Elegancia és kiemelkedő hozam a Belváros szívében – 98 m²-es, 2 külön lakrészre bontott lakás az V. kerületben!

A képek belső építész által tervezettek, nem a lakásról készültek, viszont ennek megfelelően lett kialakítva. Kivételes lehetőség a főváros prémium lokációjában! Eladásra kínálunk egy 98 m²-es, teljes körűen, minőségben felújított, kiváló elosztású lakást Budapest V. kerületének egyik kedveltebb részén. Miért ez a tökéletes választás? Dupla lakrész, maximális szeparáltság: Az ingatlan két teljesen önálló lakrészből áll, így zökkenőmentes használatot biztosít függetlenül attól, hogy bérbeadásra vagy saját célra vásárolja. Azonnali hozam, bejáratott bérlői kör: A lakás folyamatosan kiadott, így a leendő tulajdonos már az első naptól kezdve stabil, hozamra számíthat. A minőségi felújításnak köszönhetően a bérlők kiemelten keresik az ilyen típusú ingatlanokat. Két testvérpárnak vagy fiatal párnak első otthonként: Ritka lehetőség a piacon! Tökéletes megoldás, ha a család szeretne együtt, de mégis saját, szeparált élettérben élni a belváros közepén. Főbb jellemzők: Alapterület: 98 m² Állapot: Igényes minőségű felújítás (modern műszaki és esztétikai megoldások) Kialakítás: 2 különálló lakrész saját élettérrel Elhelyezkedés: V. kerület – karnyújtásnyira a legjobb éttermektől, kávézóktól, egyetektől és a kiváló tömegközlekedési csomópontoktól. Akár egy biztos alapokon nyugvó, prémium belvárosi befektetést keres, akár a gyermekei számára biztosítana első saját otthont, ez az ingatlan minden szempontból értékálló választás!

Kiadó felújított lakás erkéllyel – nappali + 2 háló

Kiadó egy igényesen felújított, világos és tágas lakás nappalival és két hálószobával, egy rendezett, csendes társasházban. Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, vagy akár otthoni irodát keresőknek is. Főbb jellemzők: Teljesen felújított: új burkolatok, modern fürdőszoba, friss festés, korszerű konyha Nappali + 2 különnyíló hálószoba, jól átgondolt alaprajz Tágas, napfényes erkély, kiváló hely a reggeli kávéhoz Gépiesített konyha, beépített szekrények Alacsony rezsiköltség, rendezett társasház Bérleti díj: 330.000 Ft/hó]+ rezsi Kaució: 2 hónap] Azonnal költözhető Ha szeretnél egy friss, modern otthont, erkéllyel, jó elosztással, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Fedezze fel új otthonát Pestújhely szívében – 3 szobás ház várja Önt!

Amennyiben Ön befektetési lehetőséget keres, ez a kivételes ingatlan tökéletes választás lehet. Budapest 15. kerületében, Pestújhely csendes utcájában kínálunk eladásra egy 93 négyzetméteres, használt házat, amely egy 800 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez a tágas ingatlan ideális választás lehet családok számára, de remek lehetőséget biztosít befektetőknek is, akik értékesíteni kívánják, vagy bérbe szeretnék adni. A ház három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. A fűtési rendszer fa- és szén alapú, cserépkályhával, amely nemcsak a hagyományos magyar otthonok hangulatát idézi meg, hanem gazdaságos fűtési lehetőséget is kínál. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos saját ízlésére formálja, így egyedi otthont varázsolhat belőle. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik értékelik a nyugodt életvitel előnyeit. Pestújhely folyamatosan fejlődő terület, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. A közelben található buszmegállók és a metróvonal gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához, így a mindennapi ingázás egyszerű és kényelmes. A környéken számos bolt, iskola és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A telek mérete lehetőséget ad arra is, hogy a jövőbeli tulajdonos akár bővítheti az ingatlant, vagy kertet alakíthat ki, amely a városi élet nyújtotta lehetőségeken túl a természet közelségét is megteremti. Pestújhely zöldövezeti jellege, valamint a közelben található parkok és játszóterek ideálissá teszik a környéket a gyermekes családok számára. Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes ingatlant, amely nemcsak értékálló, hanem a jövőbeli piaci trendek alapján is ígéretes lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan iránt érdeklődő ügyfelek bizalommal kereshetnek kérdéseikkel, hiszen célunk, hogy minden információt megadjunk Önnek a döntéshez. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan el fog fogyni!

Fedezze fel álmai otthonát Rákospalotán – tágas 3 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel Budapest 15. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt ház, melynek alapterülete 100 négyzetméter, elhelyezkedése pedig a csendes és barátságos Rákospalota városrészben található. A telek mérete 400 négyzetméter, így bőven elegendő teret biztosít a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. A házban három tágas szoba található, amelyeket világos és természetes fény áraszt el, így ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. Az amerikai konyha kialakítása lehetővé teszi a családi együttléteket és a baráti összejöveteleket, miközben a fürdőszoba kényelmesen szolgálja ki a lakók igényeit. Az ingatlan átlagos állapotú, de a személyes ízlés szerint könnyedén átalakítható, így a kreatív ötletek szabadon érvényesülhetnek. A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőség, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Autóval is egyszerűen elérheti a főbb közlekedési csomópontokat, miközben a környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosítva a fiatalok számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy piknikezésről. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthon lehet, hanem egy remek befektetési lehetőség is. A környék folyamatos fejlődése és a fiatalos légkör biztosítja, hogy az ingatlan értéke a jövőben is növekedni fog. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ajánlat, ne habozzon kérdésekkel keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és a lehető legnagyobb biztonságban érezze magát az ingatlanvásárlás során.

62 M² 4,19 M BELMAGASSÁG IX. KERÜLET
Polgári tér, központi lokáció saját otthonnak vagy befektetésnek is.
Budapest IX. kerületében, Ráday utca és a Kálvin tér  szomszédságában eladó egy  62 m²-es, 1. emeleti, külön bejáratú lakásrész, liftes, klasszikus polgári társasházban.
Ami igazán különlegessé teszi:
4,19 méteres belmagasság, tágas terek és igazi polgári hangulat.
A belmagasság lehetővé teszi , hogy igény szerint akár 2 m belmagasságú álló galéria kialakítható, plusz egy élettérként
  62 m²
1. emelet, lift
külön bejárat
felújított villany- és vízhálózat
új villanyóra
elektromos norvég paneles fűtés
költözhető állapot
jelenleg is bérbe adott

Befektetőknek külön érdekesség: a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így az ingatlan akár működő bérbeadással is átvehető.A jelenlegi bérleti díj alapján számított bruttó éves hozam kb. 3,2%.

Lokáció: Kálvin tér és Ráday utca néhány perc alatt elérhető, közelben egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók, ALDI, SPAR, metró- és villamoskapcsolatok, valamint könnyen elérhető a 100E reptéri busz is.
Fontos: a tulajdoni lap szerint egy 93 m²-es társasházi lakásból kialakított, műszakilag és funkcionálisan elkülönülő lakásrész.
Az értékesítés tulajdoni hányad + ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás alapján történik.
Tehermentes.
Normál piaci lakáshitellel finanszírozható, Otthon Start 3%-ra nem alkalmas.
Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg személyesen!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Szuper közlekedés, 4-6-os villamos a kapuban: Kiadó albérlet a Boráros téren

Apartment for Rent at Boráros Tér – 3 Rooms Size: 86 sqm Floor: 4th floor (building with elevator) Layout: 3 rooms, separate bathroom and toilet Building status: Excellent façade and staircase Furnishing & Equipment: Partially furnished, fully equipped with home appliances Common charges: 22,700 HUF / month Rent: 1,000 EUR / month Security deposit: 2 months' rent Move-in conditions: 1st month's rent + 2 months' deposit required upon signing. Signing a notarized declaration of vacate is a condition for moving in. Restrictions: No pets, not suitable for children (no children allowed). Availability: Available immediately!

Renovated, gallery apartment for sale on István Street – 34 m² + 20 m² gallery

For sale in Ligetváros, on István Street, is a renovated apartment with a floor area of 34 m², complemented by an additional 20 m² gallery. The gallery creates distinct, practical spaces for relaxing, sleeping and working from home. The apartment includes a living room, kitchen, bathroom and separate areas suitable for sleeping. The gallery can also accommodate a workspace and storage. Built-in furniture and cabinets help make efficient use of the available space, while the light colours and modern furnishings give the home a welcoming, tidy feel. The property is equipped with air conditioning, electric heating and mosquito screens. The kitchen has appliances for everyday use, and the bathroom features a shower. The István Street location may appeal to anyone looking for a city home with shops, services and public transport within easy reach. With its flexible layout, the apartment is worth considering both as a home and as an investment. For more information or to arrange a viewing, please get in touch!

Market Rarity in the Center of Budaörs – An Immediately Profitable Investment or a Multi-Generational Family Home

IMMEDIATELY PROFITABLE, WELL-ESTABLISHED INVESTMENT IN THE CENTER OF BUDAÖRS!  A highly successful, fully operational Airbnb property with a continuously high occupancy rate is now for sale.  This 190 sqm, fully renovated, triple-comfort detached family house sits on a 556 sqm plot, just a 7-minute walk from Templom Square. The layout and premium amenities are fully optimized to maximize rental potential and guest experience.  Key Features: • Excellent Layout for Maximized Capacity: Spread over 3 levels, the property features a living room + 5 rooms, 4 sleeping alcoves, 5 bathrooms, walk-in closets, and a fully equipped American kitchen. Additionally, the lower level includes an extra fully furnished kitchen and a laundry room, allowing the comfortable hosting of multiple guest groups simultaneously. • Independent Units: A 1-bedroom cozy apartment with a private bathroom opens directly from the garden and can be locked separately. The upper attic level features a bedroom and bathroom with a lower ceiling height but complete with windows. • Extra Profit Potential: A separate, additional living unit is currently under construction in the garden. Once completed, this will provide another rentable apartment, further increasing your yield! • Modern Technology & Amenities: The entire house is air-conditioned. The heating system is highly flexible and safe (gas boiler + electric heating + AC units). A security camera system and an alarm system are installed in the garden. • Beautiful Outdoor Space: A well-maintained, landscaped garden filled with flowers and trees, featuring a cozy outdoor seating area, an upper terrace, and a driveway with parking space for numerous cars (a massive advantage for guests).  IMPORTANT MARKET INSIGHT: There are only 18 active Airbnb listings in the entire area of Budaörs. A standalone, premium family house of this size is a true market rarity and virtually unavailable elsewhere!  Location & Infrastructure: Situated in a quiet, green residential street, yet offering excellent infrastructure: Public Transport: The Budaörs local bus stop is a 2-minute walk. Templom Square and direct bus lines to Budapest are just a 7-minute walk away. Commute to Budapest: By bus, Budapest Kelenföld is only 10 minutes, Móricz Zsigmond Square is 12 minutes, and Széll Kálmán Square is 15 minutes away. Amenities: Schools, kindergartens, shops, and cafés are all nearby. The major shopping centers of Budaörs are easily and quickly accessible by car.  Versatile Utilization: Due to its exceptional attributes, the property is a perfect choice as a large family home, for families moving with teenagers, or for multi-generational living. However, in its current function, it provides an immediate, stable cash flow for the new owner. (Currently, the owner's family resides on the lowest level, while the upper two levels and the independent unit operate as rentals, generating a steady, high income).  Asking Price: 194,500,000 HUF (fully furnished, including all furniture and appliances).  Take over the keys and start welcoming your guests!  For further details and viewings, please feel free to contact me! Viewings are available strictly by prior appointment.

EGYETEMEK GYŰRŰJÉBEN - VILÁGOS, 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, POLGÁRI LAKÁS A KÁLVIN TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN



Budapest IX. kerületének egyik legjobb belvárosi részén, a Kálvin tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, II. emeleti, két különnyíló szobás, világos polgári lakást.



A belváros szinte karnyújtásnyira van, miközben a lakás csendes, belső udvari fekvésű. Nyugati tájolásának köszönhetően a déli és kora délutáni órákban kellemesen világos és napos.



A 3,8 méteres belmagasság, a klasszikus fa nyílászárók és a tágas helyiségek megőrzik a régi pesti lakások hangulatát. Az ingatlan jelenleg is szép, jól használható állapotban van, és a berendezés jelentős része a lakásban maradhat, így akár rövid időn belül költözhető vagy kiadható. A bútorzat pontos köre megegyezés tárgyát képezi.



JÓL ÉLHETŐ ÉS PRAKTIKUS AZ ALAPRAJZ - A 64 m²-es lakásban tágas nappali, két különnyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba, valamint külön gardrób/kamra található.



A két nagyméretű szoba egymástól teljesen külön nyílik, ráadásul a lakás két ellentétes végében helyezkednek el, közös falszakasz nélkül. Ez a valódi térbeli szeparáció saját célú használat mellett kiadási szempontból is komoly előnyt jelent, hiszen a két szoba egymás zavarása nélkül, önálló élettérként használható.



A fürdőszobát 2025-ben felújították, a lakás komfortjáról pedig két klímaberendezés gondoskodik, egy a nappaliban és egy a hálószobában, ami szintén a tavalyi évben került beszerelésre. A hálószobában elhelyezett klíma a konyha hűtését is hatékonyan segíti.



EGYETEMISTÁNAK, SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT AJÁNLOM!



A lakás elhelyezkedése különösen kedvező a Budapesten tanuló egyetemisták számára, hiszen a környezetében a főváros számos jelentős felsőoktatási intézménye megtalálható.



A Semmelweis Egyetem Üllői úti központja, a Károli Gáspár Református Egyetem Kálvin téri épületei, az ELTE Múzeum körúti és Egyetem téri campusai, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, valamint a Budapesti Corvinus Egyetem rövid sétával vagy néhány perc alatt elérhető. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem szintén gyorsan megközelíthető.



A két teljesen különnyíló szobának köszönhetően a lakás akár két hallgató számára is ideális, ezért különösen érdekes lehet azoknak a szülőknek is, akik Budapesten tanuló gyermekük számára keresnek lakást, és a másik szobát akár kiadásra hasznosítanák.



Az ingatlan természetesen annak is jó választás lehet, aki saját részre keres tágas, klasszikus hangulatú belvárosi otthont.



A lakás egy liftes, klasszikus budapesti társasházban található. Az épület rendezett, a lépcsőház kulturált, a közelmúltban a postaládákat egységesen cserélték, és a lépcsőházban kerékpártárolásra is van lehetőség.



A belvárosban külön előny, hogy a társasház belső udvarán GÉPKOCSIBEÁLLÓ bérlésére is van lehetőség, amelynek részleteiről a közös képviselettel lehet egyeztetni.



KÁLVIN TÉR, RÁDAY UTCA, FŐVÁM TÉR MINDEN KÖZEL - A Kálvin térről az M3-as és M4-es metró, valamint számos villamos- és autóbuszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest szinte bármely pontjával. A  a közelben elérhető trolibuszok is segítik a mindennapokat, a 72-es a belváros, Deák tér és Zugló, míg a 83-as a Népliget irányába biztosít közvetlen kapcsolatot..



A közelben található a Ráday utca éttermeivel és kávézóival, a Fővám tér, a Központi Vásárcsarnok és a Duna-part, miközben a Belváros és a Palotanegyed is könnyen elérhető gyalogosan.



A csendes udvari fekvés, a világos terek, a két különnyíló szoba, a klasszikus polgári adottságok és a kiemelkedően központi elhelyezkedés együtt teszik ezt a lakást saját otthonként és hosszú távú befektetésként is vonzóvá.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Budapest 17. kerületében – a jövő otthona vagy befektetése vár Önre!

Kivételes lehetőség várja Önt a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében, Budapest 17. kerületében, ahol egy 739 nm-es telek kínálja magát a megvalósításra váró álmaihoz. Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik saját otthon kialakítását tervezik, de a befektetési lehetőségek iránt érdeklődők is megtalálják benne a számításaikat. Az ingatlan lakóövezetben helyezkedik el, ami biztosítja a nyugodt, családias légkört, miközben a város közelsége mindenféle kényelmet és lehetőséget magában hordoz. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék jól megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A közeli főutaknak köszönhetően könnyen elérheti a város többi részét, míg a helyi buszjáratok rendszeres közlekedése biztosítja, hogy a mindennapi ingázás zökkenőmentes legyen. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a zöldövezeti életformát, ugyanakkor nem akarnak lemondani a város nyújtotta lehetőségekről. A telek területén található egy megkezdett ház, aminek a szuterén része lett elkészítve, ami egy háromemeletes ház alapja lehetne, még két szintet lehetne ráépíteni. A szuterén tulajdonságai: 120 nm-es, 4 szoba, fürdő és wc egy helységben, a padló kerámia járolappal lett burkolva, nyáron a hideget klíma, télen a meleget padlófűtés szolgáltatja. Bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környék adottságaival kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legjobb megoldást. A bizalom és a szakszerű tájékoztatás a legfontosabb számomra, így biztos lehet benne, hogy minden információt megkap, amire szüksége van a döntéshez.

Van olyan otthon, amelyet négyzetméterek alapján választunk. És van, ahol már az első pillanatban érezzük: jó lesz ide hazatérni Prémium otthon Budajenőn

Budajenő egyik csendes, természetközeli részén prémium minőségben készülő, kétszintes ikerház eladó A zsákutcai elhelyezkedés nyugalmat és minimális átmenő forgalmat jelent, miközben Budapest továbbra is könnyen elérhető marad. Az épület kortárs, mégis időtálló megjelenését a törtfehér homlokzat, a természetes hatású kőburkolat, a világos fa részletek, valamint az antracit tető és nyílászárók harmonikus együttese határozza meg. A visszafogott elegancia nem öncélú: olyan ház készül, amely hosszú évek múlva is minőséget és nyugalmat sugároz. Budajenő – ahol a nyugalom nem jelent elszigeteltséget Budajenő a Budai-hegység nyugati lábánál, a Zsámbéki-medence különleges természeti környezetében található, Budapesttől mintegy 20 kilométerre. A település egyszerre kínál falusias nyugalmat, erdőközeli életet és jól működő helyi közösséget. Óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta és rendszeres budapesti autóbusz-kapcsolat is rendelkezésre áll. Ez az a környezet, ahol reggel madárhangra ébredhet, a gyerekek saját kertben játszhatnak, este pedig valóban maga mögött hagyhatja a város zaját. Az ingatlan főbb adatai 104,97 m² bruttó alapterület 3 külön hálószoba 2 fürdőszoba 8 m² terasz • Teljes nettó padlóterület: 112,92 m² • Saját használatú kertrész és 8 m²-es terasz • Tágas nappali–étkező–konyha élettér • Három külön hálószoba, két fürdőszoba és külön vendég-WC • Külön kamra, tároló és önálló gépészeti–háztartási helyiség • Két telken belüli gépkocsibeálló és külön bejárat Átgondolt, élhető elrendezés Földszint A földszinten található a világos nappali–étkező–konyha közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. A nagyméretű üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg a közösségi teret, és vizuálisan is összekapcsolják a házat a kerttel. A konyhához külön kamra tartozik, így a mindennapi használati tárgyak és élelmiszerek praktikusan, mégis rejtve tárolhatók. Ezen a szinten egy külön hálószoba és egy fürdőszoba is kialakításra kerül. A szoba vendégszobaként, dolgozószobaként vagy akár kényelmes szülői hálóként is használható. A földszinten külön WC, tároló, közlekedő és önálló gépészeti helyiség is helyet kapott. Emelet Az emeleten további két külön nyíló hálószoba, egy második, tágas fürdőszoba és közlekedő található. Az alaprajz lehetővé teszi, hogy a család közös élettere és a nyugodt, privát helyiségek természetesen elkülönüljenek egymástól. Prémium műszaki tartalom • 30 cm vastag Porotherm X-therm kerámia teherhordó falazat • 20 cm vastag külső hőszigetelés • 15 cm lépésálló padlószigetelés • 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés • Előregyártott béléstestes födém vasalt felbetonnal • Magas hőszigetelő képességű, antracit nyílászárók • Nagyméretű, kert felé nyíló üvegfelületek • Daikin Altherma 3 R F levegő–víz hőszivattyú lakásonként • 230 literes beépített használati melegvíz-tároló • Energiatakarékos padlófűtés és fan-coilos hűtés • Helyiségenként szabályozható komfort • H tarifás mérésre történő előkészítés • Riasztó-, kaputelefon- és informatikai hálózat előkészítése • Gáz nélküli, korszerű üzemeltetés Több mint egy új építésű ház Ez az ingatlan azoknak készül, akik nem szeretnének választani a természet közelsége, a modern kényelem és Budapest elérhetősége között. A zsákutca csendje, a saját kert, a jól használható alaprajz és az energiatakarékos műszaki megoldások együtt olyan otthont teremtenek, amely nemcsak szép, hanem a mindennapokban is valódi életminőséget ad.

Premium Investment Opportunity in the Palace District!

A 83 sqm, 1st-Floor Classic Bourgeois Apartment For Sale in Bródy Sándor Street... waiting for You! Located in the heart of the Palace District (Palotanegyed), the most sought-after and prestigious part of Budapest's 8th district, a 83 sqm, 2-room, first-floor classic bourgeois apartment is now available for sale in Bródy Sándor Street. The property is situated in an exceptionally beautiful, well-maintained condominium filled with historical charm. The building is highly renowned for its unique and stunning cross-corridor (keresztgangos) inner courtyard. Key features of the apartment: Size: 83 square meters Floor: 1st floor Rooms: 2 spacious, easily arrangeable rooms Kitchen: Large kitchen with a dining area and a pantry Bathroom: Large bathroom and a separate toilet Condition: Average / in need of renovation – an excellent canvas to realize your own design ideas without having to compromise on someone else's taste. Ceiling Height: Classic high ceilings that provide a spacious, elegant feel and offer the potential for building a mezzanine/loft. Layout flexibility: A second bedroom can easily be created. Exposure: Street-facing and courtyard-facing views, ensuring excellent natural ventilation. Shape it to your own needs! The current layout of the apartment is highly flexible. During renovation, the spaces can easily be reimagined: it is perfect for creating a modern open-plan kitchen and living room plus 2 separate bedrooms, maximizing the utility of every square meter. Excellent location and infrastructure: This part of the Palace District is deservedly popular: the Hungarian National Museum and the Museum Gardens are just a few minutes' walk away. The neighborhood is culturally incredibly rich, surrounded by universities, the Italian Cultural Institute, cozy cafés, and great shopping options nearby. Superb public transport options: Kálvin Square, Museum Gardens, Astoria, and Rákóczi Square (Metro lines M3, M4, major tram lines), as well as Blaha Lujza Square, are all within short walking distance. Due to its features and prime location, this property is a perfect choice for: Home seekers who want to create their dream home in a prestigious, historic downtown environment. Investors, as the proximity to universities and high tourist appeal ensure excellent rental yields after renovation (suitable for both long-term and short-term rentals). Price: 92,500,000 HUF The property is free of encumbrances (unencumbered) and can be viewed flexibly. Do not miss out on this rare opportunity in one of the most beautiful streets of the Palace District—dream up your new home or your next successful investment here! Please call me to arrange a viewing!