CSALÁDIAS OTTHON ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN

ELADÓ a XIII. kerületben Angyalföld, Fáy utcában egy 2020 építésű három szobás 62 nm-s újszerű állapotú és kiváló elosztású, hangulatos otthon. Tökéletes választás lehet mind magánszemélyeknek, mind befektetőknek, a jó közlekedési és szolgáltatási infrastruktúrának köszönhetően, de mégis csendes világos otthont keresőknek. Az otthon melegéről, házközponti fűtés gondoskodik, egyedi méréssel (automata leolvasás) a kellemes hőérzet érdekében. Külső nyílászárói modern hő-hangszigetelt bukó-nyíló műanyag szerkezetűek, alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A vételár részét képezi a kiváló minőségű konyhai bútorzat, gépészettel együtt és további bútorok, beépített bútorok. (további egyéb ingóságok, külön megállapodás részét képezik) Energia felhasználása bőven a rezsi védett tartományban van. A otthon közös költsége 23.000. forint, amely a következőket tartalmazza: -felújítást képező alap -közösséget érintő közüzemi szolgáltatások -kamerarendszer -lift karbantartás -biztosítás -takarítás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj Opcionálisan vásárolható a terem garázs szintjén 1 db teremgarázs férőhely amelynek vételára 6.9 millió. A parkolás közterületen fizetős övezet ! A társasház közös helyiségében gondoskodhatunk kerékpár, babakocsi biztonságos tárolásáról. További információkért várom megtisztelő hívásukat. Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Kőbánya-városközpontjában, 3 szobás, erkélyes lakás várja, új tulajdonosát!

X. kerület központjában, az Állomás utcában, kínálom megvételre ezt a 4. emeleten elhelyezkedő, erkélyes lakást! Tehermentes és üres, így a tulajdonosa, szinte azonnal birtokba tudja adni, megegyezés szerint. Jellemzői: - nettó 68, bruttó 76 négyzetméter a bejárat előtti zárható helyiséggel és az erkéllyel - nappali, két hálószobával, az egyik erkélykapcsolattal - nagy ablakos konyha, méretéből adódóan étkezővel - műanyag ablakok - cserélt villamoshálózat, 32A - nappaliban klíma - kádas fürdőszoba és külön WC - közlekedőben beépített gardróbszekrény - külső nyílászárói nemrég lettek cserélve - távfűtés egyedi mérés nélküli, átalány elszámolású - egyedi vízmérőkkel rendelkezik - parkolás a környéken ingyenes Ajánlom családoknak és azoknak akik nagyobb térben gondolkoznak! CSOK-kal történő vásárlás esetén illetékmentes a tulajdonszerzés. A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Kőbánya alsó buszpályaudvar és vasútállomás pár lépésre. Nyugati pályaudvar 10 perc vonattal. Bankfiókok, Penny, és több üzlet is pár lépésre.

ZUGLÓI OÁZIS PASCAL FÜRDŐ VONZÁSÁBAN

ELADÓ A CORDIA THERMAL ZUGLÓ LAKÓPARKBAN egy 2018 átadott 67 m2 alapterületű, 3 szobás, 24 m2 NAGY TERASZOS, fényárban úszó D-K,D-NY, tájolású családias otthon. A kitűnő állapotban lévő társasház parkos környezetben és zárt belső kertel, amelyet folyamatosan ápolnak, gondoznak. Fűtéséről és meleg víz ellátásáról házközponti fűtés gondoskodik, egyedi mérővel. (digitális leolvasás ) A otthon külső nyílászárói modern bukó-nyíló hő-hangszigeteltek. A vételár részét képezi a konyhai bútorzat prémium minőségű gépészettel együtt. A terasz árnyékolásáról, motoros napellenző gondoskodik. Opcionálisan vásárolható a terem garázs szintjén 1 db teremgarázs beállóhely és egy 3 m2 tároló helyiség. Mindenkinek ajánlom akinek a Pascal strand és gyógyfürdő közelsége és a sétatávolságra lévő igényes szolgáltatói infrastruktúrával ellátott élettér fontos! A lakóotthon közös költsége 33.000. forint, amely a következőket tartalmazza: -felújítást képező alap -közösséget érintő közüzemi szolgáltatások -lift karbantartás -biztosítás -takarítás -kertgondozás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj A parkolás közterületen díjmentes! További információkért és megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívásukat. Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Remek lokációval rendelkező, felújított, 3 szobás, erkélyes lakás!

A XIII. kerületben a Szent László úton, újszerű, 2003-ban átadott épületben, az 1-es villamostól mindössze 2 percre, ami a városligettől is mindössze 15 percre található, így a zöldövezetben való kikapcsolódás mindig könnyen elérhető. Ha a belvárosi életet kedveli, akkor sem kell aggódnia, mert az ingatlan közelsége miatt könnyen elérhető a város pezsgése. Az elhelyezkedés mellett az ingatlan maga is értékálló, és kiváló befektetés lehet a jövőre nézve. Bármilyen élethelyzetben is legyen, ez a lakás ideális lehetőséget nyújt, hogy megtalálja az álmai otthonát. A 3 szobás lakás a csendes belső udvarra néz, így zavartalanul pihenhet. Az erkélyes lakás klímával felszerelt, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A gáz-cirkó kazán gondoskodik a melegvízről és a fűtésről. Ha autóval érkezik, ne aggódjon a parkolás miatt, hiszen a lakáshoz tartozik egy teremgarázsbeállóhely, ami kötelezően megvásárolandó egy 4m2 tárolóval együtt plusz 10.000.000Ft-ért. A műanyag nyílászárókon a 2 hálószobában redőny is található, így kellemes és nyugodt légkörben élvezheti a nyári estéket. A nappali ablakon pedig sötétítő függöny tartja kint a meleget. Ez az ingatlan fiataloknak és befektetőknek egyaránt ideális választás lehet. Ne habozzon, és lépjen velünk kapcsolatba még ma, hogy megszerezhesse ezt a tökéletes otthont!

ELADÓ 1,5 SZOBÁS LAKÁS A BELVÁROSBAN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A BELVÁROS EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN, A LÓNYAY UTCÁBAN, KÖZEL A BAKÁTS TÉRHEZ, EGY SZÉP TÉGLA ÉPÜLET 1. EMELETÉN LÉVŐ, 24 NM-ES 1,5 SZOBÁS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT GYÖNYÖRŰ LAKÁST! A lakás teljesen felújított: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új műanyag nyílászárók - új biztonsági bejárati ajtó - új modern konyhabútor, gépesítve - zuhanyzós fürdőszoba - szép új burkolatok mindenhol - új beltéri ajtók - elektromos fűtőpanelek További előnyök: - ablakai a csendes belső udvarra néznek - akár teljes bútorzattal, gépesítéssel megvásárolható - közelben minden megtalálható - Duna-part 2 perc séta - bkv közlekedés kiváló - parkolás az utcában könnyedén lehetséges - közösköltség: 10.700. Ft, áram víz egyedi fogyasztás alapján A lakás felújítása 1,5 éve készült el, azóta AIRBNB-ként hasznosítja a tulajdonosa. Ha egy minden igényt kielégítő kis lakást szeretne a belváros egyik legjobb részén, mielőbb jelentkezzen! RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! VÁROM HÍVÁSÁT!

Cozy apartment with excellent infrastructure, in a green environment in the 14th district - 46 sqm, 2-room apartment.

The property is currently in a move-in ready condition, while also offering a great opportunity for its new owner to shape it according to their taste. A family currently resides in the apartment, and they love it; however, they have outgrown it, which is why it is up for sale. The condominium has undergone renovations as part of a panel program, and the stairwell has also been updated. The residential community is organized and friendly, with the common representation continuously taking care of the building's maintenance and development – for example, a few years ago, the elevators were replaced, followed by the renovation of the hallways. The apartment is quiet, with windows facing Zsivora Park, so you won’t hear the noise from the busy Szentmihályi Road. The utility costs are particularly favorable, aided by the three-layer glass plastic windows, aluminum shutters, and external insulation. The apartment is equipped with air conditioning, which can be used for both cooling and heating, ensuring a pleasant temperature even in the summer. The bathroom was renovated about 5 years ago. The flooring is glued, wood-effect vinyl, which is a practical solution: if someone wants to change it, it can be easily replaced without demolition. The half-room received new, sound-insulated vinyl flooring 4 years ago. The living room features classic parquet flooring, while the kitchen with a window has PVC flooring. A few years ago, the entire electrical system was replaced with copper wiring that runs within the walls, providing an aesthetic and safe solution. The entrance to the apartment is through a HISEC security door that locks at 8 points. One of the biggest advantages of the property is the excellent infrastructure of the area. The 80 trolleybus stops almost right in front of the building, so you can board it directly towards the Stadiums, and Örs vezér tere can be reached in just a few minutes. The city center is also easily accessible via the M2 metro, with Deák Square reachable in about 35 minutes. Everyday shopping is extremely convenient: the Spar supermarket across the street is just 30 meters away, and for larger grocery shopping, the Aldi on Kerepesi Road, as well as Árkád and IKEA, are quickly accessible. If you don’t feel like cooking, nearby options include Il Treno (300 m), McDonald’s (500 m), and Burger King (700 m). The area is green and family-friendly: there are trees, parks, playgrounds, and soccer fields nearby, as well as a large car-free zone that is ideal for walks or even dog walking. A particular advantage for families is that the Zöld Lurkók Kindergarten – which also has an English group – is located just 200 meters away, and there are three primary schools within comfortable walking distance.

Eladóvá vált Fót–Kisalagon, egy önálló, körbejárható, jó adottságú családi ház, különálló műhellyel. A 2001-ben elkészült családiház 38-as Porotherm téglából, 5 cm dryvit szigeteléssel, az évek során folyamatosan karbantartva és részben korszerűsítve lett. Az ingatlan energiatudatos fejlesztéseken esett át: – 3 rétegű nyílászárók – hűtő–fűtő klíma minden helyiségben – kondenzációs kazán – napelemrendszer 5 kw – 3×16 A villamos hálóza -Az öntöző rendszer előkészítés alatt áll. Kiépítésre került a kamerarendszer és a riasztó is. A földszinten tágas, világos amerikai konyhás nappali található, közvetlen teraszkapcsolattal. A 35 m²-es terasz kiváló életteret biztosít családi összejövetelekhez. A fürdők padlófűtéssel ellátottak. Az emeleten 3 hálószoba és egy nagyméretű, kádas fürdőszoba kapott helyet, dupla mosdóval. A 2 hálószoba közös erkélyre nyílik. A családiház teljes egészében alá van pincézve, szuterén jellegel, ahol mosókonyha és garázs található. A szuterén fűtött, burkolt, ablakos, így további lakótérként vagy hobbi-/wellness célra is hasznosítható. A telken különálló, 40 m²-es klimatizált műhely/garázs található, elektromos hálózattal ellátva, vállalkozás vagy műhely céljára is kiválóan alkalmas. A kert intim, belátásvédett. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: – M2 gyors elérhetőség – Budapest rövid időn belül elérhető – buszmegálló 2 utcára – vasútállomás kb. 15 perc gyalog – bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető, a birtokbaadás 6 hónapos határidővel lehetséges. Az ingatlan lokációja jó, infrastruktúrája kimagasló. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bármikor akár hétvégén,este és ünnepnapon is.

Eladó a Radnóti Miklós utcában egy 39 nm-es, felújított, földszinti, két szobás lakás, amely ideális választás lehet fiatal párnak vagy első otthont keresők számára. Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos terei barátságos,. A környék rendezett és jól ellátott, a közlekedés kiváló, közelben a Westend, éttermek, M3-as metró, 4-6 villamos és számos buszjárat. Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik egy igényes, jól élhető lakást keresnek első közös otthonuknak egy frekventált, mégis élhető környéken. Kérdés, illetve megtekintési szándék esetén hívjon minket bizalommal! Ügyfeleink részére díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézést tudunk kínálni!

MODERN GEM NEAR PUSKÁS FERENC STADION – READY TO MOVE IN! We are offering a fully renovated, 2-room, 49 sqm apartment for sale on Kerepesi út, just a stone's throw away from the renewed Stadium district! Why choose this property? This apartment has undergone a complete technical and aesthetic overhaul, ensuring long-term quality and comfort: Atmospheric Living: The living room features built-in hidden ambient lighting, creating a cozy and elegant atmosphere for your evenings. Modern Engineering: Old gas heaters have been replaced with high-quality, aesthetic radiators. Underfloor Heating: Enjoy maximum comfort even in winter with underfloor heating in all tiled areas (kitchen and bathroom). Climate Control: A high-performance cooling-heating air conditioning system ensures the perfect temperature year-round. Safety & Reliability: The entire electrical network has been fully replaced and modernized. The Building and the Apartment: Located on the 2nd floor of a well-maintained residential building with a beautiful inner courtyard and facade. Thanks to the street-facing windows, the rooms are bright and full of life. The layout is highly practical, consisting of 2 rooms, a kitchen, and a bathroom-WC. Location – Everything at Your Doorstep: The transport links are unbeatable: Metro line M2, Tram 1, and numerous bus lines are just a 2-minute walk away. The Papp László Arena, shopping malls, and various sports facilities are all in the immediate vicinity. Ideal for: Young couples looking for a modern style and a turnkey solution. Investors, as the prime location and high-quality renovation guarantee immediate, high-yield rental potential. First-time homebuyers who value a move-in-ready, hassle-free property.

Exclusive 4-room home in one of Buda's most sought-after areas – Pesthidegkút-Ófalu.

In one of the most popular suburban areas of Budapest's II/A district, in the heart of Pesthidegkút-Ófalu, we are offering for sale a truly special, spacious 150 m² apartment, which is an ideal choice for those who wish to combine a peaceful green environment with high-quality urban living. The property is free of encumbrances and is in excellent condition, with a thoughtful layout and generous spaces, providing a perfect living environment for families. The apartment features 4 rooms and 2 bathrooms, offering comfortable and well-separated living areas for every family member. The bright, exclusive living room has direct access to a 20 m² terrace, which is an ideal spot for family gatherings or tranquil morning coffee. The 390 m² private garden that comes with the apartment is a rare asset in the area, providing a true sense of living connected to nature. The property is wheelchair accessible, making it comfortably usable for all age groups, and it is also pet-friendly, which is a significant advantage for animal-loving families. The infrastructure of the area is excellent: the Klebelsberg Cultural Center, shopping options, schools, kindergartens, and medical clinics are all within walking distance. Nearby playgrounds and green spaces further enhance the family-friendly environment. Alongside the quiet, safe suburban atmosphere, transportation is also convenient: the property is easily accessible by car and public transport, allowing for quick access to the city center. This home is not just a property, but a lifestyle where the closeness to nature meets urban comfort in perfect harmony. Please do not hesitate to contact us with any questions, as we are happy to assist you in finding your dream home!

3 SZOBÁS MŰVÉSZLAKÁS, LÁTNI KELL EZT A VARÁZST!

Budapest 14. kerületében, Alsórákos csendes, mégis könnyen megközelíthető részén várja új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 75 nm-es, valóságban közel 90 nm-es, 3 szobás, rendkívül fényes igazi művészlakás. - Hatvanas években épült ház, rendezett és folyamatos karbantartásnak örvend. - 4 lakásos társasházban szeparáltan két bejáraton közlekednek a lakók. - Utcáról nyíló kerti felszíni beálló és kis hangulatos kertrész van kialakítva az ingatlanhoz, mely alapító okiratban van hozzárendelve. - Kerti tároló ház extra helyet biztosít, hogy mindenünknek helyet találjunk. - Második emeleti otthon egy zárt saját lépcsőházas előszobából nyílik. - Nappali és konyha -étkező egy légtérben kapott helyet és emellett két szoba teszi lehetővé a kényelmes és praktikus életteret. - Ablakai műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és biztonsági bejárati ajtó is be lett építve. - A fűtés egy 2021-ben újonnan kiépített gáz cirkó rendszerrel történik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a nappaliban lévő klíma a nyári melegben nyújt felüdülést. - Az ingatlan jó állapotban van, így felújítás nélkül azonnal költözhető. - A lakás összes ablakának kilátása varázslatos látványt nyújt a környék zöldellő fáira. - Az ingatlan elhelyezkedése remek, hiszen a közlekedési lehetőségek széles skáláját kínálja, de autóval is gyorsan bejuthatunk a város szívébe. - Környék biztonságos, csendes, ideális otthon akár családok számára is, fiatal életkezdőknek. - Közelben boltok, éttermek és szolgáltatások mind megtalálhatóak, így környezete igazán élhető és kényelmes. - Zöld területek, parkok és játszóterek tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó egy kellemes sétáról vagy a gyerekek szórakoztatásáról. - Tökéletes választás minden korosztály számára, aki egy nem mindennapi otthont keres. Felszíni kocsibeálló + Kert + Tárolóház + Beépített bútorok és gépek kötelezően megvásárolandóak további 12M Ft-ért !!! Egy ilyen ingatlan nem pusztán csak egy lakás, hanem egy igazi életstílus is! Az ingatlan nemcsak lakhatási célokra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Together but still separate!

A special opportunity awaits you in the quiet and friendly Alsórákos district of Budapest's 14th district, where a well-maintained, used house is for sale. The property is 113 square meters, making it an ideal home for families or an excellent choice for investment purposes. The house features three spacious rooms, providing ample space for everyday living. There are two bathrooms, which offer a particularly convenient solution for larger families, as it makes morning routines smoother. The condition of the house is good, so you won't need to deal with immediate renovations. Heating is provided by a renewable energy source, which is not only an environmentally friendly solution but also positively impacts utility costs. The air conditioning ensures comfort during the summer months, keeping the temperature pleasantly regulated at all times. The 354-square-meter plot is an ideal location for relaxation and leisure activities. The neighborhood is quiet and safe, allowing families to live in peace. Nearby green areas and parks offer great opportunities for recreation and outdoor activities. The property is also conveniently located in terms of transportation, as the city's public transport options are easily accessible. Nearby bus stops provide quick and comfortable connections to Budapest city center, while driving is also smooth, with the city's main roads easily reachable. The Alsórákos district is attractive not only for its transportation options but also for its friendly community and a wide range of local services. Schools, shops, restaurants, and other amenities are all easily accessible, making everyday life comfortable and efficient. If you have any questions about the advertised property or the purchasing process, please feel free to reach out. My goal is to help you find the ideal home or investment opportunity. Don't hesitate, as such an exceptional offer will sell quickly!