőli oldalon 2 nagy méretű pincehelyiség van.
A nappaliból kétkarú lépcső vezet fel az emeletre, ahol a dolgozószoba, 3 hálószoba és fürdőszoba található.
Az egyik hálószobából közelíthető meg a padlástér. A ház fűtése vegyes tüzeléses kazánról ellátott radiátoros fűtési rendszer.
A háztól néhány méterre található a fedett, nyitott terasz 68 nm-es épülete, benne nyári konyhával.
A terület vízzel, villany, csatornával, valamint tartályos gázzal rendelkezik. A teljes terület bekerített.

Kivételes lehetőség a 12. kerület szívében Kissvábhegyen!

A Budai hegyek egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy magasföldszinti, nappali + hálószobás, világos lakást, amely teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan kellemes hangulatú, jól átgondolt elrendezésű, fűtését gazdaságos cirkórendszer biztosítja. A lakáshoz erkély is tartozik, amely ideális a nyugodt reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A ház rendezett, jó állapotú, a környezet pedig kifejezetten nyugodt és zöld. Autóbeállási lehetőség biztosított.

Különleges extra a tetőterasz használata, ahonnan lenyűgöző, páratlan panoráma tárul elénk tökéletes helyszín pihenésre vagy baráti összejövetelekhez.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a budai életérzést keresik, mégis közel szeretnének maradni a városhoz.TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT !
Exceptional opportunity in the heart of District 12 Kissvábhegy!

In one of the most popular,  green residential areas of the Buda Hills, we offer for sale a bright, elevated ground-floor apartment with a living room and one bedroom. The property has undergone a full renovation and is in move-in-ready condition, awaiting its new owner.

The apartment has a pleasant atmosphere and a well-designed layout. Heating is provided by an efficient gas (circulation) system. The property also features a balcony, perfect for enjoying a peaceful morning coffee or unwinding in the evening.

The building is well-maintained and in good condition, and the surroundings are especially calm and green. Parking is available.

A special highlight is access to the rooftop terrace, offering a stunning and unique panoramic viewan ideal place for relaxation or gatherings with friends.

This apartment is an ideal choice for those seeking proximity to nature, tranquility, and the unique Buda lifestyle, while still staying close to the city.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Exkluzív környezet, időtálló érték – 2 szobás lakás a Svábhegyen a Deutsche Schule közelében

Eladó a XII. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Svábhegyen, a Béla király úton egy tulajdoni lap szerint 62 m²-es, jó állapotú, erkélyes, 2 szobás társasházi lakás. Az ingatlan egy késő 1970-es években épült, teraszos kialakítású társasház magasföldszintjén található, amely gyakorlatilag első emeleti szintnek felel meg, mivel alatta garázsok helyezkednek el. A társasház villamoshálózata nemrég korszerűsítésre került a hatályos előírásoknak megfelelően, valamint a külső szigetelés kialakítása is tervben van. A lakás praktikus elosztású: tágas nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba található benne. A nettó hasznos lakóterület kb. 58,07 m², amelyet egy 8,3 m²-es erkély, valamint egy kb. 2 m²-es önálló tároló egészít ki. A tulajdoni lap szerinti alapterület 62 m². A délkeleti tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos, az erkélyről kellemes, zöld kerti kilátás nyílik. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A lakás a Köztársasági Elnöki Rezidencia, a Kormányrezidencia és a Deutsche Schule közvetlen közelében található, így kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, exkluzív környezetben, mégis a belvároshoz közel szeretnének élni. A környéken zajló prémium fejlesztések hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciált hordoznak, ezért az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. Utcai parkolás ingyenesen elérhető. A birtokbaadás 30 napra lehetésges, de a tulajdonos nyitott arra is, hogy a lakást 6-9 hónapra visszabérelje, amíg megtalálja a saját elképzelésének megfelelő ingatlant. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerülértékesítésre, melynek részleteiről érdeklődjön szóban . Hívjon bizalommal, ha meg szeretné tekinteni a lakást.

3% Otthon Start hiteles csendes lakás a Krisztina Palace irodaháznál

Az ingatlan licites rendszerben kerül értékesítésre, a megjelölt ár egy induló ár. A licit időszak 2026. június 30 - július 9. között zajlik. A licit részletes szabályairól kérje szóbeli és írásbeli tájékoztatásunkat vásárlási szándék esetén. Budapest XII. kerületének kiemelten keresett részén, Krisztinavárosban, a Nagyenyed utcában eladó egy 64 m²-es, 4. emeleti, liftes, felújítandó társasházi lakás. Minden ablaka és az erkélye is egy csendes, zöld , belső kertre néz, déli irányba. A ház és a lécsőház karbantartott és szép állapotú. Kiváló adottságainak köszönhetően akár 3 szobássá is alakítható, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális választás. A téglaépítésű ingatlan jelenlegi elrendezése remek alapot biztosít egy modern, értéknövelő felújításhoz, melyhez a hirdetés képei között látványtervek is rendelkezésre állnak, segítve a jövőbeli lehetőségek elképzelését. A ház tulajdonában van a volt házmester lakás, amely bevételt termel, illetve egy utcafronti üzlethelyiség, amely ki van adva, és szintén bevételt hoz a háznak. Közös költség: 28,000 ft per hó, amely a fűtés általányt tartalmazza. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő infrastruktúrát biztosít: a közelben található a Déli vasútpályaudvar, a metró (M2), valamint számos busz- és villamoskapcsolat érhető el, beleértve a budai fonódó villamoshálózatot is. A környék ellátottsága kiváló, néhány percen belül elérhető több bevásárlási lehetőség, például Spar, Aldi, a MOM Park, és a Mammut bevásárlóközpont, valamint kisebb üzletek, gyógyszertárak és szolgáltatások. A központi, mégis nyugodt lokáció miatt a lakás különösen vonzó azok számára, akik értékelik a városi kényelmet és a budai életminőséget. A ház mellett található Krisztna Palace irodaházban hétköznap kedvező árfekvésű étterem és kávézó üzemel. A legközelebbi kisebb közért 100 méterre található. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérem szóban érdeklődjön. Kérdés vagy megtekintési igény esetén hívjon bizalommal.

XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR KÖZELÉBEN, VILÁGOS, UTCAI LAKÁS ELADÓ


Budapest XII. kerületében, a Hajnóczy József utcában kínálok megvételre egy közel 70 m²-es, utcára néző, világos lakást, amely egy századforduló környékén épült, patinás polgári társasház földszintjén található.

Ez az a típusú ház, ahol már a belépésnél érzed a hangulatot: tágas terek, nagy belmagasság, vastag falak, klasszikus budai életérzés.


A lakás elrendezése kifejezetten jól használható, több külön nyíló szobával, így akár nappali + háló + dolgozó kialakítására is alkalmas. A közel 26 m²-es nagyobb szoba igazi központi tér lehet, míg a kisebb helyiségek jól szeparálhatóak, így családnak és home office-ra is ideális.


Az utcai nézetnek és a tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni nap szépen bevilágítja a tereket, amitől kifejezetten kellemes, élhető hangulata van.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így metróval, villamossal és busszal a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Városmajor közelsége zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz, míg a Mammut bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások szintén pár percen belül elérhetők.

A lakás ideális választás saját otthonnak, pároknak vagy kisebb családnak, de lokációja miatt befektetésként is kifejezetten jó döntés, könnyen és stabilan kiadható.

105 m²-es, 3 szobás polgári lakás eladó a Vár oldalában, jó közlekedésű, csendes, egyirányú utcában

Budapest I. kerületének egyik legértékállóbb részén, a Bécsi kapu és a Széll Kálmán tér közötti zónában keresi új tulajdonosát egy 105 m²-es, 3 szobás (de 4 szobássá visszaalakítható) , 2. emeleti, kényelmes, polgári lakás. Az ingatlan egy 1902-ben épült, kiváló állapotú, liftes társasházban található. A lift használatához külön szerződés kötése szükséges. Délkeleti tájolású, 2 szobája utcai nézetű, ezek a nagyméretű ablakoknak köszönhetően sokáig világosak, napfényesek. A harmadik szoba a belső, hangulatos körfolyosó felé néz. Kedvező elosztású otthon, a szobák tágasak, kényelmesek: 30 nm, 21 nm, 20 nm méretűek. Ideális megoldás 2-3 főnek, akik szeretnek kényelmes, nagy terek között élni. A lakás belmagassága 360 cm, amely tovább erősíti a tágas polgári karaktert. A környék csendes, mégis központi, kiváló közlekedéssel: a Széll Kálmán tér gyalog vagy az utca végén megálló busszal néhány perc alatt elérhető, innen metróval, villamossal kényelmesen megközelíthető a belváros. A világörökségi Budai Vár szintén sétatávolságra van. Korszerű, energiatakarékos gáz cirkó berendezés gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről. A kazánt néhány évvel ezelőtt cserélték, ezután a gázszámla a felére csökkent. További kiemelt előnye a lakásnak a két WC – egy külön, egy a fürdőszobában. A közös költség: 20 200 Ft Az ingatlan a "Hűség" megbízási csomagban kerül értékesítésre, melynek részleteiről érdeklődjön szóban nálam. Kérdés vagy megtekintési igény esetén kérem keressen bizalommal addig is.

Eladásra kínálunk egy 1940-es években épült bérházban található 5. emeleti bérlakást. Az épület felújított állapotú, teljes tetőtér beépítéssel, tetőszerkezet cserével rendelkező épület. A folyosó zárt rendszerű, két lakás  helyezkedik el. A jó hangulatú, esztétikus épület hívó ilfttel rendelkezik. A lakáshoz egy pince is tartozik. 
Az ingatlan nettó 119 m2 alapterületű, nappali + két hálószoba kialakítású. Az ingatlanban egy különálló fürdőszoba, wc kialakítás adott, ezen felül, elszeparált konyha + étkező könnyedén átalakítható, egybenyitható. A konyhához kamra is tartozik, külön szellőzéssel ellátott. A lakáshoz két terasz tartozik, ahonnan kiváló panoráma élvezhető a város legszebb létesítményeire, valamint a Széchényi hegyre. 
Kedvező lokációjának köszönhető, szinte a legtöbb tömegközlekedés azonnal elérhető, mégis csendes lakóház, mivel a nappali a belső udvarra néz, mely délkeleti fekvésű.Fűtésről házközpontú fűtés gondoskodik, egyedi mérővel, radiátoros hőleadókkalParkolás a ház előtt kialakított parkolókban lehetséges.
A hirdetésben AI generált képek is szerepelnek.

Kétgenerációs családi ház vagy modern iroda a II. kerületben

Modern, két generációnak is alkalmas családi ház vagy tágas irodaként eladó, karnyújtásnyira a budai városkőzponttól, mégis csendes zöldövezetben. Az ingatlan saját célra, vagy befektetésként is kitűnő választás lehet. A telek (nyeles telek) mérete 1175 négyzetméter. A fűtés hőszivattyúval megoldott, így a gazdaságos működés télen is garantált. A nyílászárók alumíniumból készültek. A ház nem csak a főbejáraton keresztül, hanem a kétállásos garázsból is megközelíthető. A pihenést a kerten kívül a megszokottnál nagyobb teraszok biztosítják. A dupla garázst külön számoljuk, ára: 31.000.000- ft. A házban a burkolatok, konyha és fürdőszoba bútorok, szaniterek és klímák az emeleten már beépítésre kerültek. További információkért keressen bizalommal!