Mert innen a legszebb a panoráma

Eladó egy különleges, panorámás legfelső emeleti otthon Budapest egyik legnemesebb részén, a 2. kerületben, a Rózsadomb lábánál.

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan hanem egy darabka történelem és harmónia, ahol a múlt eleganciája találkozik a mai igényességgel. A neobarokk stílusban épült, liftes, kifogástalan állapotú bérpalotában valaha Mátray Ferenc és Vámos Ágnes operaénekesek éltek és alkottak így minden falából zene, kultúra és időtlen érték árad.

A legfelső emeleti, napfényes otthon tulajdoni lap szerint 80 m², alapító okirat szerint 88 m², és 1998-ban, a padlástér beépítésekor teljes körű, minőségi generálfelújításon esett át.

Elrendezése:

amerikai konyhás, tágas nappali

hálószoba

fürdőszoba

(Az eredeti tervrajz alapján akár két hálószobássá is alakítható az alaprajz rendelkezésre áll.)

A lakás igazi különlegessége a páratlan, elvehetetlen panoráma, amely minden napot bearanyoz legyen szó hajnalról vagy naplementéről.

 Főbb jellemzők:

padlófűtés és gázkazán

hő- és hangszigetelt fa nyílászárók

légkondicionáló és redőnyök

meleg tónusú parafa padló minden helyiségben

tehermentes

A Széll Kálmán tér néhány perc séta, így a közlekedés és az infrastruktúra tökéletes mégis békés, csendes otthon várja új tulajdonosát.
Részletekért és megtekintésért szeretettel várom a megkeresését ez a lakás egy valódi gyöngyszem, amely ritkán kerül a piacra.

Családi otthonra vágyik, ahol a nyugalom és a csend az otthona? Akkor ez az ingatlan Testvérhegyen, a Korongozó utcában várja Önt és családját! A tehermentes, családi ház 245 nm-es alapterülettel és 1522 nm-es telekkel rendelkezik. Az ingatlant 9 szobával és 3 fürdőszobával építették meg, így biztosan mindenki megtalálja a számítását. A világos és tágas nappaliban konyhaszigetelés amerikai konyha található, amely ideális a családi összejövetelekhez és a baráti vacsorákhoz. A felső szinten lévő lakásból csodálatos panoráma tárul elénk, így minden pillanatban élvezhetjük a hegyek varázsát. Az ingatlan állapota átlagos, de a kertben található kerti tároló (egy külön ház) és a beálló két férőhelye biztosítja az otthon kényelmét. A fűtést gáz (cirko) biztosítja, így Önnek nem kell aggódnia a hideg téli napokon sem. A hegyvidéki ingatlan csendes és biztonságos környezetben található, így Ön és családja minden pillanatát nyugodtan élvezheti. A környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy az iskolába. Ha Ön és családja szeretne egy olyan otthont, amely minden igényüket kielégíti, akkor ne habozzon, és hívjon még ma! Az ügyfeleim bizalommal kereshetnek, ha bármilyen kérdésük van az ingatlannal kapcsolatban. Várom hívását!

Modern, loft-style apartment with impressive spaces and a view of the Danube - a true rarity in Buda!

For sale: a 128 m², two-room apartment with a panoramic view on the banks of the Danube! THE AREA: Felhévíz is the part of Buda where the downtown vibe, quiet little streets, and green, park-like areas come together harmoniously. The beautifully renovated Gül Baba Tomb and the view from there, as well as the nearby Király, Lukács, and Veli Bej thermal baths, and the Komjádi Béla swimming pool all contribute to making this neighborhood truly livable. The atmosphere of the area is further enriched by Frankel Leó Street, lined with cafes and small shops, as well as the revitalization of Margit Boulevard as part of the Margit Quarter program. And of course, the proximity of the Danube and Margaret Island makes Felhévíz truly special. THE BUILDING: The building, constructed in 1886 and now listed as a historic monument, features a renovated street facade and a charming inner courtyard adorned with carved stone columns. THE PROPERTY: Main features: • Actual floor area: 128 m² (110 m² on the title deed) • Bright, walk-around layout • Danube panorama from the living room • Loft atmosphere with raw brick wall • Two impressive, large spaces – living room and bedroom with wooden parquet • Fully equipped kitchen with built-in cabinets • Bathroom with bathtub and shower, underfloor heating • Spacious walk-in closet • Separate toilet • Utility room (with washing machine) • Extra storage space above the hallway • Abundant natural light, no direct view of another building COSTS: Common cost is 35,000 HUF, which includes cleaning, waste fees, and renovation fund. The building has savings. Gas: Water: Electricity: TRANSPORTATION, INFRASTRUCTURE: Perfect accessibility from any part of the city: H5 suburban train, trams 4-6, 19, 17, 41, buses 9, 26, 191, 291, and night services Nearby: post office, CBA, Mammut shopping center just 2 tram stops away, with SPAR, DM, pharmacy, and many other shops Schools, kindergartens, and medical clinics are easily accessible.

Ez az építési telek, új tulajdonosára vár!

A telek főbb jellemzői: - 1095 m²-es, szabályos négyzet alakú, jól beépíthető terület - Minden közmű elérhető: víz, csatorna, gáz, villany az utcában - Azonnal beépíthető, nincs rajta bontandó épület - Rendezett, modern lakókörnyezet, igényes szomszédok - Könnyen megközelíthető: autóval pár perc a Duna-part, a központ és a főbb közlekedési útvonalak Kinek ajánlott ez a telek? - Akik saját házat vagy ikerházat szeretnének építeni Göd egyik legjobb részén - Akik befektetési lehetőséget keresnek egy dinamikusan fejlődő városrészben - Akik családias, zöld környezetben szeretnének élni Budapest közelségében - Beépíthetőség 30%, zöldterület 50% - Övezeti besorolás: Lke6 Befektetők figyelmébe: A környéken az új építésű ikerházak ára 100–130 millió forint között mozog/lakás, így a telek kiváló megtérülési lehetőséget kínál fejlesztők számára is. Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom és a városi kényelem egyensúlyban van, ez a telek tökéletes választás.

Napfényes, átgondolt, prémium minőségű otthon PasarétVirányos határán

Eladó egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, PasarétVirányos határán, csendes, rendezett környezetben.


A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom.

A lakás főbb jellemzői:

Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakítás
Nappali + 2 külön nyíló szoba
2 fürdőszoba és 2 WC
Külön háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriában
Gázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortért
Prémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárók
Nagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részeként
Számos beépített szekrény és rejtett tároló megoldás

Saját garázs és tároló, valamint kertkapcsolat

A lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon.
A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel.

A ház és környezete:

Rendezett, gondozott kert, parkosított udvar
Kulturált, igényes lakóközösség

Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel


Parkolás:


Saját, zárható garázs
További tárolóhely a lakáshoz tartozik

Ez az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz.

Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni.

Kifinomult életstílus a Rózsadomb lábánál – elegancia és örökség találkozása a Nyúl utcában

Kivételes lehetőséget kínálunk a budai oldal egyik legnemesebb környezetében, a II. kerület szívében, a történelmi hangulatú Nyúl utcában. Ez az utca – a Rózsadomb kapujában – méltán viseli Budapest egyik legpatinásabb lakóövezetének címét, ahol az időtlen eleganciát a századfordulón épült villák, a gondosan ápolt kertek és az ősfás környezet határozzák meg. Az elhelyezkedés egyszerre kínál nyugalmat és kiváló elérhetőséget: - pár perc sétára található a Széll Kálmán tér, - közvetlen közelben a Millenáris park, a Mammut bevásárlóközpont, - valamint a Marczibányi Téri Művelődési Központ is elérhető gyalogosan. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: - nívós óvodák és iskolák, - elismert éttermek, - gazdag kulturális kínálat – mind hozzájárulnak a környék kivételes presztízséhez. A Gyenes-villa ékköve – történelmi miliő, modern elegancia A kínált lakás a Nyúl utcában, az elegáns Gyenes-villában található, mely építészetileg is különleges, klasszikus polgári jegyeket hordozó villaépület. Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, 102 m²-es alapterülettel, melyhez pluszban egy 26 m²-es, fedett terasz és egy 2 m²-es külső tároló is tartozik. Belső kialakítása a modern luxus és a történelmi atmoszféra tökéletes egyensúlyát tükrözi: - tágas amerikai konyhás nappali, - két hálószoba, - két fürdőszoba, - 340 cm-es belmagasság, - dél-nyugati tájolás. A lakás minden részletét igényesség és tudatosság jellemzi: - egyedileg tervezett világítás és LED hangulatfények, - prémium minőségű felújítás 2022-ben, - gázcirkó fűtés, kiegészítve Fujitsu klímákkal, - padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, - luxus tölgyfa parketta a szobákban. - A fürdőszobákban kizárólag neves márkák kerültek beépítésre: - Laufen szaniterek, - Hansgrohe csaptelepek. - A magas színvonalú Neff konyhai gépek (sütők, kerámia főzőlap, mosogatógép, elszívó) tovább emelik a komfortérzetet. Az ingatlan további figyelemre méltó adottságai: - új, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók, - motoros redőnyök, - biztonsági bejárati ajtó és modern riasztórendszer. A terasz – az otthon szíve - A 4 méter magas fedett terasz a lakás valódi ékszerdoboza. - Tágassága, intimitása és megnyugtató hangulata tökéletes teret biztosít a pihenéshez és a reprezentációhoz egyaránt. További előnyök - különálló, 12 m²-es pincei tárolóhelyiség, - tehermentes tulajdon, - 47.000 Ft/hó közös költség, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a történelmi örökséggel rendelkező épületeket, ragaszkodnak a magas minőséghez és az időtálló értékhez, Budapest egyik legnívósabb lokációjában keresnek otthont vagy befektetést. Várom hívását és már mutatom is új otthonát

FREEDOM ON A TWO LEVEL FREEDOM LOFT, WHERE IMAGINATION TAKES CENTER STAGE

FOR RENT: DOWNTOWN LOFT OFFICE/EVENT SPACE OF 272 m2! THE AREA: The Csarnok District and Rákóczi Square are vibrant neighborhoods filled with creative energy, constantly renewing themselves – an ideal choice for businesses looking to start or grow in an inspiring environment that represents both the freshness of the present and the values of the past. THE BUILDING: This two-story loft building offers a unique spatial experience with its 9-meter high ceilings and private suspended bridge. The industrial atmosphere is complemented by exposed brick walls, spacious areas, as well as a private kitchen island, restroom block, and meeting room, making it perfectly suitable for both event space and office use. **ROOMS:** - Office space - 2 restrooms - Kitchen - Courtyard BASIC SERVICES INCLUDED IN THE RENTAL FEE: - WIFI - Access control system - Tenant mobile application OPTIONAL SERVICES FOR SERVICED OFFICE: - Kitchen furniture and appliances (stove, dishwasher, refrigerator) - Cleaning of the premises - Disinfecting cleaning of the premises - Parking space in the underground garage - Mail scanning (digitization and filing) - Physical mail forwarding - Telephone switchboard - Reception during opening hours - Kitchen equipment and utensils - Furnishing - Maintenance of office area - Coffee machine and capsules (+milk, sugar, etc.) - Water dispenser - Catering, stocking - Printer, license, and maintenance - Sanitary supplies replenishment RENTAL CONDITIONS: - Security deposit: 3 months of gross total service fee - Lease term: minimum 1 year

Combine the pleasant with the useful! Pair the good with the even better!

OFFICE FOR RENT ON PAULAY EDE STREET! If you would like a workplace in the city center designed in a light style with playful elements and exciting interiors, then pay attention now! Details below! THE AREA: A true city center, perhaps with Budapest's most impressive buildings and streets, from where the Octogon, the Music Academy, Andrássy Avenue, and the Opera are just a few steps away. THE BUILDING: A 6-story industrial building operating on renewable energy sources, featuring energy-efficient operations, a heat pump system, and geothermal energy. OPPORTUNITIES: Dynamic and flexible work environment, Standard, serviced, and flexible rental structures Multi-functional spaces on different levels A diverse international community (previous and current tenants include, but are not limited to: Wolt Hungary, Mastercard, Nespresso, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Oktogon Ventures) Team and Skype rooms Meeting rooms Event spaces Inner courtyard and terraces Hybrid office solutions Bright, sunny, exciting spaces SERVICES: Smart building management / tenant mobile app Digital info screen Pantry on each floor Showers on several levels Remote concierge service Workshop rooms and phone booths Secured bicycle storage TRANSPORTATION: Public transport: trams 4-6, M1, buses 105, 178, trolleys 70 and 78 Bicycle storage is possible in the inner courtyard Parking is easily available in nearby parking garages ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- OFFICES FOR RENT: FLOOR MINUS 1 (201 m²) includes: 1 large, 92 m² community space 2 mini meeting rooms of 12 m² each, accommodating 6 people each 2 midi meeting rooms of 15 m² each, accommodating 14 people each 1 single-person retreat booth (phone booth) 2 restrooms with sinks Storage space GROUND FLOOR and MEZZANINE (148 m²) includes: Ground Floor: 97 m² community space + kitchen 22 m² meeting room 2 restrooms with sinks 23 m² terrace Mezzanine: 26 m² open-plan office kitchen restroom with sink FIRST FLOOR (140 m²) includes: 98 m² community space + kitchen 22 m² meeting room 2 restrooms with sinks RENTAL TERMS: Deposit: 3 month gross total service fee Rental period: minimum 1 year

Kösd össze a kellemeset a hasznossal! Párosítsd a jót a még jobbal!

KIADÓ IRODÁK A PAULAY EDE UTCÁBAN! Ha szeretnél a belvárosban egy könnyed stílusú, játékos elemekkel és izgalmas belső terekkel kialakított munkahelyet, akkor most figyelj! Részletek lejjebb! A KÖRNYÉK: Igazi belváros, Budapest talán legimpozánsabb épületeivel, utcáival, ahonnan az Octogon, a Zeneakadémia, Andrássy út és az Opera csak néhány lépés. AZ ÉPÜLET: 6 szintes megújuló energiaforrásokkal működő, korszerűsített ipari épület energiahatékony üzemelés, hőszivattyú rendszer és geoáram LEHETŐSÉGEK: Dinamikus és rugalmas munkakörnyezet, standard, szolgáltatott és flexibilis bérleti konstrukciók Több funkciót kielégítő terek a különböző szinteken Sokszínű nemzetközi közösség (korábbi és jelenlegi bérlők a teljesség igénye nélkül: Wolt Magyarország, Mastercard, Nespresso, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Oktogon Ventures) Csapat- és skype szobák, tárgyalók, rendezvénytér Belső udvar és teraszok Hibrid irodamegoldások Világos, benapozott, izgalmas terek SZOLGÁLTATÁSOK: Intelligens épületüzemeltetés / bérlői mobilapp Digitális infoscreen Szintenként külön teakonyha Zuhanyzó több szinten Remote concierge szolgáltatás Workshop szobák és telefonfülkék Örzött kerékpártároló KÖZLEKEDÉS: Tömegközlekedési eszközök: 4-6 villamos, M1, 105, 178 busz, 70 és 78 troli Kerékpár tárolás a belső udvarban lehetséges Parkolási lehetőség közeli parkolóházakban könnyen megoldható ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- KIADÓ IRODÁK: -1-ES SZINT (201 m2) ebben: 1 nagy, 92 m2-es közösségi tér 2 db 12 m2-es mini tárgyaló, egyenként 6 fő befogadására 2 db 15 m2-es midi tárgyaló, egyenként 14 fő befogadására 1 db egyszemélyes elvonuló fülke (telefonfülke) 2 WC kézmosóval Raktártér FÖLDSZINT és FÉLEMELET (148 m2) ebben: Földszint: 97 m2-es közösségi tér + konyha 22 m2 -es tárgyaló 2 WC kézmosóval 23 nm2 terasz Félemelet: 26 nm-es nyitott terű iroda konyha WC kézmosóval ELSŐ SZINT (140 m2) ebben: 98 nm2-es közösségi tér + konyha 22 m2-es tárgyaló 2 WC kézmosóval BÉRLÉSI FELTÉTELEK: Óvadék: 3 havi bruttó össz-szolgáltatási díj Bérleti idő: minimum 1 év

Kösd össze a kellemeset a hasznossal! Párosítsd a jót a még jobbal!

KIADÓ IRODÁK A PAULAY EDE UTCÁBAN! Ha szeretnél a belvárosban egy könnyed stílusú, játékos elemekkel és izgalmas belső terekkel kialakított munkahelyet, akkor most figyelj! Részletek lejjebb! A KÖRNYÉK: Igazi belváros, Budapest talán legimpozánsabb épületeivel, utcáival, ahonnan az Octogon, a Zeneakadémia, Andrássy út és az Opera csak néhány lépés. AZ ÉPÜLET: 6 szintes megújuló energiaforrásokkal működő, korszerűsített ipari épület energiahatékony üzemelés, hőszivattyú rendszer és geoáram LEHETŐSÉGEK: Dinamikus és rugalmas munkakörnyezet, standard, szolgáltatott és flexibilis bérleti konstrukciók Több funkciót kielégítő terek a különböző szinteken Sokszínű nemzetközi közösség (korábbi és jelenlegi bérlők a teljesség igénye nélkül: Wolt Magyarország, Mastercard, Nespresso, Morselli, Rollbar, Artmagazin, Distinction, Feastfox, Kitchen Budapest, Intenset, Madhouse, OXO Labs, Makifood, Oktogon Ventures) Csapat- és skype szobák, tárgyalók, rendezvénytér Belső udvar és teraszok Hibrid irodamegoldások Világos, benapozott, izgalmas terek SZOLGÁLTATÁSOK: Intelligens épületüzemeltetés / bérlői mobilapp Digitális infoscreen Szintenként külön teakonyha Zuhanyzó több szinten Remote concierge szolgáltatás Workshop szobák és telefonfülkék Örzött kerékpártároló KÖZLEKEDÉS: Tömegközlekedési eszközök: 4-6 villamos, M1, 105, 178 busz, 70 és 78 troli Kerékpár tárolás a belső udvarban lehetséges Parkolási lehetőség közeli parkolóházakban könnyen megoldható ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- KIADÓ IRODÁK: -1-ES SZINT (201 m2) ebben: 1 nagy, 92 m2-es közösségi tér 2 db 12 m2-es mini tárgyaló, egyenként 6 fő befogadására 2 db 15 m2-es midi tárgyaló, egyenként 14 fő befogadására 1 db egyszemélyes elvonuló fülke (telefonfülke) 2 WC kézmosóval Raktártér FÖLDSZINT és FÉLEMELET (148 m2) ebben: Földszint: 97 m2-es közösségi tér + konyha 22 m2 -es tárgyaló 2 WC kézmosóval 23 nm2 terasz Félemelet: 26 nm-es nyitott terű iroda konyha WC kézmosóval ELSŐ SZINT (140 m2) ebben: 98 nm2-es közösségi tér + konyha 22 m2-es tárgyaló 2 WC kézmosóval BÉRLÉSI FELTÉTELEK: Óvadék: 3 havi bruttó össz-szolgáltatási díj Bérleti idő: minimum 1 év

Egy otthon, ami minden részletében rólad szól.

Találd meg OTTHONOD! Egy hely, ahol minden részlet rólad szól. Ez az ingatlan nemcsak szép, hanem átgondolt, praktikus, és minden részletében otthonos. Egy panorámás ház, amit szeretettel építettek, igényesen karbantartottak, és ahol a természet közelsége találkozik a kényelemmel. Ha eleged van a város zajából, de nem akarsz lemondani a kényelmes mindennapokról, akkor ez a ház neked való! ________________________________________ Főbb adatok: •Helyszín: Solymár, Pest vármegye •Telek: 562 m² •Bruttó alapterület: 316,93 m² + kb. 30 m² padlás •Zöldfelület: 325 m² (kb. 61%) •Építés éve: 2001 •Szerkezet: 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém •Tető: prémium minőségű cserép •Fűtés: gáz cirkó + hűtő-fűtő klíma mindkét szinten •Szintek száma: 3 •Garázs: kétállásos (40 m²), közvetlen bejárattal a házba ________________________________________ Részletes leírás: Az ingatlan 2001-ben saját részre, kiemelten gondos kivitelezéssel épült. A ház körbe 15 cm grafitos szigetelést, új homlokzatfestést és 2017-ben modern műanyag nyílászárókat kapott alumínium redőnyökkel. A padlás szigetelt és 2018-ban tárolóként kialakítva. Belső felújítások: •2018: új laminált padló az emeleten, teljesen megújult fürdő és WC •2024: új IKEA konyha beépített gépekkel, vízálló laminált parketta a nappaliban •Új padló a lenti szobában is A ház folyamatosan karbantartott, újszerű állapotban van, beköltözésre kész. ________________________________________ Elrendezés: Emelet: •3 szoba (mindegyikhez saját gardrób és erkély) •1 félszoba •Fürdő, külön WC, folyosó Alsó szint: •Amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolattal) •Spájz, fürdő (kád + zuhany), külön WC •1 szoba Szuterén: •2 szoba és egy jelenleg tornateremként használt helyiség •Mosókonyha, fürdő, WC, raktár •Külön lakás is kialakítható ebből a szintből Garázs: Duplaállásos, 40 m²-es, a terasz alatt, közvetlen bejárattal a házba. A garázs előtt térkövezett rész, több autó is kényelmesen elfér, és a zsákutcás kialakítás miatt, csendes környék. ________________________________________ Környezet és panoráma: A ház zsákutcában található, csak az jár erre, aki itt lakik – nyugodt, családias környék, barátságos szomszédokkal. Örök panoráma nyílik a Les-hegyre, a környék már teljesen beépült, így ez a kilátás garantáltan megmarad. A kert kényelmes méretű, ahol van lehetőség pihenni, kertészkedni vagy játszani. A 40 m²-es terasz 2018-ban új burkolatot kapott, kőhatású lapokkal – innen is panorámás kilátás nyílik, tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz. ________________________________________ Közlekedés és elhelyezkedés: Az utca végéből indul a kék busz, így a tömegközlekedés kiváló, de autóval is pár perc alatt elérhető a főút vagy az M0. A környék elragadó, nyugodt, és minden megtalálható a közelben: boltok, óvoda, iskola, túra- és bicikliutak, éttermek. ________________________________________ Ez a ház tényleg otthon – szeretettel épült, folyamatosan karbantartott, és most új tulajdonosát várja. Ha egy olyan helyet keresel, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes harmóniában van, LE NE MARADJ! Győződj meg személyesen – keress bátran!

Egy hely, ahol megtalálja azt az otthont, amit eddig keresett!

Egy kivételes, ritkán felbukkanó lehetőség, itt megtalálja azt a komplex otthont, amit eddig keresett! Budapest II. kerületének legszebb, egyik legcsendesebb részén, a Törökvész lejtőn található ez az egyedi ingatlan. Lokáció: 10-15 percre a belvárostól, nyugodt, természetközeli környezet, kis forgalmú, a közelmúltban teljeskörűen felújított utca A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok (91, 11) gyors összeköttetést biztosítanak a városközponttal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő, pár perc sétával elérhető bevásárlóközpontok (Rózsakert, Rózsadomb Center) Mitől is egyedi az ingatlan? - egy 57 nm-es 2 szobás társasházi lakás lehet az öné - egy teljes szint ami 60 nm és 5 helyiségből áll - valamint egy 13 nm-es, külön albetéten lévő garázs Kialakítása: - A lakás (57 nm) egy 2 házból álló társasházban található - Az utcáról egy szolgalmi úton megközelíthető a második ház, így nincs előtte utcai forgalom - Kialakítását tekintve 2 nagy szoba, 1 fürdőszoba, 1 wc és egy 1 konyha, 1 spejz kapott helyet (lsd alaprajz) - Ami egyedivé teszi az a nappaliból nyíló télikert (+10,59 nm) és terasz (15,08 nm) - A lakáshoz tartozó szuterén rész (56 nm) több helyiségből áll, amely egy igényes felújítás után akár stúdiónak/irodának, akár egy vállalkozásnak vagy akár a család számára elkülöníthető további helyiségekként használható. - Jelenleg szauna, fürdőszoba és iroda helyiségek kaptak helyet benne - Az autónknak pedig egy saját garázs (13 nm) áll a rendelkezésére, amely külön hrsz-en van, így még egy jó befektetés. A garázs az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó, 15M forintért. Műszaki adottságai és állapota: - az ingatlan a 80-as években épült, de folyamatosan igyekeztek karbantartani a házakat. - a lakás legutolsó felújítása kb. 10 éve történt meg ami akkor a festést és a tapétázást jelentette. Jelenlegi állapota felújításra szorul, de így a saját igényei szerint alakíthatja új tulajdonosa. - fűtése: Ariston kombi gázkazán - Műanyag nyílászárói vannak. A hálószobában szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva Költségeit tekintve a közös költség 15.352 Ft/hó, a lépcsőház takarítás + 4.000 Ft/ hó A kert közös használatú, de ennek a rendbentartása is a társasház feladata. Amennyiben a képek és a plusz információk felkeltették az érdeklődését, kérem hívjon és egyeztetünk egy időpontot a bejárásra.