Veres Péter és a Bellegelő kert között telek eladó

Övezeti besorolás a szabályozási terv szerint: Lke-L/22 (kertvárosias lakóterület) Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 25% Legkisebb telekterület: 720 m² Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m Legkisebb zöldfelület: 60% Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² Tájolás: A telek hosszabb oldala nagyjából kelet–nyugat irányú, rövidebb oldala észak–déli. Jelenlegi helyzet A telek a tulajdoni lapon „rét” művelési ágban szerepel, vagyis jelenleg mezőgazdasági terület, nem beépíthető lakótelekként. A helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosias lakóövezetbe (Lke-L/22) tartozik, amely lehetővé tenné lakóépület építését, de csak akkor, ha a művelési ágat kivonják és a telek beépítésre szánt területté válik. Mire lehet használni jelenleg? Jelenleg mezőgazdasági célokra, kaszálásra, legeltetésre, vagy más rét jellegű hasznosításra alkalmas. Lakóépület vagy más beépítésre szánt épület nem helyezhető el rajta, amíg a művelési ág nem változik meg. Mi szükséges ahhoz, hogy építkezni lehessen? Művelési ág kivonása: A földhivatalnál kezdeményezni kell a „rét” művelési ág kivonását (földvédelmi járulék fizetése mellett), hogy „kivett, beépítetlen terület” legyen a besorolás. Övezeti besorolás alkalmazása: Ha a szabályozási terv szerint Lke-L/22 övezetben van, akkor a kivonás után a kertvárosias lakóterület szabályai szerint lehet rá építeni. Építési engedély: Az új besorolás után építési engedélyt vagy egyszerű bejelentést kell benyújtani a hatósághoz. Amennyiben a művelési ág módosul A szabályozási terv szerint az alábbiak építhetők és szabályok érvényesek: Beépítési mód: Szabadonálló, azaz az épület minden oldalán szabad területet kell hagyni. Maximális beépítettség: 25% (kb. 205 m² alapterület) Maximális építménymagasság: 4,5 m (általában földszintes vagy földszint + tetőtér) Minimum zöldfelület: 60% (kb. 492 m²) Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² (összes szintterület max. kb. 369 m²) Legkisebb telekméret: 720 m² (a telek ezt meghaladja) Elhelyezkedés, tájolás A telek Debrecen keleti külterületén, a Berzsenyi utca és a Bellegelő kert között helyezkedik el, jelenleg beépítetlen, zöldmezős környezetben. Tájolása alapján a hosszabb oldala kelet–nyugati, a rövidebb oldala észak–déli irányú, így a leendő épület fő homlokzata ideális esetben dél felé tájolható.

Újépítésű, liftes, nappali + 2 szobás lakás az Angyalföld téren eladó!

Egyedi ajánlat! Újépítésű, liftes, 1. emeleti, 64 + 7 m2, nappali+2 szobás, erkélyes lakás eladó a Tócóskertben! Debrecen nyugati városrészében, az ondódi autópálya felhajtójának tágabb környezetében eladó egy teljesen új építésű lakás a Tócóskert szívében, az Angyalföld téren! Az utóbbi évtizedekben nem épült társasházi lakás ebben a városrészben, ezért is egyedi. Az épület földszintjén teremparkolók kerületek kialakításra, minden beállóhoz fog tartozni egy-egy zárható tároló is, amiben autóápolási eszközöket, téli-nyári gumit lehet majd tárolni. A lift a parkolók szintjéről indul, az első és a második emeleten 4-4 lakás, míg a 3. emeleten 2 db penthouse került kialakításra. A hirdetés tárgyát képező eladó lakás nappali-amerikai konyha + 2 szobás, 1. emeleti, liftes, káddal szerelt fürdőszobával és külön WC-vel. A nappalihoz kapcsolódik a 7 m2-es erkély. Az épület fűtési költsége - köszönhetően a három rétegű üvegezéssel készült 7 légkamrás műanyag ablakoknak és a minőségi, 22 cm-es hőszigetelésnek - extrém alacsony. A lakások egyedi mért fűtéssel, és hűtő-fűtő klímával szereltek, de a napelemek lakásonkénti bekötése is elő van készítve. A bejárati ajtó is hőszigetelt, biztonsági ajtó, ami színben, márkában és minőségben a beltéri ajtókkal azonos. A beltéri hideg- és meleg burkolatok is kiemelkedő kopásállóságú és minőségű. Riasztó, Telekom internet és tv már be van kötve, ahogy a kaputelefon. A vételár nem tartalmazza a konyhabútor és a gépkocsi beálló árát, de igény esetén vásárolható. A parkoló ára 8 millió forint, megvásárlása nem kötelező. A lakás használatba vételi engedéllyel rendelkezik, hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján, ne maradjon le erről a ritkaságról!

Debrecen Belváros gyönyörű panorámával 3 szobás felújított lakás ELADÓ

Debrecenben a Belvárostól 5 perc kényelmes sétára a Hajó utcán, értékesítésre kínálunk egy 61 m2-es , 8 emeleti, teljes körűen felújított, 3 szobás,társasházi lakást! Azonnal birtokba vehető! PANEL PROGRAMOS, szigetelt az épület! Főbb paraméterek: - Elektromos hálózat teljes cseréje ( új kábelezés, új villanyóra FI relé) - Vízvezetékek lakáson belül teljes cseréje a fővezetékről - Új hideg- meleg burkolatok - új fürdőszoba - WC külön helyiségben - új beépített konyhabútor - 3 tágas, élhető szoba - loggia - tisztasági festés - klimatizált - új bejárati ajtó - műanyag nyílászárók - mért távhős A lakás gyönyörű panorámával rendelkezik, kilátás a BELVÁROS irányába! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, villamos megállók, buszmegállók, kiépített bicikliút mentén található! Bevásárlási lehetőségek, üzletek, hivatalok minden pár perc séta távolságban! Amennyiben további kérdése van az ingatlanról, állok rendelkezésre!

Felújított, 2 nagyszobás, klímás lakás kiadó a Görgey utcán.

Debrecen, Egyetemek közelében kiadó, egy 51 m2 - es, teljesen felújított lakás. Az ingatlan helyiségei : 2 különálló nagy szoba ( klímás mindkettő ) , konyha - étkező, fürdő,előszoba, és erkély. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, részben bútorozott, de igény szerint teljesen berendezik, ha szükséges. Az ár számlás ár, hosszú távú bérlőt keresünk. Főleg fiatalok, egyetemisták, és fiatal párok jelentkezését várjuk, de akár cégek alkalmazottainak is, viszont csak vezetőknek, és állandóaknak, akik nem cserélődnek, illetve feltétel, hogy magyar legyen. A tulaj fiatalos, nagyon korrekt, segítőkész. Azonnal birtokba vehető. Szerződéskor 1 havi bérleti díjat, és 2 havi kauciót kérünk. Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon telefonon. Köszönöm.

Családbarát elosztású, bővíthető terek!

Családbarát elosztású, bővíthető terek! Azonnal költözhető ház Hajdúböszörményben, frekventált elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk egy tágas, azonnal költözhető családi házat Hajdúböszörmény kertvárosi részén, a 35-ös főút Debrecen felőli oldalán. A csendes, aszfaltozott utcából gyorsan elérhető a BMW gyár, Debrecen, az autópálya, és 1 km-es körzetében Lidl, Spar, Aldi, benzinkút is található. Buszmegálló 3 perc sétára. A 100m2-es ingatlan egy 720 m²-es, széles utcafrontú telken helyezkedik el, amely jelenleg parkolásra kialakított, de néhány tuja is díszíti – igény esetén könnyedén visszaalakítható teljesen parkosított kertté is. Elosztás: - Nappali - 2 nagy méretű különálló szoba, melyből könnyedén 3 tágas szoba alakítható - Külön konyha (új) - Fürdőszoba WC-vel, valamint különálló WC - Előtér, két külön bejárat - Terasz Az elhelyezkedés és a dupla bejárat akár külön lakrészek kialakítását is lehetővé teszi. Műszaki adatok: - Stabil betonalap, vályog falazat (40 cm vastag) – kiváló hőszigetelés, utólagos szigetelést nem igényel - Betonfödém - Cirkó gázfűtés, klímaberendezés - Teljes közműellátás - Száraz, statikailag jó állapotú épület Ez a ház remek ár-érték arányú lehetőség azoknak, akik egy jól alakítható, tágas ingatlant keresnek Debrecen közvetlen közelében, akár otthonnak, akár befektetési célra. Nézze meg személyesen, és tervezze meg új otthonát Hajdúböszörmény egyik legjobban megközelíthető részén!

Eladó egy felújított családi ház Hajdúsámson központjában – nagy telekkel, melléképületekkel

Hajdúsámson központjában, mégis nyugodt környezetben eladó egy nettó 133 nm-es, felújított lakóház, 4859 nm telekkel – de igény szerint kisebb, 1500 nm-es telekkel is megvásárolható. Főbb jellemzők: - Telekméret: 4859 nm - 1500 nm kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. - Műhely, garázs, melléképület - Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán - Radiátoros fűtés a szobákban, padlófűtés a közösségi terekben - 30 cm gyapot szigetelés a padlástérben - Előtérben WC és kézmosó előkészítve (víz, csatorna bevezetve) - Szakszerű felújítás történt, így megfelel a mai igényeknek - Stabil szerkezet, minőségi kivitelezés - Nagy kert gazdálkodásra is alkalmas Környék: Iskola, óvoda, bolt, posta, piac – minden pár perces sétával elérhető, a központ közelsége ellenére nyugodt, rendezett környezet. Az ingatlan tehermentes, tökéletes választás lehet akár többgenerációs családnak vagy vállalkozásnak is. Amennyiben egy tágas, jól felszerelt, kiváló állapotú otthont keres, amely akár gazdálkodásra vagy vállalkozásra is alkalmas, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Ez az ingatlan a “Felezőcsomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Álmodd újra Te ezt a házat! – Eladó felújítandó családi ház Debrecenben, a Kerekes-telepen

Most egy igazi lehetőség kínálkozik azoknak, akik nem riadnak vissza egy kis munkától, és szívesen alakítanák saját elképzeléseik szerint az otthonukat – vagy akár kiváló befektetést keresnek! Lokáció: Csendes, kertvárosias környezet Debrecen közkedvelt részén – Kerekes-telepen Ház jellemzői: - Téglaépítésű, stabil szerkezet - Hasznos alapterület: 60 m² - Elrendezés: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő - Fűtés: gázkonvektoros - Telek mérete: 576 m² – ideális méret kertészkedéshez, bővítéshez vagy akár új épület elhelyezéséhez is - Melléképület: Egykor nyári konyhaként használt, akár tárolónak, műhelynek is átalakítható ✅ Hogy ezt könnyebben el tudd képzelni, a hirdetéshez látványterveket is mellékeltem fotókon, melyek megmutatják, hogyan válhat ez az ingatlan egy modern, stílusos otthonná! A ház teljes felújítást igényel, de kiváló adottságokkal rendelkezik – ideális lehet családosoknak, kivitelezőknek vagy akár befektetőknek is! Ügyfeleink számára biztosított hiteltanácsadói és ügyvédi háttér segíti a vásárlás vagy eladás teljes folyamatát – gyors, biztonságos és gördülékeny ügyintézést garantálunk! Ez az ingatlan a “Felezőcsomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. További információért és megtekintésért hívj bizalommal!

Eladó egy csodálatos, napfényes ingatlan a Füredi-kapu lakóparkban, kiváló befektetési lehetőséggel. Ez a téglaépítésű társasházban található, 2. emeleti lakás hívó lifttel van ellátva. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával rendelkezik, ami kitűnő lehetőséget biztosít nagyobb családok vagy akár szobánkénti kiadás esetén is.
NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
Az ingatlan főbb jellemzői:- a közkedvelt Füredi-kapu lakóparkban található- a lakás egy rendezett, részben zárt parkosított lakóparkban található- 2008-ban épült- tégla építésű, liftes társasházban- az ingatlan kétlakásos, zárt folyosón helyezkedik le- az ingatlan lakóterülete: 65 nm + 4,6 nm erkély- 3 különnyíló szoba- a szobák Ny-i tájolásúak, napfényesek, jól berendezhetőek- minden szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt - kényelmes méretű étkező-konyha- a fürdőszoba és a wc külön helyiségben található- bukó-nyíló műanyag nyílászárók- távfűtés, egyedi mérővel (digitális mérő)- nagyon alacsony fenntartási költség- a közelben iskola, óvoda egyaránt megtalálható- bolt, szolgáltatások, buszmegálló a lakópark közvetlen közelében- a belváros szintén elérhető egy rövid sétával- parkolási lehetőség a lakópark körül 
Ez a napfényes, tágas terekkel rendelkező lakás tökéletes választás lehet azok számára,
akik egy modern, kényelmes otthont keresnek egy nyugodt, családbarát környezetben.
Ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy nagyszerű befektetés is a jövőjébe. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
hétvégén is szívesen fogadom hívását.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Discover the plot of your dreams in Debrecen Tégláskert – the beginning of your future awaits you!

For sale in Debrecen, in a quiet cul-de-sac of the Tégláskert neighborhood, is a 1063 sqm building plot, which offers an excellent opportunity for investors and young people. The location of the plot allows you to enjoy the advantages of the city while also guaranteeing proximity to nature. The environment of the property is extremely safe and family-friendly, making it a perfect choice for young people, seniors, or even investors looking for valuable real estate. 30% of the plot can be built on, with a maximum building height of 6 meters and a street frontage of 24 meters. The size of the plot allows for the construction of multiple properties; in addition to a standalone family house, a semi-detached house can also be built on it. The building method for the plot is free-standing construction. There are already prepared plans for the construction of a semi-detached house, which, if realized, would consist of two semi-detached houses each 8 meters wide, leaving 4 meters on each side. In terms of transportation options, the location is outstanding. The city’s public transportation is well-developed, making the property easily accessible by car and public transport alike. Additionally, the area offers numerous services, including shops, restaurants, and schools, all contributing to the comfort of living. The characteristics of the plot allow the future owner to shape the environment according to their own needs, whether it be a modern family home or an investment property. The real estate market is dynamic, and opportunities change quickly, so it is worth acting as soon as possible! For further questions and to arrange a viewing, we look forward to your call any day of the week!

Stabil szerkezetű családi ház eladó – Kádár kocka típus, 76 m² – Felújításra várva!

Eladásra kínálunk egy masszív szerkezetű, felújítandó állapotú családi házat, mely B 30-as téglából, erős betonalapra épült, így nincsenek repedések vagy süllyedések – szerkezetileg kimagasló állapotban van! Főbb jellemzők: Nettó 73 m² lakótér 3 különálló szoba 1973-ban épült A tetőszerkezet nyeregtetősre lett átalakítva (korábban sátortetős) A tetőtér nincs beépítve, így tovább bővíthető Nyílászárók: Két rétegű műanyag ablakok biztosítják a jobb hő- és hangszigetelést Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán Gázkazán is rendelkezésre áll Öntöttvas radiátorokkal történik a hőleadás Konyha: Külön bejáratú, külön épületrészben lett kialakítva További extrák: Téglaépítésű, különálló garázs Több melléképület is található a telken Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik stabil alapokra építenének saját ízlésük szerint otthont, vagy akár befektetési célból keresnek felújítandó házat jó szerkezeti állapotban. Ne habozzon – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a lehetőséget!

Belvárosi Kiadó Lakás

Debrecen belvárosában hosszú távra kiadó, 71 m2 nappali, két hálós kiváló állapotú társasházi lakás. Az ingatlan bútorozott, teljes körűen gépesített. Gépkocsi parkolása a ház alatti teremgarázsban lehetséges. A parkoló árát a bérleti díj tartalmazza. Egy havi bérlet, két havi kaució előre fizetendő! További részletekért hívjon bizalommal!

Teraszház Albérlet

Kiadó a Nagytemplom mellett egy rendkívül tágas terekkel rendelkező, déli tájolású első emeleti,bútorozott, gépesített prémium lakás Exkluzív, minden igényt kielégítő környezet,12 nm fedett terasz, csend, és nyugalom várja az ingatlan bérlőjét a város szívében. A bérleti díj tartalmaz egy, a társasház alatt található, lifttel megközelíthető teremgarázs parkoló helyet. A bérlés időtartama minimum egy év. Egy havi bérleti díj, két havi kaució előre fizetendő!