Panorámás lakás a Gellért-hegy tetején - ritka lehetőség Budapest felett

Budapest egyik legexkluzívabb és legkeresettebb részén, a Bérc utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 102m²-es, panorámás lakást, amelyhez egy 20 m²-es terasz is tartozik.



Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan, teljes budapesti panoráma: a Duna, az Országház, a hidak és a Budai Vár látványa egyetlen térből élvezhető. Az ilyen elhelyezkedésű és minőségű kilátással rendelkező ingatlanok rendkívül ritkák a piacon, gyakorlatilag csak elvétve kerülnek értékesítésre.Emellett a társasházhoz saját, elkerített kertrész tartozik, így az ingatlan bár nem közvetlen, de kert kapcsolattal is rendelkezik.

A lakás elosztása:

tágas nappali panorámás kilátással

két külön nyíló hálószoba

külön konyha

fürdőszoba WC-vel

külön mellékhelyiség

Minden lakó helység és a konyha is  ablakkal rendelkezik, így a lakás egész nap világos.

Az ingatlan felújítandó állapotú, amely lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítson ki egy egyedi, magas színvonalú otthont ebben a kivételes környezetben.

A lakáshoz külön tároló is tartozik.

A lakás egy 1974-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található. Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során a homlokzat szigetelése és a teraszok megújítása is megtörtént.

A 20 m²-es terasz valódi különlegesség: zavartalan panorámát kínál a városra, amely nappal és esti fényekben egyaránt egyedülálló élményt nyújt



A Gellért-hegy a főváros egyik legkülönlegesebb lakóövezete, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre adott. A közelben található a Citadella és a Szabadság-szobor, amelyek tovább erősítik a környék presztízsét.



Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán lakást, hanem elhelyezkedést és életérzést keresnek, és értékelik a ritka adottságokat, a panorámát és a hosszú távú értékállóságot.

Kiadó igényes, azonnal költözhető lakás Budapest szívében, az V. kerületi Banknegyedben

Kiadó igényes, azonnal költözhető lakás Budapest szívében, az V. kerületi Banknegyedben Budapest V. kerületében, a Zoltán utcában kiadó egy 45 nm-es, 2 szobás + galériás, teljes körűen felújított lakás. Az ingatlan praktikus elrendezésének és modern kialakításának köszönhetően kényelmes otthont kínál egyedülállóknak vagy pároknak is. A lakás teljes körű felújításon esett át, így új bérlőjét kiváló műszaki és esztétikai állapotban várja. A gépesített konyha, a modern bútorok, valamint a praktikus gardróbszekrények a mindennapi kényelmet szolgálják. Ide valóban csak költözni kell. A kellemes hőmérsékletről egész évben elektromos padlófűtés és klíma gondoskodik. A villany- és vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. Közös költség: 25.000 Ft / hó Bérleti díj: 300.000 Ft / hó Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom megtisztelő hívását.

Exkluzív, okosotthon Budaligeten – minimalista elegancia, wellness és családi kényelem egy helyen!

Exkluzív, okosotthon Budaligeten – minimalista elegancia, wellness és családi kényelem egy helyen Ha nem egyszerűen házat, hanem valódi, magas minőségű otthont keresel a családod számára, akkor ez a budaligeti ingatlan kiemelkedő lehetőség. Budapest II/A kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén található ez a 211 m²-es, egyedi tervezésű családi ház, ahol a letisztult modern design, a prémium kivitelezés és a kényelmes családi élet tökéletes egyensúlyban találkozik. Az ingatlan 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családok számára is. A tágas, jól átgondolt belső terek minden családtagnak biztosítják a saját életteret, miközben a közös terek a mindennapi együttlétek valódi központjai lehetnek. A ház egyik legnagyobb erőssége a modern amerikai konyhás nappali, ahol a konyhaszigetes kialakítás nemcsak látványos, hanem kifejezetten praktikus is – tökéletes családi reggelikhez, baráti vacsorákhoz és közös pillanatokhoz. Az otthon kényelmét és korszerűségét emeli a smart home rendszer, amely a mai elvárásoknak megfelelő, tudatos és kényelmes életformát támogatja. A motoros redőnyök, a biztonsági ajtó és a riasztórendszer tovább erősítik azt az érzést, hogy itt valóban minden a nyugalomról és biztonságról szól. Ez a ház nemcsak funkcionális, hanem életminőséget is ad. A saját szauna és jakuzzi különleges extra, amely a hétköznapok végén valódi feltöltődést kínál – mintha minden nap egy privát wellnessélménnyel zárulna. A lokáció családos szemmel is kifejezetten erős: a környék csendes, biztonságos és zöld, miközben autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és minden fontos infrastruktúra elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés, minőség és otthonérzet között. Ha egy exkluzív, modern, mégis valóban élhető családi otthont keresel Budaligeten, ezt a házat érdemes személyesen is megnézned. Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

XII. kerület legkedveltebb részén, gyönyörű panorámás ikerház, 170 m2-en, nappali - 3 hálóval, 2 fürdőszobával, teraszokkal, nagy kerttel, 2 állásos garázzsal eladó!

XII.kerület Svábhegy központi részén egy nettó 170 m2-es, PANORÁMÁS, KERTES CSALÁDI HÁZ szép állapotban, belső 2 szinten, nappali+3 hálóval, konyha-étkezővel, 2 fürdőszobával, 800 m2-es, gondozott kerttel, 2 állásos garázzsal, nagy tárolóval eladó! XII. kerület legszebb részén, csendes zöld környezetben egy panorámás, 2002-es építésű, folyamatosan karbantartott, kényelmes, nagy terekkel rendelkező, 4 szobás, belső 2 szintes ház, teraszokkal, erkéllyel, szép, gondozott kerttel eladóvá vált. Különálló épületben van egy nagy tároló és egy 2 állásos garázs. Fekvésének köszönhetően a DK-i napot a nappali és a nagy terasz kapja, a DNY-i napot pedig a lakás többi részét világítja be. Az emeleti ablakokból és az erkélyről pazar kilátás nyílik a városra és a budai hegyekre. A házról: *alsó szint: előszoba, télikert, nappali, konyha- étkező, fürdőszoba, kamra, wc-kézmosó *emelet: közlekedő, 3 tágas hálószoba, fürdőszoba, wc-kézmosó *műanyag nyílászárók, redőnyökkel *a fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik *a hűtés új klímabeendezésekkel *2 nagy tároló *pince *2 állásos garázs, utcai bejárattal, elektromos kapuval A közlekedés, és az infrastruktúra is kiváló. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, iskola, óvoda, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt. Buszok 21, 60B, 210B, 212A, villamos 60, Fogaskerekű. A hires Szamos Szépkilátás cukrászda, Prima üzlet, pár perc séta távolságra vannak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

KIADÓ IRODA HELYISÉG MODERN IRODAHÁZBAN- XV. KERÜLET

Kiadó iroda helyiség egy modern irodaházban a XV. kerületben. Paraméterek: - földszinten elhelyezkedő iroda - 15,3 nm - minimum 12 hónapos bérleti időszak - 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése szükséges - bérleti díj 8 EUR/nm + ÁFA - üzemeltetési költség 1800,-/nm + ÁFA - portaszolgálattal rendelkező irodaház Az irodaház teljeskörű felújítása megkezdődött, min B+ energetikai besorolással fog rendelkezni. Hőszivattyús hűtés-fűtés, lift kialakítás, teljes szintátrendezés és műszaki korszerűsítés. Bérleti díjak 8-13EUR/nm+áfa díjtól. Utcai illetve bérelhető udvari gépkocsi beállókkal kialakított irodaház. Lehetőség nyílik utcafronti üzlethelyiség illetve vendéglátó egység /kávézó, pékség, irodai kantin üzemeltetésére is/ A kínálatunkban szerepel az irodaházban lévő több raktár, üzlethelyiség és számos kisebb illetve nagyobb alapterületű kiadó iroda is. Bővebb tájékoztatás miatt kérem keressen mielőbb. Előzetesen meghatározott helyiség elfoglalás illetve bérlési időszak kezdete 2025 szeptember. A bérbeadó nagyon rugalmasan tudja kezelni az igényeket és a bérlemény kialakítását. Legkisebb bérelhető iroda 12nm, de egészen 600 nm-es irodai blokk is elérhető. Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb segítsek megtalálni Önnek a legjobb választást.

Eladó egyedülálló lehetőség: lakás, céggel, reklámtáblával és üzlethelyiséggel, ami passzív jövedelmet generál, valamint egy értékes domainnal rendelkezik!
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy multi-funkcionális ingatlan tulajdonosa legyen, amely nem csak otthona lehet, de egyben jelentős passzív jövedelmet is generál Önnek.
Az eladó lakás és üzlethelyiség mellett az ügylet egy értékes domain nevet is tartalmaz, amely jelentős digitális értékkel bír.
A Külső Bécsi úton található reklámtáblák kiemelkedő helyen van, így maximális exponáltságot biztosítva. Ez jelentős plusz bevételt generálhat az üzlet számára azáltal, hogy más vállalkozások számára is reklámozási lehetőséget nyújt.

A cég, amely az ingatlanhoz kötődik, már bejáratott üzleti modellre épül, amely stabil passzív jövedelmet biztosít havi szinten. Az üzlet tevékenységi köre széles, így az új tulajdonos számos lehetőség közül választhat, hogy milyen irányban szeretné tovább fejleszteni a vállalkozást.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját magának biztosítson egy különleges ingatlant, ami nem csak otthonul szolgál, de egyben befektetés is! 

Perfect apartment next to Milton Friedman University, even for investment!

Békásmegyer, Jós Street – 3-room apartment with balcony and investment potential In Békásmegyer, on Jós Street, a 57 m², 5th-floor panel apartment is for sale, featuring a living room + 2 bedrooms, making it an excellent choice for investment or personal use. The property is in close proximity to Friedmann University, ensuring a steady demand for rentals. The layout of the apartment is practical: living room + 2 separate half-rooms, separate kitchen, bathroom, separate toilet, storage room, and a balcony (loggia). It is oriented in two directions (toward the park and school), making it bright and well-ventilated. The property requires renovation, which presents an opportunity for value enhancement: the living room already has plastic windows, but replacement is recommended for the other rooms, and the bathroom, kitchen, and entrance door also need modernization. From an investor's perspective: – proximity to the university → stable tenant demand – 3 rooms → suitable for multiple tenant rentals – significant value increase after renovation Expected rental fee after renovation: – rented as a whole: approximately 230,000 – 280,000 HUF/month – rented by room: approximately 90,000 – 120,000 HUF/room, totaling 260,000 – 330,000 HUF/month Transportation is excellent: several bus lines (34, 134, 204) are nearby, and the H5 suburban train can be reached within a 15–20 minute walk. The Danube bank is about 15 minutes away, and there are several schools, shops, and services in the area. Quiet, green environment, easily rentable and easily adaptable apartment – an ideal choice for long-term investment.

Discover the charm of the Corvin Quarter! A modern 1-room apartment awaits you in Budapest!

Stylishly renovated apartment with a standing gallery for sale in the Corvin Quarter. In the popular area of Budapest's VIII district, a 33 m² ground-floor apartment with a standing gallery is for sale. The property underwent a complete renovation in 2025, making it an ideal choice for a first home or investment, thanks to its modern and sleek design. The apartment is fully furnished and equipped, so it is ready for immediate move-in or rental. Key features: - 33 m² floor area + comfortable standing gallery - Complete renovation in 2025 - Modern, minimalist design - Electric underfloor heating and heating panel, with a Wi-Fi-controlled system - Electric shutters - Low maintenance costs - Fully equipped kitchen The apartment comes with all necessary appliances and equipment: - Refrigerator - Induction cooktop - Oven - Microwave - Dishwasher - Washing machine - Coffee maker - Air fryer Kitchenware – plates, glasses, cutlery, pots, and other utensils – are also included in the apartment. Sleeping area: The standing gallery features a 160×200 cm bed with a high-quality, comfortable mattress. Maintenance costs: - Utilities: approx. 20,000 HUF/month - Common costs: 11,000 HUF/month The furniture and furnishings are included in the purchase price, making the apartment immediately usable. The condominium is set for renovation in the near future, with discussions currently ongoing with the contractor. Location: The apartment is in a quiet yet excellent location. The Corvin Quarter, shopping options, restaurants, cafes, and public transport hubs are all within a few minutes' reach, allowing for quick access to any part of the city. An excellent choice for investment or as a personal home close to the city center.

Három szobás elegancia a XIII. kerület szívében

Eladó egy 64 m²-es, háromszobás lakás Vizafogón, Újlipótváros közvetlen közelében, kiváló lokációval és remek elosztással. A magasföldszinti ingatlan praktikus kialakítású, három külön helyiség mellett külön konyha-étkezővel és egy tágas hallal rendelkezik az előszobán felül, továbbá fürdőszoba és külön WC is megtalálható benne. A lakás jelenleg bútorozatlan, a konyhabútort leszámítva, kisebb esztétikai karbantartást igényel, mivel korábbi bérlők használták, ugyanakkor műszaki szempontból több fontos felújítás már megtörtént - a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, valamint a vezetékek is is korszerűsítésre kerültek. A 3 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít, és tovább növeli az ingatlan értékét. A társasház maga rendezett, kellemes, csendes lakókkal. A lépcsőház és a homlokzat karbantartása számos ütemben zajlik, így a jelenleg meglévő apró szépséghibák is hamarosan felszámolásra kerülnek. A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétára elérhető a 3-as metró, gyógyszertár, orvosi rendelő és a Lehel piac, emellett az utóbbi évek folyamatos fejlődésének köszönhetően több park és zöldterület is a közelben található, amelyek ideálisak kikapcsolódásra. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Discover your dream home in Budapest, Aquincum – a 2-room apartment is waiting for you!

**Elegance and Premium Quality in a Four-Apartment Condominium** We are offering for sale an exclusive apartment that meets all needs, built in 2005, located in a family-friendly condominium with only four apartments. If you value high-quality materials, modern technology, and thoughtful design, this property is the perfect choice. **Why should you choose this home?** **Outstanding Technical Features:** - **Solid Construction:** The 38 cm Porotherm brick wall, monolithic reinforced concrete ceiling, and Tondach tile roofing ensure durability. - **Top-Quality Insulation:** Heratekta, Floormate, and Therwoolyn insulation systems, along with copper gutters. - **Aesthetic Facade:** The building is adorned with Terranova decorative plaster, and elegant polished limestone tiles up to a height of 3 meters. **Comfort and Modern Solutions:** - **Air-Conditioned Spaces:** A central Daikin liquid cooling system ensures summer coolness, with individual control for each apartment. - **Security:** Motor-operated security metal shutters, a 7-zone DSC alarm system, and 24-hour remote monitoring. - **Automation:** Automated garage and garden gate, heated garage ramp, and an automatic irrigation system with its own well. **Interior Design and Comfort:** - **Noble Materials:** Borovi pine windows with Thermopan glazing, oak parquet flooring in the rooms, and quality ceramic tiles in the other areas. - **Premium Fixtures:** Grohe faucets, Ravak and Keramag sanitary ware in the bathrooms. - **Individual Measurement:** All utilities (heating-cooling, water, electricity) are equipped with individual meters, allowing for precise tracking of maintenance costs. **Extras that Enhance Daily Life:** - The apartment includes a private cellar storage and a parking space. - The building has its own telephone exchange, with a developed internet and cable television network. - The cleanliness of common areas is maintained weekly by an external cleaner, while a professional gardener takes care of the garden. This property is not just an apartment, but a lifestyle. Come and see the quality for yourself! I look forward to your call regarding the viewing!

Discover this exceptional 2-room apartment in the heart of Budapest, where comfort finds a home!

**Quiet, sunny home in the heart of the Palace District** For sale is a 47 m², 2-room (open-plan kitchen-living room + bedroom) apartment in Budapest's VIII district, located in the Palace District, in a well-maintained, elevator-equipped residential building. The property is an ideal choice for young adults, as a first home, or for investment purposes. The apartment has been freshly and fully renovated with premium quality workmanship, featuring a clean, modern-minimalist style. The open living room and kitchen area is bright, friendly, and well-livable, while the separate bedroom offers a peaceful retreat. The renovation was originally done for personal use, so every detail reflects thoughtful and high-quality solutions. The built-in furniture and storage maximize the available space, making the apartment not only aesthetic but also particularly practical. **Technical Specifications** - Gas convector heating - Energy-efficient cooling and heating air conditioning - Hot water: electric boiler - Water, electricity, and gas with individual meters - Free of encumbrances, can be occupied immediately **Orientation** - Living room: west-facing, with pleasant afternoon sunlight - Bedroom: east-facing, with bright morning light **Location and Surroundings** The Palace District is one of the most popular downtown neighborhoods: elegant yet livable. The quiet streets provide tranquility, while the proximity to the ring road and Blaha Lujza Square brings the city's vibrancy within easy reach. The area is excellently equipped: shops, restaurants, cafes, and pharmacies are all just a few minutes' walk away. Public transport is outstanding, with trams, metro, and bus services ensuring quick access to any part of the city. Overall, this apartment is a perfect choice for those who want to enjoy an urban lifestyle in a safe, quality, and peaceful environment, or for those seeking a long-term, value-retaining investment in one of Budapest's most sought-after districts.

KIADÓ IRODA HELYISÉG MODERN IRODAHÁZBAN- XV. KERÜLET

Kiadó iroda helyiség egy modern irodaházban a XV. kerületben. Paraméterek: - I. emeleten elhelyezkedő iroda - 91,62 nm - minimum 12 hónapos bérleti időszak - 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése szükséges - bérleti díj 8 EUR/nm + ÁFA - üzemeltetési költség 1800,-/nm + ÁFA - portaszolgálattal rendelkező irodaház Az irodaház teljeskörű felújítása megkezdődött, min B+ energetikai besorolással fog rendelkezni. Hőszivattyús hűtés-fűtés, lift kialakítás, teljes szintátrendezés és műszaki korszerűsítés. Bérleti díjak 9-13EUR/nm+áfa díjtól. Utcai illetve bérelhető udvari gépkocsi beállókkal kialakított irodaház. Lehetőség nyílik utcafronti üzlethelyiség illetve vendéglátó egység /kávézó, pékség, irodai kantin üzemeltetésére is/ A kínálatunkban szerepel az irodaházban lévő több raktár, üzlethelyiség és számos kisebb illetve nagyobb alapterületű kiadó iroda is. Bővebb tájékoztatás miatt kérem keressen mielőbb. Előzetesen meghatározott helyiség elfoglalás illetve bérlési időszak kezdete 2025 szeptember. A bérbeadó nagyon rugalmasan tudja kezelni az igényeket és a bérlemény kialakítását. Legkisebb bérelhető iroda 12nm, de egészen 600 nm-es irodai blokk is elérhető. Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb segítsek megtalálni Önnek a legjobb választást.