✨ PANELPROGRAMOS HÁROM SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ✨ Szeged gedói városrészben található panellakás várja új tulajdnosát. - kifizetett panelprogramos lakás - liftes házban - 5. emelet - loggia - távhős fűtés, egyedi fogyasztásmérővel felszerelve - 3 külön nyíló szoba - fürdőszoba - wc külön helység - alacsony rezsi (közös költséggel együtt átlagosan 35 eFt/hó) A lakást 4 éve egy megbízható bérlő lakja, aki - megegyezés esetén - szívesen tovább bérelné a lakást. A társasház alapító okirata szerint a lépcsőház lakóit elővásárlási jog illeti meg. Erről bővebb felvilágosítást szívesen adok, keressen kérem bizalommal! Várom hívását! Amennyiben nem tudom azonnal fogadni hívását, megköszönöm előre is türelmét, vissza fogom hívni!

Szeged jól megközelíthető részén, a Budapesti körút mellett eladó egy 68 m²-es, 2. emeleti, panelprogramon átesett lakás, amely elosztásával és fenntarthatóságával hosszú távon is élhető választás.



A lakás 2+2 félszobás, ebből 3 szoba külön nyíló, így valóban szeparált élettereket biztosít legyen szó családról, home office-ról vagy helyiséget igénylő hobbiról. Az előretolt előtér jól használható tárolásra, a 3 m²-es lodzsa pedig kényelmes egy kiülésre egy meleg itallal.



Az épület panelprogramos, a melegvíz ellátását napelemek segítik, a fűtés egyedi mérőórás, így a költségek jól kontrollálhatók.

A lakás 2. emeleti elhelyezkedése kényelmes, a társasház rendezett, a környék jól megközelíthető.



A közlekedés kiváló: 3-as és 4-es villamos, buszmegállók, boltok, edzőterem, oktatási intézmények a közelben, a parkolás a környéken ingyenes.



Ez az ingatlan nem egy kompromisszumos megoldás, hanem

egy olyan otthon, ahol mindenki megtalálja a saját helyét.



Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Zsombón eladó felújított, bővíthető tégla családi ház, nagy telekkel és dupla garázzsal!

Zsombón, csendes környezetben, Szegedtől mindössze 15 percre kínálunk megvételre egy téglaépítésű, jól hasznosítható, napfényes terekkel rendelkező családi házat, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A telek mérete 1 187 m², amelyhez egy külön elkerített területrész is tartozik – ideális konyhakertnek vagy más szeparált funkciójú rész kialakítására. Főbb jellemzők: •Lakóépület: 95 m² •Bruttó alapterület: 147 m² •Elrendezés: nappali + 2 szoba •Üvegezett terasz •Járható, beépíthető tetőtér Műszaki állapot: •2017-ben teljes körű felújítás (villany, víz, fűtés, burkolatok) •3 × 16 A áramellátás •Gáz cirkó kazán – fűtés és meleg víz •Radiátoros hőleadás •Hőszigetelt fa nyílászárók •5 cm külső hőszigetelés •5 cm födémszigetelés •Északi fekvésű szobában + 2 cm belső szigetelés Kényelmi és gazdasági helyiségek: •Zuhanyzós fürdőszoba, két mosdó kiállással •Külön mosdó •Tágas kamra •Műhely •Két tágas garázs, szekcionált kapukkal Udvar: •Rendezett kert •Fúrott kút •Automata öntözőrendszer A településen minden szolgáltatás elérhető, így az ingatlan kiváló választás családoknak vagy azok számára, akik nyugodt, napfényes otthont keresnek jó megközelítéssel. Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Irányár: 74.900.000 Ft

Egy ingatlan – számtalan lehetőség: otthon, vállalkozás és befektetés egy helyen

Szentes városközpontjának közelében, 2014 m²-es, tágas telken kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely ideális választás lehet családi otthonnak, vállalkozásnak vagy akár befektetésnek is. LAKÓHÁZ: Az utcafronton egy felújított, polgári jellegű családi ház található, amelyet a későbbi felújítás során kibővítettek. >> összesen 160 m² lakótér >> tágas, világos nappali hangulatos fatüzelésű kandallóval >> 5 szoba, étkező, 2 fürdőszoba, 2 konyha >> központi fűtés gáz- vagy vegyestüzelésű kazánnal >> klímaberendezés >> felújított villany-, víz-, csatorna- és gázvezetékek >> hőszigetelt, redőnyös nyílászárók >> a lakótérből közvetlen kapcsolat nyílik a térkövezett teraszra, melyet egy hangulatos, fedett veranda köt össze a házzal MELLÉKÉÜLETEK, EXTRA LEHETŐSÉGEK: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalúan hasznosítható melléképület-együttes: >> a lakóház folytatásában egy 36 m²-es, fűthető műhely >> a műhely mögött egy 264 m²-es, fedett csarnok >> az udvaron különálló, téglaépítésű épület alsó szintjén egy 3 állásos, 2 szerelőaknás garázs/műhely >> a garázs feletti tetőtér beépítésével egy 72 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, fürdőszobás, saját gázkazánnal fűthető, igényes lakás került kialakításra PARKOLÁS: Az ingatlan előtt, az utcafronton nagy teherbírású térkövezett felület áll rendelkezésre, amely több személyautó vagy tehergépjármű parkolására is alkalmas. Ideális választás lehet: >> telephely kialakítására >> lakhatás és vállalkozás együttes megoldására >> vendégház, apartman vagy >> többgenerációs otthon kialakítására További információért keressen bizalommal!

Hódmezővásárhely belvárosában második emeleti panellakás eladó!

Eladásra kínálunk egy tízemeletes, liftes házban, egy felújított, második emeleti panellakást Hódmezővásárhelyen a Kaszap utcán frekventált helyen, mindenhez nagyon közel. Az ingatlanban megtalálható egy szoba mely jelenleg nappaliként funkcionál, kettő félszoba, előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba és egy szeparált mellékhelyiség. 2024-ben volt egy nagyobb felújítás, egy nyílászárón kívül az összes régi ablak ki lett cserélve új, műanyag bukó-nyíló ablakokra. A falak glettelve, javítva és festve lettek, a fürdőszoba pedig burkolatfelújításon esett át. A kellemes hőmérsékletről télen távfűtés gondoskodik, nyáron pedig egy igazán retró menyezeti ventillátor. Minden szolgáltatás egy karnyújtásnyira, üzletek, parkok, hivatalok, tömegközlekedés, iskolák könnyen megközelíthetőek. Ajánlanám befektetők figyelmébe, fiataloknak, első lakást vásárlóknak, családoknak és idősebbeknek egyaránt.

Bármi kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 SZINTES, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ Szeged–Szőregen - SZERKEZETKÉSZ ÉS KULCSRAKÉSZ OPCIÓVAL

Eladásra kínálunk Szőregen egy modern, letisztult megjelenésű, kétszintes családi házat, kiváló műszaki tartalommal, 346 m²-es telken, jól átgondolt, praktikus alaprajzzal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni otthonukat, vagy teljesen kulcsrakész megoldást keresnek. A ház elosztása igazán praktikus, komfortos és világos helyiségeket biztosít! Főbb paraméterek •Telek mérete: 346 m² •Épület: 2 szintes, 4 szobás családi ház •Nettó hasznos alapterület: 151,37 m² ________________________________________ EMELT SZERKEZETKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM A szerkezetkész ár tartalmazza a telek árát és a tervezési díjakat is. Szerkezet és szigetelés •Sávalapozás 50 cm szélességben •Külső falazat: 30 cm Porotherm Xtherm Rapid tégla + 15 cm EPS hőszigetelés •Válaszfalak: Porotherm Xtherm Rapid 10 cm •Aljzat- és közbenső födémszigetelés könnyűbetonnal •Monolit beton lépcső •Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot hő- és hangszigetelés, tűzálló gipszkartonozás •Felső szinten 2 rétegű gipszkarton mennyezet Tető és homlokzat •Hagyományos ácsolt tető •Antracit színű betoncserép, komplett bádogozással •Teljes homlokzat nemesvakolattal / kültéri díszburkolattal Nyílászárók •Prémium bejárati ajtó (min. 5 ponton záródó, dekor világító ablakkal) – belül fehér, kívül antracit •Külső nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracit elektromos redőny-előkészítés (emelet) elektromos zsaluzia-előkészítés (földszint) külső antracit párkányok Gépészeti és elektromos előkészítés •Víz- és csatorna alapvezetékek kiépítve, nyomáspróbázva •Padlófűtés csövezés mindkét szinten, aljzatbetonnal •Aereco légzsalus szellőzés előkészítve •Kandallókémény kiépítve •Teljes elektromos alapkialakítás (TV + UTP, dugaljak, kapcsolók, lámpakiállások) •Napelem, elektromos autó töltő előkészítve Külső munkák •Tereprendezés, törmelék elszállítás •Ajándék tömör beton kerítés (kapuk nélkül) Emelt szerkezetkész ár 132.448.000 Ft (875.000 Ft/m²) ________________________________________ KULCSRAKÉSZ KIVITEL – TELJES BEFEJEZÉSSEL A kulcsrakész állapot az emelt szerkezetkész műszaki tartalomra épül, és teljes belső kialakítást, gépészetet és szerelvényezést tartalmaz. Burkolatok és belső terek •Nappali, előszoba, vizes helyiségek: hidegburkolat •Szobák: laminált vagy vinyl padló, választható színben •Fürdők és WC-k ajtómagasságig burkolva •Vizes zónák folyékony vízszigeteléssel •Falak és födémek: glettelés + 2 réteg diszperzites festés (RAL színskála) Beltéri nyílászárók •Erkado beltéri ajtók, választható színben Gépészet •Panasonic levegő–víz hőszivattyús fűtés •Padlófűtés szobánkénti termosztáttal •Fan-coil hűtés (összesen 5 db Panasonic egység) •Automata szellőzőrendszer Fürdőszobai felszereltség •Földszint: WC + épített zuhany (anyagkeret: max. 350.000 Ft) •Emelet: kádas fürdő, beépített WC, mosó- és szárítógép kiállások (anyagkeret: max. 550.000 Ft) Elektromos szerelvényezés •Kapcsolók és konnektorok a vételár részét képezik •Lámpatestek nem részei az árnak Opcionálisan választható extrák •Úszó- és bejárati kapu: 1.500.000 Ft •Térkövezés: 2.000.000 Ft •Prémium gépesített konyhabútor szigettel: 5.700.000 Ft •Parkosított kert öntözőrendszerrel: 1.800.000 Ft Kulcsrakész ár 155.154.000 Ft (1.050.000 Ft/m²) Az emelt szerkezetkész állapot: 2026 tavasz végére várható. Kulcsrakész és beköltözhető állapot 2026 nyara. Előre megbeszélt határidő is vállalható. Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Frank-Juhász Jusztina Keressen bizalommal! Várom hívását!

Eladó 3 szobás belső kétszintes, erkélyes lakás Szeged belvárosában – csendes utcában!

Szegeden, a Nemes Takács utca elején, belvárosi, mégis nyugodt környezetben kínálok eladásra egy harmadik emeleti, belső kétszintes, erkélyes tégla lakást, 7 lakásos, rendezett társasházban. Főbb jellemzők: •Hasznos alapterület: 113 m², bruttó: 130 m² •Tágas terek, világos szobák •Alsó szint: nappali, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön mosdó (67m2+ 2 erkély (11 m²) •Felső szint: 2 tágas, világos szoba + zuhanyzós fürdőszoba, mosdóval (60m2) •Nyugati fekvésű emeleti szoba klímával felszerelt •Az ellentétes tájolású szobáknak köszönhetően remekül átszellőztethető a lakás •Fűtés: gázkazán, radiátor hőleadókkal Extrák: •Saját belső udvar •Opcionálisan megvásárolható garázs: 11.000.000 Ft •2019-es teljes felújítás: elektromos és vízhálózat, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, emeleti szobák burkolata, gázkazán Előnyök: •Felújítás után az ingatlan lakatlanná vált, így nem használódott el •Rövid határidővel költözhető, tehermentes •Kiváló lokáció: Dugonics tér, TIK, egyetemi karok percek sétára •Remek választás saját otthonnak a belvárosi életet kedvelőknek, de a tágas szobáknak, két fürdőszobának köszönhetően az ingatlan albérleteztetésre is kiválóan alkalmas, befektetésnek is kitűnő választás. Vételár: 99.000.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel -Frank-Juhász Jusztina! Ne maradjon le erről a belvárosi lehetőségről – hívjon bizalommal 06704542063 - Várom hívását!

Eladó garázs Szegeden, a Pentelei soron

Szegeden, a Pentelei soron, a töltés oldalában eladó egy 13 m²-es garázs. A garázsban villany és szerelőakna rendelkezésre áll, így tárolásra vagy kisebb munkák elvégzéséhez is ideális. Méretei: Hossz: 5,4 m Szélesség: 2,4 m Könnyen megközelíthető helyen. Kérdésével keressen bizalommal!

TETŐTÉRI LAKÁS TERASSZAL

TETŐTÉRI LAKÁS TERASSZAL Szeged, Boros József utcában, 5 lakásos újépítésű társasházban , 3.emeleten, 38,69 nm-es 1,5 szobás teraszos lakás eladó. A társasház korszerű műszaki megoldásokkal ellátott: a lakások fűtési, illetve hűtési energia igényét inverteres levegőhőszivattyúkkal biztosítja. A házba nincs bekötve gáz, a lakások energia igényét elektromos áram biztosítja. A lakás tetőtérben helyezkedik el, de nem kell aggódni sem a nyári meleg , sem a téli hideg miatt hiszen mennyezeti fűtési-hűtési rendszer került kialakításra. A lakások hőfogyasztását ultrahangos fűtési-hűtési hőmennyiségmérő méri. Az általam eladásra kínált lakás jó elosztású, kellemes hangulatú és ami lényeges alacsony rezsi költséggel fenntartható. A lakás megvásárlásakor lehetőség van kulcsra kész állapotra befejezés kérése, amely + 5.803.500 Ft lesz. Irodánkban rendelkezésre áll műszaki leírás, alaprajz, látványterv!

TETŐTÉRI LAKÁS TERASSZAL

Szeged, Boros József utcában, 5 lakásos újépítésű társasházban , 3.emeleten, 44,2 nm-es 1,5 szobás teraszos lakás eladó. A társasház korszerű műszaki megoldásokkal ellátott: a lakások fűtési, illetve hűtési energia igényét inverteres levegőhőszivattyúkkal biztosítja. A házba nincs bekötve gáz, a lakások energia igényét elektromos áram biztosítja. A lakás tetőtérben helyezkedik el, de nem kell aggódni sem a nyári meleg , sem a téli hideg miatt hiszen mennyezeti fűtési-hűtési rendszer került kialakításra. A lakások hőfogyasztását ultrahangos fűtési-hűtési hőmennyiségmérő méri. Az általam eladásra kínált lakás jó elosztású, kellemes hangulatú és ami lényeges alacsony rezsi költséggel fenntartható. A lakás megvásárlásakor lehetőség van kulcsra kész állapotra befejezés kérése, amely + 6.630.000Ft lesz. Irodánkban rendelkezésre állnak további műszaki leírások, alaprajzok, látványterv!

Szeged, Vajda utcában felújított, panelprogramos 2 szobás lakás eladó!

Eladásra kínálok egy igényesen felújított, panelprogramos lakást Szeged kedvelt részén, a Vajda utcában. A lakás kiváló elrendezésével, modern megoldásaival és alacsony fenntartási költségével remek választás pároknak, egyedül élőknek vagy akár befektetőknek is.

Főbb jellemzők:

Alapterület: kényelmes méretű, jól kihasználható elosztással

Helyiségek: 2 külön nyíló szoba

Panelprogramos épület hőszigetelés és nyílászárócsere megtörtént

Felújított villamos hálózat biztonságos, korszerű rendszer

Felújított fürdőszoba és WC modern burkolatok, szép, tiszta állapot

2 darab klíma a lakás minden évszakban komfortos

Világos, barátságos terek

Rendezett, tiszta lépcsőház, jó lakóközösség

A lakás közlekedés szempontjából is ideális helyen található: a közelben villamos- és buszmegállók, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda és minden, ami a mindennapokhoz szükséges.

Kiváló lehetőség annak, aki egy gondozott, költözésre kész, modern panellakást keres a város egyik kedvelt részén.

Megtekintésért keressen bizalommal!

TÁGAS TEREK! IGAZI GYÖNGYSZEM!
IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL!

Szeged-Egyetem városrészben  patinás, nagypolgári épületben 126 m2-es, nappali, 2 szobás, konyha+étkezős. loggiás 1.emeleti lakás eladó.
A lakás jelenleg teljes körű felújítás és korszerűsítés alatt áll.

Felújítás az alábbiakat tartalmazza:
-    külső nyílászárók cseréje ( új fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel)
-    fűtésrendszer korszerűsítése ( Viessmann kondenzációs kazán)
-    fürdő (kád, zuhanykabin beépítése, burkolatok-, szaniterek cseréje)
-    új konyhabútor beépítése
-    melegvíz ( villanybojler éjszakai áram)
-    Gree hűtő-fűtő klíma
-    álmennyezet

Az ingatlanba lépve az előtérbe - közlekedőbe érkezünk, amely megalapozza a lakás hangulatát.
Innen  nyílnak a helyiségek:
Szemben a tágas nappali, mely tökéletes helyszíne a családi beszélgetéseknek, baráti összejöveteleknek.
A nappalitól jobbra és balra nyílik a két szoba. Egyikből a hangulatos loggia érhető el.
A konyhában modern bútor és konyhagépek teszik élménnyé az itt töltött időt.
A bejárattól balra a fürdőszoba található, zuhanykabin és kád kerül beépítésre a mellékhelyiség szeparált.

A nappali és a szobák melegségét a parketta burkolat adja. A fali- és padlóburkolatok egyediek.
Falai festettek, fűtése egyedi gáz cirkó.
Az új Tulajdonos kényelmét  Gree hűtő-fűtő légkondícionáló is szolgálja.

A lakás belmagassága 3,2 m amely hangulatában az eleganciát és a tágas terek jó kihasználhatóságát sugallják, igazi nagypolgári érzést biztosít.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.
Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található.

Parkolni az épület mellett közvetlenül, illetve a környező utcákban lehetséges.
Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba.

Ajánlom ezt a jó adottságú ingatlant  családosoknak,  egyetemistáknak akiknek fontos szempont a Belváros, egyetemi karok és a klinikai épületek közelsége. Befektetési célra is remek lehetőség.

További információért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
HÍVJON BIZALOMMAL! NÉZZÜK MEG EGYÜTT!