Történelmi lakás a Budai Vár tövében!

Eladó egy történelmi hangulatú lakás Budapest I. kerületében, a budai Vár közvetlen közelében, különleges lokációval és karakteres épületi háttérrel. Az ingatlan egy a 20. század elején épült, patinás társasházban található, amely a rendszerváltásig magas rangú katonatisztek lakhelyéül szolgált, így az épületet különleges történelmi atmoszféra járja át. A lakás jó állapotú, korábban bérbeadás céljára használták, jelenlegi kialakítása praktikus és jól használható. Bár a tulajdoni lap szerint alagsori besorolású, a budai hegyoldal adottságainak köszönhetően valójában földszinti magasságban helyezkedik el. Ablakai kellemes kilátást biztosítanak a sétálóutcára, a társasház alsó bejárata pedig akadálymentes megközelítést tesz lehetővé. Az ingatlan több jó állapotú beépített szekrénnyel és konyhabútorral felszerelt, a fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik. A környék kiemelkedően hangulatos és értékálló, a várfalak és parkok közelsége különleges budai életérzést biztosít, miközben a belváros és a fontosabb közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. Az ingatlan energetikai besorolása F kategóriájú. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Pair opportunity - Unmatched view - Two apartments next to each other at Erzsébet Square

Spacious elegance in the heart of the city — a home where prestige is standard There are times when you seek not compromise, but harmony. A place that not only looks good but also feels good to be in. Where the light of the living room fills the space, and every detail suggests: this is a consciously created home. If prestige, comfort, and an urban lifestyle are important to you, this 98 m² meticulously renovated apartment could be the perfect choice. The harmonious meeting of classic bourgeois style and modern solutions creates the unique atmosphere offered by the city center, Elizabeth Square, and the view of the Ferris wheel. The spacious, bright living room serves as an elegant social space, while the comfortable bedroom provides a quiet, peaceful backdrop for everyday life. The high ceilings, large windows, and quality materials together make this home truly special. However, the uniqueness does not end here. Next to the apartment, there is another property that can be combined with the current apartment, allowing for the creation of an exceptionally rare, large-area luxury property in the city center. This option is not only a value-enhancing factor but also offers outstanding potential in the long term, whether for personal use or as an investment. The location is unparalleled: just a few minutes' walk from Deák Square, Andrássy Avenue, the Basilica, and the city's best restaurants, cafés, and galleries. Everything needed for urban living and a representative appearance is at hand. This home is as elegant as your lifestyle. A property of which there are very few, and which only a select few can afford. An apartment that is not only a special place on the city map but also represents a true status in the owner's life.

Urban rarity with unparalleled opportunity — two adjacent apartments, an exclusive vision

Sometimes, a person is not simply looking for real estate, but for an opportunity. A place where the location itself holds value, and the characteristics of the space carry special potential for the long term. We are offering for sale a 98 m² apartment that needs renovation, located in the immediate vicinity of Erzsébet Square and the city center. Due to its exceptional features, it could serve as a perfect foundation for creating an elegant urban home or a premium investment. The high ceilings, spacious areas, and bourgeois character provide an atmosphere that can be transformed into a true luxury living space with the right renovation. The current condition of the apartment allows its new owner to fully shape it according to their own needs and style. The property is currently rented out, offering immediate utilization opportunities from an investment perspective for its new owner. However, the uniqueness does not end here. Next to it, there is another 98 m² apartment that has already been tastefully renovated, allowing for the possibility of purchasing both properties together. This creates an extremely rare opportunity for: - Establishing a high-value representative home, - Multi-generational solutions, - Luxury investment, - Or even the realization of a premium apartment concept in one of the most sought-after areas of the city. The location remains unparalleled: just a few minutes' walk from Deák Square, Andrássy Avenue, the Basilica, as well as Budapest's best restaurants, cafés, and exclusive shops. There are few properties in the city center that offer prestige, size, adaptability, and expansion potential all at once. This is not just an apartment. It is a rare opportunity in one of Budapest's most valuable environments.

Eladó ikerházfél XIX. kerület közkedvelt kertvárosi részén – különösen kedvező áron!

Eladó egy saroktelken elhelyezkedő, 95 m2-es, 3 szobás, teljesen szeparált ikerházfél, amely külön utcáról közelíthető meg, így valódi privát életteret biztosít. Hangulatában és használhatóságában inkább egy önálló családi ház érzetét adja, miközben jóval kedvezőbb fenntartási és vételi költséggel elérhető. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. A felújítás tartalma: - új antracit cseréplemezes tetőfedés - modern, antracit színű lemezkerítés a nagyobb privát szféra érdekében - teljesen új víz-, csatorna- és villanyhálózat - korszerű új fűtésrendszer villanykazánnal és radiátorokkal - új szaniterek a fürdőszobában - kiépített konyhai csatlakozások (konyhabútor nélkül) - 10 cm-es dryvit hőszigetelés - megújult homlokzat és új színezés - új külső és belső nyílászárók, redőnyös ablakokkal - új burkolatok minden helyiségben Az alaprajz tájékoztató jellegű. A környék egyik nagy előnye a nyugodt, kertvárosias hangulat, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Buszmegálló pár perc sétára található, M3-as metró körülbelül 12 perc alatt megközelíthető, iskola és bevásárlási lehetőségek a közelben, bevásárlóközpont pedig 1 km-en belül elérhető. A parkolás az utcán ésa telken belül is kényelmesen megoldható, akár két autó számára is van lehetőség beállásra, garázs kialakítására is van lehetőség. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk elsősorban. Ideális választás azoknak, akik egy modern, felújított otthont keresnek családias környezetben. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

KIADÓ IRODA A XI. KERÜLETBEN - KELENFÖLD

Irodaházban kiadó egy 14 nm-es iroda a XI. kerületben- Kelenföld Frekventált helyen, viszont csendes, beépített, zöldövezeti rész mellett helyezkedik el. Az irodaház modern és korszerű, azonban folyamatos fejlesztések várhatók a jövőben. Paraméterek: - 14 nm - I. emelet - 1 helyiségből álló iroda - a szinten mosdók, konyha áll rendelkezésre - nagyon világos, elválasztott terek, zöldre néző kilátással - a fűtést, hűtést elektromos klíma berendezés biztosítja - a földszinten recepció található, egész napos koordinálással, vendégek fogadtatásával 8-17 óráig - szintén a földszinten található egy vendéglátó egység, meleg étellel, szendvicsekkel, kávéval tudnak szolgálni - zárt parkoló rész, ahol 1 db beálló hely bérelhető 40.000,- + ÁFA/hó összegért - szinte azonnal költözhető - bérleti díj: 140EUR + ÁFA/hó - havi üzemeltetési költség 1.950,- + ÁFA/nm Ha felkeltette érdeklődését a kiadó irodablokk, várom hívását a hét bármely napján.

VI.kerület Lisz Ferenc tér mellett, liftes, felújított házban csendes, világos, erkélyes, 51 m2-es, nappali + hálószoba gardrtóbbal, gépesített konyhával rendelkező kiváló állapotú lakás eladó!

Prémium lokációval rendelkező, éttermek, kávézók,bárok, színházak, galériák, exkluzív üzletek, a Zeneakadémia szomszédságában lévő,kiváló beosztású, szép állapotú ingatlan egy patinás épület 5. emeletén található. 2016-ban az épületre 2 emeletet ráépítettek. A legfelső emeleten, belső udvarra néző ablakokkal, erkéllyel a lakás a nyugalom szigete. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, diákoknak, de cégek számára irodának, stúdiónak is. Befektetésre is kiválóan alkalmas, hiszen ilyen remek elhelyezkedéssel és adottságokkal rendelkező ingatlant azonnal bérbe lehet adni. A lakásról: *51 m2, előszoba, nappali, konyha + étkező, hálószoba, gardrób, fürdőszoba+WC *korszerű műanyag nyílászárók, elektromos, biztonsági redőnyökkel *hálószobában elektromos tetőtéri ablak *4 m2-es csendes, udvarra néző erkély *padlófűtés gázcirkóval *inverteres klíma *beépített szekrények *gépesített konyha, kivezetett elszívóval *kiépített riasztórendszer (Multi Alarm távfelügyelet beköthető) *közös költség 21.000,-forint, magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást A Házról: *központi elhelyezkedésű, de csendes utcában, felújított, 2016-ban emeletráépítéssel, liftes, rendezett ház Belvárosi kényelem, pár perc séta az Andrássy út, az Opera , színházak, galériák. de minden szolgáltatás, iskolák, óvodák, boltok is. A közlekedés kiváló, metró, villamos, buszok, trolik minden irányba. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Krisztinavárosi lakás jó lokációval – saját részre vagy befektetésnek

Krisztinavárosi lakás jó lokációval – saját részre vagy befektetésnek Eladó Krisztinaváros kedvelt, csendes részén egy jó adottságú, városi lakás, amely kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetési célra is. Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, alapterülete 26–32 négyzetméteresek. Jelenleg egy lakásként funkcionál, de könnyedén ketté választható és hasznosítható. A lakás praktikus elrendezésű, jó állapotú, fűtését gáz cirkó biztosítja. Mérete alapján könnyen fenntartható, jól kiadható, és ideális lehet annak, aki Budán, központi, mégis nyugodtabb környezetben keres kompakt ingatlant. Krisztinaváros értékálló, keresett városrész: kiváló közlekedés, jó infrastruktúra, közeli üzletek, kávézók, szolgáltatások és zöldterületek teszik kényelmessé a mindennapokat. Főbb jellemzők: - Jó állapotú otthon, a tulajdonos évente 2x 2 hétig tarotkodott a lakásban - Krisztinavárosi elhelyezkedés - 26–32 nm közötti alapterület - két helyrajzi számon szereplő ingatlan - jó állapot - gáz cirkó fűtés - alacsony fenntartási igény - saját használatra vagy befektetésnek is alkalmas - kiváló közlekedés és infrastruktúra - közös költség: 20.300.- - liftes ház, 3. emeletén található - vízóra van Ez az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik értékálló budai lokációban keresnek kisebb méretű, jól hasznosítható lakást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten.

A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező.

A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására.

A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát.

Five-room family home in Békásmegyer – the perfect choice for comfortable living!

In one of the most unique, directly riverside areas of the III. district of Budapest, Pünkösdfürdő, we are offering for sale a truly rare single-story premium family house located in an exclusive, guarded residential park on Királyok Street. The gated and well-maintained residential park consists of only 10 houses and is situated on nearly 1 hectare of ancient wooded land, where tranquility, security, and a nature-close lifestyle coexist. The environment resembles more of a private villa park or a peaceful village than a classic Budapest residential area. The property has a floor area of 191 m², with a practical and livable layout: • Spacious living room with high ceilings • 4+1 rooms • 2 bathrooms • Walk-in closet • Modern kitchen equipped with Bosch appliances • Pantry • Laundry room • Sauna • Double heated garage with direct access One of the greatest values of the house is its single-story design and the complete garden connection. Almost every room has direct access to the well-kept, intimate garden, which features mature trees, raised beds, and several terraces providing a truly private living space. The 1150 m² plot has been continuously maintained for two decades, and the property has undergone technical and aesthetic renovations over the years. The location is outstanding: • Direct access to the Danube and nearby bike paths • Pünkösdfürdő beach just a few minutes' walk away • Tennis courts, restaurants, and sports facilities • Rómaifürdő HÉV easily accessible • Yet still a quiet, green, intimate environment An important advantage is that the property is NOT classified as flood-prone, making it eligible for financing and insurance. Sustainable operation is supported by a 5.75 kW expandable solar system with net metering, as well as a new gas boiler, air conditioning, and underfloor heating. This property is an ideal choice for those seeking uncompromising premium quality of life in Buda — with direct access to nature, a secure environment, and a true private living space.

ELADÓ 3 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN - BELVÁROS

Budapest belvárosának egyik legismertebb és legértékállóbb környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári lakást, amely remek lehetőséget nyújt saját otthon kialakítására vagy értékálló befektetésre. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy felújítandó állapotának köszönhetően új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzeléseire formálhatja — miközben a lokáció és az épület adottságai már önmagukban is prémium értéket képviselnek. Per és tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadási lehetőséggel. A TÁRSASHÁZRÓL: - impozáns, nagypolgári épület - rendezett, stabil anyagi háttérrel működő társasház - a ház bevételeit jelentősen erősítik a földszinti üzlethelyiségek - frissen felújított homlokzat - folyamatosan karbantartott épület, liftes ház A LAKÁSRÓL: - II. emeleti - 80 m² - 3 szoba - külön fürdőszoba és wc helyiség - felújítandó állapot - kiváló alaprajzi adottságok - többféle átalakítási lehetőség - galériázható belmagasság, 377 cm - csendes, belső udvari nézet, K-i tájolás - közös költség összege: 20.000,- melybe beletartozik a vízfogyasztás - gázkonvektoros fűtés kiegészítve elektromos fűtőpanellel - saját igényre vagy prémium befektetésnek is ideális - jelenlegi állapotában is költözhető, de átalakítással több funkciós ingatlanná tehető A KÖRNYÉKRŐL: - abszolút belvárosi lokáció - pár perc sétára metrók, villamosok, buszok - éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben - kiváló választás saját részre, irodának vagy befektetésnek BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE: - ritka adottságú belvárosi ingatlan - felújítás után jelentős értéknövekedési potenciál - magas belmagasság miatt extra hasznosíthatóság - hosszútávon is értékálló lokáció Az ilyen adottságú belvárosi ingatlanok egyre ritkábban kerülnek piacra. Akár saját otthonát, akár következő értékálló befektetését keresi, ez az ingatlan kiváló alapot biztosít egy igazán különleges projekt megvalósításához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó modern lakás, nagy erkéllyel a XIII. kerület közkedvelt részén, a Tüzér utcában

Ha fontos számodra, hogy minden könnyen elérhető legyen, de mégis egy nyugodtabb környezetbe érkezz haza a nap végén, akkor ezt a lakást érdemes megnézned. A 34m2-es, 3. emeleti ingatlan kiváló állapotú, ráadásul egy igazán nagy, 10 m²-es erkély is tartozik hozzá. A lakás magas műszaki tartalommal és kényelmi felszereltséggel rendelkezik: új, modern konyhabútor beépített háztartási gépekkel, klíma, riasztó, biztonsági bejárati ajtó, elektromos redőnyök, valamint beépített szekrények teszik kényelmessé a mindennapokat. A lakás főbb jellemzői: • 24,5 m²-es szoba amerikai konyhával • 5,4 m²-es előszoba • 4,5 m²-es fürdőszoba • 10 m²-es erkély • alacsony fenntartási költség • teremgarázs beálló Műszaki tartalom: • házközponti fűtés • klíma • riasztó • biztonsági bejárati ajtó • elektromos redőnyök • beépített szekrény • modern konyhabútor beépített gépekkel A lakás egyik legnagyobb értéke a 10 m²-es erkély, ami valóban használható méretű: reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy akár egy kis zöld növényes kuckó kialakításához is tökéletes. Jó időben plusz életteret ad a lakáshoz, ami ritka előny ekkora ingatlanoknál. Az ingatlan korábban irodaként funkcionált, de a megfelelő bútorozással és kialakítással kényelmes, modern otthonként is tökéletesen használható. ideális első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, hiszen a környék folyamatosan keresett, emiatt könnyen kiadható. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: pár perc sétára elérhető az M3-as metró, az 1-es villamos, több troli- és buszjárat, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A közelben kávézók, éttermek, boltok, irodaházak és minden fontos szolgáltatás megtalálható, ezért saját otthonnak és befektetésnek is remek választás. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beálló is, ami a környéken szintén nagy előny. A garázshely a lakással együtt eladó, de megbeszélés szerint külön is megvásárolható. Keress bizalommal további információért vagy megtekintésért. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti számodra díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várnak az előre egyeztetett időpontban.

An excellent 53 sqm apartment with great features in the XIV district - Quiet environment, excellent location

We are offering for sale a 53 m² apartment with an excellent layout on the 2nd floor of a 9-unit residential building in Bolgárkertész Street, District XIV of Budapest. The property provides a great foundation for creating a stylish and personalized home. About the apartment Well-designed layout Two separate rooms – ideal for various living arrangements Bright interior spaces, with the larger room overlooking a green park Quiet and peaceful residential environment In need of renovation, but with excellent fundamentals – can be customized to your own taste Several important renovations have already been completed (windows, bathroom, partial electrical upgrades) Includes a private 2 m² storage unit in the basement, offering extra storage space Technical details Floor area: 53 m² Rooms: Living room – 18.5 m², Bedroom – 16.5 m², Kitchen – 8 m², Bathroom – 3.6 m², Hallway – 6 m² Floor: 2nd floor Kitchen: separate room with pantry Original parquet flooring, which can become an elegant and durable feature after renovation Bathroom and toilet are in separate rooms Windows: modern plastic-framed units Entrance door: multi-point security door Electrical system: partially renovated (except for the two rooms) Bathroom: renovated condition Current heating: electric (Nobo panels) Common cost: HUF 15,700/month Location Metro station within a 7–8 minute walk Örs vezér tere, Árkád Shopping Mall, and Sugár Shopping Center are just a few minutes away on foot Nearby Pillangó Park offers excellent recreational opportunities All essential services are available in the area (shops, medical clinics, schools) Street parking is available, and discounted residential parking permits can be requested Excellent location and strong fundamentals – with a thoughtful renovation, this property can become a long-term valuable home. An ideal choice for couples or smaller families looking to create a home tailored to their own style in a quiet yet well-connected neighborhood, but it is also an excellent investment opportunity. The property’s parameters also make it eligible for financing under the Otthon Start Program. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing. Our independent Mortgage Center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary free of charge, ensuring you receive the best possible financing solution. Our experienced team looks forward to assisting you at a pre-arranged appointment.