Discover this spacious 4-room apartment in the heart of Budapest – perfect for a home or investment!

Here is the English translation of the provided text: There are apartments that consist simply of square meters. And there are homes that preserve a story. On the third floor of a distinctive late Art Nouveau apartment building built around 1910 on Vaskapu Street, we offer for sale a 94 m², four-room bourgeois apartment, where the architectural elegance of the turn of the century meets modern comfort in exceptional harmony. The building is special because it was designed by master builder Károly Csimár, who envisioned the house for his own family. The facade still reveals the characteristic Art Nouveau details of the era, such as the curved balconies, wrought iron railings, and richly shaped facade decorations. The proximity to the Danube bank, Boráros Square, MÜPA (Palace of Arts), and the National Theatre provides a unique urban living experience, while the apartment has retained its calm, bourgeois atmosphere. One of the greatest values of the property is that during the renovation, its original character was preserved rather than erased. The restored coffered interior doors, custom-made windows that match the original ambiance, and the oak parquet flooring with walnut inlays are details that are rarely found in an apartment today. The heart of the apartment is the thoughtfully designed kitchen. The custom-made kitchen furniture, crafted from solid pine with cherry wood inlays, harmoniously connects with the Spanish-made tiles adorned with Celtic motifs. The room's special gem is the oval decorative glass window, which lends a different mood to the space at any time of day. In the living room, a unique glass surface decorated with a firebird motif evokes the artistic world of Art Nouveau, while the generous bourgeois proportions and natural light create a special atmosphere. Behind the character lies serious technical content: - The electrical network of the apartment building has been modernized, - The entire electrical network of the apartment has been renewed, - In 2015, the complete plumbing system was replaced, - Modern panel radiators have been installed, - Four inverter air conditioners ensure year-round comfort, - Electric shutters have been installed, - A modern bathroom with a window is available, - A separate toilet adds to the convenience, - A 100-liter boiler provides hot water. The 94 m² area offers four well-utilized, bright rooms, making it an ideal choice for families, as well as for those seeking a characterful bourgeois home in one of Budapest's continuously developing districts. The apartment also includes a balcony and a particularly valuable storage room of nearly 8 m² with natural light and a window. The apartment is located on the third floor of the building. In the world of turn-of-the-century Art Nouveau buildings, the absence of an elevator is a natural feature; in return, the higher apartments are quieter, brighter, and further from the noise of the street. This property is not simply a renovated apartment. It is a carefully preserved bourgeois home, where historical character, unique details, and modern technical content together create timeless value.

Stílusosan felújított, modern 3 szobás, erkélyes lakás a Századosnegyedben!

Prémium megjelenésű, első lakóját váró, költségmentesen állapotú, 3 szobás otthon elérhető akár azonnali költözéssel a VIII. kerület csendes és biztonságos részén. Eladásra kínálok a VIII. kerületben, a Stróbl Alajos utcában egy frissen, teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon és átalakításon átesett igényesen kivitelezett, 51 m2-es tégla építésű lakást. A városrészre, a dinamikus fejlődés, és jól megközelíthetőség jellemző, ahol a nyugodtabb lakóutcák és pezsgő sportlétesítményekkel teli városrész találkozik, így ideális a azoknak aki városias, de élhető, rendezett környezetet keresnek. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza, egyedi dekorációs megoldásokkal és praktikus helykihasználással. A lakás fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorok segíségével. A fürdőszobákban padlófűtés is található. Kialakítás: - Nappali-étkező, hálószoba+fürdő+gardrób, hálószoba, erkély, fürdőszoba-wc, előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2025-26-ban elvégzett felújítás magába foglalta: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése. - a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét - teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit - két db fürdőszoba kialakítása, épített zuhanyokkal, új gázkazánnal, törölközőszárítóval - erkély újraburkolása, és kifestése A lakásban új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. A lakásban elérhető prémium bútorok és dekorelemek, a vételár részét képezik. Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 16.500-Ft A lakásról: - 2. emeleten található - ÉNY-i tájolású - ideális fényviszonyok - prémium minőségű, gépesített konyha – gránit mosogatótálca, elegáns fali burkolat, beépített főzőlap és sütő, ledcsík - a modern fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, törölközőszárító, ablak, valamint letisztult burkolatok jellemzőek - nappali: egyedi tapéta, design bútorok és kiegészítők, lámpák -hálószoba: külön gardrób kialakítva, külön fürdőszoba. - egyedi lámpák és bútorok - nagy kopásállóságú, vízálló laminált parketta - nagyméretű, kétrétegű műanyag ablakok - frissen festett - beépített szekrény - bejárati ajtó - biztonsági - légkondíciónáló - csendes utcára és udvarra nyíló kilátás Házról: A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Tároló (4-5m2) a pincében található a lakáshoz, és a lezárt kapun belül parkolóhelyre való feliratkozásra is van lehetőség. A lakóközösség kultúrált és csendes, udvara rendezett. Környezet és közlekedés A lakás jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező, a környéken minden a mindennapi élet kényelmét szolgálja: bevásárlási lehetőségek (Aréna Pláza, Lidl), szolgáltatások, egészségügyi intézmények és sportlétesítmények is gyorsan elérhetők. A közlekedés is kiemelkedően kedvező: néhány percen belül elérhető az 1-es villamos, valamint több busz- és trolijárat, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belváros, a Keleti pályaudvar és a főbb metróvonalak felé. Az M2-es metró (Stadionok) gyors átszállással szintén könnyedén elérhető, így a város bármely pontja rövid idő alatt megközelíthető. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Kiváló elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A modern és fiataos lakás, a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró vélhetően igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás lakás Pesterzsébet szívében várja Önt!

Otthonos, erkélyes lakás eladó Pesterzsébet központjában – kiváló térkihasználással Pesterzsébet központi részén kínálunk megvételre egy 67 nm-es, 2. emeleti, 1 + 2 félszobás, erkélyes lakást, amely praktikus kialakításának és kellemes hangulatának köszönhetően ideális választás lehet családok, párok vagy akár befektetők számára is. Jól szervezett terek, élhető kialakítás A lakás egyik legnagyobb erőssége a kiváló elosztása. A tágas nappali mellett két külön nyíló félszoba került kialakításra, amelyek tökéletesen alkalmasak gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár gardróbnak is. A nappaliból egy kellemes méretű erkély nyílik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak. Az észak-keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor a nyári hónapokban is kellemes hőérzetet biztosít. A komfortot tovább növeli a 3,5 kW-os Gree inverteres klímaberendezés, amely energiatakarékos és hatékony megoldást kínál hűtésre. Jó állapot, stabil műszaki háttér A legutóbbi jelentősebb felújítás 2010-ben történt, amely során: megújultak a hideg- és melegburkolatok, korszerűsítették a szanitereket, avillanyhálózat részben felújításra került, a falakban jellemzően rézvezetékek futnak, de helyenként még alumínium vezetékek is megtalálhatók. A szobák fűrészporos tapétával burkoltak, amelyek néhány éve tisztasági festést kaptak. A konyha és a fürdőszoba jelenlegi állapotukban is használhatóak, ugyanakkor igény szerint modernizálhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja őket. A nyílászárók fa szerkezetűek, a melegvíz ellátásáról távhő gondoskodik. Rendezett társasház, kedvező fenntartás A társasház karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik. A 21.000 Ft-os közös költség felújítási alapot is tartalmaz, ami hosszú távon biztonságot jelent a lakók számára. Kiváló infrastruktúra A környék ellátottsága kiemelkedő: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, piac és a sétálóutca mind könnyen elérhető. A közlekedés szintén kedvező, a Boráros tér, a Kálvin tér és a Határ úti metró gyorsan megközelíthető. Tehermentes, rugalmas birtokbaadás Az ingatlan tehermentes, így akár rövid határidővel birtokba vehető.

MODERN, 2018-BAN ÉPÜLT, 4 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL ÉS KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL HOMOKTÖVIS LAKÓPARKBAN!

Budapest IV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Homoktövis Lakóparkban kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 2018-ban épült társasház első emeletén található, nettó 88 m²-es lakást + 12 m²-es erkéllyel. A nappali + 3 hálószobás, dupla fürdőszobás otthon ideális választás családok számára is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a modern kialakítás és a kiváló elrendezés. A tágas nappali-étkező a lakás központi tere, amely ideális helyszíne a családi és baráti együttléteknek, míg a három külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, a 12 m²-es erkély pedig kellemes lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, amelyek tovább növelik a mindennapi komfortérzetet. Az ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik, így a biztonságra is kiemelt figyelmet fordítottak. A fűtést házközponti rendszer biztosít egyedi mérési lehetőséggel, amely kiszámítható és gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A közösköltség a lakásra: 37 883 Ft, tárolóra: 588 Ft a garázsra pedig: 3529 Ft per hónap. A rendezett, liftes társasház lakói közös használatú, parkosított kertet élvezhetnek, amely kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapokban. A lakópark elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Néhány perces távolságon belül megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és sportolási lehetőségek is. A környéken több játszótér, park és zöldterület található, amelyek ideálisak a családi kikapcsolódáshoz és a szabadidő eltöltéséhez. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező a lokáció: a közelben több buszjárat közlekedik, valamint az M3-as metró újpesti végállomása és a vasúti kapcsolatok is könnyen elérhetők. Az M0-s körgyűrű és a főbb közlekedési útvonalak gyors megközelíthetősége révén autóval is egyszerűen eljuthatunk Budapest bármely pontjára. A környék ugyanakkor megőrizte nyugodt, kertvárosias hangulatát, így ideális választás azok számára, akik a zöld környezetet és a jó infrastruktúrát egyaránt fontosnak tartják. A lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m²-es önálló tároló, amelynek megvásárlása kötelező, vételára 4,5 millió forint. (Emellett közös tároló is rendelkezésre áll.) Lehetőség van továbbá 1 db elektromos autótöltővel felszerelt teremgarázs-férőhely megvásárlására is, amelynek vételára 7,5 millió forint. Tároló ára: 4.500.000 Ft (kötelezően megvásárolandó) Teremgarázs ára: 7.500.000 Ft (nem kötelező) Amennyiben egy modern, fiatal építésű, igényes otthont keres kiváló elosztással, nagy erkéllyel, magas szintű komforttal, valamint kiváló infrastruktúrával rendelkező, zöld környezetben, kérem, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetése érdekében!

ELADÓ, VILÁGOS, CSENDES, JÓ ÁLLAPOTÚ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS ZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN – CSERTŐ UTCÁBAN Zugló (XIV. kerület) zöldövezeti részén, a Csertő utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, másfél szobás, jó állapotú panel lakást egy rendezett, 10 emeletes, két lifttel rendelkező társasház 7. emeletén. A lakás egyik legnagyobb előnye a parkra néző, délnyugati tájolás, amely egész délután természetes fényt biztosít az ingatlannak. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, csendes. Főbb jellemzők: 46 m² alapterület 2 jól bútorozható szoba Délnyugati tájolás Parkra néző, nyugodt környezet Ablakos konyha Beépített gardrób, praktikus tárolási lehetőséggel Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve Biztonsági bejárati ajtó Felújított villamoshálózat Cserélt burkolatok Klíma Rendezett, karbantartott társasház 2 lift a lakók kényelméért Környék és közlekedés Közös költség: 15.500.-ft Az ingatlan per és tehermentes! Rugalmas birtokbaadás! A lakás nyugodt, biztonságos környezetben található, sok zöldfelülettel és parkos résszel körülvéve. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező, több busz- és trolijárat, valamint fontos közlekedési csomópontok rövid idő alatt megközelíthetők, így a belváros és a város más részei gyorsan elérhetők. Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet: első lakásukat keresőknek, egyedülállóknak fiatal pároknak, valamint befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Zugló egyik keresett részén. Ha egy világos, csendes, jó elosztású lakást keres zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, akkor érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 1-room apartment awaits you in Pacsirtatelepen!

Own garden. Own peace. Own little world in Pesterzsébet. This uniquely atmospheric studio apartment is located on Liget Street, in one of the quiet, suburban streets of Pesterzsébet, offering surprisingly much for its size. The 21 m² living space is connected to a 25 m² private garden facing southwest, so the true living area of the home extends far beyond the four walls. Enjoying morning coffee in the sunshine, a peaceful afternoon with a book, or a pleasant summer evening outdoors – here, the garden is a natural part of everyday life. The apartment underwent a complete renovation in 2021 and was equipped with air conditioning in 2026. Thanks to its thoughtful design and a ceiling height of 3.05 meters, the sense of space is pleasant, and the apartment is in a move-in ready condition, waiting for its new owner. Heating is provided by a central heating system, the facade has been insulated with 10 cm of insulation, and the utilities have separate meters. The apartment also includes a 9 m² private storage space, which is a rare and extremely practical addition for a property of this size. There is also parking available for one car in the courtyard. One of the greatest values of Liget Street is its atmosphere. A calm, family-friendly environment with little traffic, plenty of green space, yet all important services are easily accessible within a short distance. This property could be an ideal choice for a first home, for singles, young couples, or those looking for an easily maintainable home with a garden connection in one of Budapest's quieter, more livable areas. 21 m² living space + 25 m² private garden + 9 m² private storage + courtyard parking option. There are few apartments on the market where the garden plays such a significant role in everyday life.

Múltidéző karakter, modern élettér – Ritka gyöngyszem Budaörs Ófaluban!

Budaörs legszebb, történelmi hangulatú részén, Ófaluban eladó egy egyedi atmoszférájú, 150 nm-es (bruttó 180 nm), 5 szobás családi ház, amely a századelő báját ötvözi a tágas terek adta szabadsággal. Ha unja a tucatmegoldásokat, és olyan otthont keres, aminek igazi karaktere van, itt megtalálta. Ez az ingatlan az 1900-as évek elején épült sváb parasztház alapjaira építkezve nyerte el végleges, kétszintes formáját az 1990-es években. A természetes anyagok, a hőszigetelt fa nyílászárók és az egyedi építészeti megoldások mind hozzájárulnak ahhoz a hamisítatlan, otthonos életérzéshez, amit csak egy ilyen épület tud nyújtani. Miért kiváló választás? Íme a legfontosabb érvek: Tágas és jól szeparálható élettér: A nappali + 4 hálószoba, a két fürdőszoba és a kényelmes konyha-étkező ideális elrendezést biztosít nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás/iroda kialakítására is. Hamisíthatatlan hangulat: Kandalló a nappaliban! A földszinti közösségi tér központi eleme a hangulatos kandalló, amely a hideg téli estéken nemcsak kellemes meleget ad, de az otthon igazi, szívmelengető fókuszpontjává válik. Gépészet és modern komfort: A fűtésről egy mindössze 4 éves, modern gázcirkó kazán gondoskodik (lent padlófűtés, fent radiátorok). A tökéletes hőmérsékletért és az alternatív hűtés-fűtésért szintenként 1-1 modern, 3.5 kW-os inverteres klíma felel, melyek mindössze 3 évesek. Könnyen fenntartható zöld sziget: A 250 nm-es telek pont akkora, ami privát szférát nyújt a családi grillezésekhez, napozáshoz vagy a gyerekek játékához, de nem kell a hétvégét fűnyírással töltenie. Garázs + Udvari beálló: A parkolás Budaörs ezen részén kincs – itt egy saját garázs és egy udvari kocsibeálló is rendelkezésre áll. Befektetők és fejlesztők figyelem! (Fejlesztési potenciál) Az ingatlan nemcsak családi fészeknek, de üzletileg is rendkívüli lehetőség! Építési övezet: Lk-2/Z (30%-os beépíthetőség, 6 méteres homlokzatmagasság). Rendeltetési egység: A szabályozás szerint maximum 4 lakás alakítható ki a telken, ami azt jelenti, hogy a meglévő mellé még további 2 lakóegység építhető! Állapot és elhelyezkedés: A ház jelenlegi állapotában is teljesen lakható, de korából adódóan esztétikai vagy energetikai (szigetelés) modernizálást igényelhet – ez viszont kiváló lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja. A lokáció verhetetlen: Ófalu szívében, csendes, hangulatos környezetben élhet, mégis sétatávolságra található minden, amire a hétköznapokban szükség van: kiváló iskolák, óvodák, orvosi rendelő, hangulatos éttermek és boltok. A tömegközlekedés kitűnő, Budapest belvárosa autóval és busszal is percek alatt elérhető. Jogi státusz és költözés: Tehermentes ingatlan. Osztatlan közös tulajdon, hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződéssel (teljesen tiszta, banki finanszírozásra alkalmas háttér). RUGALMASAN BIRTOKBA VEHETŐ! Nem kell hosszú hónapokat várnia a kiköltözésre, az ingatlan rendkívül gyorsan átvehető, így akár holnap elkezdheti tervezni a felújítást vagy a költözést! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Jöjjön el, érezze át a kandalló melletti nappali és a ház különleges energiáit. Várom hívását a hét bármely napján!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment awaits you in Vérhalom!

Here is the translation of the provided text into English: On the Buda side, there are beautiful apartments. And there are homes that simply have a certain atmosphere. In the quiet, green surroundings of Törökvész Road, on the first floor of a building with only 8 apartments, is this particularly tranquil home, where the proximity to nature meets urban comfort in a rare balance. According to the property deed, the apartment has a floor area of 53 m², which is complemented by a 7.2 m² intimate, panoramic balcony. The tree canopies almost envelop the terrace, allowing the tranquility of the green environment to be present from nearly every point in the apartment. Thanks to the large windows in the living room and the kitchen connected by a glass wall, the space is bright, airy, and has a distinctly pleasant atmosphere. The ambiance of the apartment is both modern and cozy—a place that feels good to return to after a long day. The current layout is livable and practical: the apartment has double comfort, with two separate restrooms and two bathing functions, which is rare in this size category and truly a comfortable solution for everyday life. During the comprehensive technical and aesthetic renovation in 2016, the following were renewed: - the electrical and water networks - the heating system - the windows and doors - the bathrooms - the kitchen - as well as the floor coverings In the tiled areas, underfloor heating ensures comfort, while premium quality, brushed and smoked ash parquet flooring creates a warm, natural atmosphere in the rooms. A modern turbo gas boiler takes care of the heating. The balcony is truly usable—not just a small protruding section, but a natural extension of the apartment. It is a particularly pleasant spot for morning coffee, reading, or a quiet evening of wine. The building has a small number of apartments and a quiet, cultured community. The management of the house is orderly, and roof insulation work will start from grant funding. A cozy communal garden is also available for the residents. The infrastructure of the area is excellent: the Rózsakert Shopping Center, Rózsadomb Center, smaller cafés, shops, bus stops, and green park areas are just a few minutes away. The proximity of the Buda forest is a rare value within the city. The apartment comes with its own 6 m² storage, and parking can be arranged conveniently near the house with a discounted resident permit. This apartment is not ostentatious. It does not seek to appear as more than it is. It simply provides that calm, lovable Buda lifestyle that is becoming increasingly hard to find today.

ÉRDLIGET UTOLSÓ ÉKKÖVE: 164 m²-es „Okos” Otthon, 170 m² SAJÁT Kerttel!

Ne érje be kevesebbel, válassza a projekt legnagyobb és legsokoldalúbb ingatlanát! Érdliget legszebb részén, egy építészeti remekműnek számító, modern társasház földszintjén eladó ez a hatalmas, kertkapcsolatos lakás, amely két teljes értékű otthont rejt magában. Itt nincs várakozás: a prémium burkolatok és belső ajtók már a helyükön vannak, így Ön a végleges, nívós minőséget vásárolja meg. MIÉRT EZ AZ INGATLAN A PIAC VEZETŐ AJÁNLATA? -Valódi Kétgenerációs Otthon: A 164,3 m²-es alapterület két teljesen önálló, külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkező egységből áll ('A' és 'B' rész). -Rugalmas Hasznosítás: Ideális két generáció zavartalan együttélésére, vagy lakás és exkluzív iroda/rendelő kombinációjára. -Saját Zöld Birodalom: Élvezze a szabadságot a 168,36 m²-es, kizárólagos használatú saját kertben és a tágas teraszon. -Üzleti Potenciál: Mivel a teraszajtók bejárati ajtóként is funkcionálnak, ügyfelei a lakótér érintése nélkül is beléphetnek az irodájába. -Extra Parkolás: A lakás előtt közvetlenül 4 autó számára alkalmas parkoló található (2 darab dupla felszíni beálló egység). -Azonnali Érték: A belső munkálatok elkészültek, a projekt tervezett átadása 2026. május vége, így Ön tervezhetően és gyorsan költözhet. EZSIBIZTOS CSÚCSTECHNOLÓGIA (A+ Kategória) Az ingatlan fenntartása a legmodernebb gépészetnek köszönhetően rendkívül gazdaságos -Hőszivattyús Luxus: Digitálisan vezérelt Panasonic/Samsung rendszer biztosítja a mennyezethűtést és fűtést, padlótemperálással kiegészítve. -H-Tarifa és Gazdaságosság: Búcsút inthet a huzatos klímáknak és a magas gázszámláknak. -Okos Otthon: Interneten keresztül, távolról is irányítható fűtés-hűtés, okosotthon-alaphálózat és programozható redőny-előkészítés. -Tökéletes Csend: 25 cm vastag hanggátló téglafalak és 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók garantálják a privát szférát. LOKÁCIÓ – MINDEN EGY KARNYÚJTÁSRA -Természet: Közvetlen szomszédságban az Érdligeti pihenőpark és szabadidő központ. -Bevásárlás: 1 perc sétára az utca végén található új Lidl áruház. -Közlekedés: 6 perc gyalog az elővárosi vasútállomás, ahonnan Budapest Kelenföld csupán percek alatt elérhető. VÉTELÁR ÉS OPCIÓK: -Kétgenerációs lakás: 164,3 m² + 168 m² saját kert. -Parkolás: Felszíni kocsibeálló a lakás előtt (2 autó részére): 7 M Ft / egység. -Extrák: Teremgarázs helyek (9 M Ft) és tároló még korlátozott számban elérhető. Ez az utolsó eladó lakás a házban! Ne maradjon le Érdliget legmodernebb és legpraktikusabb ingatlanáról. Várom hívását – akár HÉTVÉGÉN is – rugalmas megtekintéssel!

Barátságos, szép állapotú 2 szintes ikerház, hangulatos kerttel, plusz alagsori helyiségekkel, a XVII. kerület kertvárosi részén!

Eladó a 17. kerület Madárdomb részén, békés, családias környezetben, egy tágas és világos terekkel, praktikus elosztással kialakított saját helyrajzi számmal ellátott önálló ingatlan. A ház 135m2 hasznos nettó lakóterülettel, és 5+2 szobával rendelkezik. A 360m2-es telken elhelyezkedő ingatlan kialakításából adódóan akár több generáció otthonát is képezheti, erkélyével, óriási teraszával és örökzöldekkel ellátott kertjével pedig bárki számára harmonikus és ideális lakóhely. A ház 1990-ben épült, de (főként) belső terei már több ráncfelvarráson átestek. A tető rendezett állapotú, Bramac cserépfedéssel készült, és alkalmas napelemek telepítésére. A homlokzat 3 évvel ezelőtt új festést kapott. A födém monolit beton, gerendákkal megerősítve. A padlástér 15 cm vastag szigeteléssel ellátott, amely hozzájárul a kedvező hőmegtartáshoz és energiahatékonysághoz. A tetőtér nagy plusz rakodási felületet biztosít. A pince szinten korábban állatorvosi rendelő működött, ennek köszönhetően igény szerint akár teljesen külön bejárattal rendelkező üzleti vagy rendelő jellegű tevékenység kialakítására is alkalmas. A helyiségekben hűtőkamra, toalett, valamint váró- és irodahelyiség is megtalálható, amelyek a jövőben rugalmasan új funkciót kaphatnak. Kialakítás: Alagsor: iroda (lakószoba), konditerem (lakószoba), kazánház, garázs, toalett, hűtőkamra, közlekedő, lépcsőház Fsz: nappali, hálószoba, konyha+étkező, fürdőszoba, toalett, előszoba-lépcsőház, közlekedő, terasz 1.em: nappali, hálószoba, hálószoba, konyha sarok, fürdőszoba, közlekedő, erkély Főbb jellemzői: - K-DK-i tájolású nappali (napfényes) - 12m-es utcafront - Átlag: 270 cm belmagasság (az alagsorban magasabb) - 2 szintes, 7 szoba (5+2 iroda/konditerem) - Fenti szinten új ajtók kerültek beépítésre - 2 fürdőszoba, 3 toalett (lent új kád, míg a fenti fürdőszoba teljes körűen 7 éve lett felújítva, épített zuhannyal) - Tágas konyha és étkező, kijárattal a teraszra, és kilátással a kertre - Konyha (7 éve felújítva): 4 állásos beépített gáztűzhely, beépített sütő és mikró, hűtőszekrény, mosogatógép - 1. emelet leválasztott áramkörrel rendelkezik és plusz konyhával,és gáztűzhellyel - Laminált parketta, szalagparketta és járólap burkolatok - Nappali (2018-ban felújítva) kijárattal a teraszra illetve az emeleten az erkélyre - Redőnyökkel ellátva - 2000-ben új lépcsőház kialakítás Különleges előnyök: - 155m2 -es gondozott hátsókert változatos növényzettel, fenyőkkel és virágokkal - garázs mellett 1 db kerítésen belüli felszíni beálló és díszburkolattal ellátott "előkert" - Óriási, 20m-es terasz, és 4m2-es erkély - Külső tárolóhelyiségek - terasz alatt elhelyezkedő - Jó állapotban megóvott fa, több rétegű nyílászárók - Alagsori helyiségek új funkciókat kaphatnak - Elektromos kapu kialakításának lehetősége Műszaki jellemzők: - fűtés az 1 éve lecserélt kondenzációs gázkazán által, termoszelepes radiátorokkal - frissen bélelt kémény - pincében új villanyhálózat -ipari áram is elérhető - fenti fürdőben új vízvezeték hálózat - 4 db Hűtő-fűtő klíma (1 éves) - Kerti csap Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, világos, letisztult otthont keresnek, távol a belváros zajától, hangulatos "oázissal". A környékre jellemző, hogy nincs túlépítve, a házak egységesek, csendes utcákkal, kedves szomszédsággal és sok zöldfelülettel. A lakóövezet kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben óvoda, iskola, Aldi, piac, gyógyszertár, éttermek és egyéb üzletek találhatók. A sportolni és kikapcsolódni vágyókat uszoda, sportpályák, szabadtéri fitneszpark, kutyafuttató és bike park várja, így a környék minden korosztály számára ideális választás. A közelben több buszjárat (97E, 161, 161E, 162, 169E, 195, 198, 202E, 262) biztosít gyors kapcsolatot az Örs vezér tere és a város többi része felé. Autóval a Pesti úton keresztül könnyen elérhető az M0-s körgyűrű, a repülőtér és Budapest belvárosa. Az ingatlan 1/2-1/2-ed tulajdonban van, jelenleg már tehermentesen. Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Discover the business location of your dreams in the heart of Central Ferencváros!

In a developing area of Középső-Ferencváros, we offer for sale a approximately 70 m² semi-basement commercial space that has undergone a complete renovation and is ready for immediate use by its new owner. One of the greatest strengths of the property is the sense of space. Thanks to the high ceiling, the spacious central area, and the windows providing natural light, the space does not feel like a typical basement at all. The open layout can easily be adapted for various business concepts while also providing a pleasant environment for client meetings. The current design is ideal for multiple functions: – Showroom – Package pickup point – Office – Webshop background base – Creative studio – Service center – Educational or consultation space The separate room can be well used as a private office, meeting room, or storage. The technical specifications are modern and cost-effective: – Complete renovation – 2 AUX inverter air conditioners that provide both heating and cooling – Modern flooring and windows – Organized, well-maintained condition The location on Vaskapu Street is particularly advantageous from a business perspective. Középső-Ferencváros has undergone remarkable development in recent years: it features newly built residential buildings, offices, services, and continuous pedestrian traffic. The city center is quickly accessible, while the area still offers a more livable and tranquil atmosphere. This property can be an excellent choice for those who are not looking for a sterile office but rather a characterful, well-utilized urban business space.

Discover your dream home in the heart of the Corvin Quarter - a 3-room apartment is waiting for you!

Part of Budapest where the aroma of coffee mixes with the slowly waking city in the morning, and in the evening, the lights of the Corvin Quarter provide a backdrop for a walk home. Práter Street is just such a place. The apartment on the 6th floor, facing southeast, is filled with natural light throughout the morning. It’s the kind of brightness that cannot be recreated with furnishings—it's simply good to be in. The three separately opening rooms offer a true living space. It's not just “three rooms on paper,” but a livable-sized home where each room has its own role and comfort. One of the greatest advantages of the layout is that the spaces are logically connected to each other while still maintaining a sense of privacy. The atmosphere of the apartment is defined not only by the natural light but also by the real ash wood parquet flooring, which, when renovated, can provide a particularly beautiful foundation for a modern yet cozy interior. Thanks to its high floor, the apartment feels brighter and airier, while just a few minutes' walk away is the entire world of Corvin Promenade: restaurants, cafés, a cinema, a gym, metro, tram, and the buzz that makes this area so sought after. Due to the three separately opening rooms, the apartment can be an ideal choice not only for families but also as a particularly strong investment opportunity. The proximity to the Corvin Quarter, universities, and office buildings has made the rental potential in the area stable and in demand for years. The balcony is just the right size to sit out with a coffee in the morning, and in the evening, it offers a brief escape from the city's rhythm. The common cost of the apartment is 17,400 HUF, which is considered particularly favorable for this location and a building with an elevator. This apartment can be both a good investment and a true home—an increasingly rare combination in today's market. But it’s about that feeling when one returns home to a sunny, truly livable space in one of the most dynamically developing parts of Budapest.