ÚJHEGYEN, JÓ ELOSZTÁSÚ 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ – 68 M², ERKÉLY, KLÍMA Budapest X. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Újhegyen kínálok megvételre egy 68 M²-ES, 3 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ PANELLAKÁST. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 6. EMELETÉN található. Jó elosztásának és tágas helyiségeinek köszönhetően ideális választás lehet családoknak, pároknak, de akár befektetési célra is. FŐBB JELLEMZŐK: * 68 m² alapterület * 3 különálló, jól használható szoba * 3 m²-es erkély * klímával felszerelt * lift * cserélt külső nyílászárók * külön fürdőszoba és WC * távfűtés * 21 000 Ft/hó közös költség * D energetikai besorolás * tehermentes, rendezett jogi helyzet * utcai parkolás díjmentesen * IGÉNY ESETÉN A GÉPI BERENDEZÉSEK KÜLÖN MEGÁLLAPODÁS TÁRGYÁT KÉPEZHETIK * RÖVID IDŐN BELÜL, AKÁR SZINTE AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor kiváló lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint modernizálja. A TÁRSASHÁZ RENDEZETT ÉS KULTURÁLT, a lépcsőházban kamerarendszer működik, a lift felújított. A környezet csendes, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben megtalálható bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőség is. A Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont, az M3-as metró és a Köki Terminál is gyorsan elérhető. IRÁNYÁR: 64 900 000 FT Az eladó számára fontos a BELÁTHATÓ IDŐN BELÜLI ÉRTÉKESÍTÉS, ezért elsősorban komoly, döntésképes érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ingatlan RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, így azok számára is ideális választás lehet, akik nem szeretnének hónapokat várni a költözésre. TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VAGY MEGTEKINTÉSI IDŐPONTÉRT KERESSEN BIZALOMMAL!

Feneketlen-tó szomszédságában eladó, jó állapotú lakás. XI. kerület kedvelt részén kínálunk megvételre egy 81m²-es, 2+1 fél szobás, jó állapotú magasföldszinti lakást, amely központi helyen, kiváló közlekedés mellet helyezkedik el. Praktikus elrendezésének köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. • LAKÁS Jó állapotú, 2012-ben teljes műszaki felújításon esett át. Ennek köszönhetően megújult a villamos és a vízvezeték hálózat, valamint a fűtésrendszer. 81m² alapterület 2+1 fél szoba A 2 szoba egybe és külön is nyílik Külön fürdőszoba és mosdó Korszerű villamos hálózat Új vízvezetékek Korszerű gázcirkó fűtés Tehermentes • TÁRSASHÁZ 5 emeletes, liftes, gondozott tárasház Közösköltség 18.700 Ft Rendezett lakóközösség • LOKÁCIÓ A Feneketlen-tó közelsége lehetőséget nyújt a kellemes környezetben történő kikapcsolódásra. Több közeli park és zöld terület fokozza tovább az élmény. Bevásárlási lehetőségek, üzletek, egészségügyi intézmények állnak rendelkezésre a közelben. • KÖZLEKEDÉS Tömegközlekedés szempontjából is kitűnő választás 19,47,48, 49-es villamosok Számos nappali és éjszakai buszjárat • BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése révén befektetési célra is megfelelhet. • AJÁNLOM Első lakást vásárlóknak ( A lakás az Otthon Start Program feltételeinek megfelel) Fiatal pároknak Családoknak Mindazoknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedés mellett szeretnének élni Befektetőknek kiadási célra • TOVÁBBI INFORMÁCIÓ • Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. • További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal a hét bármely napján.

DUNAKESZI | BARÁTSÁG STREET RESIDENTIAL COMPLEX | 62 M² | LIVING ROOM + 2 ROOMS | SEPARATE DINING ROOM | DANUBE-PILIS PANORAMA

In Dunakeszi, we are offering for rent a 62 m² ground floor apartment in the popular Barátság Street residential area, which, thanks to its practical layout, separate rooms, and pleasant environment, could serve as a well-utilized home. **APARTMENT LAYOUT** The apartment has a thoughtful and well-utilized floor plan: - Spacious living room facing west - 2 separate bedrooms - Separate dining room - Separate kitchen - Bathroom with bathtub - Separate toilet - Hallway and corridor - French balcony From the living room, on nice days, a beautiful panorama of the Danube and Pilis mountains unfolds, which is one of the apartment's special features. **TECHNICAL CHARACTERISTICS** The interior spaces of the apartment are in their original condition, while the windows have been modernized: - Plastic windows - Shutters - Insect screens - District heating - Large built-in wardrobes The current furnishings can be removed upon request, allowing the apartment to be rented in a completely empty state. The apartment comes with a shared storage room, and parking options are available in the vicinity of the building. **THE NEIGHBORHOOD** The Barátság Street residential area is well-equipped and livable, where essential services for everyday life are easily accessible. Nearby you can find, among others: - Grocery stores and other shops - Pharmacy - Medical clinic - Kindergarten - School - Additional services necessary for daily errands The area is also practical for those who want their daily shopping and essential services to be easily reachable without a car. **TRANSPORTATION** The location of the apartment is also favorable for commuters heading towards Budapest. Within walking distance: - Long-distance bus stop approximately 10 minutes - Train station approximately 15 minutes Towards Budapest: - Újpest-Városkapu by bus approximately 25 minutes - Nyugati Railway Station by train approximately 20 minutes Local and intercity bus services in Dunakeszi provide connections to various points in the city, making the area well accessible by public transport. **WHO IS IT IDEAL FOR?** The apartment may be particularly practical for those who value: - Ground floor location - Two separate rooms in addition to the living room - Separate dining room - Well-utilized, classic floor plan - Good public transportation - Easy access to Budapest - Nearby shops and services One of the apartment's greatest values is its well-utilized layout and the Danube-Pilis panorama from the living room. **RENTAL TERMS** - 2 months' deposit - 1 month’s rent - A notarized declaration of intent to vacate is required - Notary fees will be shared 50-50% The apartment can be viewed at a pre-arranged time.

Kiadó 2 szobás, bútorozott, gépesített lakás az V. kerület Bank negyedében

Budapest egyik legkedveltebb, központi részén, az V. kerület Bank negyedében hosszú távra kiadó egy 2 szobás, 78m2-es, bútorozott és gépesített, 4. emeleti lakás. A lakás kiváló választás mindazoknak, akik fontosnak tartják a központi lokációt és a kiváló közlekedést. A környéken számos üzlet, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás elérhető, a tömegközlekedési lehetőségek pedig könnyen megközelíthetők. Főbb jellemzők: -V. kerület, Bank negyed -2 szoba -4. emelet -bútorozott -gépesített -központi elhelyezkedés -kiváló közlekedés -hosszú távra kiadó -bérleti díj: 300.000 Ft/hó -közös költség: 24.000 Ft/hó -kaució: 3 havi bérleti díj -kisállat sajnos nem hozható A lakás ideális lehet egyedülálló, pár vagy két fő részére, akik egy frekventált, belvárosi lokációban keresnek hosszú távú otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés és megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Történelmi hangulatú, 3 szobás otthon a Nagyvárad tér közelében

IX. kerület egyik karakteres, történelmi épületében, az Üllői út és a Haller utca találkozásánál, a Nagyvárad tér közelében kínálunk megvételre egy 69 nm-es otthont. Pecz Samu historizáló, erőteljes téglaburkolatos épülete a Nagyvárad tér egyik meghatározó városképi eleme. A ház különlegességét növeli a rendkívül igényes belső kialakítás és a mai napig lenyűgöző, reprezentatív lépcsőház. Műszaki és lakásadatok: - 69 m² - 2. emeleti - liftes - 3 szobás - 2 szoba külön nyíló - utcai nézetű - cirkó fűtéses - vízórás - jó állapotú - különlegesen szép, történeti hangulatú lépcsőház - 1912-ben épült - 132 lakásos Kiváló lokáció: - A Nagyvárad tér közelsége kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, miközben a közelben található Népliget, Budapest egyik jelentős történeti parkja, kellemes zöld környezetet kínál a mindennapokhoz. Kinek ajánlom: - Semmelweis Egyetem jelentős intézményei és klinikai egységei, így a lokáció érdekes lehet az egyetemi, egészségügyi és kutatói szférában dolgozók számára. -A háromszobás kialakításnak köszönhetően családok számára is kényelmes otthon lehet, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt hosszú távú értékmegőrző befektetésként is figyelemre méltó lehet. - Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

Prémium, 3 szobás lakás az Aradi utcában!

If you are looking for a premium lifestyle and a timeless investment in the heart of Budapest, you need to see this property! Located in the sought-after part of District VI on Aradi utca, this elegantly renovated home perfectly blends classic period charm with state-of-the-art modern technical solutions. With Andrássy út and the M1 metro line just steps away, you can enjoy the vibrant pulse of the city from your own peaceful sanctuary. Key Features and Layout: Excellent Specs: 79 sqm floor area (measured by laser), 330 cm ceiling height, and south/south-east orientation, ensuring bright and spacious living areas. Dual-Unit Potential: Features two independent entrances (from the main staircase and the inner courtyard gallery), making it easy to divide into two separate living units. Spacious Rooms: 27.6 sqm open-plan kitchen and living room, 22.7 sqm master bedroom with an en-suite bathroom, 14.6 sqm guest room with an en-suite bathroom, 9.2 sqm entrance hall, plus a separate 3.8 sqm bathroom and 1.2 sqm toilet. Premium Craftsmanship & Style: Turnkey Elegance: Fully renovated using top-tier materials and handed over completely furnished. Exclusive Finishes: Chevron oak parquet flooring, Italian Novabell tiles, and elegant brushed gold faucets. Bespoke Details: Custom-designed built-in furniture in every room, complemented by restored door and window frames as well as a preserved original archway that retains the apartment's unique character. Modern Technical Features: Gas-Free Home: Fully electric heating and cooling system supported by an upgraded electrical network and a modern electric water heater. Optimal Climate: Gree air conditioning in all three rooms, 3 electric heating panels, and comfortable electric underfloor heating in the bathrooms. Fully Equipped Convenience: Fully fitted kitchen with integrated appliances, plus dedicated washer and dryer cabinet setups in both bathrooms. The Building & Neighborhood: Well-Maintained Building: Beautifully renovated facade (both exterior and interior), an elegant staircase, and a stunning original ceiling fresco on the 3rd floor (please note: no elevator). Quiet Community: Peaceful, small residential community in a classic courtyard-style building. Parking & Location: Street parking is readily available, with residential annual parking permits available. This property is unencumbered (free of liens) and ready for immediate move-in. Feel free to reach out, and let's arrange a viewing together!

Kiváló lokációval és kiemelkedő fejlődési potenciállal rendelkező lakás a XIII. kerület közkedvelt részén.

A lakás páratlan adottságokkal rendelkezik: zöld, parkos környezetben található, a Duna mindössze néhány perc sétára van, emellett a közlekedés is kiváló. Ideális választás azok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, miközben a belváros könnyedén elérhető. A XIII. kerület folyamatosan fejlesztett, közkedvelt részén helyezkedik el. Az ingatlan téglaépítésű, ami kifejezetten ritka a Vizafogó városrészben. Keleti fekvésének köszönhetően mindig világos, ráadásul a lakást mindkét oldalról fák veszik körül, ami kellemes, zöld környezetet biztosít. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amelynek során modern, újszerű megoldások kerültek kialakításra, a komfortot pedig számos korszerű műszaki megoldás növeli: - a teljes elektromos hálózat kicserélésre került, - a lakás vízhálózata kicserélésre került, - a hideg- és melegburkolatú felületeket teljes körűen felújítása - a fűtést az új kondenzációs kombi kazán mellett energiahatékony, hűtő-fűtő, fűtésre is optimalizált oldalfali split klíma is biztosíthatja, - a hűtésről csendes Polar klíma gondoskodik, - amerikai konyhás nappali került kialakításra, -egyedi mérők minden ablakon redőny és szúnyogháló található. A lakás helyiségei: előszoba, egy hálószoba (gyerekszoba), fürdőszoba, amelyen belül külön részben található a cirkó, valamint amerikai konyhás nappali és terasz. Az ingatlanhoz tároló is tartozik. A társasház 10 lakásból áll, saját kis előkerttel és hátsó kerttel rendelkezik. A lakóközösség csendes, barátságos és összetartó. Különleges lehetőséget rejt a lakás felett található nagy belmagasságú padlástér, amely kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az ingatlan a későbbiekben akár belső kétszintes otthonná bővíthető legyen. A társasház anyagi helyzete kiegyensúlyozott, és jelentős megtakarítással rendelkezik. A közös képviselet a lakókkal együttműködő. Kiváló lehetőség befektetőknek és kellemes otthonra vágyóknak egyaránt! Az irodaházak közelsége hosszú távra biztosítja az ingatlan értékállóságát. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó egy azonnal költözhető, jó állapotú, 66 m²-es családi ház Iregszemcsén (Tolna megye), csendes utcában, nagy, 2074 m²-es, rendezett, sík telken. Az ingatlan jellemzői: Elrendezés: 2 hálószoba, konyha, tágas előtér, kamra, 2 fürdőszoba és egy melléképület. Állapot & Felújítások: Vegyes falazatú, száraz, frissen festett falak. Megújult az elektromos hálózat szigetelt padlás, jó állapotú tető, a ház csatlakozik a szennyvízhálózathoz. Burkolatok: A konyha és a fürdőszoba új burkolatot kapott, a hálószobákban és a közlekedőkben laminált padló található. Fűtés: Cserépkályha. Elhelyezkedés és környék: Csendes, nyugodt falusi környezet, kiváló kirándulási lehetőségekkel. Tamási (termálfürdő, üzletek, szolgáltatások) mindössze 15 km. Dombóvár és Szekszárd is könnyen és gyorsan elérhető.

Eladó kertkapcsolatos lakás a XVIII. kerületben (Lónyaytelep) Budapest XVIII. kerületében, Lónyaytelep csendes utcájában eladó egy 89 nm-es, földszinti lakás egy 3 lakásos társasházban. Az ingatlan kiváló állapotú és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakás elrendezése: Tágas nappali teraszkapcsolattal (20 nm-es terasz) Modern, szigetes konyha étkezővel és kamrával 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval Külön WC kézmosóval Saját használatú területek (az árban): 240 nm-es, kizárólagos használatú, gondozott kert Saját garázs + udvari gépkocsibeálló Külön tároló + közös kerti tároló Műszaki jellemzők: Bosch kondenzációs gázkazán, padlófűtés Hűtő-fűtő klímák 10 cm grafitos hőszigetelés a falakon 3 rétegű műanyag ablakok szúnyoghálóval Elektromos redőnyök és zsaluzia Riasztórendszer, Grohe csaptelepek Környék és közlekedés: Csendes, rendezett lakóövezet. Pár perc sétára busz- és vasútállomás (gyors bejutás a belvárosba), valamint iskola, óvoda, üzletek és orvosi rendelő. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

KÉTSZINTES, DUPLAKOMFORTOS OTTHON ÚJPESTEN – MODERN KÉNYELEM, CSENDES BELSŐ UDVAR, PRIVÁT ERKÉLY

Eladó egy újszerű állapotú, 2021-ben épült, belső kétszintes, dupla komfortos lakás Budapest IV. kerületében, a IV. és XV. kerület határán. A bruttó 68 m²-es nettó 52 m2-es lakás egy rendezett, liftes, mindössze 21 lakásos társasház legfelső, 3. emeletén található. A nettó és a bruttó alapterület közti különbséget a tetőtéri kialakítás és az erkély adja. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően különleges, két szinten jól elkülönülő életteret kínál, miközben a nagy ablakfelületeknek és a belső udvari fekvésnek köszönhetően világos és kifejezetten csendes. KÉT SZINT, KÉT FÜRDŐSZOBA, SAJÁT ERKÉLY Az alsó szinten egy praktikus előszoba, amerikai konyhás nappali, valamint egy zuhanyzós, WC-vel felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból nyílik a nagy, privát erkély, amely a ház csendes belső udvara felé néz. A konyha beépített bútorral és gépesítéssel rendelkezik, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell külön foglalkoznia. A felső szint a nyugodt pihenésé: itt található a hálószoba, valamint egy különálló, kádas fürdőszoba WC-vel. A hálószobához franciaerkély is tartozik. A két fürdőszobás kialakításnak köszönhetően a lakás valóban dupla komfortos, ami a mindennapi használat során különösen kényelmes. AMI MÉG KÜLÖNLEGESSÉ TESZI: 2021-es építésű, újszerű állapot belső kétszintes kialakítás 68 m²-es alapterület dupla komfort nagy teljesítményű klímaberendezés elektromos redőnyök a tetőablakokon hő- és napvédő hálók központi kazános fűtés kedvező fenntartási költségek alacsony közös költség legfelső emeleti lakás, nincs felső szomszéd mindössze egy közvetlen szomszéd csendes, belső udvari fekvés nagy privát erkély franciaerkély RENDEZETT, FIATALOS TÁRSASHÁZ: A modern, liftes társasház mindössze 21 lakásból áll, így nem egy nagy lakópark személytelen hangulatát kínálja. A közös, gondozott belső udvar a lakók kényelmét szolgálja: játszótér, sütögetőhely és pingpongasztal is rendelkezésre áll. Emiatt a ház különösen jó választás lehet fiatal pároknak, családoknak, de azoknak is, akik fontosnak tartják a rendezett, nyugodt lakókörnyezetet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KÖZEL: Az ingatlan a IV. és XV. kerület határán található, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A vasútállomás, valamint villamos- és buszmegállók körülbelül 2 perc sétára találhatók. A tervezett, 2030-tól elérhető metrókapcsolat további közlekedési és hosszabb távú értéknövekedési potenciált jelenthet. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda is könnyen elérhetők. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS: A lakáshoz tulajdoni lapon is szereplő teremgarázs-beálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó, vételára 6.000.000 Ft. A társasházban ezen felül zárt tároló és további parkolóhely is vásárolható. A lakás tehermentes, és rövid időn belül költözhető. Ha olyan otthont keres, ahol a modern építés, a két külön élettér, a két fürdőszoba, a saját erkély és a csendes, mégis kiváló lokáció egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megnézni ezt a különleges lakást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

FOR RENT commercial space near the ACADEMY OF MUSIC, with a street-facing glass front.

***FOR RENT - 28 sqm commercial space near the Music Academy*** Commercial space for rent in the 7th district, within the Ring Road, on Király Street (which has high pedestrian traffic), 15 sqm (+13 sqm mezzanine), with two large glass storefronts and direct access to Király Street. Available for long-term lease, minimum 1 year, with a three-month deposit. The building regulations prohibit hot food restaurants, but it can be utilized for other purposes (buffet, café, beauty salon, etc.). Common costs: 4000 HUF/month. Restroom already installed. Heating: electric heating possible (awaiting installation). For viewing, I look forward to your call.

3 szobás nagypolgári lakás a Lovag utcában!

A VI. kerület egyik csendes utcájában, a Lovag utcában kínálunk megvételre egy 107 m²-es, 2. emeleti, liftes, téglaépítésű lakást. Az ingatlan jelenleg nem lakott, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Tágas, világos terei, három szobája és praktikus helyiségei kényelmes otthont biztosítanak akár családok, akár nagyobb élettérre vágyók számára. Az ingatlan főbb jellemzői: 107 m² alapterület emeleti elhelyezkedés liftes, téglaépítésű társasház 3 szoba tágas étkező-konyha kádas fürdőszoba külön mosókonyha az egyik hálószobában hatalmas gardrób világos, napfényes terek 320 cm-es belmagasság 2 db klíma gáz-cirkó fűtés villany-, víz- és gázbekötés fa és műanyag nyílászárók az utcafronti ablakok műemlékvédelem miatt fa nyílászárók, a többi ablak műanyag 50.000 Ft közös költség, amely a felújítási alapot is tartalmazza rendezett lépcsőház nyugodt, kulturált lakóközösség csendes utca kiváló közlekedési lehetőségek gyorsan költözhető, jelenleg nem lakott rugalmasan megtekinthető A lakás elhelyezkedése kiváló: a belvárosi környezet minden előnye könnyen elérhető, miközben a Lovag utca nyugodtabb, csendesebb atmoszférát biztosít. A tágas helyiségek, a magas belmagasság és a nagyméretű gardrób kifejezetten praktikus otthonná teszik az ingatlant. Amennyiben felkeltette érdeklődését, a lakás rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.