For sale semi-detached house, H508355
Nagykovácsi

189,900,000 Ft

485,000 €

  • 100m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Eladó újépítésű ikerház – Nagykovácsi egyik legkedveltebb, LEGPATINÁNSABB utcájában ahol minden letisztul.

A Budai-hegység lábánál, a természet közelségében, mégis Budapesttől mindössze néhány percre található Nagykovácsi.
Ez a település az utóbbi években a fővárosi agglomeráció egyik legkedveltebb, legélhetőbb helyévé vált – ahol a nyugalom, a biztonság és a természet harmóniája ideális környezetet teremt az otthonteremtéshez.

Ebbe a környezetbe illeszkedik ez a modern, energiatakarékos újépítésű ikerház, amely magas minőségű anyagokkal, átgondolt műszaki megoldásokkal és gondosan kialakított kerttel kínál valódi értéket és kényelmet új tulajdonosának. Az utca különlegessége, hogy a villanyvezetékek föld alatt futnak, így nem rontják a környék látványát - légvezetékek nincsenek.

Telek és külső kialakítás
-- Saját telekrész: 500 m²
-- Igényes földmunkával parkosított, automata öntözőrendszerrel kialakított különleges növényekkel ellátott kert.
-- Leier beton térburkolat a járdákon, beállón és teraszokon
-- Automata kapu a gépkocsi-bejárónál
-- Dupla fedett ragasztott fából kocsibeálló
-- Tágas, burkolt Fedett teraszok és erkélyek

Épület és szerkezet
-- Hasznos alapterület: 100 m² (NETTÓ) /125nm (BRUTTÓ). A területszámításben nincs beleszáítva az erkélyek és a teraszok!
-- Főfalazat: 30 cm Phorotherm tégla
-- Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag
-- Koszorúk és áthidalók: 15 cm hőszigeteléssel ellátva
-- Belső válaszfalak: 10 cm Ytong és Phoroterm téglából
-- Energiahatékony, hő- és hangszigetelt építési rendszer
-- Modern, letisztult homlokzati megjelenés
Tetőszerkezet
-- Fedés: Mediterrán hullámos antracit színű betoncserép
-- Tetőszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot
-- Esztétikus eresz- és bádogozási megoldások
-- Tetősík alatti hő, bogár és páravédelem biztosított
Nyílászárók
-- Külső nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés (K = 0,7 W/m²K) Külső oldalon dió, belül fehér színben
-- Modern szúnyoghálóval ellátott nyílászárók
Fűtés és gépészet
-- Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kombi kazán
-- Hőleadás: radiátoros rendszer
-- Fürdőszobák: radiátor és törölközőszárítós radiátorral ellátott
Elektromos hálózat:
-- 1x32A (bővíthető)
-- TV és internet kiállások
-- Teljes riasztórendszer-előkészítés
-- Kaputelefon rendszer kiépítve
-- Automata kapu elektromos működtetéssel
-- Külső homlokzati és kerti világítások

A ház egyik legnagyobb ékessége a gondosan megtervezett és karbantartott kert, amely a tulajdonos igényes munkáját tükrözi.
A házhoz tartozó igényes telek vízszintes és a végén gyönyörű erdősáv húzódik amitől még egyedibb és ritkává teszi az ingatlant.

A zöld pázsit, dísznövények és tujasorok harmonikus elrendezésben ölelik körül a házat, minden évszakban rendezett, esztétikus látványt nyújtva.
A teljesen automatizált öntözőrendszer precízen adagolja a vizet, így a kert gondozása minimális időráfordítást igényel, mégis mindig friss, élő és ápolt marad.
A teraszról nyíló zöldfelület kiváló helyszíne családi reggeliknek, délutáni pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek.
A kertben található két faház (egy 3×3 m-es tároló és egy Hőszigetelt 4×3 m-es, villannyal és vízzel ellátott prémium kivitelű) funkcionális és esztétikai értéket is ad, tökéletesen illeszkedve a természetes környezethez.

Összegzés:
Ez a nagykovácsi ikerház nem csupán modern építészeti megoldásaival, hanem a gondosan kialakított, élettel teli kertjével is kiemelkedik a kínálatból.
Ideális választás mindazok számára, akik minőségi, energiatakarékos és szerethető otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és az igényesség kéz a kézben járnak.400-1200 méteres távolságban: Óvoda, Bölcsőde, Iskola, Szolgáltató üzletek, Amerikai iskola, mind megtalálható.

A vételár tartalmazza a beépített bútorokat.

Registration Number

H508355

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
100 m²
Gross Size
125 m²
Plot Size
500 m²
Size of Terrace / Balcony
42 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
View
Green view
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2017
Number of Bathrooms
2
Number of Covered Parking Spots
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

open-plan living and dining room
23.54 m²
kitchen
7.15 m²
entryway
5.38 m²
bathroom-toilet
4.3 m²
bedroom
13.66 m²
staircase
1.18 m²
pantry
4.41 m²
terrace
18.85 m²
terrace
6 m²
corridor
3.84 m²
bathroom-toilet
6.96 m²
bedroom
10.22 m²
bedroom
10.22 m²
room
10.12 m²
balcony
5.38 m²
balcony
9.76 m²
Ruczek Krisztina
Ruczek Krisztina

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - Óbuda

for sale semi-detached house

Index image
8

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
36

for sale commercial property

Index image
24

for sale commercial property

Index image
32

eladó lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
21

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
8

eladó ikerház

Index image
20

kiadó lakás

Index image
17

eladó újépítésű lakás

Index image
16

eladó családi ház

Index image
42