Live in the heart of the city center – or invest wisely!

If you are looking for the vibrant life of Budapest, you will love this apartment. Located in one of the coolest parts of the 7th district, Inner Erzsébetváros, where historical charm perfectly meets modern urban lifestyle. This 29 m², 1-room apartment is a real opportunity: currently in average condition, but that's where the potential lies – you can easily customize it to your own style, whether it's your first home or a striking investment. The high ceilings create a spacious feel, and the gas convector heating ensures comfortable everyday living. The motorized blinds provide extra comfort and tranquility, so you have your own little peaceful nook in the middle of the city. Step out the door, and everything is right there: cafes, restaurants, bars, shops – a true Pest vibe. The transportation options are unbeatable, allowing you to get anywhere in the city quickly. This apartment is not just a place to live – it's a lifestyle. And if you are thinking about an investment, it's a perfect choice: the area is constantly buzzing, and its value is only increasing. City center, life, opportunity – all in one place. If this has piqued your interest, write or call me, and let's take a look together – it might be exactly what you were looking for!

ELADÓ 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XV. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A PÁSKOMLIGET UTCÁBAN! Megvételre kínálunk a XV. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, Páskomliget utcában egy 47 m²-es, IV. emeleti, DNy-i tájolású panellakást, amely kiváló elosztásával és állapotával ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak egyaránt! ________________________________________ Az ingatlan jellemzői: • 4. emeleti, világos lakás • Két különnyíló szoba – ideális otthoni elrendezéshez • Kádas fürdőszoba • Távfűtés, egyedi mérővel • Műanyag ablakok 3rtg üvegezéssel, redőnnyel a hatékony hőszigetelésért • Közös költség: csak 11.460 Ft/hó • Alacsony rezsi • Birtokbaadás rövid időn belül Felújítások az elmúlt években: • Műanyag nyílászárók • beltéri ajtók • Konyha ________________________________________ Környék és infrastruktúra: A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik: minden fontos intézmény és szolgáltatás sétatávolságra elérhető! • Bölcsőde, óvoda és általános iskola a közelben – ideális kisgyermekes családoknak • Bevásárlási lehetőségek: boltok, gyógyszertár, pékség és egyéb üzletek néhány perc alatt elérhetők • Orvosi rendelő, posta, bankautomaták szintén a közelben • Parkok, zöldterületek és játszóterek biztosítják a kikapcsolódást ________________________________________ Közlekedés: • Kiváló tömegközlekedés: 5-ös, 25-ös, 125-ös busz, valamint 69-es villamos a közelben, de a 7-es buszcsalád is könnyen elérhető. • A M3-as (kék) metró Újpest-Városkapu megállója néhány megállóra található, így gyorsan elérhető a belváros • Parkolás ingyenes a környéken!

Immediately available, stylish apartment in the heart of Zugló – for sale near Örs vezér square!

In one of the popular areas of Zugló, very close to Örs vezér tere and IKEA, I am offering for sale a 46 sqm, 2-room, first-floor panel apartment in a quiet, well-maintained environment. The building previously participated in the panel program, so it is insulated. The apartment is in good condition, continuously maintained, and has recently undergone a complete electrical system renovation and a fresh coat of paint, so you really just need to move in. It is also available furnished upon request, and it is fully equipped—an ideal choice for those who do not want to deal with renovations. Why is it lovable? – Bright, practical layout – Quiet yet excellent location – Move-in ready condition – Perfect for investment, as it can be easily rented out with a good return on investment Who do I recommend it to? Young couples, university students, or smaller families who value good transportation but do not want to give up a peaceful environment. Location & transportation: – Sugár and Árkád: about a 5-minute walk – Örs vezér tere (M2 metro): ~10 minutes on foot – 80 trolleybus: practically next to the building – Everything you need is nearby: school, kindergarten, nursery, clinic Amenities: - Furnished (by agreement) - Equipped - Individual meter radiators - Air conditioning (new, guaranteed cooling-heating inverter) - Dishwasher - Washing machine An apartment with such features will quickly find its new resident, so if you would like to be that person, do not hesitate to schedule an appointment with me for a viewing!

ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A III. KERÜLETBEN PANELPROGRAMOS HÁZBAN

Eladásra kínálok a III. kerület legzöldebb részén, közel a Duna-Parthoz Békásmegyeren egy panelprogramos ház 3. emeletén lévő, 50 nm-es 2 külön nyíló szobás szép állapotú lakását. Az épületet pár éve szigetelték be,melynek költsége már kifizetésre került. Hamarosan megszépül a lépcsőház is, új járólapokat fognak lerakni. A ház tiszta rendezett, jó lakóközösség jellemzi. A lakás elosztása kiváló, két egyfora nagy méretű ( 17 nm) szobálya a lakás két szélén helyezkedik el, így a leendő lakók biztosan nem zavarják egymást, Kiadásra is az egyik legjobb választás ennek köszönhetően. A szobákban laminált padló került mely szép állopotú.Egyikben klima is fel lett helyezve. Műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva. Tágas konyha mely a nagy ablakaiknak köszönhetően jól szellőztethető, modern konyhabútorral ellátva. Fürdő wc külön helyiségen. Összességében egy jó állapotú lakás, mely azonnal költözhető. Tartozás nem terheli és 1 tulajdonos nevén szerepel. A radiátorok költségmegosztóval ellátotak, mely alapján fizetendő a kedvező fűtési költség. Főzéshez gáz átalány 3 hónapra 4225 Ft Víz, villany egyedi fogyasztás alapján. A környéken minden megtalálható, az épület mögötti zöld parkos részén minden szolgáltatás megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzlet, mosoda, dohánybolt, konditerem, szépségszalon, virágbolt, játszótér.étterem, gyógyszertár... A bkv közlekedés is kiváló: 34,134- es busz és a helyi buszjáratok, éjszakai járatok, H5-HÉV 5 perc sétával elérhető. Iskola, óvoda, bőlcsöde is a közelben. Minden korosztály számára szuper lehetőség! Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Zuglói, 3 szobás lakás, PARKOLÓVAL és TÁROLÓVAL + kertkapcsolattal

Zuglói, kompromisszummentes ingatlant keresel? Akkor ezt érdemes megnézned! Itt minden megtalálható egy kényelmes élethez: Amerikai konyhás nappali + 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, 9 m2-es erkély, kertkapcsolat, fürdőszoba+wc plusz egy külön mellékhelység, SAJÁT AUTÓBEÁLLÓ és 6,5 m2-es saját TÁROLÓ, szép állapot, ahogy a képek is mutatják. Fűtése gázcirkóval megoldott így teljesen egyénileg szabályozható, klímás lakás. A társasház újszerű, 9 lakásos, 2005-ben épült tégla épület. Megtekintésért keress bizalommal!:)

LEVENDULA LAKÓPARKBAN KIVÁLÓ OTTHON, IGÉNYES KIVITELEZÉSBEN

ELADÓ EGY 2018-ban, IGÉNYES ÉPÍTÉSŰ, ZUGLÓI LAKÓPARKBAN egy 50 nm-s, két szobás, erkélyes ( 6 nm) exkluzív, egyedi, magas minőségben kivitelezett lakás, amelyben a szobái légkondicionáltak és elektromos távvezérelt redőnnyel és szúnyoghálóval is ellátott. Az igényes otthon belső kivitelezésekor, további extrákkal emelték a lakás minőségi életérzését. Az otthon melegéről, házközponti fűtés gondoskodik, egyedi méréssel a kellemes hőérzet érdekében. Külső nyílászárói modern hő-hangszigetelt bukó-nyíló műanyag szerkezetűek és az erkélyre a nappali és a hálószóból is kiléphetünk. A vételár részét képezi a teljes bútorzat, prémium minőségű konyhai bútorzat gépészettel és mosógéppel együtt. ( kivétel az ülőgarnitúra amely külön megegyezés tárgyát képezi ) Energia felhasználása bőven a rezsi védett tartományban van. A társasház rendelkezik saját, zárt, belső folyamatosan gondozott kertel. A lakás közös költsége következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -lift karbantartás -közösséget érintő közüzemi szolgáltatások -kamerarendszer -biztosítás -takarítás -kertgondozás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj (A társasház képviselete gondos, segítőkész ! ) A terem garázs szintjén gépjármű férőhely, igény szerint bérelhető, vásárolható. (folyamatosan van hirdetmény) A parkolás közterületen díjmentes! Az ingatlan per-teher, igénymentes ! További információkért várom megtisztelő hívásukat. Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Exclusive 4-room home in one of Buda's most sought-after areas – Pesthidegkút-Ófalu.

In one of the most popular suburban areas of Budapest's II/A district, in the heart of Pesthidegkút-Ófalu, we are offering for sale a truly special, spacious 150 m² apartment that is an ideal choice for those who wish to combine a tranquil green environment with high-quality urban living. The property is free of encumbrances and is in excellent condition, with a thoughtful layout and generous spaces, providing a perfect living environment for families. The apartment features 4 rooms and 2 bathrooms, offering comfortable and well-separated living areas for each family member. The bright, exclusive living room has direct access to a 20 m² terrace, which is an ideal spot for family gatherings or peaceful morning coffee. The 390 m² private garden that belongs to the apartment is a rare asset in the area, providing a true garden-connected living experience. The property is wheelchair accessible, making it comfortably usable for all age groups, and it is also pet-friendly, which is a significant advantage for animal-loving families. The infrastructure of the area is excellent: the Klebelsberg Cultural Centre, shopping options, schools, kindergartens, and medical offices are all within walking distance. Nearby playgrounds and green spaces further enhance the family-friendly environment. In addition to the quiet, safe suburban atmosphere, transportation is also convenient: the property is easily accessible by car and public transport, allowing for quick access to the city center. This home is not just a property, but a lifestyle where the closeness to nature meets urban comfort in perfect harmony. Please do not hesitate to contact us with any questions, as we are happy to assist you in finding your dream home!

Csepel - 3-room apartment for sale on Puli promenade

In the most popular area of Csepel, District XXI of Budapest, I am offering this immediately available apartment for sale on the promenades. Puli Promenade is a quiet, one-way street with a suburban atmosphere, where several houses have been insulated and modernized. The building has savings, and a renovation fund is included in the common costs. The apartment is bright and sunny, with windows overlooking a green park area, providing a pleasant and calm atmosphere. The residential community is organized, friendly, and cohesive. The apartment's windows - except for the built-in balcony - have all been replaced with modern, new plastic windows, equipped with shutters and mosquito nets. The entrance door is soundproof. Central heating provides warmth, which can be regulated with a thermostat located in the living room. A tankless water heater is responsible for hot water. Each room has a separate entrance, making it an excellent choice for couples, those planning a family, and families already established, where everyone can have their own room. There are large and spacious areas throughout, illuminated by light all day long. The neighborhood is particularly quiet and safe, with numerous shopping options, several playgrounds, and award-winning parks nearby for residents. There are also several kindergartens and schools in the vicinity, as well as a bus stop at the end of the street, about 100 meters away. The HÉV terminus can be reached by bus in about 15 minutes, while by car, the MO highway is about 10 minutes away, and Budapest city center is accessible in approximately half an hour by any means. Such a well-maintained and well-distributed apartment rarely comes up for sale in one of the most sought-after areas of the district, as everyone loves living here! Don't miss this unique opportunity and come see it in person. Believe me, once you see it, you won't want to keep looking!

MODERN, 2016-OS ÉPÍTÉSŰ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – KÉNYELEM ÉS KÜLÖN ÉLETTÉR EGYBEN

Igényes, modern otthon eladó – költözhető állapotban! Eladásra kínálunk egy 2016-ban épült 148 m2-es 5 szobás, kiváló állapotú, modern kialakítású ingatlant, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, esztétikus otthont keresnek. A lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas és világos terekkel rendelkezik. A mai igényeknek megfelelő kialakítás, letisztult design és praktikus megoldások jellemzik. A minőségi burkolatok és a gondosan karbantartott állapot garantálják a hosszú távú kényelmet. Az ingatlan nyugodt, élhető környezetben található, mégis könnyen megközelíthető, így ideális választás akár családok, akár befektetők számára is. Főbb jellemzők: 2016-os építés telek 540 m2 modern, igényes kialakítás világos, jól élhető terek kiváló állapot azonnal költözhető Ha egy megbízható, értékálló otthont keres, ezt mindenképpen érdemes megtekintenie!

FIATALOKNAK, FRISS HÁZASOKNAK & BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM!! ELADÓ 60NM-ES, 2 SZOBÁS TÁRSASHÁZI TÉGLA LAKÁS A BELVÁROSBAN!!

• FONTOS SZÁMÁRA A KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS LOKÁCIÓ? • NEM SZERETNE FELÚJÍTÁSSAL BAJLÓDNI, DE EGY TISZTASÁGI FESTÉS MÉG BELEFÉR? • ELSŐ INGATLANÁT KERESI ÉS FONTOS, HOGY KIVÁLÓ HELYEN LEGYEN? • BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AMENNYIBEN A FENT FELSOROLT SZEMPONTOKKAL EGYETÉRT, AKKOR MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS INGATLANT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 60 nm • 2 szoba • 2. emelet • megkímélt hideg – meleg burkolatok • 1990-es dupla falu fa nyílászárók • egyedi mérés villany, víz, gáz • gáz (cirkó) fűtés • korszerűsített fűtés rendszer • bélelt kémény • biztonságos rézvillany vezetékek • biztonsági bejárati ajtó • alacsony rezsi költség • délkeleti tájolású, világos lakás • udvari nézet • 1/1 tulajdon Társasház: • 1930 – 50 tégla építésű 5 emeletes társasház • lift • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett társasház • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 9 autóbusz • 72, 83 trolibusz • 909, 909A éjszakai járat Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden séta távolságon belül elérhető; pékség, élelmiszer üzletek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, egyetemek, zöld parkok és kutya futtatók, valamint pénzintézetek. A József körút 8 perc sétával elérhető, ahol szintén minden elérhető, mely a minden napi élethez szükséges. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSI CÉLRA IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

AMERIKAI-NAPPALI KONYHÁS, ÉTKEZŐS + 2 HÁLÓSZOBÁS, 2011-ES TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS ELADÓ A LEVENDULA LAKÓPARKBAN, A XIV. KERÜLETBEN!!!

• KINŐTTE MEGLÉVŐ INGATLANÁT ÉS NAGYOBB INGATLANT KERES? • SZERETI A NAGY ÉLETTEREKET ÉS AZ AMERIKAI-NAPPALI KONYHÁT? • FONTOS SZÁMÁRA, HOGY NAGY TERASSZAL RENDELKEZZEN? • 2010 UTÁN ÉPÜLT TÁRSASHÁZI LAKÓ INGATLANT KERES? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: 110 nm, hasznos alapterület amerikai-konyha+étkező+2 lakószoba 3 db erkély és egy 18 nm-es nagy terasz 5. emelet két tájolású, világos lakó ingatlan: Dny & Ék kiváló hideg – meleg burkolatok elektromos redőnyök minden nyílászárón dupla falu műanyag nyílászárók biztonságos villamos hálózat érintésvédelmi Fi relével biztosítva 3 db hűtő – fűtő klíma berendezés gépesített konyhai berendezések, mely a vételár részét képezi; • beépített mosogató gép • beépített villanysütő • beépített indukciós főzőlap • beépített mikró • beépített szagelszívó berendezések házközponti fűtés, melynek díját tartalmazza a közös költség egyedi mérés villany hideg – meleg vízóra közös költség, mely havi 73,700.- forint és az alábbi tételeket tartalmazza; • fűtés • hideg – meleg vízfogyasztás • vízfelmelegítés • felújítási alap • takarítás • lift • társasházi kert gondozás • közös képviseleti díj • takarítás • biztosítás 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan Társasház: 2011-ben épült 5 emeletes tégla építés pozitív megtakarítási alap lift bérelhető tároló(k) tiszta, rendezett társasház nyugodt lakó közösség bérelhető teremgarázs hely Közlekedés: 62, 62A, 69 villamosok 5, 124, 125 autóbuszok 74, 81 trolibuszok 973 éjszakai járat Az ingatlan adottságainak köszönhetően a környéken minden elérhető séta távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges. AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! VÁROM HÍVÁSÁT!

Csepel belvárosában 2 szobás lakás panorámás kilátással eladó

Szeretnél egy igazán központi lakást Csepelen, ahol minden karnyújtásnyira van? Akkor ez a 48 négyzetméteres, 2 szobás ingatlan tökéletes választás számodra! Budapest 21. kerületének szívében, egy csendes, de mégis központi helyen található, így a város vibráló élete és a nyugalom tökéletes harmóniában találkozik. Ez a használt lakás átlagos állapotban van, tehát lehetőséged van arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át. A házközponti fűtés és a klímaberendezés biztosítja a kényelmet, bármilyen időjárás is legyen odakint. A fürdőszoba kádas elrendezésű, így a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. A lakás panorámájáról nem kell sokat mondani, a városra nyíló kilátás már önmagában is lenyűgöző. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted a város minden fontosabb pontját. Legyen szó munkába járásról, szórakozásról vagy kulturális programokról, a belvárosi lakás ideális kiindulópontot biztosít számodra. Az utcában található bolt, kávézó, étterem és egyéb szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaid kényelmesen teljenek. Ne feleddedd, hogy a belvárosban való lakás nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus is! A pezsgő városi élet, a kulturális események és a gasztronómiai élvezetek mind elérhetők, ha ezt a lakást választod. A fiatalok számára ideális, hiszen a közeli egyetemek és munkahelyek könnyen megközelíthetők. Bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek neked, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet. Ne habozz, ez a lehetőség nem tart örökké!