For sale family house, H517891
Nyíregyháza, Kertváros

197,300,000 Ft

552,000 €

  • 272m²
  • 6 Rooms
With Price Guarantee

EXKLUZÍV LEHETŐSÉG – PRÉMIUM MÉRETŰ CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL, ÜZLETI POTENCIÁLLAL

Megvételre kínálunk egy 272 nm alapterületű, tégla építésű családi házat, amely egy rendkívül tágas, 4540 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy élettérre, nyugodt környezetre és egyben üzleti lehetőségekre is vágynak. Ezen felül tartozik hozzá egy 136 m²-es pince és garázsszint is 

A ház kialakítása átgondolt, praktikus, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozási célokra is kiválóan alkalmas.

Földszint:
✔ előszoba
✔ 2 külön nyíló szoba
✔ külön nyíló WC
✔ külön mosdó
✔ külön zuhanyzó
✔ teraszkapcsolat

Tetőtér:
✔ 4 külön nyíló szoba
✔ nappali
✔ külön nyíló WC
✔ külön fürdőszoba
Valamint az emelethez erkély is tartozik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező zöld területre.

Pince szint:
Az ingatlan teljes értékű pincével rendelkezik, ahol három külön tárolóhelyiség, illetve egy 3 férőhelyes garázs található, amely kiválóan alkalmas akár több jármű, akár vállalkozási eszközök tárolására is.

Műszaki és kényelmi jellemzők:

✔ B38-as tégla építés
✔ 3 méteres belmagasság
✔ műanyag nyílászárók
✔ 2 db klíma
✔ központi porszívó rendszer minden szinten
✔ 3 fázisú ipari áram
✔ 2 külön vízóra
✔ vegyes tüzelésű kazán + gázkazán
✔ 20 cm födémszigetelés
✔ kőrisfa belső ajtók
-kb. 50 méteres utcafront
-nagy méretű betonozott placc, amely 20 cm vastag , valamint 5 mm-es acélhálóval megerősített (kíváló felület kamionoknak illetve egyéb járművek számára)
-az ingatlan kb. 50 méterre helyezkedik el az utcafronttól
-M3 autópálya 5 perc autóval

A ház DK-i tájolásának köszönhetően világos, napfényes, a kertkapcsolat pedig igazán különleges hangulatot teremt. A hatalmas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy kamion behajtási engedéllyel rendelkezik, így kifejezetten alkalmas:

telephelynek
vállalkozások számára
vagy több funkció egyidejű kihasználására (lakhatás + üzlet)

Itt valóban megvalósítható az a ritka kombináció, ahol a nyugodt, természetközeli életérzés és a gazdasági lehetőségek találkoznak.

Képzeld el, ahogy reggel a teraszon ülve, a madárcsicsergést hallgatva indítod a napot egy csésze kávéval, miközben minden adott körülötted a kényelmes élethez vagy a sikeres vállalkozás működtetéséhez.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem egy lehetőség egy magasabb színvonalú életre és jövőre.


A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Registration Number

H517891

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
272 m²
Gross Size
310 m²
Plot Size
4,540 m²
Heating
mixed circulator
Ceiling Height
299 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-East
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, central
Year of Construction
2022
Number of Bathrooms
2
Condominium Garden
yes
Garage Spaces
3
Number of Covered Parking Spots
3
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

room
17.86 m²
room
17.51 m²
room
14.61 m²
room
11.18 m²
room
12.6 m²
open-plan kitchen and dining room
21.01 m²
living room
25.15 m²
pantry
2.45 m²
entryway
16.85 m²
washroom
5 m²
shower
1.45 m²
toilet
1.45 m²
toilet
1.45 m²
bathroom
10.91 m²
Ronyecné Hódi Éva
Ronyecné Hódi Éva

Credit Expert

From Our Office Listings - Nyíregyháza

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
17

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
20

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
13

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
18

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
18

for sale family house

Index image
37

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
27