Charming, nature-close house just 12 minutes from Lake Balaton, in Szólád

Looking for the perfect retreat where you can relax close to nature and enjoy the beauty of Lake Balaton? In Szólád, in a quiet area at the edge of the forest, just 9 km from Lake Balaton, a charming, delightful home is for sale. This beautiful property is the ideal choice for those who want to escape the noise of the city while living in a comfortable, renovated home. Property details: Net living area: 93 m² Plot size: 1,622 m² 25 m² covered west-facing terrace, 14 m² veranda Mainly adobe walls, complemented with brick extension Roof completely replaced in 2002 (Bramac roofing, still 8 years warranty) Building is completely dry thanks to 1-meter-deep concrete foundation with waterproofing Southwest-facing Detached building style 3×25A electrical system Insulated wooden doors and windows with mosquito nets and shutters Bright, sunny rooms Water supply from a drilled well Installed irrigation system Protected by alarm system Furniture subject to agreement 20 m² brick-built storage room with wall fountain and water tap Built-in outdoor BBQ with glass-lined oven Heating: Water-heating fireplace connected to the heating system 4 Gree air conditioners (heating & cooling) Electric radiators in the bathroom and WC Layout: Kitchen Hallway Bathroom with WC Separate WC Pantry Dining room Two bedrooms Living room Terrace Veranda The property is classified as an outskirt residential property (public posting required). Location: Szólád has a direct exit from the M7 motorway and can be easily reached by car from Budapest in about 60–70 minutes. It is a popular hiking destination, mostly known for its unique loess wine cellar row. The village is well-kept, with mostly carefully maintained houses. If this listing has caught your attention, feel free to contact me via any of my contact details – even on weekends!

"Balatonszárszó" - Balaton déli partjának egyik utolsó romantikus kisvárosa, települése - egészen egyszerűen mesés. A Balatonparttól mintegy 700m-re elhelyezkedő kínálunk eladásra egy minden elvárásnak megfelelő 3 lakóegységes sorházi lakások képében. Tervezett műszaki átadás: 2026.08.15. Műszaki Tartalom: Alapozás: A sávalap 90 cm mély és 40 cm széles, 1 sor 30 cm-es lábazati zsalukőből épül. A szerelőbeton vastagsága 12 cm lesz. Teherhordó falazat+tetőszerkezet: Magnézium-oxid PIR SIP panelt használunk 18 cm-es PIR szigeteléssel, 5x10 cm-es KVH fa szerkezetű válaszfalak készülnek, gyapot szigeteléssel. Az épületre előregyártott szeglemezes tető kerül telepítésre. Tetőfedés-bádogozás: Az épületre Terrán tégla cserép kerül, színazonos bádog elemekkel. Homlokzati hőszigetelés: A lábazatra 5 cm vastag XPS szigetelés kerül, míg a homlokzaton 10 cm grafitos EPS szigetelést alkalmazunk, 1,5 mm-es kapart vakolattal. Homlokzati nyílászáró: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókat építünk be, úgy, hogy a hőszigetelési érték 0,6-0,8 között legyen. A nyílászárók kívül alumíniumból, belül fehér műanyag párkánnyal készülnek. Redőny opcionálisan választható. Épületgépészet: A vízvezeték-szerelés 5 rétegű csövekkel történik az aljzatban és az előtét fal mögött, csőroppantással és a szükséges idomokkal. A szennyvízcsövek gumigyűrűs tokos rendszert alkalmaznak, a WC 110 mm-es, míg a mosdó, kád és egyéb lefolyók 50 mm-es átmérővel készülnek. Mosógép és mosogatógép számára falba szerelt vízvételi és vízelvezetési lehetőséget biztosítunk. A szaniterek a nettó 400.000 Ft értékig választhatók. Az ár az épített zuhanyfülke kivitelezését is tartalmazza. A melegvizet és a padlófűtést monoblokkos hőszivattyú biztosítja, 2 db Wifi-s GREE okos klímákkal. Villanyszerelés: Vezeték nélküli villanykapcsolót alkalmazunk, amely bárhova elhelyezhető és később is áthelyezhető. Schneider Asfora típusú dugaljakat telepítünk. A villamos alapszerelés helyiségenként 1 kapcsolót, 1 lámpa kiállást és 3 konnektort tartalmaz. A konyhai gépek (hűtő, mikró, sütő, mosogatógép, páraelszívó, főzőlap) alap kiállásai biztosítva vannak. A villamos betáplálás a mérőhelytől 1x15 m távolságig van biztosítva. A födém szerkezetén csőben, MBCU kábelekkel történik a vezetékek elhelyezése, az oldalfalon és az előtét fal mögött. Gipszkartonozás: A mennyezetre 1 réteg 15 mm-es tűzgátló gipszkarton kerül. Könnyűszerkezetes házak esetében a főfalak és válaszfalak 1 réteg 12,5 mm-es tűzgátló gipszkarton borítást kapnak. A vizes helyiségben impregnált karton kerül felhelyezésre. A födémre hőtükör fólia kerül rögzítésre. Beltéri ajtók: Utólag szerelhető beltéri ajtókat építünk be. Nettó 80.000 Ft/ajtó értékben. Drágább beltéri ajtók is választhatóak, felár ellenében. Festés: A gipszkarton felületeken glettelés történik, pozitív éleken élvédőt, negatív éleken pedig üvegszövet hálót alkalmazunk. A kész falfelületet fehér színnel festjük. Burkolás: A hidegburkolat ára nettó 5500 Ft/nm-ig választható. A WC és fürdőszoba falai mennyezetig burkolva. Laminált padló alátétfóliával, nettó 5500 Ft/nm-ig választható. Szegélyek, sarokelemek és toldók nettó 1200 Ft/nm-ig választhatóak. Ezeken felül műszaki tartalmunk lakásonként 1,5 kW napelem telepítést is tartalmaz. A vételáron felül további 5 Mft-ért kötelezően megvásárolandó, elektromos töltéshez előkészített szabad felszíni beálló. Felmerülő kérdések illetve megtekintés esetén állok rendelkezésére.

Building plot in Kötcse.

Located 9 km from Lake Balaton, in Kötcse, we offer for sale a residential plot with exceptional features in the picturesque surroundings of the Somogy hills. Size: 1561 sqm (designated undeveloped area) Zone: Lf1 (rural residential area) Buildability: 30% The plot is roughly rectangular in shape. Situated on a paved street. Currently well-maintained, planted with productive peach trees. Utilities: electricity, water, gas, sewer available on the street. Orientation: South-West What makes this plot special? The uniqueness of the property primarily lies in its location. It does not open directly onto the street, ensuring an intimate and quiet environment. Furthermore, the shortest side of the plot is 30 meters wide, offering a unique opportunity for construction and planning. The established building style in the area guarantees an undisturbed private space, while the panoramic view of the rolling landscape provides a stunning sight from the future property. The property is completely free of encumbrances and debts, so it can be taken over immediately, allowing the new owner to begin creating their dream home. This land is specifically recommended for those who wish to live in a peaceful and green environment, where the proximity to nature is inspiring and calming. Kötcse is a friendly and livable settlement, from which Lake Balaton is easily accessible. If you have any questions regarding the property or would like to view it, please contact me at one of the provided contact details!

Erdővel ölelt építési telek Kötcse legszebb részén.

Nagy terjedelmű, lakóépület építésére alkalmas telek Kötcse magas pontján. Balatontól 9 km-re, Kötcsén, a somogyi dombság festői környezetében kínálunk eladásra PANORÁMÁS telket mesés adottságokkal. Kizárólag irodánk kínálatában! Mérete: 6741 nm Övezet: Lf (falusias lakóövezet) Beépíthetőség: 30% Építési mód: Oldalhatáros Megközelíthetősége: alfaltozott úton majd 60 méter föld úton Közművek: villany, víz, gáz, csatorna 60 méterre. Tájolása: D-NY Különlegessége: Ez a telek nem csupán mérete miatt különleges, hanem elhelyezkedése és adottságai révén is. Csodálatos zöld környezetben található, ahol a természet ölelésében érezheti magát, ugyanakkor közel az infrastruktúrához, így kiváló beépítési lehetőségekkel rendelkezik. Az ingatlan teljesen per- és tehermentes. A terület egy része külterület ezért kifüggesztés köteles. Ezt a földterületet kifejezetten azoknak ajánljuk, akik nagyobb magánszférára vágynak a természet közelségében. Kötcse barátságos és élhető település, ahonnan a Balaton is könnyen elérhető. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Balatonszemes szivében, a falu csendes környékén egy családi ház várja új lakóját! Az 1972-as években tégla falazattal épült ház 94 nm alapterülettel rendelkezik. Elosztása - 3 szoba,nappali,konyha-étkező, fürdőszoba,kamra és 2 tároló található. Az otthon melegét gáz vagy vegyestüzelés adja. Közművek bevezetve. A telek 879 nm területtel rendelkezik , a végében egy csodaszép kemencével és sokasodó gyümölcsfákkal (körte,alma.dió,birsalma,cseresznye,szőlő) Egy fél pince is áll rendelkezésre és egy gyönyörü szölöfürtös terasz is A balatontól egy 900 méterre autóval pár perce is megközelithető. A nagyrészt állandó lakosságú városrészen a lakóépületek mellett a helyiek igényeit kiszolgáló épületek is megtalálhatók- mint például a templom, a művelődési ház vagy a bolt vagy akár éttermek. Ha felkeltette az érdeklődését , hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Ha Balaton, akkor KÖZVETLEN VÍZPARTI!

Azon RITKA ingatlanok egyikét kínáljuk eladásra, amely NÁDMENTES, 21 méter széles, közvetlen vízparti kapcsolattal rendelkezik. Ezen ingatlanok azért értékesek, mert nagyon kevés van belőlük, és ritkán kerülnek eladásra! Értékét növeli a rendkívül jó elhelyezkedése, éttermek, bevásárlási, szórakozási lehetőségek a közelben vannak, mégis a telek szinte belátásmentes, kellő intimitást nyújt tulajdonosának. A lélegzetelállító balatoni PANORÁMÁT a nappaliból és az emeletről, akár az ágyból is csodálhatjuk. Főbb jellemzők: -telek mérete 1252nm, az utcától elrejtve saját úton megközelíthető -lakóingatlan besorolású épület - folyamatosan karban tartott, felújított épület -rendkívül jó tervezés, remek elrendezés, világos belső terek -tágas nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba -modern lebegő lépcső -első és hátsó terasz, egyenként 20nm-esek -felső szinten erkélyek -gáz fűtés -klíma Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, akár hétvégén is!

CSAK 100 MÉTER A STRAND!

Bemutatkozik Önnek egy remek lokációval rendelkező, szuper lakás Balatonszemesen. Hogy miért szuper? Mert rengeteg előnye van: - télen-nyáron lakható, sőt a házközponti fűtést temperálják, tehát bármikor leugorhat egy hétvégére. Bizony, télen is gyönyörű a Balaton! - fűtést-hűtést távolról is vezérelheti - műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak - hangulatos délnyugati terasz, a fűzfák árnyékában - biztonsági ajtó - 2. emeleti, világos lakás - a házban, udvaron kamera rendszer - a szabadstrand csak 100méter - gyerekbarát udvar - felújított épület (2014-ben, villany, csatornahálózat, homlokzat, közösségi terek) - tetőterasz, napozóterasz - mosókonyha - felújított belső tér - albetétesített, társasházi üdülőlakás - azonnal birtokba vehető - számozott, saját fedett parkoló Ha felkeltettem érdeklődést, hívjon akár hétvégén is!

A Balatontól mindössze 8 km-re, található ez a gyönyörű, rendezett, körbekerített, sík terület. Eladó egy biztonságos, csendes környéken található telek, ahol családi ház, akár társasházi lehetőségekkel várja az építkezőket, ahol a nyugodt élet és a befektetési potenciál kéz a kézben jár. Tökéletes választás otthonnak vagy akár apartmanháznak,mobilházak lerakására - a Balaton közelsége, a nyugalom és a fejlődési lehetőségek teszik igazán vonzóvá. Befektetők figyelem:ez a hely nem csak otthon, hanem lehetőség is! Kérem keressen bizalommal!

Balatoni PANORÁMÁS ház a csodálatos Balatonföldváron!

Ha egy igazán különleges otthonra, vagy nyaralóra vágyik, ez az ingatlan Önnek való! Balatonföldvár magasparti részén, csendes környezetben kínálunk eladásra egy jó állapotú, sorházi ingatlant. Főbb jellemzők: -2002-ben épült, tégla falazatú, 4 egységes ház -lakóingatlan besorolás -200nm-es saját kert, fedett kerti kiülővel, tárolóval -földszinten garázs, fürdőszoba, szoba és mosókonyha -gáz(cirko) fűtés, radiátorokkal, és rendkívül alacsony költségekkel -külső szigetelés -első szinten fürdőszoba, amerikai konyhás nappali erkély kapcsolattal és gyönyörű panorámával a Balatonra -felső szinten 3 hálószoba és fürdőszoba -kényelmes lépcső -légkondicionáló -tágas, hangulatos konyha -garázs szinten akár külön lakrész kialakítható -kedves szomszédok Balatonföldvár a déli part gyöngyszeme, a legszebb nyaralóhelyek egyike. A balatonföldvári vitorláskikötő, magas part, éttermek, Kultkikötő és a gyönyörű Kvassay sétány, nyaranta különböző rendezvényekkel várja a látogatókat. Platánfákkal övezett bicikliútján, akár Szántód felé révvel az északi partra, akár Balatonszárszó felé kirándulhatunk. Várom érdeklődését, akár hétvégén is!

Balatontól csupán 5 km-re, gyönyörű nagypolgári, felújított ház eladó!

Ez a csodás ingatlan a Somogyi dombság szívében, Szólád közponjában fekszik. Az épület az 1900-as évek végén, téglából épült. Alapterülete 250 nm, amely 2 lakrészt tartalmaz. A ház 2015-ben teljes körű felújításon esett át, 2019-ben külön bejáratú 2 szintes lakrésszel lett bővítve, így elnyerve jelenlegi, impozáns formáját. Az otthon melegét 2 db gázkazán biztosítja. Szellőző rendszer, és 5 db klíma felel a kellemes hőmérsékletért. A gondozott, parkosított kert 952 nm , termő gyümölcsfákkal, dísznövényekkel telepítve. A növények öntözése ásott kútról megoldott. Tulajdonviszonyok rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető. A Balaton-parti nyüzsgésből elvágyódókat a kisváros minden kényelme és csendes nyugalma várja. A falusi CSOK , és az új Otthon Start kedvező kamatozású hitel a településen is igénybe vehető. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Felújított, első emeleti lakás várja új tulajdonosát Erzsébetvárosban!

VII.kerület kedvelt részén, 1. emeleti, utcai nézetű, 36nm-es, egyszobás, galériás lakás, akár saját részre, akár befektetésnek is kiváló döntés! Kis lakóközösség, alacsony fenntartási költségek. Közelben Színház, kávézók, bevásárlási lehetőség. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ, AZ ELEGÁNS BALATONFÖLDVÁRON!

A strandtól csupán 400 méterre kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás ingatlant. A ház a 70-es évek végén, téglából épült. Pár éve külső-belső felújításon esett át, új nyílászárókat, kívülről pedig szigetelést is kapott. Fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott. A nappaliból egy hatalmas 35m2-es, árnyas teraszra léphetünk ki, amely növényekkel határolva ad intimitást az utca felől. Az épület hátsó részén gyönyörű, három oldalról, üveggel körülvett étkező található, amely alkalmas nagyobb vendégség fogadására is. A 720m2-es kert szépen gondozott, dísznövényekkel tarkított. Locsolása fúrt kútból megoldott. A hátsó részen gyümölcsfákkal beültetett. Almafák, szilva, barack, cseresznye, mellettük fűszernövények, paradicsom. A kertben még egy különálló 21m2-es épület is található, amely egy teljes értékű lakórésznek felel meg, konyhával, fürdőszobával felszerelt. A kisházhoz egy tároló és egy fedett beálló is csatlakozik. Gyalogosan vagy biciklivel, Balatonföldvár központja, a Yacht kikötő, a csodás Kvassay sétány, éttermek, bevásárlási lehetőség is percek alatt elérhető. Felkeltettem érdeklődését? Hívjon, akár hétvégén is!