Perfekt lokáció! 3 szobás, emeleti lakás a GOZSDU UDVARBAN!

VII., Belső-Erzsébetváros történelmi negyedében, a pezsgő belvárosi élet központjában, a Gozsdu udvarban eladó egy kiváló állapotú, nappali plusz két hálószobás lakás. A 68nm-es ingatlan kényelmes, praktikus elosztású, az amerikai konyhás nappalin kívül a hálószobák is kifejezetten tágasak, jó méretűek, a fürdőszoba és a wc is külön nyílik. A világos, második emeleti lakás a 4 rétegű hőszigetelt ablakoknak köszönhetően teljesen csendes. A lakás központi fűtéssel/hűtéssel felszerelt, fenntartása kiszámítható és gazdaságos. Jelenleg AirBnB szállásként üzemel, a bérlő akár maradna is, ha az új tulajdonos befektetésként kívánja hasznosítani. Gyors birtokbaadás, tehermentes ingatlan! A lokáció nem is lehetne ennél központibb és tökéletesebb: a lakásból lesétálva azonnal a Gozsdu udvar színes belvárosi forgatagába érkezünk, ahol számtalan minőségi étterem, bár, kávézó található, pár perces sétával elérhetjük a 2-es és a 3-as metró Deák téri megállóját, a legtöbb belvárosi turistalátványosságot, színházakat, üzleteket, rendelőket, egyszóval mindent, ami a mindennapi élethez szükséges. Ez a lakás egy abszolút perfekt befektetés, jó szívvel ajánlom mindenkinek.

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – ideális ingatlan vár Önre!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a megfelelő helyszín kiválasztása kulcsfontosságú a sikeres üzleti tevékenységhez. Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 06. kerületében, a Külső VI. városrészben található. Ez az ingatlan nem csupán egy egyszerű bemutatóterem és szervíz, hanem egy olyan üzleti célú helyszín, amely rengeteg potenciált rejt magában. Az ingatlan alapterülete 44 nm, és jelenlegi állapota felújítandó, így lehetősége van az elképzelései szerint alakítani a teret. A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a közelben található közlekedési csomópontoknak köszönhetően a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. A kitűnő közlekedés révén nem csupán az ügyfelek, de a munkatársak is gyorsan és kényelmesen érkezhetnek a helyszínre. A nagy belmagasság lehetővé teszi a tér maximális kihasználását, így a kreatív megoldások és a különböző funkciók megvalósítása is egyszerűbbé válik. A központi elhelyezkedés lehetőséget biztosít arra, hogy az Ön vállalkozása könnyen elérhető legyen a potenciális ügyfelek számára, miközben a környék üzleti negyedének dinamizmusa is inspirálóan hat. Az ingatlan jövőbeli funkciója széles spektrumot ölelhet fel, így nemcsak bemutatóteremként és szervízhelyként, hanem szolgáltatói tevékenység végzésére, vendéglátó egységként, üzletként vagy akár irodaként is működhet. A felújítás során Ön saját ízlésére és szükségleteire szabhatja az ingatlant, így biztosítva, hogy az tökéletesen illeszkedjen a vállalkozásához. A környék gazdag üzleti életet kínál, számos lehetőséggel a közeli éttermek, kávézók és szolgáltatások révén, amelyek hozzájárulnak az Ön vállalkozásának sikeréhez. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb üzleti helyszínt, amely hozzájárulhat a sikeres jövőjéhez. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobb lehetőségeket kínálhassuk!

2 szobás, zöldre néző, kényelmes kislakás Újlipótvárosban

A Lehel tér vonzáskörzetében eladó, egy 45 nm-es, 2 különbejáratú szobás, erkélyes, napos és csendes panellakás. Az ingatlan egy rendezett, dupla liftes társasház 1. emeletén található. A praktikus elrendezésű lakás K-i tájolású, rendkívül csendes, zöld parkra néz. A közelmúltban részleges felújítás történt, műanyag külső nyílászárók, új parketta kerültek beépítésre. Az összességében jó állapotú ingatlan csupán némi esztétikai felújítást igényel. Távfűtésű, egyedi méréssel, a rezsi alacsony! A közelben iskolák, óvodák, játszóterek, orvosi rendelők, rengeteg bevásárlási, sportolási, szabadidő eltöltési lehetőség található. A Szent István park, a felújított pesti Duna-part, a Pozsonyi út hangulatos kis étteremeivel, kávézóival és boltjaival, a Lehel piac és a Westend bevásárlóközpont is 5 perc sétával elérhetők. További információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

*** KIADÓ IRODA 180nm területen -ANGYALOK FÖLDJÉN***

*Irodának kiadó helység 180 nm területen zöld övezetben. *1 nagy terem  *5 kisebb tárgyaló szoba  *Konyha  *Fürdő helység  *Kellemes környezetben dolgozhat kollégáival *Jól megközelíthető - ingyenes parkolási lehetőség   Várom hívását bérlési szándék esetén!

Szentmihály, önálló családi ház

Eladó felújított családi ház Budapest XVI. kerületében! Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületének csendes, forgalomtól mentes utcájában egy kiváló állapotú, 131 m²-es, kétszintes családi házat 672 m²-es telken. Az ingatlan főbb jellemzői: Hasznos alapterület: 131 m² Telek területe: 672 m² Szobák száma: 5 Építés éve: 1980, teljeskörű felújítás 2014-ben Fűtés: Kondenzációs gázkazán, 300 literes melegvíz-tárolóval Energiahatékonyság: 9 kW-os napelem rendszer, napkollektor előkészítés. Nyílászárók: Modern, műanyag, thermoplán üvegezéssel. Garázs: 23 m²-es, felújított melléképület. Kert: Parkosított, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval. Egyéb: Kiváló műszaki és esztétikai állapot, rendezett környezet. Elhelyezkedés: Családi házas övezet, csendes utca. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben. További információk: Az ingatlan folyamatosan karbantartott, 2014-ben teljes belső és külső felújításon esett át: nyílászárók, burkolatok, fűtési rendszer, víz- és villanyvezetékek cseréje. A lakóház tetőtér-beépítéses, jól átgondolt belső elrendezéssel. A kert ideális családi pihenésre, gyerekek számára is biztonságos. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik Budapest kertvárosi részén, csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Csendes utcában, zöld parkokkal, fákkal körülvett, körbenapozott, világos, teraszos lakás eladó

A lakás azonnal költözhető, kiváló állapotú. A fürdő és konyha a közelmúltban került felújításra. A beépített eszközök a legmagasabb technikai minőséget képviselik. Minden adott a kényelmes családi élethez vagy azonnal kiadható. Környezet: Az ingatlan közkedvelt környéken, több új építésű ház szomszédságában, csendes utcában, fákkal teleültetett, szökőkutas, pados pihenőparkra néző ablakokkal helyezkedik el. A környező utcákban gyógyszertárak, iskolák, bölcsődék, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, uszoda. Villamos és buszmegálló 5 perc sétával elérhető. Épület: A lakás egy 3 emeletes házsor rendezett lépcsőházában található. A lépcsőház tiszta, a lakók csendesek. Az épületet körülveszik a szomszédos parkok fái.  A ház előtti parkolókban mindig van hely. Lakás: A lakás déli fekvésű, nagyon világos. Területe 67 m2, amelyben 3 szoba, tágas konyha és étkező, fürdőszoba, kamra és WC kapott helyett.  A nappaliból nyílik az erkélyes hálószoba, míg jól szeparáltan a közlekedő végén található a másik háló vagy dolgozó. Felújítás: nyílászárócsere, szúnyogháló, redőny, légkondicionáló beépítés (hűtő-, fűtő funkciós inverteres Mitsubishi klíma), fürdőszoba és konyhafelújítás, festés.  A lakás költsége alacsony. A fűtés egyedileg mérhető és szabályozható, így a költség nem csak nyáron, hanem télen is alacsonyan tartható. További információkért, ill. az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.

****CSOBÁNKÁN ELADÓ HÁZ BOTANIKUS KERTI KÖRNYEZETBEN***

*Szeretne 4119nm területen egy 60 éve telepített ősfás környezetben élni vagy befektetni? *Botanikus kert a Pilisben Budapesttől 30 percre INGATLANFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: Telekmegosztás nélkül: 1. 1 db 1 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 2. 1 db 2 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 3. 1 db lakó funkciójú fő épület + 1 vagy több eltérő funkciójú épület. Telekmegosztással (2 telek) 1. 2 db nagy méretű kb. 500 m2 nettó hasznos alapterületű (fsz + tt) családi ház + 500 m2 pince, mélygarázs/ház 2. 2 db 2 lakásos „ikerház”, nettó hasznos alapterület kb 250 m2/lakrész, 300 m2 pince, mélygarázs/lakrész *Építménymagasság: 5m *Pince/ mélygarázs + Földszint + tetőtér beépítés lehetséges *Összesen beépíthető: 20% *Terepszint alatt beépíthető: 30% * Lk-4 besorolás *2db kétlakásos társasház vagy magán-villa -szálloda *Nyugdíjas otthon *Magán óvoda -iskola *Szociális otthon *Iroda ház *Kiskereskedelmi üzlet *Magán orvosi rendelő *Rekreációs központ ***Műszaki infrastruktúra: *Aszfaltozott utca a telek előtt *Nagy teherbírású belső beton út a telek teljes hosszában *Víz, szennyvíz, áram telken belül *Gáz bekötés lehetősége a telekhatáron *Automata öntözőrendszer *Korten-acél magaságyások és szegélyek *Kertvilágítás *Automata kapu *Körbekerített telek *Ősfás gondozott park ***Telken található egy 120 m2 könnyűszerkezetes ház -2 hálószoba -Konyha-étkező -Télikert-nappali -Táróló ami szobának is alakítható - 100 m²-es külső terasz, mobil árnyékoló -Műfüves foci pálya + Rekortán burkolatú- kosárlabda palánk éjszakai világítással -Medence - 6x4 m - mobil polikarbonát fedéssel + gépészet (felújítandó) *** Környezet: *Duna-Ipoly Nemzeti park *Szubalpin klíma *Örök panoráma - Oszoly csúcs *Csendes, csodálatos környezet *Remek sportolási lehetőségek: Kerékpár, Sziklamászás, Túrázás ***Távolság: *Szentendre / Dunapart: 12 km: 16 perc *Dobogókő: 17 km: 19 perc *Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér: 50 km 41 perc *Budapest Árpád híd 25 km: autóval 30 perc / HÉV 45 perc ***Legközelebb: *buszmegálló: 5 perc séta * bankfiók: 3 km * Lidl, Spar: 4-5 km *bevásárlóközpont: 7 km *uszoda 8 km * étterem 2 km *bölcsőde, óvoda *Orvosi rendelők *Gyógyszertár *Bankautomata *Élelmiszer/zöldségbolt *Sportpálya Vásrom hívását ,vásárlás esetén.

Prémium fogorvosi rendelő az Andrássy úton eladó!

Budapest elegáns ráadásul egyik legforgalmasabb pontján kínáljuk megvételre ezt a páratlan, 97 négyzetméteres rendelőt teljes berendezéssel! Ideális mind gyakorló fogorvosok mind befektetők részére -két szinten 97 nm össz terület - 3 felszerelt kezelőszoba - 2 KaVo fogászati egység - digitális panoráma röntgen - integrálható betegnyilvántartó rendszer - több ezer fős betegadatbázis - helyi és nemzetközi ügyfelek - modern kialakítás, barátságos ügyfél környezet - teljes körű működési engedélyek, azonnal átvehető működés A környék infrastruktúrája kiváló. A rendelő könnyen megközelíthető autóval és különféle tömegközlekedési eszközökkel egyaránt, mint 76 troli, 1-es metró, 105 busz. Parkolás a környező utcákban lehetséges. Megtekintés előre egyeztetett időben hétköznaponként lehetséges.

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi).



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Dunai panorámás erkélyes lakás Újlipótvárosban

Eladó egy háromszobás első emeleti, teljes körűen fel újított lakás dunai panorámával ✅ 77 nm, 2 nm erkély, lift ✅ nyugati tájolás, dunai panoráma ✅ dupla komfort ✅ két klíma ✅ komplett berendezéssel ✅ közös tároló a pincében ✅ kíváló környezet ✅ gyors költözés

ÚJSZERŰ HÁZBAN KÉTSZOBÁS LAKÁS, CSENDES UTCÁBAN!

XIII. kerület központi részén, a csendes és zöld Csongor utcában eladó egy 47nm-es, amerikai konyhás, egy hálószobás lakás, 2008-ban épült ház 6.emeletén. A lakás nagyon világos, a társasház gyönyörű belső kertjére néz. Egyedi gázfűtés van, hőszigetelt nyílászárók, így a fenntartási költségek is nagyon alacsonyak. Miért válassza ezt a lakást? -tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyok -központi elhelyezkedés -csendes, zöld környezet -kiváló tömegközlekedés, pár perc sétával elérhető a 3-as metró, az 1-es villamos és számtalan buszjárat -szuper befektetés, gyorsan és jól kiadható AKÁR AZONNALI BIRTOKBAADÁS!

Eladó stúdiólakás a Gozsdu udvar bejáratánál!

Budapest VII. Belső Erzsébetvárosban, közvetlen a Gozsdu udvar mellett kínálok eladásra egy bruttó 38 nagyságú, 2 galériás, teraszos, csendes udvari nézetű lakást, kulturált, nagypolgári társasházban. Az eredetileg 86nm nagyságú ideális elosztású lakásból 4 kislakás lett kialakítva belsőépítész tervei alapján. Az ingatlan praktikus, belső kialakítása egyedi tervezés alapján készült: - Modern, jól felszerelt konyha beépített gépekkel - 4,79 nm-es galéria ami alvásra tökéletes; - külön 3,67 nm-es galéria tárolásra, pakolásra - kert felé 6,36nm terasz - különlegesség a 6,36nm nagyságú borospince ami a lakásból megközelíthető - a fürdőszobában új szaniterek, beépített bútor, épített zuhany; WC külön helyiségben - a felújítás során teljes vezeték- és nyílászáró csere megtörtént, fűtését korszerűsítették. A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza, Önnek már csak a bőröndöt kell hoznia. Kiváló az elhelyezkedése: üzletek, kávézók, éttermek, a Deák tér rövid sétán belül elérhetők, a belváros összes tömegközlekedési eszköze pár percen belül elérhetőek. Az ingatlan átalakítása folyamatban van, várható befejezés 2025 december.