Kiváló lehetőség a Pöttyös utcában – felújított alacsony fenntartású, 1,5 szobás lakás zöld környezetben

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a József Attila-lakótelepen, a csendes, parkos környezetben található Pöttyös utcában kínálunk megvételre egy 39 m²-es, 1,5 szobás, harmadik emeleti lakást. Az ingatlan egy 1979-ben épült, csúsztatott zsalus technológiával készült, rendezett és jó állapotú társasházban helyezkedik el. Felújított állapotú, csendes, napfényes és zöld parkra néz . A lakás főbb előnyei 39 m²-es, 1,5 szobás, jól kihasználható elrendezés harmadik emeleti elhelyezkedés csendes, parkos és zöld környezetre néző praktikus, jól alakítható alaprajz műanyag, hőszigetelt nyílászárók a villamos hálózat felújítása megtörtént felújított állapot alacsony fenntartási költségek Kiváló környezet, minden a közelben A József Attila-lakótelep népszerűségét elsősorban kiváló infrastruktúrájának és kellemes, zöld környezetének köszönheti. A Pöttyös utca csendes, nyugodt része ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a könnyen elérhető szolgáltatások. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: élelmiszerboltok, pékségek és gyógyszertárak orvosi rendelő óvoda, iskola és bölcsőde játszóterek és sportolási lehetőségek éttermek és kávézók a Shopmark és a KÖKI Terminál bevásárlóközpontok is rövid idő alatt elérhetők Kiváló közlekedés Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is rendkívül kedvező. Néhány perc sétával elérhető: 3-as villamos 51-es villamos több autóbuszjárat A közeli Népliget, Ecseri út és Határ út M3-as metróállomásoknak köszönhetően Budapest belvárosa könnyedén, akár 15–20 perc alatt megközelíthető. Autóval az Üllői út, a Könyves Kálmán körút, valamint az M5-ös autópálya is gyorsan elérhető. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: első lakásukat kereső fiataloknak egyedülállóknak és pároknak idősebb korosztály számára, a nyugodt környezetnek és a kedvező emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően befektetőknek, hiszen a József Attila-lakótelep népszerű elhelyezkedése miatt a lakás kiadási célra is jó lehetőséget kínál Egy lakás, amelyben rengeteg lehetőség rejlik! Ha olyan jó adottságú, alacsony fenntartású ingatlant keres, amelyet saját ízlése szerint alakíthat ki, ráadásul Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakótelepén, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni! Ne hagyja ki a lehetőséget – teremtsen saját otthont a József Attila-lakótelep egyik kellemes, nyugodt részén!

XI.kerületben Kelenföldön, közvetlenül a Karinthy Színház szomszédságában pár éve teljes körűen, igényesen felújított, gépesített, 84 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, dupla komfortos lakás eladó!

XI. kerületben kiváló közlekedés mellett, csendes utcára néző, napos fekvésű, 3. emeleti, 4 szobás, felújított lakás eladóvá vált. A háznak több utcáról van bejára, és hatalmas, parkosított kerttel rendelkezik. A 3. emeletet az 1980-as években alakították ki. A tetőt ebben az évben újították fel, a gázvezetékeket néhány éve cserélték a házban. A lakás 8 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A tágas, világos terekkel rendelkező ingatlan egy nagyobb családnak is kényelmes otthont biztosít. A közlekedés és az infrastruktúra nagyon jó, a 19-es, 47-es, 48-as, 49-es, 56/A villamosok és a 958-as busz megállói a közelben, a Kelenföldi pályaudvar, Etele Pláza, Bikás park sétatávolságra vannak. A lakásról: *amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba * beépített szekrények *megegyezés szerint bútorokkal *az egyik szoba saját fürdőszobával rendelkezik *Daikin klíma *gépesített konyha (beépített mikró, sütő, főzőlap, elszívó, új, 12 személyes mosogatógép) *korszerű, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök, szúnyoghálók *bejárati ajtón biztonsági rács *dupla fűtési rendszer, kondenzációs kazán, hűtő-fűtő klíma, meleg vízhez villanybojler is van *saját vízóra 2 db *lépcsőházi kamerarendszer *gondnoki és takarító szolgálat *parkosított kert *jó szomszédok és közös képviselet *ház előtt parkolóövezet, mindig van hely a ház bejáratai előtt *kiváló a közlekedés és a közelben minden megtalálható, ami szükséges a hétköznapi élet kényelméhez és a kikapcsolódáshoz. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Örökpanorámás telek Fóton az Öreghegy tetején

Befektetők és saját otthont tervezők figyelmébe! Fót egyik kiemelkedő adottságú, csendes és exkluzív részén, az Öreghegy tetején, két egymás mellett fekvő, nagyméretű telek keresi új tulajdonosát. A telkek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, amely különleges környezetet biztosít egy prémium családi otthon vagy hosszú távú befektetés számára. A két telek külön-külön vagy akár egyben is megvásárolható, így a lehetőség egyaránt érdekes lehet magánszemélyek, többgenerációs otthonban gondolkodók, illetve ingatlanfejlesztési célú befektetők számára. A telkek főbb jellemzői Telekméret: 1 400 m² / telek Vételár: 100 millió Ft / telek Együttes vásárlás esetén kedvezőbb áron! Örökpanorámás, kiemelkedő fekvés Csendes, nyugodt és biztonságos környezet Igényes, épített utcafronti kerítés Víz, villany és gáz a telken belül Jelenlegi beépíthetőség: 10% Jelenlegi besorolás: zártkert, művelésből kivont terület Építési tervek rendelkezésre állnak, amelyek 2 db, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására készültek Saját otthon vagy értékálló befektetés A telkek kiváló lehetőséget kínálnak azok számára, akik nagy méretű, panorámás telken szeretnének magas színvonalú családi házat építeni, nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapest vonzáskörzetében. A rendelkezésre álló építési tervek jelentős előnyt jelenthetnek, hiszen a leendő tulajdonos számára már adott egy konkrét koncepció a két, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására. Ez megkönnyítheti a további tervezési és előkészítési folyamatot. A két telek együttes megvásárlása pedig akár egy nagyobb volumenű, több épületből álló magán- vagy befektetési projekt kialakítására is lehetőséget teremthet, a mindenkori szabályozási és hatósági feltételek figyelembevételével. A jelenlegi állapot egyik különlegessége, hogy a terület zártkertként, művelésből kivont területként szerepel, jelenleg 10%-os beépíthetőséggel. A főépítészi tájékoztatás szerint folyamatban van a terület belterületbe vonása, amelynek megvalósulása esetén a beépíthetőség a jelenlegi információk szerint akár 30%-ra is növekedhet. Ez a változás a telkek fejlesztési lehetőségeit és értékét egyaránt jelentősen befolyásolhatja, ezért a lehetőség különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon gondolkodnak és értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Komplett kivitelezés is elérhető További előnyt jelent, hogy a telkek tulajdonosa generálkivitelezéssel foglalkozó társaság, ezért a leendő tulajdonos igénye esetén, külön megállapodás keretében, a teljes kivitelezési folyamat lebonyolításában is partnerként tud közreműködni. Ez azt jelenti, hogy akár a tervezéstől és előkészítéstől a kivitelezés teljes folyamatán át a megvalósításig egy kézben tartható a projekt – az egyedi műszaki és szerződéses feltételek szerint. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál különleges panorámát, nagy telekméretet, prémium lakóingatlan megvalósításának lehetőségét és hosszabb távú értéknövekedési potenciált, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kivételes lehetőséget. További információért, a rendelkezésre álló tervek megtekintéséért és személyes helyszíni bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

Örökpanorámás telek Fóton az Öreghegy tetején

Befektetők és saját otthont tervezők figyelmébe! Fót egyik kiemelkedő adottságú, csendes és exkluzív részén, az Öreghegy tetején, két egymás mellett fekvő, nagyméretű telek keresi új tulajdonosát. A telkek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, amely különleges környezetet biztosít egy prémium családi otthon vagy hosszú távú befektetés számára. A két telek külön-külön vagy akár egyben is megvásárolható, így a lehetőség egyaránt érdekes lehet magánszemélyek, többgenerációs otthonban gondolkodók, illetve ingatlanfejlesztési célú befektetők számára. A telkek főbb jellemzői Telekméret: 1 400 m² / telek Vételár: 100 millió Ft / telek Együttes vásárlás esetén kedvezőbb áron! Örökpanorámás, kiemelkedő fekvés Csendes, nyugodt és biztonságos környezet Igényes, épített utcafronti kerítés Víz, villany és gáz a telken belül Jelenlegi beépíthetőség: 10% Jelenlegi besorolás: zártkert, művelésből kivont terület Építési tervek rendelkezésre állnak, amelyek 2 db, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására készültek Saját otthon vagy értékálló befektetés A telkek kiváló lehetőséget kínálnak azok számára, akik nagy méretű, panorámás telken szeretnének magas színvonalú családi házat építeni, nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapest vonzáskörzetében. A rendelkezésre álló építési tervek jelentős előnyt jelenthetnek, hiszen a leendő tulajdonos számára már adott egy konkrét koncepció a két, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására. Ez megkönnyítheti a további tervezési és előkészítési folyamatot. A két telek együttes megvásárlása pedig akár egy nagyobb volumenű, több épületből álló magán- vagy befektetési projekt kialakítására is lehetőséget teremthet, a mindenkori szabályozási és hatósági feltételek figyelembevételével. A jelenlegi állapot egyik különlegessége, hogy a terület zártkertként, művelésből kivont területként szerepel, jelenleg 10%-os beépíthetőséggel. A főépítészi tájékoztatás szerint folyamatban van a terület belterületbe vonása, amelynek megvalósulása esetén a beépíthetőség a jelenlegi információk szerint akár 30%-ra is növekedhet. Ez a változás a telkek fejlesztési lehetőségeit és értékét egyaránt jelentősen befolyásolhatja, ezért a lehetőség különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon gondolkodnak és értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Komplett kivitelezés is elérhető További előnyt jelent, hogy a telkek tulajdonosa generálkivitelezéssel foglalkozó társaság, ezért a leendő tulajdonos igénye esetén, külön megállapodás keretében, a teljes kivitelezési folyamat lebonyolításában is partnerként tud közreműködni. Ez azt jelenti, hogy akár a tervezéstől és előkészítéstől a kivitelezés teljes folyamatán át a megvalósításig egy kézben tartható a projekt – az egyedi műszaki és szerződéses feltételek szerint. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál különleges panorámát, nagy telekméretet, prémium lakóingatlan megvalósításának lehetőségét és hosszabb távú értéknövekedési potenciált, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kivételes lehetőséget. További információért, a rendelkezésre álló tervek megtekintéséért és személyes helyszíni bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

1. Róka utca KÜLÖNLEGES, GALÉRIÁZOTT POLGÁRI LAKÁS SZAUNÁVAL BUDÁN!

Eladó Krisztinaváros szívében, az I. kerületi Mészáros utcában egy 1. emeleti, déli fekvésű, rendkívül napfényes SAROKLAKÁS

!Ha csendes, belváros-közeli otthont keres egyedi adottságokkal, ezt érdemes megnéznie!

A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI:Elhelyezkedés: Budapest I. kerület, Róka utca (Krisztinaváros)

Emelet: 1. emelet (saroklakás)Tájolás: Déli fekvés egész nap ragyogóan világos!Kilátás:

Az ablakok csendes mellékutcára néznek, így garantált a nyugalom.

Szobák száma: 3 szobás

Belmagasság: 420 cm impozáns térérzet!

Galéria: A nagy belmagasságnak köszönhetően a szobák galériázottak, így a hasznos élettér még nagyobb.

Extra luxus: Saját SZAUNA HELYISÉG a lakáson belül!

Fűtés: Egyedi cirkó fűtés (alacsony, jól kontrollálható rezsi)

A KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ:Krisztinaváros Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb része.

A közelben található a Vérmező, a Budai Vár, a Horváth-kert és a MOM Park is.

Kiváló közlekedés (villamosok, M2-es metró, Déli pályaudvar pár percre).

Boltok, kávézók, iskola, gyógyszertár karnyújtásnyira.

ÁR ÉS RÉSZLETEK:Irányár:109.900.000 FtAlapterület:68 nm (+ galéria)

TÁGAS, 190 M²-ES CSALÁDI HÁZ ECSÉDEN – NAGY TEREK, SZÉP KILÁTÁS, RENGETEG LEHETŐSÉG

Ecséden, csendes utcában eladó egy közel 190 m²-es, kétszintes családi ház, amely tágas tereivel, nagy méretű helyiségeivel és sokrétűen hasznosítható alsó szintjével nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve Budapest környékéről kiköltözőknek is jó választás lehet. Az ingatlan szintenként mintegy 95 m²-es, így összesen közel 190 m² áll rendelkezésre. A ház vegyes falazatú, nagyrészt téglából, kisebb részben vert salak falazattal épült. A felső szint 7 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így itt egy jól kialakított, kényelmes lakótér várja új tulajdonosát. A szinten található: tágas nappali–étkező, konyha, két nagyméretű szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség A nagy ablakoknak és a ház elhelyezkedésének köszönhetően szép kilátás nyílik a környékre. A fűtésről kondenzációs kazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. Az alsó szint a lehetőségek tárháza: A mintegy 95 m²-es alsó szint jelenleg két nagyobb helyiségből, több kisebb tárolóból és mellékhelyiségből áll, felújítása már megkezdődött. A nagy alapterületnek és a jól alakítható helyiségeknek köszönhetően az alsó szintben rengeteg további lehetőség rejlik. Igény szerint kialakítható itt akár: további hálószoba vagy gyerekszobák, vendégszobák, dolgozószoba, konditerem, saját pihenő- vagy wellness tér, hobbihelyiség, játszószoba, vagy akár egy különálló lakrész is. Ez különösen vonzó lehet olyan családok számára, akiknek fontos, hogy a ház hosszú távon is alkalmazkodni tudjon a változó igényeikhez. Kültéri lehetőségek, nagy telek, terasz, garázs és pince Az ingatlanhoz tartozó nagy méretű telek további lehetőségeket kínál: medence is elhelyezhető , így a kert könnyen igazi családi pihenőtérként is használható. A terasz kialakítását már megkezdték, annak befejezése azonban az új tulajdonosra vár, így a terasz végleges kialakítása saját igények szerint valósítható meg. A házhoz tartozik egy nagy méretű melléképület/garázs, valamint egy fedett autóbeálló, így a gépjárművek elhelyezése is kényelmesen megoldható. Az épület alatt egy jelenleg használaton kívüli borospince is található, amely tárolásra vagy a későbbiekben akár egy hangulatos pincehelyiség kialakítására is lehetőséget ad. Csendes környezet, jó közlekedés Az ingatlan nyugodt, csendes környezetben található. A ház egyik nagy előnye, hogy miközben kellemes, vidéki környezetet kínál, az M3-as autópálya közelségének köszönhetően Budapest is elérhető távolságban marad. Éppen ezért azok számára is jó alternatíva lehet, akik a fővárosból vagy annak környékéről költöznének egy nyugodtabb, tágasabb otthonba, de a budapesti munkavégzésről vagy a városi kapcsolataikról nem szeretnének teljesen lemondani. Különösen ajánlom: nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, Budapest környékéről vidékre költözőknek, azoknak, akik nagy alapterületű, alakítható otthont keresnek, illetve mindazoknak, akik értékelik, hogy egy ingatlanban még jelentős, saját igényeikre szabható lehetőségek rejlenek. Irányár: 49,9 M Ft Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint elérhető, úgy a hirdetés frissítésre kerül.

12. ker. Városmajorban új tulajdonosra vár egy 30m2-es, egy szobájával utcára néző,
- egyedi mérős távfútéses,
- vízórás,
- riasztós,
- zuhanyzóval, wc-vel szerelt fürdős,
- átlagos állapotú
GARZON, téglaépítésű, zárt lépcsőházas, liftes ház magasföldszintjén!

Az AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ lakás rendkívül világos, alacsony rezsivel fenntartható; biciklitárolás lehetséges.
Metró (Déli, Széll Kálmán tér), üzletek, TF stb. percek alatt elérhető!
Kitűnő lehetőség első lakást keresőknek, diákoknak, befektetési célú lakáskeresőknek!

Discover your dream home in the heart of Üröm – a 5-room family house awaits you!

**Premium Family House in Üröm-Péterhegy, with Exclusive Design** We offer for sale a 2009-built, 186.56 m² detached family house located on a well-maintained 480 m² plot on Kárókatona Street, in one of Üröm's favored, quiet areas, Péterhegy. This tastefully furnished property, constructed to premium quality, is an ideal choice for families and couples who value comfort, modern solutions, and elegant appearance. The special atmosphere of the house is created by modern finishes, large windows that allow plenty of natural light, and numerous built-in storage solutions. The property includes two covered terraces that can be comfortably used for most of the year. Each room is equipped with its own air conditioning unit for added comfort. **Ground Floor** The central part of the ground floor is the spacious living room with an American-style kitchen, harmoniously connected to the dining area. The elegantly furnished living room is an ideal venue for family everyday life and entertaining guests alike. From here, there is direct access to the covered terrace, which wraps around the western side of the house, providing a pleasant relaxation area throughout the year. This level also features a guest room, currently functioning as a dressing room, a bathroom with a shower, and a separate laundry room. **Mezzanine** The study room on the mezzanine level provides a quiet and well-separated space for home work or studying. **Upper Floor** The bedroom on the upper floor is a true private retreat, connected to a south-facing terrace. This level also includes an additional guest room, which can be used as a children's room if desired, as well as a spacious, luxurious bathroom with double sinks, a bathtub, and a separate shower. The half-basement area with a separate entrance contains several storage rooms. With minor modifications, this area can also be utilized as an independent living space, guest apartment, or even an office. **Terraces and Garden** The terraces furnished with comfortable outdoor seating offer pleasant views of the garden and the surrounding nature. They provide a perfect setting for enjoying morning coffee, relaxing peacefully, or hosting evening gatherings with friends. The meticulously maintained garden is equipped with an automatic irrigation system and features carefully selected plants. The grassy area is ideal for families with children and those moving in with pets. **Technical Equipment and Premium Details** The property boasts high-quality features, including: - Alarm and camera system, - Electric shutters, - Air conditioning in every room, - Ariston gas boiler, - Built-in cooktop, oven, and dishwasher, - Liebherr refrigerators, - Scavolini kitchen furniture, - Eichholtz mobile furniture and lighting fixtures. The garage is suitable for comfortably parking two cars. If this property has piqued your interest, please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!

Discover the perfect one-room home in the heart of Budapest in Németvölgy!

For rent: garden-connected apartment in the heart of Németvölgy, on Hollósy Simon Street For rent in one of the most sought-after, quiet, and green areas of the XII district, in Németvölgy, on Hollósy Simon Street, is a 30 sqm garden-connected apartment, which is an ideal choice for singles or couples who wish to live in a peaceful, Buda environment. One of the greatest values of the apartment is the direct garden access and the small terrace, which is a rare feature in this size category. Enjoying morning coffee, relaxing after working from home, or having a quiet evening conversation—this little outdoor space truly adds to everyday life. Despite its compact size, the property can be a well-utilized, easily maintainable, practical home for those seeking not just an apartment, but a tranquil Buda lifestyle. The neighborhood is tidy and green, yet easily accessible; MOM Park, the Southern Railway Station, the BAH junction, and downtown are all within easy reach. Key features: - XII district, Németvölgy, Hollósy Simon Street - 30 sqm rental apartment - garden connection - small terrace - quiet, green Buda environment - ideal for one person or a couple - easily maintainable, practical home - common costs: 23,000 HUF Pets are welcome! This apartment is for those who appreciate the tranquility of Buda, the proximity to a garden, and a little private outdoor living space. If you are interested, please feel free to contact me to arrange a viewing. The energy performance certificate is in process, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Exceptional penthouse in Lipótmező, on the border of Hűvösvölgy, with a 240 m² private terrace!

Exceptional Penthouse in Lipótmező with 240 m² of Private Terraces and Panoramic Buda Views Located in Lipótmező, one of the most peaceful and green residential areas of Budapest’s District II, this exceptional two-level penthouse residence offers privacy, generous living spaces and impressive views of the Buda Hills. The property is situated on the second and top floor of a modern, elevator-equipped residential building completed in 2011. The apartment provides 155 m² of interior living space, complemented by a remarkable 240 m² of private terraces arranged across two levels. The expansive outdoor areas offer beautiful panoramic views over the surrounding greenery and the Buda Hills, creating a seamless connection between the interior and the natural environment. Spacious Living Areas on the Lower Level The lower floor is centred around a bright and generously proportioned living room with an adjoining dining area and direct access to the terrace. The large, fully equipped contemporary kitchen is designed for both everyday comfort and entertaining. A separate walk-in pantry provides additional practical storage space. This level also includes a bathroom with a private infrared sauna, offering a dedicated space for relaxation and wellness at home. Private Bedroom Level with Direct Terrace Access The upper floor accommodates the private sleeping quarters. The principal bedroom features its own en-suite bathroom equipped with both a bathtub and a separate shower. Two additional bedrooms are complemented by a second bathroom with a bathtub, as well as a separate walk-in wardrobe fitted with built-in cabinetry. A wraparound terrace extends around the entire upper level, with direct access from every bedroom. This unique layout ensures abundant natural light, excellent ventilation and a strong sense of openness throughout the day. High-Quality Features and Technical Specifications The property offers premium finishes and a well-considered technical specification, including: high-quality hardwood parquet flooring, premium windows and doors, radiator heating, central building cooling system, separate air conditioning in the living room, a modern, fully fitted and equipped kitchen. The built-in kitchen furniture and appliances are included in the purchase price. Parking and Storage The property is complemented by three underground garage parking spaces and two private storage units, providing exceptional convenience and valuable additional storage capacity. Asking price of the apartment: HUF 390 million Underground parking spaces: HUF 12 million each Storage units: HUF 10 million each Green Surroundings with Excellent Accessibility Lipótmező is an ideal choice for those seeking a calm, secure and nature-oriented lifestyle without giving up the convenience of the city. Hiking trails, international schools, shopping facilities and fast transport connections are all located nearby. The property therefore represents an excellent opportunity both as a refined family residence and as a long-term, value-preserving investment. This is more than a spacious apartment. It is a private Buda residence defined by panoramic views, exceptional outdoor living areas and a thoughtfully designed layout. For further information or to arrange a private viewing, please contact us with confidence.

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett gyöngyszemét a Logodi utcában – 2 szobás lakás várja Önt!

Panorámás, felújítandó kétszobás lakás Krisztinavárosban a Logodi utcában! Budapest I. kerületének kedvelt részén, Krisztinavárosban kínálunk megvételre egy 39 m²-es, kétszobás, felújítandó lakást, amely saját otthonként és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőséget jelent. Az ingaltan földszintes, de a -2. emeleten található a domborzati viszonyok miatt. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa teljes egészében a saját igényeire és ízlésére szabja. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok, első lakásukat keresők, illetve értéknövelő felújításban gondolkodó befektetők számára. A lakás két szobával, fürdőszobával és gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Különleges adottsága a panorámás kilátás, amely jelentősen növeli az ingatlan hangulatát és jövőbeni értékét. Krisztinaváros csendes, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész. A közelben parkok, üzletek, kávézók, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: több busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető, így Budapest belvárosa és a város további részei gyorsan megközelíthetők. Az autóval közlekedők számára a közeli főútvonalak biztosítanak kényelmes kapcsolatot. Az ingatlan legfontosabb előnyei: - frekventált krisztinavárosi elhelyezkedés, - 39 m²-es, jól alakítható alapterület, - két különálló élettér kialakításának lehetősége, - kiváló közlekedés, - saját célra és befektetésnek is alkalmas, - teljes körűen személyre szabható, felújítandó állapot. További információért, valamint a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!

Recently renovated, 4-room apartment in an excellent location in Szentimreváros.

For sale is a fully renovated, excellent condition, 93 m² apartment with a living room and three bedrooms in Szentimreváros, the XI district of Budapest! This first-floor property could be an ideal choice for a family of four. The centerpiece of its thoughtful layout is the spacious open-plan living room and kitchen, from which three separate rooms lead. The modern interiors, carefully selected finishes, and premium technical solutions create a comfortable, immediately livable home. Excellent sound insulation – the windows are fitted with triple-glazed, heat- and sound-insulated panes that significantly reduce street noise. The windows are equipped with electrically operated roller shutters that can be controlled even from a smartphone, as well as mosquito nets. Security is ensured by a Nívó heat- and sound-insulated entrance door. The pleasant temperature of the home is maintained by underfloor heating (from a gas boiler) in every room, which can be controlled individually with smart thermostats, even remotely. Summer comfort is provided by a 7 kW Daikin multi-split air conditioning system with three indoor units that can be controlled via Wi-Fi. The hot water is supplied by a Bosch electric boiler hidden in the kitchen cabinetry. The custom-designed kitchen is equipped with built-in Bosch appliances, including an oven, microwave, induction cooktop, dishwasher, and a built-in refrigerator. The spacious bathroom features a bathtub, a separate shower, a double sink, and a smart mirror with a Bluetooth speaker. Hansgrohe faucets complete the room. The separate toilet includes a Geberit built-in tank toilet and a Geberit DuoFresh odor extraction system with internal circulation. The apartment comes with an approximately 3 m² private storage unit in the basement. The reinforced concrete pillar-framed apartment building was built in the 1940s and received thermal insulation during a later modernization. The common cost is approximately 30,000 HUF per month, which includes water and sewage fees. The infrastructure of the area is excellent. Within a 200-meter radius of the apartment, there are several kindergartens, primary schools, government offices, shops, and services, while the Allee shopping center is located about 1.5 kilometers away. Thanks to the nearby transport connections, various points in Budapest can be reached quickly and easily. Parking is available on the surrounding public streets in a paid zone. Despite the central location, free parking spaces can easily be found on the Bocskai Road side. The property is free of encumbrances and can be occupied and moved into immediately.