Fedezze fel Pestújhely varázsát: tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a családosok számára ideális otthon megtalálása különösen fontos feladat. Most egy olyan lehetőséget kínálunk Önnek, amely minden szempontból megfelel a családol igényeinek. Az eladásra kínált 71 négyzetméteres, panel lakás Budapest 15. kerületében, Pestújhely szívében található, ahol a városi élet kényelme és a kertvárosi nyugalom tökéletes harmóniában van. Amit tudni érdemes: +Az ingatlan három szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget biztosítanak a családtagok számára, hogy saját privát terük legyen, ugyanakkor a közös terek, mint a tágas nappali, a hall / étkezö ideális helyszínt nyújtanak a családi összejövetelekhez. + A konyha ablakos, megkönnyíti a szellöztetést, a lakás külön gardrobe helyiséggel rendlekezik, ami nagy segítség a tárolásban. + Az erkély, amely 2 négyzetméter nagyságú, lehetőséget ad arra, hogy a reggeli kávéját a friss levegőn élvezhesse, miközben a környék zöldellő fáira néz. + Az ingatlan állapota jó, a távfűtés pedig egyedi mérés nélkül biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. + A villamos hálózat és a nyílászárók modernek. + A lakás Otthon Start kompatibilis, így ideális választás lehet fiatal családok számára, akik szeretnének élni a támogatási lehetőségekkel. + A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges bolt, iskola és egészségügyi intézmény könnyen elérhető távolságban található. + Pestújhely csendes, rendezett kertvárosi környezete ideális a gyerekek számára, hiszen biztonságos és barátságos közösséget kínál. + Közlekedés szempontjából kitűnő adottságokkal rendelkezik a környék. + A közeli buszmegállók és a vonat állomás révén a város többi része könnyen megközelíthető, így Önnek nem kell lemondania a városi élet előnyeiről sem. + Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás rugalmas, ami megkönnyíti a vásárlási folyamatot. + A társasház akadálymentesített bejáratának köszönhetően mindenki számára könnyen hozzáférhető. Ha Ön családos, és szeretne egy olyan otthont, ahol a kényelmet és a biztonságot egyaránt megtalálja, ez a lakás tökéletes választás lehet. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elkelhet! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzánk, örömmel segítünk Önnek a lakás megtekintésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában. Az álmai otthona csak egy lépésre van!

Eladóvá vált Szentendrén egy 37nm-es tégla lakás kerttel! Első lakásod keresel vagy kiadásban gondolkodsz? Akkor ez a neked való választás! + Szentendrén a Dózsa György úton belső udvarról nyílik, ahol egy autót is tarthatsz. + A fő út zaja nem hallatszik be és a teraszra néző kilátással rendelkezik. + Nem egy szokásos garzon lakás ez, mivel külön fürdőszoba és külön wc lett kialakítva. + A normál méretű konyha-étkező világos és nagy ablakos. + A tágas 24nm-es szoba mellett még egy kádas fürdőszoba is található. + A szobából nyílik továbbá egy saját terasz kert kapcsolat ami még 27nm-es, zárt és intim. + Átlagos állapotú, költözhető, de egy felújítás korából adódóan már rá igényelne. + Hagyományos társasházi lakás, két szintes zárt házban. + Elektromos kapun keresztül lehet eljutni a közös udvarra, de akár a mellék utcában is parkolhatsz. + Tartozik hozzá egy kültéri tárolós is, ami zárt és saját. + Jelenleg bérlő lakja, aki lehetőség szerint akár tovább is bérelné az új tulajdonostól. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, saját helyrajzi számmal rendelkezik és akár hitelből is megvehető. Otthon start 3%-os hitelre tökéletes választás. Ha első lakást keresel végre nem horror áron és nem rettensz meg a felújítástól, akkor eddig ezt kerested.

Eladó egy világos, barátságos kis lakás Újpesten, nettó 25 nm-es , 1 szobás. A szoba két nagy ablakkal és egy kb. 3x3 méteres fekvő galériával rendelkezik, amelynek köszönhetően felül kényelmes hálótér, alul pedig nappali alakítható ki. A lakás napfényes, fiatalos hangulatú, ideális egyedülállóknak, diákoknak vagy befektetésre is. Az ingatlan 5 éve teljes felújításon esett át: kicserélték a nyílászárókat, a víz- és villanyvezetékeket, valamint megtörtént az aljzatszigetelés is. A fürdőszoba ablakos, új burkolattal és zuhanyfülkével felszerelt. A konyha-előszoba egy éve kapott új burkolatot, emellett modern konyhabútor, mosogató és csaptelep is beépítésre került. A lakáshoz tartozik egy kb. 2,5 m²-es, fedett, zárható saját tároló az udvarban. A közös használatú virágos kert és terasz igazi kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a lakóközösség barátságos és összetartó, a ház kutya- és macskatartást is engedélyez. A társasház rendezett, két éve teljes tetőfelújítás történt, a tűzfal részlegesen dryvittal szigetelt. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú. A lakás villamos fűtésű, nappali és éjszakai árammal ellátott. A feltöltős villanyóráknak köszönhetően nincs havi alapdíj, a közös költség mindössze 15.000 Ft. Közlekedése kiváló: az M3-as metró Újpest-Városkapu és Újpest-Városközpont megállói rövid sétával elérhetők. A környéken minden megtalálható, amire szükség lehet: Tesco, Penny, Praktiker, gyógyszertár, Újpesti Piac. Parkolás az utcán ingyenesen megoldható. Korábban albérletként hasznosították, ezért befektetésre is kiváló lehetőség, de saját otthonnak is ideális választás. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Eladásra kínálunk egy háromszintes, 88,64 m²-es ikerházat Pécel csendes, családbarát részén, a Csatári dűlőben. Az ingatlan a 2000-es évek közepén épült, de az elmúlt években jelentős felújításokon esett át: a burkolatok és a nyílászárók cseréje megtörtént, új, modern konyhabútort kapott, a kazán felújításra került, továbbá a ház klimatizálást és teljes külső szigetelést is kapott, beleértve a tető hőszigetelését is. Ennek köszönhetően az otthon korszerű, energiatakarékos és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A ház jól átgondolt elrendezésű, amely minden igényt kiszolgál. A legalsó szinten garázs és gépészeti helyiség található, amelyek kényelmes parkolást és tárolási lehetőséget biztosítanak. A középső szinten kapott helyet a világos, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így ideális teret nyújt a családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez. Ezen a szinten külön WC is rendelkezésre áll. A felső szinten három hálószoba biztosít nyugodt pihenést, valamint egy kádas fürdőszoba teszi teljessé a kényelmet. Az ingatlan minden közművel külön mérőórán keresztül rendelkezik, így a rezsi pontosan nyomon követhető. Infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közelben számos bevásárlási és sportolási lehetőség, kirándulási célpont érhető el, emellett egy rövid sétával buszmegálló is elérhető. A környék nyugodt, biztonságos és természetközeli, így az ingatlan ideális választás kisgyermekes családok számára, akik egy modernizált, energiahatékony és hosszú távra szóló otthont keresnek. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Befektetőknek és otthonkeresőknek egyaránt remek lehetőség!

Újpest szívében, a Víztorony szomszédságában kínálom megvételre ezt a barátságos, 1990-ben épült, 3 szobás , 15 lakásos, erkélyes, panellakást, amely a 4 emeletes, rendezett társasház legfelső szintjén található. A lift nélküli ház miatt valóban azoknak ideális, akik értékelik a világos, csendes, jól benapozott otthon előnyeit. A lakásban gondosan elvégzett felújításoknak köszönhetően a következő tulajdonosnak már kevesebb teendője lesz: -a villanyhálózat részleges korszerűsítése megtörtént -a burkolatok a fürdő és WC kivételével megújultak -műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnyökkel és mindenhol szúnyoghálóval -a nyári hőségben klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről A fenntartási költségek alacsonyak: az egyedi mérésű távfűtés és a mindössze 12.000 Ft-os közös költség pénztárcabarát megoldást nyújtanak. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, iskolák, óvoda, orvosi rendelő és tömegközlekedési lehetőségek mind pár percen belül elérhetők. Ez a lakás így nemcsak első otthonnak, hanem befektetésnek is remek választás. Hívjon bátran akár a hétvégén is!

Erdőkertesen az újépítésű övezetben kínálok eladásra, egy 1038 m2-es telket, egy nem téliesített faházzal. A telek belterületi, a víz és a villany a telken van, a csatorna a ház előtt. A lejtése elhanyagolható, építési teleknek kiváló. Csak az utolső 200 méter murva addig végig aszfalt úton keresztül megközelíthető. A tömegközlekedés távolabb helyezkedik el, gyalogszerrel inkább fiataloknak ajánlott.

A nyugalom szigete vár Önre! Isaszegi telek, kilátással a Tőzeg tavakra.

Eladóvá vált egy remek adottságokkal rendelkező, örök panorámás telek, Isaszeg határában. Amit tudni érdemes: + A K-Ny-i tájolású, 800 nm-es telek (20*40 m) egyik fele sík, a másik meredek, de teraszossá is tehető. + A környék rendezett, csendes, nyugodt és nem utolsó sorban felejthetetlenül szép természeti adottsággal örvendezteti meg az itt élőket, akikből egy igazán barátságos, összetartó közösség alakult ki az idők során. + A telek "kivett zártkerti művelés alól kivett terület"-ként nyilvántartott, rendezett jogi hátterű, tehermentes. +A telek két utcára nyílik,  autóval mindkét irányból megközelíthető. + A szépen gondozott, minden oldalról kerítéssel védett telken kellemes árnyékot adnak a dió-, fenyő-, fűzfák,  valamint mogyoróbokor és egy sor szőlő is található. + A telken találunk egy lemezgarázst is, melynek beton alapja van (6,5*6,5m-es) és ez alkalmas lehet egy könnyűszerkezetes vagy mobilházhoz is akár. +Azonnal megvehető telekről beszélünk,  saját címmel rendelkezik (nem csak HRSZ van). + Biciklivel pár perc, sétálva kb. 15 perc alatt a vasútállomás és a hipermarketek is elérhetők. +A közművekről: Villany bevezetve (3x16A) Fúrt kút található a telken + Beépíthetőségi szabályok: Építési övezet kódja: Üh-Hétvégiházas üdülőterület Beépítési mód: szabadon álló Beépítettség: 10% Bruttó szintterületi mutató 0,2 Építmény magasság 5,0 m Zöldfelületi arány 70% Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Segítek Önnek a vásárlás minden lépésében, hogy megtalálja a legjobb megoldást álmai otthonához vagy befektetési céljaihoz. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így ne késlekedjen, hiszen a lehetőségek gyorsan elillanhatnak!

Eladásra kínálunk egy 2023-ban épült, modern emeletes sorházat Burgundia városrészben, saját elő- és hátsó kerttel. Az ingatlan egy zsákutcában található, közvetlenül a Ligeti-tó és a kerékpárút mellett, a Duna és az ártéri erdő közelében, így nyugodt, természetközeli környezetben kínál otthont, ugyanakkor könnyen megközelíthető marad. A ház kialakítása kifejezetten családok számára ideális. A földszinten tágas nappali, konyha-étkező kamrával, valamint külön WC kapott helyet, az emeleten pedig két hálószoba és egy félszoba – jelenleg gyerekszobaként használva – található. A fürdőszoba szintén az emeleten került kialakításra. A tárolási lehetőséget padlás, hőszigetelt tetőtér és külön kertitároló biztosítja, emellett műhely is tartozik az ingatlanhoz. Az épület Porotherm téglafalazattal és grafitos hőszigeteléssel készült, a közös falak hangszigeteléssel vannak ellátva. Háromrétegű fa nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve, valamint minőségi szaniterek (Geberit, Grohe, Roca) emelik a komfortérzetet. A ház korszerű műszaki felszereltségéhez tartozik a távolról vezérelhető Gree légkondicionáló és fűtési rendszer, továbbá a napelem és az elektromos autótöltés előkészítése. Kandalló kiépítésére is van lehetőség. A biztonságról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik, a kertben pedig fúrt kút szolgálja a fenntartható öntözést. A saját autóbeálló kényelmet nyújt, miközben a környék természeti adottságai bőséges lehetőséget biztosítanak a pihenésre és az aktív kikapcsolódásra. A modern építőanyagok, a praktikus elrendezés és a korszerű technikai megoldások révén ez az ingatlan hosszú távon is kényelmes és értékálló otthont kínál. (Az ingatlan tulajdoni lap szerint 2 szobás, 74 nm-es)

Eladó Veresegyházán egy két generációs 893nm-es saroktelken található 82nm-es családi ház! Táborhelyen, Veresegyház központjában található ez a jelenleg két lakásra osztott tégla ház, ami új tulajdonosát keresi. Főbb tulajdonságai: + Két külön bejáratú lakás teraszos lakás oszlik meg 45nm ás 37nm-en külön mérő órákkal. + Kívülről 10cm-es szigetelést és 5cm lábazati szigetelést kapott és 2017-ben a legtöbb ablak is cserélve lett a bejárati ajtókkal együtt. + A meleg vizet mindkèt lakásban külön villanybojler szolgáltatja ás a fűtèsük elektromos + vegyes tüzelèsű kandalló 1-1 külön kéménnyel ellátva. + 2017-ben a teljes elektromos rendszer ki lett cserèlve , újravezetèkezve és felújították tetőszerkezetet, újrarakták alátètfóliával a cserepeket is. + Mindkét lakrész teraszos, saját fürdőszobával felszerelt és teljesen elszeparált. A nagyobb lakásban a teljes vízvezetèk csere megtörtént. + Mivel saroktelken helyezkedik el és kèt utcára nyílik , jól megközelíthető akár nagy járművel is és akár 2-5 autó is parkolhat a kertben. + Az ingatlan bővíthető vagy elhelyezkedése kapcsán akár vállalkozásra is alkalmas. + Buszmegálló kèt perc a vasútállomás 15 perc sètával elérhető, közvetlen járatok Budapest nyugati pályaudvar felé , Újpest városkapuhoz ès Gödöllő irányába. + Extrák: szőlők, fák és egy 15m3-es kerti tó, ásott kút (tisztításra szorul) ès egy kis ipari sátor fèszernek található az udvarban. + Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú és akár azonnal birtokba vehető. + A kisebb lakrészben jelenleg bérlő lakik, aki továbbiakban maradna és tovább bérelné.

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy szeptember legvégére elkészülő, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.30 m2-es) - déli fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (jelenleg is szintén teljes körű felújítás alatt álló) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik két lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa(i) számára! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a szeptember elejétől életbe lépő, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető rá a vételár megfinanszírozásához! A hirdetésben látható fotók a „felújítási projekt” 2025. augusztus legelején lévő állapotokat tükrözik még az ingatlanról. A hirdetést indító „mozaikképen” valamint a további fotókon is, viszont - a valóságnak teljesen megfelelő és nem az internetről innen-onnan összeollózott vagy a mostanság oly divatos és trendi, de egyben nagyon megtévesztő, mesterséges intelligenciával (AI) készített / generált / létrehozott látványképeket - hanem az ingatlan tulajdonosának / beruházójának a korábban befejezett / elkészült felújítási munkáiról készített „referenciafotókat” lehet megtekinteni !!! A lakás jelenleg már 65-70%-os készültségben van, várható elkészülési időpontja 2025. szeptember 30. Ennek ellenére a szóban forgó ingatlant - akár a másik két, szintén még felújítás alatt álló ingatlannal együtt - egy előre leegyeztetett időpontban - a teljes befejezésig tartó időszakban is - minden további nélkül meg lehet tekinteni !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes felújítás elkészülte után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. (Ez az ingatlan - a további természetes fény és szellőztethetőség szempontjából - még a konyhában és a fürdőszobában is rendelkezik egy-egy ablakkal) - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, franciaágy, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (3. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy szeptember legvégére elkészülő, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 38 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.30 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (jelenleg is szintén teljes körű felújítás alatt álló) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás az 1. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa(i) számára! Ez a lakás az ingatlan használati megosztási szerződés szerint rendelkezik még a társasház teljesen felújított és rendbetett pinceszintjén, egy saját tulajdonú, teljesen elszeparált / önálló, zárható, porszáraz, 5 m2-es alapterületű pincetárolóval is !!! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a szeptember elejétől életbe lépő, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető rá a vételár megfinanszírozásához! A hirdetésben látható fotók a „felújítási projekt” 2025. augusztus legelején lévő állapotokat tükrözik még az ingatlanról. A hirdetést indító „mozaikképen” valamint a további fotókon is, viszont - a valóságnak teljesen megfelelő és nem az internetről innen-onnan összeollózott vagy a mostanság oly divatos és trendi, de egyben nagyon megtévesztő, mesterséges intelligenciával (AI) készített / generált / létrehozott látványképeket - hanem az ingatlan tulajdonosának / beruházójának a korábban befejezett / elkészült felújítási munkáiról készített „referenciafotókat” lehet megtekinteni !!! A lakás jelenleg már 65-70%-os készültségben van, várható elkészülési időpontja 2025. szeptember 30. Ennek ellenére a szóban forgó ingatlant - akár a másik két, szintén még felújítás alatt álló ingatlannal együtt - egy előre leegyeztetett időpontban - a teljes befejezésig tartó időszakban is - minden további nélkül meg lehet tekinteni !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes felújítás elkészülte után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 20.400,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és délkeleti tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. (Ez az ingatlan - a további természetes fény és szellőztethetőség szempontjából - még a konyhában és a fürdőszobában is rendelkezik egy-egy ablakkal) - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, franciaágy, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül ez a (2. számú) lakás rendelkezik a fő villanyórával(!), az 1-es és a 3-as számú lakásban pedig jelenleg digitális almérők kerültek kiépítésre. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a másik két lakás egyedi, saját főmérőre történő egyszerű átállását(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy szeptember legvégére elkészülő, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.30 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (jelenleg is szintén teljes körű felújítás alatt álló) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás az 2. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa(i) számára! Ehhez a lakáshoz tartozik még - az ingatlan használati megosztási szerződés szerint - saját tulajdonként (és természetesen kizárólagos használatként is), a 3 m2 alapterületű, kellemes „városi és zöldre néző” panorámával büszkélkedő erkély is !!! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a szeptember elejétől életbe lépő, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető rá a vételár megfinanszírozásához! A hirdetésben látható fotók a „felújítási projekt” 2025. augusztus legelején lévő állapotokat tükrözik még az ingatlanról. A hirdetést indító „mozaikképen” valamint a további fotókon is, viszont - a valóságnak teljesen megfelelő és nem az internetről innen-onnan összeollózott vagy a mostanság oly divatos és trendi, de egyben nagyon megtévesztő, mesterséges intelligenciával (AI) készített / generált / létrehozott látványképeket - hanem az ingatlan tulajdonosának / beruházójának a korábban befejezett / elkészült felújítási munkáiról készített „referenciafotókat” lehet megtekinteni !!! A lakás jelenleg már 65-70%-os készültségben van, várható elkészülési időpontja 2025. szeptember 30. Ennek ellenére a szóban forgó ingatlant - akár a másik két, szintén még felújítás alatt álló ingatlannal együtt - egy előre leegyeztetett időpontban - a teljes befejezésig tartó időszakban is - minden további nélkül meg lehet tekinteni !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes felújítás elkészülte után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. (Ez az ingatlan - a további természetes fény és szellőztethetőség szempontjából - még a konyhában és a fürdőszobában is rendelkezik egy-egy ablakkal) - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, franciaágy, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (1. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!