Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában közvetlen kertkapcsolattal!

Eladó Budapest III. kerületében, a Pacsirtamező utcában egy teljes körűen felújított, kertkapcsolatos földszinti lakás egy több, mint 200 m²-es belső kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a társasházon belül egyedül ehhez a lakáshoz tartozik közvetlen kertkapcsolat, amely csendes, teljesen elzárt, nyugodt környezetet biztosít a forgalmas út közvetlen közelében is.
Az udvar madárcsicsergős, zöld környezetet nyújt, így valódi nyugalmat biztosít a városi élet mellett.

A lakás teljes körű felújításon esett át:
- a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,
- új rézvezetékek kerültek beépítésre,
- a fürdőszoba új bojlerrel felszerelt,
- a bejárati ajtó cseréje megtörtént,
- a konyha ki van alakítva

Az ablakok nem kerültek cserére, azonban jó minőségű, dupla fa nyílászárók találhatók az ingatlanban.
A fűtésről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A konyha kialakítása és burkolása megtörtént, azonban a tulajdonos tudatosan nem épített be konyhabútort, így az új tulajdonos saját igényei és stílusa szerint alakíthatja ki.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kb. 4 m²-es, kizárólagos használatú tároló is az udvaron.

Főbb jellemzők:
- kertkapcsolatos földszinti lakás
- kb. 200 m² kertkapcsolat
- teljes körű felújítás
- új villamoshálózat (rézvezetékek)
- külső szigetelés
- új bojler
- hűtő-fűtő klíma
- csendes, zöld környezet
- kizárólagos tároló

Az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy mindazok számára, akik kertkapcsolatos, nyugodt otthont keresnek a városon belül.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Stúdiólakás a Visegrádi utcában!! Lehel téri metróállomás közelében a Visegrádi utcában, az ingatlan nyilvántartásban lakásként szereplő, de évtizedek óta irodaként működő ingatlan eladó, kizárólag készpénzes vevőnek. #nemfix3% Az eladó ingatlan része egy folyosói WC és egy tároló is. Az ingatlan tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, az utcában a parkolás könnyen megoldható. Tekintettel a korábbi eltérő funkcióban történt hasznosításra, lakásnak némi további ráfordítással már az új tulajdonos igényei szerint alakítható ki. Kérem csak azok érdeklődjenek akik készek vállalni az ingatlan szükséges felújítását, átalakítását.

NEW APARTMENT FOR RENT IN A SMALL RESIDENTIAL PARK A new condominium apartment / semi-detached house is for long-term rent in the Aranyhegy residential park. The apartment is located in a two-apartment condominium, with its own garden of about 265 sqm, 2 garages. The interior is two-story, with three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as 2 terraces. On the ground floor there is a spacious living room, a fully equipped kitchen, a pantry, a bathroom and a large room. Heating is provided by a condensing gas boiler, with floor, wall and ceiling heat transfer. Cooling is provided by an air conditioner. Common costs are 15 thousand ft. Water, Gas and Electricity consumption are calculated based on the apartment's own hour. Rent: 650,000 HUF Minimum rental period 2 years 3-month deposit required. Available for possession: June 2026

Gellért-hegyi panoráma és csendes oázis Csepel szívében!

Eladó a méltán népszerű Rákóczi Liget lakóparkban egy minden igényt kielégítő, rendkívül napfényes, kiváló elosztású, 3 szobás lakás hatalmas, fedett erkéllyel. A hirdetés tartalmaz látvány képeket, azonban a burkolatok , a konyhabútor és a falak színén nem változtattunk, kivéve a hálószoba falszínét, Csak a bútorok és a dekoráció került cserére. Miért éppen ez a lakás lesz a kedvence? Panoráma és csend: A lakás a belső, gondozott, parkosított és játszótérrel ellátott udvarra néz. Nyugati fekvésének köszönhetően egész délután úszik a fényben, a naplementét pedig a Gellért-hegy felé nyíló panorámával élvezheti a 11 nm-es fedett erkélyről. Tökéletes elosztás (Nappali + 2 hálószoba): A tágas és világos nappali (22 nm) mellett két külön nyíló, csendes hálószoba biztosítja a privát szférát. Maximális kényelem és praktikum: 6 nm-es, tágas fürdőszoba (mosógépnek bőséges hellyel), különálló kézmosós WC és egy elengedhetetlen, praktikus gardrób segíti a mindennapi rendet. Modern technológia, : A 2009-ben épült de 2014-bem átadott szigetelt, liftes, átriumos épületben modern fan-coil rendszer gondoskodik a kellemes hűtés-fűtésről. A hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás műszaki tartozékai, a beépített konyhabútor és a gépek hibátlan állapotúak, a vételár részét képezik! Rendkívül kedvező fenntartás: A teljes rezsiköltség mindössze havi 45-50 000 Ft (közös költséggel, fűtéssel, hűtéssel, meleg vízzel és média előfizetéssel együtt). Parkolás megoldva: A tulajdonos jelenleg egy felszíni autóbeállót bérel (11350 Ft/hó), amely igény szerint továbbvihető. Lokáció: Minden egy karnyújtásra!A közlekedés és az ellátottság egyedülállóan zseniális:HÉV megálló a közvetlen közelben: a Boráros tér (4-es, 6-os villamos) mindössze 12 perc, az 1-es, 2-es és 24-es villamosok 10 perc alatt elérhetők.Séta távolságra: Csepel Pláza, piac, kormányablak, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár.Bevásárlás és szolgáltatások: Aldi, Spar, Reál, pékségek, McDonald’s, fitneszterem, szépségszalonok közvetlenül a ház mellett. Jogi státusz:Az ingatlan 1/1 tulajdonú, rendezett jogi viszonyú, teljesen tehermentes és rugalmasan, gyorsan birtokba vehető. Kinek ajánlom? Fekvéséből és azonnal költözhető állapotából adódóan tökéletes választás saját otthonnak, de kiváló elhelyezkedése miatt befektetésnek, azonnali bérbeadásra is aranyat ér! Ne maradjon le róla, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Luxus és praktikum Csillaghegyen – Kertkapcsolatos, belső építész által tervezett álomlakás teljes berendezéssel!

Eladó III. kerületben, Csillaghegyen egy kétlakásos ház földszinti, kertkapcsolatos lakása. Az ingatlant a tulajdonosa saját részre, lakberendező segítségével, prémium anyagokkal újította fel.A vételár a teljes, luxusszínvonalú berendezést tartalmazza: egyedi asztalosbútorok, okos sütő, mosó-szárítógép és rejtett, leleményes tárolók. Terasz: 21 m²-es privát pihenőövezet Fűtés/Hűtés: Új kondenzációs kazán és klíma Rezsi: Rendkívül alacsony, kb. 30 000 Ft/hó Közlekedés: HÉV megálló 2 perc, buszmegálló 1 perc séta Parkolás: Ingyenes az utcán, vagy beállási lehetőség a kertbe Ideális választás azoknak, akik azonnal költözhető, kompromisszummentes minőséget keresnek Óbuda legzöldebb részén.

Ritka lehetőség Telkin

Eladó 3 szintes, kétgenerációssá alakítható családi ház a Rózsa utcában. Paraméterek:Telekméret: 1060 m² (gyönyörűen parkosított, szaletlivel) Beépíthetőség: 30% (akár 318 m²-ig szabadon bővíthető) Szerkezet: Könnyűszerkezetes főépület + tégla garázs Állapot: Karbantartott, 10 éve teljes külső szigetelést és új tetőt kapott Felszereltség: Igény szerint akár teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható! Miért ez a ház Telki egyik legjobb ajánlata? Jó műszaki állapot: A 10 évvel ezelőtti felújítás során a ház külső hőszigetelést kapott, és a tetőszerkezet is teljes megújuláson esett át. Hatalmas bővítési potenciál: A 30%-os beépíthetőség révén a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető. A helyi szabályozás ráadásul egy épületen belül két önálló lakás kialakítását is engedélyezi! Garázs + Önálló kisház opció: A telken található egy 22 m²-es, téglából épült garázs extra tárolóval. A garázs tetőtere beépíthető, így akár különálló kisházként, vendégházként, home office irodaként vagy rendelőként is használható. Kert és Kikapcsolódás: A földszintről egy hatalmas, hangulatos terasz nyílik közvetlenül a gondozott, parkosított kertbe, ahol egy fedett szaletli (kerti pihenő) biztosítja a helyet a családi összejövetelekhez. A kert két utcafrontra nyílik. Az ingatlan belső elosztása:- Alagsor: szoba, konyha, praktikus tárolóhelyiség. -Földszint: tágas, világos nappali, konyha, étkező teraszkapcsolattal, fürdőszoba. -Emelet: 2 különnyíló, csendes hálószoba. Közlekedés és infrastruktúra:Telki az agglomeráció egyik legkedveltebb, presztízsértékű települése. A Rózsa utca egy csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, ahonnan minden gyorsan elérhető.Gépkocsival: Budapest (Széll Kálmán tér / Budai oldal) Budakeszin keresztül mindössze 15-20 perc alatt elérhető. Az M0-s és M1-es autópályák szintén gyors összeköttetést biztosítanak.Tömegközlekedéssel: A menetrend szerinti kék buszjáratok (Volánbusz) sűrűn közlekednek, és közvetlen, gyors eljutást biztosítanak a Széll Kálmán téri metróállomáshoz. Ellátottság: Sétatávolságra található modern általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, posta és számos sportolási, túrázási lehetőség a környező budai hegyekben.

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÓBUDÁN TELJES FELÚJÍTÁS, TERASZ, GARÁZS

Kevés ilyen lakás van a piacon.
Földszinti, kertkapcsolatos, nagy terasszal és nem csak papíron jó, hanem élőben is működik.
Ami tényleg számít:
57 m² jól használható lakás
kb. 20 m² terasz + saját kertkapcsolat
Automata napvitorla a teraszon nyáron aranyat ér
2025-ben teljes felújítás nem kell hozzányúlni
Normális, gépesített konyha

3,5 m² saját tároló (4 M Ft)
Teremgarázs beálló (13 M Ft)
Rendezett lakópark, csendes környezet, nem egy átjáróház.

Környék:
Itt minden van a közelben, ami kell.
STOP SHOP, Tesco, Auchan, kisebb boltok pár perc.
Ha mozogni akarsz: Mészkő park, futás, kutya, szabadtéri sport.
Ha csak kiszakadnál: erdős részek szintén közel.

Közlekedés:
Busz, villamos (17, 19), HÉV könnyen elérhető.
Autóval gyorsan bent vagy a városban, de kifelé is egyszerű.

Kinek jó?
Annak, aki kertkapcsolatot akar, de nem házat.
Annak, aki nem akar felújítással bajlódni.
És annak, aki érzi, hogy az ilyen lakás nem marad sokáig a piacon.
Meg kell nézni.
Utána könnyebb dönteni.

Near the Danube, this unique apartment boasts a balcony with a permanent panoramic view of Buda, where you can enjoy your morning coffee or evening wine! This 5th-floor, 3-bedroom apartment with a dining area, separate toilet, and dressing room is waiting to become a home for your family or an investment opportunity. It is fully furnished with kitchen cabinets and a wardrobe, free of encumbrances, and has been renovated a few years ago. The building features barrier-free access with 2 elevators, a private enclosed playground, and is part of the popular Csillagkert Condominium, which has a stable financial background and a good community. The apartment is in excellent condition, so you won’t have to worry about renovations and can move in immediately. It has extremely low utility costs! The heating is central with individual measurement, ensuring economical energy consumption, while energy-efficient air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer months. You can also purchase a parking space in the underground garage and a closed storage unit, which can be accessed barrier-free via a separate elevator; the price for these is not included in the apartment price. There is free large parking available in front of the building and a bus stop that connects to the Metro and HÉV. A developed bike path leads to the city center and Szentendre. The Csillagkert Terrace House is built in the historic Óbuda area, close to the Danube, with excellent amenities, situated along the Szentendre Island line, surrounded by the river, hills, and mountains. This offers opportunities for locals who wish to maintain their usual services (kindergartens, primary schools, high schools, colleges, medical offices, community centers, markets, shopping places) while creating a livable environment. Nearby, you can find fitness, Pilates, and TRX facilities, as well as a gym, sauna, bowling, and tennis/swimming center. The renovated Pünkösdfürdő beach and the beautiful Danube promenade are within walking distance, providing comfortable and pleasant entertainment and lifestyle for those who wish to live here. For those who prefer public transport, it is just a few minutes' easy walk to the HÉV Békásmegyer station, which is well-connected to the capital's metro network, and can quickly take you to the foot of the Pilis mountains, Pomáz, or Szentendre. Buses (34, 134, 923, 934, 960, H5, etc.) operate in all directions, including at night, from Árpád Bridge to Békásmegyer and throughout Békásmegyer. Car owners have easy access to the renovated Szentendrei Road or the M0 motorway, providing direct connections to the city center or the agglomeration. Don’t miss this opportunity to own a property that is not only a home but also a valuable investment. If you have any questions about the apartment or the area, please don’t hesitate to reach out. I am happy to provide you with all the information and help you find your dream home.

LAKÓPARKI 4 SZOBÁS PENTHOUSE NAGY TERASSZAL, PANORÁMÁVAL

Zugló kertvárosi részén, a Levendula Lakóparkban most Öné lehet egy tágas, napfényes, békés otthon kellemes panorámával. A lakópark legfelső emeletén található PENTHOUSE LAKÁS hasznos alapterülete 94 nm, és eredetileg 3 szobás kialakítása volt. Jelenlegi tulajdonosai a teraszból kis részt lecsípve egy 10 nm-es télikertet alakított ki, - ami jól hasznosítható pihenőszobaként, dolgozóként de akár hálószobaként is. Így a lakás netto alapterülete 104 nm-re nőtt, és még emellett is maradt mintegy 20 nm-es terasz ( a konyhából kilépve egy 6 nm terasz a belső kert felé néz, a nappalihoz csatlakozó 14 nm-es terasz pedig D-Ny-i irányban kellemes kilátással rendelkezik.) A lakás egyik nagy előnye, hogy tágas terekkel rendelkezik. A nappali-étkező-konyha mintegy 47 nm, a hálószobák pedig 16 és 14 nm-esek, - nem szabva ezzel határt a praktikus lakberendezésnek. Másik ékessége a világosság. Két oldalra tájolt, és a nagy üvegfelületeken keresztül valahonnan mindig beragyogja a nap a tereket. Óriási praktikuma még, hogy a fürdőszoba mellett egy külön kézmosós-wc is helyet kapott a család és vendégek kényelmére. ÁLLAPOTÁT TEKINTVE - szép, megkímélt állapotú, és az igényes kialakításnak és időtálló burkolatoknak köszönhetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Gépesített, kiváló minőségű konyhabútor került beépítésre, mely a 8 éves használat után mit sem veszített eredeti fényéből . FŰTÉSÉRŐL egyedi mérésű házközponti fűtés gondoskodik,- radiátoros hőleadással, a fürdőszobában pedig törölköző-szárítós radiátorral. A meleg nyári hónapokban pedig a kellemes hőmérsékletről split-klíma gondoskodik. A 2018-ban átadott LEVENDULA LAKÓPARK egy zárt, igen biztonságos lakópark. Az épületek akadálymentesített kialakításúak, liftesek és szépen karbantartottak. Az épületek között gondozott parkok gondoskodnak az ittlakók pihenéséről, rekreációjáról. A biztonságról pedig egy kiterjedt kamerarendszer és 24 órás portaszolgálat gondoskodik. Tartozik még a lakáshoz a garázs-szinten egy 3 nm-es tároló is, amely a vételár részét képezi. Igény esetén gépkocsi-beállóhely is vásárolható a mélygarázsban. A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA kiváló. Pár perc sétatávolságon belül található óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség több is, és sokféle kiegészítő szolgáltató (pl. vendéglátó helyek , stb.). Tömegközlekedése jól kiépített. 5 perc sétatávolságon belül van itt busz (5, 69, 973, 973A), villamos (62,62A, 69), és troli is (74, 81),- így pl. a Városliget 15 perc alatt, a belváros mintegy 30 perc alatt elérhető. A lakópark körüli utcákban a parkolás ingyenes. És , hogy miért AJÁNLOM különösen ezt a lakást?? - Mert ez több, mint egy lakás, - ez egy meleg otthon, ahova jó megérkezni. Korábbi tulajdonosai nagy boldogságban, szeretetben éltek itt, és most ez az otthon - tele pozitív energiákkal - egy új történetre vár...

IKERHÁZ ÚJSZERŰ LAKÓPARKBAN KIADÓ

condominium apartment / semi-detached house is for long-term rent in the Aranyhegyi residential park. The apartment is located in a two-apartment condominium, with its own garden of about 265 sqm, 2 garages. The interior is two-storey, with three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as 2 terraces. On the ground floor there is a spacious living room, a fully equipped kitchen, a pantry, a bathroom and a large room. Heating is provided by a condensing gas boiler, with floor, wall and ceiling heat transfer. Cooling is provided by air conditioning. Common costs are 15 thousand ft. Water, Gas and Electricity consumption are calculated based on the apartment's own hour. Rental fee: 650,000,- HUF Minimum rental period 2 years 3-month deposit required. Available for possession: from June 2026

Panorámás menedék, ahol megáll az idő – Álmai otthona épül Pilisszentlászlón! Vágyik egy helyre, ahol reggelente a madarak csicsergésére és a friss hegyi levegőre ébredhet? Ahol a modern kor kényelme és a falusi nyugalom kéz a kézben jár? Pilisszentlászlón, ebben a varázslatos, kisfaluban építjük meg Önnek azt a házat, amely valódi otthona lesz! Miért fogja imádni? 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és majdnem 40nm nagyságú amerikai konyhás nappali gondoskodik majd a kényelméről! Képzelje el, ahogy a hatalmas, 51 nm-es teraszon kávézik, miközben a Pilis lankáiban gyönyörködik. A ház nemcsak szép, de „okos” is: a Bosch hőszivattyú, a padlófűtés és a mennyezethűtés gondoskodik róla, hogy télen-nyáron tökéletes legyen a hőmérséklet – ráadásul rendkívül gazdaságosan. Még időben van, hogy saját ízlésére formálja! Válassza ki Ön a burkolatokat, álmodja meg a színeket, mi pedig megvalósítjuk. Akár a belső elrendezésben is partnerek vagyunk, ha most csatlakozik a folyamathoz! Itt mindennek jut hely: 4 tágas szoba, két fürdő, gardrób, és egy praktikus tároló a padlástérben a szezonális holmiknak. A környék, ahová öröm megérkezni: Pilisszentlászló egy ékszerdoboz. A ház elhelyezkedése tökéletes: a buszmegálló mindössze 3 perc séta, de a boltért vagy az orvosi rendelőért sem kell autóba ülni, hiszen 8 perc alatt gyalog is elérhető a településközpont. Műszaki extrák a nyugalmáért: Prémium Hansgrohe csaptelepek a stílusos fürdőkért. Hővisszanyerős szellőztetés, hogy mindig friss legyen a levegő, pollenek nélkül. 3 rétegű ablakok és vastag szigetelés – a csend és a meleg garantált. Két kényelmes kocsibeálló és elektromos kapu, előkészítés. Ez a ház nem csak téglából és betonból épül, hanem szívvel-lélekkel. Jöjjön el, sétáljunk egyet a telken, és mutatom a terveket! 2026 év végén már itt ünnepelheti a karácsonyt! Mivel az ingatlan megfelel a legszigorúbb energetikai elvárásoknak, bátran tervezhet a CSOK Plusszal és a 3%-os támogatott hitellel. Segítünk, hogy a finanszírozás is gördülékeny legyen! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is – beszélgessünk az Ön jövőbeli otthonáról!

???? Hol az erdő és a nyugalom összeér… Álmai telke a Kutyahegyen! ???? Vágyik egy helyre, ahol reggelente csak a madárcsicsergés és a szél suttogása ébreszti? Ahol a város zaja végleg elcsendesedik, és átadja helyét a Pilis varázslatos energiájának? Dunabogdány "ékkövén", a közkedvelt Kutyahegyi részen kínáljuk eladásra ezt a különleges adottságú, déli fekvésű, enyhén lejtős telket. Itt a természet nem csak a szomszéd, hanem az otthona része: kerítésétől mindössze 1 perc sétára már az erdő ösvényein kalandozhat. Miért fog beleszeretni? ☀️ Napfényes pihenés: A déli fekvésnek köszönhetően a leendő hétvégi házát egész nap átjárja majd a természetes fény. ???? Zavartalan nyugalom: Távol a világ zajától, mégis elérhető közelségben a Dunához és a Pilis túraútvonalaihoz. ???? Valósítsa meg álmait: Legyen szó egy meghitt családi kuckóról vagy egy stílusos, „erdei oázis” jellegű vendégházról – a telek adottságai kiválóak turisztikai befektetésre is. Hozzon létre itt egy helyet, ahol a vendégei (vagy Ön és családja) tényleg ki tudnak szakadni a hétköznapokból! (Telken korábban egy erős beton alapokon álló nyaraló, helyezkedett el, mely bontásra került, maradványai jól hasznosíthatók) Ne csak álmodozzon róla, nézze meg élőben, és érezze át a hely varázsát!