RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG A VÁROS EGYIK LEGKERESETTEBB KÖRNYÉKÉN - A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN: ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS 90 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS HATALMAS PRIVÁT TERASSZAL - AKÁR 2 GENERÁCIÓS OTTHON VAGY 7 SZOBÁS DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁSSAL!

Eladásra kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít:

tágas, világos terek,

90 nm saját kert,

óriási privát terasz,

rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható.

Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját.

Opcionálisan vásárolható:

Garázs: 10.000.000 Ft

Tároló: 3.000.000 Ft

Ez a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre.

Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!

Keressen bizalommal még ma ez az ingatlan biztosan nem marad sokáig a piacon!


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


English below!


Exceptional opportunity in one of the most sought-after neighborhoods! At the border of District XI and Budaörs: BRAND-NEW luxury apartment with 90 sqm private garden and a spacious private terrace can be transformed into a 2-generation home or a 7-room, double-comfort residence!

We are offering for sale a unique, newly built luxury apartment that meets every expectation:

spacious, bright interiors

90 sqm private garden

huge private terrace

flexible layout ideal for two generations, or can be converted into a 7-room, double-comfort luxury residence

The location is unparalleled: right at the meeting point of District XI and Budaörs, combining the tranquility of a green residential area with excellent transport connections, ensuring both comfort and prestige. The city center is only minutes away, yet the closeness of nature guarantees harmony in everyday life.

Optional extras available for purchase:

Garage: HUF 10,000,000

Storage room: HUF 3,000,000

This property is a rare find on the market: a home that embodies luxury, investment value, and quality of life at the same time.

Ready to move in, with immediate possession!

Contact us today with confidence this property will not stay on the market for long!

Örök érték a Rózsadomb szívében – luxuslakás exkluzív, zöldövezeti környezetben

Örök érték a Rózsadomb szívében – luxuslakás exkluzív, zöldövezeti környezetben Fedezze fel Buda egyik legkiváltságosabb városrészét, ahol a természet, az elegancia és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Pálvölgy és Csatárka határán, a Korda Villa, a Rózsadomb Center és a Hello Buda közvetlen szomszédságában, a tavaly épült Csalit–Csatárka–Szikla szabadidőpark mellett kínálunk megvételre egy exkluzív, értékálló luxuslakást, amely valódi ritkaság a budai ingatlanpiacon. Ez a zárt, biztonságos és kertvárosi hangulatot árasztó lakópark a Rózsadomb egyik legmagasabb presztízsű fejlesztése, ahol a gondosan megtervezett építészeti megoldások, a zöld környezet és a nyugalom együttesen garantálják a prémium életminőséget. A 90 m²-es, nappali + 3 szobás lakás ideális elrendezésével és Dél–Délnyugati tájolásával egész nap napfényben fürdik. Az elegáns terek, a tágas étkezős konyha, a külön vendég-WC, a modern fürdőszoba, valamint a fő hálószobában kialakított üvegfalas tusoló fiatalos, letisztult luxust sugároznak. Különlegessége a nappaliból nyíló belső lépcső és közvetlen kertkapcsolat – ritka kombináció, amely egyesíti az emeleti tágasságot és a privát kert nyugalmát. A loggia a reggeli kávé vagy a naplemente melletti pihenés ideális helyszíne, csendes, zöld panorámával. A lakás teljes körűen felújított, azonnal költözhető, igény esetén a teljes berendezéssel együtt. A környék infrastruktúrája páratlan: a Pitypang Óvoda és Iskola, játszóterek, orvosi rendelő, éttermek és bevásárlási lehetőségek (Rózsadomb Center, Budagyöngye, Rózsakert, Mammut) mind perceken belül elérhetők. A közeli British International School, Lauder, SEK, ISB és Városmajori Gimnázium pedig ideális választás családok számára is. A természet közelsége – a barlangtúrák, kirándulóösvények, és a Csalit–Csatárka–Szikla szabadidőpark – egyedülálló lehetőséget kínál a mindennapi feltöltődésre, miközben a belváros csupán 10–15 perc alatt megközelíthető. Ez az otthon nem csupán lakás, hanem életstílus – ahol a természet, a luxus és a nyugalom egyensúlya időtálló értéket teremt. Exkluzív környezet. Örök érték. Biztos befektetés.

Historical atmosphere, modern comfort – home in the heart of Palotanegyed.

BUILDING & APARTMENT - Built in 2005, this iconic passage building — recipient of the Budapest Architectural Award of Excellence — is one of the defining landmarks of the Palace District. The condominium is well-maintained, regularly cared for, and home to a discerning community of residents. A unique feature of the building is the shared rooftop terrace, available exclusively to residents. The bright, welcoming apartment is located on the top floor and underwent a full aesthetic and technical renovation in 2022, offering its new owner a move-in-ready, modern home. Thanks to its southeast orientation and large windows, the interior is filled with pleasant natural light. Maintenance costs are favorable, as all utilities are individually metered. The common charge is HUF 18,000 per month, and heating is provided by a central system with radiators. The apartment is equipped with air conditioning — the newly installed heating/cooling unit further enhances comfort. The purchase price includes a private, lockable 3 m² storage room, while an underground garage parking space is optionally available for purchase. LOCATION - Located in the most sought-after part of District VIII, the Palace District combines a unique atmosphere and historical elegance, making it one of Budapest’s most distinguished neighborhoods. Once home to the grand palaces of the Hungarian aristocracy, today it seamlessly blends classical architectural beauty with a vibrant, modern urban lifestyle. One of the area’s most famous landmarks is the Hungarian National Museum, which houses the nation’s most important historical and cultural treasures. The Museum Garden is a true green oasis in the heart of the city — perfect for a peaceful walk or relaxation, just 7 minutes away on foot. The Metropolitan Ervin Szabó Library, one of the capital’s most beautiful public libraries, is also nearby. Everyday amenities are easily accessible on foot: cafés, restaurants, shops, parks, and pharmacies are just a few meters away — Penny, Spar, and the 0–24 Manna convenience store within 3–5 minutes, ALDI and LIDL within 10 minutes’ walk. Thanks to its central location, the apartment is not only an ideal home but also an excellent investment opportunity, as several universities are nearby — including Semmelweis University, Pázmány Péter Catholic University, Andrássy University, and Károli Gáspár University — ensuring high rental demand and steady returns in this continuously developing neighborhood. Public transportation is outstanding: - Rákóczi Square – 3 minutes on foot (Tram lines 4–6, Metro line M4) - Kálvin Square – 8 minutes on foot (Metro lines M3 and M4, Tram lines 47 and 49, Airport bus 100E) - Bus lines: 7E, 108E, 110, 5 - Corvin Quarter and Corvin Plaza – 10 minutes on foot Palota negyed offers exceptional infrastructure, a rich historical setting, and a lively, evolving urban environment — an ideal choice for those who wish to enjoy the full value of downtown living without compromise. _________ We provide our buyer clients with complimentary, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Additionally, our optional supplementary services — such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection — ensure comprehensive professional support throughout every step of the property transaction process.

Otthon a városban – dupla erkélyes, hangulatos lakás Óbudán!

Otthon a városban – hangulatos, dupla erkélyes lakás Óbudán, a Bécsi úton! Ha olyan otthont keresel, ahol a városi kényelem és a zöldövezeti nyugalom tökéletes harmóniában találkozik, akkor ez a 68 m²-es, 2 szobás, dupla erkélyes lakás a Bécsi úton neked való! A lakásról röviden: -Alapterület: 68 m² -Elhelyezkedés: Óbuda, Bécsi út – csendes, belső parkra néző -Emelet: II. emelet, liftes házban -Építés éve: 2007, fiatal, rendezett társasház -Tájolás: északkeleti, így a nyári melegben is kellemes klíma -Helyiségek: tágas nappali, külön hálószoba, külön konyha, fürdőszoba, külön WC -Extrák: 2 erkély (összesen 14 m²), légkondicionáló, berendezéssel vagy anélkül eladó -Parkolás: utcán, illetve teremgarázsban bérelhető hely Amit imádni fogsz benne: A lakás tágas, világos, mégis csend és zöld környezet veszi körül. A nappali teljes szélességében futó terasz a belső, parkosított udvarra néz – ideális reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz. A külön konyha praktikus kiadóablakkal kapcsolódik a nappalihoz, így megmarad a tér átláthatósága, de a konyha intimitása is. Lokáció – minden, amire szükséged van, karnyújtásnyira: Villamos és buszmegállók pár perc sétára -Kolosy tér és Zsigmond tér 10–15 perc alatt elérhető -A környék éttermekkel, kávézókkal, boltokkal teli, hangulatos városi élettér Egyetemek, Iskolák a közelben: -Óbudai Egyetem (Kandó Kálmán Műszaki Kar) -Milton Friedman Egyetem -IBS – International Business School Budapest Kinek ajánljuk? Tökéletes választás: -fiatal pároknak, akik nyugodt, mégis központi otthont keresnek, -egyetemistáknak vagy oktatóknak az egyetemek közelsége miatt, -befektetőknek, akik könnyen kiadható, modern lakást szeretnének remek lokációban. Ne maradj le róla! Ha szeretnéd megtekinteni, hívj!

Eladó exkluzív ingatlan a Budai Vár alatt – a nyugalom, az elegancia és a prémium lokáció egy helyen!

Ez az impozáns, 67 m²-es belsőépítész által tervezett lakás a XII. kerület szívében, a Széll Kálmán tér közvetlen közelében található. A lakás csendes, emeleti elhelyezkedése és saját terasza ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy a kreatív kikapcsolódáshoz. Főbb jellemzők: -Két tágas szoba + gardrób szoba – ideális otthoni munkához vagy pihentető hétvégéhez -Privát terasz – reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz kellemes nyugalomban -Lift a házban – kényelmes és időtálló funkcionalitás -Rendezett társasház, folyamatos takarítás – kulturált lakókörnyezet -Egyedi stílus, azonnal költözhető állapot – kevesebb felújítás, több élmény -Kiváló befektetési lehetőség – prémium helyszín, könnyen kiadható -Elhelyezkedése pazar: a Budai Vár, a Mammut, a Millenáris Park, villamosok és metró mind 2-3 perc sétára található. Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, ahol a luxus, a praktikusság és a kiváló lokáció egyesülnek. Várom hívását.

For rent: a tastefully renovated one-and-a-half-room apartment in Újpalota.

We offer for rent a tastefully renovated, well-distributed one-and-a-half-room apartment in Újpalota, located on the 5th floor of a ten-story condominium. Upon entering the apartment, you arrive in a well-equipped kitchen. To the left is the 18 m² living room, which also has a dining area. Continuing down the hallway, you will find the bathroom with a shower cabin on the right, and at the end, there is a half-room that can be perfectly used as a bedroom or even an office. The apartment is east-facing, bright, and quiet; thanks to the new windows and its location on the 5th floor, traffic noise does not come in. The apartment underwent a complete renovation five years ago and is available furnished. The area has excellent public transport connections: the bus stops for lines 7, 7E, 8E, 108E, and 133E are just a one-minute walk from the building. There are also several shopping options nearby (Lidl, Rossmann, smaller shops, etc.). Parking is available for free on the street in front of the building. Common costs: 12,500 HUF/month Utility costs: approximately 10,000 HUF/month This apartment is an ideal choice for singles or couples looking for a comfortable, modern, and well-connected home in the 15th district.

4 szobás, tágas téglalakás Sasad és Gazdagrét határán!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú nappali + 3 hálós, étkezős, 3. emeleti tégla lakást Gazdagrét kiváló közlekedéssel bíró részén. A lakáshoz 2 teremgarázs hely (12-13 nm) és egy 7 nm-es tároló is tartozik, melyek benne vannak az árban (kötelezően megvásárolandók)! A társasház rendezett, csendes, lifttel, mélygarázzsal és saját kerttel rendelkezik. A lakás jellemzői: - Dupla komfortos, 2 fürdőszobával rendelkezik (1 zuhanyzós és 1 kádas fürdő bidével) - 5 nm erkély - különálló konyha, külön étkezővel - 3 klímatizált helyiség - motoros redőnyök, rovarhálóval az ablakokon - beépített szekrények és kamra - 3 halószobából 2 a kertre néz - kiépített riasztó, biztonsági bejárati ajtó - a lakás kitűnő állapotú, azonnal költözhető! A közös költség 39.600 Ft, tartalmazza a 2 beálló és a tároló közös költségét is. Fűtése házközponti (gázkazán), egyedi méréssel. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy időpontot egyeztetne a megtekintéshez, hívjon bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Furnished two-and-a-half-room apartment in Stefánia street!

We offer for rent a fully renovated, high-quality, furnished two-and-a-half-room apartment in excellent condition in Stefánia. The apartment has been completely renewed from top to bottom this year, so the future tenant will be the first occupant after the renovation. NEIGHBORHOOD: Quiet, peaceful, excellent public transportation options (bus and trolley within 2-3 minutes, Metro Line 2 within 5-6 minutes), always available parking (paid zone), in close proximity to embassies, cultured, organized, and safe area. BUILDING: Previously renovated, continuously maintained, well-kept, with a solid financial background, a 3-story building with an elevator. APARTMENT: 69 sqm, fully renovated, furnished, and equipped (fridge, microwave, washing and drying machine), two and a half rooms, very quiet, with its own gas central heating and underfloor heating, beautiful brand new real wood parquet flooring, a fully equipped kitchen in the living room, and brand new triple-glazed wooden windows. An excellent choice for singles or couples; the smaller half-room (8 sqm) could be suitable for a child or as a study. It could also be suitable as a small office, potentially complemented by the larger adjacent apartment, which is 127 sqm with a layout of 4 rooms plus a hall. Together, the two apartments would provide a total of 196 sqm of usable space, which could be suitable for a larger office. The minimum rental period is 1 year, a 2-month deposit is required, and it is available for immediate move-in! If you have any questions regarding the property or would like to schedule a viewing appointment, please feel free to call!

Kis lakás, nagy lehetőség?

Akár 3%-os hitellel saját és befektetési céllal megvásárolható, és költözhető lakás. Rendezett épületben, közel, mindössze 5 percre a 4-6-os villamostól és 4-es metrótól, eladó egy földszinti 1+1 félszobás, jó állapotú lakás. MIÉRT ez a lakás? - Rendezett épület. - Kész, költözhető megoldás. Fejújítás opcionális. - Gyorsan birtokba vehető. - Földszinti, így egy asztallal és két székkel hangulatos előteret alakíthatunk ki a bejárat előtt. - Befektetési céllal, a méret és lokáció tökéletes. Nem kell sokat várni amíg kiadod. - 4-6- os villamos és 4-es metró kb. 5 perc séta, így gyors és könnyed az utazás mégis csendes a lakás. Nincs nagy forgalom. KÖRNYÉK: Sétatávolságra található a II. János Pál pápa tér, Erkel színház, Europeum bevásárlóközpont, Rákóczi téri Vásárcsarnok, valamint a több kávéház és étterem. Kiváló a tömegközlekedés, valamint több éjszakai járat is közlekedik a villamos mellett. Felkeltettem az érdeklődést, vagy további kérdésed van? Keress bizalommal, örömmel segítek!

Csendes lakás a Mechwart liget szomszédságában – ideális választás családnak vagy befektetésnek!

Csendes lakás a Mechwart liget szomszédságában – ideális választás családnak vagy befektetésnek! Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Mechwart liget közvetlen közelében, egy 78 nm-es, háromszobás, jó állapotban lévő lakás. Az ingatlan egy nyugalmas, forgalomtól elzárt utcában található, így kellemes csendet és kényelmet kínál, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség (villamos, busz) könnyen elérhető. A lakás jó állapotban van, azonnal költözhető vagy bérbe adható. Frissen cserélt, új műanyag ablakok biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést, a házközponti fűtés pedig gondoskodik a melegről. A három tágas szoba jól bútorozható, az elrendezés ideális akár családoknak, több személynek vagy bérlőknek. Alacsony rezsiköltség mellett működik! A havi közös költség kb. 46.000 Ft, ami tartalmazza a házközponti fűtés díját és a korlátlan vízhasználatot. Ideális választás: • első lakásnak fiatal pároknak vagy egyedülállóknak • hosszú távú bérbeadásra befektetőknek • központi, mégis nyugodt elhelyezkedést keresőknek Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget a Mechwart liget közvetlen közelében!

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás lakás Budapest szívében, a New York kávéház mellett!

A VII. kerületben az Erzsébet körúton, Eladó egy 94 négyemeletes, nappali plusz 2 hálószobás, jó állapotú, teljes körűen bútorozott és gépesített, világos, igényes polgári lakás. A lakásra igényelhető a 3%-os hitel! A lakás a liftes, rendezett társasház 3. emeletén található, és jelenleg is lakott, vagyis jó állapotú- költözhető! A nappali- konyha- étkező és a nagyobb háló egybenyílik, így lehetőség nyílik ebben a nagy térben egy több tagú család közöségi időtöltésére is. A második hálószoba külön folyosón megközelíthető, így minden szoba kölön nyílik. A lakásban házközponti fűtés van, mely külön mérőórás. Nyílászárók dupla szárnyú fa nyílászárók. Ablakai rendkívül világosak, utcára néznek, többek között a nagy pompával rendelkező New York kávéházra. A lakás bútorozottan átadó, Tehermentes! Parkolásra az utcán és közeli parkolóházakban van lehetőség. Közös költsége 27 000 Ft A társasház rendezett, nagy múlttal rendelkező műemlékház, jó állapotú, lakói pedig kultúráltak és rendben tartják.Külső homlokzata a közelmúltban felújításon esett át. A közlekedés minden irányba kiváló (M1, M2, M3 metró, 4-es, 6-os villamos, 7-es, 8E, 105-ös, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 178-as busz, 70-es, 73-as, 74-es, 76-os, 78-as trolibusz). Az ANDRÁSSY ÚT, a LISZT FERENC TÉR, a TERÉZ KÖRÚT, a NYUGATI TÉR, a NYUGATI PÁLYAUDVAR, a BLAHA LUJZA TÉR, WESTEND CITY CENTER bevásárlóközpont, a WESSELÉNYI UTCA, az ALMÁSSY TÉR, a RÁKÓCZI ÚT, a KELETI PÁLYAUDVAR, a II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR, a RÁKÓCZI TÉR, az ASTORIA és a KLAUZÁL TÉR is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Renovated upper-class apartment in Stefánia street, suitable for an office as well!

We are offering for rent a high-quality, tastefully and fully renovated, excellent condition, unfurnished apartment with 4 rooms + hall and two bathrooms in Stefánia. The apartment has been completely renewed from top to bottom this year, so the future tenant can be the first resident after the renovation. LOCATION: Quiet, peaceful area with excellent public transportation (bus and trolley within 2-3 minutes, Metro Line 2 within 5-6 minutes), in close proximity to embassies, in a cultured, well-maintained, and safe neighborhood. Parking is almost always easily available in the cul-de-sac next to the building. BUILDING: Previously renovated, continuously maintained, in good condition, well-funded, 3-story apartment building with an elevator. APARTMENT: 127 sqm + two balconies of 2 and 3 sqm, fully renovated, with an American kitchen and living room, very quiet, with its own gas heating with underfloor heating, beautiful brand new real wood parquet flooring, and new triple-glazed wooden windows. A true bourgeois apartment with exceptional elegance, featuring one larger bathroom with a bathtub and a smaller bathroom with a shower. Both bathrooms also have a toilet. All four rooms (bedrooms) of the property are air-conditioned. This could be a great choice for families, but it is particularly suitable for an office, especially when combined with the smaller adjacent apartment, which is 69 sqm with a living room + 2 rooms layout. Together, the two apartments have a total usable area of 196 sqm, which could be suitable for a larger office. The minimum rental period is 1 year, a 2-month deposit is required, and it is available for immediate move-in! If you have any questions regarding the property or would like to schedule a viewing, please feel free to call!